В Санкт-Петербурге застройщики могут заработать на реновации более 2,5 трлн рублей
https://global78.ru/news/id/8110
В Санкт-Петербурге застройщики могут по программе реновации заработать более 2,5 трлн рублей. Ее инициатором является Александр Беглов.
Эксперты провели анализ, чтобы понять, какую выручку получат девелоперы и инвесторы при проведении реновации. Чаще всего застройщики интересуются старыми постройками, расположенными рядом с зелеными зонами и метро.
На старте программы первые дома начнут возводить на «стартовом пятне». В новые квартиры смогут перебраться жители «хрущевок». Жилище переселенцев пойдет под снос. На его месте возведут новые дома. Так работа будет продвигаться квартал за кварталом.
В районе Парка Победы под снос попадут порядка 300 старых домов. С продажи квартир город выручит 600 млрд рублей. В Кировском районе избавиться предстоит от 588 зданий. За 10 лет девелопер заработает 580 млрд рублей. Замыкает тройку Выборгский район, где 81 «хрущевку» оценили в 400 млрд рублей.
#заработок
#застройщик
#реновация
#Беглов
https://global78.ru/news/id/8110
В Санкт-Петербурге застройщики могут по программе реновации заработать более 2,5 трлн рублей. Ее инициатором является Александр Беглов.
Эксперты провели анализ, чтобы понять, какую выручку получат девелоперы и инвесторы при проведении реновации. Чаще всего застройщики интересуются старыми постройками, расположенными рядом с зелеными зонами и метро.
На старте программы первые дома начнут возводить на «стартовом пятне». В новые квартиры смогут перебраться жители «хрущевок». Жилище переселенцев пойдет под снос. На его месте возведут новые дома. Так работа будет продвигаться квартал за кварталом.
В районе Парка Победы под снос попадут порядка 300 старых домов. С продажи квартир город выручит 600 млрд рублей. В Кировском районе избавиться предстоит от 588 зданий. За 10 лет девелопер заработает 580 млрд рублей. Замыкает тройку Выборгский район, где 81 «хрущевку» оценили в 400 млрд рублей.
#заработок
#застройщик
#реновация
#Беглов
В Приморье стартовала реновация крупных городов
https://globalvlad.ru/news/id/10715
В Приморье дали старт программе реновации крупных городов, разработавших мастер-планы. Олег Кожемяко рассказал об этом на встрече с Юрием Трутневым.
Работа ведется с учетом пожеланий местного населения. Все проекты прошли общественные слушания. В процессе работы Арсеньев обзаведется горнолыжным курортом. Уссурийск получит гидротехническую систему, а жителям Владивостока будет доступно «легкое метро». В Большом Камне займутся пространствами вокруг предприятий промышленного типа. В Находке облагородят территорию рядом с Соленым озером и займутся газификацией. В Артеме ставка делается на логистический узел.
Губернатор добавил, что реновация позволит проводить экономическое развитие так, чтобы параллельно улучшалась городская среда и росло качество жизни. Каждый вошедший в программу город должен стать более узнаваемым.
Трутнев напомнил, что реновация ведется после заявления Владимира Путина на ВЭФ. Она подразумевает обновление общественных пространств, дорог, коммунальных сетей, социальных объектов.
#развитие
#реновация
#мастер-план
https://globalvlad.ru/news/id/10715
В Приморье дали старт программе реновации крупных городов, разработавших мастер-планы. Олег Кожемяко рассказал об этом на встрече с Юрием Трутневым.
Работа ведется с учетом пожеланий местного населения. Все проекты прошли общественные слушания. В процессе работы Арсеньев обзаведется горнолыжным курортом. Уссурийск получит гидротехническую систему, а жителям Владивостока будет доступно «легкое метро». В Большом Камне займутся пространствами вокруг предприятий промышленного типа. В Находке облагородят территорию рядом с Соленым озером и займутся газификацией. В Артеме ставка делается на логистический узел.
