Госдума не поддержала инициативу о повышении штрафов за нарушения в области жилищно-коммунального хозяйства.

В рамках предложенного законопроекта предусматривались следующие суммы штрафов:

за содержание многоквартирных домов — от 20 до 30 тысяч рублей;
за несвоевременное обновление информации в ГИС ЖКХ — также от 20 до 30 тысяч, а в случае повторных правонарушений — от 30 до 50 тысяч;
за нарушения в предоставлении коммунальных услуг — аналогично, от 20 до 30 тысяч, а при повторном нарушении — от 30 до 50 тысяч.

Тем не менее, данный законопроект был отклонен, так как в 2024 году уже вступили в силу новые размеры штрафов за подобные нарушения.

Эксперты обсудили изменения в ЖКХ, ожидаемые в 2026 году

В 2026 году крайний срок оплаты коммунальных услуг в России будет перенесен на 15-е число месяца, управляющие компании начнут обновленный процесс отчетности и получения лицензий, а домовые чаты переместятся в мессенджер Max.

Сдвиг сроков оплаты ЖКХ

➿Одним из ключевых изменений, по мнению специалистов, станет перенос срока оплаты за коммунальные услуги с 10-го на 15-е число каждого месяца, которое вступит в силу с 1 марта, сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Однако следует учитывать, что в январе и феврале 2026 года крайний срок останется прежним — 10-е число.

Перерасчет тарифов на услуги

➿Еще одним значимым событием станет индексация тарифов на коммунальные услуги. В 2026 году данная индексация будет проводиться в два этапа: 1 января и 1 октября, отметил директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматов.

Новые формы отчетности и лицензирование

➿С 1 марта 2026 года вся информация о жилищном фонде в России будет полностью переведена в ГИС ЖКХ, сообщила заместитель председателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян.

Для управляющих компаний будет введена единая форма годового отчета по управлению многоквартирными домами, который необходимо будет разместить в ГИС ЖКХ до конца первого квартала. При этом отчет за 2025 год уже должен быть подготовлен по новой форме, хотя она официально начнет действовать только с марта, подчеркнули эксперты. Это потребует от управляющих компаний предварительной подготовки и переработки внутренних регламентов.

Обязательные чаты домов в Max

➿В конце 2025 года Госдума приняла закон, обязывающий вести домовые чаты в российском мессенджере Max. Управляющим компаниям предписано перенести свои чаты в Max и продолжать там общение с жителями. Порядок такого взаимодействия будет установлен Минстрой России, отметил Чуркин. Следовательно, новый формат коммуникации должен полностью заработать в течение 2026 года.

В России планируют уточнить требования к земельным участкам

1. В текущем году российское правительство собирается уточнить критерии для земельных участков, находящихся на территории садоводческих обществ, а также упростить регистрацию прав на совместное владение в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Это следует из материалов, представленных кабмином.

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разрабатывает соответствующие изменения в законодательство. Эти поправки касаются федерального закона о ведении садоводства и огородничества для личных нужд. Проект планируется представить правительству в марте, а в ноябре - вынести на рассмотрение Государственной Думы, сообщают РИА Новости.

В частности, будут уточнены требования к земельным участкам в границах садоводческих территорий. В действующей версии закона запрещается включать в эти границы участки, принадлежащие гражданам, не являющимся участниками товарищества, за исключением земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Новый проект сохраняет этот запрет для вновь создаваемых садовых территорий. Однако для существующих участков возможно их включение в границы при согласии их владельцев.

3. Законопроект также направлен на улучшение регулирования возникновения права общей долевой собственности на общее имущество СНТ. Это относится к землям общего пользования - все земли, кроме индивидуальных садовых участков, такие как дороги, спортивные площадки, зоны отдыха и инженерные сети.

Согласно действующему законодательству, общее имущество СНТ должно находиться в долевой собственности владельцев участков, для чего необходимо провести общее собрание и зарегистрировать право в Росреестре. Предлагаемые изменения упростят процедуру, позволяя автоматически возникать праву собственности на общее имущество с момента его учета в государственном кадастре.

4. Дополнительно поправки предполагают упрощение порядка передачи общего имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям, например, для электросетевых и газовых компаний, включая реализации программы социальной газификации СНТ.

