Эксперт Мошляк рассказал о способах увеличения накоплений на пенсию
https://globalmsk.ru/news/id/70791
Для накопления значительного пенсионного капитала рекомендуется использовать два финансовых инструмента, включающих участие государства и работодателя. Об этом сообщил генеральный директор АО МНПФ «БОЛЬШОЙ» Олег Мошляк в интервью «Известиям». Речь идет о сочетании новой программы долгосрочных сбережений (ПДС) и корпоративной пенсионной программы, которая уже внедрена в некоторых российских компаниях.
По словам эксперта, сравнение расчетов, в которых человек накапливает средства либо только с помощью программы ПДС, либо в сочетании с корпоративной пенсионной программой от своей фирмы.
Он привел пример, в котором человек в возрасте 45 лет с ежемесячным доходом до 80 тыс. рублей использует программу долгосрочных сбережений. За 15 лет он откладывает по 3 тыс. рублей в месяц, получая максимальное софинансирование от государства в размере 108 тыс. рублей за три года. Также он вносит в программу дополнительно около 200 тыс. рублей из своих пенсионных накоплений. Кроме того, он получает налоговый вычет от своих взносов в размере 4,68 тыс. рублей ежегодно, который реинвестирует в собственные накопления. Кроме того, участник ПДС получает ежегодный инвестиционный доход от негосударственного пенсионного фонда на уровне примерно 8%. В результате к 60 годам он может накопить около 2,4 млн рублей, а его пенсионные выплаты составят 20 тыс. рублей ежемесячно в течение 10 лет.
Мошляк обратил внимание, что если участник программы долгосрочных сбережений включит в свои планы и корпоративную пенсионную программу с софинансированием от работодателя, то его накопления могут значительно увеличиться. Точный рост зависит от уровня софинансирования со стороны работодателя. Например, если компания будет дополнительно вносить 3% от ежемесячной зарплаты сотрудника, то 2,4 млн рублей накоплений могут увеличиться до 3,2 млн рублей.
Мошляк подчеркнул, что использование двух финансовых инструментов одновременно дает россиянам дополнительные возможности для создания финансового запаса на пенсию. Это означает увеличение источников финансирования и рост накоплений за счет сложного процента, позволяющего реинвестировать полученные доходы на долгосрочную перспективу.
#эксперт
#программа
#государство
#компания
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/70791
Для накопления значительного пенсионного капитала рекомендуется использовать два финансовых инструмента, включающих участие государства и работодателя. Об этом сообщил генеральный директор АО МНПФ «БОЛЬШОЙ» Олег Мошляк в интервью «Известиям». Речь идет о сочетании новой программы долгосрочных сбережений (ПДС) и корпоративной пенсионной программы, которая уже внедрена в некоторых российских компаниях.
По словам эксперта, сравнение расчетов, в которых человек накапливает средства либо только с помощью программы ПДС, либо в сочетании с корпоративной пенсионной программой от своей фирмы.
Он привел пример, в котором человек в возрасте 45 лет с ежемесячным доходом до 80 тыс. рублей использует программу долгосрочных сбережений. За 15 лет он откладывает по 3 тыс. рублей в месяц, получая максимальное софинансирование от государства в размере 108 тыс. рублей за три года. Также он вносит в программу дополнительно около 200 тыс. рублей из своих пенсионных накоплений. Кроме того, он получает налоговый вычет от своих взносов в размере 4,68 тыс. рублей ежегодно, который реинвестирует в собственные накопления. Кроме того, участник ПДС получает ежегодный инвестиционный доход от негосударственного пенсионного фонда на уровне примерно 8%. В результате к 60 годам он может накопить около 2,4 млн рублей, а его пенсионные выплаты составят 20 тыс. рублей ежемесячно в течение 10 лет.
Мошляк обратил внимание, что если участник программы долгосрочных сбережений включит в свои планы и корпоративную пенсионную программу с софинансированием от работодателя, то его накопления могут значительно увеличиться. Точный рост зависит от уровня софинансирования со стороны работодателя. Например, если компания будет дополнительно вносить 3% от ежемесячной зарплаты сотрудника, то 2,4 млн рублей накоплений могут увеличиться до 3,2 млн рублей.
Мошляк подчеркнул, что использование двух финансовых инструментов одновременно дает россиянам дополнительные возможности для создания финансового запаса на пенсию. Это означает увеличение источников финансирования и рост накоплений за счет сложного процента, позволяющего реинвестировать полученные доходы на долгосрочную перспективу.
#эксперт
#программа
#государство
#компания
#рубли
В РФ 46% работодателей заявили о готовности софинансировать пенсию сотрудников
https://globalmsk.ru/news/id/70816
В России 46% работодателей выразили готовность совместно финансировать программы долгосрочных сбережений (ПДС) для своих сотрудников. Наибольшую склонность к таким мерам проявили представители сферы производства, медицины и строительства, как показали результаты опроса, проведенного компаниями «СберНПФ» и «Работа.ру». Об этом сообщается в материале издания «Известия».
ПДС представляет собой добровольный сберегательный продукт для граждан от 18 лет. Для участия в программе необходимо заключить договор с частным пенсионным фондом. Граждане вносят регулярные платежи на свой счет, а также могут перенести накопления с 2002 по 2014 годы. Первые 3 года после присоединения к программе государство дополнительно финансирует вложения до 36 тыс. рублей ежегодно. Кроме того, предусмотрен налоговый вычет до 52 тыс. рублей в год. Средства граждан застрахованы на сумму 2,8 млн. рублей.
В исследовании сказано, что из числа готовых софинансировать вложения сотрудников 22% намерены вкладываться при наличии налоговых льгот.
«Сейчас многие компании не предоставляют сотрудникам возможность формировать долгосрочные сбережения, хотя многие сотрудники заинтересованы в этом. Также есть необходимость определения механики процедуры софинансирования ПДС-счетов работодателями и предложение налоговых льгот в этой сфере», - отметил генеральный директор компании «СберНПФ» Александр Зарецкий.
Также он заявил, что возможность софинансирования ПДС сотрудниками уже предусмотрена специальным законом (75-ФЗ). Однако в настоящее время отсутствуют стимулирующие меры для предприятий, желающих вносить взносы. Согласно словам эксперта, если компания решит принять этот шаг, это приведет к увеличению базы налога на прибыль и дополнительным выплатам страховых взносов.
Зарецкий предлагает использовать механику софинансирования ПДС сотрудниками по аналогии с корпоративными пенсионными программами (КПП). Взносы работодателей в рамках КПП учитываются в расходах предприятия, что приводит к уменьшению базы по налогу на прибыль, а также освобождает компании от дополнительных страховых социальных взносов.
Президент Национальной ассоциации НПФ (НАПФ) Сергей Беляков сообщил, что уже ведется работа по внедрению налоговых стимулов для работодателей, желающих софинансировать ПДС-счета сотрудников. В обсуждение этого вопроса вовлечены Минфин, налоговая служба, а также участники рынка НПФ и НАПФ.
В Минфине высказали мнение о большом потенциале привлечения работодателей к программе ПДС для расширения социального пакета своих сотрудников. По информации пресс-службы ведомства, компаниям уже предоставлена возможность вносить такие взносы. Однако, как добавили в министерстве, необходима дополнительная разъяснительная работа по этому направлению.
По мнению Зарецкого, в условиях недостатка кадров персональные дополнительные соглашения могут стать эффективным средством мотивации и удержания сотрудников для организаций.
«Многим компаниям сложно организовать корпоративные пенсионные программы из-за их высокой стоимости или нерентабельности при небольшом количестве сотрудников. Однако присоединение к ПДС позволит заполнить этот пробел и создать привлекательную составляющую корпоративного социального пакета», - утверждает Беляков.
#строительство
#россия
#программа
#компании
#цитатадня
#ПДС
https://globalmsk.ru/news/id/70816
В России 46% работодателей выразили готовность совместно финансировать программы долгосрочных сбережений (ПДС) для своих сотрудников. Наибольшую склонность к таким мерам проявили представители сферы производства, медицины и строительства, как показали результаты опроса, проведенного компаниями «СберНПФ» и «Работа.ру». Об этом сообщается в материале издания «Известия».
ПДС представляет собой добровольный сберегательный продукт для граждан от 18 лет. Для участия в программе необходимо заключить договор с частным пенсионным фондом. Граждане вносят регулярные платежи на свой счет, а также могут перенести накопления с 2002 по 2014 годы. Первые 3 года после присоединения к программе государство дополнительно финансирует вложения до 36 тыс. рублей ежегодно. Кроме того, предусмотрен налоговый вычет до 52 тыс. рублей в год. Средства граждан застрахованы на сумму 2,8 млн. рублей.
В исследовании сказано, что из числа готовых софинансировать вложения сотрудников 22% намерены вкладываться при наличии налоговых льгот.
«Сейчас многие компании не предоставляют сотрудникам возможность формировать долгосрочные сбережения, хотя многие сотрудники заинтересованы в этом. Также есть необходимость определения механики процедуры софинансирования ПДС-счетов работодателями и предложение налоговых льгот в этой сфере», - отметил генеральный директор компании «СберНПФ» Александр Зарецкий.
Также он заявил, что возможность софинансирования ПДС сотрудниками уже предусмотрена специальным законом (75-ФЗ). Однако в настоящее время отсутствуют стимулирующие меры для предприятий, желающих вносить взносы. Согласно словам эксперта, если компания решит принять этот шаг, это приведет к увеличению базы налога на прибыль и дополнительным выплатам страховых взносов.
Зарецкий предлагает использовать механику софинансирования ПДС сотрудниками по аналогии с корпоративными пенсионными программами (КПП). Взносы работодателей в рамках КПП учитываются в расходах предприятия, что приводит к уменьшению базы по налогу на прибыль, а также освобождает компании от дополнительных страховых социальных взносов.
Президент Национальной ассоциации НПФ (НАПФ) Сергей Беляков сообщил, что уже ведется работа по внедрению налоговых стимулов для работодателей, желающих софинансировать ПДС-счета сотрудников. В обсуждение этого вопроса вовлечены Минфин, налоговая служба, а также участники рынка НПФ и НАПФ.
В Минфине высказали мнение о большом потенциале привлечения работодателей к программе ПДС для расширения социального пакета своих сотрудников. По информации пресс-службы ведомства, компаниям уже предоставлена возможность вносить такие взносы. Однако, как добавили в министерстве, необходима дополнительная разъяснительная работа по этому направлению.
По мнению Зарецкого, в условиях недостатка кадров персональные дополнительные соглашения могут стать эффективным средством мотивации и удержания сотрудников для организаций.
«Многим компаниям сложно организовать корпоративные пенсионные программы из-за их высокой стоимости или нерентабельности при небольшом количестве сотрудников. Однако присоединение к ПДС позволит заполнить этот пробел и создать привлекательную составляющую корпоративного социального пакета», - утверждает Беляков.
#строительство
#россия
#программа
#компании
#цитатадня
#ПДС
Псковская область благодаря Путину будет каждый год получать по 10 млрд рублей
https://globalpskov.ru/news/id/7410
Псковской область ежегодно будет получать по 10 млрд рублей на персональные программы, направленные на развитие. Решение принял Владимир Путин. Постановление можно найти на сайте Кремля.
Псковская область приступит к реализации программы в следующем году. Все утвержденные в ее рамках мероприятия рассчитаны на пять лет. Благодаря им регион должен ускорить социальное и экономическое развитие.
Регион входит в число субъектов РФ с низкой бюджетной обеспеченностью. Благодаря федеральной поддержке он сможет решать насущные задачи и развиваться. За счет новой программы в будущем он увеличит собственные доходы.
Всего Путин собирается поддержать 10 регионов. В список попали: Хакасия, Алтай, Тыва, Чувашия. Деньги также получат Курганская и Кировская область. В числе получателей значится Марий Эл, Алтайский край и Калмыкия.
Ранее Андрей Турчак рассказал о подготовке планов развития городов.
#Путин
#экономика
#программа
#бюджет
https://globalpskov.ru/news/id/7410
Псковской область ежегодно будет получать по 10 млрд рублей на персональные программы, направленные на развитие. Решение принял Владимир Путин. Постановление можно найти на сайте Кремля.
Псковская область приступит к реализации программы в следующем году. Все утвержденные в ее рамках мероприятия рассчитаны на пять лет. Благодаря им регион должен ускорить социальное и экономическое развитие.
Регион входит в число субъектов РФ с низкой бюджетной обеспеченностью. Благодаря федеральной поддержке он сможет решать насущные задачи и развиваться. За счет новой программы в будущем он увеличит собственные доходы.
Всего Путин собирается поддержать 10 регионов. В список попали: Хакасия, Алтай, Тыва, Чувашия. Деньги также получат Курганская и Кировская область. В числе получателей значится Марий Эл, Алтайский край и Калмыкия.
Ранее Андрей Турчак рассказал о подготовке планов развития городов.
#Путин
#экономика
#программа
#бюджет
В Калининграде за 48 млн рублей отремонтируют дом на улице Серпуховской
https://global-kaliningrad.ru/news/id/7825
В Калининграде ищут компанию, готовую за 48 млн рублей отремонтировать дом на Серпуховской улице. Сведение о тендере, объявленном Фондом капремонта, появились на официальном сайте государственных закупок.
Пятиэтажное здание, о котором идет речь, ввели в эксплуатацию в 1965 году. Площадь здания составляет 2900 квадратных метров. Подписавшему контракт подрядчику предстоит привести в порядок фасад, кровлю, крыльцо. Окна и подъездные двери подлежат замене. Проект предусматривает противоаварийные работы.
