По запросу Главгосстройнадзора банки будут предоставлять информацию о финансовом состоянии застройщиков
#ДолевоеСтроительство
❗️Изменения Федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ обязали всех застройщиков с 1 июля 2019 года перейти на эскроу-счета. Это значит, что деньги покупателей жилья до завершения строительства будут храниться в уполномоченных банках, которые и будут следить за их использованием. В то же время часть застройщиков продолжает строить по старым правилам без счетов эскроу, и проверять их деятельность, как и прежде, будет контролирующий орган.
💡С июля 2019 года закон дал право контролирующему органу запрашивать информацию о финансовых операциях, состоянии кредитных соглашений и договоров застройщиков у уполномоченных банков, в которых застройщики имеют расчетные счета.
💡В настоящее время Главгосстройнадзор Московской области уже направил в АО «ДОМ.РФ» свои предложения по порядку получения информации от банков для включения в Постановление Правительства РФ.
На площадке ЕИСЖС контролирующий орган по запросу будет получать сведения о совершенных и отклоненных платежах, об остатках денежных средств, а также о наличии и о статусе проектного финансирования и иные данные.
‼️Таким образом Главгосстройнадзор, опираясь на полученную от банков информацию и используя собственную методику раннего выявления недобросовестных застройщиков, будет проводить анализ финансовых операций, осуществленных застройщиками в ходе реализации проектов строительства. Это безусловно позволит повысить качество контроля за их деятельностью и не допускать нецелевое расходование денег дольщиков.
#Главгосстройнадзор #Московскаяобласть #НашеПодмосковье #строительство #Подмосковье #дольщики #застройщики #стройнадзор #стройконтроль #214фз
#ДолевоеСтроительство
❗️Изменения Федерального закона о долевом строительстве № 214-ФЗ обязали всех застройщиков с 1 июля 2019 года перейти на эскроу-счета. Это значит, что деньги покупателей жилья до завершения строительства будут храниться в уполномоченных банках, которые и будут следить за их использованием. В то же время часть застройщиков продолжает строить по старым правилам без счетов эскроу, и проверять их деятельность, как и прежде, будет контролирующий орган.
💡С июля 2019 года закон дал право контролирующему органу запрашивать информацию о финансовых операциях, состоянии кредитных соглашений и договоров застройщиков у уполномоченных банков, в которых застройщики имеют расчетные счета.
💡В настоящее время Главгосстройнадзор Московской области уже направил в АО «ДОМ.РФ» свои предложения по порядку получения информации от банков для включения в Постановление Правительства РФ.
На площадке ЕИСЖС контролирующий орган по запросу будет получать сведения о совершенных и отклоненных платежах, об остатках денежных средств, а также о наличии и о статусе проектного финансирования и иные данные.
‼️Таким образом Главгосстройнадзор, опираясь на полученную от банков информацию и используя собственную методику раннего выявления недобросовестных застройщиков, будет проводить анализ финансовых операций, осуществленных застройщиками в ходе реализации проектов строительства. Это безусловно позволит повысить качество контроля за их деятельностью и не допускать нецелевое расходование денег дольщиков.
#Главгосстройнадзор #Московскаяобласть #НашеПодмосковье #строительство #Подмосковье #дольщики #застройщики #стройнадзор #стройконтроль #214фз
Главгосстройнадзор выдал 95 ЗОСТов застройщикам и их проектам в 2019 году
#ЗОСТ
📄За прошедший 2019 год Главгосстройнадзором Московской области было выдано 95 заключений о соответствии застройщиков и их проектных деклараций требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ).
📌Площадь одобренных новостроек составляет 3,3 млн. кв. метров.
💡Заключение о соответствии дает право компаниям, ведущим строительство жилой недвижимости на территории Московской области, зарегистрировать в Росреестре первый договор участия в долевом строительстве и открыть продажи. Данный документ позволяет привлекать средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу.
❗️Получить ЗОСТ может только застройщик, который не находится в процедуре ликвидации или банкротстве, деятельность которого не приостановлена, а у руководства компании и главного бухгалтера не имеется судимостей, и они не числятся в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона.
✅За прошедший 2019 год было вынесено 95 положительных решений о выдаче ЗОСТ застройщикам и их проектным декларациям.
