С ДНЕМ ЗАЩИТНИКА ОТЕЧЕТСВА!

🏛 ОБУ Управление градостроительства Липецкой области поздравляет с 23 февраля!

⭐️ Защитник Отечества — это не просто звание, а ежедневный труд. Это каждый, кто берет на себя ответственность за свою семью, честно делает свою работу и помогает ближним.

☀️ В этот день поздравляем всех — и мужчин, и женщин, — чья надежность и преданность делу создают наше общее спокойствие.

🕊 Желаем всем стальных нервов и твердых решений, чтобы любые сюрпризы были только приятными. И самого главного — мирного неба над головой

📢 ВНИМАНИЕ📢

На публичное обсуждение вынесен проект Правительства РФ о правилах формирования реестров уведомлений для объектов ИЖС. ⚡️

Ключевые моменты:

🗓 С 1 сентября 2026 года появится единый электронный реестр уведомлений о планируемом строительстве и окончании строительства объектов ИЖС.

💻 Реестр будет электронным и размещён в «Стройкомплекс.РФ».

🏛 Региональные и местные органы продолжат вести аналогичные реестры в своих системах ГИСОГД.

✅ Уполномоченные органы будут вносить записи после проверки соответствия параметров объекта нормам.

🔓 Данные будут общедоступны — их можно запросить бесплатно в виде выписки через ЕПГУ, СМЭВ и т. д.

📢 ВНИМАНИЕ: МАСШТАБНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗЕМЕЛЬНОМ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ️

С 1 марта 2026 года вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ, который кардинально меняет правила игры для всех правообладателей земельных участков. 🏡

ОБУ «Управление градостроительства Липецкой области» подготовило для вас серию постов о ключевых нововведениях.

Топ-3 главных изменений: 👇

1️⃣ Впервые в законе появляется официальное определение вида разрешенного использования (ВРИ) земельного участка.

2️⃣ Расширяется перечень документов, где можно узнать ВРИ вашего участка (не только градостроительный регламент, но и лесохозяйственные регламенты, документация по планировке территории и даже лицензии на недропользование).

3️⃣ Закрепляется перечень видов использования, которые разрешены независимо от ВРИ и категории земель.

🔜 Следите за обновлениями! В следующих постах разберём каждое изменение подробно.

#ЗемельныйКодекс #Градкодекс #Изменения2026

🔍 ГДЕ УЗНАТЬ, КАК МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ УЧАСТОК? НОВЫЕ ПРАВИЛА С 1 МАРТА 2026

Уточнен перечень источников, содержащих информацию о ВРИ участков! 📚

Вид разрешённого использования вашего участка можно будет узнать в шести разных документах:

✅ Градостроительный регламент (как и раньше)

✅ Лесохозяйственный регламент — для земель лесного фонда 🌲

✅ Положение об особо охраняемой природной территории — для заповедников, заказников и т.д. 🦌

✅ Документация по планировке территории — особенно важно при строительстве линейных объектов и в особых экономических зонах

✅ Лицензия или проектная документация при пользовании недрами ⛏️

✅ Отдельный федеральный закон — для земель сельхозназначения (до его принятия ВРИ сельхозугодий менять нельзя)

💡 Что это значит для вас?
Для грамотной оценки потенциала вашего участка необходимо точно понимать, каким документом регулируется порядок его использования!

#ВРИ #ЗемельныеУчастки #Изменения2026

Мы в МАХ

Присоединяйся к каналу по ссылке: https://max.ru/id4826143384_gos

Девочки, с 8 Марта... 🌷

Как же Вам повезло, что Вы — женщины. Вы умеете быть сильными, когда надо, и мягкими — всегда. Вы носите каблуки и каски, красите губы и утверждаете проекты, переживаете за стройки и за детей, успеваете всё и чуть-чуть больше.

Вы — те, кто делает этот мир красивее. Не только чертежи и фасады, а самую главную архитектуру — ту, что в отношениях, в уюте, в тепле ✨

Спасибо Вам за то, какие вы есть! За Вашу поддержку в трудные дни, за Ваши улыбки в коридорах, за то, что даже в самый серый понедельник Вы умудряетесь выглядеть так, будто внутри у Вас цветёт сад.

Пусть у Вас всё будет хорошо. По-настоящему. Без «но» и «если». Пусть дома ждут тёплые руки, пусть на работе ценят, а в душе всегда будет весна 🌸

С праздником, дорогие женщины!
Вы — лучшее, что случилось с этим миром 🤍

Наше 8 марта ❤️

А Р Т Р У М
мобильная
художественная
мастерская

🔄 ОБЪЕДИНЯЕМ УЧАСТКИ С РАЗНЫМИ ВРИ? КЛЮЧЕВЫЕ НОВЕЛЛЫ!

Ещё одно важное новшество с 1 марта 2026 года: объединение и перераспределение земельных участков с разными видами разрешенного использования. 🤝

Что важно знать:

🔹 Объединять участки с разными ВРИ можно будет в определённых случаях: изъятие для публичных нужд, недропользование и другие.

🔹 У собственников появляется выбор! При объединении можно:
— установить совокупность ВРИ исходных участков
— выбрать один из ВРИ исходных участков
— установить иной ВРИ, предусмотренный регламентом

🏢 Ещё одно важное правило:
ВРИ здания теперь имеет приоритет! Если образуемый участок под существующим зданием, его основной ВРИ устанавливается в соответствии с ВРИ самого здания (по данным ЕГРН).

📑 Плюс для тех, кто хочет получить участок:
Расширен перечень случаев, когда схему расположения участка могут готовить сами граждане и юрлица. Это ускорит процедуру предоставления земли и снизит нагрузку на бюджеты!

