С 15 сентября «Сбер» переработает свои ставки по ипотечным кредитам
Банк заявил о снижении процентных ставок на 1-2 процентных пункта в зависимости от суммы первоначального взноса:
▪️ при взносе от 20,1% — снижение на 1 п. п.,
▪️ при взносе от 30,1% — снижение на 1,5 п. п.,
▪️ при взносе от 50,1% — снижение на 2 п. п.
Минимальные процентные ставки теперь будут следующими:
🎥 от 17,4% — для покупки новостроек,
🎥 от 17,8% — для приобретения «вторичного» жилья и строительства жилья.
Ставки по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» также снижаются на 1,5 п. п. Условия для кредитов, которые были одобрены, но еще не выданы, будут автоматически пересмотрены.
Банк заявил о снижении процентных ставок на 1-2 процентных пункта в зависимости от суммы первоначального взноса:
▪️ при взносе от 20,1% — снижение на 1 п. п.,
▪️ при взносе от 30,1% — снижение на 1,5 п. п.,
▪️ при взносе от 50,1% — снижение на 2 п. п.
Минимальные процентные ставки теперь будут следующими:
🎥 от 17,4% — для покупки новостроек,
🎥 от 17,8% — для приобретения «вторичного» жилья и строительства жилья.
Ставки по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» также снижаются на 1,5 п. п. Условия для кредитов, которые были одобрены, но еще не выданы, будут автоматически пересмотрены.
Что делать, если ваш сосед без разрешения использует часть вашей земли: рекомендации от Росреестра
Если ваш сосед самовольно занял часть вашего участка, в первую очередь стоит попытаться разрешить ситуацию мирным путем. В случае неудачи, необходимо обратиться в Росреестр или в местный орган земельного надзора, предоставив следующие документы:
▪️документы, подтверждающие право собственности;
▪️результаты кадастровых работ;
▪️фотографии, на которых видно нарушение.
Если границы вашего участка не обозначены, целесообразно нанять кадастрового инженера. После его проверки инспектор выдаст предписание о ликвидации нарушения. Если сосед не выполнит это указание в течение 6 месяцев, можно инициировать судебное разбирательство.
Если ваш сосед самовольно занял часть вашего участка, в первую очередь стоит попытаться разрешить ситуацию мирным путем. В случае неудачи, необходимо обратиться в Росреестр или в местный орган земельного надзора, предоставив следующие документы:
▪️документы, подтверждающие право собственности;
▪️результаты кадастровых работ;
▪️фотографии, на которых видно нарушение.
Если границы вашего участка не обозначены, целесообразно нанять кадастрового инженера. После его проверки инспектор выдаст предписание о ликвидации нарушения. Если сосед не выполнит это указание в течение 6 месяцев, можно инициировать судебное разбирательство.
Какие запросы арендатора должны насторожить собственника
Отношения наемщика и арендодателя определяются именованным контрактом. Однако еще на этапе переговоров могут возникнуть причины для беспокойства.
▪️ Срочный въезд. Прагнуть заселиться без предварительного согласования должно насторожить. Не стоит пренебрегать этапом проверки.
▪️ Разделение залога. Запрос на распределение залога на части делает его почти бесполезным. Реализацию залога следует осуществлять до передачи ключей.
▪️ Неопределенный срок аренды. Это может привести к риску преждевременного выезда. Лучше заранее установить штрафы за досрочное расторжение соглашения.
▪️ Частые визиты гостей. Это может вызвать чрезмерное использование жилья, износ имущества и жалобы со стороны соседей. Убедитесь, что в соглашении указаны лица, разрешенные для проживания, а также те, кто принимается за гостей.
Отношения наемщика и арендодателя определяются именованным контрактом. Однако еще на этапе переговоров могут возникнуть причины для беспокойства.
▪️ Срочный въезд. Прагнуть заселиться без предварительного согласования должно насторожить. Не стоит пренебрегать этапом проверки.
