🏡 Изменения в льготной ипотеке с 2023 года

Президент анонсировал такие нововведения:

🟢 Льготная ипотека для граждан РФ на новостройки и строительство дома — будет продлена до 1 июля 2024 года по ставке 8%. Программа со ставкой 7% закончится 31 декабря 2022 года.

🟢 С 2023 года семейная ипотека до 6% будет доступна семьям с двумя и более детьми до 18 лет. Сейчас действует правило — хотя бы один ребенок, кроме имеющего инвалидность, должен родиться с 2018 года.

🟢 Дальневосточную ипотеку до 2% на новостройки смогут взять жители новых регионов.

🔸 Онлайн-сервисы для покупателей жилья
🔸 Гарантии для покупателей новостроек
🔸 Вычеты при покупке квартиры в браке

@gosuslugi

#ипотека

🏡 Дальневосточная ипотека под 2% продлена до конца 2030 года

Дальневосточную ипотеку по ставке до 2% можно оформить до 31.12.2030 в любом регионе ДФО. Воспользоваться программой можно один раз.

🔹 Условия программы
🟢 Первоначальный взнос — от 15%
🟢 Срок кредитования — до 20 лет
🟢 Сумма кредита — до 6 млн ₽

🔹 Кто может стать заемщиком
🟢 Семьи с детьми или без, если супруги не старше 35 лет.
🟢 Одинокие родители не старше 35 лет с детьми до 18 лет.
🟢 Участники программы «Дальневосточный гектар».
🟢 Медики и педагоги государственных или муниципальных организаций со стажем не менее 5 лет.
🟢 Участники региональных программ повышения мобильности трудовых ресурсов, приезжающие на Дальний Восток.

Обязательное условие — гражданство РФ.

Регистрация на территории ДФО необязательна. Прописаться в приобретенной недвижимости нужно не позднее 9 месяцев после получения права собственности. И оставаться прописанным не менее 5 лет.

🔹 На какие цели оформляется ипотека
🟢Покупка квартиры в новостройке
🟢Покупка или строительство жилого дома
🟢Покупка земельного участка и строительства жилого дома
🟢Покупка жилья на вторичном рынке:
— в сельской местности
— моногороде
— Магаданской области
— Чукотском АО

Рефинансирование не предусмотрено.

🔸 Сравнение льготных ипотек
🔸 Программа «Сельская ипотека»
🔸 Льготные ипотеки для семей с детьми
🔸 Условия ипотеки до 7%

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Новые условия ИТ-ипотеки до 5%

С 7 февраля начинается выдача льготной ипотеки для сотрудников ИТ-компаний на обновленных условиях.

🔹 Что изменилось в условиях программы
Место работы. Теперь программа доступна сотрудникам всех аккредитованных ИТ-компаний, а не только получавших налоговые льготы.

👉 Проверить работодателя на Госуслугах

Возраст. От 18 до 50 лет включительно. Прежнее ограничение — от 22 до 44 лет.

Зарплата. Получить льготный кредит можно при средней зарплате за последние 3 месяца:
🔵 в компаниях из Москвы — от 150 000 ₽
🔵 в городах-миллионниках — от 120 000 ₽ (было от 150 000 ₽)
🔵 в остальных населенных пунктах — от 70 000 ₽ (было от 100 000 ₽)

🔹 Другие условия ипотеки
Ставка — до 5%.
Льготная ставка сохраняется, если после увольнения заемщик устроился в другую аккредитованную ИТ-компанию в течение 6 месяцев. Общий срок работы — минимум 5 лет после заключения кредитного договора.

Сумма кредита:
🔵 до 9 млн ₽ — на покупку или строительство жилья в населенных пунктах до 1 млн человек
🔵 до 18 млн ₽ — если население 1 млн и более

Сумма кредита может быть увеличена до 15 млн и 30 млн ₽ с учетом обычной ставки банка.

Первоначальный взнос — от 15%.
Гражданство — РФ.

🔹 На какие цели оформляется ипотека
🔵 Квартиры в новостройках
🔵 Готовые квартиры от застройщика
🔵 Жилые дома от застройщика или ИП
🔵 Строительство дома по договору подряда
🔵 Покупка участка под строительство дома

👉 Список банков для ИТ-ипотеки

❗️До 6 февраля ИТ-специалисты могут подать заявку на отсрочку от срочной службы в армии через Госуслуги. Инструкция — в соцсетях Минцифры.

