В Ярославской области стали реже брать ипотечные кредиты
https://global76.ru/news/id/6949
В Ярославской области стали на 21% реже брать ипотечные кредиты. Отчет подготовил Банк России.
За первый квартал выдано 2100 кредитов. Средняя сумма достигла 3,05 млн рублей, что больше на 1,6%. Спрос на ипотеку падал плавно. В январе зафиксировано снижение на 8,6%. Спустя месяц показатель достиг 20%. Среди причин аналитики называют более жесткий отбор, увеличение процентных ставок и ухудшение условий по льготным программам.
Сейчас МФО и банки при рассмотрении заявок обязаны учитывать долговую нагрузку. Если на выплату долга уходит половина дохода, то заемщик уведомляется о возможных рисках. Это станет сигналом о том, что человек может не справится с нагрузкой. Идеальной считается сумма платежа в 33% от прибыли.
Ранее Михаил Евраев рассказал, что на расширение трассы М-8 потребуется 50 млрд рублей.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
https://global76.ru/news/id/6949
В Ярославской области стали на 21% реже брать ипотечные кредиты. Отчет подготовил Банк России.
За первый квартал выдано 2100 кредитов. Средняя сумма достигла 3,05 млн рублей, что больше на 1,6%. Спрос на ипотеку падал плавно. В январе зафиксировано снижение на 8,6%. Спустя месяц показатель достиг 20%. Среди причин аналитики называют более жесткий отбор, увеличение процентных ставок и ухудшение условий по льготным программам.
Сейчас МФО и банки при рассмотрении заявок обязаны учитывать долговую нагрузку. Если на выплату долга уходит половина дохода, то заемщик уведомляется о возможных рисках. Это станет сигналом о том, что человек может не справится с нагрузкой. Идеальной считается сумма платежа в 33% от прибыли.
Ранее Михаил Евраев рассказал, что на расширение трассы М-8 потребуется 50 млрд рублей.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
В Томской области выдача ипотечных кредитов упала на 21%
https://global-tomsk.ru/news/id/7697
В Томской области выдача ипотечных кредитов с начала года упала на 21% - до 2700. Подробный отчет подготовил региональный филиал Банка России.
В этом году регулятор ввел более жесткие условия предоставления кредитов. Сумма займа снижена. Минимальный взнос вырос с 20% до 30%. Некоторые банки стали выдавать ипотеку только в случае заключения сделки с девелоперами-партнерами. В результате томичи получили всего 9,8 млрд рублей, что на 15% меньше прошлогоднего объема.
На долю льготных программ пришлось 4,9 млрд рублей, что на 30% больше. Наибольшим спросам пользовалась семейная ипотека. Востребованными оказались программы, предложенные «ДОМ.РФ». На первичном рынке число сделок выросло на 25%. Средняя ставка увеличилась до 8,8%. При заключении договоров долевого участия она составляла 6,3%. Ипотечный портфель местных банков достиг 116 млрд рублей. В среднем томичи брали 3,6 млн рублей. Вернуть эти деньги они планируют спустя 24 года.
Татьяна Толкмит рассказала, что надбавки к коэффициентам риска повышены для снижения закредитованности. Благодаря предпринятым мерам в первую очередь выигрывают люди, поскольку банки не дают им попасть в долговую яму.
#кредит
#ипотека
#ставка
#спрос
https://global-tomsk.ru/news/id/7697
В Томской области выдача ипотечных кредитов с начала года упала на 21% - до 2700. Подробный отчет подготовил региональный филиал Банка России.
В этом году регулятор ввел более жесткие условия предоставления кредитов. Сумма займа снижена. Минимальный взнос вырос с 20% до 30%. Некоторые банки стали выдавать ипотеку только в случае заключения сделки с девелоперами-партнерами. В результате томичи получили всего 9,8 млрд рублей, что на 15% меньше прошлогоднего объема.
На долю льготных программ пришлось 4,9 млрд рублей, что на 30% больше. Наибольшим спросам пользовалась семейная ипотека. Востребованными оказались программы, предложенные «ДОМ.РФ». На первичном рынке число сделок выросло на 25%. Средняя ставка увеличилась до 8,8%. При заключении договоров долевого участия она составляла 6,3%. Ипотечный портфель местных банков достиг 116 млрд рублей. В среднем томичи брали 3,6 млн рублей. Вернуть эти деньги они планируют спустя 24 года.
Татьяна Толкмит рассказала, что надбавки к коэффициентам риска повышены для снижения закредитованности. Благодаря предпринятым мерам в первую очередь выигрывают люди, поскольку банки не дают им попасть в долговую яму.
#кредит
#ипотека
#ставка
#спрос
Расширение семейной ипотеки пойдет за счет регионов
https://globalmsk.ru/news/id/71221
Действие предыдущей программы семейной ипотеки, доступной россиянам с 2018 года, завершается в понедельник, 1 июля. Однако президент Владимир Путин поручил правительству продлить ипотечную программу с государственной поддержкой до 2030 года, сохранив основные характеристики. Особое внимание будет уделено семьям с детьми до шести лет, которые будут иметь право на льготную ставку кредита в размере 6%.
После обсуждения возможных вариантов продления семейной ипотеки, представители Минфина рассматривали вариант расширения программы на семьи с детьми старше шести лет, но с повышенной процентной ставкой. Также рассматривалась возможность установления ценза по доходам. При этом вектор развития соответствующей ипотеки был обозначен президентом в ходе пленарной сессии ПМЭФ-2024. Об этом журналистам издания «Известия» сообщили представители Минстроя.
Программа семейной ипотеки с льготной ставкой 6% будет распространена на покупку жилья не только для семей с детьми до шести лет, но и для семейств с детьми любого возраста в малых городах и регионах, где объем строительства жилья ограничен. Для получения семейной ипотеки для ИЖС в семье должно быть двое и более детей, причем хотя бы один из них должен быть несовершеннолетним.
Вопрос о возможности сохранения параметров семейной ипотеки, таких как первоначальный взнос в размере 20% и максимальная сумма кредита до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, или до 6 млн рублей в других регионах, пока остается неясным.
Предложение о распространении льготной ипотеки на семьи с наследниками независимо от возраста может быть рассмотрено как замена программы льготной ипотеки под 8% для поддержки семей с детьми в регионах. Такую точку зрения выразил источник, знакомый с деталями обсуждения данного вопроса. По его словам, жители малых городов и регионов России с невысоким уровнем строительства не обладают платежеспособным спросом, сравнимым с жителями столицы. Поэтому выдача им ипотечных кредитов не окажет значительного влияния на общие объемы кредитования и цены на жилье.
Список субъектов Российской Федерации и городов, которые могут быть включены в правительственную программу, будет определен Минфином и Минстроем на основе конкретных параметров и критериев. Генеральный директор РАСК Федор Выломов напомнил, что точные детали новой программы будут установлены указанными ведомствами, поэтому в настоящее время можно строить только предположения.
«Одним из возможных критериев для включения в правительственную программу может быть объем строительства жилья на душу населения. Среднее значение этого показателя по регионам составляет около 0,6 квадратных метра на человека», - заявил он.
По мнению эксперта, список малых городов будет основан на перечне опорных населённых пунктов, которые являются потенциальными точками роста для развития страны.
«Данные государственные меры поддержки, включая ипотечные программы, предполагается направить на развитие малых городов и поселков. Сейчас около 2 000 таких населенных пунктов уже определены. Большинство из них попадает под сельскую ипотеку. Однако для остальных небольших городов, которые не относятся к этой категории, планируется введение специальных мер поддержки», - считает Выломов.
#ипотека
#программа
#ставка
#поддержка
#РоссийскаяФедерация
https://globalmsk.ru/news/id/71221
Действие предыдущей программы семейной ипотеки, доступной россиянам с 2018 года, завершается в понедельник, 1 июля. Однако президент Владимир Путин поручил правительству продлить ипотечную программу с государственной поддержкой до 2030 года, сохранив основные характеристики. Особое внимание будет уделено семьям с детьми до шести лет, которые будут иметь право на льготную ставку кредита в размере 6%.
После обсуждения возможных вариантов продления семейной ипотеки, представители Минфина рассматривали вариант расширения программы на семьи с детьми старше шести лет, но с повышенной процентной ставкой. Также рассматривалась возможность установления ценза по доходам. При этом вектор развития соответствующей ипотеки был обозначен президентом в ходе пленарной сессии ПМЭФ-2024. Об этом журналистам издания «Известия» сообщили представители Минстроя.
Программа семейной ипотеки с льготной ставкой 6% будет распространена на покупку жилья не только для семей с детьми до шести лет, но и для семейств с детьми любого возраста в малых городах и регионах, где объем строительства жилья ограничен. Для получения семейной ипотеки для ИЖС в семье должно быть двое и более детей, причем хотя бы один из них должен быть несовершеннолетним.
Вопрос о возможности сохранения параметров семейной ипотеки, таких как первоначальный взнос в размере 20% и максимальная сумма кредита до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, или до 6 млн рублей в других регионах, пока остается неясным.
Предложение о распространении льготной ипотеки на семьи с наследниками независимо от возраста может быть рассмотрено как замена программы льготной ипотеки под 8% для поддержки семей с детьми в регионах. Такую точку зрения выразил источник, знакомый с деталями обсуждения данного вопроса. По его словам, жители малых городов и регионов России с невысоким уровнем строительства не обладают платежеспособным спросом, сравнимым с жителями столицы. Поэтому выдача им ипотечных кредитов не окажет значительного влияния на общие объемы кредитования и цены на жилье.