Прием заявок продлится до 27 мая. Победителя назовут 31 мая. Выполнить все ремонтные работы требуется до конца марта следующего года. Источник финансирования не указан.
Ранее Алексей Беспрозванных обозначил приоритеты своей работы на посту губернатора.
#дом
#программа
#бюджет
#капремонт
https://global-kaliningrad.ru/news/id/7825
В Калининграде ищут компанию, готовую за 48 млн рублей отремонтировать дом на Серпуховской улице. Сведение о тендере, объявленном Фондом капремонта, появились на официальном сайте государственных закупок.
Пятиэтажное здание, о котором идет речь, ввели в эксплуатацию в 1965 году. Площадь здания составляет 2900 квадратных метров. Подписавшему контракт подрядчику предстоит привести в порядок фасад, кровлю, крыльцо. Окна и подъездные двери подлежат замене. Проект предусматривает противоаварийные работы.
Прием заявок продлится до 27 мая. Победителя назовут 31 мая. Выполнить все ремонтные работы требуется до конца марта следующего года. Источник финансирования не указан.
Ранее Алексей Беспрозванных обозначил приоритеты своей работы на посту губернатора.
#дом
#программа
#бюджет
#капремонт
Ковшов оценил ситуацию на рынке недвижимости Башкирии после отмены льготной ипотеки
https://globalufa.ru/news/id/5341
В РФ с начала июля собираются закрыть программу предоставления ипотеки на льготных условиях. В связи с этим Артем Ковшов, стоящий во главе Министерства строительства, оценил ситуацию на рынке недвижимости Башкирии.
Министр считает, что первое время на рынке возникнет штиль, но после него покупательская активность возобновится. Для этого потребуется около трех месяцев. Люди не смогут вечно находиться в ожидании, поскольку нуждаются в жилье. Окончательное решение пока не принято, поскольку экономическому блоку нужно взвесить все за и против.
Сейчас на рынке наблюдается строительный бум. Владимир Путин поручил уже через два года довести объемы ввода до 3,5 млн квадратных метров. В 2030 году показатель должен достигнуть 4 млн квадратных метров. Запас прочности у строительных компаний имеется. Девелоперы могут превзойти поставленную цель, если жилье будет хорошо продаваться.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
https://globalufa.ru/news/id/5341
В РФ с начала июля собираются закрыть программу предоставления ипотеки на льготных условиях. В связи с этим Артем Ковшов, стоящий во главе Министерства строительства, оценил ситуацию на рынке недвижимости Башкирии.
Министр считает, что первое время на рынке возникнет штиль, но после него покупательская активность возобновится. Для этого потребуется около трех месяцев. Люди не смогут вечно находиться в ожидании, поскольку нуждаются в жилье. Окончательное решение пока не принято, поскольку экономическому блоку нужно взвесить все за и против.
Сейчас на рынке наблюдается строительный бум. Владимир Путин поручил уже через два года довести объемы ввода до 3,5 млн квадратных метров. В 2030 году показатель должен достигнуть 4 млн квадратных метров. Запас прочности у строительных компаний имеется. Девелоперы могут превзойти поставленную цель, если жилье будет хорошо продаваться.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
В Ленобласти появится собственная ипотечная программа
https://global78.ru/news/id/9662
В Ленобласти обсуждают возможность запуска собственной ипотечной программы. Она будет предназначена для многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Во время прямой линии жительница Коммунар попросила губернатора помочь с запуском ипотечной программы. Александр Дрозденко ответил, что как раз сейчас на областном уровне прорабатывается вопрос. Ставку предложено сделать на уровне 3%. Разница банкам будет возмещаться из бюджета.
Губернатор обещал уточнить все детали и дать развернутый ответ. Пока ему известно, что льгота будет закрепляться за многодетными до исполнения ребенку 21 года. Сроки запуска программы будут сообщены дополнительно.
#ипотека
#льготы
#программа
#ставка
https://global78.ru/news/id/9662
В Ленобласти обсуждают возможность запуска собственной ипотечной программы. Она будет предназначена для многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Во время прямой линии жительница Коммунар попросила губернатора помочь с запуском ипотечной программы. Александр Дрозденко ответил, что как раз сейчас на областном уровне прорабатывается вопрос. Ставку предложено сделать на уровне 3%. Разница банкам будет возмещаться из бюджета.
Губернатор обещал уточнить все детали и дать развернутый ответ. Пока ему известно, что льгота будет закрепляться за многодетными до исполнения ребенку 21 года. Сроки запуска программы будут сообщены дополнительно.
#ипотека
#льготы
#программа
#ставка
В Тюменской области 1,1 млрд рублей выдано по сельской ипотеке
https://global72.ru/news/id/5379
В Тюменской области 1,1 млрд рублей выдано на получение сельской ипотеки. Отчет подготовил Россельхозбанк.
Льготными программами на покупку жилья воспользовались более 2100 семей. В прошлом году они получили 6,4 млрд рублей. В этом году 267 семей получили 1,1 млрд рублей (+28%). Чаще ипотеку берут люди в возрасте 30-45 лет. Обычно у заявителей есть дети. Спросом пользуется жилье в Упоровском, Ишимском, Заводоуковском, Тюменском районах.
Тюменцы при оформлении сельской ипотеки могут получить максимум 6 млн рублей. В этом году программу распространили на квартиры в новостройках. Этажность не должна быть выше пяти. Многоэтажки должны располагаться в опорных населенных пунктах.
Ранее Александр Моор рассказал, что сложности не помешали бизнесу развиваться.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
https://global72.ru/news/id/5379
В Тюменской области 1,1 млрд рублей выдано на получение сельской ипотеки. Отчет подготовил Россельхозбанк.
Льготными программами на покупку жилья воспользовались более 2100 семей. В прошлом году они получили 6,4 млрд рублей. В этом году 267 семей получили 1,1 млрд рублей (+28%). Чаще ипотеку берут люди в возрасте 30-45 лет. Обычно у заявителей есть дети. Спросом пользуется жилье в Упоровском, Ишимском, Заводоуковском, Тюменском районах.
Тюменцы при оформлении сельской ипотеки могут получить максимум 6 млн рублей. В этом году программу распространили на квартиры в новостройках. Этажность не должна быть выше пяти. Многоэтажки должны располагаться в опорных населенных пунктах.
Ранее Александр Моор рассказал, что сложности не помешали бизнесу развиваться.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
В Ульяновской области 33,6 млн рублей добавили на программу «Чистая вода»
https://global73.ru/news/id/7035
В Ульяновской области финансирование «Чистой воды» увеличили на 33,6 млн рублей. Добиться этого удалось за счет экономии. Подробности предоставило правительство.
В селах Карлинское, Стемасс и Поника за счет дополнительно выделяемой суммы произведут замену водонапорных башен. В поселках Жадово и Станция Выры запланирована замена аварийных труб. Водопроводные сети обновят в Барыше. Аналогичные работы проведут в селах Аксаур, Карлинское, Кезьмино и Никитино. В Кучурах восстановят накопитель.
Всего с учетом дополнительных средств на объекты водоснабжения в этом году потратят 644 млн рублей. На них проложат 72 километра водопроводных труб, что решит проблему питьевой воды для 34 тыс. человек.
Ранее Екатерина Толчина рассказала о росте числа предпринимателей в регионе.
#программа
#ремонт
#объект
#чистаявода
https://global73.ru/news/id/7035
В Ульяновской области финансирование «Чистой воды» увеличили на 33,6 млн рублей. Добиться этого удалось за счет экономии. Подробности предоставило правительство.
В селах Карлинское, Стемасс и Поника за счет дополнительно выделяемой суммы произведут замену водонапорных башен. В поселках Жадово и Станция Выры запланирована замена аварийных труб. Водопроводные сети обновят в Барыше. Аналогичные работы проведут в селах Аксаур, Карлинское, Кезьмино и Никитино. В Кучурах восстановят накопитель.
Всего с учетом дополнительных средств на объекты водоснабжения в этом году потратят 644 млн рублей. На них проложат 72 километра водопроводных труб, что решит проблему питьевой воды для 34 тыс. человек.
Ранее Екатерина Толчина рассказала о росте числа предпринимателей в регионе.
#программа
#ремонт
#объект
#чистаявода
Котюков: Красноярский край станет частью государственных программ
https://global3912.ru/news/id/7405
Красноярский край готов стать активным участником госпрограмм. Михаил Котюков заявил об этом на пленарном заседании на полях ПМЭФ.
Владимир Путин в своем выступлении говорил о важности нацпроектов, подготовки кадров и инструментах поддержки. Ставка делается на укрепление экономических возможностей регионов. Президент призвал налаживать транспортные связи и выходить на новые рынки.
Котюков считает, что в основе всех принимаемых решений должны лежать людские потребности. Запуск новых производств должен производиться в связке с развитием инфраструктуры, нужной для комфортной жизни населения.
«Нет сомнений, что все проработанные на форуме решения станут частью госпрограмм на шестилетний период. Красноярской край должен стать их частью для более быстрого развития экономики», - добавил губернатор.
#программа
#бюджет
#нацпроект
#Котюков
https://global3912.ru/news/id/7405
Красноярский край готов стать активным участником госпрограмм. Михаил Котюков заявил об этом на пленарном заседании на полях ПМЭФ.
Владимир Путин в своем выступлении говорил о важности нацпроектов, подготовки кадров и инструментах поддержки. Ставка делается на укрепление экономических возможностей регионов. Президент призвал налаживать транспортные связи и выходить на новые рынки.
Котюков считает, что в основе всех принимаемых решений должны лежать людские потребности. Запуск новых производств должен производиться в связке с развитием инфраструктуры, нужной для комфортной жизни населения.
«Нет сомнений, что все проработанные на форуме решения станут частью госпрограмм на шестилетний период. Красноярской край должен стать их частью для более быстрого развития экономики», - добавил губернатор.
#программа
#бюджет
#нацпроект
#Котюков
Новостройки РФ привлекают IT-специалистов, медиков и блогеров
https://globalmsk.ru/news/id/71062
В компании «Мармакс» установлено, что молодые IT-специалисты с высоким уровнем дохода чаще всего приобретают недвижимость в новостройках бизнес-класса на западе России. Согласно исследованию, доля таких клиентов в общем числе сделок составляет 20%, в то время как медики и блогеры занимают 10%. Об этом сообщается в издании «Известия».
Юрий Юров, являющийся генеральным директором фирмы «Мармакс», отмечает, что для молодых IT-специалистов дополнительным стимулом являются специальные программы, которые предоставляют возможность приобретения недвижимости на выгодных условиях, такие как специальная ипотечная программа для IT-специалистов или семейная ипотека.
К слову, в прошлом году в Рязани, сотрудники бюджетной сферы могли воспользоваться единой ипотечной программой от ДОМ.РФ, в рамках которой ставка по региональной программе льготного жилищного кредитования снизилась на 2%. Если бы данный проект действовал весь год, то число сделок с такими специалистами могло бы увеличиться на дополнительные 10%.
Эксперты заявляют, что для покупателей недвижимости в новостройках бизнес-класса, таких как молодые IT-специалисты, важны такие критерии, как удачное расположение с развитой инфраструктурой, удобная транспортная доступность, привлекательный дизайн здания, современное и функциональное планирование площадей, хорошо продуманная внутренняя инфраструктура, наличие уютных общественных пространств и надежная репутация управляющей компании.
#недвижимость
#ипотека
#программа
#проект
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/71062
В компании «Мармакс» установлено, что молодые IT-специалисты с высоким уровнем дохода чаще всего приобретают недвижимость в новостройках бизнес-класса на западе России. Согласно исследованию, доля таких клиентов в общем числе сделок составляет 20%, в то время как медики и блогеры занимают 10%. Об этом сообщается в издании «Известия».
Юрий Юров, являющийся генеральным директором фирмы «Мармакс», отмечает, что для молодых IT-специалистов дополнительным стимулом являются специальные программы, которые предоставляют возможность приобретения недвижимости на выгодных условиях, такие как специальная ипотечная программа для IT-специалистов или семейная ипотека.
К слову, в прошлом году в Рязани, сотрудники бюджетной сферы могли воспользоваться единой ипотечной программой от ДОМ.РФ, в рамках которой ставка по региональной программе льготного жилищного кредитования снизилась на 2%. Если бы данный проект действовал весь год, то число сделок с такими специалистами могло бы увеличиться на дополнительные 10%.
Эксперты заявляют, что для покупателей недвижимости в новостройках бизнес-класса, таких как молодые IT-специалисты, важны такие критерии, как удачное расположение с развитой инфраструктурой, удобная транспортная доступность, привлекательный дизайн здания, современное и функциональное планирование площадей, хорошо продуманная внутренняя инфраструктура, наличие уютных общественных пространств и надежная репутация управляющей компании.
#недвижимость
#ипотека
#программа
#проект
#компания
Доля квартир в продаже в 5-этажных домах, попавших под реновацию в Москве, достигла минимального показателя
https://globalmsk.ru/news/id/71065
В Москве находится менее 800 квартир в пятиэтажках, подлежащих сносу в рамках программы реновации. Согласно данным исследования инвестиционной компании ООО «ФЛИП», это составляет всего 0,5% от всех доступных предложений на рынке недвижимости столицы. Об этом вчера, 14 июня, сообщили журналисты издания «Известия».
