Решили совместить приятное с полезным: после моей поездки на Амазонку на майские праздники поехали отдыхать всей семьей
Год назад, когда мы отдыхали в Турции, наш друг, проживший здесь уже два года, предложил нам пройтись в горы по одному из местных маршрутов. Спросил у сына, как ему такая идея. Он откликнулся с большим энтузиазмом. Так что мы запланировали, что сначала сходим в горы с Вовой, чтобы его закалить (это первый опыт длительного похода), а потом неделю отдохнем на море.
«Сказано — сделано!» И вот на майские праздники мы снова в Турции. Девочки остались загорать в отеле, а мы с сыном отправились в поход на несколько дней по Восточной Ликийской тропе.
Маршрут длиной в несколько десятков километров с рюкзаками, крутыми подъемами и спусками, переходом реки вброд, ночевками в палатках, красивейшими видами и чудесными запахами хвойного леса. В общем, впечатлений масса.
У нас было три ночевки: две в палатках и одна в отеле, где мы могли постирать одежду, помыться и отдохнуть. Еду мы покупали в кафе или готовили что-то простое самостоятельно.
Виды потрясающие! Тропы хорошо промаркированы, при этом знаки не бросаются в глаза и не мешают наслаждаться природой. На маршруте есть кафе и места для кемпинга, но там все продается втридорога.
После похода мы провели еще несколько дней в отеле в Чиралы, а затем отправились в отель Rixos в Бельдиби.
Первый раз мы были там год назад, только в районе Фетхие. Но в этот раз мне не все понравилось — кухня не впечатлила. Возможно, я стал слишком придирчив после Перу или уже попробовал множество различных блюд, но турецкая кухня в этот раз меня совершенно ничем не зацепила. Хватает два-три дня, чтобы попробовать всю рыбу, но она везде одинаковая. Местные блюда, типа кебабов, у нас в Питере готовят вкуснее. Нет никаких интересных ресторанов.
Море было прохладное и вход каменистый. Маше категорически не понравилось, купаться отказалась наотрез.
А так отель очень хороший, много развлечений для детей и взрослых. В последний день побывали в тематическом парке The Land of Legends, повеселились на разных аттракционах.
В целом поездка оставила положительные впечатления, и главную задачу — сводить сына в большой настоящий поход и вывезти семью на отдых к солнцу и морю, я выполнил ✅
Особенно доволен Вова! Сказал, что непременно пойдет в горы еще.
Ведь, лучше гор могут быть только горы… на которых еще не бывал!
Год назад, когда мы отдыхали в Турции, наш друг, проживший здесь уже два года, предложил нам пройтись в горы по одному из местных маршрутов. Спросил у сына, как ему такая идея. Он откликнулся с большим энтузиазмом. Так что мы запланировали, что сначала сходим в горы с Вовой, чтобы его закалить (это первый опыт длительного похода), а потом неделю отдохнем на море.
«Сказано — сделано!» И вот на майские праздники мы снова в Турции. Девочки остались загорать в отеле, а мы с сыном отправились в поход на несколько дней по Восточной Ликийской тропе.
Маршрут длиной в несколько десятков километров с рюкзаками, крутыми подъемами и спусками, переходом реки вброд, ночевками в палатках, красивейшими видами и чудесными запахами хвойного леса. В общем, впечатлений масса.
У нас было три ночевки: две в палатках и одна в отеле, где мы могли постирать одежду, помыться и отдохнуть. Еду мы покупали в кафе или готовили что-то простое самостоятельно.
Виды потрясающие! Тропы хорошо промаркированы, при этом знаки не бросаются в глаза и не мешают наслаждаться природой. На маршруте есть кафе и места для кемпинга, но там все продается втридорога.
После похода мы провели еще несколько дней в отеле в Чиралы, а затем отправились в отель Rixos в Бельдиби.
Первый раз мы были там год назад, только в районе Фетхие. Но в этот раз мне не все понравилось — кухня не впечатлила. Возможно, я стал слишком придирчив после Перу или уже попробовал множество различных блюд, но турецкая кухня в этот раз меня совершенно ничем не зацепила. Хватает два-три дня, чтобы попробовать всю рыбу, но она везде одинаковая. Местные блюда, типа кебабов, у нас в Питере готовят вкуснее. Нет никаких интересных ресторанов.