©️«Мы тщательно проверяем застройщиков на предмет соответствия требованиям 214-ФЗ и не допускаем тех, кто не соответствует установленным критериям, тем самым не допускаем к привлечению денег граждан сомнительных застройщиков», – сообщил руководитель Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
📁Срок принятия решения по выдаче ЗОСТ составляет не более 30 дней с момента получения уполномоченным органом проектной декларации в ЕИСЖС. Если уполномоченный орган отказывает компании в выдаче ЗОСТ, то, устранив недочеты, застройщик может снова направить документы.
🖥В помощь застройщикам Главгосстройнадзор регулярно проводит вебинары, которые будет продолжены и в 2020 году. На онлайн-встречах сотрудники Главгосстройнадзора разъясняют часто встречающиеся ошибки при подаче заявки на получение ЗОСТ и дают рекомендации при возникновении проблем с формированием документов.
📲Для информирования граждан в мобильном сервисе «Подмосковные стройки», у тех объектов жилой недвижимости, которые возводятся по новым правилам, есть метка «Эскроу». Для пользователя, планирующего покупку жилья, важно знать, соответствует ли застройщик новым требованиям 214-ФЗ о долевом строительстве. Такой способ инвестирования в стройку дает покупателю гарантию сохранения денежных средств до полного завершения строительства объекта.
📌Сегодня на территории Подмосковья 67 застройщиков строят 241 объект с использованием счетов эскроу. И 220 застройщиков, получившие заключения о степени строительной готовности жилой недвижимости (ЗОСК) возводят 1130 объектов по старым правилам, без использования счетов эскроу.
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#Добродел
#эскроусчета
#эскроу
#Вебинар
#214ФЗ
#ЗОСТ
📄За прошедший 2019 год Главгосстройнадзором Московской области было выдано 95 заключений о соответствии застройщиков и их проектных деклараций требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ).
📌Площадь одобренных новостроек составляет 3,3 млн. кв. метров.
💡Заключение о соответствии дает право компаниям, ведущим строительство жилой недвижимости на территории Московской области, зарегистрировать в Росреестре первый договор участия в долевом строительстве и открыть продажи. Данный документ позволяет привлекать средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу.
❗️Получить ЗОСТ может только застройщик, который не находится в процедуре ликвидации или банкротстве, деятельность которого не приостановлена, а у руководства компании и главного бухгалтера не имеется судимостей, и они не числятся в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона.
✅За прошедший 2019 год было вынесено 95 положительных решений о выдаче ЗОСТ застройщикам и их проектным декларациям.
©️«Мы тщательно проверяем застройщиков на предмет соответствия требованиям 214-ФЗ и не допускаем тех, кто не соответствует установленным критериям, тем самым не допускаем к привлечению денег граждан сомнительных застройщиков», – сообщил руководитель Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
📁Срок принятия решения по выдаче ЗОСТ составляет не более 30 дней с момента получения уполномоченным органом проектной декларации в ЕИСЖС. Если уполномоченный орган отказывает компании в выдаче ЗОСТ, то, устранив недочеты, застройщик может снова направить документы.
🖥В помощь застройщикам Главгосстройнадзор регулярно проводит вебинары, которые будет продолжены и в 2020 году. На онлайн-встречах сотрудники Главгосстройнадзора разъясняют часто встречающиеся ошибки при подаче заявки на получение ЗОСТ и дают рекомендации при возникновении проблем с формированием документов.
📲Для информирования граждан в мобильном сервисе «Подмосковные стройки», у тех объектов жилой недвижимости, которые возводятся по новым правилам, есть метка «Эскроу». Для пользователя, планирующего покупку жилья, важно знать, соответствует ли застройщик новым требованиям 214-ФЗ о долевом строительстве. Такой способ инвестирования в стройку дает покупателю гарантию сохранения денежных средств до полного завершения строительства объекта.
📌Сегодня на территории Подмосковья 67 застройщиков строят 241 объект с использованием счетов эскроу. И 220 застройщиков, получившие заключения о степени строительной готовности жилой недвижимости (ЗОСК) возводят 1130 объектов по старым правилам, без использования счетов эскроу.
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#Добродел
#эскроусчета
#эскроу
#Вебинар
#214ФЗ