Родственники могут продавать и дарить друг другу жилье. В обоих случаях квартира сразу переходит к новому собственнику, а оформление сделок возможно без нотариуса. Но у этих вариантов есть важные отличия.
@gosuslugi
#недвижимость #наследство
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
С 7 февраля начинается выдача льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний на обновленных условиях.
Место работы. Теперь программа доступна сотрудникам всех аккредитованных ИТ-компаний, а не только получавших налоговые льготы.
Возраст. От 18 до 50 лет включительно. Прежнее ограничение — от 22 до 44 лет.
Зарплата. Получить льготный кредит можно при средней зарплате за последние 3 месяца:
Ставка — до 5%.
Льготная ставка сохраняется, если после увольнения заемщик устроился в другую аккредитованную ИТ-компанию в течение 6 месяцев. Общий срок работы — минимум 5 лет после заключения кредитного договора.
Сумма кредита:
Сумма кредита может быть увеличена до 15 млн и 30 млн ₽ с учетом обычной ставки банка.
Первоначальный взнос — от 15%.
Гражданство — РФ.
❗️До 6 февраля ИТ-специалисты могут подать заявку на отсрочку от срочной службы в армии через Госуслуги. Инструкция — в соцсетях Минцифры.
@gosuslugi
#ипотека
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Если платите налог на доходы, его можно уменьшить или вернуть с помощью вычетов. Например, если покупали квартиру, оплачивали обучение в автошколе или лечение детей. Вычет уменьшает налогооблагаемую сумму. В результате налог становится меньше или образуется переплата.
Разобраться в нюансах поможет подборка полезных постов.
О вычетах на детей — в соцсетях «Госуслуги для родителей».
Подписывайтесь и рекомендуйте.
@gosuslugi
#налоговый_вычет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Ежегодная индексация коснулась более 40 видов социальных выплат.
Вот некоторые из них в новом размере. Перерасчет производится без заявлений.
Оформляйте на Госуслугах
@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Выписку с данными о стаже, заработке, страховых взносах, значении пенсионного коэффициента можно получить онлайн.
@gosuslugi
#пенсионерам
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Используйте прямо сейчас, сохраните подборку для подходящего случая и поделитесь с теми, кому тоже пригодится.
— Хочу узнать свой пенсионный стаж и коэффициенты.
— Нужно проверить квартиру перед оформлением ипотеки.
— Оформляю регистрацию по месту жительства.
— Где моя кредитная история?
— Собираюсь ставить на учет автомобиль.
— Как найти мои больничные листы?
— В поликлинике просят номер полиса.
— Как подать заявление на единое пособие для детей?
— Может, еще и заявление в загс подать получится?
— Вот бы еще недвижимость свою защитить…
А в телеграм-канале Госуслуг можно узнать много полезного не только про сервисы.
Подпишитесь, чтобы разобраться:
@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На Госуслугах можно получить сведения из ЕГРН о недвижимости онлайн.
Для кого вы получали такие выписки? Можно выбрать несколько вариантов.
Для кого вы получали такие выписки? Можно выбрать несколько вариантов.
Anonymous Poll
22%
банк или страховая компания
10%
суд
11%
риелторское агентство
31%
покупатель или арендатор недвижимости
10%
УК в многоквартирном доме или поставщик коммунальных ресурсов
13%
налоговая инспекция
6%
МВД
5%
органы опеки
19%
МФЦ
27%
что-то еще
Свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость не выдаются с 2016 года. Для подтверждения подходят только выписки из Росреестра.
Вот когда может пригодиться такой документ.
@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👉 Проверить авто
👉 Заключить договор
@gosuslugi
#авто
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В феврале 2023 года — 28 дней, из них 18 рабочих и 10 выходных. У всех, кто работает 5-дневную рабочую неделю, будут длинные выходные — с 23 по 26 включительно:
Когда лучше уйти в отпуск
Как разбивать отпуск на части
Календарь выходных на 2023 год
@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для каждого вида транспортных средств (ТС) установлена единая минимальная стоимость ТО. Максимальный предел не установлен. Например, ТО для легковых автомобилей — от 913 ₽. Регионы могут применять повышающий коэффициент.
Когда нужно пройти техосмотр.
Если автомобиль необходим по медицинским показаниям, инвалид или законный представитель получает компенсацию 50% стоимости полиса ОСАГО без заявления. Если деньги не поступили, заявление нужно подать через Госуслуги.
При оформлении:
С 2023 года скидка 30% на оплату госпошлины через Госуслуги при получении прав или регистрации автомобиля не предоставляется.
Программа «Первый и семейный автомобиль» продлена до конца 2023 года. Автомобиль отечественной сборки стоимостью до 2 млн ₽ и массой до 3,5 тонн можно купить со скидкой 20% или 25%. Она засчитывается в составе первоначального взноса.
В приложении «Госуслуги Авто» можно сформировать права и СТС в электронном виде. Инспектор сможет считать коды для проверки. Бумажные документы пока нужно возить с собой.
