Сегодня в Казани стартовал Международный экономический форум «Россия - Исламский мир: KazanForum». Команда проекта Globerry снова среди представителей из 85 стран мира.

Мы рады представить вам и партнёрам со всего мира наши продукты и портал на основе искусственного интеллекта.

Присоединяйтесь и вы к нам!
Регистрация на портале - https://globerry.com/
Подробнее о партнёрской программе - https://www.globerry-partners.com/

🏢 Овладейте языком успешного инвестора: все, что нужно знать об Oqood и Title Deed

🤝 Oqood – что это?
Oqood – это электронная система регистрации и управления сделками по недвижимости в Дубае. Она была введена правительством с целью обеспечить прозрачность и защиту прав инвесторов. Когда вы приобретаете недвижимость в Дубае, вам будет выдан Oqood, который является подтверждением вашего права собственности на эту недвижимость.

💼 Title Deed – что это?
Title Deed, или свидетельство о праве собственности, является официальным документом, который удостоверяет вашу владельческую позицию по отношению к недвижимости. После получения Oqood и полной оплаты недвижимости, вам будет выдан Title Deed, который подтверждает, что вы являетесь законным владельцем этой недвижимости.

❗️ Важность Oqood и Title Deed для инвесторов
Оqood и Title Deed являются основополагающими документами при инвестировании в недвижимость в Дубае. Они обеспечивают вам правовую защиту и гарантируют, что ваша инвестиция является безопасной и легитимной. Поэтому перед тем, как вложить свои средства в проект, убедитесь, что у вас есть Oqood и что Title Deed будет выдан вам после оплаты.

🔑 Ключ к успешным инвестициям
Понимание Oqood и Title Deed является ключевым элементом успешных инвестиций в недвижимость Дубая. Инвестирование в недвижимость Дубая предоставит вам потенциально высокую доходность, но важно быть осведомленным и обеспечить свою инвестицию надлежащим образом.

Обращайтесь к профессионалам @GLOBERRY_COM и получите дополнительную консультацию по оформлению и правовым аспектам сделки с недвижимостью Дубая

#интересно #словарьинвестора

Друзья, на нашем youtube-канале вышло новое видео, в нём эксперт по недвижимости Юлия разбирает самые нашумевшие мифы об инвестициях и жизни в Дубае😃

Приятного просмотра:
https://youtu.be/pJyzmOMorkE

50% годовых в валюте
Кейс Globerry

➕ 50% годовых в валюте с помощью Искусственного Интеллекта

50% годовых в валюте…
…как получить такой результат с Globerry

Рассказываем на примере кейса нашего партнера в Дубае.👇

Запрос инвестора: найти квартиру для жизни в Дубае + ещё одну там же для инвестиций.

Решили задачу, используя возможности платформы Globerry на базе искусственного интеллекта:

1️⃣ Подбирая квартиру для жизни мы ориентировались на то, что знает и любит наш инвестор. Узнали, где он отдыхает, куда любит ходить, каким видит свой дом и т.д. — выяснили, как человек мыслит и нашли объект, полностью соответствующий его ожиданиям.

Показали его инвестору — попали точно в цель! 🔥 Кстати, это были апартаменты в потрясающем комплексе MJL от Meraas.

2️⃣ Объект для инвестиций нашли в проекте Centlar Park в City Walk от Meraas. Это тоже не случайный выбор. ИИ и наши аналитики сопоставили множество параметров, подобрав проект точно под запрос — перепродажа через год-два + высокий ROI.

Экономическая выгода от этого объекта:

• Стоимость квартиры 450 000$
• Первоначальный взнос 20%
• За год клиент выплатил 50% от стоимости квартиры — 225 000$
Через год цена квартиры выросла и составила 562 500$

Считаем прибыль:

• Вложения 225 000$ своих денег
• Продажа по цене 562 500$
• 562 500 - 450 000 = 112 500$

Это 50% годовых! В валюте.