Список субъектов Российской Федерации и городов, которые могут быть включены в правительственную программу, будет определен Минфином и Минстроем на основе конкретных параметров и критериев. Генеральный директор РАСК Федор Выломов напомнил, что точные детали новой программы будут установлены указанными ведомствами, поэтому в настоящее время можно строить только предположения.
«Одним из возможных критериев для включения в правительственную программу может быть объем строительства жилья на душу населения. Среднее значение этого показателя по регионам составляет около 0,6 квадратных метра на человека», - заявил он.
По мнению эксперта, список малых городов будет основан на перечне опорных населённых пунктов, которые являются потенциальными точками роста для развития страны.
«Данные государственные меры поддержки, включая ипотечные программы, предполагается направить на развитие малых городов и поселков. Сейчас около 2 000 таких населенных пунктов уже определены. Большинство из них попадает под сельскую ипотеку. Однако для остальных небольших городов, которые не относятся к этой категории, планируется введение специальных мер поддержки», - считает Выломов.
#ипотека
#программа
#ставка
#поддержка
#РоссийскаяФедерация
Платежи по ипотеке в городах РФ могут вырасти вдвое без господдержки
https://globalmsk.ru/news/id/71228
По оценкам специалистов по ипотечному кредитованию из федеральной компании «Этажи», ежемесячные платежи по ипотеке без государственной поддержки могут вырасти вдвое. По данным экспертов, россияне будут платить значительно больше по рыночной ставке в крупнейших городах России, учитывая среднюю стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья и стандартную процентную ставку по ипотеке, которая находится на уровне 18%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Исполнительный директор компании Регина Дыдалина подчеркнула, что на данный момент нет ясности относительно решения по ипотеке с государственной поддержкой. С 1 июля на первичном рынке действуют рыночные ипотечные ставки, а также различные механизмы, которые могут способствовать их снижению, такие как оплата банковской комиссии, выдача кредита частями, система рассрочки или уменьшенная процентная ставка на начальном этапе кредитования.
Эксперты проанализировали, как изменятся ежемесячные выплаты по ипотеке за однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров в больших городах при оформлении займа без господдержки по рыночной процентной ставке 18% на срок 30 лет с первоначальным взносом в 30%. Для расчетов была использована средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в июле 2024 года.
Так, к июлю 2024 года средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России выросла до 132 350 рублей. Поэтому, при покупке однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м, расчетный платеж по ипотеке увеличится с 23 793 до 48 668 рублей из-за изменения рыночных условий.
При таких же условиях платеж по соответствующему займу в различных городах России будет увеличиваться: в Москве - с 106 565 до 288 611 рублей, в Санкт-Петербурге - с 36 903 до 75 796 рублей, в Нижнем Новгороде - с 34 723 до 71 318 рублей, в Казани - с 31 862 до 65 441 рубля, в Уфе - с 30 620 до 62 892 рублей, в Краснодаре - с 27 976 до 57 461 рубля, в Екатеринбурге - с 25 220 до 51 800 рублей, в Новосибирске - с 25 216 до 51 792 рублей, в Перми - с 24 442 до 50 203 рублей, в Красноярске - с 24 067 до 49 431 рубля, в Ростове-на-Дону - с 23 660 до 48 595 рублей, в Омске - с 23 330 до 47 918 рублей, в Самаре - с 22 420 до 46 048 рублей, в Воронеже - с 21 550 до 44 262 рублей, в Челябинске - с 20 112 до 41 308 рублей, в Волгограде - с 18 248 до 37 479 рублей.
«Увеличение размера ежемесячных платежей в два раза приведет к сокращению уровня кредитования и снижению спроса на первичном рынке. В условиях роста долговой нагрузки застройщики и банки активно внедряют различные механизмы снижения этой нагрузки. Потенциальные покупатели обращают внимание на вторичное жилье из-за уменьшения разницы в процентных ставках и наличия там скидок, а также на загородное жилье из-за более низкой цены за квадратный метр. Некоторые люди могут предпочесть арендовать временное жилье, что может отразиться на его доступности в ближайшие два-три месяца», - заявила Дыдалина.
Напомним, что с 1 июля 2022 года в России прекратила действовать программа льготной ипотеки с государственной поддержкой под 8% годовых, запущенная весной 2020 года. Это решение было вызвано несколькими причинами: значительным ростом ключевой ставки и, как следствие, увеличением разрыва между льготной и ключевой ставкой, который требовал дополнительного финансирования из бюджета.
#ипотека
#россия
#ставка
#поддержка
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/71228
По оценкам специалистов по ипотечному кредитованию из федеральной компании «Этажи», ежемесячные платежи по ипотеке без государственной поддержки могут вырасти вдвое. По данным экспертов, россияне будут платить значительно больше по рыночной ставке в крупнейших городах России, учитывая среднюю стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья и стандартную процентную ставку по ипотеке, которая находится на уровне 18%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Исполнительный директор компании Регина Дыдалина подчеркнула, что на данный момент нет ясности относительно решения по ипотеке с государственной поддержкой. С 1 июля на первичном рынке действуют рыночные ипотечные ставки, а также различные механизмы, которые могут способствовать их снижению, такие как оплата банковской комиссии, выдача кредита частями, система рассрочки или уменьшенная процентная ставка на начальном этапе кредитования.