Море было прохладное и вход каменистый. Маше категорически не понравилось, купаться отказалась наотрез.
А так отель очень хороший, много развлечений для детей и взрослых. В последний день побывали в тематическом парке The Land of Legends, повеселились на разных аттракционах.
В целом поездка оставила положительные впечатления, и главную задачу — сводить сына в большой настоящий поход и вывезти семью на отдых к солнцу и морю, я выполнил ✅
Особенно доволен Вова! Сказал, что непременно пойдет в горы еще.
Ведь, лучше гор могут быть только горы… на которых еще не бывал!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По такой программе есть всего 5 квартир, сегодня могут разобрать их все
Пишите мне в личные сообщения, дам все подробности 👇
Пишите мне в личные сообщения, дам все подробности 👇
Forwarded from Новостройки Крыма | THE KEYS
🔥 Инвестиционное предложение – 2 млн р. на руках через 15 месяцев
Предложение ограничено – у застройщика очень мало лотов по этой программе.
📈 Расчет доходности инвестиции:
☑️ Форма оплаты – ипотека
☑️ Первоначальные вложения – 1 136 000 р.
☑️ Период инвестирования – 15 мес
☑️ Ежемесячные платежи по ипотеке – 30 200 р.
☑️ Ставка по ипотеке на период строительства – 2,9%
💵 На руках после продажи – 2 035 000 р.
☑️ Чистая прибыль – 440 000 р.
☑️ Доходность в годовых – 24%
За подробностями пишите @dmitriy_gridnev
Предложение ограничено – у застройщика очень мало лотов по этой программе.
📈 Расчет доходности инвестиции:
☑️ Форма оплаты – ипотека
☑️ Первоначальные вложения – 1 136 000 р.
☑️ Период инвестирования – 15 мес
☑️ Ежемесячные платежи по ипотеке – 30 200 р.
☑️ Ставка по ипотеке на период строительства – 2,9%
💵 На руках после продажи – 2 035 000 р.
☑️ Чистая прибыль – 440 000 р.
☑️ Доходность в годовых – 24%
За подробностями пишите @dmitriy_gridnev
UPD: всего 3 лота 👆🏻
В среду делился с вами инвестиционным предложением с выгодной ставкой и относительно небольшим первым взносом — таких квартир было 5, сейчас осталось всего 3.
Все цифры и расчет доходности есть здесь — посмотрите еще раз и напишите мне сегодня @dmitriy_gridnev, кому интересен этот вариант, можем успеть забронировать.
Отмечу интересную деталь. По этому инвестиционному предложению ко мне сегодня обратился человек, с которым я знаком несколько лет и который от и до знает всю систему, как мы работаем:
- как подбираем перспективные инвестиционные объекты
- как проводим всю сделку под ключ
- как потом сами реализуем эти объекты и вы по итогу получаете свой доход + сумму своих вложений
И все же он долго не решался инвестировать.
Понятно, что всем нужно разное время, чтобы «созреть» и решиться. Но не факт, что на момент, когда вы созреете и увидите предложение, которое вас зацепило, все срастется, и вы сможете его с ходу взять.
Намного проще не ждать идеального момента и идеального объекта под ваши возможности — просто приходите ко мне в личные сообщения со своими вопросами или задачами, и мы с вами все обсудим в процессе 🤝
В среду делился с вами инвестиционным предложением с выгодной ставкой и относительно небольшим первым взносом — таких квартир было 5, сейчас осталось всего 3.
Все цифры и расчет доходности есть здесь — посмотрите еще раз и напишите мне сегодня @dmitriy_gridnev, кому интересен этот вариант, можем успеть забронировать.
Отмечу интересную деталь. По этому инвестиционному предложению ко мне сегодня обратился человек, с которым я знаком несколько лет и который от и до знает всю систему, как мы работаем:
- как подбираем перспективные инвестиционные объекты
- как проводим всю сделку под ключ
- как потом сами реализуем эти объекты и вы по итогу получаете свой доход + сумму своих вложений
И все же он долго не решался инвестировать.
Понятно, что всем нужно разное время, чтобы «созреть» и решиться. Но не факт, что на момент, когда вы созреете и увидите предложение, которое вас зацепило, все срастется, и вы сможете его с ходу взять.