💥 Обе квартиры куплены на PreSale — ДО официального старта продаж по цене ниже рыночной. За год объекты здорово выросли в цене в сравнении с первоначальной стоимостью.

Вторая квартира уже продана с нашей помощью — клиент реинвестировал средства в другие два объекта недвижимости.

Нужен такой же результат или лучше? Пишите в комментарии «Хочу результат» — свяжемся с вами, расскажем по шагам, как вы сможете заработать вместе с Globerry.

🌴 Новая пальма. Новые возможности для инвестиций.
Как Palm Jebel Ali повлияет на рынок недвижимости в Дубае?

Да, речь про возобновление проекта, «замороженного» в 2008. Второй искусственный островной архипелаг в форме пальмы вдвое больше известного проекта Palm Jumeirah.

Только представьте: побережье длиной более 110 км и планы на строительство более 80 отелей, 1700+ вилл и около 6000 апартаментов. Мы уже видели планы некоторых проектов у застройщиков и это что-то невероятное!

Ждем кратный рост предложений на прибрежную недвижимость, спрос на которую в эмирате всегда высокий.

«Фишка» проекта — инновационные технологии и устойчивое развитие, тема, привлекающая инвесторов в 2023. До 30% энергии на пальмовых островах планируют вырабатывать из возобновляемых источников.

➕ Ультрасовременная инфраструктура с футуристическими зданиями и уникальным комплексом в форме Луны. В общем, туристический и инвестиционный бум с таким проектом эмирату обеспечен.

👌 Как всегда, эксперты Globerry одними из первых узнают о лучших предложениях в окрестностях Palm Jebel Ali.

Хотите получить доступ к перспективным проектам новой пальмы и возможность выкупить их до официального старта продаж?
Пишите экспертам портала Globerry @GLOBERRY_COM и мы найдем для вас лучшие инвестиционные проекты и просчитаем финансовую модель индивидуально для Вас.

Развитие метро и ваших инвестиции в Дубае. Как генеральный план развития Дубая изменит его облик?

Метро в Дубае продлят на 220 км, построят еще 4 линии и 60+ новых станций! Это часть генерального плана по развитию эмирата к 2030-2040.

Разбираемся, как это изменит транспортную доступность районов города и как повлияет на рынок недвижимости👇

🔹 По плану «Синяя» ветка свяжет два эмирата: Шарджа и Дубай + три аэропорта этих эмиратов + пройдет через три важных района — International City, The Villa и Damac Hills.

🔹 «Фиолетовая» ветка соединит аэропорт Аль-Мактум — будущий крупнейший в мире пассажирский хаб, с районами JVC, Al Barsha, Nad Al Sheba. Последний станет важным транспортным узлом города, в котором соединятся сразу несколько веток метро.

🔹 Самая короткая «Розовая» ветка свяжет район Damac Hills с тихим Arjan и Al Barsha.

🔹 А «Желтая», вероятно, начнется в районе порта Mina Rashid или в Maritime city и пойдет вглубь материка.

С развитием метро, вырастет и спрос на недвижимость в локациях, которые пока не могут похвастаться транспортной доступностью. Цены на жилье в пределах 5-15 минут ходьбы от новых станций подскочат в разы. Приобретая жилье здесь сегодня, инвесторы обеспечивают себе отличный доход в будущем.

Строительство новых линий сделает город еще более комфортным и привлекательным для жизни, а значит, поднимет и цену на квадратный метр даже в тех районах, где уже есть станция метро.
То есть сейчас — идеальное время для выхода на рынок дубайской недвижимости. Если вы или ваши клиенты еще не здесь — поторопитесь.

Globerry доступны топовые проекты на самых привлекательных условиях. Узнайте подробности у наших экспертов @GLOBERRY_COM

Арендный бизнес в Дубае: почему это так выгодно?

Средняя прибыль от сдачи в аренду жилья в Дубае — 5-7% годовых в $ при долгосрочной аренде или 8-12% при краткосрочной.

