С 15 сентября «Сбер» переработает свои ставки по ипотечным кредитам
Банк заявил о снижении процентных ставок на 1-2 процентных пункта в зависимости от суммы первоначального взноса:
▪️ при взносе от 20,1% — снижение на 1 п. п.,
▪️ при взносе от 30,1% — снижение на 1,5 п. п.,
▪️ при взносе от 50,1% — снижение на 2 п. п.
Минимальные процентные ставки теперь будут следующими:
🎥 от 17,4% — для покупки новостроек,
🎥 от 17,8% — для приобретения «вторичного» жилья и строительства жилья.
Ставки по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» также снижаются на 1,5 п. п. Условия для кредитов, которые были одобрены, но еще не выданы, будут автоматически пересмотрены.
Банк заявил о снижении процентных ставок на 1-2 процентных пункта в зависимости от суммы первоначального взноса:
▪️ при взносе от 20,1% — снижение на 1 п. п.,
▪️ при взносе от 30,1% — снижение на 1,5 п. п.,
▪️ при взносе от 50,1% — снижение на 2 п. п.
Минимальные процентные ставки теперь будут следующими:
🎥 от 17,4% — для покупки новостроек,
🎥 от 17,8% — для приобретения «вторичного» жилья и строительства жилья.
Ставки по программе «Нецелевой кредит под залог недвижимости» также снижаются на 1,5 п. п. Условия для кредитов, которые были одобрены, но еще не выданы, будут автоматически пересмотрены.
Что делать, если ваш сосед без разрешения использует часть вашей земли: рекомендации от Росреестра
Если ваш сосед самовольно занял часть вашего участка, в первую очередь стоит попытаться разрешить ситуацию мирным путем. В случае неудачи, необходимо обратиться в Росреестр или в местный орган земельного надзора, предоставив следующие документы:
▪️документы, подтверждающие право собственности;
▪️результаты кадастровых работ;
▪️фотографии, на которых видно нарушение.
Если границы вашего участка не обозначены, целесообразно нанять кадастрового инженера. После его проверки инспектор выдаст предписание о ликвидации нарушения. Если сосед не выполнит это указание в течение 6 месяцев, можно инициировать судебное разбирательство.
Если ваш сосед самовольно занял часть вашего участка, в первую очередь стоит попытаться разрешить ситуацию мирным путем. В случае неудачи, необходимо обратиться в Росреестр или в местный орган земельного надзора, предоставив следующие документы:
▪️документы, подтверждающие право собственности;
▪️результаты кадастровых работ;
▪️фотографии, на которых видно нарушение.
Если границы вашего участка не обозначены, целесообразно нанять кадастрового инженера. После его проверки инспектор выдаст предписание о ликвидации нарушения. Если сосед не выполнит это указание в течение 6 месяцев, можно инициировать судебное разбирательство.
Какие запросы арендатора должны насторожить собственника
Отношения наемщика и арендодателя определяются именованным контрактом. Однако еще на этапе переговоров могут возникнуть причины для беспокойства.
▪️ Срочный въезд. Прагнуть заселиться без предварительного согласования должно насторожить. Не стоит пренебрегать этапом проверки.
▪️ Разделение залога. Запрос на распределение залога на части делает его почти бесполезным. Реализацию залога следует осуществлять до передачи ключей.
▪️ Неопределенный срок аренды. Это может привести к риску преждевременного выезда. Лучше заранее установить штрафы за досрочное расторжение соглашения.
▪️ Частые визиты гостей. Это может вызвать чрезмерное использование жилья, износ имущества и жалобы со стороны соседей. Убедитесь, что в соглашении указаны лица, разрешенные для проживания, а также те, кто принимается за гостей.
Отношения наемщика и арендодателя определяются именованным контрактом. Однако еще на этапе переговоров могут возникнуть причины для беспокойства.
▪️ Срочный въезд. Прагнуть заселиться без предварительного согласования должно насторожить. Не стоит пренебрегать этапом проверки.
▪️ Разделение залога. Запрос на распределение залога на части делает его почти бесполезным. Реализацию залога следует осуществлять до передачи ключей.