Намного проще не ждать идеального момента и идеального объекта под ваши возможности — просто приходите ко мне в личные сообщения со своими вопросами или задачами, и мы с вами все обсудим в процессе 🤝
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Провел целый день на мероприятии от Домклик для партнеров
Было много застройщиков, представителей других банков, ребята из ЦИАН, руководители крупных агентств недвижимости и некрупных тоже)
Получилась такая смешанная тусовка, агентов было мало, в основном руководители. Со многими удалось пообщаться лично.
В целом мероприятие очень понравилось — представительный состав, интересные презентации, много аналитики.
Не скажу, что было много инсайтов. Скорее подтверждение того, что я и так понимал — зато утвердился в своих гипотезах и прогнозах.
Само мероприятие проходило на Крестовском острове, в специально оборудованных шатрах. Очень красиво, на берегу залива с видом на Вантовый мост и Газпром Арену.
В организационном плане все было очень четко, строго по таймингам. Все диджитализировано — вопросы спикерам можно было задавать прямо через приложение.
Особенно впечатлило выступление от человека, который два раза восходил на Эверест. После подошел к нему лично, чтобы пожать руку и задать несколько вопросов. Мощное впечатление осталось.
Но все-таки основная тема была про недвижимость — про бизнес, про инвестиции, про то, что будет с рынком дальше.
Об этом расскажу отдельно 👇
Было много застройщиков, представителей других банков, ребята из ЦИАН, руководители крупных агентств недвижимости и некрупных тоже)
Получилась такая смешанная тусовка, агентов было мало, в основном руководители. Со многими удалось пообщаться лично.
В целом мероприятие очень понравилось — представительный состав, интересные презентации, много аналитики.
Не скажу, что было много инсайтов. Скорее подтверждение того, что я и так понимал — зато утвердился в своих гипотезах и прогнозах.
Само мероприятие проходило на Крестовском острове, в специально оборудованных шатрах. Очень красиво, на берегу залива с видом на Вантовый мост и Газпром Арену.
В организационном плане все было очень четко, строго по таймингам. Все диджитализировано — вопросы спикерам можно было задавать прямо через приложение.
Особенно впечатлило выступление от человека, который два раза восходил на Эверест. После подошел к нему лично, чтобы пожать руку и задать несколько вопросов. Мощное впечатление осталось.
Но все-таки основная тема была про недвижимость — про бизнес, про инвестиции, про то, что будет с рынком дальше.
Об этом расскажу отдельно 👇
Что будет с рынком недвижимости? Главные выводы с мероприятия Домклик
✅ Недвижимость по-прежнему остается самым надежным активом.
За последние 25 лет было всего два периода, когда недвижимость на короткий срок откатывалась в цене — в 2008 и 2022 годах. Но очень быстро и в первом, и во втором случае отыгрывала падение и превосходила предыдущие цифры.
✅ Льготное кредитование затянулось, это негативно сказалось на рынке.
Вместо того, чтобы дать людям с низкими доходами доступное жилье, затянувшаяся льготная ипотека только разогнала цены. В итоге основная масса людей, которая пользуется инструментом льготной ипотеки, по факту является либо средним классом, либо богатыми людьми.
С одной стороны льготная ипотека поддержала рынок, строительную и банковскую отрасли и не дала им «сложится» в кризис — ни в пандемию, ни с началом СВО.
С другой стороны ситуация с доступностью жилья для массового покупателя ухудшилась, цены еще больше выросли, и падать они уже вряд ли будут.
Какой отсюда вывод?
Ипотека с господдержкой себя исчерпала полностью, ее отменяют, и это правильно — решение давно назрело, я уже об этом говорил.
✅ Льготных ставок по ипотеке на вторичное жилье не будет.
В этом я убедился в ходе личного общения с чиновниками, представителями Минфина и Центробанка.
Прямо об этом не говорят, но посыл ясен — не будет никаких льготных ставок на вторичку. Только ждать, пока ставка сама собой снизится.
На мои аргументы, как же так, это же пустит «кровь» в экономику, люди начнут продавать вторичку, покупать новые квартиры и вообще начнется движение, ответ был простой — пирог бюджета маленький и на всех его не хватает.
✅ С 1 июля изменятся условия по семейной ипотеке.
Как именно изменятся, конечно, мне никто ответа не дал — скорее всего, не в лучшую сторону.
Да, президент сказал, что оставят ставку 6%. Но для кого? И какой сумма ипотеки будет на эти 6%? 12 млн или 6 млн для всех регионов? Это большой вопрос. Видимо, в ближайшие 10 дней узнаем об этом, когда уже ничего нельзя будет изменить.
✅ Участники рынка прогнозируют, что ключевая ставка вырастет.
Один из специалистов Домклик давал очень хорошую аналитику — ключевую ставку должны были поднять еще в июне. Но тогда проходил ПМЭФ, и этого не сделали из-за конъюнктурных соображений.
В июле ставку будут поднимать, возможно не на 1%, а сразу на 2%. Очень сильно разогналась потребительская активность, кредитование не снижается, ипотека тоже. Реальная инфляция бьет рекорды. Первый способ ее удержать — это повышение ключевой ставки, чтобы люди перешли на более сберегательную модель потребления.
Снижать ключевую ставку начнут не раньше начала следующего года. По ситуации, конечно, будут смотреть. Но в этом году снижения ставки ожидать не стоит.
✅ Недвижимость по-прежнему остается самым надежным активом.
За последние 25 лет было всего два периода, когда недвижимость на короткий срок откатывалась в цене — в 2008 и 2022 годах. Но очень быстро и в первом, и во втором случае отыгрывала падение и превосходила предыдущие цифры.
✅ Льготное кредитование затянулось, это негативно сказалось на рынке.
Вместо того, чтобы дать людям с низкими доходами доступное жилье, затянувшаяся льготная ипотека только разогнала цены. В итоге основная масса людей, которая пользуется инструментом льготной ипотеки, по факту является либо средним классом, либо богатыми людьми.
С одной стороны льготная ипотека поддержала рынок, строительную и банковскую отрасли и не дала им «сложится» в кризис — ни в пандемию, ни с началом СВО.
С другой стороны ситуация с доступностью жилья для массового покупателя ухудшилась, цены еще больше выросли, и падать они уже вряд ли будут.
Какой отсюда вывод?
Ипотека с господдержкой себя исчерпала полностью, ее отменяют, и это правильно — решение давно назрело, я уже об этом говорил.
✅ Льготных ставок по ипотеке на вторичное жилье не будет.
В этом я убедился в ходе личного общения с чиновниками, представителями Минфина и Центробанка.
Прямо об этом не говорят, но посыл ясен — не будет никаких льготных ставок на вторичку. Только ждать, пока ставка сама собой снизится.
На мои аргументы, как же так, это же пустит «кровь» в экономику, люди начнут продавать вторичку, покупать новые квартиры и вообще начнется движение, ответ был простой — пирог бюджета маленький и на всех его не хватает.
✅ С 1 июля изменятся условия по семейной ипотеке.
Как именно изменятся, конечно, мне никто ответа не дал — скорее всего, не в лучшую сторону.
Да, президент сказал, что оставят ставку 6%. Но для кого? И какой сумма ипотеки будет на эти 6%? 12 млн или 6 млн для всех регионов? Это большой вопрос. Видимо, в ближайшие 10 дней узнаем об этом, когда уже ничего нельзя будет изменить.
✅ Участники рынка прогнозируют, что ключевая ставка вырастет.
Один из специалистов Домклик давал очень хорошую аналитику — ключевую ставку должны были поднять еще в июне. Но тогда проходил ПМЭФ, и этого не сделали из-за конъюнктурных соображений.
В июле ставку будут поднимать, возможно не на 1%, а сразу на 2%. Очень сильно разогналась потребительская активность, кредитование не снижается, ипотека тоже. Реальная инфляция бьет рекорды. Первый способ ее удержать — это повышение ключевой ставки, чтобы люди перешли на более сберегательную модель потребления.
Снижать ключевую ставку начнут не раньше начала следующего года. По ситуации, конечно, будут смотреть. Но в этом году снижения ставки ожидать не стоит.
Forwarded from Новостройки Крыма | THE KEYS
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Не ожидали, что столкнемся с таким дефицитом
Сейчас мы отдали Вову в летний хоккейный лагерь в Светлогорске в качестве подготовки к сезону — уже рассказывал, что сын у нас занимается хоккеем.