#ОбразованиеУчастков #ЗемельноеПраво

Подписываемся в МАХ👇
https://max.ru/id4826143384_gos

«Зодчество ВРН» — главное архитектурное событие Воронежа

🗓 21–22 мая 2026 года в Воронеже пройдет крупный региональный архитектурный форум — «Зодчество ВРН»

📍 Тема форума
«Современное архитектурное творчество и градостроительство: вызовы и перспективы развития»

👥 Организаторы
Правительство Воронежской области и министерство архитектуры и градостроительства Воронежской области

🏛 Участники
Архитекторы, градостроители, представители органов власти, девелоперы, эксперты и студенты профильных вузов.

📌 В программе мероприятия
- Панельные дискуссии и круглые столы по актуальным вопросам архитектуры и градостроительства
- Демонстрация лучших проектов региона
- Обсуждение новых трендов в архитектурном дизайне и технологиях строительства
- Мастер-классы от ведущих специалистов и обмен опытом
- Вопросы интеграции традиций и инноваций в современной архитектуре

🏆 В рамках форума организована конкурсная программа

🏗️ В конкурсе участвуют проекты, реализованные с 2024 по 2026 год либо находящиеся в разработке, как в Воронежской области, так и в других регионах.
⭐ Особое внимание уделяется смотрам-конкурсам «Проекты» и «Постройки» от архитектурных бюро и девелоперов.
🎓 Проводится также смотр-конкурс «Творчество студентов архитектурных вузов и колледжей» для участников от 18 до 25 лет, включая выпускников 2025 года или планируемые к защите в 2026 году из России и зарубежья.

📥 Заявку на участие можно подать до 5 апреля, подача материалов для публикации в каталоге продлится до 10 апреля, прием конкурсных работ – до 25 апреля. Объявят победителей на форуме 21-22 мая.

Для участия и подробностей:
zodchestvovrn.ru | bureau-event.ru/zodchestvovrn

✅ ЧЕМ МОЖНО ЗАНИМАТЬСЯ НА ЛЮБОМ УЧАСТКЕ? СПИСОК РАСШИРЯЕТСЯ

С 1 марта 2026 года в Земельном кодексе закреплены случаи использования земель и земельных участков, деятельность на которых допускается без предоставления участков или установления сервитутов.
Что можно делать: 👇

🔸 проводить инженерные изыскания
🔸 ремонтировать линейные объекты
🔸 возводить некапитальные строения и сооружения
🔸 заниматься геологическим изучением недр
🔸 и другие аналогичные работы (полный список — в ст. 39.33 ЗК)

❗️ Важное напоминание:
Соблюдение ВРИ становится жёстче. Основной ВРИ, указанный в ЕГРН, должен быть отражён в правоустанавливающих документах (договоре аренды, безвозмездного пользования). Арендаторы больше не смогут самовольно менять ВРИ, если это не предусмотрено договором.

#ИспользованиеЗемли #Изменения2026

📌 ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ КАЖДОМУ ВЛАДЕЛЬЦУ ЗЕМЛИ В ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

С 1 марта 2026 года в России действуют масштабные поправки в Земельный и Градостроительный кодексы. ОБУ «Управление градостроительства Липецкой области» собрало главное в одном посте: 👇

⚡️ Впервые в законе — определение ВРИ земельного участка

⚡️ Источников ВРИ стало больше: теперь это не только градрегламент, но и лесохозяйственные регламенты, документация по планировке, положения об ООПТ, лицензии на недра и отдельные федеральные законы.

⚡️ Объединять участки с разными ВРИ — можно (в установленных законом случаях)

⚡️ ВРИ здания важнее ВРИ участка при образовании земли под ним

⚡️ С 1 марта 2026 года расширен перечень случаев использования земли без ее предоставления или установления сервитутов.

⚡️ Схемы участков теперь могут готовить сами граждане — это ускорит получение земли

⚡️ Соблюдение ВРИ — под контролем: :ВРИ в ЕГРН должен соответствовать ВРИ договора аренды

#Важное #ЗемельноеПраво #Градостроительство

❗Минстрой Липецкой области спрашивает жителей региона о доступности жилья. Опрос (https://clck.ru/3SivNM
) проходит на Платформе обратной связи. Для его прохождения необходима авторизация портала госуслуг.

🗯Респондентам предстоит ответить на восемь вопросов о том, насколько они считают доступным жилье в регионе и какие факторы могут влиять на решение о приобретении или строительстве жилплощади.

Подписаться на Минстрой ЛО в МАХ

🌾 ВАЖНО ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦЕВ СЕЛЬХОЗЗЕМЕЛЬ! КАРДИНАЛЬНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ С 2026 ГОДА

1 апреля 2025 года подписан Федеральный закон № 52-ФЗ, который вносит революционные изменения в регулирование земель сельскохозяйственного назначения. 🚜

ОБУ «Управление градостроительства Липецкой области» разбирает ключевые нововведения, которые вступили в силу в марте 2026 года.

Почему это происходит? 📉
В 1990-е годы сельхозземель в России было более 600 млн гектаров, сегодня — всего около 250 млн. Государство берёт курс на жёсткое сохранение оставшихся сельхозугодий.

Главные изменения: 👇

🔹 Решения об отнесении земель к категории сельхозназначения теперь будет принимать Минсельхоз (было — на местном уровне)

🔹 Процедура перевода сельхозземель в другие категории кардинально меняется

🔹 С 2027 года сокращаются основания для перевода

Подробно разберём каждый пункт в следующих постах. Следите за обновлениями! 🔔

#Сельхозземли #ЗемельныйКонтроль #Изменения2026 #ЛипецкаяОбласть