Льготная ипотека прекратит свое существование 1 июля
https://globalmsk.ru/news/id/70679
Отечественные эксперты напоминают, что с 1 июля текущего года безадресной льготной ипотеки в России не будет. На фоне этой новости одна часть населения приняла решение отложить покупку квартиры на неопределенный срок, в то время как другая спешит побыстрее стать собственниками жилья, опасаясь того, что в будущем такой возможности уже не появится.
Представители Минфина утверждают, что правительству необходимо в кратчайшие сроки сократить выдачу ипотек по льготным программам до отметки в 20-25% от общего объема выдач кредитов. Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Несмотря на обстановку, появившуюся на рынке отечественного жилья, застройщики делают все возможное, чтобы не допустить снижения цен на квартиры. Более того, многие из них придумывают все более необычные схемы для активизации продаж и получения максимальной прибыли. Но стоит понимать, что вся такая активность только кредит рынку».
Елена Чегодаева, глава Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сказала по этому поводу следующее: «Основные изменения на рынке новостроек произойдут летом этого года. Ужесточение условий по получению льготной ипотеки приведет к резкому сокращению объемов выдач, что поможет охладить рынок и стабилизировать ситуацию с ценами. В июле эксперты ждут отмены льготной семейной ипотеки, ставка которой составляла 6%. Однако правительство не отказывается от поддержки жителей страны, просто она станет более адресной. Мы прогнозируем резкий спрос на жилье в ближайшие полтора месяца, так как люди будут стремиться купить квартиру. В дальнейшем рынок начнет ориентироваться на рыночные ставки».
Отечественные аналитики убеждены, что в скором времени станет более сильным тренд сокращения размера квартир. Причем причиной этого стали слишком высокие цены на недвижимость. По имеющейся информации, наиболее популярным вариантом у россиян является евродвушка. Такие квартиры считаются дешевле, чем полноценные двухкомнатные квартиры, однако гораздо дороже однокомнатных. В столице средняя цена стандартной евродвушки зафиксирована на отметке 18,2 млн рублей, двухкомнатной квартиры – 20,4 млн рублей, а однокомнатной – 16,6 млн рублей. По мнению специалистов, стоимость одного квадратного метра жилья будет расти, но не так сильно, как предполагалось ранее. До конца года ежемесячно данное значение будет увеличиваться примерно на 0,5-0,8%.
Эксперты также отмечают, что ужесточение условий по получению льготной ипотеки является правильным решением, так как ее введение стало причиной появления многочисленных изменений на отечественном рынке жилья. Благодаря такому решению граждане начали покупать квартиры, преследуя инвестиционные цели, из-за чего россияне, которые действительно нуждаются в дешевых жилищных программах, просто не могут ими воспользоваться.
В прошлом году Московская область вошла в тройку регионов с самым высоким объемом выдачи семейной ипотеки. За двенадцать месяцев было оформлено порядка 28 тысяч ипотек, общая сумма которых составила более 175 млрд рублей. Причем средняя заработная плата в регионе зафиксирована на отметке 78 тысяч рублей. Некоторые семьи приобретали квартиры для получения пассивного дохода от их сдачи в аренду, однако это полностью противоречит планам государства.
#льготнаяипотека
#покупкажилья
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70679
Отечественные эксперты напоминают, что с 1 июля текущего года безадресной льготной ипотеки в России не будет. На фоне этой новости одна часть населения приняла решение отложить покупку квартиры на неопределенный срок, в то время как другая спешит побыстрее стать собственниками жилья, опасаясь того, что в будущем такой возможности уже не появится.
Представители Минфина утверждают, что правительству необходимо в кратчайшие сроки сократить выдачу ипотек по льготным программам до отметки в 20-25% от общего объема выдач кредитов. Олег Репченко, глава компании «Индикаторы рынка недвижимости», прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Несмотря на обстановку, появившуюся на рынке отечественного жилья, застройщики делают все возможное, чтобы не допустить снижения цен на квартиры. Более того, многие из них придумывают все более необычные схемы для активизации продаж и получения максимальной прибыли. Но стоит понимать, что вся такая активность только кредит рынку».
Елена Чегодаева, глава Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», сказала по этому поводу следующее: «Основные изменения на рынке новостроек произойдут летом этого года. Ужесточение условий по получению льготной ипотеки приведет к резкому сокращению объемов выдач, что поможет охладить рынок и стабилизировать ситуацию с ценами. В июле эксперты ждут отмены льготной семейной ипотеки, ставка которой составляла 6%. Однако правительство не отказывается от поддержки жителей страны, просто она станет более адресной. Мы прогнозируем резкий спрос на жилье в ближайшие полтора месяца, так как люди будут стремиться купить квартиру. В дальнейшем рынок начнет ориентироваться на рыночные ставки».
Отечественные аналитики убеждены, что в скором времени станет более сильным тренд сокращения размера квартир. Причем причиной этого стали слишком высокие цены на недвижимость. По имеющейся информации, наиболее популярным вариантом у россиян является евродвушка. Такие квартиры считаются дешевле, чем полноценные двухкомнатные квартиры, однако гораздо дороже однокомнатных. В столице средняя цена стандартной евродвушки зафиксирована на отметке 18,2 млн рублей, двухкомнатной квартиры – 20,4 млн рублей, а однокомнатной – 16,6 млн рублей. По мнению специалистов, стоимость одного квадратного метра жилья будет расти, но не так сильно, как предполагалось ранее. До конца года ежемесячно данное значение будет увеличиваться примерно на 0,5-0,8%.
Эксперты также отмечают, что ужесточение условий по получению льготной ипотеки является правильным решением, так как ее введение стало причиной появления многочисленных изменений на отечественном рынке жилья. Благодаря такому решению граждане начали покупать квартиры, преследуя инвестиционные цели, из-за чего россияне, которые действительно нуждаются в дешевых жилищных программах, просто не могут ими воспользоваться.
В прошлом году Московская область вошла в тройку регионов с самым высоким объемом выдачи семейной ипотеки. За двенадцать месяцев было оформлено порядка 28 тысяч ипотек, общая сумма которых составила более 175 млрд рублей. Причем средняя заработная плата в регионе зафиксирована на отметке 78 тысяч рублей. Некоторые семьи приобретали квартиры для получения пассивного дохода от их сдачи в аренду, однако это полностью противоречит планам государства.
#льготнаяипотека
#покупкажилья
#мнениеэкспертов
Ставка по семейной ипотеке вырастет до 12% годовых
https://globalmsk.ru/news/id/70735
Представители Минфина выступили с инициативой увеличить ставку по семейной ипотеке с текущих 6% до 12% годовых. Известно, что это решение затронет многих семей сразу после того, как истечет срок действия данной льготы.
Многие отечественные эксперты сильно раскритиковали предложение ведомства, так как оно несет в себе выгоду исключительно для кредитных организаций и государства. Молодые семьи окажутся в еще более тяжелом положении, так как взять ипотеку на покупку жилья станет значительно сложнее. Иван Чебесков, заместитель министра финансов, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Срок действия семейной ипотеки по старой ставке будет продлен только для тех семей, у которых есть дети младше шести лет. Пока что никаких официальных решений не принято, а правительство обсуждает все возможные варианты. Вполне возможно, что ставка будет снижаться в зависимости от количества детей в семье».
Данная льготная программа официально перестает действовать 1 июля текущего года. Пока что жители России могут оформить ипотеку по низкой ставке и с первоначальным взносом 20%. Однако для получения денежных средств необходимо, чтобы в семье был ребенок, родившийся с 2018 по 2023 год, два или более детей или же ребенок с официально подтвержденной инвалидностью. Согласно информации, предоставленной аналитиками компании ДОМ.РФ, в прошлом году самой популярной ипотекой стала именно семейная. Ее доля в общем количестве выдач достигла 46%. За двенадцать месяцев кредитные организации выдали более 429 тысяч займов.