Губернатор добавил, что реновация позволит проводить экономическое развитие так, чтобы параллельно улучшалась городская среда и росло качество жизни. Каждый вошедший в программу город должен стать более узнаваемым.
Трутнев напомнил, что реновация ведется после заявления Владимира Путина на ВЭФ. Она подразумевает обновление общественных пространств, дорог, коммунальных сетей, социальных объектов.
#развитие
#реновация
#мастер-план
В Тюмени на месте частных домов планируют сделать центр города за 20 млрд рублей
https://global72.ru/news/id/4647
В Тюмени на месте частных домов, расположенных в Старой Зареки, собираются сделать новый центр города. На реновацию потребуется порядка 20 млрд рублей.
План по освоению территории уже готов. Предстоящие работы стоит начать с переговоров с собственниками домов. Постепенно недвижимость, попадающая в зону строительства, будет выкуплена. Сейчас за участок предлагают 10-15 млн рублей. Всего там находятся 1200 наделов.
Площадь реновации составит 30 гектаров. На этой территории возведут классические малоэтажные дома. Для местного населения обустроят оперный театр и другие объекты, позволяющие вести культурную жизнь. Проект предусматривает строительство храма и благоустройство набережной с удобным спуском к воде.
Ранее Александр Моор призвал политиков учиться договариваться.
#частныйдом
#снос
#реновация
#центргорода
https://global72.ru/news/id/4647
В Тюмени на месте частных домов, расположенных в Старой Зареки, собираются сделать новый центр города. На реновацию потребуется порядка 20 млрд рублей.
План по освоению территории уже готов. Предстоящие работы стоит начать с переговоров с собственниками домов. Постепенно недвижимость, попадающая в зону строительства, будет выкуплена. Сейчас за участок предлагают 10-15 млн рублей. Всего там находятся 1200 наделов.
Площадь реновации составит 30 гектаров. На этой территории возведут классические малоэтажные дома. Для местного населения обустроят оперный театр и другие объекты, позволяющие вести культурную жизнь. Проект предусматривает строительство храма и благоустройство набережной с удобным спуском к воде.
Ранее Александр Моор призвал политиков учиться договариваться.
#частныйдом
#снос
#реновация
#центргорода
В Норильске на программу реновации потратят 1,6 млрд рублей
https://global3912.ru/news/id/6723
В Норильске на реализацию программы реновации потратят 1,6 млрд федеральных рублей. Михаил Котюков обсудил планы во время прямого эфира, проводимого по итогам визита в Красноярский край Михаила Мишустина.
Денежные поступления ожидаются в следующем году. В последующие годы финансирование должно оставаться на этом же уровне. Совместные вложения муниципалитета и края увеличатся в четыре раза. 80% плана обеспечивает «Норильский никель». Власти на местах должны проследить за качественным использованием денег. По примеру Норильска в будущем будут развиваться другие города.
Программа реновации является частью плана экономического развития, утвержденного до 2035 года. Власти собираются обустраивать общественные пространства, развивать социальную и коммунальную инфраструктуру. При составлении программы учитывались пожелания местных жителей.
#бюджет
#Норильск
#реновация
#Котюков
https://global3912.ru/news/id/6723
В Норильске на реализацию программы реновации потратят 1,6 млрд федеральных рублей. Михаил Котюков обсудил планы во время прямого эфира, проводимого по итогам визита в Красноярский край Михаила Мишустина.
Денежные поступления ожидаются в следующем году. В последующие годы финансирование должно оставаться на этом же уровне. Совместные вложения муниципалитета и края увеличатся в четыре раза. 80% плана обеспечивает «Норильский никель». Власти на местах должны проследить за качественным использованием денег. По примеру Норильска в будущем будут развиваться другие города.
Программа реновации является частью плана экономического развития, утвержденного до 2035 года. Власти собираются обустраивать общественные пространства, развивать социальную и коммунальную инфраструктуру. При составлении программы учитывались пожелания местных жителей.