Эксперты проанализировали, как изменятся ежемесячные выплаты по ипотеке за однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров в больших городах при оформлении займа без господдержки по рыночной процентной ставке 18% на срок 30 лет с первоначальным взносом в 30%. Для расчетов была использована средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в июле 2024 года.
Так, к июлю 2024 года средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России выросла до 132 350 рублей. Поэтому, при покупке однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м, расчетный платеж по ипотеке увеличится с 23 793 до 48 668 рублей из-за изменения рыночных условий.
При таких же условиях платеж по соответствующему займу в различных городах России будет увеличиваться: в Москве - с 106 565 до 288 611 рублей, в Санкт-Петербурге - с 36 903 до 75 796 рублей, в Нижнем Новгороде - с 34 723 до 71 318 рублей, в Казани - с 31 862 до 65 441 рубля, в Уфе - с 30 620 до 62 892 рублей, в Краснодаре - с 27 976 до 57 461 рубля, в Екатеринбурге - с 25 220 до 51 800 рублей, в Новосибирске - с 25 216 до 51 792 рублей, в Перми - с 24 442 до 50 203 рублей, в Красноярске - с 24 067 до 49 431 рубля, в Ростове-на-Дону - с 23 660 до 48 595 рублей, в Омске - с 23 330 до 47 918 рублей, в Самаре - с 22 420 до 46 048 рублей, в Воронеже - с 21 550 до 44 262 рублей, в Челябинске - с 20 112 до 41 308 рублей, в Волгограде - с 18 248 до 37 479 рублей.
«Увеличение размера ежемесячных платежей в два раза приведет к сокращению уровня кредитования и снижению спроса на первичном рынке. В условиях роста долговой нагрузки застройщики и банки активно внедряют различные механизмы снижения этой нагрузки. Потенциальные покупатели обращают внимание на вторичное жилье из-за уменьшения разницы в процентных ставках и наличия там скидок, а также на загородное жилье из-за более низкой цены за квадратный метр. Некоторые люди могут предпочесть арендовать временное жилье, что может отразиться на его доступности в ближайшие два-три месяца», - заявила Дыдалина.
Напомним, что с 1 июля 2022 года в России прекратила действовать программа льготной ипотеки с государственной поддержкой под 8% годовых, запущенная весной 2020 года. Это решение было вызвано несколькими причинами: значительным ростом ключевой ставки и, как следствие, увеличением разрыва между льготной и ключевой ставкой, который требовал дополнительного финансирования из бюджета.
#ипотека
#россия
#ставка
#поддержка
#компания
В Ульяновской области для социального бизнеса снизят налоговую ставку
https://global73.ru/news/id/7079
В Ульяновской области поддержат социальный бизнес. Власти хотят для этой категории снизить налоговую ставку по УСН. Алексей Русских дал важное поручение заняться вопросом Министерству экономического развития.
Губернатор недавно посетил творческие учреждения Ульяновской области. Ему довелось пообщаться с представителями детского ансамбля танца «Славянка». Он также побывал в обучающих центрах и академии шитья.
В беседе с главами учреждений образования Русских отметил важность оказания помощи социальному бизнесу. В связи с этим центр «Мой бизнес» получил поручение о пролонгации мер поддержки социальных проектов. Дополнительно решено понизить налоговые ставки. Законопроект находится в работе, поэтому подробностей пока нет.
#Бизнес
#налог
#поддержка
#ставка
https://global73.ru/news/id/7079
В Ульяновской области поддержат социальный бизнес. Власти хотят для этой категории снизить налоговую ставку по УСН. Алексей Русских дал важное поручение заняться вопросом Министерству экономического развития.
Губернатор недавно посетил творческие учреждения Ульяновской области. Ему довелось пообщаться с представителями детского ансамбля танца «Славянка». Он также побывал в обучающих центрах и академии шитья.
В беседе с главами учреждений образования Русских отметил важность оказания помощи социальному бизнесу. В связи с этим центр «Мой бизнес» получил поручение о пролонгации мер поддержки социальных проектов. Дополнительно решено понизить налоговые ставки. Законопроект находится в работе, поэтому подробностей пока нет.
#Бизнес
#налог
#поддержка
#ставка
В Пермском крае объем средств на вкладах впервые превысил 1 трлн рублей
https://globalperm.ru/news/id/12037
В Пермском крае объем средств на банковских вкладах превысил триллион рублей. Столь высокий показатель достигнут впервые за последние 10 лет. Отчет подготовил Банк России.
Прошлым летом население держало на счетах 801,8 млн рублей. Годовой прирост составил 25%. Положительная динамика обусловлена высокими ставками, которые держатся благодаря жесткой монетарной политике ЦБ. Если в прошлом году доходность по депозитам составляла 7,7%, то сейчас – 15,2%.
Конкуренция между кредитными организациями тоже повлияла на рост ставок. Отмена комиссии за СБП позволила пермякам более свободно выбирать банк. Финансовые учреждения борются за каждого клиента, поэтому готовы предлагать более высокие ставки.
«Альфа-Банк» предлагает своим клиентам вклады под 17,51%. В ВТБ ставка составляет 16%, но при выборе накопительных счетов она достигает 18%. «Росбанк» предлагает депозиты под 20%. Сбербанк и Совкомбанк держат планку на уровне 17,5-18,25%.
Ранее Дмитрий Махонин высказался о результатах работы по повышению производительности труда.
#вклад
#ставка
#депозит
#страховка
https://globalperm.ru/news/id/12037
В Пермском крае объем средств на банковских вкладах превысил триллион рублей. Столь высокий показатель достигнут впервые за последние 10 лет. Отчет подготовил Банк России.
Прошлым летом население держало на счетах 801,8 млн рублей. Годовой прирост составил 25%. Положительная динамика обусловлена высокими ставками, которые держатся благодаря жесткой монетарной политике ЦБ. Если в прошлом году доходность по депозитам составляла 7,7%, то сейчас – 15,2%.
Конкуренция между кредитными организациями тоже повлияла на рост ставок. Отмена комиссии за СБП позволила пермякам более свободно выбирать банк. Финансовые учреждения борются за каждого клиента, поэтому готовы предлагать более высокие ставки.
«Альфа-Банк» предлагает своим клиентам вклады под 17,51%. В ВТБ ставка составляет 16%, но при выборе накопительных счетов она достигает 18%. «Росбанк» предлагает депозиты под 20%. Сбербанк и Совкомбанк держат планку на уровне 17,5-18,25%.
Ранее Дмитрий Махонин высказался о результатах работы по повышению производительности труда.
#вклад
#ставка
#депозит
#страховка
Эксперты рассказали о вариантах покупки квартиры в 2024 году
https://globalmsk.ru/news/id/71298
Эксперты агентства «Метриум» считают, что, несмотря на завершение программы льготной ипотеки на новостройки и другие трудности, покупатели могут добиться выгодных условий при покупке жилья на первичном рынке в 2024 году. Эксперты рассказали журналистам издания «Известия» о некоторых способах, которые помогут это осуществить.
В компании подчеркнули, что государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в текущем году, предоставляя выгодные условия для определенных категорий людей. Например, IT-специалисты могут получить ипотеку со ставкой до 5% годовых, семейная ипотека доступна по ставке до 6% годовых, для жителей Дальнего Востока предусмотрен займ с процентной ставкой 2% годовых, а сельский кредит на строительство дома предлагается по ставке 3% годовых.
Эксперты также отметили, что помимо льготной ипотеки, существуют и другие меры государственной поддержки, которые могут быть полезны для различных категорий граждан. Многодетные семьи, например, могут рассчитывать на единовременную выплату на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей при определенных условиях. Кроме того, существуют региональные программы поддержки.
При этом в компании указали, что в настоящее время рыночные условия не являются самыми выгодными для оформления несубсидированной ипотеки, поскольку средневзвешенные ставки достигли более 18% годовых. Тем не менее, есть определенные случаи, когда такой займ может быть полезен. Например, если человек планирует быстро погасить кредит, продав свое старое жилье, и средства от продажи позволят покрыть расходы на новое жилье.
Кроме того, некоторые банки и застройщики продолжают работать над программами, которые предлагают покупателям новостроек сниженные ставки по ипотеке.
«Еще один вариант экономии - ипотека с переменной процентной ставкой. Заемщик делает первоначальный взнос (не менее 20%) на один счет и берет кредит на другой. Первые полгода или год процентная ставка остается фиксированной на уровне 4,9%, а затем меняется. Такой подход помогает сократить расходы в период наибольших затрат, когда необходимы ремонт и переезд», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости компании «Сумма элементов».
Также следует отметить, что эксперты называют рассрочку от застройщика альтернативой ипотеке. Основное требование для получения такой формы оплаты - иметь достаточно высокий и стабильный доход.
Эксперты сделали акцент на том, что многие покупатели новостроек интересуются квартирами еще на этапе строительства, считая, что так можно сэкономить. Чаще всего такие действия оправдываются, однако бывают исключения.
Дмитрий Голев, являющийся коммерческим директором Optima Development, высказал мнение о том, что цены на жилье стремительно растут, причем на первичном рынке этот рост опережает уровень инфляции.