Дубай — самый доходный город в мире для собственников жилой недвижки, сдающих свои квадратные метры в аренду (данные сервиса Airbnb).

Разбираемся, что обеспечило эмирату такой статус:

🔹 Высокий спрос на аренду жилья не зависит от сезона. В Дубае круглый год проходят сотни мероприятий, выставок, спортивных событий, которые собирают миллионы посетителей со всего мира.
Население города растет минимум на 50 тыс. чел. каждые 6 мес. 85% из них — экспаты. Всем этим людям нужно жилье.

🔹 Эмират развивается с бешеной скоростью. Каждый год город становится еще более привлекательным и удобным для жизни. Один только план развития метро в городе чего стоит.

🔹Здесь налоговый рай — собственники не платят ежегодный налог на недвижимость, доходы с аренды, а также на прирост капитала и подоходный налог.

🔹 Национальная валюта страны — дирхам, она привязана к доллару и сохраняет стабильность уже более 40 лет. Покупка недвижимости здесь — отличный вариант сохранить накопления, защитив их от инфляции и сюрпризов экономики.

Стоимость аренды в Дубае продолжит расти. Только за последние месяцы цена аренды виллы здесь увеличилась на 26%, а квартиры на 28%.
Спрос на недвижимость тоже подскочил. Дубай стал одним из важнейших финансовых центров, куда перекачиваются капиталы со всего мира.

Кстати, правило «чем ближе к море и популярнее локация, тем выгоднее там аренда» в Дубае тоже работает по очевидной логике. Но, есть и те районы, которые чуть дальше от моря, семейные и доходность они могут принести такую же, к примеру, квартира в JVC – в семейном районе может принести 7% годовых и это порой выше, чем та же любимая туристами Дубай Марина, где стоимость кв метра значительно выше.

Напишите нам @GLOBERRY_COM — поможем подобрать по-настоящему прибыльные объект для вас или ваших клиентов.

Как проходит процедура заключения сделки в Дубае?

Рассказываем, как проходят сделки для клиентов Globerry👇🏻

1️⃣ Выбираем объект. Эксперт Globerry поможет вам подобрать лучший вариант для инвестиций и для жизни. Честно и подробно расскажем обо всех проектах и районах, их плюсах и особенностях.

2️⃣ Бронируем. Здесь мы фиксируем стоимость недвижимости, объект снимается с продажи. Можно внести предоплату для брони (2% от стоимости объекта) в офисе застройщика или по временной ссылке на официальном сайте. Доступна оплата криптовалютой.

3️⃣ Первый платеж. Он составляет 10%. Но 2% вы уже внесли при бронировании, значит останется оплатить 8% от стоимости выбранных апартаментов. Делаем это в Booking Form — это вид предварительного договора, где указаны характеристики вашего объекта и условия, на которых вы его приобретаете.
➕ Необходимо единоразово оплатить 4% от стоимости в Dubai Land Department, земельный департамент.

4️⃣ Застройщик готовит SPA. SALE PURCHASE AGREEMENT — договор покупки недвижимости между инвестором и застройщиком. Здесь детально прописаны все условия сделки.

5️⃣ Договор OQOOD. Это фактическое свидетельство о праве собственности на недостроенный объект недвижимости. Оформляется, когда общая сумма выплат за объект достигает 20%.

6️⃣ Оформляем Title Deed и вы получаете готовый объект. Title Deed – документ на готовое жилье после выплаты всей стоимости. Полноценным собственником недвижимости вы становитесь только после получения Title Deed.

С нами вам не придется помнить о юридических нюансах или беспокоиться о сроках выполнения каждого шага — поддержим на каждом этапе или полностью возьмём на себя весь процесс оформления сделки.

Пишите нам @GLOBERRY_COM и мы подберем для вас самые выгодные объекты и сопроводим вас на всех этапах сделки