За последние пять лет наблюдается исторически низкий уровень количества квартир в пятиэтажках, подлежащих сносу. В период с 2020 по 2023 годы их количество колебалось в диапазоне от 1,1 до 1,2 тысяч предложений, что составляло около 2% от общего числа.
Генеральный директор компании «ФЛИП» Евгений Шавнев отметил, что в настоящее время около 95% квартир в пятиэтажках, включенных в программу реновации первой волны, и 70% квартир второй волны приобретаются в качестве инвестиций. Интересно, что более 65% из них покупаются без предварительного просмотра объекта. Статистика показывает, что каждая третья квартира продаётся в аварийном состоянии, а в каждой второй требуется ремонт. Тем не менее, лишь 15% инвесторов делают ремонт для последующей сдачи квартиры в аренду до наступления очереди по программе реновации.
Также 5% квартир приобретаются для собственного проживания. В основном такое жилье приобретают люди, переехавшие из регионов и планирующие обосноваться в Москве. Для таких покупателей важна цена объекта, и поэтому они предпочитают остановить свой выбор на приобретении квартир в третьей очереди, где еще можно найти предложения по более низким ценам, чем на рынке.
Цена квартиры в пятиэтажном доме может колебаться от 6 миллионов до 25 миллионов рублей в зависимости от различных факторов, таких как стадия реновации, местоположение и состояние недвижимости. Одним из важных факторов, влияющих на цену, является дата планируемого сноса здания. В зависимости от этого параметра цена может изменяться на 15-20% в большую или меньшую сторону.
В Москве переселение по программе реновации было разделено на три этапа. Первый этап охватывает период с 2020 по 2024 год, этап запланирован с 2025 по 2028 год, а третий этап предполагает переселение с 2029 по 2032 год.
#недвижимость
#инвестиции
#программа
#компания
#реновация
https://globalmsk.ru/news/id/71065
В Москве находится менее 800 квартир в пятиэтажках, подлежащих сносу в рамках программы реновации. Согласно данным исследования инвестиционной компании ООО «ФЛИП», это составляет всего 0,5% от всех доступных предложений на рынке недвижимости столицы. Об этом вчера, 14 июня, сообщили журналисты издания «Известия».
За последние пять лет наблюдается исторически низкий уровень количества квартир в пятиэтажках, подлежащих сносу. В период с 2020 по 2023 годы их количество колебалось в диапазоне от 1,1 до 1,2 тысяч предложений, что составляло около 2% от общего числа.
Генеральный директор компании «ФЛИП» Евгений Шавнев отметил, что в настоящее время около 95% квартир в пятиэтажках, включенных в программу реновации первой волны, и 70% квартир второй волны приобретаются в качестве инвестиций. Интересно, что более 65% из них покупаются без предварительного просмотра объекта. Статистика показывает, что каждая третья квартира продаётся в аварийном состоянии, а в каждой второй требуется ремонт. Тем не менее, лишь 15% инвесторов делают ремонт для последующей сдачи квартиры в аренду до наступления очереди по программе реновации.
Также 5% квартир приобретаются для собственного проживания. В основном такое жилье приобретают люди, переехавшие из регионов и планирующие обосноваться в Москве. Для таких покупателей важна цена объекта, и поэтому они предпочитают остановить свой выбор на приобретении квартир в третьей очереди, где еще можно найти предложения по более низким ценам, чем на рынке.
Цена квартиры в пятиэтажном доме может колебаться от 6 миллионов до 25 миллионов рублей в зависимости от различных факторов, таких как стадия реновации, местоположение и состояние недвижимости. Одним из важных факторов, влияющих на цену, является дата планируемого сноса здания. В зависимости от этого параметра цена может изменяться на 15-20% в большую или меньшую сторону.
В Москве переселение по программе реновации было разделено на три этапа. Первый этап охватывает период с 2020 по 2024 год, этап запланирован с 2025 по 2028 год, а третий этап предполагает переселение с 2029 по 2032 год.
#недвижимость
#инвестиции
#программа
#компания
#реновация
В Ярославской области стали реже брать ипотечные кредиты
https://global76.ru/news/id/6949
В Ярославской области стали на 21% реже брать ипотечные кредиты. Отчет подготовил Банк России.
За первый квартал выдано 2100 кредитов. Средняя сумма достигла 3,05 млн рублей, что больше на 1,6%. Спрос на ипотеку падал плавно. В январе зафиксировано снижение на 8,6%. Спустя месяц показатель достиг 20%. Среди причин аналитики называют более жесткий отбор, увеличение процентных ставок и ухудшение условий по льготным программам.
Сейчас МФО и банки при рассмотрении заявок обязаны учитывать долговую нагрузку. Если на выплату долга уходит половина дохода, то заемщик уведомляется о возможных рисках. Это станет сигналом о том, что человек может не справится с нагрузкой. Идеальной считается сумма платежа в 33% от прибыли.
Ранее Михаил Евраев рассказал, что на расширение трассы М-8 потребуется 50 млрд рублей.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
https://global76.ru/news/id/6949
В Ярославской области стали на 21% реже брать ипотечные кредиты. Отчет подготовил Банк России.
За первый квартал выдано 2100 кредитов. Средняя сумма достигла 3,05 млн рублей, что больше на 1,6%. Спрос на ипотеку падал плавно. В январе зафиксировано снижение на 8,6%. Спустя месяц показатель достиг 20%. Среди причин аналитики называют более жесткий отбор, увеличение процентных ставок и ухудшение условий по льготным программам.
Сейчас МФО и банки при рассмотрении заявок обязаны учитывать долговую нагрузку. Если на выплату долга уходит половина дохода, то заемщик уведомляется о возможных рисках. Это станет сигналом о том, что человек может не справится с нагрузкой. Идеальной считается сумма платежа в 33% от прибыли.
Ранее Михаил Евраев рассказал, что на расширение трассы М-8 потребуется 50 млрд рублей.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
В Красноярском крае стартовала программа повышения финансовой грамотности
https://global3912.ru/news/id/7427
В Красноярском крае стартовала уникальная программа, направленная на повышение финансовой грамотности. Разрешение на проведение обучения выдало правительство.
Работа будет вестись по разным направлениям. Среди них использование бюджета для народных проектов, взаимодействие с банками и бизнесом, подготовка кадров. Запускается также информационно-просветительский блок. Участников ждут лекции на разные темы, увлекательные мастер-классы, олимпиады и фестивали.
Владимир Бахарь, возглавляющий Министерство финансов, считает новую программу частью стратегии развития. Сейчас в фокусе внимания экономически активные слои населения, но молодежи тоже будет уделено внимание. Каждый год в процесс обучения планируется вовлекать большое число граждан.
Сергей Журавлев из Банка России назвал программу инструментом для формирования базовых элементов финансовой культуры.
Ольга Собещанская из Минфина добавила, что в этом году обучение ведется на тему «Мои финансы». При прохождении анкеты можно получить именной сертификат. Сейчас наибольшую активность проявляют детсады, лагеря и центры соцобслуживания.
#программа
#обучение
#финансоваяграмотность
https://global3912.ru/news/id/7427
В Красноярском крае стартовала уникальная программа, направленная на повышение финансовой грамотности. Разрешение на проведение обучения выдало правительство.
Работа будет вестись по разным направлениям. Среди них использование бюджета для народных проектов, взаимодействие с банками и бизнесом, подготовка кадров. Запускается также информационно-просветительский блок. Участников ждут лекции на разные темы, увлекательные мастер-классы, олимпиады и фестивали.
Владимир Бахарь, возглавляющий Министерство финансов, считает новую программу частью стратегии развития. Сейчас в фокусе внимания экономически активные слои населения, но молодежи тоже будет уделено внимание. Каждый год в процесс обучения планируется вовлекать большое число граждан.
Сергей Журавлев из Банка России назвал программу инструментом для формирования базовых элементов финансовой культуры.
Ольга Собещанская из Минфина добавила, что в этом году обучение ведется на тему «Мои финансы». При прохождении анкеты можно получить именной сертификат. Сейчас наибольшую активность проявляют детсады, лагеря и центры соцобслуживания.
#программа
#обучение
#финансоваяграмотность
Расширение семейной ипотеки пойдет за счет регионов
https://globalmsk.ru/news/id/71221
Действие предыдущей программы семейной ипотеки, доступной россиянам с 2018 года, завершается в понедельник, 1 июля. Однако президент Владимир Путин поручил правительству продлить ипотечную программу с государственной поддержкой до 2030 года, сохранив основные характеристики. Особое внимание будет уделено семьям с детьми до шести лет, которые будут иметь право на льготную ставку кредита в размере 6%.
После обсуждения возможных вариантов продления семейной ипотеки, представители Минфина рассматривали вариант расширения программы на семьи с детьми старше шести лет, но с повышенной процентной ставкой. Также рассматривалась возможность установления ценза по доходам. При этом вектор развития соответствующей ипотеки был обозначен президентом в ходе пленарной сессии ПМЭФ-2024. Об этом журналистам издания «Известия» сообщили представители Минстроя.
Программа семейной ипотеки с льготной ставкой 6% будет распространена на покупку жилья не только для семей с детьми до шести лет, но и для семейств с детьми любого возраста в малых городах и регионах, где объем строительства жилья ограничен. Для получения семейной ипотеки для ИЖС в семье должно быть двое и более детей, причем хотя бы один из них должен быть несовершеннолетним.
Вопрос о возможности сохранения параметров семейной ипотеки, таких как первоначальный взнос в размере 20% и максимальная сумма кредита до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, или до 6 млн рублей в других регионах, пока остается неясным.
Предложение о распространении льготной ипотеки на семьи с наследниками независимо от возраста может быть рассмотрено как замена программы льготной ипотеки под 8% для поддержки семей с детьми в регионах. Такую точку зрения выразил источник, знакомый с деталями обсуждения данного вопроса. По его словам, жители малых городов и регионов России с невысоким уровнем строительства не обладают платежеспособным спросом, сравнимым с жителями столицы. Поэтому выдача им ипотечных кредитов не окажет значительного влияния на общие объемы кредитования и цены на жилье.
Список субъектов Российской Федерации и городов, которые могут быть включены в правительственную программу, будет определен Минфином и Минстроем на основе конкретных параметров и критериев. Генеральный директор РАСК Федор Выломов напомнил, что точные детали новой программы будут установлены указанными ведомствами, поэтому в настоящее время можно строить только предположения.
«Одним из возможных критериев для включения в правительственную программу может быть объем строительства жилья на душу населения. Среднее значение этого показателя по регионам составляет около 0,6 квадратных метра на человека», - заявил он.
По мнению эксперта, список малых городов будет основан на перечне опорных населённых пунктов, которые являются потенциальными точками роста для развития страны.
«Данные государственные меры поддержки, включая ипотечные программы, предполагается направить на развитие малых городов и поселков. Сейчас около 2 000 таких населенных пунктов уже определены. Большинство из них попадает под сельскую ипотеку. Однако для остальных небольших городов, которые не относятся к этой категории, планируется введение специальных мер поддержки», - считает Выломов.
#ипотека
#программа
#ставка
#поддержка
#РоссийскаяФедерация
https://globalmsk.ru/news/id/71221
Действие предыдущей программы семейной ипотеки, доступной россиянам с 2018 года, завершается в понедельник, 1 июля. Однако президент Владимир Путин поручил правительству продлить ипотечную программу с государственной поддержкой до 2030 года, сохранив основные характеристики. Особое внимание будет уделено семьям с детьми до шести лет, которые будут иметь право на льготную ставку кредита в размере 6%.
После обсуждения возможных вариантов продления семейной ипотеки, представители Минфина рассматривали вариант расширения программы на семьи с детьми старше шести лет, но с повышенной процентной ставкой. Также рассматривалась возможность установления ценза по доходам. При этом вектор развития соответствующей ипотеки был обозначен президентом в ходе пленарной сессии ПМЭФ-2024. Об этом журналистам издания «Известия» сообщили представители Минстроя.
Программа семейной ипотеки с льготной ставкой 6% будет распространена на покупку жилья не только для семей с детьми до шести лет, но и для семейств с детьми любого возраста в малых городах и регионах, где объем строительства жилья ограничен. Для получения семейной ипотеки для ИЖС в семье должно быть двое и более детей, причем хотя бы один из них должен быть несовершеннолетним.
Вопрос о возможности сохранения параметров семейной ипотеки, таких как первоначальный взнос в размере 20% и максимальная сумма кредита до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, или до 6 млн рублей в других регионах, пока остается неясным.
Предложение о распространении льготной ипотеки на семьи с наследниками независимо от возраста может быть рассмотрено как замена программы льготной ипотеки под 8% для поддержки семей с детьми в регионах. Такую точку зрения выразил источник, знакомый с деталями обсуждения данного вопроса. По его словам, жители малых городов и регионов России с невысоким уровнем строительства не обладают платежеспособным спросом, сравнимым с жителями столицы. Поэтому выдача им ипотечных кредитов не окажет значительного влияния на общие объемы кредитования и цены на жилье.
Список субъектов Российской Федерации и городов, которые могут быть включены в правительственную программу, будет определен Минфином и Минстроем на основе конкретных параметров и критериев. Генеральный директор РАСК Федор Выломов напомнил, что точные детали новой программы будут установлены указанными ведомствами, поэтому в настоящее время можно строить только предположения.
«Одним из возможных критериев для включения в правительственную программу может быть объем строительства жилья на душу населения. Среднее значение этого показателя по регионам составляет около 0,6 квадратных метра на человека», - заявил он.
По мнению эксперта, список малых городов будет основан на перечне опорных населённых пунктов, которые являются потенциальными точками роста для развития страны.
«Данные государственные меры поддержки, включая ипотечные программы, предполагается направить на развитие малых городов и поселков. Сейчас около 2 000 таких населенных пунктов уже определены. Большинство из них попадает под сельскую ипотеку. Однако для остальных небольших городов, которые не относятся к этой категории, планируется введение специальных мер поддержки», - считает Выломов.
#ипотека
#программа
#ставка
#поддержка
#РоссийскаяФедерация
Эксперт Гольдберг исключил снижение цен на недвижимость после завершения льготной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/71244
По мнению руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, после завершения льготной ипотеки цены на жилье не упадут. Об этом он заявил 1 июля на круглом столе в пресс-центре МИЦ «Известия», посвященном теме: «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?».
Эксперт также отметил, что по мере завершения программы льготной ипотеки цены на жилье на первичном и в последующем на вторичном рынках будут сбалансированы. «После исключения проекта цены на квартиры на первичном рынке, затем на вторичном, будут выравниваться. Потом, если рассматривать квартиры одинакового класса и дома, возможно, на вторичном рынке цены станут немного выше. Ведь так было много лет у нас», - заявил Гольдберг.
Как сообщается в материале издания «Известия», он также подчеркнул, что в результате комплекса льготных программ жилищное строительство в регионах стало развиваться более активно. «Примерно в 270 населенных пунктах, где пять лет назад не было практически никакого строительства, в настоящее время начался активный процесс возведения», - заявил эксперт.
По мнению Гольдберга, не стоит ожидать снижения цен на недвижимость в ближайшем будущем. «За 30 лет истории страны цены на жилье никогда не снижались. В ближайшем будущем цены будут продолжать расти, но скорее всего медленнее темпов инфляции. Это означает, что в реальном выражении стоимость недвижимости может снижаться», - добавил он.
Напомним, что в мае эксперт по инвестициям и руководитель Международного агентства недвижимости Анастасия Аверина делилась своим мнением о вложениях в недвижимость. Она отметила важность осмотрительности при принятии решений в инвестициях и посоветовала предварительно оценить свои финансовые возможности, разработать стратегию и тщательно выбрать расположение объекта. Также она подчеркнула, что покупка жилья на последние сбережения не рекомендуется.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#программа
#ДОМРФ
https://globalmsk.ru/news/id/71244
По мнению руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, после завершения льготной ипотеки цены на жилье не упадут. Об этом он заявил 1 июля на круглом столе в пресс-центре МИЦ «Известия», посвященном теме: «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?».
Эксперт также отметил, что по мере завершения программы льготной ипотеки цены на жилье на первичном и в последующем на вторичном рынках будут сбалансированы. «После исключения проекта цены на квартиры на первичном рынке, затем на вторичном, будут выравниваться. Потом, если рассматривать квартиры одинакового класса и дома, возможно, на вторичном рынке цены станут немного выше. Ведь так было много лет у нас», - заявил Гольдберг.
Как сообщается в материале издания «Известия», он также подчеркнул, что в результате комплекса льготных программ жилищное строительство в регионах стало развиваться более активно. «Примерно в 270 населенных пунктах, где пять лет назад не было практически никакого строительства, в настоящее время начался активный процесс возведения», - заявил эксперт.
По мнению Гольдберга, не стоит ожидать снижения цен на недвижимость в ближайшем будущем. «За 30 лет истории страны цены на жилье никогда не снижались. В ближайшем будущем цены будут продолжать расти, но скорее всего медленнее темпов инфляции. Это означает, что в реальном выражении стоимость недвижимости может снижаться», - добавил он.
Напомним, что в мае эксперт по инвестициям и руководитель Международного агентства недвижимости Анастасия Аверина делилась своим мнением о вложениях в недвижимость. Она отметила важность осмотрительности при принятии решений в инвестициях и посоветовала предварительно оценить свои финансовые возможности, разработать стратегию и тщательно выбрать расположение объекта. Также она подчеркнула, что покупка жилья на последние сбережения не рекомендуется.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#программа
#ДОМРФ
В Псковской области согласовали программу развития
https://globalpskov.ru/news/id/7472
В Псковской области согласовали индивидуальную шестилетнюю программу развития. Михаил Ведерников защитил ее на заседании под председательством Максима Решетникова, возглавляющего Минэкономразвития.
Федеральные чиновники одобрили все предложения региона, которые станут продолжением начатой ранее работы. Благодаря старой ИПР, завершившейся в прошлом году, в экономику привлечено 30 млрд рублей. На каждый бюджетный рубль пришлось восемь частных. Реализуемые проекты позволили создать 800 постоянных рабочих мест.
Новая программа предусматривает развитие инфраструктуры в «Моглино». Большая работа будет проведена по привлечению инвестиций в сельскохозяйственную отрасль. ФРП получит дополнительное финансирование. На мероприятия в программе потребуется 6 млрд рублей.
#экономика
#программа
#развитие
#Ведерников
https://globalpskov.ru/news/id/7472
В Псковской области согласовали индивидуальную шестилетнюю программу развития. Михаил Ведерников защитил ее на заседании под председательством Максима Решетникова, возглавляющего Минэкономразвития.
Федеральные чиновники одобрили все предложения региона, которые станут продолжением начатой ранее работы. Благодаря старой ИПР, завершившейся в прошлом году, в экономику привлечено 30 млрд рублей. На каждый бюджетный рубль пришлось восемь частных. Реализуемые проекты позволили создать 800 постоянных рабочих мест.
Новая программа предусматривает развитие инфраструктуры в «Моглино». Большая работа будет проведена по привлечению инвестиций в сельскохозяйственную отрасль. ФРП получит дополнительное финансирование. На мероприятия в программе потребуется 6 млрд рублей.
#экономика
#программа
#развитие
#Ведерников
Кухарук подвел итоги работы в Когалыме
https://global86.ru/news/id/7635
В Когалыме (Югра) с визитом побывал Руслан Кухарук. Компанию ему составил Сергей Цивилев, возглавляющий Минэнерго РФ. Подробности врио губернатора предоставил на пресс-конференции.
Кухарук рассказал, что собрал предложения от жителей, которые будут включены в программу развития. Когалым показался ему самым благоустроенным и комфортным для жизни городом, но всегда есть проблемные моменты. Общественники помогли их обнаружить. Среди них дороги и общественные места.
Вместе с Цивилевым политик посетил «Лукойл» и «Сургутнефтегаз». На встречах с представителями компаний он обсудил работу ТЭК, подготовку кадров, меры поддержки добытчиков нефти, создание оборудования и программного обеспечения для работы отрасли.
#развитие
#программа
#Когалым
#Кухарук
https://global86.ru/news/id/7635
В Когалыме (Югра) с визитом побывал Руслан Кухарук. Компанию ему составил Сергей Цивилев, возглавляющий Минэнерго РФ. Подробности врио губернатора предоставил на пресс-конференции.