Для него это первая подобная отлучка без папы, мамы, бабушек и дедушек. Дисциплина в лагере строгая — ранний подъем, 4 тренировки в день, ранний отбой. Пробыл там неделю, ему все нравится. Многие дети просятся домой, а он прям кайфует.
Родителям можно было приехать на выходные, провести время с детьми, сходить вместе на шашлыки. И мы решили совместить приятное с полезным:
1. заехать к сыну в лагерь;
2. посетить презентацию застройщика, который строит загородные дома рядом с Зеленогорском под сдачу в аренду;
3. выбрать себе гостиницу и немного отдохнуть за городом.
За несколько дней перед поездкой стали искать себе номер и обнаружили:
- цена за размещение на что-то более-менее приличное стартует от 25 000 р. за сутки;
- даже с учетом цены вариантов в этом направлении практически нет, все занято.
С боем удалось найти номер на загородном курорте «Аврора-Клуб» на берегу озера Длинное.
Что отметил для себя в этой локации?
- озеро с очень прозрачной водой — видимость примерно на 4 метра. Впервые вижу такое в Ленобласти
- вода теплая, купались с удовольствием
- красивый пирс
- достаточно места для парковки
- есть корпуса на основе советского пансионата и есть совершенно новый корпус с шикарным видом на озеро
- есть ресторан, бани, сауны, разные активности в т.ч. для детей — Маша осталась довольна
- лес вокруг озера сухой, хвойный — идеально для прогулки. Вокруг есть тропинка, я утром прошелся с большим удовольствием — прекрасный чистейший воздух!
Мы взяли не классический отельный номер, а скорее апартамент — достаточно большой, с кухней. И заплатили за него около 25 000 р.
По цене размещения на сутки получается, как на хорошем азиатском или турецком курорте. Сейчас такой формат отдыха за городом становится все популярнее. Отсюда такая цена и дефицит предложения.
На самом деле, мы не ожидали, что сложно будет найти себе подходящий вариант. И это стало одной из причин для следующей нашей покупки — об этом расскажу в следующем посте.
#загород
Сейчас мы отдали Вову в летний хоккейный лагерь в Светлогорске в качестве подготовки к сезону — уже рассказывал, что сын у нас занимается хоккеем.
Для него это первая подобная отлучка без папы, мамы, бабушек и дедушек. Дисциплина в лагере строгая — ранний подъем, 4 тренировки в день, ранний отбой. Пробыл там неделю, ему все нравится. Многие дети просятся домой, а он прям кайфует.
Родителям можно было приехать на выходные, провести время с детьми, сходить вместе на шашлыки. И мы решили совместить приятное с полезным:
1. заехать к сыну в лагерь;
2. посетить презентацию застройщика, который строит загородные дома рядом с Зеленогорском под сдачу в аренду;
3. выбрать себе гостиницу и немного отдохнуть за городом.
За несколько дней перед поездкой стали искать себе номер и обнаружили:
- цена за размещение на что-то более-менее приличное стартует от 25 000 р. за сутки;
- даже с учетом цены вариантов в этом направлении практически нет, все занято.
С боем удалось найти номер на загородном курорте «Аврора-Клуб» на берегу озера Длинное.
Что отметил для себя в этой локации?
- озеро с очень прозрачной водой — видимость примерно на 4 метра. Впервые вижу такое в Ленобласти
- вода теплая, купались с удовольствием
- красивый пирс
- достаточно места для парковки
- есть корпуса на основе советского пансионата и есть совершенно новый корпус с шикарным видом на озеро
- есть ресторан, бани, сауны, разные активности в т.ч. для детей — Маша осталась довольна
- лес вокруг озера сухой, хвойный — идеально для прогулки. Вокруг есть тропинка, я утром прошелся с большим удовольствием — прекрасный чистейший воздух!
Мы взяли не классический отельный номер, а скорее апартамент — достаточно большой, с кухней. И заплатили за него около 25 000 р.
По цене размещения на сутки получается, как на хорошем азиатском или турецком курорте. Сейчас такой формат отдыха за городом становится все популярнее. Отсюда такая цена и дефицит предложения.
На самом деле, мы не ожидали, что сложно будет найти себе подходящий вариант. И это стало одной из причин для следующей нашей покупки — об этом расскажу в следующем посте.
#загород