#бюджет
#Норильск
#реновация
#Котюков
В Приморье на реновацию городов выделили почти 7,5 млрд рублей
https://globalvlad.ru/news/id/10773
В Приморье на полную реновацию городов выделили почти 7,5 млрд рублей, взятых в виде казначейских займов. Подробности озвучило правительство.
В Уссурийске ремонту подлежат детский сад и школы. Еще одно дошкольное учреждение и коллектор будут построены. Во Владивостоке обновления ждут тепловые и электрические сети, дороги и социальные объекты. Спортивную набережную власти благоустроят. В Находке реконструируют ливневки и отопительные сети, учреждения культуры и трибуны около стадиона «Водник». Схожие работы охватят Артем и Арсеньев.
Михаил Петров, занимающий пост зампреда правительства, рассказал о динамичном развитии края, что соответствует взятому на Восток курсу. Мастер-планы готовы, поэтому скоро пять крупных городов преобразятся. После этого можно говорить о планомерном развития региона.
#ремонт
#бюджет
#реновация
https://globalvlad.ru/news/id/10773
В Приморье на полную реновацию городов выделили почти 7,5 млрд рублей, взятых в виде казначейских займов. Подробности озвучило правительство.
В Уссурийске ремонту подлежат детский сад и школы. Еще одно дошкольное учреждение и коллектор будут построены. Во Владивостоке обновления ждут тепловые и электрические сети, дороги и социальные объекты. Спортивную набережную власти благоустроят. В Находке реконструируют ливневки и отопительные сети, учреждения культуры и трибуны около стадиона «Водник». Схожие работы охватят Артем и Арсеньев.
Михаил Петров, занимающий пост зампреда правительства, рассказал о динамичном развитии края, что соответствует взятому на Восток курсу. Мастер-планы готовы, поэтому скоро пять крупных городов преобразятся. После этого можно говорить о планомерном развития региона.
#ремонт
#бюджет
#реновация
Губернатор Азаров попросил мобилизоваться вице-мэра Самары
https://global846.ru/news/id/6904
Дмитрий Азаров призвал мобилизоваться Максима Харитонова. Причиной стало недовольство губернатора на счет затягивания реновации исторического центра Самары.
Вице-мэр рассказал, что в этом году планирует завершить исследование и теоретическую часть проекта. В следующем году будут сгенерированы конкретные градостроительные предложения. Завершить работу он намерен в третьем квартале 2024 года.
Азаров заявил, что ежегодно передает Самаре огромные суммы. Часть денег идет по федеральным программам. Благодаря поддержке правительства построены дороги и мосты, проведены коммуникации, развивается инфраструктура. В этом году деньги выделялись даже на благоустройство. Для продолжения работы губернатор хочет видеть, что городские власти небезразличны к судьбе города. Инициатива должна идти от администрации, а для этого требуется мобилизоваться.
Харитонов заявил, что реновация – масштабная работа, состоящая из ряда проектов. Речь не только о сносе непригодных для жизни домов, но и модернизации исторического поселения. В центре много объектов культурного наследия, затрудняющих работу.
#проект
#Азаров
#реновация
#Харитонов
https://global846.ru/news/id/6904
Дмитрий Азаров призвал мобилизоваться Максима Харитонова. Причиной стало недовольство губернатора на счет затягивания реновации исторического центра Самары.
Вице-мэр рассказал, что в этом году планирует завершить исследование и теоретическую часть проекта. В следующем году будут сгенерированы конкретные градостроительные предложения. Завершить работу он намерен в третьем квартале 2024 года.
Азаров заявил, что ежегодно передает Самаре огромные суммы. Часть денег идет по федеральным программам. Благодаря поддержке правительства построены дороги и мосты, проведены коммуникации, развивается инфраструктура. В этом году деньги выделялись даже на благоустройство. Для продолжения работы губернатор хочет видеть, что городские власти небезразличны к судьбе города. Инициатива должна идти от администрации, а для этого требуется мобилизоваться.
Харитонов заявил, что реновация – масштабная работа, состоящая из ряда проектов. Речь не только о сносе непригодных для жизни домов, но и модернизации исторического поселения. В центре много объектов культурного наследия, затрудняющих работу.
#проект
#Азаров
#реновация
#Харитонов
Власти Томска потратят 1,8 млрд рублей на старинные дома
https://global-tomsk.ru/news/id/7146
Власти Томска готовы потратить 1,8 млрд рублей для сохранения старинных домов. Постановление появилось на сайте администрации.
Сейчас в нормативном состоянии находятся 18,9% деревянных зданий. Благодаря запланированному ремонту показатель в течение семи лет доведут до 33,2%. Доля культурных объектов должна вырасти до почти 44%.
На ремонт старинных объектов привлекут 363 млн рублей из городского бюджета. Остальную сумму вложат инвесторы. Денег должно хватить на реконструкцию 98 зданий, имеющих историческую значимость. В программу попадают также 60 зданий, признанных объектами культурного наследия. Подрядные организации будут определяться по мере надобности.
Ранее Василий Потемкин рассказал о планах развивать сотрудничество с регионами Узбекистана.
#ремонт
#Бюджет
#старинныйдом
#реновация
https://global-tomsk.ru/news/id/7146
Власти Томска готовы потратить 1,8 млрд рублей для сохранения старинных домов. Постановление появилось на сайте администрации.
Сейчас в нормативном состоянии находятся 18,9% деревянных зданий. Благодаря запланированному ремонту показатель в течение семи лет доведут до 33,2%. Доля культурных объектов должна вырасти до почти 44%.
На ремонт старинных объектов привлекут 363 млн рублей из городского бюджета. Остальную сумму вложат инвесторы. Денег должно хватить на реконструкцию 98 зданий, имеющих историческую значимость. В программу попадают также 60 зданий, признанных объектами культурного наследия. Подрядные организации будут определяться по мере надобности.
Ранее Василий Потемкин рассказал о планах развивать сотрудничество с регионами Узбекистана.
#ремонт
#Бюджет
#старинныйдом
#реновация
Власти Санкт-Петербурга еще на год заморозили реновацию
https://global78.ru/news/id/9110
Власти Санкт-Петербурга приняли решение еще на год заморозить реновацию. Законопроект подписал Александр Беглов.
Депутаты не поддерживают предложение о реновации в нынешней редакции. Они считают его связанным с предстоящими выборами. Отсрочка на год позволит проработать документ более детально.
Сейчас закон проходит антикоррупционную экспертизу. Выйти оттуда он сможет до 23 октября. После этого его обсудят на заседании администрации. Благодаря предложенной отсрочке власти смогут привести в соответствие городское законодательство, если это не будет сделано на федеральном уровне. В частности, речь идет о праве самостоятельно решать вопрос с географией расселения. В старой редакции закон не позволял получать жилье в той же локации.
#ремонт
#бюджет
#реновация
https://global78.ru/news/id/9110
Власти Санкт-Петербурга приняли решение еще на год заморозить реновацию. Законопроект подписал Александр Беглов.
Депутаты не поддерживают предложение о реновации в нынешней редакции. Они считают его связанным с предстоящими выборами. Отсрочка на год позволит проработать документ более детально.
Сейчас закон проходит антикоррупционную экспертизу. Выйти оттуда он сможет до 23 октября. После этого его обсудят на заседании администрации. Благодаря предложенной отсрочке власти смогут привести в соответствие городское законодательство, если это не будет сделано на федеральном уровне. В частности, речь идет о праве самостоятельно решать вопрос с географией расселения. В старой редакции закон не позволял получать жилье в той же локации.
#ремонт
#бюджет
#реновация
В Самаре нашли инвестора для реновации 129 квартала
https://global846.ru/news/id/6978
В Самаре нашли крупного инвестора, готового заняться реновацией 129 квартала, где планируется создать блошиный рынок и город мастеров. Подробнее о проекте поведала Ирина Фишман, занимающая должность главного архитектора.
Предприниматель готов покрыть основную часть расходов. Мелкие бизнесмены намерены заняться реконструкцией старинных особняков и воссоздать творческий кластер. В будущем они смогут открыть там свои лавки. Работа пройдет в границах четырех улиц: Чкалова, Садовой, Маяковского и Самарской.
Проект реновации был представлен в начале осени. Он подразумевает сохранение 18 домов, размещенных в зоне возведения метро. В них планируется воссоздать традиционный быт мещан, живших на территории Самары порядка 200 лет назад. Правительство идею поддержало.
#строительство
#проект
#инвестор
#реновация
https://global846.ru/news/id/6978
В Самаре нашли крупного инвестора, готового заняться реновацией 129 квартала, где планируется создать блошиный рынок и город мастеров. Подробнее о проекте поведала Ирина Фишман, занимающая должность главного архитектора.
Предприниматель готов покрыть основную часть расходов. Мелкие бизнесмены намерены заняться реконструкцией старинных особняков и воссоздать творческий кластер. В будущем они смогут открыть там свои лавки. Работа пройдет в границах четырех улиц: Чкалова, Садовой, Маяковского и Самарской.
Проект реновации был представлен в начале осени. Он подразумевает сохранение 18 домов, размещенных в зоне возведения метро. В них планируется воссоздать традиционный быт мещан, живших на территории Самары порядка 200 лет назад. Правительство идею поддержало.
#строительство
#проект
#инвестор
#реновация
В Екатеринбурге 10,9 млрд рублей выделили на реновацию квартала на Вторчермете
https://globaleburg.ru/news/id/12838
В Екатеринбурге 10,9 млрд рублей выделили на реновацию квартала в переулке Газорезчиков, Мусоргского и Лумумбы. Застройщик уже выкупил участок площадью 3,7 га, расположенный на Вторчермете, за 210,6 млн рублей.
ДОМ.РФ предоставил девелоперу 10,9 млрд рублей. Они пойдут на реализацию программы реновации. Она предусматривает возведение 107 000 квадратных метров жилья. Аварийные дома попадут под расселение. Для местных жителей откроют детский сад вместимостью 225 малышей.
Программа реновации доказала свою эффективность. Благодаря ей на Эльмаше от бараков освободили несколько кварталов. На ВИЗе к концу подходит процесс возведения школы.
Ранее Сергей Плахотин озвучил планы нарастить турпоток.
#квартал
#реновация
#дом.рф
#Вторчермет
https://globaleburg.ru/news/id/12838
В Екатеринбурге 10,9 млрд рублей выделили на реновацию квартала в переулке Газорезчиков, Мусоргского и Лумумбы. Застройщик уже выкупил участок площадью 3,7 га, расположенный на Вторчермете, за 210,6 млн рублей.
ДОМ.РФ предоставил девелоперу 10,9 млрд рублей. Они пойдут на реализацию программы реновации. Она предусматривает возведение 107 000 квадратных метров жилья. Аварийные дома попадут под расселение. Для местных жителей откроют детский сад вместимостью 225 малышей.
Программа реновации доказала свою эффективность. Благодаря ей на Эльмаше от бараков освободили несколько кварталов. На ВИЗе к концу подходит процесс возведения школы.
Ранее Сергей Плахотин озвучил планы нарастить турпоток.
#квартал
#реновация
#дом.рф
#Вторчермет
В Сочи инвесторы вложат в реновацию санаториев более 347 млрд рублей
https://globalkras.ru/news/id/12769
В Сочи инвесторы готовят масштабную реновацию отелей и санаториев. За два года вложить в них планируется более 347 млрд рублей. Подробностями поделился Вениамин Кондратьев.
Губернатор рассказал, что инвесторы приступили к обустройству «Кристалла» и «Волны». Начато также строительство комплекса «Приморская». Проект предусматривает создание сопутствующей инфраструктуры.
Курортная отрасль остается для инвесторов наиболее привлекательной. Сейчас в работе находятся 134 проекта. 503 млрд рублей вложены в возведение 48 санаториев и отелей. Большая часть получит 4-5 звезд. В прошлом году благодаря таким проектам создать удалось 34 000 номеров. Новые инициативы позволят увеличить число мест на 15 300. Турпоток составил 18,6 млн, но в этом году ожидается 19 млн человек.
На летние месяцы частота бронирования выросла на 15-20%. В Сочи занято уже 58% мест. В Анапе забронированы 25% мест. В Геленджике и Туапсе показатель составляет 12% и 3%.
#инвестиции
#отель
#санаторий
#реновация
https://globalkras.ru/news/id/12769
В Сочи инвесторы готовят масштабную реновацию отелей и санаториев. За два года вложить в них планируется более 347 млрд рублей. Подробностями поделился Вениамин Кондратьев.
Губернатор рассказал, что инвесторы приступили к обустройству «Кристалла» и «Волны». Начато также строительство комплекса «Приморская». Проект предусматривает создание сопутствующей инфраструктуры.
Курортная отрасль остается для инвесторов наиболее привлекательной. Сейчас в работе находятся 134 проекта. 503 млрд рублей вложены в возведение 48 санаториев и отелей. Большая часть получит 4-5 звезд. В прошлом году благодаря таким проектам создать удалось 34 000 номеров. Новые инициативы позволят увеличить число мест на 15 300. Турпоток составил 18,6 млн, но в этом году ожидается 19 млн человек.
На летние месяцы частота бронирования выросла на 15-20%. В Сочи занято уже 58% мест. В Анапе забронированы 25% мест. В Геленджике и Туапсе показатель составляет 12% и 3%.
#инвестиции
#отель
#санаторий
#реновация
Власти Владивостока проведут реновацию территории на Второй Речке
https://globalvlad.ru/news/id/11327
Власти Владивостока собираются провести реновацию территории на Второй Речке. Ознакомиться с планировкой района можно на сайте администрации. Проект проходит общественные обсуждения.
В квадрате Кирова, Пархоменко, Каляева и Сибирской возведут жилые дома и стоянки. Проект предусматривает создание объектов социального значения. Не забыли авторы идеи и про благоустройство общественных пространств, ландшафт которых находится в процессе деградации. Местные дороги будут реконструированы.
Реновация затронет участок площадью 13,9 гектара. Старую застройку на территории в 7,37 га власти сохранят. Площадь жилых домов не выше 8 этажей составит 33 000 квадратных метров. Заселить в них планируется 1100 человек. Проект реализуют в несколько этапов. Последний завершится к 2040 году.
Ранее Алексей Чекунков рассказал о планах Китая построить около Владивостока город-спутник.
#объект
#застройка
#реновация
#Втораяречка
https://globalvlad.ru/news/id/11327
Власти Владивостока собираются провести реновацию территории на Второй Речке. Ознакомиться с планировкой района можно на сайте администрации. Проект проходит общественные обсуждения.
В квадрате Кирова, Пархоменко, Каляева и Сибирской возведут жилые дома и стоянки. Проект предусматривает создание объектов социального значения. Не забыли авторы идеи и про благоустройство общественных пространств, ландшафт которых находится в процессе деградации. Местные дороги будут реконструированы.
Реновация затронет участок площадью 13,9 гектара. Старую застройку на территории в 7,37 га власти сохранят. Площадь жилых домов не выше 8 этажей составит 33 000 квадратных метров. Заселить в них планируется 1100 человек. Проект реализуют в несколько этапов. Последний завершится к 2040 году.
Ранее Алексей Чекунков рассказал о планах Китая построить около Владивостока город-спутник.
#объект
#застройка
#реновация
#Втораяречка
Доля квартир в продаже в 5-этажных домах, попавших под реновацию в Москве, достигла минимального показателя
https://globalmsk.ru/news/id/71065
В Москве находится менее 800 квартир в пятиэтажках, подлежащих сносу в рамках программы реновации. Согласно данным исследования инвестиционной компании ООО «ФЛИП», это составляет всего 0,5% от всех доступных предложений на рынке недвижимости столицы. Об этом вчера, 14 июня, сообщили журналисты издания «Известия».
За последние пять лет наблюдается исторически низкий уровень количества квартир в пятиэтажках, подлежащих сносу. В период с 2020 по 2023 годы их количество колебалось в диапазоне от 1,1 до 1,2 тысяч предложений, что составляло около 2% от общего числа.
Генеральный директор компании «ФЛИП» Евгений Шавнев отметил, что в настоящее время около 95% квартир в пятиэтажках, включенных в программу реновации первой волны, и 70% квартир второй волны приобретаются в качестве инвестиций. Интересно, что более 65% из них покупаются без предварительного просмотра объекта. Статистика показывает, что каждая третья квартира продаётся в аварийном состоянии, а в каждой второй требуется ремонт. Тем не менее, лишь 15% инвесторов делают ремонт для последующей сдачи квартиры в аренду до наступления очереди по программе реновации.
Также 5% квартир приобретаются для собственного проживания. В основном такое жилье приобретают люди, переехавшие из регионов и планирующие обосноваться в Москве. Для таких покупателей важна цена объекта, и поэтому они предпочитают остановить свой выбор на приобретении квартир в третьей очереди, где еще можно найти предложения по более низким ценам, чем на рынке.
Цена квартиры в пятиэтажном доме может колебаться от 6 миллионов до 25 миллионов рублей в зависимости от различных факторов, таких как стадия реновации, местоположение и состояние недвижимости. Одним из важных факторов, влияющих на цену, является дата планируемого сноса здания. В зависимости от этого параметра цена может изменяться на 15-20% в большую или меньшую сторону.
В Москве переселение по программе реновации было разделено на три этапа. Первый этап охватывает период с 2020 по 2024 год, этап запланирован с 2025 по 2028 год, а третий этап предполагает переселение с 2029 по 2032 год.
#недвижимость
#инвестиции
#программа
#компания
#реновация
https://globalmsk.ru/news/id/71065
В Москве находится менее 800 квартир в пятиэтажках, подлежащих сносу в рамках программы реновации. Согласно данным исследования инвестиционной компании ООО «ФЛИП», это составляет всего 0,5% от всех доступных предложений на рынке недвижимости столицы. Об этом вчера, 14 июня, сообщили журналисты издания «Известия».
За последние пять лет наблюдается исторически низкий уровень количества квартир в пятиэтажках, подлежащих сносу. В период с 2020 по 2023 годы их количество колебалось в диапазоне от 1,1 до 1,2 тысяч предложений, что составляло около 2% от общего числа.
Генеральный директор компании «ФЛИП» Евгений Шавнев отметил, что в настоящее время около 95% квартир в пятиэтажках, включенных в программу реновации первой волны, и 70% квартир второй волны приобретаются в качестве инвестиций. Интересно, что более 65% из них покупаются без предварительного просмотра объекта. Статистика показывает, что каждая третья квартира продаётся в аварийном состоянии, а в каждой второй требуется ремонт. Тем не менее, лишь 15% инвесторов делают ремонт для последующей сдачи квартиры в аренду до наступления очереди по программе реновации.
Также 5% квартир приобретаются для собственного проживания. В основном такое жилье приобретают люди, переехавшие из регионов и планирующие обосноваться в Москве. Для таких покупателей важна цена объекта, и поэтому они предпочитают остановить свой выбор на приобретении квартир в третьей очереди, где еще можно найти предложения по более низким ценам, чем на рынке.
Цена квартиры в пятиэтажном доме может колебаться от 6 миллионов до 25 миллионов рублей в зависимости от различных факторов, таких как стадия реновации, местоположение и состояние недвижимости. Одним из важных факторов, влияющих на цену, является дата планируемого сноса здания. В зависимости от этого параметра цена может изменяться на 15-20% в большую или меньшую сторону.
В Москве переселение по программе реновации было разделено на три этапа. Первый этап охватывает период с 2020 по 2024 год, этап запланирован с 2025 по 2028 год, а третий этап предполагает переселение с 2029 по 2032 год.
#недвижимость
#инвестиции
#программа
#компания
#реновация