​​С начала года Главгосстройнадзор выдал 25 ЗОСТов с правом привлечения средств по новой схеме финансирования

#ЗОСТ
💡С начала 2019 года Главгосстройнадзор Московской области выдал 72 заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям 214-ФЗ, из которых 25 с правом привлекать средства граждан по новой схеме финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу.
❗️На прошлой неделе Главгосстройнадзор Московской области подтвердил соответствие строительных компаний ООО «Специализированный застройщик «РК-Газсетьсервис» Коломна», ООО «СЗ «Триумф Элит Констракшн Инк.», ООО «Специализированный застройщик СК Профи-Инвест» требованиям 214-ФЗ и выдал застройщикам соответствующие заключения по новой схеме финансирования долевого строительства. Таким образом компании при реализации рассмотренных проектов имеют право привлекать деньги граждан с использованием счетов эскроу.
📌ООО «Специализированный застройщик «РК-Газсетьсервис» Коломна» получило два заключения о соответствии на жилой дом 13 и 14 на территории ЖК «Подлипки-Город» в г. Коломна. Дом 13 рассчитан на 45 квартир, площадью 2,5 тыс. кв. метров, дом 14 рассчитан на 30 квартир, площадью 1,7 тыс. кв. метров.
📌ООО «СЗ «Триумф Элит Констракшн Инк.» получило заключение о соответствии на дом №4 в ЖК «Победа» на ул. Горки Киовские в г.о. Лобня. Дом рассчитан на 330 квартир, площадью 20 тыс. кв. метров.
📌ООО «Специализированный застройщик СК Профи-Инвест» получило заключение о соответствии на дом с паркингом второй очереди ЖК «31 квартал» в г.о. Пушкино. Дом рассчитан на 964 квартиры, площадью 45,1 тыс. кв. метров, паркинг на 428 машино-мест.
🏫В рамках новой схемы финансирования, теперь средства граждан депонируются на счетах эскроу в уполномоченном банке на весь период строительства объектов.

#Главгосстройнадзор #Московскаяобласть #НашеПодмосковье #строительство #застройщики #Лобня #Пушкино #Коломна

​​В июле Главгосстройнадзор провел 12 проверок эксплуатируемых объектов с массовым пребыванием людей в Подмосковье

#ПРОВЕРКА
📋В июле 2019 года Главгосстройнадзор провел 12 проверок технической эксплуатации объектов повышенного уровня ответственности.
👷‍♂️Инспекторы надзорного ведомства провели 2 плановых проверки, 3 внеплановых выездных проверки и 7 внеплановых документарных проверок по исполнению ранее выданных предписаний. По их результатам выдано 4 предписания об устранении нарушений требований технических регламентов и положения по технической эксплуатации, а также составлен 1 протокол об административном правонарушении.
📌В числе проверенных объектов крупные ТЦ в г.о. Красногорск, Подольск, Мытищи, Балашиха, Электросталь, пассажирские терминалы аэропортов в г.о. Жуковский и Домодедово, спортивные объекты в г.о. Ивантеевка и Чехов.
⚠️Среди основных нарушений отмечается несвоевременное ведение исполнительной эксплуатационной документации, в соответствии с требованиями утвержденного положения по технической эксплуатации объектов. Установлены случаи отсутствия проектной и разрешительной документации при проведении работ по изменению объемно-планировочных решений на поднадзорных объектах.
💡В августе инспекторский состав Главгосстройнадзора Московской области проведет плановые проверки 4 объектов:
🔸многофункциональный комплекс «Променад» в г.о. Мытищи,
🔸два корпуса торгово-выставочный комплекса «Крокус Интернэшнл» и международный выставочный комплекс «Крокус Экспо» в Красногорске,
🔸5 внеплановых выездных проверок и 4 внеплановых документарных проверки по исполнению ранее выданных предписаний. Сюда вошли крупные ТЦ в г.о. Мытищи, Лобня, Химки, Щелковском и Коломенском г.о., спортивные объекты в Красногорске и Щелковском г.о., а также океанариум в Красногорске.

