Александр Петров не может продать квартиру, в которой был счастлив со Стасей Милославской
https://globalmsk.ru/news/id/70163
Актер Александр Петров столкнулся с трудностями при продаже двухуровневых апартаментов, где он проживал с бывшей возлюбленной Стасей Милославской. Даже с уменьшением цены ниже рыночной стоимости, покупателей так и не появилось, и очередь не образовалась.
Сначала актер предлагал апартаменты за 60 600 000 рублей, но затем уменьшил цену до 57 000 000. Теперь риэлторы советуют Петрову снизить цену еще на 5%, до 54 000 000.
По мнению источника, потенциальных покупателей отпугивает планировка апартаментов из-за низких потолков в спальне (всего 1,9 метра) и на кухне (около 2 метров). Кроме того, еще одним недостатком является невозможность прописки в данной недвижимости, поскольку это апартаменты. Жилье актера располагается в престижном Басманном районе Москвы, в жилом комплексе бизнес-класса. Общая площадь достигает 131,6 квадратных метров.
Стоимость аналогичного жилья в этом же доме достигает в среднем 63 000 000 рублей. В квартире был выполнен качественный ремонт при участии Стаси Милославской. Будущим жильцам актер оставляет всю мебель и электрическую технику. Кроме того, он не забрал картину «Джокер», привезенную бывшей избранницей из Италии в подарок.
Петров тоже участвовал в обустройстве своей квартиры. Благодаря высоте потолков в четыре метра удалось разделить пространство на два уровня.
Интересно, что Александр Петров решил выставить квартиру на продажу буквально через месяц после свадебного торжества с Викторией Антоновой. По слухам, именно его новая супруга пришла к этому решению. Возможно, возникли разногласия из-за того, что интерьер квартиры был определен стилем Стаси Милославской.
#недвижимость
#жилье
#Петров
#актер
#Милославская
https://globalmsk.ru/news/id/70163
Актер Александр Петров столкнулся с трудностями при продаже двухуровневых апартаментов, где он проживал с бывшей возлюбленной Стасей Милославской. Даже с уменьшением цены ниже рыночной стоимости, покупателей так и не появилось, и очередь не образовалась.
Сначала актер предлагал апартаменты за 60 600 000 рублей, но затем уменьшил цену до 57 000 000. Теперь риэлторы советуют Петрову снизить цену еще на 5%, до 54 000 000.
По мнению источника, потенциальных покупателей отпугивает планировка апартаментов из-за низких потолков в спальне (всего 1,9 метра) и на кухне (около 2 метров). Кроме того, еще одним недостатком является невозможность прописки в данной недвижимости, поскольку это апартаменты. Жилье актера располагается в престижном Басманном районе Москвы, в жилом комплексе бизнес-класса. Общая площадь достигает 131,6 квадратных метров.
Стоимость аналогичного жилья в этом же доме достигает в среднем 63 000 000 рублей. В квартире был выполнен качественный ремонт при участии Стаси Милославской. Будущим жильцам актер оставляет всю мебель и электрическую технику. Кроме того, он не забрал картину «Джокер», привезенную бывшей избранницей из Италии в подарок.
Петров тоже участвовал в обустройстве своей квартиры. Благодаря высоте потолков в четыре метра удалось разделить пространство на два уровня.
Интересно, что Александр Петров решил выставить квартиру на продажу буквально через месяц после свадебного торжества с Викторией Антоновой. По слухам, именно его новая супруга пришла к этому решению. Возможно, возникли разногласия из-за того, что интерьер квартиры был определен стилем Стаси Милославской.
#недвижимость
#жилье
#Петров
#актер
#Милославская
В РФ на треть снизилось количество дешевого жилья
https://globalmsk.ru/news/id/70422
За последний год доля квартир стоимостью до 1 млн рублей в России сократилась на треть и в настоящее время составляет менее 1,7% от общего числа доступных на рынке недвижимости. Об этом сообщили изданию «Известия» в федеральной компании «Этажи».
«В течение года средняя стоимость квадратного метра жилья на рынке вторичной недвижимости в России выросла на 13%, а в новостройках - на 8,2%. Это привело к снижению доли доступных квартир стоимостью до 1 млн рублей на 34%, и они теперь составляют всего 1,7% от общего числа предлагаемых на рынке квартир», - отметил Александр Иванов, являющийся ведущим аналитиком федеральной компании «Этажи».
Примечательно, что в городах-миллионниках почти не осталось жилья стоимостью до 1 млн рублей. Наибольшее количество таких вариантов можно найти в Омске, Челябинске, Волгограде, Перми и Красноярске, в то время как абсолютно отсутствуют квартиры по такой цене в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге.
По словам Иванова, еще недавно за миллион рублей можно было купить комнаты в общежитиях, которые были популярны среди студентов и как источник пассивного дохода. Однако в настоящее время более доступное по цене жилье находится за пределами крупных городов, в старых зданиях, которые нуждаются в ремонте.
По мнению эксперта, самые доступные варианты недвижимости часто требуют более детальной проверки при совершении сделки, чтобы обеспечить ее безопасность и защиту интересов покупателя.
Как добавил Иванов, при сделках с дешевым жильем часто возникают проблемы с документами, такие как наличие нескольких собственников с долями в квартире или ситуация, когда продавец находится в состоянии банкротства. Это делает необходимой более тщательную проверку всей документации, чтобы исключить возможные юридические и финансовые проблемы в будущем.
#недвижимость
#жилье
#россия
#рубли
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/70422
За последний год доля квартир стоимостью до 1 млн рублей в России сократилась на треть и в настоящее время составляет менее 1,7% от общего числа доступных на рынке недвижимости. Об этом сообщили изданию «Известия» в федеральной компании «Этажи».
«В течение года средняя стоимость квадратного метра жилья на рынке вторичной недвижимости в России выросла на 13%, а в новостройках - на 8,2%. Это привело к снижению доли доступных квартир стоимостью до 1 млн рублей на 34%, и они теперь составляют всего 1,7% от общего числа предлагаемых на рынке квартир», - отметил Александр Иванов, являющийся ведущим аналитиком федеральной компании «Этажи».
Примечательно, что в городах-миллионниках почти не осталось жилья стоимостью до 1 млн рублей. Наибольшее количество таких вариантов можно найти в Омске, Челябинске, Волгограде, Перми и Красноярске, в то время как абсолютно отсутствуют квартиры по такой цене в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Краснодаре, Уфе и Екатеринбурге.
По словам Иванова, еще недавно за миллион рублей можно было купить комнаты в общежитиях, которые были популярны среди студентов и как источник пассивного дохода. Однако в настоящее время более доступное по цене жилье находится за пределами крупных городов, в старых зданиях, которые нуждаются в ремонте.
По мнению эксперта, самые доступные варианты недвижимости часто требуют более детальной проверки при совершении сделки, чтобы обеспечить ее безопасность и защиту интересов покупателя.
Как добавил Иванов, при сделках с дешевым жильем часто возникают проблемы с документами, такие как наличие нескольких собственников с долями в квартире или ситуация, когда продавец находится в состоянии банкротства. Это делает необходимой более тщательную проверку всей документации, чтобы исключить возможные юридические и финансовые проблемы в будущем.
#недвижимость
#жилье
#россия
#рубли
#этажи
Цены на аренду элитной недвижимости в столице РФ рекордно выросли
https://globalmsk.ru/news/id/70486
По данным организации «Intermark Аренда», цены на аренду элитного жилья в Москве значительно увеличились к концу первого квартала 2024 года. Информация об этом была опубликована в издании «Известия» сегодня, 25 апреля.
По данным экспертов, средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды в Москве в начале апреля 2024 года составил 418 000 рублей в месяц, что на 8% выше, чем в начале года. Год назад ставка была на 27% ниже. В то же время средняя арендная ставка, по которой заключались сделки, за год увеличилась на 34% и составила 278 000 рублей в месяц. За последний квартал только этот показатель стал выше на 13%.
Как сообщается, в последнем квартале заметен рост активности арендаторов на 28%. Важно отметить, что объем предложения дорогостоящих квартир в аренду продолжает уменьшаться и за квартал сократился на дополнительные 10%.
Эксперты отмечают, что в начале года цены на аренду недвижимости высокого класса были на высоком уровне, и считали, что они достигли пика, не ожидая дальнейшего значительного роста. Однако фактически стоимость сделок заметно увеличилась.
С начала 2024 года количество предложений на рынке дорогой аренды жилья в Москве сократилось на 10%, из них 4% пришлось на март. В последний год это число уменьшилось на две трети с марта 2023 года. Это объясняется повышенным спросом со стороны арендаторов, особенно учитывая сезонность, когда предложение не успевает за спросом на рынке.
Гендиректор компании «Intermark Аренда» Елена Куликова отметила, что наибольшая активность в деловой сфере в первом квартале была зафиксирована в феврале, когда количество запросов увеличилось на 41% по сравнению с январем. По ее словам, в марте спрос незначительно изменился по сравнению с февралем.
«Однако прирост за этот год оказался не столь значительным по сравнению с прошлым - в первом квартале было совершено на 5% больше сделок, чем в тот же период прошлого года. Отличие заключается в том, что в прошлом году спрос не сталкивался с ограниченным предложением, как это происходит сейчас. Сегодня арендаторам все сложнее найти подходящее жилье из-за ограниченного выбора качественных предложений», - добавила эксперт.
Ранее сообщалось, что согласно данным компании Regions Development, средняя цена за 1 квадратный метр готовых московских новостроек премиум-класса за год выросла на 28%. Таким образом, в первом квартале 2024 года средняя стоимость 1 квадратного метра такого жилья достигла 748 тысяч рублей.
#недвижимость
#жилье
#рф
#компания
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/70486
По данным организации «Intermark Аренда», цены на аренду элитного жилья в Москве значительно увеличились к концу первого квартала 2024 года. Информация об этом была опубликована в издании «Известия» сегодня, 25 апреля.
По данным экспертов, средний бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды в Москве в начале апреля 2024 года составил 418 000 рублей в месяц, что на 8% выше, чем в начале года. Год назад ставка была на 27% ниже. В то же время средняя арендная ставка, по которой заключались сделки, за год увеличилась на 34% и составила 278 000 рублей в месяц. За последний квартал только этот показатель стал выше на 13%.
Как сообщается, в последнем квартале заметен рост активности арендаторов на 28%. Важно отметить, что объем предложения дорогостоящих квартир в аренду продолжает уменьшаться и за квартал сократился на дополнительные 10%.
Эксперты отмечают, что в начале года цены на аренду недвижимости высокого класса были на высоком уровне, и считали, что они достигли пика, не ожидая дальнейшего значительного роста. Однако фактически стоимость сделок заметно увеличилась.
С начала 2024 года количество предложений на рынке дорогой аренды жилья в Москве сократилось на 10%, из них 4% пришлось на март. В последний год это число уменьшилось на две трети с марта 2023 года. Это объясняется повышенным спросом со стороны арендаторов, особенно учитывая сезонность, когда предложение не успевает за спросом на рынке.
Гендиректор компании «Intermark Аренда» Елена Куликова отметила, что наибольшая активность в деловой сфере в первом квартале была зафиксирована в феврале, когда количество запросов увеличилось на 41% по сравнению с январем. По ее словам, в марте спрос незначительно изменился по сравнению с февралем.
«Однако прирост за этот год оказался не столь значительным по сравнению с прошлым - в первом квартале было совершено на 5% больше сделок, чем в тот же период прошлого года. Отличие заключается в том, что в прошлом году спрос не сталкивался с ограниченным предложением, как это происходит сейчас. Сегодня арендаторам все сложнее найти подходящее жилье из-за ограниченного выбора качественных предложений», - добавила эксперт.
Ранее сообщалось, что согласно данным компании Regions Development, средняя цена за 1 квадратный метр готовых московских новостроек премиум-класса за год выросла на 28%. Таким образом, в первом квартале 2024 года средняя стоимость 1 квадратного метра такого жилья достигла 748 тысяч рублей.
#недвижимость
#жилье
#рф
#компания
#рубли
Жители столицы рассказали об идеальном жилье
https://globalmsk.ru/news/id/70528
Трехкомнатные квартиры с открытой планировкой и балконом пользуются большой популярностью среди жителей Москвы, как показывает опрос, проведенный журналом «Белая каска» на платформе «Яндекс. Взгляд». Жители столицы считают, что идеальная цена за квадратный метр в этом случае составляет 100-150 тыс. рублей. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Наибольшее количество респондентов (29,3%) предпочли бы покупку жилья за наличные. Льготную ипотеку выбрали 17,9%, рыночную - 17,4%. Семейная ипотека заинтересовала 16,7% опрошенных, рассрочка - 13,8%, IT-ипотека - 4,4%, а военная ипотека - лишь 0,5%.
Согласно мнению 44,8% опрошенных, наиболее приемлемой ценой для квадратного метра жилья является диапазон от 100 до 150 тыс. рублей. 16,9% респондентов готовы заплатить от 150 до 200 тыс. рублей, а 13,7% рассматривают стоимость в диапазоне от 350 до 700 тыс. рублей. По выбору типа недвижимости, 40,4% предпочли трехкомнатные квартиры, 22,3% сделали ставку на четырехкомнатные, жилье с пятью и более комнатами выбрали 16% респондентов, а однокомнатные и студии - 3,9% и 2,2% соответственно.
Так, трехкомнатная квартира является наиболее желанной среди респондентов. Большинство жителей столицы мечтают о квадратном метре жилья по цене от 100 тыс. до 150 тыс. рублей, с площадью от 80 до 100 квадратных метров и высотой потолков от 2,7 до 3 метров. Также отмечается, что многие предпочли бы отделку под ключ.
Согласно данным исследования, 36,1% респондентов выбрали бы квартиру в здании до 10 этажей, в то время как 26,4% предпочли бы дом до 20 этажей. Дома до 5 этажей выбрали 18,9% участников опроса. Высотки высотой в 20 и более этажей привлекли всего 9,4% респондентов, а небольшие трехэтажные дома - 9,2%.
#недвижимость
#яндекс
#ипотека
#жилье
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/70528
Трехкомнатные квартиры с открытой планировкой и балконом пользуются большой популярностью среди жителей Москвы, как показывает опрос, проведенный журналом «Белая каска» на платформе «Яндекс. Взгляд». Жители столицы считают, что идеальная цена за квадратный метр в этом случае составляет 100-150 тыс. рублей. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Наибольшее количество респондентов (29,3%) предпочли бы покупку жилья за наличные. Льготную ипотеку выбрали 17,9%, рыночную - 17,4%. Семейная ипотека заинтересовала 16,7% опрошенных, рассрочка - 13,8%, IT-ипотека - 4,4%, а военная ипотека - лишь 0,5%.
Согласно мнению 44,8% опрошенных, наиболее приемлемой ценой для квадратного метра жилья является диапазон от 100 до 150 тыс. рублей. 16,9% респондентов готовы заплатить от 150 до 200 тыс. рублей, а 13,7% рассматривают стоимость в диапазоне от 350 до 700 тыс. рублей. По выбору типа недвижимости, 40,4% предпочли трехкомнатные квартиры, 22,3% сделали ставку на четырехкомнатные, жилье с пятью и более комнатами выбрали 16% респондентов, а однокомнатные и студии - 3,9% и 2,2% соответственно.
Так, трехкомнатная квартира является наиболее желанной среди респондентов. Большинство жителей столицы мечтают о квадратном метре жилья по цене от 100 тыс. до 150 тыс. рублей, с площадью от 80 до 100 квадратных метров и высотой потолков от 2,7 до 3 метров. Также отмечается, что многие предпочли бы отделку под ключ.
Согласно данным исследования, 36,1% респондентов выбрали бы квартиру в здании до 10 этажей, в то время как 26,4% предпочли бы дом до 20 этажей. Дома до 5 этажей выбрали 18,9% участников опроса. Высотки высотой в 20 и более этажей привлекли всего 9,4% респондентов, а небольшие трехэтажные дома - 9,2%.
#недвижимость
#яндекс
#ипотека
#жилье
#рубли
Стоимость аренды квартир в РФ за год выросла на 32%
https://globalmsk.ru/news/id/70671
Арендные ставки за однокомнатные квартиры и студии в крупнейших городах России продолжают повышаться из-за недостатка доступного жилья. Об этом сообщили представители федеральной компании «Этажи».
Согласно словам ведущего аналитика организации Александра Иванова, уже четвертый год наблюдается дефицит бюджетного жилья на рынке аренды недвижимости в России, что приводит к установлению новых рекордно высоких средних ставок в крупнейших городах. Наряду с этим возрастает сложность доступа к ипотеке для покупки готовых квартир и усиливается ажиотаж вокруг приобретения жилья в стадии строительства.
Эксперт отмечает, что во многих крупных городах России предложение на рынке аренды жилья еще не вернулось к прежним уровням после периода повышенного спроса во второй половине прошлого года. Особенно остро сокращается доступность бюджетных вариантов временного проживания, которые активно выбирают те, кому не удается получить ипотечное одобрение, либо тем, кто решает отложить покупку недвижимости для сбора первоначального взноса, либо продал свое имеющееся жилье и приобретает его в стадии строительства. Все эти группы арендаторов ищут наиболее доступные варианты временной недвижимости, которые становятся все более дефицитными.
Следует отметить, что, по словам экспертов компании «Этажи», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в ряде городов-миллионников России значительно выросла за последний год. Наибольший рост стоимости аренды зафиксирован в Красноярске, где цены выросли на 54%, за ним следуют Челябинск со ставкой роста в 48,7% и Пермь с увеличением на 38,4%. Также в списке лидеров по росту цен на аренду входят Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%), Казань (+32%), Ростов-на-Дону (+31,6%), Волгоград (+31,4%), Омск (+31%), Санкт-Петербург (+30,2%) и Новосибирск (+26%). В то время как в Москве средние ставки аренды однокомнатных квартир и студий увеличились на 22,3%, в Воронеже отмечен самый минимальный рост - 15%.
По словам Иванова, в последний месяц средние ставки аренды упали лишь в трети крупнейших городов России: на 3,7% в Волгограде, на 3,3% в Санкт-Петербурге, на 3% в Москве, на 1,9% в Нижнем Новгороде и на 0,4% в Новосибирске.
#недвижимость
#жилье
#россия
#компания
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/70671
Арендные ставки за однокомнатные квартиры и студии в крупнейших городах России продолжают повышаться из-за недостатка доступного жилья. Об этом сообщили представители федеральной компании «Этажи».
Согласно словам ведущего аналитика организации Александра Иванова, уже четвертый год наблюдается дефицит бюджетного жилья на рынке аренды недвижимости в России, что приводит к установлению новых рекордно высоких средних ставок в крупнейших городах. Наряду с этим возрастает сложность доступа к ипотеке для покупки готовых квартир и усиливается ажиотаж вокруг приобретения жилья в стадии строительства.
Эксперт отмечает, что во многих крупных городах России предложение на рынке аренды жилья еще не вернулось к прежним уровням после периода повышенного спроса во второй половине прошлого года. Особенно остро сокращается доступность бюджетных вариантов временного проживания, которые активно выбирают те, кому не удается получить ипотечное одобрение, либо тем, кто решает отложить покупку недвижимости для сбора первоначального взноса, либо продал свое имеющееся жилье и приобретает его в стадии строительства. Все эти группы арендаторов ищут наиболее доступные варианты временной недвижимости, которые становятся все более дефицитными.
Следует отметить, что, по словам экспертов компании «Этажи», средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в ряде городов-миллионников России значительно выросла за последний год. Наибольший рост стоимости аренды зафиксирован в Красноярске, где цены выросли на 54%, за ним следуют Челябинск со ставкой роста в 48,7% и Пермь с увеличением на 38,4%. Также в списке лидеров по росту цен на аренду входят Нижний Новгород (+37,2%), Уфа (+35,7%), Казань (+32%), Ростов-на-Дону (+31,6%), Волгоград (+31,4%), Омск (+31%), Санкт-Петербург (+30,2%) и Новосибирск (+26%). В то время как в Москве средние ставки аренды однокомнатных квартир и студий увеличились на 22,3%, в Воронеже отмечен самый минимальный рост - 15%.
