🌺С праздником весны, милые женщины!

Желаем вам улыбок, радости и оптимизма!

Пусть ваша жизнь будет счастливой, комфортной и изобильной!

Цветите и проЦветайте!

Команда Агентства
«Город инвесторов»

✅ АКТУАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ НА СЕГОДНЯ 09.03.2023

Редкие предложения для защиты и приумножения вашего капитала

1️⃣ КРАСНОДАР: КВАРТИРЫ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ

- вход в сделку от 258 тыс руб!
- 9% скидка для клиентов Агентства

❗️Дедлайн – 24.03.2023

⏺В наличии 21 лот

Подробности сделки

2️⃣ ТАЙЛАНД: АПАРТАМЕНТЫ, КОТОРЫМ НЕТ АНАЛОГОВ

- рассрочка с ПВ 20%
- высочайшая ликвидность
- объект с собственной инфраструктурой
- 600 метров до пляжа

⏺Осталось всего 6 лотов

Подробности сделки

3️⃣ МОСКВА: СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ЖК

- траншевая ипотека с платежом 1 руб. в месяц в течение 2-х лет
- самая низкая цена в локации
- качественная чистовая отделка

⏺Доступно 12 лотов

Подробности сделки

4️⃣ ГРУЗИЯ: АПАРТАМЕНТЫ НА МОРЕ ПО ЦЕНЕ ОДНУШКИ В РЕГИОНАХ

- ЖК в квартале с собственной инфраструктурой в 310 метрах от моря
- панорамные виды на море и горы
- ПВ 30% и длинная рассрочка на 35 месяцев

⏺Последние 5 лотов

Подробности сделки

5️⃣ ДУБАЙ: СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ СО СКИДКОЙ 10%

- цена ниже конкурентов
- рассрочка с небольшими платежами
- апартаменты бизнес-класса

⏺Последние 5 лотов

Подробности сделки

☑️ Выбирайте сделку, оставляйте заявку и получайте консультацию нашего специалиста

🤝 Мы предлагаем вам те сделки, в которые заходим сами

Друзья, 1 марта мы опубликовали в канале редкую сделку в Краснодаре.

В нее зашел Виктор Скоробогатов, исполнительный директор Агентства «Город инвесторов».

Этот пост о том, чем его привлекла сделка, как прошел процесс покупки и какие у Виктора ожидания от своих инвестиций.

Почему Виктор выбрал эту сделку?

▫️Цена значительно ниже рынка — 100 тыс.руб. за м2. Рынок сейчас от 125 тыс.руб.

▫️Парковка от застройщика в подарок.

Это была ограниченная акция, которой воспользовались более 20 наших клиентов.

Для тех, кто не успел, мы согласовали другую акцию — сертификат на покупку мебели номиналом 200 000 рублей, что тоже снижает реальную цену недвижимости.

▫️Качественная чистовая отделка. Это еще одно ограниченное предложение застройщика, на других этапах продаж его не будет.

▫️Комфортная кредитная нагрузка.

Итого: если вычесть чистовую отделку и парковку, получается крайне низкая цена для этой локации — 75 тыс. руб. за м2.

Как проходил процесс покупки?

Виктор воспользовался услугой Агентства «Сделка под ключ».

Вот его пошаговые действия:

- Изучил условия сделки, выбрал квартиру, заключил договор бронирования и заплатил 15 тыс. руб.

- Позвонил ипотечному брокеру. 15 минут разговора, 5 минут на отправку документов. Через 2 минуты ипотека была одобрена.

- В личном кабинете Домклик ознакомился с документами, которые подготовили застройщик и агент.

- Не выходя из дома оплатил страховку по ипотеке, выбрал отделение банка и удобное время для посещения.

- Получил смс, по которому открыл счет эскроу.

- В назначенное время поехал в банк, где подписал кредитный договор и оформил электронную цифровую подпись для подписания ДДУ.