#Главгосстройнадзор #Московскаяобласть #НашеПодмосковье #строительство #Мытищи #Красногорск #Лобня #Химки #Щелковский #Щелково #Коломна #Коломенский #Домодедово #Жуковский #Подольск #Балашиха #Электросталь #Ивантеевка #Чехов

​​Главгосстройнадзор запустил мобильный сервис «Подмосковные стройки» на платформе Добродел

#ПОДМОСКОВНЫЕСТРОЙКИ
❗️На платформе «Добродел» Главгосстройнадзор запустил мобильный сервис «Подмосковные стройки», в котором на карте отражены строящиеся объекты в Московской области.
💡Теперь с помощью сервиса каждый может ознакомиться с ходом строительства объектов в Подмосковье и получить информацию о проверках Главгосстройнадзора Московской области. Это позволит повысить уровень осведомленности жителей области о ситуации на строящихся объектах.
©️«Новый мобильный сервис полезен дольщикам, которые смогут онлайн следить за достройкой домов, потенциальным покупателям строящегося жилья, и в целом всем жителям региона, которые следят за строительством социальных и коммерческих объектов на территории Московской области», – пояснил начальник Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
📲Подписавшись на обновления относительно конкретного строительства, житель будет получать уведомления, например, о строительстве социальных объектов, в которых появятся новые места в школах, детских садах, поликлиниках, ФОКах и других учреждениях. Кроме основной информации об объекте, приложение позволяет уточнить количество рабочих и техники, задействованных в строительстве объекта, какие меры применены в случае выявления нарушений на стройплощадке, а также какие работы ведутся в настоящее время. На сегодняшний день реализован запуск первого этапа сервиса.
❕Для удобства пользователей на интерактивной карте объекты обозначены разными цветами.
❇️Зеленый сообщает о том, что строительство либо завершено, либо ведется в соответствии с графиком.
🔵Синий информирует о том, что данный объект только планируется возвести, но строительство еще не начато.
🔶Желтый «говорит», что строительство не в графике, имеется отставание от 2 до 6 месяцев.
🔴Красным цветом обозначены те объекты, строительство которых ведется с отставанием более чем на 6 месяцев.

⏳В дальнейшем планируется добавить возможность через мобильное приложение сообщить о выявлении незаконного строительства. В октябре появится информация о строительстве апартаментов в Московской области, в декабре появятся промышленные объекты. При очередном обновлении планируется ввести использование QR-кодов. То есть на щите около строящегося объекта будет изображен QR-код, при считывании которого в приложении появится актуальная информация по данной стройке. Весь функционал приложения станет доступен до конца этого года.

#Главгосстройнадзор #НашеПодмосковье #Московскаяобласть #Подмосковье #строительство #Ленинский #Красногорск #Мытищи #Люберцы #Балашиха #Подольск #НароФоминск #Руза #Домодедово #Раменское #Реутов #Солнечногорск #Дубна #Электросталь #Химки #Серпухов #Котельники #Чехов #Щелково #Ступино #Коломна #Дмитров #Жуковский #Истра #Клин #Лобня #Молодежный #ПавловскийПосад #Шаховская #СергиевПосад #Одинцово #Волоколамск #Королев #Ногинск #Лыткарино #ДолевоеСтроительство #застройщики #Добродел

​​В октябре Главгосстройнадзор проведет более 20 проверок эксплуатируемых объектов с массовым пребыванием людей в Подмосковье

#ПРОВЕРКА
❗️Отдел надзора за эксплуатацией объектов недвижимости Главгосстройнадзора Московской области в октябре 2019 года проведет 21 проверку крупных торговых центров и спортивных объектов, расположенных на территории Подмосковья.
👷‍♂️Сотрудники надзорного органа, в рамках плановых проверок, проинспектируют торговый комплекс в Ногинске и два торговых центра в Котельниках.
📋Внеплановые выездные и документарные проверки по исполнению ранее выданных предписаний пройдут в крупных торговых центрах Одинцовского городского округа, в Мытищах, Лобне, Котельниках, Коломне, Солнечногорске, Люберцах.
🏒Инспекторы проверят спортивные объекты в Пущине, Жуковском, Королеве, Раменском, Подольске, Дмитрове, Фрязине, Можайске и Люберцах.
🐟Также внеплановая документарная проверка океанариума пройдет в Красногорске.
🔴Данные объекты относятся к числу сооружений повышенного уровня ответственности, предполагающих массовое пребывание людей. Задача Главгосстройнадзора - проверить исполнение и соблюдение собственником утвержденного положения и норм по технической эксплуатации зданий, а также состояния эвакуационных выходов, пожарных лестниц, дверей, наличие и состояние указателей движения.