По словам Иванова, в последний месяц средние ставки аренды упали лишь в трети крупнейших городов России: на 3,7% в Волгограде, на 3,3% в Санкт-Петербурге, на 3% в Москве, на 1,9% в Нижнем Новгороде и на 0,4% в Новосибирске.
#недвижимость
#жилье
#россия
#компания
#этажи
Застройщики оценили последствия отказа от малогабаритных квартир
https://globalmsk.ru/news/id/70743
Большинство российских застройщиков считают, что запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв.м не решит проблему доступности жилья. Они утверждают, что отказ от малогабаритной недвижимости может негативно сказаться на доступности жилья и его привлекательности для инвесторов. Об этом сообщается в результатах опроса «Движения.ру», с которыми ознакомились журналисты издания «Известия».
Участники исследования выразили опасения о возможном увеличении стоимости покупки соответствующей недвижимости. 27% застройщиков признали, что поддерживают решение властей после выхода в мае 2022 года свода правил, касающихся жилых многоквартирных зданий и содержащих рекомендации по площади застройки, этажности и объему строительства. Кроме того, 14% застройщиков вынуждены пересматривать планировки и изменять стоимость проектов. Еще 9% испытывают тревогу из-за возможных санкций за нарушения, упоминаемые в указе.
На днях ТАСС сообщил, что власти Москвы ввели запрет на проектирование и строительство жилых помещений площадью менее 28 кв.м. Эта информации содержится в письме Москомэкспертизы, которое было направлено в адрес девелоперов.
Позднее юрист Вадим Рождественский в беседе с журналистами «Известий» отметил, что в законодательстве отсутствует определение «студия», так как это всего лишь термин для обозначения небольшого жилого помещения. Он также пояснил, что стандарты жилищного законодательства и рекомендации Москомэкспертизы не распространяются на апартаменты, которые классифицируются как нежилые.
#недвижимость
#законодательство
#жилье
#инвесторы
#привлекательность
https://globalmsk.ru/news/id/70743
Большинство российских застройщиков считают, что запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв.м не решит проблему доступности жилья. Они утверждают, что отказ от малогабаритной недвижимости может негативно сказаться на доступности жилья и его привлекательности для инвесторов. Об этом сообщается в результатах опроса «Движения.ру», с которыми ознакомились журналисты издания «Известия».
Участники исследования выразили опасения о возможном увеличении стоимости покупки соответствующей недвижимости. 27% застройщиков признали, что поддерживают решение властей после выхода в мае 2022 года свода правил, касающихся жилых многоквартирных зданий и содержащих рекомендации по площади застройки, этажности и объему строительства. Кроме того, 14% застройщиков вынуждены пересматривать планировки и изменять стоимость проектов. Еще 9% испытывают тревогу из-за возможных санкций за нарушения, упоминаемые в указе.
На днях ТАСС сообщил, что власти Москвы ввели запрет на проектирование и строительство жилых помещений площадью менее 28 кв.м. Эта информации содержится в письме Москомэкспертизы, которое было направлено в адрес девелоперов.
Позднее юрист Вадим Рождественский в беседе с журналистами «Известий» отметил, что в законодательстве отсутствует определение «студия», так как это всего лишь термин для обозначения небольшого жилого помещения. Он также пояснил, что стандарты жилищного законодательства и рекомендации Москомэкспертизы не распространяются на апартаменты, которые классифицируются как нежилые.
#недвижимость
#законодательство
#жилье
#инвесторы
#привлекательность
Юрист Русяев рассказал о распространенных схемах мошенничества с недвижимостью
https://globalmsk.ru/news/id/70900
Целые мошеннические структуры, оперирующие в сфере недвижимости, используют хитрые и опасные тактики. Их главная задача - путем обмана, давления, шантажа и даже насилия добиться контроля над имуществом других людей. Илья Русяев, являющийся руководителем компании «Русяев и партнеры», поделился с журналистами издания «Известия» несколькими наиболее распространенными обменными схемами в соответствующей сфере.
Первая схема, которую используют черные риелторы, заключается в манипуляциях с одинокими собственниками жилья. По мнению юриста, они целенаправленно нацеливаются на пожилых людей, людей, находящихся в трудной жизненной ситуации, или на доверчивых граждан. Под видом помощи по дому, ремонта, переезда или продажи квартиры они внушают доверие к себе. Затем, используя обман, угрозы или насилие, они добиваются подписи на доверенности для распоряжения жильем. После этого собственника могут выселить в дешевое жилье в отдаленном районе или вообще оставить без недвижимости, а его квартиру продать по выгодной для себя цене.
«Вторая схема заключается в заключении договора о пожизненном содержании с одинокими пожилыми владельцами. Черные риелторы приобретают доверие пожилых людей и убеждают их подписать договор об обеспечении содержанием и уходом до конца своих дней, в обмен на собственность их квартиры после смерти. По этому сговору пенсионер, по их уверениям, будет получать необходимую помощь и заботу. При этом после его смерти квартира перейдет во владение черных риелторов. Однако чтобы оперативно завладеть жильем, они применяют различные негативные методы», - отметил юрист.
По третьей схеме мошенники приобретают жилищное имущество умерших людей через фальшивые документы. Они внимательно наблюдают за опубликованными объявлениями о смерти собственников квартир, либо получают сведения от пособников, действующих в жилищно-эксплуатационных организациях и медицинских учреждениях. После этого они устанавливают контроль над жилым помещением, оформляя его на выдуманных лиц с помощью фальшивых документов, таких как поддельные доверенности и свидетельства о смерти. Затем мошенники выставляют квартиру на продажу.
«По еще одной схеме злоумышленники используют манипуляции с доверенностями. Под предлогом помощи в продаже, обмене или других сделках с недвижимостью они убеждают владельца выдать им доверенность на управление квартирой. Затем они злоупотребляют этим документом, продают квартиру, отказываясь отдавать деньги хозяину. Также есть еще одна схема работы преступников. Они пытаются поместить владельца в психбольницу. Сотрудничая со своими сообщниками-врачами, мошенники запускают процесс признания владельца недвижимости недееспособным по состоянию здоровья. После этого они назначают подставное лицо из своей группы опекуном и управляющим его имуществом. В итоге квартира либо продается, либо совершается переоформление собственности», - заявил Русяев.
По мнению Русяева, для предотвращения действий черных риелторов необходимо быть осмотрительным в передаче информации о своем имуществе, финансах, семье и местонахождении посторонним лицам. Кроме того, следует обязательно обеспечивать юридическое сопровождение при проведении сделок с недвижимостью.
#недвижимость
#жилье
#мошенники
#организации
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/70900
Целые мошеннические структуры, оперирующие в сфере недвижимости, используют хитрые и опасные тактики. Их главная задача - путем обмана, давления, шантажа и даже насилия добиться контроля над имуществом других людей. Илья Русяев, являющийся руководителем компании «Русяев и партнеры», поделился с журналистами издания «Известия» несколькими наиболее распространенными обменными схемами в соответствующей сфере.
Первая схема, которую используют черные риелторы, заключается в манипуляциях с одинокими собственниками жилья. По мнению юриста, они целенаправленно нацеливаются на пожилых людей, людей, находящихся в трудной жизненной ситуации, или на доверчивых граждан. Под видом помощи по дому, ремонта, переезда или продажи квартиры они внушают доверие к себе. Затем, используя обман, угрозы или насилие, они добиваются подписи на доверенности для распоряжения жильем. После этого собственника могут выселить в дешевое жилье в отдаленном районе или вообще оставить без недвижимости, а его квартиру продать по выгодной для себя цене.
«Вторая схема заключается в заключении договора о пожизненном содержании с одинокими пожилыми владельцами. Черные риелторы приобретают доверие пожилых людей и убеждают их подписать договор об обеспечении содержанием и уходом до конца своих дней, в обмен на собственность их квартиры после смерти. По этому сговору пенсионер, по их уверениям, будет получать необходимую помощь и заботу. При этом после его смерти квартира перейдет во владение черных риелторов. Однако чтобы оперативно завладеть жильем, они применяют различные негативные методы», - отметил юрист.
По третьей схеме мошенники приобретают жилищное имущество умерших людей через фальшивые документы. Они внимательно наблюдают за опубликованными объявлениями о смерти собственников квартир, либо получают сведения от пособников, действующих в жилищно-эксплуатационных организациях и медицинских учреждениях. После этого они устанавливают контроль над жилым помещением, оформляя его на выдуманных лиц с помощью фальшивых документов, таких как поддельные доверенности и свидетельства о смерти. Затем мошенники выставляют квартиру на продажу.
«По еще одной схеме злоумышленники используют манипуляции с доверенностями. Под предлогом помощи в продаже, обмене или других сделках с недвижимостью они убеждают владельца выдать им доверенность на управление квартирой. Затем они злоупотребляют этим документом, продают квартиру, отказываясь отдавать деньги хозяину. Также есть еще одна схема работы преступников. Они пытаются поместить владельца в психбольницу. Сотрудничая со своими сообщниками-врачами, мошенники запускают процесс признания владельца недвижимости недееспособным по состоянию здоровья. После этого они назначают подставное лицо из своей группы опекуном и управляющим его имуществом. В итоге квартира либо продается, либо совершается переоформление собственности», - заявил Русяев.
По мнению Русяева, для предотвращения действий черных риелторов необходимо быть осмотрительным в передаче информации о своем имуществе, финансах, семье и местонахождении посторонним лицам. Кроме того, следует обязательно обеспечивать юридическое сопровождение при проведении сделок с недвижимостью.
#недвижимость
#жилье
#мошенники
#организации
#компания
Аренда жилья в резко подорожала в 12 городах-миллионниках России
https://globalmsk.ru/news/id/70990
Согласно информации от компании «Этажи», цены на аренду жилья в России продолжают увеличиваться уже несколько месяцев подряд. Помимо этого, существует риск того, что в этом году не произойдет сезонной коррекции.
Аналитик компании Александр Иванов отметил, что рост средних ставок аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ за прошлый месяц превысил 3%. Этот рост не сдерживается даже постепенно увеличивающимся объемом доступного предложения жилья.