▪️ Разделение залога. Запрос на распределение залога на части делает его почти бесполезным. Реализацию залога следует осуществлять до передачи ключей.
▪️ Неопределенный срок аренды. Это может привести к риску преждевременного выезда. Лучше заранее установить штрафы за досрочное расторжение соглашения.
▪️ Частые визиты гостей. Это может вызвать чрезмерное использование жилья, износ имущества и жалобы со стороны соседей. Убедитесь, что в соглашении указаны лица, разрешенные для проживания, а также те, кто принимается за гостей.
В каком крупном городе новые квартиры подорожали больше всего с начала 2025 года
📈Нижний Новгород занял первое место среди городов-миллионников по росту цен на новые квартиры с начала 2025 года. Средняя цена 1 кв. метра увеличилась на 16,4% и достигла 218,5 тыс. рублей.
Данное лидерство объясняется повышенным спросом, обусловленным семейной ипотекой, а также привлекательными предложениями со стороны застройщиков.
▪️На втором месте расположилась Казань с повышением цен на 14,6% (до 261,9 тыс. рублей), третью строчку занимает Москва (+12,8%, до 576,7 тыс. рублей). В пятерку лидеров также входят Санкт-Петербург (+10,9%, 318,5 тыс. рублей) и Омск (+8,6%, 154,2 тыс. рублей).
📈Нижний Новгород занял первое место среди городов-миллионников по росту цен на новые квартиры с начала 2025 года. Средняя цена 1 кв. метра увеличилась на 16,4% и достигла 218,5 тыс. рублей.
Данное лидерство объясняется повышенным спросом, обусловленным семейной ипотекой, а также привлекательными предложениями со стороны застройщиков.
▪️На втором месте расположилась Казань с повышением цен на 14,6% (до 261,9 тыс. рублей), третью строчку занимает Москва (+12,8%, до 576,7 тыс. рублей). В пятерку лидеров также входят Санкт-Петербург (+10,9%, 318,5 тыс. рублей) и Омск (+8,6%, 154,2 тыс. рублей).
🦅 В августе россияне стали реже вкладывать деньги в депозиты, однако заимствования возросли по сравнению с июлем, согласно информации Центрального банка России.
При этом требования банков к предприятиям превысили показатели июля.
📌 Также зафиксировано ускорение роста валютных требований, в то время как рублевые требования остались на уровне июля.
При этом требования банков к предприятиям превысили показатели июля.
📌 Также зафиксировано ускорение роста валютных требований, в то время как рублевые требования остались на уровне июля.
🪖 Апартаменты поддерживают рынок — Циан
В Москве ежемесячно продаётся около 470 объектов, в Санкт-Петербурге — 210. Эти показатели на 7% и 4% меньше средних значений за последние три с половиной года.
⬇️Для сравнения: продажи жилых квартир упали на 25–30% в результате ужесточения условий ипотечного кредитования.
Тем не менее, апартаменты продолжают показывать устойчивость, несмотря на низкий уровень кредитования — примерно 15%.
В Москве ежемесячно продаётся около 470 объектов, в Санкт-Петербурге — 210. Эти показатели на 7% и 4% меньше средних значений за последние три с половиной года.
⬇️Для сравнения: продажи жилых квартир упали на 25–30% в результате ужесточения условий ипотечного кредитования.
Тем не менее, апартаменты продолжают показывать устойчивость, несмотря на низкий уровень кредитования — примерно 15%.
Совет Федерации предложил ввести налоговый вычет для семей с несколькими детьми на расходы, связанные с арендами жилья. Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать такие семьи, составит до 240 тысяч рублей в год, что составляет примерно 50% от средней стоимости аренды двухкомнатной квартиры (около 40 тысяч рублей в месяц), сообщает «СенатИнформ».
В крупных городах расходы на аренду могут занимать до 40% бюджета многодетных семей. Новый налоговый вычет должен помочь облегчить финансовое бремя для таких семей. Проект закона уже отправлен на рассмотрение в правительство.