«Ожидание снижения цен на рынке недвижимости практически не имеет смысла, поскольку цены продолжают расти, особенно на рынке новостроек, обходя уровень инфляции. Откладывая решение о покупке, потребитель рискует потерять свой бюджет из-за постоянного роста стоимости жилья. В результате, через некоторое время за сумму, достаточную для приобретения квартиры площадью 50 квадратных метров сегодня, могут остаться доступны всего 45 квадратных метров», - заявил эксперт.
#ипотека
#программа
#ставка
#компания
#Метриум
https://globalmsk.ru/news/id/71298
Эксперты агентства «Метриум» считают, что, несмотря на завершение программы льготной ипотеки на новостройки и другие трудности, покупатели могут добиться выгодных условий при покупке жилья на первичном рынке в 2024 году. Эксперты рассказали журналистам издания «Известия» о некоторых способах, которые помогут это осуществить.
В компании подчеркнули, что государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в текущем году, предоставляя выгодные условия для определенных категорий людей. Например, IT-специалисты могут получить ипотеку со ставкой до 5% годовых, семейная ипотека доступна по ставке до 6% годовых, для жителей Дальнего Востока предусмотрен займ с процентной ставкой 2% годовых, а сельский кредит на строительство дома предлагается по ставке 3% годовых.
Эксперты также отметили, что помимо льготной ипотеки, существуют и другие меры государственной поддержки, которые могут быть полезны для различных категорий граждан. Многодетные семьи, например, могут рассчитывать на единовременную выплату на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей при определенных условиях. Кроме того, существуют региональные программы поддержки.
При этом в компании указали, что в настоящее время рыночные условия не являются самыми выгодными для оформления несубсидированной ипотеки, поскольку средневзвешенные ставки достигли более 18% годовых. Тем не менее, есть определенные случаи, когда такой займ может быть полезен. Например, если человек планирует быстро погасить кредит, продав свое старое жилье, и средства от продажи позволят покрыть расходы на новое жилье.
Кроме того, некоторые банки и застройщики продолжают работать над программами, которые предлагают покупателям новостроек сниженные ставки по ипотеке.
«Еще один вариант экономии - ипотека с переменной процентной ставкой. Заемщик делает первоначальный взнос (не менее 20%) на один счет и берет кредит на другой. Первые полгода или год процентная ставка остается фиксированной на уровне 4,9%, а затем меняется. Такой подход помогает сократить расходы в период наибольших затрат, когда необходимы ремонт и переезд», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости компании «Сумма элементов».
Также следует отметить, что эксперты называют рассрочку от застройщика альтернативой ипотеке. Основное требование для получения такой формы оплаты - иметь достаточно высокий и стабильный доход.
Эксперты сделали акцент на том, что многие покупатели новостроек интересуются квартирами еще на этапе строительства, считая, что так можно сэкономить. Чаще всего такие действия оправдываются, однако бывают исключения.
Дмитрий Голев, являющийся коммерческим директором Optima Development, высказал мнение о том, что цены на жилье стремительно растут, причем на первичном рынке этот рост опережает уровень инфляции.
«Ожидание снижения цен на рынке недвижимости практически не имеет смысла, поскольку цены продолжают расти, особенно на рынке новостроек, обходя уровень инфляции. Откладывая решение о покупке, потребитель рискует потерять свой бюджет из-за постоянного роста стоимости жилья. В результате, через некоторое время за сумму, достаточную для приобретения квартиры площадью 50 квадратных метров сегодня, могут остаться доступны всего 45 квадратных метров», - заявил эксперт.
#ипотека
#программа
#ставка
#компания
#Метриум
Власти Пермского края хотят разместить 11 млрд рублей на депозите
https://globalperm.ru/news/id/12050
Власти Пермского края собираются разместить 11 млрд рублей на банковском депозите. Министерство финансов поделилось своими планами на официальном сайте.
На данный момент готовится документация для проведения конкурсного отбора среди банков. Всего будет три лота. На первом чиновники разместят 4 млрд рублей. На оставшихся двух планируют хранить по 3 млрд рублей. Вернуть деньги власти намерены спустя 31 день.
17 июля заказчик вскроет конверты от заявившихся на конкурс банков. Спустя два дня деньги будут переданы исполнителю для размещения. Желаемый процент в закупке не указывается.
Ранее Павел Черепанов взял на контроль достройку дома на Карпинского.
#бюджет
#банк
#ставка
#депозит
https://globalperm.ru/news/id/12050
Власти Пермского края собираются разместить 11 млрд рублей на банковском депозите. Министерство финансов поделилось своими планами на официальном сайте.
На данный момент готовится документация для проведения конкурсного отбора среди банков. Всего будет три лота. На первом чиновники разместят 4 млрд рублей. На оставшихся двух планируют хранить по 3 млрд рублей. Вернуть деньги власти намерены спустя 31 день.
17 июля заказчик вскроет конверты от заявившихся на конкурс банков. Спустя два дня деньги будут переданы исполнителю для размещения. Желаемый процент в закупке не указывается.