За прошедший месяц самый значительный рост средних ставок аренды однокомнатных квартир среди городов-миллионников отмечен в Санкт-Петербурге (+3,3%), Перми (+3,2%), Челябинске (+3%), Казани (+2,6%) и Нижнем Новгороде (+2%). В то же время, в Москве за тот же период наблюдается увеличение цен на аренду на 0,6%. В других городах также отмечены следующие изменения: снижение ставок выявлено в Новосибирске (2,1%), Воронеже (1,2%), Волгограде (-0,4%) и Екатеринбурге (-0,3%).
За прошлый месяц в топ-5 городов по росту средних ставок аренды двухкомнатных квартир входят: Челябинск (+3,8%), Омск (+3,4%), Краснодар (+2,7%), Ростов-на-Дону (+2,6%) и Санкт-Петербург (+2,3%). В то время как в Москве за тот же период данный показатель вырос лишь на 0,2%.
Эксперт сделал акцент на том, что на текущем рынке крайне востребованы бюджетные варианты аренды жилья, особенно среди тех, кто приобретает новостройки на стадии строительства, а также у тех, кто пока откладывает покупку собственной недвижимости. Недорогие варианты стали редкостью, и ситуация может усугубиться в июле из-за увеличения платежей за ЖКХ, а также из-за возможного сокращения льготных программ на приобретение жилья. Это совпадение обстоятельств также приходится на начало активного сезона на рынке аренды, что, вероятнее всего, не предвещает снижения ставок в ближайшей перспективе.
#программы
#жилье
#россия
#компания
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/70990
Согласно информации от компании «Этажи», цены на аренду жилья в России продолжают увеличиваться уже несколько месяцев подряд. Помимо этого, существует риск того, что в этом году не произойдет сезонной коррекции.
Аналитик компании Александр Иванов отметил, что рост средних ставок аренды однокомнатных квартир в крупнейших городах РФ за прошлый месяц превысил 3%. Этот рост не сдерживается даже постепенно увеличивающимся объемом доступного предложения жилья.
За прошедший месяц самый значительный рост средних ставок аренды однокомнатных квартир среди городов-миллионников отмечен в Санкт-Петербурге (+3,3%), Перми (+3,2%), Челябинске (+3%), Казани (+2,6%) и Нижнем Новгороде (+2%). В то же время, в Москве за тот же период наблюдается увеличение цен на аренду на 0,6%. В других городах также отмечены следующие изменения: снижение ставок выявлено в Новосибирске (2,1%), Воронеже (1,2%), Волгограде (-0,4%) и Екатеринбурге (-0,3%).
За прошлый месяц в топ-5 городов по росту средних ставок аренды двухкомнатных квартир входят: Челябинск (+3,8%), Омск (+3,4%), Краснодар (+2,7%), Ростов-на-Дону (+2,6%) и Санкт-Петербург (+2,3%). В то время как в Москве за тот же период данный показатель вырос лишь на 0,2%.
Эксперт сделал акцент на том, что на текущем рынке крайне востребованы бюджетные варианты аренды жилья, особенно среди тех, кто приобретает новостройки на стадии строительства, а также у тех, кто пока откладывает покупку собственной недвижимости. Недорогие варианты стали редкостью, и ситуация может усугубиться в июле из-за увеличения платежей за ЖКХ, а также из-за возможного сокращения льготных программ на приобретение жилья. Это совпадение обстоятельств также приходится на начало активного сезона на рынке аренды, что, вероятнее всего, не предвещает снижения ставок в ближайшей перспективе.
#программы
#жилье
#россия
#компания
#этажи
Россияне рассказали о своих главных страхах при съеме жилья
https://globalmsk.ru/news/id/71023
Рынок аренды часто окружен мифами, такими как высокие цены, неожиданное выселение и сложности с животными или ремонтом. Некоторые из них оказываются лишь стереотипами, другие же подтверждаются на практике. Об этом сообщили в «Яндекс Аренде» вчера, 10 июня, для издания «Известия».
На основе проведенного опроса среди 1,2 тыс. россиян, ищущих недвижимость для долгосрочной аренды, выяснилось, что 55% опрошенных опасаются не найти подходящий вариант из-за высоких цен на рынке. Только 13% респондентов подтвердили, что когда-либо отказывались от съема из-за стоимости. Однако 87% смогли найти жилье, соответствующее их бюджету.
Многие арендаторы также опасаются возможного повышения стоимости жилья во время аренды. По результатам исследования, почти 43% участников опроса выразили беспокойство по этому поводу. Тем не менее, в реальности лишь около 20% россиян сталкиваются с подобной ситуацией. Еще одним распространенным страхом является неожиданное появление собственника без предварительного согласования времени и даты. Этот момент беспокоит около 37% потенциальных арендаторов, хотя на деле с такими неприятными ситуациями сталкиваются лишь чуть менее 20% респондентов.
Еще один распространенный миф связан с наличием домашних животных. По результатам опроса, каждый четвертый арендатор считает, что сложно найти квартиру, где собственник разрешит проживать с животным. Однако на практике с подобной ситуацией сталкивается лишь каждый десятый респондент. Есть также мнение среди россиян, что более сложно найти жилье для семьи с ребенком по сравнению с людьми без детей. Примерно 13% опрошенных разделяют эту точку зрения, хотя на самом деле менее 4% арендаторов испытали трудности при поиске жилья.
Почти каждый шестой арендатор опасается, что собственник не позволит им изменить дизайн квартиры по своему вкусу. Однако лишь менее 6% респондентов действительно столкнулись с запретом собственника на изменения в интерьере.
Некоторые участники опроса абсолютно уверены в отсутствии проблем при аренде жилья. Около 8% респондентов не испытывают опасений и верят в успешное завершение процесса поиска жилья. Кроме того, почти 27% россиян отметили, что их долгосрочный опыт аренды недвижимости всегда был исключительно положительным.
Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков подчеркнул, что рынок аренды в России претерпевает изменения: все больше процессов переходит в онлайн и цифровизируется с применением современных сервисов. Это отражено и в результатах исследования, где почти 67% опрошенных предпочитают использовать онлайн-платформы для поиска жилья.
«Кроме того, меняется и портрет арендодателей и арендаторов - всё большую долю занимают миллениалы и зумеры, для которых общение в Сети и использование смартфонов привычны. Общение, работа, покупки и в том числе поиск жилья происходят именно онлайн. Конечно, будущие арендаторы могут опасаться каких-либо издержек и несоответствий своим ожиданиям при подборе жилья, но в действительности с какими-либо сложностями они сталкиваются редко. В свою очередь, собственники становятся более лояльными: охотнее соглашаются на ремонт, заселяют жильцов с домашними животными или детьми, активно обсуждают условия аренды и готовы идти на уступки. Это показывают и результаты исследования: более 80% опрошенных россиян с опытом долгосрочной аренды находятся в хороших отношениях с владельцем квартиры и соседями», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#жилье
#сервис
#аренда
https://globalmsk.ru/news/id/71023
Рынок аренды часто окружен мифами, такими как высокие цены, неожиданное выселение и сложности с животными или ремонтом. Некоторые из них оказываются лишь стереотипами, другие же подтверждаются на практике. Об этом сообщили в «Яндекс Аренде» вчера, 10 июня, для издания «Известия».
На основе проведенного опроса среди 1,2 тыс. россиян, ищущих недвижимость для долгосрочной аренды, выяснилось, что 55% опрошенных опасаются не найти подходящий вариант из-за высоких цен на рынке. Только 13% респондентов подтвердили, что когда-либо отказывались от съема из-за стоимости. Однако 87% смогли найти жилье, соответствующее их бюджету.
Многие арендаторы также опасаются возможного повышения стоимости жилья во время аренды. По результатам исследования, почти 43% участников опроса выразили беспокойство по этому поводу. Тем не менее, в реальности лишь около 20% россиян сталкиваются с подобной ситуацией. Еще одним распространенным страхом является неожиданное появление собственника без предварительного согласования времени и даты. Этот момент беспокоит около 37% потенциальных арендаторов, хотя на деле с такими неприятными ситуациями сталкиваются лишь чуть менее 20% респондентов.
Еще один распространенный миф связан с наличием домашних животных. По результатам опроса, каждый четвертый арендатор считает, что сложно найти квартиру, где собственник разрешит проживать с животным. Однако на практике с подобной ситуацией сталкивается лишь каждый десятый респондент. Есть также мнение среди россиян, что более сложно найти жилье для семьи с ребенком по сравнению с людьми без детей. Примерно 13% опрошенных разделяют эту точку зрения, хотя на самом деле менее 4% арендаторов испытали трудности при поиске жилья.
Почти каждый шестой арендатор опасается, что собственник не позволит им изменить дизайн квартиры по своему вкусу. Однако лишь менее 6% респондентов действительно столкнулись с запретом собственника на изменения в интерьере.
Некоторые участники опроса абсолютно уверены в отсутствии проблем при аренде жилья. Около 8% респондентов не испытывают опасений и верят в успешное завершение процесса поиска жилья. Кроме того, почти 27% россиян отметили, что их долгосрочный опыт аренды недвижимости всегда был исключительно положительным.
Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков подчеркнул, что рынок аренды в России претерпевает изменения: все больше процессов переходит в онлайн и цифровизируется с применением современных сервисов. Это отражено и в результатах исследования, где почти 67% опрошенных предпочитают использовать онлайн-платформы для поиска жилья.
«Кроме того, меняется и портрет арендодателей и арендаторов - всё большую долю занимают миллениалы и зумеры, для которых общение в Сети и использование смартфонов привычны. Общение, работа, покупки и в том числе поиск жилья происходят именно онлайн. Конечно, будущие арендаторы могут опасаться каких-либо издержек и несоответствий своим ожиданиям при подборе жилья, но в действительности с какими-либо сложностями они сталкиваются редко. В свою очередь, собственники становятся более лояльными: охотнее соглашаются на ремонт, заселяют жильцов с домашними животными или детьми, активно обсуждают условия аренды и готовы идти на уступки. Это показывают и результаты исследования: более 80% опрошенных россиян с опытом долгосрочной аренды находятся в хороших отношениях с владельцем квартиры и соседями», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#жилье
#сервис
#аренда
Эксперты рассказали о трендах на элитном рынке недвижимости Москвы
https://globalmsk.ru/news/id/71024
В 2024 году на рынке элитной недвижимости в Москве будет наблюдаться несколько новых трендов. Об этом журналистам издания «Известия» стало известно от представителей компании «Метриум».
Аналитики отмечают заметный рост спроса на первичное элитное жилье в начале текущего года. За период с января по апрель было заключено 148 договоров долевого участия, что вдвое превышает показатели аналогичного периода предыдущего года. Представители компании отмечают, что застройщики активно борются за покупателей, что привело к появлению на рынке ряда объектов мирового уровня. Одновременно с этим наблюдается дефицит предложения вторичного элитного жилья, что дополнительно стимулирует спрос на новостройки.
Помимо этого, специалисты заметили, что продавцы все чаще запрашивают у потенциальных покупателей информацию о происхождении средств, стараясь выяснить, не находится ли человек в санкционном списке.
Как отметила Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», если клиент имеет связи с санкционными списками, продавцы тщательно оценивают все риски использования средств за рубежом. Уже имеются случаи отказов от сделок в таких ситуациях. Это особенно актуально для клиентов, планирующих использовать свои средства за границей. Однако за последние полтора года их количество значительно сократилось, что свидетельствует о том, что продавцы и покупатели стали более внимательны к юридическим аспектам сделок с элитной недвижимостью и соблюдают требования законодательства.
Кроме того, в этом году покупатели отказываются от валютных накоплений в пользу инвестирования средств в ликвидные активы. Одновременно с этим продавцы стараются не номинировать цены объектов недвижимости в долларах или евро.
По словам Раджабовой, ситуация с валютными депозитами действительно не является привлекательной из-за низких процентов, а также из-за сложностей с обменом долларов и евро по текущему курсу. Действия на черном рынке в данном случае являются нелегальными и могут повлечь уголовную ответственность, к тому же спекулянты могут задавать чрезмерно высокие ставки. Прогнозы о серьезных колебаниях валютных курсов не оправдались, что также способствует желанию людей избавиться от валютных накоплений. Покупатели предпочитают конвертировать доллары и евро в рубли и инвестировать их в ликвидное жилье.
Помимо этого, в настоящее время наблюдается увеличение числа сделок с медийными личностями. Аналитики констатируют, что доходы известных блогеров значительно выросли, что позволяет им рассматривать покупку элитной недвижимости.
Эксперты отметили, что квартиры с ремонтом стали самым востребованным видом недвижимости на элитном рынке. В некоторых жилых комплексах уже сформировались списки ожидания, несмотря на значительное увеличение стоимости объектов на 40–50% из-за готового ремонта.
#недвижимость
#жилье
#компания
#тренды
#Метриум
https://globalmsk.ru/news/id/71024
В 2024 году на рынке элитной недвижимости в Москве будет наблюдаться несколько новых трендов. Об этом журналистам издания «Известия» стало известно от представителей компании «Метриум».
Аналитики отмечают заметный рост спроса на первичное элитное жилье в начале текущего года. За период с января по апрель было заключено 148 договоров долевого участия, что вдвое превышает показатели аналогичного периода предыдущего года. Представители компании отмечают, что застройщики активно борются за покупателей, что привело к появлению на рынке ряда объектов мирового уровня. Одновременно с этим наблюдается дефицит предложения вторичного элитного жилья, что дополнительно стимулирует спрос на новостройки.
Помимо этого, специалисты заметили, что продавцы все чаще запрашивают у потенциальных покупателей информацию о происхождении средств, стараясь выяснить, не находится ли человек в санкционном списке.
Как отметила Анна Раджабова, являющаяся директором управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум», если клиент имеет связи с санкционными списками, продавцы тщательно оценивают все риски использования средств за рубежом. Уже имеются случаи отказов от сделок в таких ситуациях. Это особенно актуально для клиентов, планирующих использовать свои средства за границей. Однако за последние полтора года их количество значительно сократилось, что свидетельствует о том, что продавцы и покупатели стали более внимательны к юридическим аспектам сделок с элитной недвижимостью и соблюдают требования законодательства.
Кроме того, в этом году покупатели отказываются от валютных накоплений в пользу инвестирования средств в ликвидные активы. Одновременно с этим продавцы стараются не номинировать цены объектов недвижимости в долларах или евро.
По словам Раджабовой, ситуация с валютными депозитами действительно не является привлекательной из-за низких процентов, а также из-за сложностей с обменом долларов и евро по текущему курсу. Действия на черном рынке в данном случае являются нелегальными и могут повлечь уголовную ответственность, к тому же спекулянты могут задавать чрезмерно высокие ставки. Прогнозы о серьезных колебаниях валютных курсов не оправдались, что также способствует желанию людей избавиться от валютных накоплений. Покупатели предпочитают конвертировать доллары и евро в рубли и инвестировать их в ликвидное жилье.
Помимо этого, в настоящее время наблюдается увеличение числа сделок с медийными личностями. Аналитики констатируют, что доходы известных блогеров значительно выросли, что позволяет им рассматривать покупку элитной недвижимости.
Эксперты отметили, что квартиры с ремонтом стали самым востребованным видом недвижимости на элитном рынке. В некоторых жилых комплексах уже сформировались списки ожидания, несмотря на значительное увеличение стоимости объектов на 40–50% из-за готового ремонта.
#недвижимость
#жилье
#компания
#тренды
#Метриум
Аналитики зафиксировали снижение цен на новостройки в РФ
https://globalmsk.ru/news/id/71071
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России за последний месяц снизилась до 132,1 тыс. рублей. С таким заявлением выступили в федеральной компании «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше двух недель, однако решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до настоящего времени не приняты. Это стало причиной ценовой нестабильности в сегменте новостроек. Некоторые застройщики предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей, другие запускают рассрочку, чтобы помочь тем, кто не может сразу оформить ипотеку. Ситуация в этом вопросе сейчас остается напряженной», - отметила Юлия Бочарникова, являющаяся исполнительным директором компании.
Согласно словам эксперта, за предыдущий месяц средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, однако за последние 12 месяцев наблюдается рост в размере 10,3%.
Следует отметить, что среди городов-миллионников самое заметное снижение средней цены за квадратный метр зафиксировано в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В то же время цены остались практически без изменений в Самаре, Волгограде и Красноярске, показав почти нулевую динамику. В Москве же за данный период цены выросли на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом в 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 2,9%.
По мнению Бочарниковой, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах и городах-миллионниках, где традиционно действовали более доступные цены на жилье. При этом ожидать серьезного обвала цен не стоит. Как она считает, с уменьшением льготных ипотечных программ застройщикам придется использовать дополнительные стимулы для продаж, что предотвратит резкое снижение цен.
#эксперт
#программы
#жилье
#новостройки
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/71071
Средняя стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке в России за последний месяц снизилась до 132,1 тыс. рублей. С таким заявлением выступили в федеральной компании «Этажи».
«До 1 июля осталось меньше двух недель, однако решения по дальнейшей судьбе льготных ипотечных программ до настоящего времени не приняты. Это стало причиной ценовой нестабильности в сегменте новостроек. Некоторые застройщики предлагают скидки, чтобы привлечь покупателей, другие запускают рассрочку, чтобы помочь тем, кто не может сразу оформить ипотеку. Ситуация в этом вопросе сейчас остается напряженной», - отметила Юлия Бочарникова, являющаяся исполнительным директором компании.
Согласно словам эксперта, за предыдущий месяц средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России снизилась на 0,5%, однако за последние 12 месяцев наблюдается рост в размере 10,3%.
Следует отметить, что среди городов-миллионников самое заметное снижение средней цены за квадратный метр зафиксировано в Екатеринбурге (-1,7%), Омске (-1,6%) и Челябинске (-0,5%). В то же время цены остались практически без изменений в Самаре, Волгограде и Красноярске, показав почти нулевую динамику. В Москве же за данный период цены выросли на 3,7%, уступив лишь Краснодару с ростом в 4,7%. Санкт-Петербург также вошел в тройку лидеров по росту цен, показав увеличение на 2,9%.
По мнению Бочарниковой, средняя цена за квадратный метр на первичном рынке в первую очередь снижается в небольших городах и городах-миллионниках, где традиционно действовали более доступные цены на жилье. При этом ожидать серьезного обвала цен не стоит. Как она считает, с уменьшением льготных ипотечных программ застройщикам придется использовать дополнительные стимулы для продаж, что предотвратит резкое снижение цен.
#эксперт
#программы
#жилье
#новостройки
#компания
Эксперт Зайцев спрогнозировал повышение доступности покупки жилья в ипотеку к концу года
https://globalmsk.ru/news/id/71097
До конца текущего года планируется значительное увеличение возможностей для покупки жилья в ипотеку. Об этом сообщил Сергей Зайцев, являющийся директором по продажам компании «Этажи», на форуме «Движение» вчера, 18 июня.
Согласно информации от эксперта, уровень ипотечных платежей россиян может уменьшиться к концу 2024 года благодаря прогнозируемому росту заработных плат. Это, в свою очередь, поспособствует улучшению доступности жилья для населения.
Согласно исследованиям экспертов ипотечного департамента компании «Этажи», в 2014 году ежемесячные платежи по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м при сроке кредита на 25 лет и первоначальном взносе в 20% составляли 18 493 рубля. При этом средняя заработная плата в стране на тот момент составляла 32 495 рублей, что составляло примерно 57% от средней зарплаты. С течением времени доля ипотечных платежей снижалась и к 2020 году достигла минимального значения - платеж по ипотеке составлял 34,5% от среднего заработка.
Зайцев отметил, что с 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья стала активно увеличиваться. Это привело к росту доли платежей по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м в 2021 году до 38,7% и в 2022 году до 40,3%.
«К концу текущего года ожидается увеличение доступности жилищной ипотеки, возможно за счет снижения ключевой ставки и повышения заработных плат россиян. К концу 2024 года доля платежей за квартиры может сократиться до уровня 2019 года. Существенных изменений в ценовой политике жилищного рынка мы не прогнозируем», - отметил эксперт.
#ипотека
#эксперт
#жилье
#компания
#этажи
https://globalmsk.ru/news/id/71097
До конца текущего года планируется значительное увеличение возможностей для покупки жилья в ипотеку. Об этом сообщил Сергей Зайцев, являющийся директором по продажам компании «Этажи», на форуме «Движение» вчера, 18 июня.
Согласно информации от эксперта, уровень ипотечных платежей россиян может уменьшиться к концу 2024 года благодаря прогнозируемому росту заработных плат. Это, в свою очередь, поспособствует улучшению доступности жилья для населения.
Согласно исследованиям экспертов ипотечного департамента компании «Этажи», в 2014 году ежемесячные платежи по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м при сроке кредита на 25 лет и первоначальном взносе в 20% составляли 18 493 рубля. При этом средняя заработная плата в стране на тот момент составляла 32 495 рублей, что составляло примерно 57% от средней зарплаты. С течением времени доля ипотечных платежей снижалась и к 2020 году достигла минимального значения - платеж по ипотеке составлял 34,5% от среднего заработка.
Зайцев отметил, что с 2020 года средняя стоимость квадратного метра жилья стала активно увеличиваться. Это привело к росту доли платежей по ипотеке за квартиру площадью 40 кв. м в 2021 году до 38,7% и в 2022 году до 40,3%.
«К концу текущего года ожидается увеличение доступности жилищной ипотеки, возможно за счет снижения ключевой ставки и повышения заработных плат россиян. К концу 2024 года доля платежей за квартиры может сократиться до уровня 2019 года. Существенных изменений в ценовой политике жилищного рынка мы не прогнозируем», - отметил эксперт.
#ипотека
#эксперт
#жилье
#компания
#этажи
Новостройки Москвы за 5 лет подорожали на 71%
https://globalmsk.ru/news/id/71112
Согласно информации, представленной компанией «Метриум», за последние 5 лет средняя цена первичной недвижимости в столице РФ увеличилась на 70,9%. Об этом сообщается в издании «Известия».
Эксперты сообщили, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Москве во II квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей. По данным компании, за последние 5 лет этот показатель увеличился на 70,9%. В то же время, в период с 2014 по 2019 годы цена за квадратный метр в новостройках Москвы снизилась на 4,3%.
Согласно данным аналитиков, объем продаж сократился временно в 2022 году, однако рынок быстро восстановился благодаря стойкости отечественной экономики перед внешними вызовами. Руслан Сырцов, который является управляющим директором компании «Метриум», отметил, что в 2023 году был установлен рекорд по числу официально оформленных договоров долевого участия - более 100 тыс. Согласно его словам, этот рост связан с повышением ключевой ставки и высоким спросом на рынке.
В период с 2019 по 2024 год цены на жилье на первичном рынке Москвы возросли по всем сегментам, однако динамика изменений в ценах неоднозначна. Согласно данным экспертов, за 5 лет средняя цена за квадратный метр выросла следующим образом: в массовом сегменте на 95,7%, достигнув отметки в 326,1 тыс. рублей; в бизнес-классе на 88,8%, составив 449,7 тыс. рублей; в премиум-классе на 35,4%, дойдя до уровня 663,8 тыс. рублей; в элитном сегменте на 84,8%, достигнув отметки в 1,8 млн рублей; в районе Новой Москвы на 106,6%, составив 245 тыс. рублей.
«Статистика является объективной, но важно уметь правильно толковать её. За 5 лет цены на премиальное жилье выросли менее интенсивно, чем на новостройки в других сегментах рынка. Это связано с растущим трендом на децентрализацию премиум-жилья. Например, в начале второго квартала 2019 года доля премиальных новостроек в центральном административном округе составляла 63,8%, а сейчас снизилась до 29,4%. Как правило, жилье за пределами исторического центра стоит дешевле, что оказывает влияние на динамику цен в данном сегменте», - отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Следует отметить, что за прошедшие 5 лет наблюдается значительный рост цен на рынке первичного жилья во всех сегментах и округах столицы. Например, наибольший прирост цен зафиксирован в Южном административном округе, где он составил +133,2%, в то время как минимальное повышение цен зарегистрировано в Северном административном округе (+67,8%).
«Рост цен на жилье на юге Москвы обусловлен интенсивным развитием инфраструктуры и локации: новые станции метро, транспортные развязки, открытие моста через затон Новинки, реконструкция Южного речного вокзала и улучшение электротранспортного сообщения по Москве-реке. Эти изменения способствуют новым рабочим местам, улучшению социальной среды и созданию современных объектов для отдыха и развлечений», - заявила Лилия Арцибашева, являющаяся коммерческим директором Regions Development.
#недвижимость
#жилье
#россия
#компания
#Метриум
https://globalmsk.ru/news/id/71112
Согласно информации, представленной компанией «Метриум», за последние 5 лет средняя цена первичной недвижимости в столице РФ увеличилась на 70,9%. Об этом сообщается в издании «Известия».
Эксперты сообщили, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в Москве во II квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей. По данным компании, за последние 5 лет этот показатель увеличился на 70,9%. В то же время, в период с 2014 по 2019 годы цена за квадратный метр в новостройках Москвы снизилась на 4,3%.
Согласно данным аналитиков, объем продаж сократился временно в 2022 году, однако рынок быстро восстановился благодаря стойкости отечественной экономики перед внешними вызовами. Руслан Сырцов, который является управляющим директором компании «Метриум», отметил, что в 2023 году был установлен рекорд по числу официально оформленных договоров долевого участия - более 100 тыс. Согласно его словам, этот рост связан с повышением ключевой ставки и высоким спросом на рынке.
В период с 2019 по 2024 год цены на жилье на первичном рынке Москвы возросли по всем сегментам, однако динамика изменений в ценах неоднозначна. Согласно данным экспертов, за 5 лет средняя цена за квадратный метр выросла следующим образом: в массовом сегменте на 95,7%, достигнув отметки в 326,1 тыс. рублей; в бизнес-классе на 88,8%, составив 449,7 тыс. рублей; в премиум-классе на 35,4%, дойдя до уровня 663,8 тыс. рублей; в элитном сегменте на 84,8%, достигнув отметки в 1,8 млн рублей; в районе Новой Москвы на 106,6%, составив 245 тыс. рублей.
«Статистика является объективной, но важно уметь правильно толковать её. За 5 лет цены на премиальное жилье выросли менее интенсивно, чем на новостройки в других сегментах рынка. Это связано с растущим трендом на децентрализацию премиум-жилья. Например, в начале второго квартала 2019 года доля премиальных новостроек в центральном административном округе составляла 63,8%, а сейчас снизилась до 29,4%. Как правило, жилье за пределами исторического центра стоит дешевле, что оказывает влияние на динамику цен в данном сегменте», - отметил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев.
Следует отметить, что за прошедшие 5 лет наблюдается значительный рост цен на рынке первичного жилья во всех сегментах и округах столицы. Например, наибольший прирост цен зафиксирован в Южном административном округе, где он составил +133,2%, в то время как минимальное повышение цен зарегистрировано в Северном административном округе (+67,8%).
«Рост цен на жилье на юге Москвы обусловлен интенсивным развитием инфраструктуры и локации: новые станции метро, транспортные развязки, открытие моста через затон Новинки, реконструкция Южного речного вокзала и улучшение электротранспортного сообщения по Москве-реке. Эти изменения способствуют новым рабочим местам, улучшению социальной среды и созданию современных объектов для отдыха и развлечений», - заявила Лилия Арцибашева, являющаяся коммерческим директором Regions Development.
#недвижимость
#жилье
#россия
#компания
#Метриум
Продажи высокобюджетной вторичной недвижимости в Москве увеличились на 30% за год
https://globalmsk.ru/news/id/71199
Согласно данным агентства недвижимости Whitewill, продажи дорогого вторичного жилья в Москве выросли на 32% за последний год. Об этом сообщает издание «Известия».
В первые пять месяцев 2024 года суммарная стоимость проданных лотов компанией составила 7 миллиардов рублей, в то время как за аналогичный период годом ранее - 4,1 миллиарда рублей. Средний чек сделок по приобретению такой недвижимости увеличился до 99 миллионов рублей, что на 43% больше, чем в 2023 году, когда он составлял 57 миллионов рублей. В мае 2024 года средний чек сделок достиг 189 миллионов рублей, в то время как в мае прошлого года он был равен 53 миллионам рублей.
Примечательно, что такие престижные районы, как Пресня, Хамовники, Якиманка, Дорогомилово, Арбат, Остоженка, Замоскворечье и Раменки, стали самыми востребованными для покупки дорогой вторичной недвижимости.
Ирина Плохова, являющаяся руководителем департамента вторичной недвижимости в агентстве Whitewill, обратила внимание на увеличение числа сделок с крупными чеками в текущем году. Она отметила, что многие клиенты рассматривают приобретение такой недвижимости как выгодное инвестиционное решение, а также для собственного проживания. Важно отметить, что в 2023 году особой популярностью пользовались компактные квартиры площадью от 85 до 100 квадратных метров, в то время как в 2024 году спрос увеличился на объекты с более крупной площадью - от 83 до 210 квадратных метров.
#недвижимость
#жилье
#спрос
#компания
#популярность
https://globalmsk.ru/news/id/71199
Согласно данным агентства недвижимости Whitewill, продажи дорогого вторичного жилья в Москве выросли на 32% за последний год. Об этом сообщает издание «Известия».
В первые пять месяцев 2024 года суммарная стоимость проданных лотов компанией составила 7 миллиардов рублей, в то время как за аналогичный период годом ранее - 4,1 миллиарда рублей. Средний чек сделок по приобретению такой недвижимости увеличился до 99 миллионов рублей, что на 43% больше, чем в 2023 году, когда он составлял 57 миллионов рублей. В мае 2024 года средний чек сделок достиг 189 миллионов рублей, в то время как в мае прошлого года он был равен 53 миллионам рублей.
Примечательно, что такие престижные районы, как Пресня, Хамовники, Якиманка, Дорогомилово, Арбат, Остоженка, Замоскворечье и Раменки, стали самыми востребованными для покупки дорогой вторичной недвижимости.
Ирина Плохова, являющаяся руководителем департамента вторичной недвижимости в агентстве Whitewill, обратила внимание на увеличение числа сделок с крупными чеками в текущем году. Она отметила, что многие клиенты рассматривают приобретение такой недвижимости как выгодное инвестиционное решение, а также для собственного проживания. Важно отметить, что в 2023 году особой популярностью пользовались компактные квартиры площадью от 85 до 100 квадратных метров, в то время как в 2024 году спрос увеличился на объекты с более крупной площадью - от 83 до 210 квадратных метров.
#недвижимость
#жилье
#спрос
#компания
#популярность
В Оренбуржье почти в 1,5 раза выросли темпы ввода жилья
https://global56.ru/news/id/11154
В Оренбуржье ввод жилья с начала года ускорился почти в полтора раза. Данные со ссылкой на Дениса Паслера предоставило правительство.
С начала года ввести удалось 491,3 тыс. квадратных метров. По темпам строительства регион занимает 5 место в РФ. Благодаря развитию отрасли идет стимуляция смежных сфер экономики. К примеру, содовый завод, локализованный в Новотроицке, наладил выпуск газоблоков и гипсокартона.
В частном секторе ввели в эксплуатацию 422,8 тыс. квадратных метров. На жилые многоэтажки приходится 68 500 квадратных метров. Сейчас девелопервы возводят 342 высотки суммарной площадью 926 тыс. «квадратов». Всего за пять лет ввели больше 5 млн квадратных метров. В этом году показатель вырастет на 1,18 млн квадратных метров.
#недвижимость
#строительство
#жилье
#ввод
https://global56.ru/news/id/11154
В Оренбуржье ввод жилья с начала года ускорился почти в полтора раза. Данные со ссылкой на Дениса Паслера предоставило правительство.
С начала года ввести удалось 491,3 тыс. квадратных метров. По темпам строительства регион занимает 5 место в РФ. Благодаря развитию отрасли идет стимуляция смежных сфер экономики. К примеру, содовый завод, локализованный в Новотроицке, наладил выпуск газоблоков и гипсокартона.
В частном секторе ввели в эксплуатацию 422,8 тыс. квадратных метров. На жилые многоэтажки приходится 68 500 квадратных метров. Сейчас девелопервы возводят 342 высотки суммарной площадью 926 тыс. «квадратов». Всего за пять лет ввели больше 5 млн квадратных метров. В этом году показатель вырастет на 1,18 млн квадратных метров.
#недвижимость
#строительство
#жилье
#ввод
Россияне стали в 1,5 раза чаще покупать дома для дальнейшей перепродажи
https://globalmsk.ru/news/id/71230
В федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер» сообщили, что за год доля тех, кто покупает или строит дом с намерением перепродажи, увеличилась в России в 1,5 раза. Соответствующая информация имеется в распоряжении издания «Известия».
Директор компании Денис Жалнин поделился результатами исследования, согласно которому увеличилась доля покупателей-гастролеров на рынке загородной недвижимости в крупных городах России. «Эти люди, приобретая или строя дом, не планируют жить в нем дольше трех-пяти лет, а некоторые и вовсе сразу выставляют дом на продажу, ожидая доходности, и начинают параллельно возведение нового дома», - отметил он.
На основе исследования компании стало известно, что 68% россиян выразили желание иметь собственный дом. При этом около половины из них готовы рассматривать возможность строительства по индивидуальному проекту. Для 31% опрошенных выбор между строительством и покупкой готового жилья зависит от актуальных предложений на рынке. По результатам исследования также выяснилось, что 69% тех, кто планирует приобрести или построить недвижимость, считают, что это один из наиболее выгодных инструментов для инвестиций в настоящее время.
Денис Жалнин отметил, что почти 25% россиян готовы продать свой дом в течение трех-пяти лет на фоне роста цен. Именно поэтому они предпочитают рассматривать варианты в развивающихся локациях и отдавать предпочтение каменным строениям, облицованным керамическим кирпичом. Такие дома требуют минимальных эксплуатационных затрат на содержание, не нуждаются в регулярной покраске, устойчивы к перепадам температуры и не теряют своего внешнего вида со временем.
Также он добавил, что более половины опрошенных убеждены в том, что цены на индивидуальные дома будут расти более значительно, чем на квартиры. Кроме того, 22% из них уверены, что доходность от инвестиций в ликвидные дома может составлять от 15% в год.
«Ожидания инвесторов, которые вкладывают средства в ликвидные частные жилые дома, сохраняющие свою ценность со временем, имеют обоснование в текущей рыночной ситуации в сфере индивидуального строительства жилья. В первую очередь, наблюдается рост стоимости земельных участков, особенно востребованных во время пандемии, что привело к увеличению цен в несколько раз. Кроме того, затраты на строительство также увеличиваются. Помимо этого, серьезное значение имеет развитие инфраструктуры в районах с частным жилищным строительством, что повышает привлекательность данных локаций. Правильный подход к выбору участка и планированию строительства позволит получить хороший доход от инвестиций в приобретение или возведение жилого дома», - заявил Жалнин.
#недвижимость
#жилье
#россия
#компания
#Винзер
https://globalmsk.ru/news/id/71230
В федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер» сообщили, что за год доля тех, кто покупает или строит дом с намерением перепродажи, увеличилась в России в 1,5 раза. Соответствующая информация имеется в распоряжении издания «Известия».
Директор компании Денис Жалнин поделился результатами исследования, согласно которому увеличилась доля покупателей-гастролеров на рынке загородной недвижимости в крупных городах России. «Эти люди, приобретая или строя дом, не планируют жить в нем дольше трех-пяти лет, а некоторые и вовсе сразу выставляют дом на продажу, ожидая доходности, и начинают параллельно возведение нового дома», - отметил он.
На основе исследования компании стало известно, что 68% россиян выразили желание иметь собственный дом. При этом около половины из них готовы рассматривать возможность строительства по индивидуальному проекту. Для 31% опрошенных выбор между строительством и покупкой готового жилья зависит от актуальных предложений на рынке. По результатам исследования также выяснилось, что 69% тех, кто планирует приобрести или построить недвижимость, считают, что это один из наиболее выгодных инструментов для инвестиций в настоящее время.
Денис Жалнин отметил, что почти 25% россиян готовы продать свой дом в течение трех-пяти лет на фоне роста цен. Именно поэтому они предпочитают рассматривать варианты в развивающихся локациях и отдавать предпочтение каменным строениям, облицованным керамическим кирпичом. Такие дома требуют минимальных эксплуатационных затрат на содержание, не нуждаются в регулярной покраске, устойчивы к перепадам температуры и не теряют своего внешнего вида со временем.
Также он добавил, что более половины опрошенных убеждены в том, что цены на индивидуальные дома будут расти более значительно, чем на квартиры. Кроме того, 22% из них уверены, что доходность от инвестиций в ликвидные дома может составлять от 15% в год.
«Ожидания инвесторов, которые вкладывают средства в ликвидные частные жилые дома, сохраняющие свою ценность со временем, имеют обоснование в текущей рыночной ситуации в сфере индивидуального строительства жилья. В первую очередь, наблюдается рост стоимости земельных участков, особенно востребованных во время пандемии, что привело к увеличению цен в несколько раз. Кроме того, затраты на строительство также увеличиваются. Помимо этого, серьезное значение имеет развитие инфраструктуры в районах с частным жилищным строительством, что повышает привлекательность данных локаций. Правильный подход к выбору участка и планированию строительства позволит получить хороший доход от инвестиций в приобретение или возведение жилого дома», - заявил Жалнин.
#недвижимость
#жилье
#россия
#компания
#Винзер
Эксперт Жуков назвал способы сэкономить на съеме жилья
https://globalmsk.ru/news/id/71283
Для поиска самого выгодного варианта аренды жилья важно регулярно обновлять информацию о доступных предложениях и следить за изменениями на рынке. Особенно стоит обратить внимание на варианты в старых домах на окраинах города, где цены часто ниже. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков рассказал журналистам издания «Известия», как сэкономить на съеме жилой недвижимости.
Как считает эксперт, одним из ключевых факторов, определяющих цену аренды жилья, является его расположение. В зависимости от района значительно может различаться стоимость двух одинаковых вариантов по классу, площади, количеству комнат и наличию ремонта, иногда в несколько раз. Он отметил, что для будущих жильцов, которые стремятся сэкономить на аренде, особенно для студентов и молодых специалистов, только начинающих зарабатывать стабильный доход, целесообразно рассмотреть возможность выбора недвижимости в более удаленных и активно развивающихся районах.
Также можно изучить варианты в старом жилом фонде. Несмотря на отсутствие современных удобств, квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках и домах конца XX века могут быть такими же комфортабельными, а иногда даже удобнее, чем в новостройках. Эксперт отметил, что старые дома обычно имеют лучше благоустроенные зеленые дворы, развитую инфраструктуру, более низкие коммунальные платежи и удобные парковочные места.
Жуков также подчеркнул, что на стоимость квартиры существенное влияние оказывает ее оснащение мебелью и бытовой техникой. На первый взгляд, жилье без этих дополнительных удобств может быть значительно дешевле и казаться более привлекательным. Однако, по его мнению, аренда такой квартиры может оказаться выгодной лишь на короткий срок, в то время как в долгосрочной перспективе это может привести к дополнительным расходам.
Специалист рекомендует искать аренду квартиры во время сниженного спроса, который обычно приходится на май, июнь и июль - это период праздников и отпусков. Также «спокойным» временем считается вторая половина декабря и январь: в этот период на рынке обычно меньшая конкуренция, и цены часто оказываются ниже.
«Один из главных советов при поиске жилья - оставаться онлайн постоянно: подписаться на уведомления с новыми предложениями квартир, чтобы не упустить подходящий вариант. Современная цифровая реальность переносит большую часть сфер жизни человека в онлайн формат, и рынок арендного жилья здесь не исключение. Практика показывает, что около 95% квартир сдаются исключительно через интернет, без предварительного личного просмотра и встречи между арендатором и владельцем», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#эксперт
#жилье
#сервис
https://globalmsk.ru/news/id/71283
Для поиска самого выгодного варианта аренды жилья важно регулярно обновлять информацию о доступных предложениях и следить за изменениями на рынке. Особенно стоит обратить внимание на варианты в старых домах на окраинах города, где цены часто ниже. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков рассказал журналистам издания «Известия», как сэкономить на съеме жилой недвижимости.
Как считает эксперт, одним из ключевых факторов, определяющих цену аренды жилья, является его расположение. В зависимости от района значительно может различаться стоимость двух одинаковых вариантов по классу, площади, количеству комнат и наличию ремонта, иногда в несколько раз. Он отметил, что для будущих жильцов, которые стремятся сэкономить на аренде, особенно для студентов и молодых специалистов, только начинающих зарабатывать стабильный доход, целесообразно рассмотреть возможность выбора недвижимости в более удаленных и активно развивающихся районах.
Также можно изучить варианты в старом жилом фонде. Несмотря на отсутствие современных удобств, квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках и домах конца XX века могут быть такими же комфортабельными, а иногда даже удобнее, чем в новостройках. Эксперт отметил, что старые дома обычно имеют лучше благоустроенные зеленые дворы, развитую инфраструктуру, более низкие коммунальные платежи и удобные парковочные места.
Жуков также подчеркнул, что на стоимость квартиры существенное влияние оказывает ее оснащение мебелью и бытовой техникой. На первый взгляд, жилье без этих дополнительных удобств может быть значительно дешевле и казаться более привлекательным. Однако, по его мнению, аренда такой квартиры может оказаться выгодной лишь на короткий срок, в то время как в долгосрочной перспективе это может привести к дополнительным расходам.
Специалист рекомендует искать аренду квартиры во время сниженного спроса, который обычно приходится на май, июнь и июль - это период праздников и отпусков. Также «спокойным» временем считается вторая половина декабря и январь: в этот период на рынке обычно меньшая конкуренция, и цены часто оказываются ниже.
«Один из главных советов при поиске жилья - оставаться онлайн постоянно: подписаться на уведомления с новыми предложениями квартир, чтобы не упустить подходящий вариант. Современная цифровая реальность переносит большую часть сфер жизни человека в онлайн формат, и рынок арендного жилья здесь не исключение. Практика показывает, что около 95% квартир сдаются исключительно через интернет, без предварительного личного просмотра и встречи между арендатором и владельцем», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#эксперт
#жилье
#сервис
Квадратный метр жилья в Москве стоит практически 500 тысяч рублей
https://globalmsk.ru/news/id/71330
Отечественные специалисты сообщили о том, что стоимость квадратного метра жилья в Москве достигла своего максимального значения. В апартаментах данный показатель составляет 345 тысяч рублей, а в однокомнатной квартире – 438 тысяч рублей.
Представители компании «Метриум» сообщили о том, что в пределах Старой Москвы в течение первых шести месяцев этого года предлагалось 17,7 тысячи квартир и 2,8 тысячи апартаментов. Несмотря на то, что предложение увеличилось, спрос на жилье существенно снизился. По оценкам аналитиков, он сократился примерно на 36%. Проанализировав ситуацию на рынке, специалисты назвали основные критерии, на которые покупатели обращают внимание при покупке квартиры.
Как оказалось, все больше граждан России рассчитывают купить полностью готовое жилье, в котором есть отделка. Также они пытаются подобрать квартиры наиболее оптимальной площади. В мае этого года правительство ввело законопроект, согласно которому строить жилье, площадь которого меньше 28 квадратных метров, запрещено. Из-за этого ценники на такие квартиры взлетели до огромных значений.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Учитывая все эти тенденции, можно предположить, что в скором времени на рынке жилья будут предлагаться, в основном, однокомнатные квартиры. За второй квартал этого года стоимость одного квадратного метра жилья в столице выросла на 11%. После отмены льготной ипотеки люди просто не могут купить себе даже однокомнатные квартиры». По его мнению, ждать снижения цен на жилье в Москве после окончания льготной ипотеки не стоит. Если в других регионах России вероятность снижения цен все же весьма высока, то в столице в ближайшее время об этом не может быть и речи.
#жилье
#стоимостьквадратногометра
https://globalmsk.ru/news/id/71330
Отечественные специалисты сообщили о том, что стоимость квадратного метра жилья в Москве достигла своего максимального значения. В апартаментах данный показатель составляет 345 тысяч рублей, а в однокомнатной квартире – 438 тысяч рублей.
Представители компании «Метриум» сообщили о том, что в пределах Старой Москвы в течение первых шести месяцев этого года предлагалось 17,7 тысячи квартир и 2,8 тысячи апартаментов. Несмотря на то, что предложение увеличилось, спрос на жилье существенно снизился. По оценкам аналитиков, он сократился примерно на 36%. Проанализировав ситуацию на рынке, специалисты назвали основные критерии, на которые покупатели обращают внимание при покупке квартиры.
Как оказалось, все больше граждан России рассчитывают купить полностью готовое жилье, в котором есть отделка. Также они пытаются подобрать квартиры наиболее оптимальной площади. В мае этого года правительство ввело законопроект, согласно которому строить жилье, площадь которого меньше 28 квадратных метров, запрещено. Из-за этого ценники на такие квартиры взлетели до огромных значений.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Учитывая все эти тенденции, можно предположить, что в скором времени на рынке жилья будут предлагаться, в основном, однокомнатные квартиры. За второй квартал этого года стоимость одного квадратного метра жилья в столице выросла на 11%. После отмены льготной ипотеки люди просто не могут купить себе даже однокомнатные квартиры». По его мнению, ждать снижения цен на жилье в Москве после окончания льготной ипотеки не стоит. Если в других регионах России вероятность снижения цен все же весьма высока, то в столице в ближайшее время об этом не может быть и речи.
#жилье
#стоимостьквадратногометра
Хуснуллин назвал жилстройсбережения возможной заменой ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/71442
Программа ссудо-сберегательных касс может стать заменой ипотечному кредитованию, сообщил вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин. Данное заявление он сделал во время рабочей поездки в Башкирию.
"Мы продлили программу льготной ипотеки, особенно для семей, что является крайне важным. Более миллиона семей по всей стране получили семейную ипотеку", - сообщил журналистам Хуснуллин.
Марат Шакирзянович отметил, что будет проводиться контроль за динамикой, так как ставка высока и значительные суммы доплачиваются из госбюджета. Это сотни миллиардов рублей ежегодно, выделяемые на каждого заемщика. За 3 месяца будет проведен анализ ситуации и при необходимости будут предложены определенные меры для изменения ситуации.
Хуснуллин также подчеркнул хорошие результаты региона в сфере жилищного строительства и обратил внимание на ежегодное увеличение количества выданных разрешений на строительство. По мнению вице-премьер Российской Федерации, новые дома прекрасно вписываются в ландшафт и заметно, что город преображается.
Марат Шакирзянович считает, что следующий год будет сложным из-за снижения объёмов ипотеки, но это тоже может быть полезно: необходимо сократить расходы и провести оптимизацию. Это нужно пережить и подготовиться к новому росту. Он отметил, что никто не отказывается от национального проекта "Жильё" и планируется достичь обеспечения 33 метра на человека.
В 2014 году в Республике Башкортостан была запущена программа жилищных строительных сбережений. Участники этой программы могут открыть вклад и регулярно вносить деньги. Республика предоставляет софинансирование, размер которого может достигать 30% от суммы взносов, но не более 5 тысяч рублей в месяц. Спустя 3–6 лет накоплений, участники имеют возможность оформить ипотечный кредит по льготной ставке, начиная от 5,5% годовых, используя свои сбережения в качестве первоначального взноса. Этот кредит может быть использован для покупки квартиры, дома, земельного участка, строительства жилого дома или погашения ранее взятой ипотеки. В апреле этого года на федеральном уровне был принят в первом чтении законопроект о жилищных сбережениях, который был разработан на основе успешного опыта Республики Башкортостан.
По данным РБК Уфа, в первом квартале 2024 года участники программы жилищных строительных сбережений в Башкортостане получили государственное софинансирование на сумму 28,8 миллиона рублей. В региональном бюджете на весь год для этих целей предусмотрено 185 миллионов рублей.
#деньги
#ипотека
#жилье
https://globalmsk.ru/news/id/71442
Программа ссудо-сберегательных касс может стать заменой ипотечному кредитованию, сообщил вице-премьер Российской Федерации Марат Хуснуллин. Данное заявление он сделал во время рабочей поездки в Башкирию.
"Мы продлили программу льготной ипотеки, особенно для семей, что является крайне важным. Более миллиона семей по всей стране получили семейную ипотеку", - сообщил журналистам Хуснуллин.
Марат Шакирзянович отметил, что будет проводиться контроль за динамикой, так как ставка высока и значительные суммы доплачиваются из госбюджета. Это сотни миллиардов рублей ежегодно, выделяемые на каждого заемщика. За 3 месяца будет проведен анализ ситуации и при необходимости будут предложены определенные меры для изменения ситуации.
Хуснуллин также подчеркнул хорошие результаты региона в сфере жилищного строительства и обратил внимание на ежегодное увеличение количества выданных разрешений на строительство. По мнению вице-премьер Российской Федерации, новые дома прекрасно вписываются в ландшафт и заметно, что город преображается.
Марат Шакирзянович считает, что следующий год будет сложным из-за снижения объёмов ипотеки, но это тоже может быть полезно: необходимо сократить расходы и провести оптимизацию. Это нужно пережить и подготовиться к новому росту. Он отметил, что никто не отказывается от национального проекта "Жильё" и планируется достичь обеспечения 33 метра на человека.
В 2014 году в Республике Башкортостан была запущена программа жилищных строительных сбережений. Участники этой программы могут открыть вклад и регулярно вносить деньги. Республика предоставляет софинансирование, размер которого может достигать 30% от суммы взносов, но не более 5 тысяч рублей в месяц. Спустя 3–6 лет накоплений, участники имеют возможность оформить ипотечный кредит по льготной ставке, начиная от 5,5% годовых, используя свои сбережения в качестве первоначального взноса. Этот кредит может быть использован для покупки квартиры, дома, земельного участка, строительства жилого дома или погашения ранее взятой ипотеки. В апреле этого года на федеральном уровне был принят в первом чтении законопроект о жилищных сбережениях, который был разработан на основе успешного опыта Республики Башкортостан.
По данным РБК Уфа, в первом квартале 2024 года участники программы жилищных строительных сбережений в Башкортостане получили государственное софинансирование на сумму 28,8 миллиона рублей. В региональном бюджете на весь год для этих целей предусмотрено 185 миллионов рублей.
#деньги
#ипотека
#жилье