Квадратный метр жилья в Москве стоит практически 500 тысяч рублей
https://globalmsk.ru/news/id/71330
Отечественные специалисты сообщили о том, что стоимость квадратного метра жилья в Москве достигла своего максимального значения. В апартаментах данный показатель составляет 345 тысяч рублей, а в однокомнатной квартире – 438 тысяч рублей.
Представители компании «Метриум» сообщили о том, что в пределах Старой Москвы в течение первых шести месяцев этого года предлагалось 17,7 тысячи квартир и 2,8 тысячи апартаментов. Несмотря на то, что предложение увеличилось, спрос на жилье существенно снизился. По оценкам аналитиков, он сократился примерно на 36%. Проанализировав ситуацию на рынке, специалисты назвали основные критерии, на которые покупатели обращают внимание при покупке квартиры.
Как оказалось, все больше граждан России рассчитывают купить полностью готовое жилье, в котором есть отделка. Также они пытаются подобрать квартиры наиболее оптимальной площади. В мае этого года правительство ввело законопроект, согласно которому строить жилье, площадь которого меньше 28 квадратных метров, запрещено. Из-за этого ценники на такие квартиры взлетели до огромных значений.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Учитывая все эти тенденции, можно предположить, что в скором времени на рынке жилья будут предлагаться, в основном, однокомнатные квартиры. За второй квартал этого года стоимость одного квадратного метра жилья в столице выросла на 11%. После отмены льготной ипотеки люди просто не могут купить себе даже однокомнатные квартиры». По его мнению, ждать снижения цен на жилье в Москве после окончания льготной ипотеки не стоит. Если в других регионах России вероятность снижения цен все же весьма высока, то в столице в ближайшее время об этом не может быть и речи.
#жилье
#стоимостьквадратногометра
https://globalmsk.ru/news/id/71330
Отечественные специалисты сообщили о том, что стоимость квадратного метра жилья в Москве достигла своего максимального значения. В апартаментах данный показатель составляет 345 тысяч рублей, а в однокомнатной квартире – 438 тысяч рублей.
Представители компании «Метриум» сообщили о том, что в пределах Старой Москвы в течение первых шести месяцев этого года предлагалось 17,7 тысячи квартир и 2,8 тысячи апартаментов. Несмотря на то, что предложение увеличилось, спрос на жилье существенно снизился. По оценкам аналитиков, он сократился примерно на 36%. Проанализировав ситуацию на рынке, специалисты назвали основные критерии, на которые покупатели обращают внимание при покупке квартиры.
Как оказалось, все больше граждан России рассчитывают купить полностью готовое жилье, в котором есть отделка. Также они пытаются подобрать квартиры наиболее оптимальной площади. В мае этого года правительство ввело законопроект, согласно которому строить жилье, площадь которого меньше 28 квадратных метров, запрещено. Из-за этого ценники на такие квартиры взлетели до огромных значений.
Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Учитывая все эти тенденции, можно предположить, что в скором времени на рынке жилья будут предлагаться, в основном, однокомнатные квартиры. За второй квартал этого года стоимость одного квадратного метра жилья в столице выросла на 11%. После отмены льготной ипотеки люди просто не могут купить себе даже однокомнатные квартиры». По его мнению, ждать снижения цен на жилье в Москве после окончания льготной ипотеки не стоит. Если в других регионах России вероятность снижения цен все же весьма высока, то в столице в ближайшее время об этом не может быть и речи.
#жилье
#стоимостьквадратногометра
Эксперты рассказали, почему стоимость квадратного метра жилья не снижается
https://globalmsk.ru/news/id/71972
По словам отечественных специалистов, рынок отечественного жилищного кредитования сильно обвалился. В августе количество одобренных ипотечных заявок сократилось в два раза, по сравнению с результатами аналогичного периода времени прошлого года.
По имеющейся информации, жители России начали менее активно оформлять заявки на получение ипотеки. На первичное жилье данный показатель снизился на 60%, а на вторичное – 30%. В этом году на жилищном рынке страны были зафиксированы колоссальные изменения. Самый серьезный удар произошел после того, как правительство 1 июля отменило массовую льготную ипотеку. Другие программы государственной поддержки претерпели серьезные трансформации, что также оказало свое влияние на общую ситуацию.
На данный момент получить семейную ипотеку могут только семьи, в которых есть дети, возрастом до шести лет включительно. Только в таком случае можно рассчитывать на процентную ставку в размере 6% годовых. Максимальная сумма данного займа в Москве и Санкт-Петербурге зафиксирована на отметке 12 млн рублей, а для всех остальных субъектов страны – 6 млн рублей. Аналитики отметили, что выдачи денежных средств по этой программе сократились на 30,8%.
Снижение рынка ипотеки в августе составило 56%. Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Во второй половине сентября рынок станет более активным. Дело в том, что к этому моменту завершится сезон отпусков, а дети начнут идти в школу. Но даже несмотря на это, не стоит ждать снижения стоимости квадратного метра. Все застройщики имеют определенные обязательства перед кредитными организациями, в том числе и реализация проектного финансирования. В нем указывается стоимость, ниже которой продаваться жилье просто не может».
Но есть и другое мнение. Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Пока что стоимость одного квадратного метра жилья в России стагнирует. Дело в том, что застройщикам за последние годы удалось сформировать достаточно неплохую подушку безопасности. Пока что у них нет никаких причин для того, что снижать ценники. Большая часть их проектов уже распродана, денежные средства хранятся на счетах эскроу, а ставки по проектному финансированию удерживаются на весьма низком значении. Вполне возможно, что стоимость квадратного метра начнет снижаться на рынке ближе к концу года или в начале следующего. К этому моменту определенная часть проектов завершится, поэтому застройщики будут заинтересованы в активизации продаж».
По словам других специалистов, дальнейшее развитие ситуации на рынке жилья в России зависит от нескольких факторов, основным из которых является политика Центрального Банка. Если инфляционное давление не получится снизить в ближайшее время, то население увидит доступную ипотеку только через два года. Разумеется, это крайне негативно скажется на спросе. Пока что эксперты не рекомендуют торопиться решать жилищный вопрос. По их словам, в текущей ситуации стоит положить имеющиеся сбережения в банк под хороший процент. Это позволит не только сохранить денежные средства, но и существенно их приумножить.
#рынокжилья
#стоимостьквадратногометра
https://globalmsk.ru/news/id/71972
По словам отечественных специалистов, рынок отечественного жилищного кредитования сильно обвалился. В августе количество одобренных ипотечных заявок сократилось в два раза, по сравнению с результатами аналогичного периода времени прошлого года.
По имеющейся информации, жители России начали менее активно оформлять заявки на получение ипотеки. На первичное жилье данный показатель снизился на 60%, а на вторичное – 30%. В этом году на жилищном рынке страны были зафиксированы колоссальные изменения. Самый серьезный удар произошел после того, как правительство 1 июля отменило массовую льготную ипотеку. Другие программы государственной поддержки претерпели серьезные трансформации, что также оказало свое влияние на общую ситуацию.
На данный момент получить семейную ипотеку могут только семьи, в которых есть дети, возрастом до шести лет включительно. Только в таком случае можно рассчитывать на процентную ставку в размере 6% годовых. Максимальная сумма данного займа в Москве и Санкт-Петербурге зафиксирована на отметке 12 млн рублей, а для всех остальных субъектов страны – 6 млн рублей. Аналитики отметили, что выдачи денежных средств по этой программе сократились на 30,8%.
Снижение рынка ипотеки в августе составило 56%. Алексей Новиков, директор департамента ипотечного кредитования компании Est-a-Tet, прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Во второй половине сентября рынок станет более активным. Дело в том, что к этому моменту завершится сезон отпусков, а дети начнут идти в школу. Но даже несмотря на это, не стоит ждать снижения стоимости квадратного метра. Все застройщики имеют определенные обязательства перед кредитными организациями, в том числе и реализация проектного финансирования. В нем указывается стоимость, ниже которой продаваться жилье просто не может».
Но есть и другое мнение. Олег Репченко, глава аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости», сказал по этому поводу следующее: «Пока что стоимость одного квадратного метра жилья в России стагнирует. Дело в том, что застройщикам за последние годы удалось сформировать достаточно неплохую подушку безопасности. Пока что у них нет никаких причин для того, что снижать ценники. Большая часть их проектов уже распродана, денежные средства хранятся на счетах эскроу, а ставки по проектному финансированию удерживаются на весьма низком значении. Вполне возможно, что стоимость квадратного метра начнет снижаться на рынке ближе к концу года или в начале следующего. К этому моменту определенная часть проектов завершится, поэтому застройщики будут заинтересованы в активизации продаж».
По словам других специалистов, дальнейшее развитие ситуации на рынке жилья в России зависит от нескольких факторов, основным из которых является политика Центрального Банка. Если инфляционное давление не получится снизить в ближайшее время, то население увидит доступную ипотеку только через два года. Разумеется, это крайне негативно скажется на спросе. Пока что эксперты не рекомендуют торопиться решать жилищный вопрос. По их словам, в текущей ситуации стоит положить имеющиеся сбережения в банк под хороший процент. Это позволит не только сохранить денежные средства, но и существенно их приумножить.
#рынокжилья
#стоимостьквадратногометра