▪️ Неопределенный срок аренды. Это может привести к риску преждевременного выезда. Лучше заранее установить штрафы за досрочное расторжение соглашения.
▪️ Частые визиты гостей. Это может вызвать чрезмерное использование жилья, износ имущества и жалобы со стороны соседей. Убедитесь, что в соглашении указаны лица, разрешенные для проживания, а также те, кто принимается за гостей.
В каком крупном городе новые квартиры подорожали больше всего с начала 2025 года
📈Нижний Новгород занял первое место среди городов-миллионников по росту цен на новые квартиры с начала 2025 года. Средняя цена 1 кв. метра увеличилась на 16,4% и достигла 218,5 тыс. рублей.
Данное лидерство объясняется повышенным спросом, обусловленным семейной ипотекой, а также привлекательными предложениями со стороны застройщиков.
▪️На втором месте расположилась Казань с повышением цен на 14,6% (до 261,9 тыс. рублей), третью строчку занимает Москва (+12,8%, до 576,7 тыс. рублей). В пятерку лидеров также входят Санкт-Петербург (+10,9%, 318,5 тыс. рублей) и Омск (+8,6%, 154,2 тыс. рублей).
📈Нижний Новгород занял первое место среди городов-миллионников по росту цен на новые квартиры с начала 2025 года. Средняя цена 1 кв. метра увеличилась на 16,4% и достигла 218,5 тыс. рублей.
Данное лидерство объясняется повышенным спросом, обусловленным семейной ипотекой, а также привлекательными предложениями со стороны застройщиков.
▪️На втором месте расположилась Казань с повышением цен на 14,6% (до 261,9 тыс. рублей), третью строчку занимает Москва (+12,8%, до 576,7 тыс. рублей). В пятерку лидеров также входят Санкт-Петербург (+10,9%, 318,5 тыс. рублей) и Омск (+8,6%, 154,2 тыс. рублей).
🦅 В августе россияне стали реже вкладывать деньги в депозиты, однако заимствования возросли по сравнению с июлем, согласно информации Центрального банка России.
При этом требования банков к предприятиям превысили показатели июля.
📌 Также зафиксировано ускорение роста валютных требований, в то время как рублевые требования остались на уровне июля.
При этом требования банков к предприятиям превысили показатели июля.
📌 Также зафиксировано ускорение роста валютных требований, в то время как рублевые требования остались на уровне июля.
🪖 Апартаменты поддерживают рынок — Циан
В Москве ежемесячно продаётся около 470 объектов, в Санкт-Петербурге — 210. Эти показатели на 7% и 4% меньше средних значений за последние три с половиной года.
⬇️Для сравнения: продажи жилых квартир упали на 25–30% в результате ужесточения условий ипотечного кредитования.
Тем не менее, апартаменты продолжают показывать устойчивость, несмотря на низкий уровень кредитования — примерно 15%.
В Москве ежемесячно продаётся около 470 объектов, в Санкт-Петербурге — 210. Эти показатели на 7% и 4% меньше средних значений за последние три с половиной года.
⬇️Для сравнения: продажи жилых квартир упали на 25–30% в результате ужесточения условий ипотечного кредитования.
Тем не менее, апартаменты продолжают показывать устойчивость, несмотря на низкий уровень кредитования — примерно 15%.
Совет Федерации предложил ввести налоговый вычет для семей с несколькими детьми на расходы, связанные с арендами жилья. Максимальная сумма, на которую могут рассчитывать такие семьи, составит до 240 тысяч рублей в год, что составляет примерно 50% от средней стоимости аренды двухкомнатной квартиры (около 40 тысяч рублей в месяц), сообщает «СенатИнформ».
В крупных городах расходы на аренду могут занимать до 40% бюджета многодетных семей. Новый налоговый вычет должен помочь облегчить финансовое бремя для таких семей. Проект закона уже отправлен на рассмотрение в правительство.
В крупных городах расходы на аренду могут занимать до 40% бюджета многодетных семей. Новый налоговый вычет должен помочь облегчить финансовое бремя для таких семей. Проект закона уже отправлен на рассмотрение в правительство.
