Главгосстройнадзор МО
2.53K subscribers
2.36K photos
130 videos
1 file
2.3K links
Отдать свой голос: https://t.me/boost/gsnmo
Download Telegram
​​В мобильном сервисе «Подмосковные стройки» появились апартаменты и информация об эскроу

#ПодмосковныеСтройки
💡В приложении «Добродел» вышло обновление мобильного сервиса «Подмосковные стройки», включающее в себя сразу несколько новшеств.

⚠️На интерактивной карте появились апартаменты – сегмент жилой недвижимости, в большинстве случаев предполагающий коммерческое использование площадей, в том числе аренду. В настоящее время в данной категории отображается 30 объектов. Чтобы подробнее ознакомиться с этим списком нужно воспользоваться фильтром и выбрать вид объекта «апартаменты».
⚠️Информация о счетах эскроу. Теперь в «Подмосковных стройках» специальным значком отмечены все объекты жилой недвижимости, по которым застройщики привлекают средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу. Для пользователя, планирующего покупку жилья, важно знать, соответствует ли застройщик новым требованиям 214-ФЗ о долевом строительстве. Такой способ инвестирования в стройку дает покупателю гарантию сохранения денежных средств до полного завершения строительства объекта.
⚠️Информация об арбитражных делах и конкурсных управляющих по объектам, застройщики которых находятся в стадии банкротства. Эта информация полезна тем гражданам, которые пострадали от недобросовестных застройщиков.

📱Ежедневно более 7 тысяч человек заходят на «Подмосковные стройки» и следят за возведением тех или иных объектов в регионе.

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#эскроу
#эскроусчета
​​С начала года Главгосстройнадзор выдал 41 ЗОСТ с правом привлечения средств по новой схеме финансирования

#ЗОСТ
📄С начала 2019 года Главгосстройнадзор Московской области выдал 87 заключений о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, из которых 41 с правом привлекать средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу.

На прошлой неделе Главгосстройнадзор Московской области подтвердил соответствие строительных компаний ООО «СЗ «Отрада Д2», ООО «Лотан», ООО «СЗ «ДомГрад», ООО «СЗ «Веста-2001» требованиям 214-ФЗ и выдал застройщикам соответствующие заключения по новой схеме финансирования долевого строительства.
🔴Компании при реализации рассмотренных проектов имеют право привлекать деньги граждан с использованием счетов эскроу.
❇️Документ дает право ООО СЗ «Отрада Д2» заключать с гражданами ДДУ при строительстве многофункционального комплекса поз. 38, состоящего из двух жилых домов, общественного центра и подземной автостоянки. Объект на 270 квартир, общей жилой площадью 13,6 тыс. кв. метров, будет возведен на территории ЖК «Отрада» в пос. Отрадное г.о. Красногорск.
❇️У застройщика ООО «Лотан» (ГК ПИК) появилась право заключать с гражданами ДДУ при строительстве двух домов № 16-19.2 и № 16-19.3 ЖК «Бутово парк-2» в д. Дрожжино Ленинского г.о. По проекту эти два дома рассчитаны на 514 квартир, общей жилой площадью 24,1 тыс. кв. метров.
❇️Выданное застройщику ООО «СЗ «ДомГрад» (ГК «Основа») ЗОСТ дает право заключать с гражданами ДДУ при строительстве жилого корпуса №2 ЖК «Гоголь Парк». Объект возводится на ул. 8 марта в городском округе Люберцы. Корпус рассчитан на 199 квартир, общей жилой площадью 9 тыс. кв. метров.
❇️ООО «СЗ «Веста-2001» сможет заключать с гражданами ДДУ при строительстве жилого дома №2 ЖК «Пустовский». Объект на 128 квартир, общей жилой площадью 5,9 тыс. кв. метров, возводится на 1-м Советском переулке в Щелковском г.о.

💡В рамках новой схемы финансирования, теперь средства граждан депонируются на счетах эскроу в уполномоченном банке на весь период строительства объектов.

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#эскроу
#эскроусчета
#Красногорск
#Ленинский
#ЖКБутовоПарк2
#Люберцы
#ЖКГогольПарк
#Щелково
#ЖКПустовский
​​Артур Гарибян в Государственной Думе рассказал о переходе на проектное финансирование деятельности застройщиков в Подмосковье

#ЭСКРОУСЧЕТА
👥Региональный опыт перехода на проектное финансирование деятельности застройщиков и вопросы правоприменительной практики обсудили на парламентских слушаниях в Государственной Думе 13 ноября 2019 года.
❗️На мероприятии рассмотрели вопросы доступности для застройщиков банковского кредитования, проанализировали эффективность обновленных механизмов защиты прав граждан-участников долевого строительства, обсудили приоритетные направления дальнейшего совершенствования законодательства о долевом строительстве.
➡️Начальник Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян поделился опытом реализации ключевого этапа реформы долевого строительства в Подмосковье.
🔴Под контролем Главгосстройнадзора находится 1735 объектов долевого строительства. Для привлечения денежных средств граждан на строительство, застройщик обязан получить заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ).
В 2019 году ЗОСТ получили 82 проекта, предполагающих возведение 2,8 миллиона кв. метров жилья. Из них 36 проектов – с правом привлекать средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу.
⚠️Способ инвестирования в стройку с использованием счетов эскроу дает покупателю гарантию сохранения денежных средств до полного завершения строительства объекта.
📢В ходе выступления Артур Гарибян сообщил, что в Московской области 80% проектов жилой недвижимости реализуется по старой схеме.
©️«На данный момент 515 строительных проектов от 220 застройщиков в Московской области реализуется по старой схеме финансирования, это составляет 80% от всего строительного рынка жилья. На новую схему с использованием эскроу-счетов перешли 59 компаний, которым принадлежат 159 проектов – это 2,51 млн кв метров жилья».
📲Информация о счетах эскроу отражены и в мобильном сервисе «Подмосковные стройки». Специальным значком здесь отмечены все объекты жилой недвижимости, по которым застройщики привлекают средства граждан с использованием счетов эскроу.

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#эскроусчета
#эскроу
#Росфинмониторинг
#Росвоенипотека
#Цифровизация
#ЗОСТ
​​В Одинцово прошло заседание Общественного совета Главгосстройнадзора

#ОбщественныйСовет
Результаты работы за 2019 и план работы на 2020 год обсудили члены Общественного совета при Главгосстройнадзоре Московской области сегодня на заседании в г. Одинцово.
📢Руководитель Главгосстройнадзора Артур Гарибян выступил с докладом об итогах работы надзорного органа за 2019 год, рассказал о проделанной работе в части осуществления государственного строительного надзора и контроля в области долевого строительства, поделился результатами по выявлению объектов самовольного строительства.
📲Артур Гарибян отметил преимущества запущенного мобильного сервиса «Подмосковные стройки», рассказал о взаимодействии с Московским Государственным Строительным Университетом.
➡️Председатель Общественного совета Игорь Матвейко рассказал о деятельности совета, в том числе о проведенных Главгосстройнадзором и представителями Общественного совета совместных выездах на социально-значимые объекты.
👥На совещании обсуждалось влияние работы счетов эскроу на характеристики девелоперских проектов, а также перспективы развития проектного финансирования и взаимодействия Главгосстройнадзора с профильными комитетами Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации и Московской Областной Думой.
2️⃣0️⃣2️⃣0️⃣Члены Общественного совета обозначили приоритетные направления деятельности на 2020 год.
Совместная работа с Общественным советом необходима, как для обмена опытом, так и для изучения новых инновационных методов работы и выработки единых решений.
🏫Члены Общественного совета также посетили школу на 1350 мест, которая возводится на ул. Чистяковой в г. Одинцово. Стройка школы в завершающей стадии, отмечены хорошие темпы строительства, в настоящее время на объекте завершается благоустройство территории.

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#эскроу
#эскроусчета
​​Главгосстройнадзор выдал 95 ЗОСТов застройщикам и их проектам в 2019 году

#ЗОСТ
📄За прошедший 2019 год Главгосстройнадзором Московской области было выдано 95 заключений о соответствии застройщиков и их проектных деклараций требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ).
📌Площадь одобренных новостроек составляет 3,3 млн. кв. метров.

💡Заключение о соответствии дает право компаниям, ведущим строительство жилой недвижимости на территории Московской области, зарегистрировать в Росреестре первый договор участия в долевом строительстве и открыть продажи. Данный документ позволяет привлекать средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу.
❗️Получить ЗОСТ может только застройщик, который не находится в процедуре ликвидации или банкротстве, деятельность которого не приостановлена, а у руководства компании и главного бухгалтера не имеется судимостей, и они не числятся в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона.
За прошедший 2019 год было вынесено 95 положительных решений о выдаче ЗОСТ застройщикам и их проектным декларациям.
©️«Мы тщательно проверяем застройщиков на предмет соответствия требованиям 214-ФЗ и не допускаем тех, кто не соответствует установленным критериям, тем самым не допускаем к привлечению денег граждан сомнительных застройщиков», – сообщил руководитель Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
📁Срок принятия решения по выдаче ЗОСТ составляет не более 30 дней с момента получения уполномоченным органом проектной декларации в ЕИСЖС. Если уполномоченный орган отказывает компании в выдаче ЗОСТ, то, устранив недочеты, застройщик может снова направить документы.
🖥В помощь застройщикам Главгосстройнадзор регулярно проводит вебинары, которые будет продолжены и в 2020 году. На онлайн-встречах сотрудники Главгосстройнадзора разъясняют часто встречающиеся ошибки при подаче заявки на получение ЗОСТ и дают рекомендации при возникновении проблем с формированием документов.
📲Для информирования граждан в мобильном сервисе «Подмосковные стройки», у тех объектов жилой недвижимости, которые возводятся по новым правилам, есть метка «Эскроу». Для пользователя, планирующего покупку жилья, важно знать, соответствует ли застройщик новым требованиям 214-ФЗ о долевом строительстве. Такой способ инвестирования в стройку дает покупателю гарантию сохранения денежных средств до полного завершения строительства объекта.
📌Сегодня на территории Подмосковья 67 застройщиков строят 241 объект с использованием счетов эскроу. И 220 застройщиков, получившие заключения о степени строительной готовности жилой недвижимости (ЗОСК) возводят 1130 объектов по старым правилам, без использования счетов эскроу.

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#Добродел
#эскроусчета
#эскроу
#Вебинар
#214ФЗ
Более 250 жилых домов в Подмосковье строится по эскроу

#ОбщественныйСовет
❗️Более 30% жилого фонда в Московской области строится с привлечением проектного финансирования, сообщил в ходе заседания Общественного совета начальник Главгосстройнадзора Артур Гарибян.

©️«В настоящее время на территории региона зарегистрировано 238 застройщиков, из которых 77 работают по новым правилам. В строительстве находится 834 многоквартирных дома – по старой схеме достраиваются 582 объекта», - сказал Артур Гарибян.

➡️На данный момент по данным Банка России, Московская область занимает второе место в России по количеству заключенных ДДУ с использованием счетов эскроу.
💡Напомним, с 1 июля 2019 года в России вступил в силу закон, запрещающий застройщикам привлекать деньги дольщиков напрямую. Девелоперы могут использовать средства граждан, вложенные в приобретение жилья, только после ввода объекта в эксплуатацию, до этого момента деньги хранятся на специальных эскроу-счетах. В связи с этим строительство ведется в основном на банковские кредиты.

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#эскроу
#эскроусчета