Кухарук рассказал, что собрал предложения от жителей, которые будут включены в программу развития. Когалым показался ему самым благоустроенным и комфортным для жизни городом, но всегда есть проблемные моменты. Общественники помогли их обнаружить. Среди них дороги и общественные места.
Вместе с Цивилевым политик посетил «Лукойл» и «Сургутнефтегаз». На встречах с представителями компаний он обсудил работу ТЭК, подготовку кадров, меры поддержки добытчиков нефти, создание оборудования и программного обеспечения для работы отрасли.
#развитие
#программа
#Когалым
#Кухарук
Эксперты рассказали о вариантах покупки квартиры в 2024 году
https://globalmsk.ru/news/id/71298
Эксперты агентства «Метриум» считают, что, несмотря на завершение программы льготной ипотеки на новостройки и другие трудности, покупатели могут добиться выгодных условий при покупке жилья на первичном рынке в 2024 году. Эксперты рассказали журналистам издания «Известия» о некоторых способах, которые помогут это осуществить.
В компании подчеркнули, что государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в текущем году, предоставляя выгодные условия для определенных категорий людей. Например, IT-специалисты могут получить ипотеку со ставкой до 5% годовых, семейная ипотека доступна по ставке до 6% годовых, для жителей Дальнего Востока предусмотрен займ с процентной ставкой 2% годовых, а сельский кредит на строительство дома предлагается по ставке 3% годовых.
Эксперты также отметили, что помимо льготной ипотеки, существуют и другие меры государственной поддержки, которые могут быть полезны для различных категорий граждан. Многодетные семьи, например, могут рассчитывать на единовременную выплату на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей при определенных условиях. Кроме того, существуют региональные программы поддержки.
При этом в компании указали, что в настоящее время рыночные условия не являются самыми выгодными для оформления несубсидированной ипотеки, поскольку средневзвешенные ставки достигли более 18% годовых. Тем не менее, есть определенные случаи, когда такой займ может быть полезен. Например, если человек планирует быстро погасить кредит, продав свое старое жилье, и средства от продажи позволят покрыть расходы на новое жилье.
Кроме того, некоторые банки и застройщики продолжают работать над программами, которые предлагают покупателям новостроек сниженные ставки по ипотеке.
«Еще один вариант экономии - ипотека с переменной процентной ставкой. Заемщик делает первоначальный взнос (не менее 20%) на один счет и берет кредит на другой. Первые полгода или год процентная ставка остается фиксированной на уровне 4,9%, а затем меняется. Такой подход помогает сократить расходы в период наибольших затрат, когда необходимы ремонт и переезд», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости компании «Сумма элементов».
Также следует отметить, что эксперты называют рассрочку от застройщика альтернативой ипотеке. Основное требование для получения такой формы оплаты - иметь достаточно высокий и стабильный доход.
Эксперты сделали акцент на том, что многие покупатели новостроек интересуются квартирами еще на этапе строительства, считая, что так можно сэкономить. Чаще всего такие действия оправдываются, однако бывают исключения.
Дмитрий Голев, являющийся коммерческим директором Optima Development, высказал мнение о том, что цены на жилье стремительно растут, причем на первичном рынке этот рост опережает уровень инфляции.
«Ожидание снижения цен на рынке недвижимости практически не имеет смысла, поскольку цены продолжают расти, особенно на рынке новостроек, обходя уровень инфляции. Откладывая решение о покупке, потребитель рискует потерять свой бюджет из-за постоянного роста стоимости жилья. В результате, через некоторое время за сумму, достаточную для приобретения квартиры площадью 50 квадратных метров сегодня, могут остаться доступны всего 45 квадратных метров», - заявил эксперт.
#ипотека
#программа
#ставка
#компания
#Метриум
https://globalmsk.ru/news/id/71298
Эксперты агентства «Метриум» считают, что, несмотря на завершение программы льготной ипотеки на новостройки и другие трудности, покупатели могут добиться выгодных условий при покупке жилья на первичном рынке в 2024 году. Эксперты рассказали журналистам издания «Известия» о некоторых способах, которые помогут это осуществить.
В компании подчеркнули, что государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в текущем году, предоставляя выгодные условия для определенных категорий людей. Например, IT-специалисты могут получить ипотеку со ставкой до 5% годовых, семейная ипотека доступна по ставке до 6% годовых, для жителей Дальнего Востока предусмотрен займ с процентной ставкой 2% годовых, а сельский кредит на строительство дома предлагается по ставке 3% годовых.
Эксперты также отметили, что помимо льготной ипотеки, существуют и другие меры государственной поддержки, которые могут быть полезны для различных категорий граждан. Многодетные семьи, например, могут рассчитывать на единовременную выплату на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей при определенных условиях. Кроме того, существуют региональные программы поддержки.
При этом в компании указали, что в настоящее время рыночные условия не являются самыми выгодными для оформления несубсидированной ипотеки, поскольку средневзвешенные ставки достигли более 18% годовых. Тем не менее, есть определенные случаи, когда такой займ может быть полезен. Например, если человек планирует быстро погасить кредит, продав свое старое жилье, и средства от продажи позволят покрыть расходы на новое жилье.
Кроме того, некоторые банки и застройщики продолжают работать над программами, которые предлагают покупателям новостроек сниженные ставки по ипотеке.
«Еще один вариант экономии - ипотека с переменной процентной ставкой. Заемщик делает первоначальный взнос (не менее 20%) на один счет и берет кредит на другой. Первые полгода или год процентная ставка остается фиксированной на уровне 4,9%, а затем меняется. Такой подход помогает сократить расходы в период наибольших затрат, когда необходимы ремонт и переезд», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости компании «Сумма элементов».
Также следует отметить, что эксперты называют рассрочку от застройщика альтернативой ипотеке. Основное требование для получения такой формы оплаты - иметь достаточно высокий и стабильный доход.
Эксперты сделали акцент на том, что многие покупатели новостроек интересуются квартирами еще на этапе строительства, считая, что так можно сэкономить. Чаще всего такие действия оправдываются, однако бывают исключения.
Дмитрий Голев, являющийся коммерческим директором Optima Development, высказал мнение о том, что цены на жилье стремительно растут, причем на первичном рынке этот рост опережает уровень инфляции.
«Ожидание снижения цен на рынке недвижимости практически не имеет смысла, поскольку цены продолжают расти, особенно на рынке новостроек, обходя уровень инфляции. Откладывая решение о покупке, потребитель рискует потерять свой бюджет из-за постоянного роста стоимости жилья. В результате, через некоторое время за сумму, достаточную для приобретения квартиры площадью 50 квадратных метров сегодня, могут остаться доступны всего 45 квадратных метров», - заявил эксперт.
#ипотека
#программа
#ставка
#компания
#Метриум