В крупных городах расходы на аренду могут занимать до 40% бюджета многодетных семей. Новый налоговый вычет должен помочь облегчить финансовое бремя для таких семей. Проект закона уже отправлен на рассмотрение в правительство.
По информации экспертов, на Патриарших прудах закрываются рестораны из-за высоких цен на аренду.
▪️В летний период 2025 года прекратили свое существование как минимум четыре заведения: Bocconcino, Amy, Champagne Charlie’s Bistro и 0,75 Please. При этом два последних из них проработали менее года. Кроме того, в начале 2025 года закрылись три ресторана — Cape, CuttaCutta и Aquatica.
▪️Главной причиной закрытия является резкий рост арендных ставок.
▪️Согласно исследованию IBC Real Estate, 41% ресторанов на основных гастрономических улицах были открыты за последние три года, в то время как средний срок жизни заведения составляет шесть лет.
▪️В летний период 2025 года прекратили свое существование как минимум четыре заведения: Bocconcino, Amy, Champagne Charlie’s Bistro и 0,75 Please. При этом два последних из них проработали менее года. Кроме того, в начале 2025 года закрылись три ресторана — Cape, CuttaCutta и Aquatica.
▪️Главной причиной закрытия является резкий рост арендных ставок.
▪️Согласно исследованию IBC Real Estate, 41% ресторанов на основных гастрономических улицах были открыты за последние три года, в то время как средний срок жизни заведения составляет шесть лет.
В Москве получено согласие на возведение более 105 некапитальных сооружений, сообщает Департамент городского имущества (ДГИ).
🔵 В этот список входят 14 постов контроля, 22 шлагбаума, 24 малые архитектурные сооружения, 15 хозяйственных площадок, а также склады, ангары, навесы, ограждения и одна станция зарядки для электромобилей.
Данные объекты будут размещены в девяти районах столицы.
🔵 В этот список входят 14 постов контроля, 22 шлагбаума, 24 малые архитектурные сооружения, 15 хозяйственных площадок, а также склады, ангары, навесы, ограждения и одна станция зарядки для электромобилей.
Данные объекты будут размещены в девяти районах столицы.
🪖 Апартаменты поддерживают рынок — Циан
В Москве ежемесячно продаётся около 470 объектов, в Санкт-Петербурге — 210. Эти показатели на 7% и 4% меньше средних значений за последние три с половиной года.
⬇️Для сравнения: продажи жилых квартир упали на 25–30% в результате ужесточения условий ипотечного кредитования.
Тем не менее, апартаменты продолжают показывать устойчивость, несмотря на низкий уровень кредитования — примерно 15%.
В Москве ежемесячно продаётся около 470 объектов, в Санкт-Петербурге — 210. Эти показатели на 7% и 4% меньше средних значений за последние три с половиной года.
⬇️Для сравнения: продажи жилых квартир упали на 25–30% в результате ужесточения условий ипотечного кредитования.
Тем не менее, апартаменты продолжают показывать устойчивость, несмотря на низкий уровень кредитования — примерно 15%.
Одним из ключевых моментов обсуждения станет проект федерального бюджета на 2026 год и финансовый план на 2027-2028 годы.
Вячеслав Володин, председатель Госдумы, заявил:
Правительство планирует представить законопроект о бюджете до 1 октября.
Мы уже готовы к его детальному анализу. Это ускоряет процесс обсуждения, но для правительства это создает дополнительные трудности, так как они понимают, что мы знакомы с вопросом и будем внимательно исследовать предложенные меры.
Наша цель – обеспечить защиту прав граждан и выполнение социальных обязательств.
Вячеслав Володин, председатель Госдумы, заявил:
Правительство планирует представить законопроект о бюджете до 1 октября.
Мы уже готовы к его детальному анализу. Это ускоряет процесс обсуждения, но для правительства это создает дополнительные трудности, так как они понимают, что мы знакомы с вопросом и будем внимательно исследовать предложенные меры.
Наша цель – обеспечить защиту прав граждан и выполнение социальных обязательств.