По информации экспертов, на Патриарших прудах закрываются рестораны из-за высоких цен на аренду.
▪️В летний период 2025 года прекратили свое существование как минимум четыре заведения: Bocconcino, Amy, Champagne Charlie’s Bistro и 0,75 Please. При этом два последних из них проработали менее года. Кроме того, в начале 2025 года закрылись три ресторана — Cape, CuttaCutta и Aquatica.
▪️Главной причиной закрытия является резкий рост арендных ставок.
▪️Согласно исследованию IBC Real Estate, 41% ресторанов на основных гастрономических улицах были открыты за последние три года, в то время как средний срок жизни заведения составляет шесть лет.
▪️В летний период 2025 года прекратили свое существование как минимум четыре заведения: Bocconcino, Amy, Champagne Charlie’s Bistro и 0,75 Please. При этом два последних из них проработали менее года. Кроме того, в начале 2025 года закрылись три ресторана — Cape, CuttaCutta и Aquatica.
▪️Главной причиной закрытия является резкий рост арендных ставок.
▪️Согласно исследованию IBC Real Estate, 41% ресторанов на основных гастрономических улицах были открыты за последние три года, в то время как средний срок жизни заведения составляет шесть лет.
В Москве получено согласие на возведение более 105 некапитальных сооружений, сообщает Департамент городского имущества (ДГИ).
🔵 В этот список входят 14 постов контроля, 22 шлагбаума, 24 малые архитектурные сооружения, 15 хозяйственных площадок, а также склады, ангары, навесы, ограждения и одна станция зарядки для электромобилей.
Данные объекты будут размещены в девяти районах столицы.
🔵 В этот список входят 14 постов контроля, 22 шлагбаума, 24 малые архитектурные сооружения, 15 хозяйственных площадок, а также склады, ангары, навесы, ограждения и одна станция зарядки для электромобилей.
Данные объекты будут размещены в девяти районах столицы.
🪖 Апартаменты поддерживают рынок — Циан
В Москве ежемесячно продаётся около 470 объектов, в Санкт-Петербурге — 210. Эти показатели на 7% и 4% меньше средних значений за последние три с половиной года.
⬇️Для сравнения: продажи жилых квартир упали на 25–30% в результате ужесточения условий ипотечного кредитования.
Тем не менее, апартаменты продолжают показывать устойчивость, несмотря на низкий уровень кредитования — примерно 15%.
В Москве ежемесячно продаётся около 470 объектов, в Санкт-Петербурге — 210. Эти показатели на 7% и 4% меньше средних значений за последние три с половиной года.
⬇️Для сравнения: продажи жилых квартир упали на 25–30% в результате ужесточения условий ипотечного кредитования.
Тем не менее, апартаменты продолжают показывать устойчивость, несмотря на низкий уровень кредитования — примерно 15%.
Одним из ключевых моментов обсуждения станет проект федерального бюджета на 2026 год и финансовый план на 2027-2028 годы.
Вячеслав Володин, председатель Госдумы, заявил:
Правительство планирует представить законопроект о бюджете до 1 октября.
Мы уже готовы к его детальному анализу. Это ускоряет процесс обсуждения, но для правительства это создает дополнительные трудности, так как они понимают, что мы знакомы с вопросом и будем внимательно исследовать предложенные меры.
Наша цель – обеспечить защиту прав граждан и выполнение социальных обязательств.
Вячеслав Володин, председатель Госдумы, заявил:
Правительство планирует представить законопроект о бюджете до 1 октября.
Мы уже готовы к его детальному анализу. Это ускоряет процесс обсуждения, но для правительства это создает дополнительные трудности, так как они понимают, что мы знакомы с вопросом и будем внимательно исследовать предложенные меры.
Наша цель – обеспечить защиту прав граждан и выполнение социальных обязательств.
🏚 Дольщики смогут инвестировать в квартиры в зданиях, находящихся на стадии реставрации.
Скоро жителям России будет разрешено приобретать квартиры в старинных особняках через эскроу-счета. ДОМ РФ в данный момент занимается изменениями в законодательстве о долевом строительстве, что позволит реализовать эту инициативу.