- Удаленно подписал ДДУ. Сделка ушла на регистрацию в Росреестр.

- Через 2-3 дня повторно посетил банк и внес на эскроу-счет первоначальный взнос по ипотеке и кредитные деньги банка.

✅ На этом покупка закончена, переходим в стадию ожидания.

В общей сложности процесс занял 2 недели.

Выводы Виктора: через Агентство покупать легко и комфортно. Когда есть человек, который профессионально ведет по сделке, чувствуешь себя спокойно и сильно экономишь время.

Какой у Виктора дальнейший план?

План А. Продать квартиру через 1,5 года по цене 140 тыс. руб. за м2.

Это реально, с учетом того, что сейчас конкуренты стоят от 125 тыс. руб. до 150 тыс. руб. за м2.

То есть осенью 2024 года Виктор продаст квартиру по той цене, сколько сейчас стоят аналогичные объекты, или по более высокой.

Так как квартира куплена по цене сильно ниже рынка, ее будет реально продать по рыночной цене.

План Б. Даже если объект не вырастет в цене, у Виктора будет новая квартира в Краснодаре с чистовой отделкой.

Он сможет сдавать ее в аренду и перекрывать ипотечный платеж. Продаст, когда для этого наступит благоприятное время.

Друзья, у нас ещё есть несколько интересных лотов в этом ЖК. Застройщик продаёт по 20-30 квартир каждый день, что показывает очень высокую ликвидность.

Эту сделку мы считаем по-настоящему редкой за счёт цены и бонусов🔥
Записывайтесь на бесплатную консультацию и уже через неделю вы тоже сможете стать обладателем инвестиционной квартиры в Краснодаре.

🎙️ПРЯМОЙ ЭФИР 15 МАРТА

Друзья, завтра в 12:00 мск приглашаем вас на встречу с основателем Агентства «Город инвесторов» Алексеем Унжаковым.

✅ Поговорим о том, что происходит с рынком недвижимости и какие у него перспективы на ближайшие годы

✅ Разберем ваши ситуации в теме недвижимости и инвестиций. Пишите в этой форме свои вопросы, чтобы получить ответ в эфире.

⏰Выделите один час и приходите 15 марта в 12:00.

Вход на прямой эфир

До встречи!

⏳ВСТРЕЧАЕМСЯ ЧЕРЕЗ ЧАС

Друзья, в 12:00 мск начинаем прямой эфир.

Спикер — основатель Агентства «Город инвесторов» Алексей Унжаков.

Вы еще успеваете задать Алексею свои вопросы на тему недвижимости.

Пишите их в этой форме.

Старт в 12:00 мск.

➡️ВХОД НА ПРЯМОЙ ЭФИР

До встречи!

🇬🇪ГРУЗИЯ: рассрочка с ПВ 10% и эксклюзивной скидкой 5% только для клиентов Агентства "Город Инвесторов"🔥

Друзья, в Батуми стартовали продажи в ЖК Бизнес-класса в 50 метрах от моря! Бонусом нам впервые в сделке в Грузии удалось согласовать для вас эксклюзивную скидку. Мы уверены в этой сделке, потому что уже видим, как застройщики индексируют цены в объектах, которые покупали 2-3 месяца назад (+$130 за квадрат за 2 месяца). Давайте знакомиться с подробностями 👇

⏰ Закрытый пул из 12 апартаментов доступен только до 31 марта!

📈Прогноз доходности:
- 44% - 52% годовых на вложения в долларах при перепродаже
- 8% годовых на вложения - пассивный доход в валюте при арендной стратегии

Расходы на вход в сделку составят от 600 тысяч рублей!