@gosuslugi

#ипотека

👨‍👩‍👧‍👦 Льготная ставка по ипотеке для семей с детьми: новые условия с 2023 года

Требования к заемщику
🔵 Есть ребенок, рожденный с 2018 года.
🔵 Есть двое и более детей до 18 лет.
🔵 Есть ребенок с инвалидностью.

Сроки
🔵 Кредитный договор можно заключить до 1 июля 2024 года.
🔵 Если у ребенка инвалидность — до 31 декабря 2027 года.

Ставка
До 6% годовых. В Дальневосточном федеральном округе — до 5%.

Максимальная сумма кредита
🔵 По России — 6 млн ₽. Еще до 9 млн ₽ можно взять по рыночной ставке.
🔵 В Москве, Санкт‑Петербурге, Московской и Ленинградской областях — 12 млн ₽. Дополнительно по обычной ставке — до 18 млн ₽.

Первоначальный взнос
От 15% стоимости жилья.

Варианты жилья и предмет договора
🔵 Квартира от застройщика в готовом или строящемся доме.
🔵 Частный дом от застройщика.
🔵 Строительство частного дома по договору подряда на имеющемся или приобретаемом в ипотеку участке.
🔵 Вторичное жилье в сельских поселениях ДФО.

Что учесть
🔵 Возможно рефинансирование ипотеки на покупку жилья у застройщика, если есть дети, рожденные с 1 января 2018 года.
🔵 Можно использовать маткапитал и выплату на погашение ипотеки многодетным.

Больше важного о господдержке для семей с детьми — в соцсетях Госуслуги для родителей. Подпишитесь, чтобы узнать:
🟣 Как получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки
🟣 Каким будет маткапитал в 2023 году
🟣 Что нужно знать о едином пособии
🟣 Как получить вычет с процентов по ипотеке
🟣 Как продать квартиру с детскими долями

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Новые условия — теперь доступнее

🔹 Семейная ипотека
Семьи с детьми-инвалидами могут купить жилье на вторичном рынке. При условии, что недвижимость находится в регионе без строительства многоквартирных домов.

🔹 Военнослужащие
Участники СВО и мобилизованные могут позже зарегистрировать права на дом, построенный по программе Льготной ипотеки под 8%, и оформить прописку в рамках Дальневосточной ипотеки под 2%. Для них приостановлена норма об ограничении сроков.

🔹 Закрытые ПИФы
Ипотеку с господдержкой можно использовать для покупки жилья в составе имущества закрытых паевых инвестиционных фондов. Но только если пайщики — первые собственники. Это касается Льготной ипотеки до 8%, Семейной ипотеки до 6%, Дальневосточной ипотеки до 2% и ИТ-ипотеки до 5%.

Основание: постановление Правительства от 09.03.2023 № 369

Основные условия ипотеки с господдержкой — в соцсетях «Госуслуги для родителей».

Подпишитесь и узнаете, как вернуть до 390 000 ₽ при уплате ипотечных процентов.

@gosuslugi

#ипотека

🏠 На строительство дома можно взять 6 млн ₽ до 3%

Максимальная сумма кредита по программе «Сельская ипотека» теперь составляет 6 млн ₽ для всех регионов. Раньше было 5 млн ₽ для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого автономного округа и Дальнего Востока и 3 млн ₽ — для остальных регионов.

📌 Основание: постановление Правительства от 28.06.2023 № 1055

🔵 Льготная ставка по этой программе составляет от 0,1 до 3%. Кредит можно взять на покупку готового частного дома или приобрести участок под застройку. Дом можно построить и своими силами — с использованием готового домокомплекта.

🔵 Жилье должно находиться в сельской местности или сельских агломерациях. Перечень таких населенных пунктов утверждается на региональном уровне. В опорных населенных пунктах можно приобрести квартиру в доме высотой не более 5 этажей.

🔵 Первоначальный взнос — от 10%.

Всего в рамках «Сельской ипотеки» выдано 116 тыс. кредитов. Программа стала бессрочной.