В последние годы наблюдается значительный интерес к жизни в исторических зданиях. Исследование компании Formula City показало, что количество интернет-запросов по поводу недвижимости в таких объектах увеличилось по всей стране в восемь раз за последний год, а в крупных городах – в тринадцать раз. Наибольший рост был зарегистрирован в Уфе (в 45 раз), Челябинске (в 36 раз) и Казани (в 22 раза). В Москве интерес к такой недвижимости возрос в 3,5 раза, а в Санкт-Петербурге – в 5 раз.
📣 "Резкий рост интереса россиян к квартирам в исторических зданиях произошел в ноябре 2024 года, когда была запущена президентская программа по их восстановлению," - заявляет директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола. Он также отметил, что во многих регионах наблюдается нехватка таких предложений.
В рамках программы льготного кредитования для инвесторов, занимающихся восстановлением объектов культурного наследия, которую курирует ДОМ РФ, уже было передано 132 объекта в 35 регионах. Как сообщает Екатерина Добродеева, руководитель реализации отраслевых программ в "Государственные программы в жилищной сфере", на 87 объектах в 29 регионах уже начаты проектные и реставрационные работы.
Скоро жителям России будет разрешено приобретать квартиры в старинных особняках через эскроу-счета. ДОМ РФ в данный момент занимается изменениями в законодательстве о долевом строительстве, что позволит реализовать эту инициативу.
В последние годы наблюдается значительный интерес к жизни в исторических зданиях. Исследование компании Formula City показало, что количество интернет-запросов по поводу недвижимости в таких объектах увеличилось по всей стране в восемь раз за последний год, а в крупных городах – в тринадцать раз. Наибольший рост был зарегистрирован в Уфе (в 45 раз), Челябинске (в 36 раз) и Казани (в 22 раза). В Москве интерес к такой недвижимости возрос в 3,5 раза, а в Санкт-Петербурге – в 5 раз.
📣 "Резкий рост интереса россиян к квартирам в исторических зданиях произошел в ноябре 2024 года, когда была запущена президентская программа по их восстановлению," - заявляет директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола. Он также отметил, что во многих регионах наблюдается нехватка таких предложений.
В рамках программы льготного кредитования для инвесторов, занимающихся восстановлением объектов культурного наследия, которую курирует ДОМ РФ, уже было передано 132 объекта в 35 регионах. Как сообщает Екатерина Добродеева, руководитель реализации отраслевых программ в "Государственные программы в жилищной сфере", на 87 объектах в 29 регионах уже начаты проектные и реставрационные работы.
В течение года уровень цен на вторичное жилье показал минимальный прирост за последние пять лет.
С сентября 2024 года по сентябрь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России возросла лишь на 2,1%, составив 127,9 тысячи рублей. Об этом сообщают аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи» в своём материале для «РБК Недвижимости».
▪️Основными причинами такого роста стали высокий уровень ипотечных ставок, снижение интереса со стороны покупателей, удлинение сроков продаж недвижимости, а также рекордные скидки, предлагаемые продавцами (в июле-августе — в среднем 6,5%).
▪️Наиболее заметным замедление цен наблюдается в небольших и средних городах, где стоимость жилья в некоторых случаях даже снижается.
Аналитики предполагают, что при снижении ставок по ипотеке, отложенный спрос может начать активно проявляться, что, в свою очередь, может привести к ускорению роста цен на вторичное жилье, особенно на фоне значительного отставания от стоимости новостроек.
С сентября 2024 года по сентябрь 2025 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья в России возросла лишь на 2,1%, составив 127,9 тысячи рублей. Об этом сообщают аналитики федерального агентства недвижимости «Этажи» в своём материале для «РБК Недвижимости».
▪️Основными причинами такого роста стали высокий уровень ипотечных ставок, снижение интереса со стороны покупателей, удлинение сроков продаж недвижимости, а также рекордные скидки, предлагаемые продавцами (в июле-августе — в среднем 6,5%).
▪️Наиболее заметным замедление цен наблюдается в небольших и средних городах, где стоимость жилья в некоторых случаях даже снижается.