Стоимость апартаментов с видовыми характеристиками в нашем закрытом пуле начинается от $36 000 (2 740 000 рублей) Есть варианты и для крупных инвесторов 😎

Апартаменты 5* в Батуми на первой линии от моря:
- 10% Первоначальный взнос!
- 90% за три года равными платежами (продаём раньше, график смотрите в расчёте доходности)

Стратегия: Продажа через 24 месяца конечному покупателю или инвестору (возможе более ранний выход из сделки)

➡️ Изучите расчет доходности объекта по этой ссылке

Есть вопросы по расчёту доходности? Оставьте заявку на консультацию, наш специалист вам ответит: https://bit.ly/3mRiMOc

✅Редкая сделка: ДА. Старт продаж + эксклюзивная скидка для клиентов агентства в размере 5%. Рассрочка с минимальным первоначальным взносом
✅Цена ниже рынка: ДА/НЕТ. Аналитика конкурентов показывает, что цена за 1 кв.м. находится по нижней границе рынка. Такой комплекс не может стоить дёшево.
✅Ликвидный объект: ДА. РЖК находится в 50м от моря, ЖК Бизнес-класса, с инфраструктурой 5* отеля. Бассейны, свой пляж, близость к большой зеленой зоне для прогулок
✅Используется кредитное плечо: ДА. Беспроцентная рассрочка с ПВ 10%
✅Прогноз доходности в валюте более 20% годовых: ДА. По прогнозу доходность на вложенные средства от 44% до 52% годовых.

Почему мы считаем Грузию, а именно Батуми перспективной локацией для инвестирования в недвижимость:
▪️Интерес к туризму и инвестициям из стран ОАЭ, Саудовской Аравии, Израиля, и других стран Европы, а не только от бывших стран СНГ
▪️В Батуми формируется устойчивый рынок переуступки за счет того, что спрос сильно превышает предложение. Срок экспозиции квартиры на вторичном рынке крайне мал. Также вторичная недвижимость по стоимости гораздо выше первичной.
▪️Батуми располагается на восточном побережье Черного моря и его по праву можно назвать основным курортом Грузии и даже всего Кавказа. По статистике, ежегодно Батуми посещают 9 млн туристов со всех уголков мира.
▪️Город расположен в той же субтропической зоне, где и Сочи. Но жилье в Сочи на берегу моря гораздо дороже, чем в Батуми. Также, недвижимость в Батуми покупают не только граждане РФ, но и иностранные инвесторы.

Больше подробностей о проекте:
▪️Топовый застройщик Грузии
▪️Старт продаж в марте, комплекс раскупают с космической скоростью (15% лотов уже проданы), а значит до индексации не далеко
▪️Инфраструктура отеля 5* : Бассейны, собственный пляж, СПА, коворкинг, торговый центр, кинотеатр и др.
▪️В локации объекты только бизнес и премиум класса
▪️Комплекс имеет отличную транспортную доступность

Вы оплачиваете услуги нашей команды только если покупаете объект. Консультация и изучение сделки для вас бесплатно

👉 Для участия в сделке, пожалуйста заполните заявку, и с вами в ближайшее время свяжется наш специалист: https://bit.ly/3mRiMOc

📆 Уже в этот четверг 16 марта в 17:00 мск мы проведем онлайн-презентацию этого проекта и приглашаем вас присоединиться.

Чтобы встреча была для вас еще полезнее, оставьте вопросы в этой форме и наши эксперты подготовят ответы.

Ссылку пришлём в этот канал в день проведения эфира ✅

Лучшие лоты из нашего пула традиционно разберут VIP-клиенты либо самые быстрые инвесторы. Рекомендуем не откладывать подробное знакомство с объектом до прямого эфира

С уважением,
Команда агентства "Город Инвесторов"

🎬 Друзья, готова запись эфира от 15.03.23

Что было в эфире?

✔️Алексей Унжаков рассказал о том, что сейчас происходит на рынке недвижимости, как меняются цены и чего ожидать в ближайшее время.

✔️На примере Краснодара Алексей показал, как смотреть аналитику, оценивать показатели и выбирать перспективные сделки с высокой доходностью. Это будет полезно узнать как начинающим, так и уже опытным инвесторам👍

✔️Традиционно спикер ответил на ваши вопросы.

Смотреть запись

Друзья, как вам формат наших эфиров?

Напишите в комментариях, что можно добавить, чтобы сделать наши встречи еще более полезными?⤵️

🔥 Как звучит убойный оффер для инвестора в недвижимость:

🔹 Ипотека без ПВ
🔹 Эксклюзивная скидка 5%
🔹 Сертификат на 200 000 р. в подарок
🔹 Чистовая отделка в подарок
🔹 Платёж по ипотеке 37т.р./мес (и это двушка 49 квадратов)
🔹 Высочайшая ликвидность у застройщика (за 2 недели ОП застройщика продал 250+ квартир)

Наша команда прям охотится за такими сделками, потому что они имеют редкость 10 из 10 🔝 В этом объекте таких условий по ипотеке и скидке нет ни у кого в рынке. Такие квартиры разлетаются "по своим" как горячие пирожки, а внутри команды мы говорим "сделка, которая продаёт себя сама" 🙂

Наши менеджеры уже звонят своим постоянным клиентам и рассказывают про эту сделку. Если вы искали такое предожение для себя, самое время оставить заявку, чтобы ознакомиться с подробностями

P.S. Наблюдали технический сбой. Запасная ссылка: https://bit.ly/3ljuqRC

Комментарии Алексея Унжакова по сделке в Грузии:

▫️Почему Батуми — перспективный город для инвестиций в недвижимость
▫️ На что мы ориентируемся при выборе зарубежных сделок
▫️ В чем плюсы локации нашего ЖК
▫️ Какие особенности инфраструктуры объекта
▫️ Что значит «ипотека без процентов» в этой сделке?

Карточка сделки здесь.

Вчера эксперты Агентства «Город инвесторов» провели онлайн-презентацию этой сделки.

🎬Если вы хотите получить запись, оформите заявку по ссылке, мы вам ее пришлем.

✅ АКТУАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ НА СЕГОДНЯ 18.03.2023

Редкие предложения для защиты и приумножения вашего капитала

1️⃣ ГРУЗИЯ: АПАРТАМЕНТЫ В БАТУМИ С ПВ 10%

- Видовые апартаменты на 1 линии от моря
- ЖК с инфраструктурой пятизвездочного отеля
- ПВ всего 10% и скидка 5% для клиентов Агентства

⏺В наличии всего 12 лотов

❗️Дедлайн — 31.03.23

Подробности сделки

2️⃣ КРАСНОДАР: КВАРТИРЫ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ

- вход в сделку от 258 тыс руб!
- 9% скидка для клиентов Агентства

❗️Дедлайн – 24.03.2023

⏺Осталось 13 лотов

Подробности сделки

3️⃣ ГРУЗИЯ: АПАРТАМЕНТЫ НА МОРЕ ПО ЦЕНЕ ОДНУШКИ В РЕГИОНАХ

- ЖК в квартале с собственной инфраструктурой в 310 метрах от моря
- панорамные виды на море и горы
- ПВ 30% и длинная рассрочка на 35 месяцев

⏺Последние 5 лотов

Подробности сделки

4️⃣ ДУБАЙ: СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ СО СКИДКОЙ 10%

- цена ниже конкурентов
- рассрочка с небольшими платежами
- апартаменты бизнес-класса

⏺Последние 5 лотов

Подробности сделки

☑️ Выбирайте сделку, оставляйте заявку и получайте консультацию нашего специалиста

🔥НОМЕР В ОТЕЛЕ С ОКУПАЕМОСТЬЮ 5-6 ЛЕТ

Апартаменты 4* в Анапе в шаговой доступности до моря. Вы просили объект под пассивный доход - мы его нашли! 🙌

По статистике аренда в РФ отбивает 50%-70% ипотечного платежа, а срок окупаемости таких вложений 15 - 20 лет. Наша команда нашла сделку с полностью пассивным доходом для инвестора! От сдачи в аренду вы не только компенсируете ипотечные платежи, но и обеспечиваете себе денежный поток в размере 20 000 р. / мес. (при покупке в ипотеку) и 60 000 р. / мес. при покупке за наличные после вычета всех расходов.