Владимир Путин утвердил закон, который облегчает перераспределение земельных участков.

Данный закон позволит более просто вносить коррективы в сложные и неопределенные границы земель. Теперь предприниматели смогут изменять границы своих участков на тех же условиях, что и частные собственники, без необходимости подготовки межевого плана, что раньше требовало значительных финансовых затрат.

❕ Эти новшества направлены на упрощение процедур и снижение административных преград как для физических лиц, так и для бизнеса.

«Мы сейчас берем в аренду квартиру» — Долина призналась, что ей не хватает средств, чтобы купить собственное жилье

Ранее сообщалось, что в праздничный период артистка даст более 20 концертов в Дубае и 10 в России. Стоимость одного выступления составляет 3,5 миллиона рублей

Если она не может позволить себе жилье, что говорить про обычных россиян?

Маткапитал вырос: сколько теперь выплатят семьям

С 1 февраля 2026 года размер материнского капитала в России увеличился на 5,6%. Теперь выплата на первого ребенка составляет 728,9 тыс. рублей. Если в семье рождается второй ребенок, доплата составит 234,3 тыс. рублей, а общая сумма на двоих детей (если за первого капитал не получали) достигнет 963,2 тыс. рублей.

Индексация касается не только новых сертификатов, но и тех, что были выданы ранее: если на счету остались неиспользованные средства, они также автоматически увеличатся на 5,6%.

⚡️Департамент городского имущества Москвы закрыл сделку по продаже 40%-й доли в здании Центра семейного отдыха «Карибия» на Зеленом проспекте в районе Перово. В начале февраля часть помещений в этом объекте перешли ООО «Камелот», которое принадлежит бизнесмену Хассану Махмуду. Он владеет несколькими компаниями, которые специализируются на розничной торговле очками, врачебной практике, строгании древесины. В декабре прошлого года «Камелот» согласилась
заплатить за лот 220 млн руб. при стартовой цене в 400 млн руб.

👉 Само здание имеет площадь 22 563 кв.м. «Карибией» управляет одноименное АО, принадлежащее Осаме Салиму (он же Евгений Лаврик).

Один из крупнейших российских девелоперов «Самолет» обратился в правительство с просьбой о господдержке, его акционеры готовы предоставить государству блокирующий и более пакеты акций компании для участия в управлении с правом обратного выкупа по новой цене, следует из письма гендиректора компании Анны Акиньшиной в адрес премьер-министра Михаила Мишустина.

Топ-менеджер пишет, что «понимая ответственность перед дольщиками, государством и инвесторами» акционеры и менеджмент предпринимают все возможные меры для стабильной работы компании и реализуют целостный комплекс антикризисных мер.

📊С января по декабрь 2025 г. продажи квартир, по данным «Метриума», были открыты в 40 новостройках — это на 37% меньше, чем годом ранее. Совокупно в сегментах бизнес и премиум вывели только 26 новостроек.

📉Аналитики фиксируют, что предложение в премиум-классе останется ограниченным. Кроме того, в текущих жилых комплексах фиксируется высокая распроданность до их ввода в эксплуатацию.

👉 Интересно, что предложение новостроек у реки характеризуется еще большей ограниченностью. Так, в структуре нового предложения «Метриум» зафиксировал только два перспективных проекта рядом с набережными столицы. Среди них эксперты отметили жилой комплекс от девелопера Stone на Новоданиловской набережной. По их данным, Stone Blik на сегодняшний день является единственной новостройкой на первой линии реки.

Девелоперы в Московском регионе снова играют в «построим — потом разберёмся, кому это нужно».

Доля складов без арендаторов уже подбирается к 60%, потому что в прошлые годы строили как в последний день распродажи.

По данным NF Group, в 2025-м ввели почти миллион «спекулятивных» квадратов — это уже половина всех новых логопарков. В 2024-м было в 2,6 раза меньше. В этом году прогноз ещё веселее: до 1,6 млн кв. м и около 61% от всего ввода — рекорд за всю историю.

Другие консультанты тоже не спорят: по их оценкам, примерно половина новых складов выходит на рынок без конкретных арендаторов. Проще говоря, сначала льют бетон, а уже потом надеются, что кто-нибудь когда-нибудь туда заедет.

⚡️Фонд поддержки социальных инициатив Газпрома выставил на продажу крупный участок на Васильевском острове в Санкт-Петербурге. Речь идет о 6,9 га рядом с Храмом Георгия Победоносца на Мичманской улице. Впрочем, пока его можно использовать лишь для размещения объектов образования и просвещения. Стартовая цена - 1,92 млрд руб. Торги пройдут в середине марта.

Штрафы до 700 000 рублей: публичные списки должников по ЖКУ с персональными данными незаконны

Публичные списки с фамилиями, адресами или статусами жильцов запрещены; указывать можно только номера квартир и лицевые счета. Ответственность может лечь не только на автора публикации, но и на УК и её руководителя.

За нарушение по ст. 13.11 КоАП — штрафы: собственникам 10–15 тыс. руб., должностным лицам 100–300 тыс., юрлицам 300–700 тыс. Пострадавшие могут жаловаться в Роскомнадзор (фото вывешенного списка или скриншоты чата).

В РБК Недвижимости посчитали, какая зарплата нужна для одобрения рыночной ипотеки на двушку в 2026 году

Чтобы при рыночной ставке 20,5% годовых (на 20 лет) одобрили ипотеку на двухкомнатную квартиру на вторичном рынке, в среднем по мегаполисам  нужно около 190 тыс. руб. в месяц.

Самые высокие требования — в Москве: 523,9 тыс. руб. в месяц (в 2,8 раза выше среднего по миллионникам). Средняя двушка 55 кв. м стоит 22,6 млн руб.

Самые низкие требования в Волгограде (123,6 тыс. руб.).

Посещаемость московских ресторанов упала на 20% за два года, показало исследование «Платформы ОФД». По ее же данным, средний чек за это время вырос ₽3691 до ₽4171, что немного намекает нам на причину произошедшего. Некоторые рестораторы ожидают, что 2026 год станет «судным» для отрасли и приведет к закрытию 20-25% заведений, которые не смогут выиграть в конкуренции за сжавшийся спрос.

Для рынка недвижимости это означает все больше пустующих помещений. И, похоже, все больше ПВЗ на месте общепита.

⭐️ Марат Хуснуллин объявил о старте эксплуатации жилых комплексов, которые были построены с использованием инфраструктурных кредитов.

Вице-премьер отметил, что с 2021 года в России возведено около 42 миллионов квадратных метров жилья благодаря проектам, которые получили финансирование из государственного бюджета и специализированных казначейских инфраструктурных кредитов.

Кроме того, с помощью этих кредитов в стране была модернизирована свыше 2000 километров коммунальной инфраструктуры.

Аналитики предполагают, что к концу 2026 года возможен вывод процентных ставок по ипотечным кредитам на более низкий уровень.

Согласно мнению экспертов Национального рейтингового агентства, средние ставки по ипотеке в России могут находиться в диапазоне от 16% до 17% годовых. На данный момент в банковском секторе ставки варьируются от 15,9% до 20,7%, и в среднем составляют около 20% годовых.

С начала текущего года наблюдается снижение процентных ставок: 20,4% для новых объектов недвижимости и аналогично для вторичного жилья, тогда как ставка по программам рефинансирования составляет 19,04%.

В предстоящем месяце специалисты ожидают продолжение снижения ставок — до 19,8% для первичного рынка, 19% для вторичного и 18,5% по программе рефинансирования.

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) выяснила, что жители России переплатили свыше 100 миллиардов рублей за услуги ЖКХ в ходе проверки тарифов, проводившейся с 2023 по 2025 год. В результате в некоторых регионах были скорректированы расценки на жилищно-коммунальные услуги. Например, в Пермском крае стоимость отопления снизилась почти на 33%.

Совет Федерации утвердил законопроект, который запрещает лишение земельных участков семей, имеющих нескольких детей.

Внесенные поправки увеличили список имущества, которое не может быть конфисковано по судебному решению. В обновленный перечень добавлены:

1️⃣ земельные участки, полученные многодетными семьями безвозмездно, а не приобретенные;
2️⃣ автомобиль, если он является единственным транспортом для семьи с тремя и более детьми.