Аналитики предполагают, что при снижении ставок по ипотеке, отложенный спрос может начать активно проявляться, что, в свою очередь, может привести к ускорению роста цен на вторичное жилье, особенно на фоне значительного отставания от стоимости новостроек.
Центральный банк Российской Федерации намерен в скором времени понизить ключевую процентную ставку с 18% до 16% уже 12 сентября. В дальнейшем, к концу года, ожидается ее снижение до 15%.
Такой прогноз был представлен финансовыми институтами страны и основан на данных о замедлении инфляции в последние месяцы.
Напоминаем, что 25 июля Банк России принял решение существенно снизить ключевую ставку — с 20% до 18% годовых.
Это означает, что граждане России могут ожидать постепенное снижение цен на кредиты и ипотечные займы.
Такой прогноз был представлен финансовыми институтами страны и основан на данных о замедлении инфляции в последние месяцы.
Напоминаем, что 25 июля Банк России принял решение существенно снизить ключевую ставку — с 20% до 18% годовых.
Это означает, что граждане России могут ожидать постепенное снижение цен на кредиты и ипотечные займы.
Государственная дума поддержала инициативу, нацеленную на улучшение контроля за состоянием и обслуживанием многоквартирных домов.
В процессе первого чтения был обсужден законопроект, который предлагает увеличить мониторинг состояния общего имущества в многоквартирных домах (МКД). В рамках этой инициативы предполагается создание коллективного управления через совет собственников. Члены совета будут обязаны подписывать акты о приемке выполненных работ, что, по задумке, должно уменьшить вероятность мошенничества и повысить качество предоставляемых услуг.
На данный момент ответственность за выполнение этих задач целиком лежит на председателе совета МКД. Тем не менее, новый законопроект предполагает введение более открытой и совместной системы управления.
В процессе первого чтения был обсужден законопроект, который предлагает увеличить мониторинг состояния общего имущества в многоквартирных домах (МКД). В рамках этой инициативы предполагается создание коллективного управления через совет собственников. Члены совета будут обязаны подписывать акты о приемке выполненных работ, что, по задумке, должно уменьшить вероятность мошенничества и повысить качество предоставляемых услуг.
На данный момент ответственность за выполнение этих задач целиком лежит на председателе совета МКД. Тем не менее, новый законопроект предполагает введение более открытой и совместной системы управления.
В России предложили использовать материнский капитал для ремонта жилья
Депутаты Госдумы от партии «Новые люди» внесли законопроект, который предполагает разрешить тратить средства материнского капитала на ремонт жилых помещений.
Законодатели отметили, что в некоторых областях страны уже можно использовать региональный маткапитал для таких целей. Они считают, что данную практику следует распространить на все регионы через федеральные выплаты.
Согласно законопроекту, ремонт включает в себя обновление как жилых помещений, так и частных домов и хозяйственных построек, выполняемое посредством договора с подрядными организациями или индивидуальными предпринимателями — в соответствии с ГОСТ Р 52059-2018.
Если законопроект будет принят, это поможет многим российским семьям улучшить свои жилищные условия за счет ремонта и обновлений в тех случаях, когда приобретение нового жилья является неосуществимым вариантом.
Депутаты Госдумы от партии «Новые люди» внесли законопроект, который предполагает разрешить тратить средства материнского капитала на ремонт жилых помещений.
Законодатели отметили, что в некоторых областях страны уже можно использовать региональный маткапитал для таких целей. Они считают, что данную практику следует распространить на все регионы через федеральные выплаты.
Согласно законопроекту, ремонт включает в себя обновление как жилых помещений, так и частных домов и хозяйственных построек, выполняемое посредством договора с подрядными организациями или индивидуальными предпринимателями — в соответствии с ГОСТ Р 52059-2018.
Если законопроект будет принят, это поможет многим российским семьям улучшить свои жилищные условия за счет ремонта и обновлений в тех случаях, когда приобретение нового жилья является неосуществимым вариантом.
В поправках ко второму чтению проекта бюджета включены дополнительные средства в размере 10 млрд рублей, которые пойдут на решение проблемы аварийного жилья. Об этом глава Минфина Антон Силуанов заявил в ходе заседания программной комиссии "Единой России".
Силуанов также сообщил, что поправками к проекту бюджета предусмотрено дополнительное выделение 1 млрд рублей на поддержку производителей сельхозтехники, 450 млн рублей на формирование современной городской среды и 200 млн рублей на капитальный ремонт школ. Вместе с этим были учтены дополнительные ассигнования для обеспечения отдыха и оздоровления детей, которые проживают в Арктической зоне.
Мы уже распределили практически все трансферты при внесении бюджета в Государственную Думу. Сейчас уточняем ко второму чтению ряд трансфертов. 11 новых межбюджетных трансфертов, которые не были распределены в первом чтении, добавляем", - сказал он.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Как снизить платеж по ипотеке: советы эксперта
Эксперт предложила несколько стратегий для снижения платежей по уже взятой ипотеке. Рассмотрим основные рекомендации.
Рефинансирование ипотеки
1️⃣ Переход на более выгодные программы:
😈 Возможность перейти с базовой ипотеки на комбо-вариант или семейную программу.
😈 Если в семье появился ребенок, можно запросить пересмотр условий и снижение ставки.
2️⃣ Пакет документов:
Для пересмотра условий нужно подать пакет документов, включая:
😈 Паспорт
😈 Подтверждение дохода
😈 Документы на недвижимость
😈 Кредитный договор
😈 Справка об остатке долга
3️⃣ Индивидуальный подход:
😈 Ставка пересматривается индивидуально, учитывая кредитную историю, финансовое положение и дисциплину платежей.
😈 Пересмотр ставки происходит не чаще одного раза в 12 месяцев, поэтому лучше инициировать процесс самостоятельно.
Сопутствующие расходы
При оформлении рефинансирования стоит учесть следующие расходы:
✔️Отчет об оценке недвижимости
✔️Страхование жизни и имущества
✔️Госпошлины и возможные комиссии
Рекомендуется синхронизировать процедуру со сроком окончания действующего страхового полиса, чтобы избежать двойной оплаты.
Сравнение полной стоимости кредита
Перед принятием решения важно:
😈 Сравнить полную стоимость кредита до и после рефинансирования.
😈 Проанализировать изменения в ставке, ежемесячном платеже, итоговой переплате и всех возникающих расходах.
😈 Рассчитать срок окупаемости, чтобы понять, насколько сделка будет выгодной для вас.
Вероятные отказы при рефинансировании
Отказы могут быть связаны:
😈 С ухудшением кредитной истории
😈 Нестабильными доходами
Рекомендации перед рефинансированием:
✔️Проверить кредитный отчет
✔️Убедиться в отсутствии задержек по платежам
✔️Подготовиться к документам и подтвердить стабильность доходов
Следуя этим рекомендациям, вы сможете увеличить шансы на успешное снижение платежей по ипотеке.
Эксперт предложила несколько стратегий для снижения платежей по уже взятой ипотеке. Рассмотрим основные рекомендации.
Рефинансирование ипотеки
Для пересмотра условий нужно подать пакет документов, включая:
Сопутствующие расходы
При оформлении рефинансирования стоит учесть следующие расходы:
✔️Отчет об оценке недвижимости
✔️Страхование жизни и имущества
✔️Госпошлины и возможные комиссии
Рекомендуется синхронизировать процедуру со сроком окончания действующего страхового полиса, чтобы избежать двойной оплаты.
Сравнение полной стоимости кредита
Перед принятием решения важно:
Вероятные отказы при рефинансировании
Отказы могут быть связаны:
Рекомендации перед рефинансированием:
✔️Проверить кредитный отчет
✔️Убедиться в отсутствии задержек по платежам
✔️Подготовиться к документам и подтвердить стабильность доходов
Следуя этим рекомендациям, вы сможете увеличить шансы на успешное снижение платежей по ипотеке.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Госдума не поддержала инициативу о повышении штрафов за нарушения в области жилищно-коммунального хозяйства.