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#Одинцово
#Мытищи
#Лобня
#Котельники
#Коломна
#Солнечногорск
#Люберцы
#Пущино
#Жуковский
#Королев
#Раменское
#Подольск
#Дмитров
#Фрязино
#Можайск
#Красногорск

​​Завершено строительство дома-долгостроя в составе ЖК «Лидер» в Лобне

#ЗОС
✅В Лобне завершено строительство долгостроя – 2-го корпуса дома № 1 в составе ЖК «Лидер» по ул. Спортивная. Долгожданной для 124 дольщиков новостройке выдан ЗОС.
💡Строительство дома было начато в 2014 году застройщиком ЗАО «Регионинвестстрой». Изначально планировалось завершить стройку в конце 2015 года. Однако в связи с финансовыми проблемами компании «Регионинвестстрой», стройка остановилась. В 2017 году Правительством Московской области был одобрен механизм завершения строительства объекта путем заключения трехстороннего договора между ООО «Осенний квартал», ГК «Основа» и ЗАО «Регионинвестстрой». Это позволило открыть финансирование и возобновить строительство дома.
📌Общая площадь здания переменной этажности (16-16-14), включая подземную часть, составляет 15 тыс. кв. метров.
📌На первом этаже дома предусмотрены нежилые помещения.
🌳На территории проведены все необходимые работы по благоустройству.
📄Застройщик готовит пакет документов для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#Лобня
#ЖКЛидер

​​В мобильном сервисе «Подмосковные стройки» появились планируемые социальные объекты

#ПодмосковныеСтройки
❗️Мобильный сервис «Подмосковные стройки» обновлен сегодня. Теперь пользователи приложения «Добродел» могут видеть, где в Московской области запланировано возведение социальных объектов.

🌏На интерактивной карте появились будущие объекты социального назначения. Теперь жители области смогут заранее узнавать о том, что в их городе будет возведена школа, детский сад, поликлиника, ФОК или Дом Культуры.
❕В мобильном сервисе «Подмосковные стройки» будут анонсированы реконструкции уже существующих учреждений.

👉Чтобы посмотреть возведение каких объектов запланировано в конкретном городском округе необходимо:
1️⃣открыть фильтр сервиса,
2️⃣указать вид объекта «Социальные»,
3️⃣статус строительства «Планируется»,
4️⃣выбрать нужное муниципальное образование.
➡️После чего появится информация об адресе и дате возведения объекта.

В настоящее время на территории Московской области в категории планируемые социальные объекты отображается порядка 200 объектов:
📍35 в Красногорске,
📍13 в Одинцовском городском округе,
📍12 в Солнечногорске,
📍10 в Мытищах,
📍10 в Подольске,
📍9 в Люберцах,
📍9 в Балашихе,
📍7 в Пушкино,
📍5 в Ленинском городском округе,
📍5 в Долгопрудном,
📍3 в Лобне,
📍3 в Чехове.

💡Сервис начал работать с конца августа и постоянно обновляется. Следующее обновление приложения запланировано в ноябре. В «Подмосковных стройках» появится новая функция распознавания объектов - AR технология (дополненная реальность).

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#Красногорск #Одинцово #Солнечногорск #Мытищи #Подольск #Люберцы #Балашиха #Пушкино #Ленинский #Долгопрудный #Лобня #Чехов
#AR

​​В ноябре Главгосстройнадзор проведет 15 проверок эксплуатируемых объектов с массовым пребыванием людей в Подмосковье

#ПРОВЕРКА
🔎Отдел надзора за эксплуатацией объектов недвижимости Главгосстройнадзора Московской области в ноябре 2019 года проведет 15 проверок крупных торговых центров и спортивных объектов, расположенных на территории Подмосковья.
❗️Данные объекты относятся к числу сооружений повышенного уровня ответственности, предполагающих массовое пребывание людей.
➡️Сотрудники надзорного органа, в рамках плановых проверок, проинспектируют:
📍в Красногорске - ТРЦ «Июнь» ,
📍в Одинцовском г.о. - ТЦ «Пикник»
📍в г.о. Озеры - дворец спорта «Озеры».
💡Плановые проверки направлены в первую очередь на профилактику нарушений. Особое внимание уделяется состоянию строительных конструкций, неукоснительному соблюдению требований положения по безопасной эксплуатации зданий, а также по поддержанию несущих, ограждающих и строительных конструкций в работоспособном состоянии.
➡️Внеплановые выездные и документарные проверки по исполнению ранее выданных предписаний пройдут:
📍в крупных торговых центрах Одинцовского городского округа, Лобне, Солнечногорске, Электростали, Пушкино, Красногорске и Подольске. Инспекторы проверят спортивные объекты в Пущино, Волоколамске, Ногинске, Подольске и Красногорске.

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#Одинцово #Лобня #Солнечногорск #Электросталь #Пушкино #Красногорск #Подольск #Пущино #Волоколамск #Ногинск #Подольск #Красногорск #Озеры

​​В Лобне завершено строительство нового паркинга

#ЗОС
✅Паркингу на ул. Силикатная в городском округе Лобня выдано заключение о соответствии проектной документации.
📌Площадь 3-этажного здания составляет 7184 кв. метра.
📌На первом этаже обустроен магазин, в котором оборудованы торговый зал, складские зоны и технологические помещения.
📌Паркинг рассчитан на 155 мест.
🏗Застройщик - АО «Лобненский завод строительного фарфора».

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#Лобня

​​Главгосстройнадзор установил еженедельный контроль за ходом строительства ЖК «Батарейный» в Лобне

#ПРОВЕРКА
❗️Заместитель начальника Главгосстройнадзора Московской области Валентин Набиков с рабочим визитом посетил строительную площадку ЖК «Батарейный» в г. Лобня, где ведется строительство дома №8.
💡Дом включен в единый реестр проблемных объектов в связи с нарушением сроков завершения строительства. Возведение объекта началось в апреле 2015 года застройщиком ПО «Реконструкция». В связи с финансовыми трудностями застройщика в конце декабря 2018 года строительно-монтажные работы на объекте приостанавливались. В августе 2019 года строительство было возобновлено.
🏗Строительная готовность объекта в настоящее время составляет 80%. Сейчас на объекте ведутся работы по устройству внутренних и наружных инженерных сетей, внутренние отделочные работы, устройство фасадов здания.
❗️Объект находится на постоянном контроле Главгосстройнадзора. Еженедельно осуществляется проверка количества рабочих на объекте и выполняемые работы.
📲Cледить за тем, как продвигается стройка домов можно в новом мобильном сервисе «Подмосковные стройки», который запущен Главгосстройнадзором на платформе «Добродел».

#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#ДолевоеСтроительство
#Добродел
#Лобня
#ЖКБатарейный

​​Застройщик в Лобне получил право начать регистрацию договоров долевого участия на 2-х новых корпусах
⠀
#ЗОСТ
📄Главгосстройнадзор Московской области выдал застройщику ООО СЗ «Инвестэнергострой» заключение о соответствии компании и ее проектной декларации требованиям 214-ФЗ (ЗОСТ).
📍Документ дает право указанному застройщику заключать с гражданами договоры долевого участия при строительстве двух жилых домов (№2,№3) ЖК «Южный», которые возводятся на улицах Кольцевая и Калинина городского округа Лобня.
✅Данный документ позволяет привлекать средства граждан по схеме финансирования долевого строительства с использованием счетов эскроу.
📌По проекту жилые дома рассчитаны на 300 квартир, общей жилой площадью 18,3 тыс. кв. метров. В домах предусмотрено 10 нежилых помещений, площадью 1 тыс. кв. метров.
⠀
💡В Московской области функцию по выдаче ЗОСТ осуществляет Главгосстройнадзор. При этом учитывается ряд факторов. Так, застройщик не может находиться в процедуре ликвидации или банкротстве, он не должен числиться в реестре недобросовестных поставщиков и участников аукциона, его деятельность не должна быть приостановлена, а у руководства компании и главного бухгалтера не должно иметься судимостей, и так далее.
⠀
📲Следить за ходом строительства указанных домов можно в мобильном сервисе «Подмосковные стройки» на платформе «Добродел». Для этого необходимо в фильтрах ввести название жилого комплекса или застройщика.
⠀
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#Лобня

​​Главгосстройнадзор проведет встречи с жителями по вопросам выявления самостроев
⠀
#САМОСТРОИ
❗️В трех муниципалитетах Московской области на этой неделе пройдут встречи с жителями по поводу выявления незаконно-возведенных объектов.
⠀
ℹ️На прошлой неделе большинство обращений на портал Добродел с жалобами на строительство незаконных объектов поступило от жителей Лобни, Лосино-Петровского и Люберец. В Главгосстройнадзоре решили более тщательно разобраться в вопросе и встретиться лично.
⠀
©️«Ситуацию с самостроями мы держим на особом контроле. Благодаря трехстороннему диалогу с жителями и администрациями муниципалитетов удается быстро найти решение по проблемным вопросам», - прокомментировал начальник Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
⠀
⚠️График встреч:
📍26 августа в 11:00 Лосино-Петровский, ул. Ленина д. 3.
📍28 августа в 10:00 Лобня, ул. Ленина д. 21.
📍28 августа в 14:00 Люберцы, ул. Октябрьский проспект, д. 190.
⠀
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#ЛосиноПетровский
#Лобня
#Люберцы

Главгосстройнадзор провел встречу с жителями Лобни
⠀
#ЦУР
👥Сотрудники Главгосстройнадзора провели встречу с инициативной группой жителей городского округа Лобня, по вопросам, которые чаще всего поступали в муниципальный Центр управления регионом.
⠀
❗️Большая часть обращений поступивших в МЦУР Лобни касалась самовольного строительства. Жители жаловались на незаконно возведенные гаражи на ул. Авиационной и в мкр Южный. На первой точке объекты уже ликвидированы, на второй – работы по сносу продолжаются и будут завершены не позднее 10 сентября. Здесь также провели благоустройство, реконструировали тротуары и организовали парковки.
⠀
📌Еще одна актуальная тема – завершение строительства жилого дома на ул. Батарейная. Строительство данного объекта включено в программу по достройке через портал ДОМ.РФ на 4 кв.2022г. Вопрос остается на контроле Главгосстройнадзора.
В ходе встречи все жители получили ответы по проблемным вопросам.
⠀
©️«Подобные встречи мы будет стараться проводить в каждом муниципалитете. В ходе таких выездов наши сотрудники напрямую взаимодействуют со специалистами МЦУРов и жителями. Благодаря этому, мы оперативно реагируем на обращения граждан и решаем проблемные вопросы в кратчайшие сроки», - прокомментировал начальник Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
⠀
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#Лобня

Главгосстройнадзор создаст рабочие группы по вопросам строительства в муниципалитетах Подмосковья
⠀
#СТРОИТЕЛЬСТВО
❗️Решать оперативно и в тесном диалоге с жителями. Такого формата придерживается Главгосстройнадзор в работе с обращениями граждан. Для решения проблемных вопросов, по инициативе ведомства, в муниципалитетах Подмосковья создадут рабочие группы.
⠀
💡Напомним, что ранее было принято решение выезжать на встречу с заявителем для детального разбора жалоб и предложений. Теперь для того, чтобы держать на контроле решение вопроса, в каждом муниципалитете создадут инициативную группу. Среди первых городских округов, где уже успешно реализуется подобный проект – Люберцы, Лобня и Лосино-Петровский.
⠀
💬Самые частные обращения касаются содержания строительных площадок и прилегающей территории, ликвидации самостроев и информирования о ходе строительства.
⠀
©️«В алгоритме нашей работы лежит очень простой механизм – если по одному и тому же вопросу поступает сразу несколько обращений, то наши сотрудники обязательно выезжают в городской округ, чтобы лично пообщаться с заявителями и представителями местной власти. В ходе такой работы мы налаживаем диалог с гражданами и администрацией и, самое главное, оперативно решаем проблемы. Этот метод зарекомендовал себя, поэтому подобные рабочие группы мы будем создавать и в других муниципалитетах Подмосковья», - прокомментировал начальник ведомства Артур Гарибян.
⠀
📥Всего за август специалистами ведомства было обработано порядка 580 обращений в МЦУР.
⠀
#Главгосстройнадзор
#Московскаяобласть
#НашеПодмосковье
#Подмосковье
#строительство
#стройконтроль
#застройщики
#ПодмосковныеСтройки
#Лобня
#Люберцы
#ЛосиноПетровский