📌 Условия — в постановлении Правительства от 30.11.2019 № 1567

🟣 Как проверить обременение перед покупкой жилья
🟣 Полезные онлайн-сервисы

👍 — интересные условия
❤️ — уже живем в частном доме
🤔 — лучше квартира в городе

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Запросите деньги на погашение ипотеки онлайн

Если в семье родился третий или последующий ребенок с 2019 года, можно получить 450 000 ₽ на погашение ипотеки. Этот вид господдержки предоставляется отдельно от маткапитала, дополнительно — не заменяет и не отменяет его.

Заемщик с ипотекой подает заявление, а государство перечисляет деньги в счет долга в банк.

🔹 Как оформить выплату
1. Подайте заявление на Госуслугах. Нужна подтвержденная учетная запись. Следуйте подсказкам при заполнении формы. Приходить в банк лично не нужно. Таким способом господдержку получили уже более 50 тысяч семей.

2. Узнайте номер заявления. Инструкция — в соцсетях «Госуслуги для родителей».

3. Следите за статусом заявления на сайте оператора программы Дом.РФ.

4. Деньги поступят в течение 5 рабочих дней после формирования заявки на выплату.

🔹 Если остаток долга меньше 450 000 ₽
Будет погашен остаток. Неиспользованную сумму нельзя перенести на другой кредит.

🔹 Если ипотека оформлена до рождения ребенка
Такой кредит тоже подойдет.

🔹 Если кредит на вторичное жилье
Его тоже можно погасить этой выплатой. Требования о выделении долей детям эта программа не содержит.

🔹 Если на ту же ипотеку использован маткапитал
Это не помешает получению выплаты. При использовании маткапитала выделение долей членам семьи обязательно.

🔹 Если третьему ребенку еще нет трех лет
Ждать три года не нужно — заявление можно подать в любое время после рождения.

@gosuslugi

#ипотека

💻 Расширились возможности программы льготной ИТ-ипотеки

Специалистам ИТ-компаний до 35 лет включительно не нужно подтверждать минимальный уровень зарплаты для оформления льготной ипотеки. Остальные требования остались прежними.

Условия программы
🔵 Льготная ставка — до 5% годовых. Регионы и банки могут снижать ставку.

🔵 Максимальный размер кредита для жителей регионов-миллионников — 18 млн ₽, для остальных — 9 млн ₽.

🔵 Первоначальный взнос — 15%.

🔵 Программа распространяется только на новостройки.

Требования к работникам
🔵 Возраст участников — до 50 лет включительно, должно быть гражданство РФ.

🔵 Уровень зарплаты до вычета НДФЛ для сотрудников старше 35 лет:
— 150 000 ₽ для Москвы
— 120 000 ₽ для городов-миллионников
— 70 000 ₽ для других городов

🔵 Работать в аккредитованной ИТ-компании после оформления кредитного договора нужно от 5 лет. При увольнении льготная ставка действует полгода, за это время нужно устроиться в другую аккредитованную ИТ-компанию.

Больше мер поддержки ИТ-отрасли — в соцсетях Минцифры России.

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Первоначальный взнос по льготным ипотечным программам увеличился до 20%

Участвовать в программах господдержки можно на определенных условиях, одно из них — первоначальный взнос. Раньше он составлял 15%, с 20 сентября — минимум 20%.

📌 Основание: постановление Правительства от 09.09.2023 N 1474

Для каких программ действует изменение
🔵 ИТ-ипотека
🔵 льготная ипотека до 8%
🔵 семейная ипотека до 6%
🔵 дальневосточная ипотека

Остальные условия для заемщиков не изменились.

👉 Использовать маткапитал

Еще больше полезного:
🟣 Плюсы и минусы ипотеки
🟣 Личный опыт: уменьшила срок ипотеки на 7 лет
🟣 Что такое имущественный вычет
🟣 Главное о выплате 450 000 ₽

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Как взять Арктическую ипотеку под 2%

Жители сухопутных территорий Арктической зоны смогут взять жилье в ипотеку по ставке до 2%.

📌 Основание: постановление Правительства от 29.11.2023 № 2023

🔹 На какой территории действует программа
🔵 Мурманская область
🔵 Ненецкий, Чукотский и Ямало-Ненецкий автономные округи
🔵 Отдельные территории Красноярского края, Архангельской области, республик Карелия, Коми

Республика Саха (Якутия) и Чукотский автономный округ входят в Дальневосточный федеральный округ. Поэтому на всей территории этих регионов можно взять ипотеку по ставке до 2%. А на территории ЧАО можно взять ипотеку на вторичное жилье на всей территории региона.

🔹 Кто может стать заемщиком
1. Семьи, где оба супруга в возрасте до 36 лет.

2. Граждане до 36 лет без брака и с ребенком до 19 лет.

3. Получатели земли по программе «Арктический гектар».

4. Переехавшие в Арктическую зону по программе мобильности трудовых ресурсов.

5. Медики и педагоги со стажем работы в Арктической зоне не менее 5 лет.

6. Вынужденные покинуть Украину, ДНР и ЛНР и проживающие в Арктической зоне.

🔹 На что можно направить льготный кредит
🔵 Квартира от застройщика.

🔵 Жилой дом от застройщика, в том числе с земельным участком.

🔵 Долевое строительство.

🔵 Вторичное жилье в Чукотском автономном округе, сельской местности или моногороде, а для переселенцев с Украины, ЛНР и ДНР — вторичное жилье на любой территории действия программы.

🔵 Получатели земли по программе «Арктический гектар» — только на строительство дома на этом участке.

🔹 Условия ипотеки
🔵 Ставка — до 2% годовых.
🔵 Срок — до 242 месяцев.
🔵 Сумма — до 6 млн ₽.
🔵 Первоначальный взнос — 20%.
🔵 Стоимость одного квадратного метра жилья должна быть не выше стоимости квадратного метра по региону, которую ежеквартально устанавливает Минстрой

🔹 Если нет регистрации в Арктической зоне
Нужно прописаться в купленном жилье в течение 9 месяцев после регистрации права собственности. Прописка — не менее 5 лет после получения кредита.

@gosuslugi

#ипотека

🔔 Первоначальный взнос и максимальная сумма: что изменилось в условиях льготных ипотечных программ

15 декабря 2023 года опубликовано постановление Правительства РФ № 2166 с изменениями в условиях льготной ипотеки. Вот что нового в программах господдержки.

🔹 Льготная ипотека до 8%
Доступна всем гражданам РФ.

🔹 Минимальный первоначальный взнос
Было — 20%
Стало — 30%

🔹 Максимальный размер кредита
Было — 12 млн ₽ для Москвы, Санкт‑Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для других регионов
Стало — 6 млн ₽ для всех регионов

❗️ На Семейную ипотеку до 6% изменения для взноса и суммы кредита не распространяются.

🔹 Дальневосточная и Арктическая ипотека до 2%
Распространяется на покупку жилья на сухопутных территориях Арктической зоны и Дальнего Востока.

Максимальная сумма кредита:
Было — 6 млн ₽
Стало — 9 млн ₽ для первичного жилья и строительства жилья (площадью больше 60 кв.м), 6 млн ₽ — в остальных случаях

Изменения вступят в силу с 23 декабря 2023 года. При подписании кредитного договора с этого дня заемщиком, созаемщиком или поручителем по всем программам льготной ипотеки можно стать только один раз.

Подробнее о программах льготной ипотеки — на сайте спроси.дом.рф:
👉 инструкции
👉 вопросы и ответы
👉 меры поддержки

@gosuslugi

#ипотека

🏠 Прочтите это, если планируете взять льготную ипотеку в 2024 году

🔹 Для льготной ипотеки до 8% минимальный первоначальный взнос с 23 декабря 2023 года — 30% вместо прежних 20%, а максимальная сумма кредита одна для всех регионов — 6 млн ₽.

🔹 Для семейной ипотеки до 6% первоначальный взнос и максимальная сумма остались прежними: 20% и 6 млн ₽, а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн ₽.

🔹 Если семейную ипотеку до 6% взяли после 23 декабря 2023 года, ее можно оформить повторно только при соблюдении условий: в семье родился еще один ребенок, предыдущий кредит погашен и приобретается жилье большей площади.

🔹 По любой другой льготной ипотеке после 23 декабря 2023 стать заемщиком, созаемщиком или поручителем можно только один раз. Договоры, заключенные до этой даты, не учитываются.

🔹 Лимит для Дальневосточной и Арктической ипотеки — 9 млн ₽ на первичное жилье и строительство дома площадью больше 60 кв. м, и 6 млн ₽ — в остальных случаях.

🟣 Отличия льготных ипотек
🟣 Как взять Арктическую ипотеку под 2%
🟣 Какую помощь можно получить на строительство дома
🟣 3 вида господдержки на жилье, которые можно использовать одновременно

@gosuslugi

#ипотека