В рамках предложенного законопроекта предусматривались следующие суммы штрафов:
за содержание многоквартирных домов — от 20 до 30 тысяч рублей;
за несвоевременное обновление информации в ГИС ЖКХ — также от 20 до 30 тысяч, а в случае повторных правонарушений — от 30 до 50 тысяч;
за нарушения в предоставлении коммунальных услуг — аналогично, от 20 до 30 тысяч, а при повторном нарушении — от 30 до 50 тысяч.
Тем не менее, данный законопроект был отклонен, так как в 2024 году уже вступили в силу новые размеры штрафов за подобные нарушения.
В рамках предложенного законопроекта предусматривались следующие суммы штрафов:
за содержание многоквартирных домов — от 20 до 30 тысяч рублей;
за несвоевременное обновление информации в ГИС ЖКХ — также от 20 до 30 тысяч, а в случае повторных правонарушений — от 30 до 50 тысяч;
за нарушения в предоставлении коммунальных услуг — аналогично, от 20 до 30 тысяч, а при повторном нарушении — от 30 до 50 тысяч.
Тем не менее, данный законопроект был отклонен, так как в 2024 году уже вступили в силу новые размеры штрафов за подобные нарушения.
Эксперты обсудили изменения в ЖКХ, ожидаемые в 2026 году
В 2026 году крайний срок оплаты коммунальных услуг в России будет перенесен на 15-е число месяца, управляющие компании начнут обновленный процесс отчетности и получения лицензий, а домовые чаты переместятся в мессенджер Max.
Сдвиг сроков оплаты ЖКХ
➿Одним из ключевых изменений, по мнению специалистов, станет перенос срока оплаты за коммунальные услуги с 10-го на 15-е число каждого месяца, которое вступит в силу с 1 марта, сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Однако следует учитывать, что в январе и феврале 2026 года крайний срок останется прежним — 10-е число.
Перерасчет тарифов на услуги
➿Еще одним значимым событием станет индексация тарифов на коммунальные услуги. В 2026 году данная индексация будет проводиться в два этапа: 1 января и 1 октября, отметил директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматов.
Новые формы отчетности и лицензирование
➿С 1 марта 2026 года вся информация о жилищном фонде в России будет полностью переведена в ГИС ЖКХ, сообщила заместитель председателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян.
Для управляющих компаний будет введена единая форма годового отчета по управлению многоквартирными домами, который необходимо будет разместить в ГИС ЖКХ до конца первого квартала. При этом отчет за 2025 год уже должен быть подготовлен по новой форме, хотя она официально начнет действовать только с марта, подчеркнули эксперты. Это потребует от управляющих компаний предварительной подготовки и переработки внутренних регламентов.
Обязательные чаты домов в Max
➿В конце 2025 года Госдума приняла закон, обязывающий вести домовые чаты в российском мессенджере Max. Управляющим компаниям предписано перенести свои чаты в Max и продолжать там общение с жителями. Порядок такого взаимодействия будет установлен Минстрой России, отметил Чуркин. Следовательно, новый формат коммуникации должен полностью заработать в течение 2026 года.
В 2026 году крайний срок оплаты коммунальных услуг в России будет перенесен на 15-е число месяца, управляющие компании начнут обновленный процесс отчетности и получения лицензий, а домовые чаты переместятся в мессенджер Max.
Сдвиг сроков оплаты ЖКХ
➿Одним из ключевых изменений, по мнению специалистов, станет перенос срока оплаты за коммунальные услуги с 10-го на 15-е число каждого месяца, которое вступит в силу с 1 марта, сообщила заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.
Однако следует учитывать, что в январе и феврале 2026 года крайний срок останется прежним — 10-е число.
Перерасчет тарифов на услуги
➿Еще одним значимым событием станет индексация тарифов на коммунальные услуги. В 2026 году данная индексация будет проводиться в два этапа: 1 января и 1 октября, отметил директор Института экономики и регулирования инфраструктурных отраслей НИУ ВШЭ Илья Долматов.
Новые формы отчетности и лицензирование
➿С 1 марта 2026 года вся информация о жилищном фонде в России будет полностью переведена в ГИС ЖКХ, сообщила заместитель председателя комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Сусана Киракосян.