И всё это не через 2-3 года, а уже в мае 2023! Так как отель сдаётся уже сейчас.

Во всём отеле осталось около 50 лотов. Для инвесторов мы отобрали лучших 10.

📈Прогноз доходности:
- 54% - 62% годовых на вложения в при перепродаже
- от 13,6% до 18,1% годовых на вложения - пассивный доход в при арендной стратегии

Расходы на вход в сделку составят:
- 1,5 млн рублей при покупке в ипотеку
- 5,5 млн рублей при покупке за наличные

Стратегия:
- Продажа через 3 года инвестору как арендный бизнес (без дополнительных вложений на этапе ожидания выхода)
- Стабильный денежный поток от сдачи в аренду

➡️ Изучите расчет доходности объекта по этой ссылке

Есть вопросы по расчёту доходности? Оставьте заявку на консультацию, наш специалист ответит на все вопросы: https://bit.ly/3lAreBe

✅Редкая сделка: ДА. Пассивный доход со 2 месяца, ипотечные платежи окупаются доходом от сдачи в аренду.
✅Цена ниже рынка: ДА/НЕТ. Конкурентов в данной локации просто нет! В локации находятся премиум отели 5* с системой "все включено" либо апарт комплексы, без собственной инфраструктуры, бассейнов, прогулочных зон.
✅Ликвидный объект: ДА. Апартаменты уже с чистовой отделкой под ключ и доп пакетом. Развивающийся район, близость к морю 500 м. Собственная инфраструктура 4* отеля.
✅Используется кредитное плечо: ДА. Инвестор приобретает объект в ипотеку и значительно увеличивает доходность на вложенные средства.
✅Прогноз доходности более 50% годовых: ДА. По прогнозу доходность от 54% до 62% годовых

Больше подробностей о проекте:
▪️Готовый к запуску объект. Вы получаете доход уже через 2 месяца.
▪️Конкурентная инфраструктура: СПА, бассейн, площадки, амфитеатр, прогулочные зоны, парк
▪️Наличие УК, которая будет заниматься всеми вопросами всего за 20% от оборота
▪️Отсутствие конкурентов подобного класса (есть либо 5* по цене сильно выше, либо эконом и комфорт без инфраструктуры)
▪️Комплекс имеет отличную транспортную доступность
▪️Можно жить 28 дней в году в любое время. при этом получать прибыль за эти дни
▪️Самая безопасная сделка за счёт стабильного пассивного дохода с объекта

👉 Для участия в сделке, пожалуйста заполните заявку, и с вами в ближайшее время свяжется наш специалист: https://bit.ly/3lAreBe

P.S. Мечта многих наших подписчиков - иметь "пенсионную квартиру" для себя или своих детей. Пожалуй, это тот самый объект. Даже при покупке в ипотеку вы в среднем будете получать 20т.р./мес чистого денежного потока. При этом лишаете себя всех забот по сдаче в посуточную или долгосрочную аренду.

P.P.S. Уже 5 сотрудников агентства рассматривают эту сделку для себя 🤫

С уважением,
Команда агентства "Город Инвесторов"

ВСЁ! Мы нашли супер 🔥 сделки под ЗПИФ и готовы стартовать. На следующей неделе пригласим вас на вебинар, скорее всего в четверг. Запишите себе в календарь дату. Оповещения пришлём чуть позже.

🔥 Модель и 🔥 редкие сделки. Всё сходится супер чётко!

▪️ Покупаем в ЗПИФ незагруженные отели (20-30 номеров) по цене ниже рынка на 30-60%. Потенциал 11000 отелей в России. Букинг и Airbnb ушли, хозяева не справляются с загрузкой отелей 👀
▪️ Сдаём отели с первого дня покупки. Только готовые, где не надо долго строить или делать реновации. Максимум постель сменить и ребренд сделать.
▪️ Сдаём российской сети отелей, у которой сейчас около 60 отелей по стране под их брендом. Сеть активно развивается и умеет загружать почти любой отель за счёт своего уникального ПО на 70-100% постоянно! Даже в таких городах, как Саратов, Астрахань и тп.
▪️ Делаем 20%+ годовых в ЗПИФ за счёт дивидендов и ежеквартального роста пая.
▪️Выкупаем десятки отелей. Идём к первому 1 млрд капитализации.

❗️Всем имуществом будут владеть ПАЙЩИКИ на самых твёрдых законодательных основаниях, контролируемых ЦБ РФ ЕЖЕДНЕВНО!

Похоже моя цель канала поддастся нам даже раньше! 😃

Важное по ЗПИФ:
🔹 он будет только квальный. Только квал инвесторы. Мы поможем квалироваться (есть способы). Неквальному ПИФ не дают работать с недвижимостью.
🔹 вход на этой ранней стадии приватный, только от 1млн.р+ Самые вкусные цены и отели забирают те, кто готов входить от 1 млн и выше. Нам сейчас важна скорость. ЗПИФ надо сформировать и наполнить до 20.04.23.

Остальное в серии постов, видео и на вебинаре. Запускаем вот-вот! Это пред анонс! 🙌

PS: но нас уже можно поздравлять. Тема и правда 🔥, вас впечатлит когда увидите расчёты и саму задумку! Я хочу двигаться по модели Активо, которые за 8 лет сделали капитализацию в 8 млрд.руб активов! Только мне кажется наша модель еще более даже крутая, прибыльная и ликвидная.

Алексей Унжаков
22.03.2023

✅ АКТУАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ НА СЕГОДНЯ 24.03.2023

Редкие предложения для защиты и приумножения вашего капитала:

1️⃣ АНАПА: НОМЕР В ОТЕЛЕ ПОД СДАЧУ В АРЕНДУ

- Готовые апартаменты с чистовой отделкой под ключ в 500 метрах от моря
- Собственная инфраструктура 4* отеля
- Пассивный доход уже со 2 месяца

⏺В наличии всего 10 лотов

❗️Дедлайн — 31.03.23

Подробности сделки

2️⃣ ГРУЗИЯ: АПАРТАМЕНТЫ В БАТУМИ С ПВ 10%

- Видовые апартаменты на 1 линии от моря
- ЖК с инфраструктурой пятизвездочного отеля
- ПВ всего 10% и скидка 5% для клиентов Агентства

⏺Последние 7 лотов

❗️Дедлайн — 31.03.23

Подробности сделки

3️⃣ КРАСНОДАР: КВАРТИРЫ С ЧИСТОВОЙ ОТДЕЛКОЙ

- вход в сделку от 258 тыс руб!
- 9% скидка для клиентов Агентства

❗️Дедлайн – 24.03.2023

⏺Осталось 13 лотов

Подробности сделки

4️⃣ ГРУЗИЯ: АПАРТАМЕНТЫ НА МОРЕ ПО ЦЕНЕ ОДНУШКИ В РЕГИОНАХ

- ЖК в квартале с собственной инфраструктурой в 310 метрах от моря
- панорамные виды на море и горы
- ПВ 30% и длинная рассрочка на 35 месяцев

⏺Последние 5 лотов

Подробности сделки

5️⃣ ДУБАЙ: СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ СО СКИДКОЙ 10%

- цена ниже конкурентов
- рассрочка с небольшими платежами
- апартаменты бизнес-класса

⏺В наличии 5 лотов

Подробности сделки

☑️ Выбирайте сделку, оставляйте заявку и получайте консультацию нашего специалиста