Ранее Павел Черепанов взял на контроль достройку дома на Карпинского.
#бюджет
#банк
#ставка
#депозит
В Ульяновской области ежегодный рост налога на недвижимость ограничат 15%
https://global73.ru/news/id/7102
В Ульяновской области запланированный ранее рост налога с недвижимости бизнеса ограничат 15% в год. Разработать законопроект поручил возглавляющий регион Алексей Русских.
Новый Налоговый кодекс дает регионам право определять порядок предоставления льгот. В связи с этим нужно разработать свой законопроект с учетом имеющегося опыта. В этом году на все расчеты с учетом кадастровой оценки действует мораторий, но с января ее начнут применять.
Бизнес-омбудсмен Екатерина Толчина объяснила, что предложенный коэффициент ограничит увеличение налога на имущество компаний, взимаемого по кадастровой цене. В отношении первоначальных расчетов он будет на 10% ниже. В противном случае налог за три года мог вырасти на 95%. Принятое губернатором решение позволит сохранить баланс между интересами бизнеса и властей. Предприниматели, работающие в селах с населением до 500 человек, получат льготы.
#недвижимость
#налог
#ставка
#кадастроваястоимость
https://global73.ru/news/id/7102
В Ульяновской области запланированный ранее рост налога с недвижимости бизнеса ограничат 15% в год. Разработать законопроект поручил возглавляющий регион Алексей Русских.
Новый Налоговый кодекс дает регионам право определять порядок предоставления льгот. В связи с этим нужно разработать свой законопроект с учетом имеющегося опыта. В этом году на все расчеты с учетом кадастровой оценки действует мораторий, но с января ее начнут применять.
Бизнес-омбудсмен Екатерина Толчина объяснила, что предложенный коэффициент ограничит увеличение налога на имущество компаний, взимаемого по кадастровой цене. В отношении первоначальных расчетов он будет на 10% ниже. В противном случае налог за три года мог вырасти на 95%. Принятое губернатором решение позволит сохранить баланс между интересами бизнеса и властей. Предприниматели, работающие в селах с населением до 500 человек, получат льготы.
#недвижимость
#налог
#ставка
#кадастроваястоимость
Иркутская область не вошла в продленную программу «Семейная ипотека»
https://global38.ru/news/id/8238
Иркутскую область не включили в продление программы «Семейная ипотека». Решение приняло правительство России. По этой причине местным жителям придется брать займы на общих основаниях.
Льготную программу распространили на 35 субъектов РФ. Она позволяет семьям взять кредит под 6% годовых. Данные условия действуют до 2030 года. Участвовать в программе можно при наличии ребенка с инвалидностью, малыша до шести лет и двух детей, не достигших совершеннолетия. Возраст учитывается на момент подписания договора.
Первоначальный взнос по данной программе сохранен на уровне 20%. Максимальная сумма составляет 6-12 млн рублей в зависимости от региона проживания. Использовать льготную ипотеку можно на покупку нового жилья. Семьям с детьми с ОВЗ разрешается рассмотреть вторичный рынок при отсутствии в регионе новостроек.
Ранее Илья Сумароков сообщил о росте производства куриных яиц.
#кредит
#программа
#ставка
#Семейнаяипотека
https://global38.ru/news/id/8238
Иркутскую область не включили в продление программы «Семейная ипотека». Решение приняло правительство России. По этой причине местным жителям придется брать займы на общих основаниях.
Льготную программу распространили на 35 субъектов РФ. Она позволяет семьям взять кредит под 6% годовых. Данные условия действуют до 2030 года. Участвовать в программе можно при наличии ребенка с инвалидностью, малыша до шести лет и двух детей, не достигших совершеннолетия. Возраст учитывается на момент подписания договора.
Первоначальный взнос по данной программе сохранен на уровне 20%. Максимальная сумма составляет 6-12 млн рублей в зависимости от региона проживания. Использовать льготную ипотеку можно на покупку нового жилья. Семьям с детьми с ОВЗ разрешается рассмотреть вторичный рынок при отсутствии в регионе новостроек.
Ранее Илья Сумароков сообщил о росте производства куриных яиц.
#кредит
#программа
#ставка
#Семейнаяипотека
В Башкирии жители набрали кредитов на 465,5 млрд рублей
https://globalufa.ru/news/id/5456
В Башкирии жители набрали в финансовых учреждениях кредиты на 465,5 млрд рублей. Отчет подготовил Банк России.
Экономика Башкирии демонстрировала уверенный рост во втором квартале. Он был обусловлен разогнавшимся внутренним спросом. Фиксировался рост активности потребителей, который был связан с активным кредитованием населения и увеличением доходов.
Корпоративный портфель кредитных организаций за год вырос на 31%. К началу лета он достиг 538 млрд рублей. Жителям выдано 465,5 млрд рублей. На ипотечные займы банки предоставили 570,8 млрд рублей. На счетах население держит 671,5 млрд рублей (+29%). При подсчете не учитывались эскроу-счета.