Как оформить европротокол онлайн
Как автовладельцам экономить деньги
@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏡 Что и как проверить при покупке квартиры
🔹 Выписка из ЕГРН
Можно проверить информацию о собственниках и объекте, обременения, запреты, историю сделок. Старым выпискам доверять не стоит. Бумажную можно заверить в МФЦ.
➡️ Заказать выписку
🔹 Паспорт продавца
Действительность — с помощью сервиса МВД. Семейное положение — по штампам о регистрации. Но они теперь необязательные. Лучше запросить справку из загса.
🔹 Доверенность
Для доверенностей на недвижимость есть сервис Федеральной нотариальной палаты. Он надежнее бумажного документа.
🔹 Банкротство продавца
Если собственник в процедуре банкротства, ему запрещены сделки по распоряжению имуществом. Сведения есть в реестре.
🔹 Долги и иски
Убедитесь, что в отношении продавца нет исполнительных производств и судебных дел с исками по имуществу.
🔹 Остаток маткапитала
Чтобы понимать точную сумму, которой можно распорядиться после индексации с 1 февраля.
➡️ Заказать выписку
Что учесть до сделки
🟣 При использовании маткапитала на оплату жилья, должны быть выделены доли детям. Для продажи жилья с детскими долями нужно разрешение органов опеки.
🟣 Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, нужно нотариальное согласие супруга на сделку.
🟣 Если вносится задаток, при отказе покупателя от сделки, он не возвращается. Если вносится аванс — его можно вернуть.
🟣 Задолженность по капремонту переходит новому собственнику.
🟣 С особым вниманием нужно относиться к сделкам по продаже унаследованных и приватизированных квартир, вскоре после развода, пожилыми людьми, с занижением цены в договоре или перепланировкой.
7 сервисов для покупателей жилья
Запрет на сделки без личного участия
Документы-основания для сделок с недвижимостью
Оформление доверенности на сделки с жильем
@gosuslugi
#недвижимость
Можно проверить информацию о собственниках и объекте, обременения, запреты, историю сделок. Старым выпискам доверять не стоит. Бумажную можно заверить в МФЦ.
Действительность — с помощью сервиса МВД. Семейное положение — по штампам о регистрации. Но они теперь необязательные. Лучше запросить справку из загса.
Для доверенностей на недвижимость есть сервис Федеральной нотариальной палаты. Он надежнее бумажного документа.
Если собственник в процедуре банкротства, ему запрещены сделки по распоряжению имуществом. Сведения есть в реестре.
Убедитесь, что в отношении продавца нет исполнительных производств и судебных дел с исками по имуществу.
Чтобы понимать точную сумму, которой можно распорядиться после индексации с 1 февраля.
Что учесть до сделки
7 сервисов для покупателей жилья
Запрет на сделки без личного участия
Документы-основания для сделок с недвижимостью
Оформление доверенности на сделки с жильем
@gosuslugi
#недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
При покупке квартиры можно получить налоговый вычет. С его помощью можно уменьшить или вернуть налог на доходы — до 260 000 ₽ для одного человека. Дополнительно — вычет с процентов по ипотеке.
Сумма расходов на покупку жилья, но не более 2 млн ₽ на человека. Налог к возврату — до 260 000 ₽. При покупке квартиры в браке — до 520 000 ₽ для супругов.
По декларации. В 2023 году ее можно подать за 2022, 2021 и 2020 годы.
Например, при подписании акта на новостройку или регистрации собственности на вторичное жилье в 2021 году, налог можно вернуть начиная с этого года. Затем — за 2022 и последующие.
Неиспользованный остаток переносится на следующий год.
Излишне уплаченный НДФЛ будет возвращен на счет в банке после проверки.
Через работодателя. Оформите уведомление о праве на вычет в личном кабинете налогоплательщика. Оно поступит работодателю. Он применит вычет при начислении НДФЛ. Налог не будет удерживаться из зарплаты, пока вычет не закончится.
Вычет при покупке жилья больше 3 лет назад
Вычет за отделку квартиры
7 фактов о вычете при покупке квартиры
Читайте в соцсетях «Госуслуги для родителей»:
вопросы и ответы про вычет за жилье
вычет при оплате квартиры кредитными деньгами
вычет за проценты по ипотеке
@gosuslugi
#налоговый_вычет
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👉 Подать заявление на регистрацию брака
👉 Запретить сделки с жильем без личного участия
👉 Получить выписку из ЕГРН
@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Доход от продажи дома или квартиры полностью освобождается от НДФЛ в двух случаях:
Прошел минимальный срок владения жильем
Особенности определения сроков
Семья с двумя и более детьми купила новую квартиру
Для уменьшения налога можно использовать вычеты:
Как получить вычет при покупке жилья
@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аренда земельного участка — без торгов
С 1 марта граждане и фермерские хозяйства могут без торгов арендовать земельные участки муниципальной или государственной собственности для сельскохозяйственной деятельности. Срок аренды — до 5 лет.
Нельзя:
Персональные данные в выписке из ЕГРН — с согласия собственника
С 1 марта получить из ЕГРН выписку с персональными данными собственника можно только с его согласия. При согласии собственник подает заявление в ЕГРН.
Правила не касаются нотариусов, совладельцев, арендаторов и арендодателей недвижимости, супругов и наследников собственника объекта недвижимости.
Защитить недвижимость
Проверить жилье перед покупкой
@gosuslugi
#недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🚰 Требуйте ремонт за счет управляющей организации
Управляющая организация отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Но это не только текущий ремонт коммуникаций в подъезде.
Вот что УК обязана чинить в квартирах собственников без дополнительной платы.
🔵 Трубы, которые входят в квартиру, включая запорный кран на радиаторах
🔵 Радиаторы, если нет запорного крана
🔵 Потолок из-за протекающей крыши
🔵 Стояки
🔵 Межпанельные швы
🔵 Газопровод до вентиля в квартире
🔵 Ремонт или возмещение ущерба, если имущество повреждено по вине УК
Дополнительные работы за отдельную плату можно проводить только с письменного согласия собственника.
Перечень услуг для содержания общего имущества — в постановлении Правительства от 03.04.2013 № 290
Портал ГИС ЖКХ: льготы, оплата услуг ЖКХ, сведения о капремонте, жалобы, нормативы и тарифы.
Льготы на оплату капремонта
Списание долгов за коммуналку у прописанных в квартире
Погашение долгов при смене собственника
Главное о субсидии на услуги ЖКХ
@gosuslugi
#жкх
Управляющая организация отвечает за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Но это не только текущий ремонт коммуникаций в подъезде.
Вот что УК обязана чинить в квартирах собственников без дополнительной платы.
Дополнительные работы за отдельную плату можно проводить только с письменного согласия собственника.
Перечень услуг для содержания общего имущества — в постановлении Правительства от 03.04.2013 № 290
Портал ГИС ЖКХ: льготы, оплата услуг ЖКХ, сведения о капремонте, жалобы, нормативы и тарифы.
Льготы на оплату капремонта
Списание долгов за коммуналку у прописанных в квартире
Погашение долгов при смене собственника
Главное о субсидии на услуги ЖКХ
@gosuslugi
#жкх
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Пособие по временной нетрудоспособности выплачивается за каждый календарный день — в том числе, если работник заболел на выходных или в отпуске.
Если заболели перед долгими выходными или в пятницу, есть смысл обратиться к врачу, чтобы законно увеличить сумму пособия.
Вот еще несколько фактов, о которых стоит знать на случай болезни.
Больничные без трудового договора
Размер больничных в 2023 году
Стаж для оплаты больничного
@gosuslugi
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📑 Выплаты, запреты и выкуп: используйте свои права
Собственники жилья могут распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, выделять доли и оформлять залог. Но есть и не такие очевидные права, которыми тоже стоит пользоваться. Вот 5 из них.
🔹 Запрещать сделки без личного участия
Оформите онлайн на Госуслугах, чтобы защитить жилье от сделок против своей воли. Никто не сможет распорядиться вашей квартирой или долей по доверенности или через нотариуса.
🔹 Использовать господдержку
Потратьте маткапитал или выплату 450 000 ₽ для многодетных на погашение ипотеки или строительство дома. Так можно сэкономить миллионы.
🔹 Регистрировать бизнес
Укажите адрес квартиры для регистрации ООО, если вы учредитель или директор. Это законный юридический адрес.
🔹 Выкупить долю совладельцев
У собственников долей есть преимущественное право на выкуп. Если владелец части квартиры хочет ее продать, сначала должен предложить ту же цену совладельцам. И только при их отказе можно искать других покупателей.
🔹 Продавать после завещания
Жилье можно указать в завещании, а потом продать или подарить его, никого не уведомляя. Тогда наследники просто его не получат.
Отличие дарения от завещания
Освобождение от налога при продаже жилья
Регистрация по месту жительства онлайн
@gosuslugi
#недвижимость
Собственники жилья могут распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, выделять доли и оформлять залог. Но есть и не такие очевидные права, которыми тоже стоит пользоваться. Вот 5 из них.
Оформите онлайн на Госуслугах, чтобы защитить жилье от сделок против своей воли. Никто не сможет распорядиться вашей квартирой или долей по доверенности или через нотариуса.
Потратьте маткапитал или выплату 450 000 ₽ для многодетных на погашение ипотеки или строительство дома. Так можно сэкономить миллионы.
Укажите адрес квартиры для регистрации ООО, если вы учредитель или директор. Это законный юридический адрес.
У собственников долей есть преимущественное право на выкуп. Если владелец части квартиры хочет ее продать, сначала должен предложить ту же цену совладельцам. И только при их отказе можно искать других покупателей.
Жилье можно указать в завещании, а потом продать или подарить его, никого не уведомляя. Тогда наследники просто его не получат.
Отличие дарения от завещания
Освобождение от налога при продаже жилья
Регистрация по месту жительства онлайн
@gosuslugi
#недвижимость
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM