Ирония судьбы. Сенатор Сергей Лукин так старался, чтобы собственников жилья из ветхих домов можно было выселять по суду! А воспользуется этой возможностью теперь не столь родной сердцу сенатора «ДСК», а пришлый «ПИК»? Если так, то предчувствуем негодование государственного мужа! И где-то даже сочувствуем.

Хотя – нет, не сочувствуем. Скорее, прихихикиваем...

#пик #дскворонеж #сергейлукин

Мэр Воронежа пропиарил ДСК – за то, что единственный не срывает сроки?

Мэр Воронежа Вадим Кстенин посетил строящуюся школу на ул. Домостроителей. И – рассыпался в комплиментах Домостроительному комбинату.

Комбинат и разрабатывал документацию, и строит, и будет оснащать, и работает в изначально сверхсжатых сроках, и выдерживает их легко. И – главная фраза «Нет ни малейшей угрозы срыва сроков».

Мы в это – верим. Реально. Без иронии. ДСК умеет строить, у комбината есть в наличии необходимые людские, технические и финансовые ресурсы. И мы знаем: ДСК действительно сдаст школу вовремя. Какие бы сроки ему ни поставили.

Изумляет другое. На том, что ДСК не сорвет сроки, Кстенин акцентирует особое внимание. Тем самым косвенно признавая серьезные проблемы у иных подрядчиков на других объектах капитального строительства, о которых мы не раз сообщали ранее. Прежде всего, на мега-школе.

Вадим Юрьевич, мы понимаем, как тяжело не выдать эту информацию. Несколько раз вы были на волосок от этого. Но удержались. Видимо, вам нельзя. А очень хочется. И мы понимаем, какую радость вы испытываете, когда видите хотя бы одну школу, которую сдадут вовремя и качественно!

Позвольте нам порадоваться с вами! И – с теми учениками, которые пойдут в новую школу в строго оговоренные сроки!

#вадимкстенин #дскворонеж

Сбер все же прогнул «Выбор» на платежи за льготную ипотеку. ДСК – держится

«Выбор» депутата облдумы и постпреда Княжества Монако Александра Цыбаня отрапортовал: компания заключила соглашение со Сбером о субсидировании льготной ипотеки!

Что это значит? Только то, что за клиентов, решивших воспользоваться госпрограммами («Льготная ипотека», «Семейная ипотека»), разницу в процентной ставке вместе с государством будет доплачивать сам застройщик. Ну а люди будут сметать квартиры, используя возможности кредитования в крупнейшем банке страны. Идиллия – да и только! Но – только на первый взгляд.

Вы всерьез думаете, что Александр Цыбань – меценат, жертвующий собственные деньги банку ради простых воронежцев? Как бы не так! Исторический хлебозавод снести – это он может, да. Влепить небоскреб в тихом центре – пожалуйста! Но расстаться с копейкой – это для Александра Ивановича уже проблема. Поэтому будьте уверены: все то, что Цыбаню придется отнести в Сбер, он заберет у покупателей квартир – просто взвинтив стоимость квадратного метра.

Так что порадуемся за председателя ЦЧБ Сбербанка Наталию Цайтлер и собственника «Выбора» Александра Цыбаня – они смогли достичь своих целей. И, конечно, опять посочувствуем воронежцам, которым за достижение целей больших людей опять придется заплатить из своих карманов.

Маленький штрих. А «Домостроительный комбинат» сенатора Сергея Лукина такое соглашение подписывать не стал. И даже отказался от работы с банками, установившими комиссии для продаж по госпрограммам. Невероятно, но – факт!

#сквыбор #дскворонеж #сберцчб #александрцыбань #наталияцайтлер #сергейлукин

Недостроенный музей ВДВ удивил сенатора. И не только его

Пресс-служба ДСК раскидала по воронежским СМИ пресс-релиз: сенатор Сергей Лукин побывал на стройплощадке музея ВДВ, где отметил массу недоработок. Пиарщики конкретику замылили, но ясно, что члена Совета Федерации удивили многократные переносы сроков сдачи объекта и качество отделочных работ.

Хоть члены редакции «Глобус ВО» и не сенаторы, но нас эти вещи тоже удивляют (а факт того, что пресс-служба компании-застройщика занимается пиаром политика федерального уровня – наоборот, не удивляет). Как и большинство воронежцев. Для того, чтобы изумиться этому, не нужно заниматься ни политикой, ни строительством. Достаточно иметь лишь глаза и мозг.

Сергей Лукин имеет не только их, но и серьезную материально-техническую базу в виде крупнейшей компании-застройщика Черноземья. Которая осталась в Воронеже едва ли не единственной, не срывающей сроки муниципальных и государственных подрядов.

Может, именно ей стоило отдать строительство музея? Может, именно об этом сенатор говорил городским чиновникам, а пресс-служба скромно упоминать не стала?

Мы не можем быть в этом уверенными. Но можем быть уверенными в том, что, строй музей ВДВ «Домостроительный комбинат», сегодня бы сюда уже водили экскурсии...