Ранее Антон Алиханов поблагодарил Радий Хабиров за серьезных подход к развитию промышленности.
#ставка
#кредит
#долг
#займ
https://globalufa.ru/news/id/5456
В Башкирии жители набрали в финансовых учреждениях кредиты на 465,5 млрд рублей. Отчет подготовил Банк России.
Экономика Башкирии демонстрировала уверенный рост во втором квартале. Он был обусловлен разогнавшимся внутренним спросом. Фиксировался рост активности потребителей, который был связан с активным кредитованием населения и увеличением доходов.
Корпоративный портфель кредитных организаций за год вырос на 31%. К началу лета он достиг 538 млрд рублей. Жителям выдано 465,5 млрд рублей. На ипотечные займы банки предоставили 570,8 млрд рублей. На счетах население держит 671,5 млрд рублей (+29%). При подсчете не учитывались эскроу-счета.
Ранее Антон Алиханов поблагодарил Радий Хабиров за серьезных подход к развитию промышленности.
#ставка
#кредит
#долг
#займ
В Краснодарском крае спрос на ипотеку сократился на 9,7%
https://globalkras.ru/news/id/12854
В Краснодарском крае спрос на ипотеку по прошествии пяти месяцев с начала года сократился на 9,7%. Анализ провели обозреватели «РИА Новости».
В общем зачете Кубань расположилась на 32-й позиции. На каждую тысячу человек в крае выданы 26,8 ипотек. В среднем клиенты банков брали 3,97 млн рублей. В лидеры вырвалась Тува, где число выданных займов увеличилось в 2,5 раза. Средний размер кредита достиг 2,6 млн рублей. В числе аутсайдеров оказалась Ингушетия с ростом в 2,75 раза – в среднем 1,11 млн рублей.
С начала года число выданных по стране ипотек сократилось на 15%. На каждую тысячу стало приходиться 25,5 человек, которые в среднем запрашивали 3,69 млн рублей.
Ранее Василий Воробьев рассказал о выделении 152 млн рублей на рибейты для кино.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
https://globalkras.ru/news/id/12854
В Краснодарском крае спрос на ипотеку по прошествии пяти месяцев с начала года сократился на 9,7%. Анализ провели обозреватели «РИА Новости».
В общем зачете Кубань расположилась на 32-й позиции. На каждую тысячу человек в крае выданы 26,8 ипотек. В среднем клиенты банков брали 3,97 млн рублей. В лидеры вырвалась Тува, где число выданных займов увеличилось в 2,5 раза. Средний размер кредита достиг 2,6 млн рублей. В числе аутсайдеров оказалась Ингушетия с ростом в 2,75 раза – в среднем 1,11 млн рублей.
С начала года число выданных по стране ипотек сократилось на 15%. На каждую тысячу стало приходиться 25,5 человек, которые в среднем запрашивали 3,69 млн рублей.
Ранее Василий Воробьев рассказал о выделении 152 млн рублей на рибейты для кино.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
Тюменская область снова вошла в лидеры по развитию ипотечного кредитования
https://global72.ru/news/id/5465
Тюменская область активно развивает ипотечное кредитование. По данному направлению она удерживает лидерские позиции – второе место. Рейтинг предоставило издание «РИА Новости».
Аналитики при ранжировании руководствовались числом кредитов, выданных на покупку жилья с прошлого июня до начала этого лета. Во внимание также бралась численность населения. Лидером стала Тыва. Замыкает тройку ЯНАО с 42,2 выданными займами на 1000 человек. В число аутсайдеров попали Севастополь, Крым и Ингушетия.
В Тюменской области было выдано 46,8 займа на 1000 человек. Прошлый результат улучшен на 25%. Достигнутые значения говорят об экономическом развитии региона. Хорошие темпы ипотечного кредитования сохраняются много лет подряд.
Ранее Александр Пейль анонсировал создание производства стеновых панелей.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
https://global72.ru/news/id/5465
Тюменская область активно развивает ипотечное кредитование. По данному направлению она удерживает лидерские позиции – второе место. Рейтинг предоставило издание «РИА Новости».
Аналитики при ранжировании руководствовались числом кредитов, выданных на покупку жилья с прошлого июня до начала этого лета. Во внимание также бралась численность населения. Лидером стала Тыва. Замыкает тройку ЯНАО с 42,2 выданными займами на 1000 человек. В число аутсайдеров попали Севастополь, Крым и Ингушетия.
В Тюменской области было выдано 46,8 займа на 1000 человек. Прошлый результат улучшен на 25%. Достигнутые значения говорят об экономическом развитии региона. Хорошие темпы ипотечного кредитования сохраняются много лет подряд.
Ранее Александр Пейль анонсировал создание производства стеновых панелей.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы