​​По запросу Главгосстройнадзора банки будут предоставлять информацию о финансовом состоянии застройщиков

#ДолевоеСтроительство
❗️Изменения Федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ обязали всех застройщиков с 1 июля 2019 года перейти на эскроу-счета. Это значит, что деньги покупателей жилья до завершения строительства будут храниться в уполномоченных банках, которые и будут следить за их использованием. В то же время часть застройщиков продолжает строить по старым правилам без счетов эскроу, и проверять их деятельность, как и прежде, будет контролирующий орган.
💡С июля 2019 года закон дал право контролирующему органу запрашивать информацию о финансовых операциях, состоянии кредитных соглашений и договоров застройщиков у уполномоченных банков, в которых застройщики имеют расчетные счета.
💡В настоящее время Главгосстройнадзор Московской области уже направил в АО «ДОМ.РФ» свои предложения по порядку получения информации от банков для включения в Постановление Правительства РФ.
На площадке ЕИСЖС контролирующий орган по запросу будет получать сведения о совершенных и отклоненных платежах, об остатках денежных средств, а также о наличии и о статусе проектного финансирования и иные данные.
‼️Таким образом Главгосстройнадзор, опираясь на полученную от банков информацию и используя собственную методику раннего выявления недобросовестных застройщиков, будет проводить анализ финансовых операций, осуществленных застройщиками в ходе реализации проектов строительства. Это безусловно позволит повысить качество контроля за их деятельностью и не допускать нецелевое расходование денег дольщиков.

#Главгосстройнадзор #Московскаяобласть #НашеПодмосковье #строительство #Подмосковье #дольщики #застройщики #стройнадзор #стройконтроль #214фз

​​Завершено строительство проблемного долгостроя ЖК «Авеню» в Подольске

#ЗОС
✅Долгострой ЖК «Авеню» по ул. Рабочая в Подольске получил заключение о соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации.
💡Возведение этого дома было начато еще в 4 квартале 2014 года. Ожидаемым сроком ввода объекта в эксплуатацию был конец 2016 года, затем сроки неоднократно переносили в связи с финансовыми трудностями.
📌Построенный жилой дом №4 имеет переменную этажность – от 13 до 19 этажей. В нем к заселению готово 324 квартиры, при чем 11 из них – двухуровневые. На первом и втором этажах новостройки расположен офисно-выставочный центр. Также обустроен подземный паркинг на 178 машиномест.
🌳На прилегающей к дому территории расположены детская площадка, места для отдыха, пешеходные тротуары и парковка.
📋Строительство проблемного дома полностью завершено. В настоящее время застройщик ООО «СтройИнвест» готовит пакет документов для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

#Главгосстройнадзор #Московскаяобласть #НашеПодмосковье #Подольск #дольщики #стройконтроль

​​Для застройщиков увеличен штраф за эксплуатацию зданий без разрешения на ввод до 1 млн рублей

#ШТРАФЫ
❗️С 6 августа 2019 года вступают в силу поправки в ч. 5 ст. 9.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП).
📝Президент России подписал принятый Госдумой и одобренный Советом Федерации федеральный закон 222-ФЗ, значительно увеличивающий штрафы за эксплуатацию объектов капстроительства, не получивших соответствующего разрешения на ввод в эксплуатацию.
⚠️Для физических лиц штраф вырос с нынешних 500-1000 рублей до 2-5 тыс. рублей.
⚠️Должностным лицам грозит штраф, вместо действующей сегодня нормы 1-2 тыс. рублей, в 20-50 тыс. рублей.
⚠️Для юридических лиц сумма увеличена в 50 раз – с 10-20 тыс. рублей до 0,5-1 млн рублей.
➡️Увеличение суммы штрафных санкций простимулирует застройщиков не нарушать закон и своевременно вводить объекты в эксплуатацию. Такое нарушение является одним из самых серьезных в строительной сфере.
📌С начала 2019 года Главгосстройнадзором Московской области вынесено 107 постановлений на 1,3 млн. рублей за эксплуатацию объектов без разрешения на ввод. Антилидерами по количеству объектов, эксплуатируемых без официального разрешения, в этом году являются городские округах Подольск и Домодедово.

#Главгосстройнадзор #Московскаяобласть #НашеПодмосковье #строительство #стройконтроль #нарушения #дольщики #застройщики #Подмосковье #Подольск #Домодедово #ДолевоеСтроительство

​​28 подмосковных объектов могут стать доступными для военнослужащих в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения

#РОСВОЕНИПОТЕКА
❗️В рамках информационного взаимодействия по вопросам долевого строительства между подмосковным Главгосстройнадзором и ФГКУ «Росвоенипотека», надзорным ведомством подготовлены и направлены информационные письма о 28 проектах застройщиков, осуществляющих свою деятельность на территории Московской области.
🤝Взаимодействие с ФГКУ «Росвоенипотека» нацелено на снижении рисков военнослужащих при приобретении жилья в Подмосковье.
📌По 28 застройщикам, желающим работать в рамках накопительно-ипотечной системы, специалистами Главгосстройнадзора была собрана и проанализирована общая строительная готовность, статус строительства, количество и площадь квартир, факты отставания от графика строительства всех строящихся объектов, в рамках каждого жилого комплекса. Также проверено наличие или отсутствие нарушений по отчетности, сведения о проведенных плановых и внеплановых проверках и о выявленных в ходе проверок нарушениях.
💡На сегодняшний день военнослужащими приобретено уже более 42,5 тысяч квартир на этапе строительства. Московская область является регионом-лидером по данному виду сделок. На территории области военнослужащими заключено более 20 тысяч договоров участия в долевом строительстве, что составляет 47% от общего количества заключенных военнослужащими договоров по всей стране.

#Главгосстройнадзор #Московскаяобласть #НашеПодмосковье #Подмосковье #строительство #ДолевоеСтроительство #дольщики

​​Завершено строительство проблемного дома ЖК «Леоновский парк» в Балашихе

#ПРОВЕРКА
❗️Начальник Главного управления государственного строительного надзора Московской области Артур Гарибян встретился с инициативной группой обманутых дольщиков жилого дома № 8 в ЖК «Леоновский парк» в Балашихе и проверил готовность проблемного объекта.
💡Изначально застройщиком дома выступала компания КТ «Социальная инициатива», ставшая банкротом. А с 2011 года за строительство объекта взялся застройщик АО «Мосстроймеханизация-5».
📌В ходе строительства дома работы неоднократно приостанавливались из-за проблем с финансированием, а также в связи с частой заменой подрядных организаций. В результате чего, администрацией г.о. Балашиха объект был признан проблемным.
📌В октябре 2017 года на основании извещения об окончании строительства жилого дома была проведена проверка выполненных работ на соответствие требованиям проектной документации, по результатам которой было установлено, что работы на объекте не завершены в полном объеме. Учитывая эти обстоятельства, инспекторы, начиная с конца 2017 года, выдавали застройщику многочисленные предписания об устранении этих нарушений. Для полного завершения этих работ застройщику потребовалось практически 1,5 года. За это время сотрудниками Главгосстройнадзора с застройщиком неоднократно проводились совещания и консультации по вопросам надлежащего устранения нарушений.
✅На сегодняшний день замечания устранены в полном объёме, проведены мероприятия по корректировке проектной документации. Дом готов к заселению и в ближайшее время ему будет выдано заключение о соответствии проектной документации.
❗️656 квартир в этом доме 366 квартир предназначены для семей и членов Росгвардии.
©️«Сегодня дольщики, 101 из которых ранее пострадали от недобросовестного застройщика КТ «Социальная инициатива» и почти 17 лет ждут своих квартир, были счастливы услышать вердикт Артура Петросовича о готовности дома. И они действительно благодарны всем структурам органов власти, включая Росгвардию, кто этому способствовал и помогал. Теперь у людей появилась уже не надежда, а уверенность, что дом введут в эксплуатацию до конца месяца и они смогут получить долгожданное жилье», – подчеркнула в ходе встречи Виктория Пенькова – член рабочей группы Государственной Думы РФ по защите прав дольщиков.

#Главгосстройнадзор #Московскаяобласть #НашеПодмосковье #строительство #дольщики #ДолевоеСтроительство #Леоновскийпарк #Балашиха

Права почти 600 дольщиков восстановят в Котельниках
⠀
#ДОЛЕВОЕСТРОИТЕЛЬСТВО
❗️Завершилось строительство дома №17-17А в микрорайоне Белая Дача городского округа Котельники, свои квартиры дольщики ждали с 2019 года.
⠀
ℹ️Застройщик ООО «Солидстройгрупп» начал регистрацию договоров долевого участия на дом в 2013 году. Из-за финансовых трудностей в январе 2018 года строительство дома было остановлено.
©️«Главгосстройнадзор провел внеплановую проверку нецелевого использования средств дольщиков и зафиксировал снижение темпов строительства. Для завершения работ был привлечен инвестор ГК «ПИК». Инспекторами проводился еженедельный мониторинг количества рабочих, техники на стройке и выполняемых работ», - прокомментировал министр Правительства Московской области Артур Гарибян.
⠀
✅В сентябре застройщику было выдано заключение о соответствии объекта проектной документации. Права 571 дольщика будут восстановлены.
⠀
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#дольщики
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки

Главгосстройнадзор: Права более 500 дольщиков ЖК «Андреевка» будут восстановлены
⠀
#ДОЛЕВОЕСТРОИТЕЛЬСТВО
🏗В Солнечногорске завершилось строительство проблемного жилого корпуса №1 в ЖК «Андреевка».
ℹ️Напомним, строительство 17-этажного жилого дома в городском округе Солнечногорск осуществлялось застройщиком ООО «Кранека» с ноября 2015 года с привлечением денег дольщиков. Передача квартир собственникам была запланирована на декабрь 2017 года. Однако, в связи со снижением темпов работ, застройщик сдвинул сроки. В 2018 году Главгосстройнадзор провел выездную проверку, в ходе которой было выявлено нецелевое использование средств дольщиков.
⠀
🔸Объект был включен в Единый реестр проблемных объектов, дальнейшая реализация квартир была приостановлена.
❗️Завершение строительства взято на особый контроль Главгосстройнадзором, застройщиком представлен скорректированный график производства работ. Ежедневно инспекторы ведомства осуществляли мониторинг хода строительства жилого дома, контроль количества рабочих, техники и выполняемых работ», - прокомментировал министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве Артур Гарибян.
⠀
✅После привлечения инвестора строительство удалось завершить. В сентябре застройщик получил заключение о соответствии объекта проектной документации.  Свои квартиры получат 516 дольщиков ЖК «Андреевка».
⠀
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#дольщики
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки