ГлобалМСК.ру
458 subscribers
47.3K photos
47.4K links
Московский бизнес-портал
Download Telegram
В Пермском крае количество выданных в марте ипотек рухнуло в полтора раза
https://globalperm.ru/news/id/11933

В Пермском крае количество ипотечных кредитов, выданных в марте, сократилось в полтора раза – до 2300. В денежном выражении показатель упал на 28% - до 7,1 млрд рублей. Данные обнародовал Банк России.
В РФ за отчетный период оформлено 117 200 кредитов на покупку жилья. Годом ранее удалось заключить 154 200 сделок. В денежном выражении просадка составила 21% - до 447,5 млрд рублей.
Аналитики прогнозируют дальнейшее падение выданных ипотек на 30%. Показатель вернется к значениям 2015 года. Падение спроса обусловлено планами властей закрыть субсидируемые программы. Негативно на рынок повлияет решение Банка России сократить до 30% ПДН заемщика.
Ранее Дмитрий Махонин обозначил основные направления развития экономики.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
В Тюменской области зарегистрировали 18 тыс. ипотечных сделок
https://global72.ru/news/id/5300

В Тюменской области с января заключено более 18 тыс. ипотечных сделок. Среди них 1992 договоров оформлены на льготных условиях, что больше прошлогоднего числа на 4,6%. Данные предоставил Росреестр.
В электронном формате заявки на ипотеку подали 98,3% получателей. На рассмотрение уходит всего 24 часа. Данная программы разработана Росреестром совместно с участниками рынка. Прием заявок ведется на официальном сайте ведомства и портале «Госуслуги».
Новая система рассмотрения заявок на ипотеку разрабатывалась для удобства населения. Во-первых, она не требует личного обращения в банк. Во-вторых, полностью переведена в электронный формат, что значительно экономит время.
Ранее Светлана Иванова рассказала о расходах на наказы избирателей.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
Центральный банк РФ может повысить нейтральную ставку в 2024 году
https://globalmsk.ru/news/id/70700

Согласно обсуждениям на апрельском заседании Центробанка, возможно повышение нейтральной ставки с текущих 6-7% до 7-8% годовых. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
На заседании совета директоров Центробанка, которое состоялось 26 апреля, активно обсуждалась степень жесткости денежно-кредитных условий в России. Как видно из резюме этого совещания, регулятор стоял перед выбором между двумя вариантами: оставить ключевую ставку на уровне 16% или повысить ее до 17%.
Центробанк отметил, что возможно поднятие ключевой ставки, так как прогнозируемый уровень нейтральной ставки Банка России в 2024 году может оказаться выше предыдущих оценок. «Прогнозы нейтральной ставки будут традиционно пересматриваться при разработке ежегодных основных направлений денежно-кредитной политики», - отмечается в резюме.
Как объяснил независимый эксперт финансового рынка Андрей Бархота, нейтральная процентная ставка является условным показателем ключевого тарифа, при котором денежная масса остается на стабильном уровне. В случае соблюдения этой ставки предполагается, что инфляция остается на целевом уровне (4%), а экономика растет устойчивыми темпами.
На данный момент нейтральный процент колеблется в диапазоне 6-7% годовых, тогда как в 2017-2018 годах она была на уровне 6%. Эксперт считает, что Центральный банк может увеличить соответствующий показатель до 7-8,5%.
#эксперт
#цб
#россия
#Центробанк
#ставка
Малый бизнес на грани рекорда вопреки дорогому кредиту
https://globalmsk.ru/news/id/70792

Индекс малого и среднего бизнеса (МСП) RSBI, который в течение большей части кризисного 2022 года находился в отрицательной зоне, уже 17 месяцев подряд демонстрирует положительную динамику. В течение всего 2023 года он пребывал выше уровня 50 пунктов, свидетельствуя о росте, и в первом квартале 2024 года его рост лишь ускорился, несмотря на более сложные условия кредитования из-за повышения ставки Центрального банка. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Деловая активность в секторе малого и среднего предпринимательства уже второй месяц подряд остается на пиках. На данный момент показатель составляет 57,4 пункта, что всего лишь на 0,3 пункта ниже предыдущего рекорда, установленного в прошлом месяце, но на 1,5 пункта выше уровня февраля. Все компоненты, на основе которых рассчитывается индекс, демонстрируют высокую активность, поддерживая стабильность показателей.
Продажи находятся в зоне стабильного роста уже третий месяц подряд, что является впервые за всю историю наблюдений с 2018 года. Значение этого показателя составило 52,4 (по сравнению с 53,6 в марте). Эти данные свидетельствуют о постепенном увеличении объемов продаж. В то же время, ожидания немного ухудшились, однако доля предприятий, у которых снизился уровень выручки, стала самой низкой за последние семь лет - всего 30%. 19% компаний отмечают фактический рост продаж, что близко к пиковым значениям.
Рост кадровой активности остается на высоком уровне, что подтверждается индексом в 57 пунктов. 35% компаний планируют расширение своего штата сотрудников, что является максимальным показателем за последние 9 месяцев. В то же время 18% компаний сократили количество сотрудников в прошлом месяце.
Спрос на кредиты вырос до 38%, что является средним уровнем за последние два года. В то же время 25% предпринимателей по-прежнему не заинтересованы в привлечении заемных средств, так как они видят исторически высокие ставки по кредитам в большинстве банков. Тем не менее, доля одобренных заявок на кредиты крайне высока - 70%. В сравнении с 2022 годом эта пропорция была стабильно ниже 50%.
Инвестиционная активность продолжает оставаться на высоком уровне. Малые и средние предприятия активно инвестируют в свое развитие. По результатам опроса, 23% предпринимателей отметили фактический рост инвестиций, а еще 35% ожидают увеличения в будущем. Снижение капиталовложений зафиксировано всего у 8% участников опроса, и только 5% прогнозируют такие изменения в дальнейшем. В последнее время компании активно расширяли свое дело, чтобы воспользоваться возможностями, открывшимися после введения санкций, хотя высокая ключевая ставка ставит ограничения на привлечение средств на перспективные проекты малых и средних предприятий.
#банк
#Бизнес
#развитие
#ставка
#ЦентральныйБанк
Ковшов оценил ситуацию на рынке недвижимости Башкирии после отмены льготной ипотеки
https://globalufa.ru/news/id/5341

В РФ с начала июля собираются закрыть программу предоставления ипотеки на льготных условиях. В связи с этим Артем Ковшов, стоящий во главе Министерства строительства, оценил ситуацию на рынке недвижимости Башкирии.
Министр считает, что первое время на рынке возникнет штиль, но после него покупательская активность возобновится. Для этого потребуется около трех месяцев. Люди не смогут вечно находиться в ожидании, поскольку нуждаются в жилье. Окончательное решение пока не принято, поскольку экономическому блоку нужно взвесить все за и против.
Сейчас на рынке наблюдается строительный бум. Владимир Путин поручил уже через два года довести объемы ввода до 3,5 млн квадратных метров. В 2030 году показатель должен достигнуть 4 млн квадратных метров. Запас прочности у строительных компаний имеется. Девелоперы могут превзойти поставленную цель, если жилье будет хорошо продаваться.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
Рынок допустил рост ключевой ставки 7 июня
https://globalmsk.ru/news/id/70898

На предстоящем заседании по ключевой ставке 7 июня Центробанк РФ может увеличить ее до 17%. Большинство экспертов высказали мнение о высокой вероятности такого решения. Однако 9 из 21 опрошенного сохраняют убеждение, что ключевую ставку оставят без изменений на уровне 16%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
С учетом последних данных, инфляционная ситуация стала более тревожной с момента последнего заседания. По последним показателям, к концу мая уровень инфляции в годовом выражении достиг 8,07%. Как отметила аналитик компании «Цифра брокер» Наталия Пырьева, ежемесячный рост цен составил 0,48%, что незначительно ниже уровня апреля. Эксперт также добавила, что уровень инфляции не снижается, следовательно, увеличивается вероятность повышения ключевой ставки на предстоящем заседании 7 июня.
По словам главы департамента продаж и клиентской поддержки «Альфа-Форекс» Александра Шнейдермана, уровень инфляции в годовом выражении в настоящее время практически вдвое превышает целевой уровень Центробанка России в 4%. Он считает, что регулятору необходимо будет принять меры в ответ на такую динамику.
Павел Журавлев, являющийся начальником отдела инвестиционной аналитики Ренессанс Банка, отметил, что последние статистические данные свидетельствуют о снижении чувствительности цен к текущему уровню ключевой ставки.
С момента последнего заседания, которое состоялось 26 апреля, Центральный банк усилил позицию относительно изменения ставки в своем последнем обзоре ключевой политики. Заместитель председателя ЦБ Алексей Заботкин на прошлой неделе объявил, что 7 июня Совет директоров рассмотрит возможность повышения основного показателя.
Регулятор сделал достаточно заявлений, чтобы на фондовом рынке появились предложения о вкладах со ставкой 17,5%. Это привело к фактическому ужесточению денежно-кредитной политики Банка России. Начальник отдела анализа банков и денежного рынка ИК «Велес Капитал» Юрий Кравченко отметил, что в этот раз можно обойтись без повышения ключевой ставки, поскольку достаточно «ястребиных» комментариев со стороны регулятора.
Летом рост цен может замедлиться из-за появления нового урожая, так как отрасль снижает цены, избавляясь от старых запасов. Александр Шнейдерман из «Альфа-Форекс» добавил, что этот фактор также будет учтен Центробанком.
#банк
#цб
#россия
#Центробанк
#ставка
В Ленобласти появится собственная ипотечная программа
https://global78.ru/news/id/9662

В Ленобласти обсуждают возможность запуска собственной ипотечной программы. Она будет предназначена для многодетных семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
Во время прямой линии жительница Коммунар попросила губернатора помочь с запуском ипотечной программы. Александр Дрозденко ответил, что как раз сейчас на областном уровне прорабатывается вопрос. Ставку предложено сделать на уровне 3%. Разница банкам будет возмещаться из бюджета.
Губернатор обещал уточнить все детали и дать развернутый ответ. Пока ему известно, что льгота будет закрепляться за многодетными до исполнения ребенку 21 года. Сроки запуска программы будут сообщены дополнительно.
#ипотека
#льготы
#программа
#ставка
Пензенский бизнесмен Тоцкий высказал мнение о прогрессивной шкале НДФЛ
https://global58.ru/news/id/11551

Пензенский бизнесмен и фермер Олег Тоцкий поделился своим мнением на счет введения прогрессивной шкалы налогообложения. Инициатива исходит от Минфина России.
Тоцкий объяснил, что общество требует социальной справедливости, поэтому нужна налоговая реформа. Благодаря ей богатые будут платить больше бедных. Порог устанавливают в размере 2,4 млн рублей в год. Госдума при его определении рекомендовала исходить от средней зарплаты по стране. В прошлом году она составляла 75 000 рублей. Данный показатель умножили на коэффициент 3. Получившийся порог превысил средний оклад по Москве. Благодаря такой выборке повышенную ставку НДФЛ будут платить только 3% россиян.
Предприниматель также считает, что при установлении лимита брался порог дохода самозанятых. Сейчас он составляет 2,4 млн рублей в год. Все, что выше, будет платить по ставку в 15%. У остальных граждан ставка сохранится на уровне 13%. Дополнительно собранные средства пойдут на экономическое развитие РФ и меры социальной поддержки.
#закон
#Налог
#ставка
#НДФЛ
Депутаты Госдумы не исключают снижения ключевой ставке осенью текущего года
https://globalmsk.ru/news/id/70965

Политики из Государственной думы заявили, что осенью текущего года ключевая ставка может снизиться. Центральный банк страны может начать снижение уже в сентябре. Подобная информация была озвучена во время выступления Анатолия Аксакова на международном форуме экономистов, который с 5 по 8 июня проходит в Санкт-Петербурге.
Представители парламента сказали, что правительство обратит внимание на расходные обязательства. Наращивать данный показатель политики будут аккуратным и постепенным способом. Такой способ позволит всегда контролировать инфляцию. Если она будет под контролем, то у Центрального банка страны появится возможность уже в третьем квартале начать снижать ключевую ставку. Ранее стало известно, что Банк России проведет очередное заседание 7 июня. Аналитики перед этим провели опрос, чтобы выяснить, что думают эксперты о результат предстоящего совещания. Часть участников полагает, что по результатам обсуждения ключевая ставка останется на прежнем уровне. Половина опрошенных предположила, что ставка вырастет.
Ранее полиция Украины сообщила об аресте российских активов на сумму в 38 млрд гривен, что составляет около 1 млрд долларов. Среди активов числятся самолет, 3 бортовых полуприцепа, вертолет, а также более сотни легковых и грузовых автомобилей.
#банк
#цб
#ставка
#госдума
В Тюменской области 1,1 млрд рублей выдано по сельской ипотеке
https://global72.ru/news/id/5379

В Тюменской области 1,1 млрд рублей выдано на получение сельской ипотеки. Отчет подготовил Россельхозбанк.
Льготными программами на покупку жилья воспользовались более 2100 семей. В прошлом году они получили 6,4 млрд рублей. В этом году 267 семей получили 1,1 млрд рублей (+28%). Чаще ипотеку берут люди в возрасте 30-45 лет. Обычно у заявителей есть дети. Спросом пользуется жилье в Упоровском, Ишимском, Заводоуковском, Тюменском районах.
Тюменцы при оформлении сельской ипотеки могут получить максимум 6 млн рублей. В этом году программу распространили на квартиры в новостройках. Этажность не должна быть выше пяти. Многоэтажки должны располагаться в опорных населенных пунктах.
Ранее Александр Моор рассказал, что сложности не помешали бизнесу развиваться.
#ипотека
#программа
#ставка
#льготы
В Ярославской области стали реже брать ипотечные кредиты
https://global76.ru/news/id/6949

В Ярославской области стали на 21% реже брать ипотечные кредиты. Отчет подготовил Банк России.
За первый квартал выдано 2100 кредитов. Средняя сумма достигла 3,05 млн рублей, что больше на 1,6%. Спрос на ипотеку падал плавно. В январе зафиксировано снижение на 8,6%. Спустя месяц показатель достиг 20%. Среди причин аналитики называют более жесткий отбор, увеличение процентных ставок и ухудшение условий по льготным программам.
Сейчас МФО и банки при рассмотрении заявок обязаны учитывать долговую нагрузку. Если на выплату долга уходит половина дохода, то заемщик уведомляется о возможных рисках. Это станет сигналом о том, что человек может не справится с нагрузкой. Идеальной считается сумма платежа в 33% от прибыли.
Ранее Михаил Евраев рассказал, что на расширение трассы М-8 потребуется 50 млрд рублей.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
В Томской области выдача ипотечных кредитов упала на 21%
https://global-tomsk.ru/news/id/7697

В Томской области выдача ипотечных кредитов с начала года упала на 21% - до 2700. Подробный отчет подготовил региональный филиал Банка России.
В этом году регулятор ввел более жесткие условия предоставления кредитов. Сумма займа снижена. Минимальный взнос вырос с 20% до 30%. Некоторые банки стали выдавать ипотеку только в случае заключения сделки с девелоперами-партнерами. В результате томичи получили всего 9,8 млрд рублей, что на 15% меньше прошлогоднего объема.
На долю льготных программ пришлось 4,9 млрд рублей, что на 30% больше. Наибольшим спросам пользовалась семейная ипотека. Востребованными оказались программы, предложенные «ДОМ.РФ». На первичном рынке число сделок выросло на 25%. Средняя ставка увеличилась до 8,8%. При заключении договоров долевого участия она составляла 6,3%. Ипотечный портфель местных банков достиг 116 млрд рублей. В среднем томичи брали 3,6 млн рублей. Вернуть эти деньги они планируют спустя 24 года.
Татьяна Толкмит рассказала, что надбавки к коэффициентам риска повышены для снижения закредитованности. Благодаря предпринятым мерам в первую очередь выигрывают люди, поскольку банки не дают им попасть в долговую яму.
#кредит
#ипотека
#ставка
#спрос
Расширение семейной ипотеки пойдет за счет регионов
https://globalmsk.ru/news/id/71221

Действие предыдущей программы семейной ипотеки, доступной россиянам с 2018 года, завершается в понедельник, 1 июля. Однако президент Владимир Путин поручил правительству продлить ипотечную программу с государственной поддержкой до 2030 года, сохранив основные характеристики. Особое внимание будет уделено семьям с детьми до шести лет, которые будут иметь право на льготную ставку кредита в размере 6%.
После обсуждения возможных вариантов продления семейной ипотеки, представители Минфина рассматривали вариант расширения программы на семьи с детьми старше шести лет, но с повышенной процентной ставкой. Также рассматривалась возможность установления ценза по доходам. При этом вектор развития соответствующей ипотеки был обозначен президентом в ходе пленарной сессии ПМЭФ-2024. Об этом журналистам издания «Известия» сообщили представители Минстроя.
Программа семейной ипотеки с льготной ставкой 6% будет распространена на покупку жилья не только для семей с детьми до шести лет, но и для семейств с детьми любого возраста в малых городах и регионах, где объем строительства жилья ограничен. Для получения семейной ипотеки для ИЖС в семье должно быть двое и более детей, причем хотя бы один из них должен быть несовершеннолетним.
Вопрос о возможности сохранения параметров семейной ипотеки, таких как первоначальный взнос в размере 20% и максимальная сумма кредита до 12 млн рублей в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, или до 6 млн рублей в других регионах, пока остается неясным.
Предложение о распространении льготной ипотеки на семьи с наследниками независимо от возраста может быть рассмотрено как замена программы льготной ипотеки под 8% для поддержки семей с детьми в регионах. Такую точку зрения выразил источник, знакомый с деталями обсуждения данного вопроса. По его словам, жители малых городов и регионов России с невысоким уровнем строительства не обладают платежеспособным спросом, сравнимым с жителями столицы. Поэтому выдача им ипотечных кредитов не окажет значительного влияния на общие объемы кредитования и цены на жилье.
Список субъектов Российской Федерации и городов, которые могут быть включены в правительственную программу, будет определен Минфином и Минстроем на основе конкретных параметров и критериев. Генеральный директор РАСК Федор Выломов напомнил, что точные детали новой программы будут установлены указанными ведомствами, поэтому в настоящее время можно строить только предположения.
«Одним из возможных критериев для включения в правительственную программу может быть объем строительства жилья на душу населения. Среднее значение этого показателя по регионам составляет около 0,6 квадратных метра на человека», - заявил он.
По мнению эксперта, список малых городов будет основан на перечне опорных населённых пунктов, которые являются потенциальными точками роста для развития страны.
«Данные государственные меры поддержки, включая ипотечные программы, предполагается направить на развитие малых городов и поселков. Сейчас около 2 000 таких населенных пунктов уже определены. Большинство из них попадает под сельскую ипотеку. Однако для остальных небольших городов, которые не относятся к этой категории, планируется введение специальных мер поддержки», - считает Выломов.
#ипотека
#программа
#ставка
#поддержка
#РоссийскаяФедерация
Платежи по ипотеке в городах РФ могут вырасти вдвое без господдержки
https://globalmsk.ru/news/id/71228

По оценкам специалистов по ипотечному кредитованию из федеральной компании «Этажи», ежемесячные платежи по ипотеке без государственной поддержки могут вырасти вдвое. По данным экспертов, россияне будут платить значительно больше по рыночной ставке в крупнейших городах России, учитывая среднюю стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья и стандартную процентную ставку по ипотеке, которая находится на уровне 18%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Исполнительный директор компании Регина Дыдалина подчеркнула, что на данный момент нет ясности относительно решения по ипотеке с государственной поддержкой. С 1 июля на первичном рынке действуют рыночные ипотечные ставки, а также различные механизмы, которые могут способствовать их снижению, такие как оплата банковской комиссии, выдача кредита частями, система рассрочки или уменьшенная процентная ставка на начальном этапе кредитования.
Эксперты проанализировали, как изменятся ежемесячные выплаты по ипотеке за однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров в больших городах при оформлении займа без господдержки по рыночной процентной ставке 18% на срок 30 лет с первоначальным взносом в 30%. Для расчетов была использована средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в июле 2024 года.
Так, к июлю 2024 года средняя цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в России выросла до 132 350 рублей. Поэтому, при покупке однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м, расчетный платеж по ипотеке увеличится с 23 793 до 48 668 рублей из-за изменения рыночных условий.
При таких же условиях платеж по соответствующему займу в различных городах России будет увеличиваться: в Москве - с 106 565 до 288 611 рублей, в Санкт-Петербурге - с 36 903 до 75 796 рублей, в Нижнем Новгороде - с 34 723 до 71 318 рублей, в Казани - с 31 862 до 65 441 рубля, в Уфе - с 30 620 до 62 892 рублей, в Краснодаре - с 27 976 до 57 461 рубля, в Екатеринбурге - с 25 220 до 51 800 рублей, в Новосибирске - с 25 216 до 51 792 рублей, в Перми - с 24 442 до 50 203 рублей, в Красноярске - с 24 067 до 49 431 рубля, в Ростове-на-Дону - с 23 660 до 48 595 рублей, в Омске - с 23 330 до 47 918 рублей, в Самаре - с 22 420 до 46 048 рублей, в Воронеже - с 21 550 до 44 262 рублей, в Челябинске - с 20 112 до 41 308 рублей, в Волгограде - с 18 248 до 37 479 рублей.
«Увеличение размера ежемесячных платежей в два раза приведет к сокращению уровня кредитования и снижению спроса на первичном рынке. В условиях роста долговой нагрузки застройщики и банки активно внедряют различные механизмы снижения этой нагрузки. Потенциальные покупатели обращают внимание на вторичное жилье из-за уменьшения разницы в процентных ставках и наличия там скидок, а также на загородное жилье из-за более низкой цены за квадратный метр. Некоторые люди могут предпочесть арендовать временное жилье, что может отразиться на его доступности в ближайшие два-три месяца», - заявила Дыдалина.
Напомним, что с 1 июля 2022 года в России прекратила действовать программа льготной ипотеки с государственной поддержкой под 8% годовых, запущенная весной 2020 года. Это решение было вызвано несколькими причинами: значительным ростом ключевой ставки и, как следствие, увеличением разрыва между льготной и ключевой ставкой, который требовал дополнительного финансирования из бюджета.
#ипотека
#россия
#ставка
#поддержка
#компания
В Ульяновской области для социального бизнеса снизят налоговую ставку
https://global73.ru/news/id/7079

В Ульяновской области поддержат социальный бизнес. Власти хотят для этой категории снизить налоговую ставку по УСН. Алексей Русских дал важное поручение заняться вопросом Министерству экономического развития.
Губернатор недавно посетил творческие учреждения Ульяновской области. Ему довелось пообщаться с представителями детского ансамбля танца «Славянка». Он также побывал в обучающих центрах и академии шитья.
В беседе с главами учреждений образования Русских отметил важность оказания помощи социальному бизнесу. В связи с этим центр «Мой бизнес» получил поручение о пролонгации мер поддержки социальных проектов. Дополнительно решено понизить налоговые ставки. Законопроект находится в работе, поэтому подробностей пока нет.
#Бизнес
#налог
#поддержка
#ставка
В Пермском крае объем средств на вкладах впервые превысил 1 трлн рублей
https://globalperm.ru/news/id/12037

В Пермском крае объем средств на банковских вкладах превысил триллион рублей. Столь высокий показатель достигнут впервые за последние 10 лет. Отчет подготовил Банк России.
Прошлым летом население держало на счетах 801,8 млн рублей. Годовой прирост составил 25%. Положительная динамика обусловлена высокими ставками, которые держатся благодаря жесткой монетарной политике ЦБ. Если в прошлом году доходность по депозитам составляла 7,7%, то сейчас – 15,2%.
Конкуренция между кредитными организациями тоже повлияла на рост ставок. Отмена комиссии за СБП позволила пермякам более свободно выбирать банк. Финансовые учреждения борются за каждого клиента, поэтому готовы предлагать более высокие ставки.
«Альфа-Банк» предлагает своим клиентам вклады под 17,51%. В ВТБ ставка составляет 16%, но при выборе накопительных счетов она достигает 18%. «Росбанк» предлагает депозиты под 20%. Сбербанк и Совкомбанк держат планку на уровне 17,5-18,25%.
Ранее Дмитрий Махонин высказался о результатах работы по повышению производительности труда.
#вклад
#ставка
#депозит
#страховка
Эксперты рассказали о вариантах покупки квартиры в 2024 году
https://globalmsk.ru/news/id/71298

Эксперты агентства «Метриум» считают, что, несмотря на завершение программы льготной ипотеки на новостройки и другие трудности, покупатели могут добиться выгодных условий при покупке жилья на первичном рынке в 2024 году. Эксперты рассказали журналистам издания «Известия» о некоторых способах, которые помогут это осуществить.
В компании подчеркнули, что государственные программы поддержки ипотечных заемщиков продолжают действовать и в текущем году, предоставляя выгодные условия для определенных категорий людей. Например, IT-специалисты могут получить ипотеку со ставкой до 5% годовых, семейная ипотека доступна по ставке до 6% годовых, для жителей Дальнего Востока предусмотрен займ с процентной ставкой 2% годовых, а сельский кредит на строительство дома предлагается по ставке 3% годовых.
Эксперты также отметили, что помимо льготной ипотеки, существуют и другие меры государственной поддержки, которые могут быть полезны для различных категорий граждан. Многодетные семьи, например, могут рассчитывать на единовременную выплату на погашение ипотеки до 450 тыс. рублей при определенных условиях. Кроме того, существуют региональные программы поддержки.
При этом в компании указали, что в настоящее время рыночные условия не являются самыми выгодными для оформления несубсидированной ипотеки, поскольку средневзвешенные ставки достигли более 18% годовых. Тем не менее, есть определенные случаи, когда такой займ может быть полезен. Например, если человек планирует быстро погасить кредит, продав свое старое жилье, и средства от продажи позволят покрыть расходы на новое жилье.
Кроме того, некоторые банки и застройщики продолжают работать над программами, которые предлагают покупателям новостроек сниженные ставки по ипотеке.
«Еще один вариант экономии - ипотека с переменной процентной ставкой. Заемщик делает первоначальный взнос (не менее 20%) на один счет и берет кредит на другой. Первые полгода или год процентная ставка остается фиксированной на уровне 4,9%, а затем меняется. Такой подход помогает сократить расходы в период наибольших затрат, когда необходимы ремонт и переезд», - отметила Светлана Бардина, являющаяся директором департамента продаж жилой недвижимости компании «Сумма элементов».
Также следует отметить, что эксперты называют рассрочку от застройщика альтернативой ипотеке. Основное требование для получения такой формы оплаты - иметь достаточно высокий и стабильный доход.
Эксперты сделали акцент на том, что многие покупатели новостроек интересуются квартирами еще на этапе строительства, считая, что так можно сэкономить. Чаще всего такие действия оправдываются, однако бывают исключения.
Дмитрий Голев, являющийся коммерческим директором Optima Development, высказал мнение о том, что цены на жилье стремительно растут, причем на первичном рынке этот рост опережает уровень инфляции.
«Ожидание снижения цен на рынке недвижимости практически не имеет смысла, поскольку цены продолжают расти, особенно на рынке новостроек, обходя уровень инфляции. Откладывая решение о покупке, потребитель рискует потерять свой бюджет из-за постоянного роста стоимости жилья. В результате, через некоторое время за сумму, достаточную для приобретения квартиры площадью 50 квадратных метров сегодня, могут остаться доступны всего 45 квадратных метров», - заявил эксперт.
#ипотека
#программа
#ставка
#компания
#Метриум
Власти Пермского края хотят разместить 11 млрд рублей на депозите
https://globalperm.ru/news/id/12050

Власти Пермского края собираются разместить 11 млрд рублей на банковском депозите. Министерство финансов поделилось своими планами на официальном сайте.
На данный момент готовится документация для проведения конкурсного отбора среди банков. Всего будет три лота. На первом чиновники разместят 4 млрд рублей. На оставшихся двух планируют хранить по 3 млрд рублей. Вернуть деньги власти намерены спустя 31 день.
17 июля заказчик вскроет конверты от заявившихся на конкурс банков. Спустя два дня деньги будут переданы исполнителю для размещения. Желаемый процент в закупке не указывается.
Ранее Павел Черепанов взял на контроль достройку дома на Карпинского.

#бюджет
#банк
#ставка
#депозит
В Ульяновской области ежегодный рост налога на недвижимость ограничат 15%
https://global73.ru/news/id/7102

В Ульяновской области запланированный ранее рост налога с недвижимости бизнеса ограничат 15% в год. Разработать законопроект поручил возглавляющий регион Алексей Русских.
Новый Налоговый кодекс дает регионам право определять порядок предоставления льгот. В связи с этим нужно разработать свой законопроект с учетом имеющегося опыта. В этом году на все расчеты с учетом кадастровой оценки действует мораторий, но с января ее начнут применять.
Бизнес-омбудсмен Екатерина Толчина объяснила, что предложенный коэффициент ограничит увеличение налога на имущество компаний, взимаемого по кадастровой цене. В отношении первоначальных расчетов он будет на 10% ниже. В противном случае налог за три года мог вырасти на 95%. Принятое губернатором решение позволит сохранить баланс между интересами бизнеса и властей. Предприниматели, работающие в селах с населением до 500 человек, получат льготы.

#недвижимость
#налог
#ставка
#кадастроваястоимость