#дскворонеж #сергейлукин #музейвдв #городвкоторомхочетсяжить

Плотно уплотнили плотность. ДСК сообщил о начале строительства очередного «человейника» в центре Воронежа

На сайте ДСК появилось сообщение о старте продаж квартир в новом жилом комплексе «Квартал мечты» – на территории бывшего мясокомбината на ул. Ворошилова.

Это – почти напротив цирка. Это – почти напротив жилых комплексов Евгения Хамина. Там уже живет несколько тысяч человек. А в «Квартале мечты» с 33-этажными домами будет еще 6 тысяч.

Под них ДСК устроит 3 тысячи парковочных мест. Это хорошо. Но почти все они будут в подземных паркингах. Это плохо. Потому что под землей – дорого. А воронежцы любят – бесплатно. ДСК бесплатно не даст. Значит, будут жильцы нового ЖК кидать машины по всей округе. А это уже - перспективный коллапс.

Но мы же привыкли, да?..

#дскворонеж

Воронежские застройщики похвастались скоростью ввода жилья. И кое-где слукавили

Пресс-служба воронежского ДСК рапортует: комбинат в очередной раз стал первым в России по скорости ввода жилья, по данным «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ)! И нет бы нам порадоваться за воронежских бизнесменов! Но мы полезли в рейтинг.

А там - 10-я строчка. В прошлом месяце 11-я была. И рейтинг - 4,5. Что очень хорошо и означает высокую возможность для дольщиков получить свое жилье в обозначенные сроки. Но все же – не «пятерка». Которая, кстати, есть у «Выбора». Как и третья строчка в рейтинге. Что еще круче, разумеется!

Неужели ДСК вводит своих потенциальных покупателей в заблуждение? Формально – нет. Потому что в рекламном посте есть маленькая оговорка: первый ДСК – среди застройщиков с объемом ввода жилья от 500 тыс. кв. м за последние три года. И тут пресс-служба комбината права. Потому что у того же «Выбора» «жалкие» 464 тыс. кв. м. А значит – слишком мелкие для сравнения.

«Выбор», кстати, тоже рассказал о своем третьем месте как о достижении. И оно ж – реально достижение. Если ставить во главу угла именно скорость строительства, а не его качество. А по качеству, увы, рейтинга, кажется, не существует.

И – один любопытный факт. Что у ДСК, что у «Выбора», если верить ЕРЗ, преобладающий материал стен – панель. А у томской ГК «Карьероуправление» – лидера рейтинга – кирпич. А дом строится в среднем вдвое быстрее, чем в «Выборе» и в 2,5 раза быстрее, чем в ДСК. Как такое возможно – не поймем.

Да и вообще, в первой «десятке» рейтинга (уж простите, мы не будем применять фильтр-отсев в 500 тыс. кв. м, а возьмем имеющуюся таблицу) шесть застройщиков, работающих преимущественно с кирпичом. И только четыре – с панелью. Двое из них – воронежские.

Выводы делайте сами...

#дскворонеж #сквыбор

Только не снижать маржу! Гордеев и Лукин поговорили о повышении доступности жилья

Экс-губернатор Воронежской области, а ныне – вице-спикер Госдумы Алексей Гордеев встретился с сенатором Сергеем Лукиным (фактическим владельцем воронежского ДСК) и обсудил механизмы повышения доступности жилья.

Доступность эта, согласились парламентарии, скоро начнет уменьшаться. Потому что государство перестанет вкладывать немыслимые деньги в льготную ипотеку (читай – в карманы строителей и банкиров). А значит, нужно искать иные механизмы.

Например, можно создать строительные ссудно-сберегательные кассы. Или придумать жилищные вклады, на которых сначала заработают банки, после чего деньги с них переведут строителям. Про снижение сверхприбылей самих строителей, разумеется, Гордеев с Лукиным не говорили. Взрослым людям фантастика чужда…

А мы, вот, думаем – может, не нужно никаких механизмов? Пусть новое жилье окажется не по карману 99% жителей. Которые примутся скупать квартиры на вторичке. И тогда, уверены, и ДСК, и другие застройщики сразу найдут иные механизмы, что повысят доступность жилья. Те, которые им сегодня ой как не нравятся…

#алексейгордеев #сергейлукин #дскворонеж

Неоднозначный день для ДСК и его бенефициара сенатора Сергея Лукина.

С одной стороны, на одной из его строек опять погибли рабочие, упав в шахту лифта. Не его личные рабочие, а подрядчика, но объект – ДСК. И это – печально.

С другой стороны, пожар на Кольцовском рынке почти уничтожил объект, не позволявший выкупить за копейки участок под ним. Разумеется, для застройки многоэтажным жильем. Теперь собственники рынка могут быть посговорчивее. А значит, перспектива профита становится все реальнее.

Это – как хорошист-гуманитарий, получивший в один день и двойку, и пятерку по алгебре. Хочется и плакать, и смеяться одновременно.

#дскворонеж #сергейлукин