Для управляющих компаний будет введена единая форма годового отчета по управлению многоквартирными домами, который необходимо будет разместить в ГИС ЖКХ до конца первого квартала. При этом отчет за 2025 год уже должен быть подготовлен по новой форме, хотя она официально начнет действовать только с марта, подчеркнули эксперты. Это потребует от управляющих компаний предварительной подготовки и переработки внутренних регламентов.
Обязательные чаты домов в Max
➿В конце 2025 года Госдума приняла закон, обязывающий вести домовые чаты в российском мессенджере Max. Управляющим компаниям предписано перенести свои чаты в Max и продолжать там общение с жителями. Порядок такого взаимодействия будет установлен Минстрой России, отметил Чуркин. Следовательно, новый формат коммуникации должен полностью заработать в течение 2026 года.
В России планируют уточнить требования к земельным участкам
1. В текущем году российское правительство собирается уточнить критерии для земельных участков, находящихся на территории садоводческих обществ, а также упростить регистрацию прав на совместное владение в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Это следует из материалов, представленных кабмином.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разрабатывает соответствующие изменения в законодательство. Эти поправки касаются федерального закона о ведении садоводства и огородничества для личных нужд. Проект планируется представить правительству в марте, а в ноябре - вынести на рассмотрение Государственной Думы, сообщают РИА Новости.
В частности, будут уточнены требования к земельным участкам в границах садоводческих территорий. В действующей версии закона запрещается включать в эти границы участки, принадлежащие гражданам, не являющимся участниками товарищества, за исключением земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Новый проект сохраняет этот запрет для вновь создаваемых садовых территорий. Однако для существующих участков возможно их включение в границы при согласии их владельцев.
3. Законопроект также направлен на улучшение регулирования возникновения права общей долевой собственности на общее имущество СНТ. Это относится к землям общего пользования - все земли, кроме индивидуальных садовых участков, такие как дороги, спортивные площадки, зоны отдыха и инженерные сети.
Согласно действующему законодательству, общее имущество СНТ должно находиться в долевой собственности владельцев участков, для чего необходимо провести общее собрание и зарегистрировать право в Росреестре. Предлагаемые изменения упростят процедуру, позволяя автоматически возникать праву собственности на общее имущество с момента его учета в государственном кадастре.
4. Дополнительно поправки предполагают упрощение порядка передачи общего имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям, например, для электросетевых и газовых компаний, включая реализации программы социальной газификации СНТ.
1. В текущем году российское правительство собирается уточнить критерии для земельных участков, находящихся на территории садоводческих обществ, а также упростить регистрацию прав на совместное владение в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Это следует из материалов, представленных кабмином.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) разрабатывает соответствующие изменения в законодательство. Эти поправки касаются федерального закона о ведении садоводства и огородничества для личных нужд. Проект планируется представить правительству в марте, а в ноябре - вынести на рассмотрение Государственной Думы, сообщают РИА Новости.
В частности, будут уточнены требования к земельным участкам в границах садоводческих территорий. В действующей версии закона запрещается включать в эти границы участки, принадлежащие гражданам, не являющимся участниками товарищества, за исключением земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
2. Новый проект сохраняет этот запрет для вновь создаваемых садовых территорий. Однако для существующих участков возможно их включение в границы при согласии их владельцев.
3. Законопроект также направлен на улучшение регулирования возникновения права общей долевой собственности на общее имущество СНТ. Это относится к землям общего пользования - все земли, кроме индивидуальных садовых участков, такие как дороги, спортивные площадки, зоны отдыха и инженерные сети.
Согласно действующему законодательству, общее имущество СНТ должно находиться в долевой собственности владельцев участков, для чего необходимо провести общее собрание и зарегистрировать право в Росреестре. Предлагаемые изменения упростят процедуру, позволяя автоматически возникать праву собственности на общее имущество с момента его учета в государственном кадастре.
4. Дополнительно поправки предполагают упрощение порядка передачи общего имущества в пользование ресурсоснабжающим организациям, например, для электросетевых и газовых компаний, включая реализации программы социальной газификации СНТ.