#REIT #realEstate #недвижимость #США
🔴 Свободные площади в офисах на Манхэттене подскочили до рекорда 21 века
👉 Согласно отчету Savills, компании по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости, прошлый год закончился с уровнем вакантных площадей 15,1% по сравнению с 11,1% в 2019 году и максимальным показателем за 1999 год .
👉 В результате осталось 68,4 миллиона квадратных футов (6,4 миллиона квадратных метров) пустых, в том числе 18,6 миллиона квадратных футов субарендных площадей.
👉 Средняя запрашиваемая арендная плата за офисы высочайшего качества упала на 8,6% до 90,42 доллара за квадратный фут.
СКАЧАТЬ ПОЛНЫЙ ОБЗОР ОТ SAVILLS
🔴 Свободные площади в офисах на Манхэттене подскочили до рекорда 21 века
👉 Согласно отчету Savills, компании по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости, прошлый год закончился с уровнем вакантных площадей 15,1% по сравнению с 11,1% в 2019 году и максимальным показателем за 1999 год .
👉 В результате осталось 68,4 миллиона квадратных футов (6,4 миллиона квадратных метров) пустых, в том числе 18,6 миллиона квадратных футов субарендных площадей.
👉 Средняя запрашиваемая арендная плата за офисы высочайшего качества упала на 8,6% до 90,42 доллара за квадратный фут.
СКАЧАТЬ ПОЛНЫЙ ОБЗОР ОТ SAVILLS
#REIT
👉 Фонды здравоохранения сейчас выглядят неплохо на фоне остальных.
🟢 Дивидендная доходность в пределах 5% + неплохая оценка по P/FFO (около 10 - в среднем по рынку где-то 22)
👉 Фонды здравоохранения сейчас выглядят неплохо на фоне остальных.
🟢 Дивидендная доходность в пределах 5% + неплохая оценка по P/FFO (около 10 - в среднем по рынку где-то 22)
#reit
Крупнейшие в мире инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
👉 REIT— компания, которая владеет и управляет приносящей доход недвижимостью и обычно торгуется на бирже. При этом, компания выплачивает не менее 90% налогооблагаемого дохода в виде дивидендов своим акционерам.
👉 Как показано на картинке, REIT фокусируются на разных секторах рынка. Понимание их различий является важным шагом, который необходимо рассмотреть, прежде чем делать инвестиции.
👉 Например, Prologis управляет крупнейшим в мире портфелем логистической недвижимости. Сюда входят склады и распределительные центры.
👉 Realty Income , с другой стороны, владеет портфелем из более чем 11 100 объектов коммерческой недвижимости в США и Европе, которую сдает крупным брендам.
👉 Вышки сотовой связи и центры обработки данных - тоже недвижимость. American Tower и Crown Castle владеют активами беспроводной связи в США и за рубежом. А Equinix и Digital Realty сосредоточены на центрах обработки данных.
❓А вы инвестируете в REIT? 👇
Крупнейшие в мире инвестиционные фонды недвижимости (REIT)
👉 REIT— компания, которая владеет и управляет приносящей доход недвижимостью и обычно торгуется на бирже. При этом, компания выплачивает не менее 90% налогооблагаемого дохода в виде дивидендов своим акционерам.
👉 Как показано на картинке, REIT фокусируются на разных секторах рынка. Понимание их различий является важным шагом, который необходимо рассмотреть, прежде чем делать инвестиции.
👉 Например, Prologis управляет крупнейшим в мире портфелем логистической недвижимости. Сюда входят склады и распределительные центры.
👉 Realty Income , с другой стороны, владеет портфелем из более чем 11 100 объектов коммерческой недвижимости в США и Европе, которую сдает крупным брендам.
👉 Вышки сотовой связи и центры обработки данных - тоже недвижимость. American Tower и Crown Castle владеют активами беспроводной связи в США и за рубежом. А Equinix и Digital Realty сосредоточены на центрах обработки данных.
❓А вы инвестируете в REIT? 👇
#HIW #REIT
Highwoods Properties, Inc - интересный REIT (офисная недвижимость).
👉 Компания в настоящее время торгуется с мультипликатором чуть меньше 8x по FFO. Это значительно ниже среднего показателя за 10 или даже 5 лет.
👉 HIW имеет див доходность 6,5%, которая покрывается почти 51% коэффициентом выплат по FFO, и, что важно, дивиденды не были сокращены во время рецессии 2008 или недавней пандемии.
❓ Очень дешево оценен - но насколько будет ему плохо в острую фазу рецессии? 🤷🏻♂️ Что думаете?👇
Highwoods Properties, Inc - интересный REIT (офисная недвижимость).
👉 Компания в настоящее время торгуется с мультипликатором чуть меньше 8x по FFO. Это значительно ниже среднего показателя за 10 или даже 5 лет.
👉 HIW имеет див доходность 6,5%, которая покрывается почти 51% коэффициентом выплат по FFO, и, что важно, дивиденды не были сокращены во время рецессии 2008 или недавней пандемии.
❓ Очень дешево оценен - но насколько будет ему плохо в острую фазу рецессии? 🤷🏻♂️ Что думаете?👇
#REIT #sentiment
Ну что, ситуация повторяется?
☝️ Сентимент на рынок жилья у менеджеров глобальных фондов сейчас экстремальный!
Ну что, ситуация повторяется?
☝️ Сентимент на рынок жилья у менеджеров глобальных фондов сейчас экстремальный!