Владимир Путин во время выступления в апреле поручил Минфину сохранить семейную ипотеку и продлить срок ее действия до 2030 года со ставкой не более 6%. Специалисты ведомства подсчитали и выяснили, что на реализацию этого указа потребуется ежегодно выделять из государственного бюджета порядка 260 млрд рублей. До 2030 года на выполнение этой задачи будет израсходовано более 1,5 трлн рублей.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Данная инициатива лишь усугубит и без того не простую ситуацию молодых семей, так как решение квартирного вопроса для них подорожает в два раза. Помимо этого, стоит понимать, что далеко не каждая молодая семья может позволить себе внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Однако велика вероятность того, что предложение Минфина все же получит поддержку в Госдуме. Дело в том, что правительство пытается всеми силами охладить отечественный рынок жилья, поэтому повышение процентов является одной из мер, направленных на достижение именно этой цели. Если ставка действительно будет увеличена, то нагрузка на государственный бюджет заметно снизится».
По ее мнению, правительству следует найти альтернативу данному решению. К примеру, предложить молодым семьям программы, позволяющие долгосрочно снимать жилье с правом его последующего выкупа. Ставки по ипотеке останутся весьма высокими в течение неопределенного периода времени, поэтому такая мера может стать широко востребована. Также она рекомендует рассмотреть создание так называемой «загородной ипотеки». Эксперт убеждена, что при покупке жилья за городом многие смогли бы «уложиться» в бюджет до 6 млн рублей.
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70735
Представители Минфина выступили с инициативой увеличить ставку по семейной ипотеке с текущих 6% до 12% годовых. Известно, что это решение затронет многих семей сразу после того, как истечет срок действия данной льготы.
Многие отечественные эксперты сильно раскритиковали предложение ведомства, так как оно несет в себе выгоду исключительно для кредитных организаций и государства. Молодые семьи окажутся в еще более тяжелом положении, так как взять ипотеку на покупку жилья станет значительно сложнее. Иван Чебесков, заместитель министра финансов, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Срок действия семейной ипотеки по старой ставке будет продлен только для тех семей, у которых есть дети младше шести лет. Пока что никаких официальных решений не принято, а правительство обсуждает все возможные варианты. Вполне возможно, что ставка будет снижаться в зависимости от количества детей в семье».
Данная льготная программа официально перестает действовать 1 июля текущего года. Пока что жители России могут оформить ипотеку по низкой ставке и с первоначальным взносом 20%. Однако для получения денежных средств необходимо, чтобы в семье был ребенок, родившийся с 2018 по 2023 год, два или более детей или же ребенок с официально подтвержденной инвалидностью. Согласно информации, предоставленной аналитиками компании ДОМ.РФ, в прошлом году самой популярной ипотекой стала именно семейная. Ее доля в общем количестве выдач достигла 46%. За двенадцать месяцев кредитные организации выдали более 429 тысяч займов.
Владимир Путин во время выступления в апреле поручил Минфину сохранить семейную ипотеку и продлить срок ее действия до 2030 года со ставкой не более 6%. Специалисты ведомства подсчитали и выяснили, что на реализацию этого указа потребуется ежегодно выделять из государственного бюджета порядка 260 млрд рублей. До 2030 года на выполнение этой задачи будет израсходовано более 1,5 трлн рублей.
Наталья Мильчакова, ведущий аналитик компании Freedom Finance Global, сказала по этому поводу следующее: «Данная инициатива лишь усугубит и без того не простую ситуацию молодых семей, так как решение квартирного вопроса для них подорожает в два раза. Помимо этого, стоит понимать, что далеко не каждая молодая семья может позволить себе внести первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Однако велика вероятность того, что предложение Минфина все же получит поддержку в Госдуме. Дело в том, что правительство пытается всеми силами охладить отечественный рынок жилья, поэтому повышение процентов является одной из мер, направленных на достижение именно этой цели. Если ставка действительно будет увеличена, то нагрузка на государственный бюджет заметно снизится».
По ее мнению, правительству следует найти альтернативу данному решению. К примеру, предложить молодым семьям программы, позволяющие долгосрочно снимать жилье с правом его последующего выкупа. Ставки по ипотеке останутся весьма высокими в течение неопределенного периода времени, поэтому такая мера может стать широко востребована. Также она рекомендует рассмотреть создание так называемой «загородной ипотеки». Эксперт убеждена, что при покупке жилья за городом многие смогли бы «уложиться» в бюджет до 6 млн рублей.
#семейнаяипотека
#мнениеэкспертов
Прогрессивная шкала налогообложения не затронет большую часть россиян
https://globalmsk.ru/news/id/70770
На днях стали известны подробности об обновленной налоговой системе, которая в скором времени начнет действовать на территории России. Пока что никакой подробной информации о том, кого затронет повышенный НДФЛ и как сильно увеличится налог на прибыль для бизнеса, ничего не известно.
Депутаты Госдумы сообщили о том, что обсуждение всех параметров продолжится 23 мая. Специалисты считают, что к этому моменту Минфин более детально проработает все детали и раскроет карты. Они рассказали, что первое публичное обсуждение поправок в действующее налоговое законодательство вызвало сильный ажиотаж. Чиновники сошлись во мнении, что главной задачей введения прогрессивной шкалы и других изменений в законодательство является создание более справедливой системы налогообложения. Предполагается, что граждане, получающие более высокий доход, должны отдавать в казну больше средств. При этом они должны знать, на какие цели государство тратит дополнительные доходы.
Многие ожидали каких-либо подробностей от Антона Силуанова, главы Минфина. Однако он не предоставил никаких конкретных фактов. Он лишь пообещал, что изменение налогообложения не почувствует примерно 95% населения страны. По его словам, все изменения затронут только граждан, чьи доходы значительно превышают среднестатистический уровень. Силуанов прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Все дополнительные средства, которые от этого получит государство, будут потрачены на повышение социальных выплат. Помимо этого, власти будут инвестировать в развитие инфраструктуры, строительство и меры поддержки предпринимательства».
Однако он отметил, что на поддержку со стороны государства могут рассчитывать только те, кто не выводит средства за границу. Власти ожидают того, что предприниматели начнут вкладывать деньги в развитие различных сфер. Если бизнес не будет нарушать законодательство, то он получит так называемую налоговую амнистию. Для этого компании должны продемонстрировать свою готовность отказаться от работы по «серым» схемам, чтобы минимизировать налоги. Силуанов заявил, что никто не сможет скрыть свою незаконную деятельность от Федеральной налоговой службы.
Александр Шохин, руководитель РСПП, сказал по этому поводу следующее: «У отечественных предпринимателей есть одна просьба к правительству. Они надеются, что все изменения будут приняты в эту весеннюю сессию, однако начнут они действовать лишь с января следующего года. Дело в том, что у граждан и бизнеса должно быть время на подготовку к изменениям». По его словам, стоит зафиксировать срок действия новой системы как минимум на шесть лет. Он убежден, что предсказуемость является залогом для успешного и эффективного планирования.
Эксперты отмечают, что при создании прогрессивной шкалы налогообложения правительству ни в коем случае не рекомендуется перестараться. Если налог окажется слишком высоким, то граждане просто начнут уводить получаемые заработные платы в тень, поэтому достижение поставленной цели окажется просто невозможно. Они также напомнили, что до 2028 года не будет изменен налог самозанятых. На данный момент в этой системе задействованы более 10 млн человек.
#налоги
#мнениеэкспертов
#новаясистеманалогообложения
https://globalmsk.ru/news/id/70770
На днях стали известны подробности об обновленной налоговой системе, которая в скором времени начнет действовать на территории России. Пока что никакой подробной информации о том, кого затронет повышенный НДФЛ и как сильно увеличится налог на прибыль для бизнеса, ничего не известно.
Депутаты Госдумы сообщили о том, что обсуждение всех параметров продолжится 23 мая. Специалисты считают, что к этому моменту Минфин более детально проработает все детали и раскроет карты. Они рассказали, что первое публичное обсуждение поправок в действующее налоговое законодательство вызвало сильный ажиотаж. Чиновники сошлись во мнении, что главной задачей введения прогрессивной шкалы и других изменений в законодательство является создание более справедливой системы налогообложения. Предполагается, что граждане, получающие более высокий доход, должны отдавать в казну больше средств. При этом они должны знать, на какие цели государство тратит дополнительные доходы.
Многие ожидали каких-либо подробностей от Антона Силуанова, главы Минфина. Однако он не предоставил никаких конкретных фактов. Он лишь пообещал, что изменение налогообложения не почувствует примерно 95% населения страны. По его словам, все изменения затронут только граждан, чьи доходы значительно превышают среднестатистический уровень. Силуанов прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Все дополнительные средства, которые от этого получит государство, будут потрачены на повышение социальных выплат. Помимо этого, власти будут инвестировать в развитие инфраструктуры, строительство и меры поддержки предпринимательства».
Однако он отметил, что на поддержку со стороны государства могут рассчитывать только те, кто не выводит средства за границу. Власти ожидают того, что предприниматели начнут вкладывать деньги в развитие различных сфер. Если бизнес не будет нарушать законодательство, то он получит так называемую налоговую амнистию. Для этого компании должны продемонстрировать свою готовность отказаться от работы по «серым» схемам, чтобы минимизировать налоги. Силуанов заявил, что никто не сможет скрыть свою незаконную деятельность от Федеральной налоговой службы.
Александр Шохин, руководитель РСПП, сказал по этому поводу следующее: «У отечественных предпринимателей есть одна просьба к правительству. Они надеются, что все изменения будут приняты в эту весеннюю сессию, однако начнут они действовать лишь с января следующего года. Дело в том, что у граждан и бизнеса должно быть время на подготовку к изменениям». По его словам, стоит зафиксировать срок действия новой системы как минимум на шесть лет. Он убежден, что предсказуемость является залогом для успешного и эффективного планирования.
Эксперты отмечают, что при создании прогрессивной шкалы налогообложения правительству ни в коем случае не рекомендуется перестараться. Если налог окажется слишком высоким, то граждане просто начнут уводить получаемые заработные платы в тень, поэтому достижение поставленной цели окажется просто невозможно. Они также напомнили, что до 2028 года не будет изменен налог самозанятых. На данный момент в этой системе задействованы более 10 млн человек.
#налоги
#мнениеэкспертов
#новаясистеманалогообложения
Инфляция в России начнет ускоряться
https://globalmsk.ru/news/id/70771
Несмотря на положительные прогнозы монетарных властей, инфляция в России продолжает не только существовать, но и расти более быстрыми темпами. Только за апрель она увеличилась на 0,5% и достигла отметки в 7,84% годовых. Эксперты отмечают, что сейчас инфляция начинает все дальше отдаляться от цели, установленной Центральным Банком.
Согласно информации, предоставленной Минэкономразвития, рост потребительских цен в этом году не должен превышать 5,1%. Не так давно Эльвира Набиуллина, глава Банка России, заявила о том, что пик инфляции в России уже пройден. По ее словам, этого удалось добиться за счет ужесточения монетарной политики и повышения ключевой ставки до текущего значения. Однако свежая информация, предоставленная аналитиками Росстата, гласит, что инфляционное давление все еще находится на весьма высоком уровне из-за слишком активного роста внутреннего спроса.
По данным ведомства, в апреле основными драйверами разгона инфляции стали определенные овощи и фрукты, стоимость которых значительно увеличилась: свекла (+22%), морковь (+7,4%), яблоки (+3,3%) и т.д. Однако эксперты отмечают, что за прошлый месяц выросла не только стоимость потребительских товаров. Так, практически на 9% подорожали услуги сотовой связи, на 6% выросли в цене речные круизы по России, а на 2,7% - отдых на Черном море.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В мае не стоит ждать замедления инфляции. Дело в том, что из-за праздничных дней расходы населения заметно увеличились. Причем так происходит во время любых праздников, но майские сильно отличаются. Граждане стараются выехать на природу, отправиться в путешествие, а также воспользоваться определенными услугами». По его словам, на данный момент индекс потребительских цен в России в два раза ниже уровня ключевой ставки. Предприниматели ждут, когда монетарная политика, проводимая Центральным Банком, станет более щадящей. Однако в ближайшей перспективе рассчитывать на это не стоит. Более того, из-за очередного роста цен велика вероятность повышения ключевой ставки до 17%. Уже сейчас правительство обсуждает возможность введения данной меры.
Специалисты предполагают, что инфляция по продуктам питания замедлится, так как уже совсем скоро начнет действовать фактор сезонности. Традиционно сложилось так, что в летнее время стоимость фруктов, овощей и ягод всегда снижается. Однако параллельно с этим может произойти подорожание бытовой техники и электроники. Эксперты считают, что рост цен этой категории товаров связан с проблемами в поставках. Особенно это касается Китая. Поэтому они убеждены, что в таких условиях достижение инфляции в диапазоне 4,3-4,8% годовых выглядит невозможной задачей. Аналитики не отрицают того, что инфляционный пик в России может быть пройден, однако для получения более положительных результатов текущих действий Центрального Банка явно недостаточно.
Валерий Тумин, член Комитета по экономической политике Госдумы, сказал по этому поводу следующее: «Инфляция может несколько снизиться после отмены льготной ипотеки, однако другие факторы продолжат разгонять цены. Нехватка рабочих рук, огромная выдача кредитов, ужесточение условий внешней торговли и т.д., все это влияет на рост цен. Но пока что предпосылок для решения этих проблем просто нет».
#инфляция
#ключеваяставка
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70771
Несмотря на положительные прогнозы монетарных властей, инфляция в России продолжает не только существовать, но и расти более быстрыми темпами. Только за апрель она увеличилась на 0,5% и достигла отметки в 7,84% годовых. Эксперты отмечают, что сейчас инфляция начинает все дальше отдаляться от цели, установленной Центральным Банком.
Согласно информации, предоставленной Минэкономразвития, рост потребительских цен в этом году не должен превышать 5,1%. Не так давно Эльвира Набиуллина, глава Банка России, заявила о том, что пик инфляции в России уже пройден. По ее словам, этого удалось добиться за счет ужесточения монетарной политики и повышения ключевой ставки до текущего значения. Однако свежая информация, предоставленная аналитиками Росстата, гласит, что инфляционное давление все еще находится на весьма высоком уровне из-за слишком активного роста внутреннего спроса.
По данным ведомства, в апреле основными драйверами разгона инфляции стали определенные овощи и фрукты, стоимость которых значительно увеличилась: свекла (+22%), морковь (+7,4%), яблоки (+3,3%) и т.д. Однако эксперты отмечают, что за прошлый месяц выросла не только стоимость потребительских товаров. Так, практически на 9% подорожали услуги сотовой связи, на 6% выросли в цене речные круизы по России, а на 2,7% - отдых на Черном море.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «В мае не стоит ждать замедления инфляции. Дело в том, что из-за праздничных дней расходы населения заметно увеличились. Причем так происходит во время любых праздников, но майские сильно отличаются. Граждане стараются выехать на природу, отправиться в путешествие, а также воспользоваться определенными услугами». По его словам, на данный момент индекс потребительских цен в России в два раза ниже уровня ключевой ставки. Предприниматели ждут, когда монетарная политика, проводимая Центральным Банком, станет более щадящей. Однако в ближайшей перспективе рассчитывать на это не стоит. Более того, из-за очередного роста цен велика вероятность повышения ключевой ставки до 17%. Уже сейчас правительство обсуждает возможность введения данной меры.
Специалисты предполагают, что инфляция по продуктам питания замедлится, так как уже совсем скоро начнет действовать фактор сезонности. Традиционно сложилось так, что в летнее время стоимость фруктов, овощей и ягод всегда снижается. Однако параллельно с этим может произойти подорожание бытовой техники и электроники. Эксперты считают, что рост цен этой категории товаров связан с проблемами в поставках. Особенно это касается Китая. Поэтому они убеждены, что в таких условиях достижение инфляции в диапазоне 4,3-4,8% годовых выглядит невозможной задачей. Аналитики не отрицают того, что инфляционный пик в России может быть пройден, однако для получения более положительных результатов текущих действий Центрального Банка явно недостаточно.
Валерий Тумин, член Комитета по экономической политике Госдумы, сказал по этому поводу следующее: «Инфляция может несколько снизиться после отмены льготной ипотеки, однако другие факторы продолжат разгонять цены. Нехватка рабочих рук, огромная выдача кредитов, ужесточение условий внешней торговли и т.д., все это влияет на рост цен. Но пока что предпосылок для решения этих проблем просто нет».
#инфляция
#ключеваяставка
#мнениеэкспертов
На отечественном рынке загородного жилья появились новые тренды
https://globalmsk.ru/news/id/70839
Не так давно на загородном рынке жилья появилась тенденция, в которой молодые семьи приобретали жилье на достаточно короткий срок, чтобы понять, удовлетворяют ли их условия такого проживания. Специалисты более подробно рассказали о том, какие новые тенденции появились на вторичном рынке загородного жилья.
По словам Константина Каменева, главы категории долгосрочной аренды компании «Авито Недвижимость», загородные дома стали самыми популярными для долгосрочной аренды в Подмосковье. По имеющейся информации, их доля составила 68,8% от общего спроса в регионе. В мае прошлого года данный показатель составлял на 3,1 процентных пункта меньше. Преимущественная часть арендаторов отдают предпочтение уже полностью готовым домам, где есть все необходимое оборудование и удобства. Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «В число основных приоритетов входит хороший подъезд, асфальтированная дорога рядом с домом. Помимо этого, большой спрос приходится на жилье с тремя комнатами, современной кухней и хорошим земельным участком».
Эксперты также рассказали, что весьма большой популярностью пользуются небольшие дачи, площадь которых составляет шесть соток. Однако практика показывает, что на площадки такое жилье не выходит, так как зачастую сдается знакомым или родственникам. Мария Жукова, глава департамента аренды компании «Миэль», сказал по этому поводу следующее: «Сейчас одни и те же загородные дома предлагаются как на весьма длительный период времени, так и на летний сезон. Однако аренда только летом дороже примерно на 15-20%, чем на более длительное время».
Эксперты рассказали, что арендаторы заинтересованы в съеме объектов, расположенных на севере и северо-западе Москвы. Главное условие – в районе 50 километров от МКАД. На южное и западное направления запросов значительно меньше. По их словам, сильнее всего жители нуждаются в транспортной доступности и хороших трассах, чтобы можно было свободно приезжать в город для работы или по своим делам. Молодые семьи, проявляющие интерес к аренде загородного дома, останавливают свой выбор на вариантах, стоимость которых находится в диапазоне от 50 до 100 тысяч рублей в месяц. Несмотря на то, что данный сегмент рынка является достаточно большим, он все еще имеет множество проблем в аналитике. Именно по этой причине специалистам приходится ориентироваться только на ту информацию, которая имеется на маркетплейсах или в собственной базе.
Во время выбора загородной недвижимости эксперты рекомендуют покупателям ориентироваться, исходя из основных целей найма. Если аренда планируется на весьма длительный период времени, то стоит отдать предпочтение тем вариантам, которые предоставят более высокий уровень комфорта. Некоторые жители столицы не успевают к лету арендовать хороший вариант, из-за чего им приходится искать подходящие объекты в других регионах, но это довольно сложно.
Особое внимание специалисты советуют уделять процессу заключения договора. Чтобы избежать серьезных последствий, необходимо убедиться в том, что жилье сдают реальные собственники или лица, имеющие на это право. Для этого стоит попросить оригинальные документы на право собственности, а также паспорт владельца.
#загородноежилье
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70839
Не так давно на загородном рынке жилья появилась тенденция, в которой молодые семьи приобретали жилье на достаточно короткий срок, чтобы понять, удовлетворяют ли их условия такого проживания. Специалисты более подробно рассказали о том, какие новые тенденции появились на вторичном рынке загородного жилья.
По словам Константина Каменева, главы категории долгосрочной аренды компании «Авито Недвижимость», загородные дома стали самыми популярными для долгосрочной аренды в Подмосковье. По имеющейся информации, их доля составила 68,8% от общего спроса в регионе. В мае прошлого года данный показатель составлял на 3,1 процентных пункта меньше. Преимущественная часть арендаторов отдают предпочтение уже полностью готовым домам, где есть все необходимое оборудование и удобства. Юлия Дымова, директор департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet, прокомментировала данную ситуацию следующим образом: «В число основных приоритетов входит хороший подъезд, асфальтированная дорога рядом с домом. Помимо этого, большой спрос приходится на жилье с тремя комнатами, современной кухней и хорошим земельным участком».
Эксперты также рассказали, что весьма большой популярностью пользуются небольшие дачи, площадь которых составляет шесть соток. Однако практика показывает, что на площадки такое жилье не выходит, так как зачастую сдается знакомым или родственникам. Мария Жукова, глава департамента аренды компании «Миэль», сказал по этому поводу следующее: «Сейчас одни и те же загородные дома предлагаются как на весьма длительный период времени, так и на летний сезон. Однако аренда только летом дороже примерно на 15-20%, чем на более длительное время».
Эксперты рассказали, что арендаторы заинтересованы в съеме объектов, расположенных на севере и северо-западе Москвы. Главное условие – в районе 50 километров от МКАД. На южное и западное направления запросов значительно меньше. По их словам, сильнее всего жители нуждаются в транспортной доступности и хороших трассах, чтобы можно было свободно приезжать в город для работы или по своим делам. Молодые семьи, проявляющие интерес к аренде загородного дома, останавливают свой выбор на вариантах, стоимость которых находится в диапазоне от 50 до 100 тысяч рублей в месяц. Несмотря на то, что данный сегмент рынка является достаточно большим, он все еще имеет множество проблем в аналитике. Именно по этой причине специалистам приходится ориентироваться только на ту информацию, которая имеется на маркетплейсах или в собственной базе.
Во время выбора загородной недвижимости эксперты рекомендуют покупателям ориентироваться, исходя из основных целей найма. Если аренда планируется на весьма длительный период времени, то стоит отдать предпочтение тем вариантам, которые предоставят более высокий уровень комфорта. Некоторые жители столицы не успевают к лету арендовать хороший вариант, из-за чего им приходится искать подходящие объекты в других регионах, но это довольно сложно.
Особое внимание специалисты советуют уделять процессу заключения договора. Чтобы избежать серьезных последствий, необходимо убедиться в том, что жилье сдают реальные собственники или лица, имеющие на это право. Для этого стоит попросить оригинальные документы на право собственности, а также паспорт владельца.
#загородноежилье
#мнениеэкспертов
Отечественной экономике грозит сильный перегрев
https://globalmsk.ru/news/id/70842
Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, уже несколько месяцев подряд говорит о том, что основной проблемой отечественной экономики является ее достаточно сильный перегрев. Не так давно с таким же мнением согласился и Максим Решетников, министр экономического развития.
По мнению специалистов, ситуация в отечественной экономике становится все более опасной. Это подтверждает и растущая инфляция. Помимо этого, в России все еще фиксируется огромный дефицит кадров. Но решить эти проблемы правительство пока что просто не может. Эксперты рассказали, что термин «перегрев экономики» применяется в случае, когда спрос увеличивается значительно быстрее, чем предложение, а показатель ВВП превышает экономический потенциал государства.
Эльвира Набиуллина во время своего последнего выступления сказала об имеющихся проблемах следующее: «Основным индикатором текущего экономического перегрева является инфляция. Как только она превышает целевое значение, то появляются сложности. Подобная ситуация фиксировалась в 2021 году, когда России пришлось столкнуться с серьезным кризисом, ставшим последствием распространения коронавируса». У Наталии Орловой, главного экономиста «Альфа-банка», несколько иное мнение: «При резком ускорении роста экономики фиксируется достаточно стремительная безработица. Именно из-за проблем на рынке труда страна оказалась в не самом приятном положении».
В 2022 году спрос в отечественной экономике поддерживался за счет государственного заказа. Но из-за этого потребительская активность начала стагнировать. В прошлом году ситуация несколько улучшилась, так как вырос и бюджетный импульс, и спрос населения. Глава Центрального Банка убеждена, что отечественные организации просто не могут увеличить выпуск и запустить новые производства из-за финансовых и технологических ограничений. Помимо этого, национальная валюта России остается все более слабой, из-за чего импорт оборудования и сырья стал запретительно дорогим. Жители страны чувствуют на себе перегрев экономики за счет бытовой инфляции. Дело в том, что стоимость товаров и услуг не может расти при высоком спросе, дефицитном предложении и более высоких темпах розничного кредитования.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», сказал по этому поводу следующее: «Сильнее всего перегрев экономики наблюдается в отечественной промышленности. Количество заказов, особенно для компаний, задействованных в государственной обороне, значительно растет. Но в этом году темпы этого роста заметно сократились. Причиной этого стали слишком дорогие кредиты, которыми предпринимательство пользуется весьма осторожно. Также перегреву способствует серьезный дефицит рабочих рук на российском рынке труда. Текущий уровень безработицы является аномально низким и составляет 2,8%. Об этом в феврале сообщили аналитики агентства Росстат. Но даже в таких условиях работодатели пытаются удержать специалистов за счет увеличения заработной платы».
«Кадровая проблема остается одной из самых опасных. Деловая активность в России начинает слабо замедляться. Многие предприниматели уже столкнулись с колоссальными трудовыми издержками. Но пока что нельзя сделать ничего, что смогло бы качественно повлиять на эту ситуацию», - заключил Никита Масленников, ведущий эксперт Центра политических технологий.
#экономика
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/70842
Эльвира Набиуллина, глава Центрального Банка, уже несколько месяцев подряд говорит о том, что основной проблемой отечественной экономики является ее достаточно сильный перегрев. Не так давно с таким же мнением согласился и Максим Решетников, министр экономического развития.
По мнению специалистов, ситуация в отечественной экономике становится все более опасной. Это подтверждает и растущая инфляция. Помимо этого, в России все еще фиксируется огромный дефицит кадров. Но решить эти проблемы правительство пока что просто не может. Эксперты рассказали, что термин «перегрев экономики» применяется в случае, когда спрос увеличивается значительно быстрее, чем предложение, а показатель ВВП превышает экономический потенциал государства.
Эльвира Набиуллина во время своего последнего выступления сказала об имеющихся проблемах следующее: «Основным индикатором текущего экономического перегрева является инфляция. Как только она превышает целевое значение, то появляются сложности. Подобная ситуация фиксировалась в 2021 году, когда России пришлось столкнуться с серьезным кризисом, ставшим последствием распространения коронавируса». У Наталии Орловой, главного экономиста «Альфа-банка», несколько иное мнение: «При резком ускорении роста экономики фиксируется достаточно стремительная безработица. Именно из-за проблем на рынке труда страна оказалась в не самом приятном положении».
В 2022 году спрос в отечественной экономике поддерживался за счет государственного заказа. Но из-за этого потребительская активность начала стагнировать. В прошлом году ситуация несколько улучшилась, так как вырос и бюджетный импульс, и спрос населения. Глава Центрального Банка убеждена, что отечественные организации просто не могут увеличить выпуск и запустить новые производства из-за финансовых и технологических ограничений. Помимо этого, национальная валюта России остается все более слабой, из-за чего импорт оборудования и сырья стал запретительно дорогим. Жители страны чувствуют на себе перегрев экономики за счет бытовой инфляции. Дело в том, что стоимость товаров и услуг не может расти при высоком спросе, дефицитном предложении и более высоких темпах розничного кредитования.
Александр Шнейдерман, глава департамента продаж и клиентской поддержки компании «Альфа-Форекс», сказал по этому поводу следующее: «Сильнее всего перегрев экономики наблюдается в отечественной промышленности. Количество заказов, особенно для компаний, задействованных в государственной обороне, значительно растет. Но в этом году темпы этого роста заметно сократились. Причиной этого стали слишком дорогие кредиты, которыми предпринимательство пользуется весьма осторожно. Также перегреву способствует серьезный дефицит рабочих рук на российском рынке труда. Текущий уровень безработицы является аномально низким и составляет 2,8%. Об этом в феврале сообщили аналитики агентства Росстат. Но даже в таких условиях работодатели пытаются удержать специалистов за счет увеличения заработной платы».
«Кадровая проблема остается одной из самых опасных. Деловая активность в России начинает слабо замедляться. Многие предприниматели уже столкнулись с колоссальными трудовыми издержками. Но пока что нельзя сделать ничего, что смогло бы качественно повлиять на эту ситуацию», - заключил Никита Масленников, ведущий эксперт Центра политических технологий.
#экономика
#мнениеэкспертов
Жители России начали чаще жаловаться на маркетплейсы
https://globalmsk.ru/news/id/70940
Отечественные аналитики рассказали о том, что за последние пять лет рынок маркетплейсов в России вырос примерно в двенадцать раз. Но несмотря на это никаких законодательных правил в их отношении нет, из-за чего многие граждане не могут защитить свои права во время конфликтов с торговыми площадками.
Олег Прусаков, руководитель госнадзора в области защиты прав человека Роспотребнадзора, во время выступления на Совете Федерации сказал следующее: «По имеющейся информации, количество жалоб россиян в сегменте торговли сейчас значительно превышает жалобы в сфере услуг. Причем данная трансформация произошла не так давно. Когда услуги начали развивать более массово, то и люди жаловались на сегмент чаще. Теперь мы вернулись к той ситуации, которая была раньше. Жители страны начале чаще жаловаться на сегмент торговли». По его словам, количество официальных обращений по этому вопросу в прошлом году выросло на 18% и составило более 209 тысяч. Причем отмечается, что большая часть из них была направлена в сторону маркетплейсов.
Прусаков рассказал, что доля жалоб в отношении торговых площадок за прошлый год выросла в четырнадцать раз. В Роспотребнадзоре убеждены, что негативные настроения жителей страны связаны со свободой агрегаторов. Дело в том, что пресекать противоправные действия сейчас просто невозможно из-за отсутствия должной законодательной базы. Власти надеются на честность владельцев маркетплейсов, утверждая, что их названия у всех на слуху, поэтому им крайне важна репутация. Однако в действительности ситуация уже начала выходить из-под контроля.
Никита Кузнецов, директор департамента развития внутренней торговли Минпромторга, считает, что жалобы на маркеплейсы появились из-за того, что они сами не считают себя торговыми площадками. Однако такой подход воспринимается как манипуляция. «Маркетплейсы стали отдельной формой торговли. Примерно 70 лет назад в мире не было торговых сетей, однако затем они стали довольно популярными, хоть изначально и работали по другим правилам, в отличие от обычных магазинов», - добавил Кузнецов.
По его словам, подобную аферу несколько лет назад пытались провернуть торговые сети. Они пытались доказать, что продают не товары, а полки, на которых они лежат. Причем реализовались они не покупателям, а поставщикам. Таким образом получалось, что супермаркет был не магазином, а, скорее, «хостелом» для различных категорий товаров. Довольно быстро правительство на законодательном уровне запретило использование данной схемы в отношении продовольствия. Только после этого торговые сети начали выкупать товары у настоящих поставщиков и продавать покупателям.
По словам экспертов, маркетплейсы воспользовались именно этим опытом. Дело в том, что они не несут никакой ответственности ни за товар, ни за продавца. Именно по этой причине недовольно население. Решить этот вопрос можно путем введения соответствующих поправок в отечественное законодательство. Большинство аналитиков считает, что сейчас продавцы на маркетплейсах являются независимыми. Однако потребитель совершает покупку через торговую площадку. Практически всем россиянам, за исключением единичных случаев, не интересно, кто юридически считается продавцом. Поэтому маркетплейсы в России должны нести ответственность не только за товары, но и за тех, кто занимается их реализацией на рынке.
#мнениеэкспертов
#деятельностьмаркетплейсов
https://globalmsk.ru/news/id/70940
Отечественные аналитики рассказали о том, что за последние пять лет рынок маркетплейсов в России вырос примерно в двенадцать раз. Но несмотря на это никаких законодательных правил в их отношении нет, из-за чего многие граждане не могут защитить свои права во время конфликтов с торговыми площадками.
Олег Прусаков, руководитель госнадзора в области защиты прав человека Роспотребнадзора, во время выступления на Совете Федерации сказал следующее: «По имеющейся информации, количество жалоб россиян в сегменте торговли сейчас значительно превышает жалобы в сфере услуг. Причем данная трансформация произошла не так давно. Когда услуги начали развивать более массово, то и люди жаловались на сегмент чаще. Теперь мы вернулись к той ситуации, которая была раньше. Жители страны начале чаще жаловаться на сегмент торговли». По его словам, количество официальных обращений по этому вопросу в прошлом году выросло на 18% и составило более 209 тысяч. Причем отмечается, что большая часть из них была направлена в сторону маркетплейсов.
Прусаков рассказал, что доля жалоб в отношении торговых площадок за прошлый год выросла в четырнадцать раз. В Роспотребнадзоре убеждены, что негативные настроения жителей страны связаны со свободой агрегаторов. Дело в том, что пресекать противоправные действия сейчас просто невозможно из-за отсутствия должной законодательной базы. Власти надеются на честность владельцев маркетплейсов, утверждая, что их названия у всех на слуху, поэтому им крайне важна репутация. Однако в действительности ситуация уже начала выходить из-под контроля.
Никита Кузнецов, директор департамента развития внутренней торговли Минпромторга, считает, что жалобы на маркеплейсы появились из-за того, что они сами не считают себя торговыми площадками. Однако такой подход воспринимается как манипуляция. «Маркетплейсы стали отдельной формой торговли. Примерно 70 лет назад в мире не было торговых сетей, однако затем они стали довольно популярными, хоть изначально и работали по другим правилам, в отличие от обычных магазинов», - добавил Кузнецов.
По его словам, подобную аферу несколько лет назад пытались провернуть торговые сети. Они пытались доказать, что продают не товары, а полки, на которых они лежат. Причем реализовались они не покупателям, а поставщикам. Таким образом получалось, что супермаркет был не магазином, а, скорее, «хостелом» для различных категорий товаров. Довольно быстро правительство на законодательном уровне запретило использование данной схемы в отношении продовольствия. Только после этого торговые сети начали выкупать товары у настоящих поставщиков и продавать покупателям.
По словам экспертов, маркетплейсы воспользовались именно этим опытом. Дело в том, что они не несут никакой ответственности ни за товар, ни за продавца. Именно по этой причине недовольно население. Решить этот вопрос можно путем введения соответствующих поправок в отечественное законодательство. Большинство аналитиков считает, что сейчас продавцы на маркетплейсах являются независимыми. Однако потребитель совершает покупку через торговую площадку. Практически всем россиянам, за исключением единичных случаев, не интересно, кто юридически считается продавцом. Поэтому маркетплейсы в России должны нести ответственность не только за товары, но и за тех, кто занимается их реализацией на рынке.
#мнениеэкспертов
#деятельностьмаркетплейсов
Жители России предпочитают наличные средства вложениям в банках
https://globalmsk.ru/news/id/71026
Отечественные эксперты рассказали о том, что в России стремительно вырос спрос на купюры номиналом в пять тысяч рублей. Аркадий Трачук, генеральный директор «Госзнака», убежден, что данная купюра занимает крайне важную роль в сбережениях населения.
Он прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Характер сбережений остается, из-за чего востребованность банкнот более высокого номинала значительно увеличивается». Однако другие специалисты считают, что это объяснение является весьма сомнительным. Дело в том, что во всем мире люди активнее переходят на безналичный расчет. Помимо этого, у бумажных купюр в России есть существенные недостатки. К примеру, в магазинах довольно часто нет сдачи на пятитысячную купюру, а также такие деньги сильно страдают от инфляции, которая в последнее время вновь начала расти.
Практически все аналитики убеждены, что спрос на эти банкноты вырос из-за увеличения потребительских цен. Из-за этого покупательная способность населения стремительно сокращается. Примерно семь лет назад за 1500 рублей можно было купить довольно много продуктов. Сейчас ситуация изменилась кардинальным образом. Россияне вынуждены брать с собой достаточно крупные суммы средств, чтобы приобрести уже привычные продукты. Именно по этой причине пятитысячные купюры пользуются высоким спросом.
Анна Кокорева, эксперт компании «БКС Мир инвестиций», сказала по этому поводу следующее: «Безналичные расчеты растут в тех странах, которые отличаются стабильной экономической ситуацией. Самое страшное в таких государствах – это инфляция в размере 3% годовых. В России же стабильности не было уже несколько десятилетий. Жители страны постоянно сталкиваются с различными кризисами. К тому же, сейчас действуют санкции недружественных стран и наблюдается геополитическая напряженность. Из-за этого население не может быть уверено в завтрашнем дне. Поэтому люди и выбирают наличные средства, чтобы потратить их здесь и сейчас».
По ее словам, жители России сильно не доверяют кредитным организациям, так как думают, что они могут закрыться в любой момент. Наличные средства чаще всего хранятся дома, поэтому могут быть потрачены в любой момент. А хранить купюры проще всего в самых крупных купюрах. По мнению других специалистов, рост спроса на наличные является весьма тревожным сигналом. Дело в том, что это говорит о снижении доверия к экономике, ведь жители готовятся к чему-то плохому.
«Увеличение спроса на наличные средства связан с ростом социальных выплат, которое фиксировалось в течение последнего времени. Помимо этого, сейчас начался сезон отпусков, поэтому люди начали чаще снимать наличные. Во многих странах у россиян нет возможности расплачиваться банковскими картами. Если говорить о том, почему граждане России не открывают счета в кредитных организациях, то все достаточно просто. Многие просто не хотят разбираться в финансовой системе и предпочитают хранить деньги у себя дома», - заявил Иван Самойленко, управляющий партнер компании B&C Agency. По его словам, текущая ситуация изменится только в том случае, когда люди начнут доверять отечественной экономике.
#наличныесредства
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/71026
Отечественные эксперты рассказали о том, что в России стремительно вырос спрос на купюры номиналом в пять тысяч рублей. Аркадий Трачук, генеральный директор «Госзнака», убежден, что данная купюра занимает крайне важную роль в сбережениях населения.
Он прокомментировал данную ситуацию следующим образом: «Характер сбережений остается, из-за чего востребованность банкнот более высокого номинала значительно увеличивается». Однако другие специалисты считают, что это объяснение является весьма сомнительным. Дело в том, что во всем мире люди активнее переходят на безналичный расчет. Помимо этого, у бумажных купюр в России есть существенные недостатки. К примеру, в магазинах довольно часто нет сдачи на пятитысячную купюру, а также такие деньги сильно страдают от инфляции, которая в последнее время вновь начала расти.
Практически все аналитики убеждены, что спрос на эти банкноты вырос из-за увеличения потребительских цен. Из-за этого покупательная способность населения стремительно сокращается. Примерно семь лет назад за 1500 рублей можно было купить довольно много продуктов. Сейчас ситуация изменилась кардинальным образом. Россияне вынуждены брать с собой достаточно крупные суммы средств, чтобы приобрести уже привычные продукты. Именно по этой причине пятитысячные купюры пользуются высоким спросом.
Анна Кокорева, эксперт компании «БКС Мир инвестиций», сказала по этому поводу следующее: «Безналичные расчеты растут в тех странах, которые отличаются стабильной экономической ситуацией. Самое страшное в таких государствах – это инфляция в размере 3% годовых. В России же стабильности не было уже несколько десятилетий. Жители страны постоянно сталкиваются с различными кризисами. К тому же, сейчас действуют санкции недружественных стран и наблюдается геополитическая напряженность. Из-за этого население не может быть уверено в завтрашнем дне. Поэтому люди и выбирают наличные средства, чтобы потратить их здесь и сейчас».
По ее словам, жители России сильно не доверяют кредитным организациям, так как думают, что они могут закрыться в любой момент. Наличные средства чаще всего хранятся дома, поэтому могут быть потрачены в любой момент. А хранить купюры проще всего в самых крупных купюрах. По мнению других специалистов, рост спроса на наличные является весьма тревожным сигналом. Дело в том, что это говорит о снижении доверия к экономике, ведь жители готовятся к чему-то плохому.
«Увеличение спроса на наличные средства связан с ростом социальных выплат, которое фиксировалось в течение последнего времени. Помимо этого, сейчас начался сезон отпусков, поэтому люди начали чаще снимать наличные. Во многих странах у россиян нет возможности расплачиваться банковскими картами. Если говорить о том, почему граждане России не открывают счета в кредитных организациях, то все достаточно просто. Многие просто не хотят разбираться в финансовой системе и предпочитают хранить деньги у себя дома», - заявил Иван Самойленко, управляющий партнер компании B&C Agency. По его словам, текущая ситуация изменится только в том случае, когда люди начнут доверять отечественной экономике.
#наличныесредства
#мнениеэкспертов
Стоимость картофеля в скором времени существенно увеличится
https://globalmsk.ru/news/id/71105
В конце лета и начале осени розничная стоимость картофеля начнет традиционно снижаться. Однако аналитики Минсельхоза считают, что перед уборкой урожая на отечественных прилавках будет преобладать импортная продукция, стоимость которой зависит от курса валют и логистики.
В прошлом году в России был собран рекордный урожай картофеля за последние тридцать лет. По имеющейся информации, валовый сбор составил порядка 20,2 млн тонн, что практически на 7,5% больше, чем было в 2022 году. Представители Минсельхоза сообщили, что благодаря этому цены производителей картофеля снизились на 3,1% в годовом выражении и в среднем зафиксированы на уровне 14,64 рублей за килограмм.
Однако эти данные расходятся с информацией, предоставленной аналитиками Росстата. Они рассказали, что с начала этого года стоимость картофеля увеличилась на 57,12%. Только за первую неделю июня подорожание составило 8,9%. Алексей Красильников, исполнительный директор Картофельного союза, считает, что в конце весны и начале лета стоимость овощей увеличивается из-за различных сезонных факторов.
К примеру, в это время года Египет отправляет достаточно большое количество партий картофеля на отечественный рынок. Однако в этом году импорт данной продукции у страны снизился из-за логистических проблем и отсутствия возможности оплатить доставку. Российским картофелем внутренний рынок начинает насыщаться, обычно, в конце июня. Именно в этот период времени стоит ждать стабилизации цен как в рознице, так и в опте. Но ни в коем случае нельзя списывать со счетов погодные условия, которые могут серьезно изменить объем полученного урожая.
Дмитрий Валигурский, эксперт по аграрным вопросам, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Не стоит заниматься самообманом и рассчитывать на то, что цены начнут постепенно снижаться в середине лета. Рынок меняется у нас на глазах, причем все изменения происходят явно не в пользу отечественных покупателей. Если опираться на данные, то большого урожая в этом году ждать не стоит, ведь зима была достаточно снежной и холодной. Картофель может подешеветь на 1-2 рубля, но только временно. Затем цены вновь начнут увеличиваться из-за действия различных системных факторов».
По мнению эксперта, крайне негативно на это влияет и дефицит кадров на рынке труда. По его словам, на аграрно-промышленных предприятиях сейчас просто некому работать. Из-за этого производительность труда остается крайне низкой. К тому же, сотрудники этой сферы начали испытывать более тяжелые нагрузки. Сейчас одному человеку приходится производить то количество килограммов картофеля, сколько раньше это приходилось на двух работников. В таких условиях всему аграрному комплексу приходится крайне сложно.
Для того, чтобы продолжить получать прибыль, у компаний есть всего два варианта: либо увеличивать стоимость продукции, либо повышать объемы производства. Но из-за дефицита кадров воспользоваться вторым методом просто невозможно. На новых объектах просто некому работать, из-за чего они будут простаивать, а компании понесут огромный финансовый ущерб. Поэтому единственное, что остается аграрно-промышленным комплексам, это увеличивать цены на продаваемые в магазины овощи.
#мнениеэкспертов
#стоимостькартофеля
https://globalmsk.ru/news/id/71105
В конце лета и начале осени розничная стоимость картофеля начнет традиционно снижаться. Однако аналитики Минсельхоза считают, что перед уборкой урожая на отечественных прилавках будет преобладать импортная продукция, стоимость которой зависит от курса валют и логистики.
В прошлом году в России был собран рекордный урожай картофеля за последние тридцать лет. По имеющейся информации, валовый сбор составил порядка 20,2 млн тонн, что практически на 7,5% больше, чем было в 2022 году. Представители Минсельхоза сообщили, что благодаря этому цены производителей картофеля снизились на 3,1% в годовом выражении и в среднем зафиксированы на уровне 14,64 рублей за килограмм.
Однако эти данные расходятся с информацией, предоставленной аналитиками Росстата. Они рассказали, что с начала этого года стоимость картофеля увеличилась на 57,12%. Только за первую неделю июня подорожание составило 8,9%. Алексей Красильников, исполнительный директор Картофельного союза, считает, что в конце весны и начале лета стоимость овощей увеличивается из-за различных сезонных факторов.
К примеру, в это время года Египет отправляет достаточно большое количество партий картофеля на отечественный рынок. Однако в этом году импорт данной продукции у страны снизился из-за логистических проблем и отсутствия возможности оплатить доставку. Российским картофелем внутренний рынок начинает насыщаться, обычно, в конце июня. Именно в этот период времени стоит ждать стабилизации цен как в рознице, так и в опте. Но ни в коем случае нельзя списывать со счетов погодные условия, которые могут серьезно изменить объем полученного урожая.
Дмитрий Валигурский, эксперт по аграрным вопросам, прокомментировал сложившуюся ситуацию следующим образом: «Не стоит заниматься самообманом и рассчитывать на то, что цены начнут постепенно снижаться в середине лета. Рынок меняется у нас на глазах, причем все изменения происходят явно не в пользу отечественных покупателей. Если опираться на данные, то большого урожая в этом году ждать не стоит, ведь зима была достаточно снежной и холодной. Картофель может подешеветь на 1-2 рубля, но только временно. Затем цены вновь начнут увеличиваться из-за действия различных системных факторов».
По мнению эксперта, крайне негативно на это влияет и дефицит кадров на рынке труда. По его словам, на аграрно-промышленных предприятиях сейчас просто некому работать. Из-за этого производительность труда остается крайне низкой. К тому же, сотрудники этой сферы начали испытывать более тяжелые нагрузки. Сейчас одному человеку приходится производить то количество килограммов картофеля, сколько раньше это приходилось на двух работников. В таких условиях всему аграрному комплексу приходится крайне сложно.
Для того, чтобы продолжить получать прибыль, у компаний есть всего два варианта: либо увеличивать стоимость продукции, либо повышать объемы производства. Но из-за дефицита кадров воспользоваться вторым методом просто невозможно. На новых объектах просто некому работать, из-за чего они будут простаивать, а компании понесут огромный финансовый ущерб. Поэтому единственное, что остается аграрно-промышленным комплексам, это увеличивать цены на продаваемые в магазины овощи.
#мнениеэкспертов
#стоимостькартофеля
Эксперты рассказали об автомобиле Geely Emgrand
https://globalmsk.ru/news/id/71367
Не так давно на отечественном автомобильном рынке начались продажи китайского автомобиля Geely Emgrand. Эксперты смогли провести тест-драйв и рассказали об особенностях этого транспортного средства.
В Россию поставляются автомобили, оснащенные полуторалитровым двигателем, выдающим мощность 122 лошадиных сил. Трансмиссией выступает шестиступенчатая автоматическая коробка переключения передач. Она и является основной особенностью этого транспортного средства. Дело в том, что все остальные китайские производители не предлагают «автомат», а устанавливают «робот».
При движении по трассе двигатель вряд ли сможет удивить, подтверждая все ожидания. Эксперты рекомендуют начинать обгон заранее. Лучше всего перед этим маневром включить режим Sport. Благодаря этому электроника сама выберет более низкую передачу, чтобы набрать необходимую скорость.
Также специалисты выделяют в лучшую сторону подвеску, которая идеально подходит для трасс среднего качества. Она не слишком мягкая, благодаря чему пассажиров не укачивает, но и нет излишней жесткости, поэтому вибрации практически не ощущаются. Единственное, к чему придется привыкнуть водителям, это к отклику на нажатие педали газа. Если слишком сильно нажать на акселератор, автомобиль резко стартует с места. Специалистов порадовал и низкий расход топлива. При обычной езде по дороге на 100 километров уходит, в среднем, 6-7 литров.
Производитель не стал добавлять в автомобиль различные излишества, которые привычны в китайских транспортных средствах. Многие отечественные автомобилисты отмечают, что пользоваться ими практически не приходится.
#новыйавтомобиль
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/71367
Не так давно на отечественном автомобильном рынке начались продажи китайского автомобиля Geely Emgrand. Эксперты смогли провести тест-драйв и рассказали об особенностях этого транспортного средства.
В Россию поставляются автомобили, оснащенные полуторалитровым двигателем, выдающим мощность 122 лошадиных сил. Трансмиссией выступает шестиступенчатая автоматическая коробка переключения передач. Она и является основной особенностью этого транспортного средства. Дело в том, что все остальные китайские производители не предлагают «автомат», а устанавливают «робот».
При движении по трассе двигатель вряд ли сможет удивить, подтверждая все ожидания. Эксперты рекомендуют начинать обгон заранее. Лучше всего перед этим маневром включить режим Sport. Благодаря этому электроника сама выберет более низкую передачу, чтобы набрать необходимую скорость.
Также специалисты выделяют в лучшую сторону подвеску, которая идеально подходит для трасс среднего качества. Она не слишком мягкая, благодаря чему пассажиров не укачивает, но и нет излишней жесткости, поэтому вибрации практически не ощущаются. Единственное, к чему придется привыкнуть водителям, это к отклику на нажатие педали газа. Если слишком сильно нажать на акселератор, автомобиль резко стартует с места. Специалистов порадовал и низкий расход топлива. При обычной езде по дороге на 100 километров уходит, в среднем, 6-7 литров.
Производитель не стал добавлять в автомобиль различные излишества, которые привычны в китайских транспортных средствах. Многие отечественные автомобилисты отмечают, что пользоваться ими практически не приходится.
#новыйавтомобиль
#мнениеэкспертов
Эксперты рассказали, оправдан ли прогноз снижения стоимости жилья на первичном рынке России
https://globalmsk.ru/news/id/71392
Некоторые отечественные аналитики утверждают, что в скором времени стоимость квартир на первичном рынке в России снизится на 40%. Потенциальные покупатели рассчитывают на этот сценарий, хотя застройщики утверждают, что этого не произойдет.
Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, сказал по этому поводу следующее: «Новостройки в ближайшие два года упадут в цене примерно на 40%. Это связано с отменой массовой льготной ипотеки и охлаждением спроса на жилье. Теперь застройщики готовы выдавать покупателям скидки, а также привлекать россиян другими выгодными предложениями». По его словам, уже сейчас можно найти объявления, в которых продавцы предлагают дисконт в размере 15-20%. Но пока что это только единичные предложения, которые больше напоминают маркетинговый ход.
Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent, заявил, что в течение последних трех месяцев на отечественном рынке фиксировалось искусственное увеличение цен на жилье. Сейчас российский рынок должен сформировать рыночную стоимость без опоры на льготную ипотеку, что займет определенное время. В ближайшее время покупатели смогут найти крайне выгодные предложения, однако это будут лишь единичные случаи. На всем рынке появление дешевых квартир пока что не предвидится.
Помимо этого, эксперт считает, что в течение ближайших нескольких месяцев стоимость квартир в России продолжит сокращаться. Это связано с сезонным фактором, ведь продажа квартир летом традиционно низкая. Однако говорить о том, что рынок буквально рухнет к концу года, слишком рано. Пока что Зубик не видит никаких фундаментальных причин для того, чтобы застройщики начали снижать стоимость жилья на 40% и выше.
Цены на вторичном рынке во многом зависят от ситуации на первичном рынке. Аналитики сообщают, что сейчас они продолжают корректироваться. Более того, продавцы жилья уже всерьез думают о том, чтобы привлечь большее количество покупателей за счет скидок. Артем Цогоев, член совета директоров компании Simple Estate, сказал по этому поводу следующее: «Дальнейшая динамика цен во многом зависит от того, станет ли Центральный Банк запрещать застройщикам траншевую ипотеку с льготным периодом в течение двух-четырех лет. Снижение цен на 15-20% в ближайшие годы возможно в том случае, если на рынок будут сильно давить представители власти».
По его словам, умеренное снижение цен на 10-15% довольно легко переживут и кредитные организации, и застройщики. Этому поспособствует и большая прибыль, которая была получена за весьма длительный период высокого спроса на льготную ипотеку. После ее отмены отечественный рынок жилья сильно изменится. Застройщики уже начали пересматривать планы продаж, но это делается для того, чтобы предложить покупателю вариант рассрочки. Сейчас фиксируется не сокращение цен, а их коррекция, поэтому к концу года квартиры могут подешеветь максимум на 5%. Учитывая инфляцию в стране, именно это значения является наиболее объективным.
Другие аналитики отмечают, что куда более вероятна стагнация цен на жилье с учетом инфляционного давления. Слишком стремительное снижение цен привело бы к тому, что большая часть девелоперов просто ушла в дефолт и стала банкротом. Дело в том, что такой маржинальности у них просто нет. Поэтому вероятность того, что они так сильно снизят цены на 40% для привлечения клиентов, слишком мала.
#стоимостьжилья
#мнениеэкспертов
https://globalmsk.ru/news/id/71392
Некоторые отечественные аналитики утверждают, что в скором времени стоимость квартир на первичном рынке в России снизится на 40%. Потенциальные покупатели рассчитывают на этот сценарий, хотя застройщики утверждают, что этого не произойдет.
Анатолий Аксаков, глава комитета Госдумы по финансовому рынку, сказал по этому поводу следующее: «Новостройки в ближайшие два года упадут в цене примерно на 40%. Это связано с отменой массовой льготной ипотеки и охлаждением спроса на жилье. Теперь застройщики готовы выдавать покупателям скидки, а также привлекать россиян другими выгодными предложениями». По его словам, уже сейчас можно найти объявления, в которых продавцы предлагают дисконт в размере 15-20%. Но пока что это только единичные предложения, которые больше напоминают маркетинговый ход.
Виктор Зубик, основатель управляющей компании Smarent, заявил, что в течение последних трех месяцев на отечественном рынке фиксировалось искусственное увеличение цен на жилье. Сейчас российский рынок должен сформировать рыночную стоимость без опоры на льготную ипотеку, что займет определенное время. В ближайшее время покупатели смогут найти крайне выгодные предложения, однако это будут лишь единичные случаи. На всем рынке появление дешевых квартир пока что не предвидится.
Помимо этого, эксперт считает, что в течение ближайших нескольких месяцев стоимость квартир в России продолжит сокращаться. Это связано с сезонным фактором, ведь продажа квартир летом традиционно низкая. Однако говорить о том, что рынок буквально рухнет к концу года, слишком рано. Пока что Зубик не видит никаких фундаментальных причин для того, чтобы застройщики начали снижать стоимость жилья на 40% и выше.
Цены на вторичном рынке во многом зависят от ситуации на первичном рынке. Аналитики сообщают, что сейчас они продолжают корректироваться. Более того, продавцы жилья уже всерьез думают о том, чтобы привлечь большее количество покупателей за счет скидок. Артем Цогоев, член совета директоров компании Simple Estate, сказал по этому поводу следующее: «Дальнейшая динамика цен во многом зависит от того, станет ли Центральный Банк запрещать застройщикам траншевую ипотеку с льготным периодом в течение двух-четырех лет. Снижение цен на 15-20% в ближайшие годы возможно в том случае, если на рынок будут сильно давить представители власти».
По его словам, умеренное снижение цен на 10-15% довольно легко переживут и кредитные организации, и застройщики. Этому поспособствует и большая прибыль, которая была получена за весьма длительный период высокого спроса на льготную ипотеку. После ее отмены отечественный рынок жилья сильно изменится. Застройщики уже начали пересматривать планы продаж, но это делается для того, чтобы предложить покупателю вариант рассрочки. Сейчас фиксируется не сокращение цен, а их коррекция, поэтому к концу года квартиры могут подешеветь максимум на 5%. Учитывая инфляцию в стране, именно это значения является наиболее объективным.
Другие аналитики отмечают, что куда более вероятна стагнация цен на жилье с учетом инфляционного давления. Слишком стремительное снижение цен привело бы к тому, что большая часть девелоперов просто ушла в дефолт и стала банкротом. Дело в том, что такой маржинальности у них просто нет. Поэтому вероятность того, что они так сильно снизят цены на 40% для привлечения клиентов, слишком мала.
#стоимостьжилья
#мнениеэкспертов