Россияне назвали города, выгодные для покупки жилья
https://globalmsk.ru/news/id/71198
Исследование, проведенное сервисами «Ремонт со СберУслугами» и «Домклик», показало, в каких регионах, как считают граждане, выгоднее всего приобретать жилье. Почти половина опрошенных (45%) считает, что именно в Москве наиболее приемлемые условия. На втором месте по популярности оказался Сочи (26%), а на третьем - Санкт-Петербург (25%). Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По результатам опроса, в котором участвовали 3 500 человек из всех регионов РФ, 14% респондентов отметили Краснодар, 9% предпочли Казань, 8% выбрали Калининград, 6% - Нижний Новгород, а 5% указали Екатеринбург. 4% участников опроса предпочли Новосибирск. Также были отмечены Тюмень и Самара (по 3% каждый), а также другие города: Ростов-на-Дону (2%), Челябинск (2%), Волгоград (1%), Омск (1%), Уфа (1%), Воронеж (1%) и Пермь (1%). Отмечено также, что 12% опрошенных выбрали вариант «другое» и выделили Хабаровск и Владивосток как города, где наиболее выгодно совершать покупку недвижимости.
Примечательно, что 23% россиян считают, что в настоящее время не выгодно приобретать недвижимость.
Более половины респондентов (61%) уверены, что в указанных городах проще сдать недвижимость в аренду. Кроме того, 59% считают, что более выгодно покупать квартиру или дом в городе с развитой инфраструктурой, в то время как 44% уделяют внимание потенциальным инвестициям. 41% опрошенных отметили, что в данных городах проще будет продать жилье в будущем. Еще 17% россиян уделили внимание приемлемой стоимости недвижимости.
Полученные данные свидетельствуют о том, что статистика ипотечных сделок «Сбербанка» хорошо согласуется с общими тенденциями. В 2024 году большинство сделок было заключено в Московском регионе (13,4%). На втором месте находится Краснодарский край (5,1%). Санкт-Петербург замыкает тройку лидеров с долей в 4,4% от общего количества ипотечных сделок в 2024 году.
Специалисты из «Домклик» обратили внимание на то, что столичные регионы и Краснодарский край имеют развитую инфраструктуру, но при этом быстрая окупаемость от сдачи жилья в аренду в этих местах не характерна. Несмотря на высокие арендные ставки, сроки окупаемости в Москве, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге являются одними из самых долгих в стране - около 20 лет.
#недвижимость
#сервисы
#рф
#инфраструктура
#ДомКлик
https://globalmsk.ru/news/id/71198
Исследование, проведенное сервисами «Ремонт со СберУслугами» и «Домклик», показало, в каких регионах, как считают граждане, выгоднее всего приобретать жилье. Почти половина опрошенных (45%) считает, что именно в Москве наиболее приемлемые условия. На втором месте по популярности оказался Сочи (26%), а на третьем - Санкт-Петербург (25%). Об этом сообщается в материале издания «Известия».
По результатам опроса, в котором участвовали 3 500 человек из всех регионов РФ, 14% респондентов отметили Краснодар, 9% предпочли Казань, 8% выбрали Калининград, 6% - Нижний Новгород, а 5% указали Екатеринбург. 4% участников опроса предпочли Новосибирск. Также были отмечены Тюмень и Самара (по 3% каждый), а также другие города: Ростов-на-Дону (2%), Челябинск (2%), Волгоград (1%), Омск (1%), Уфа (1%), Воронеж (1%) и Пермь (1%). Отмечено также, что 12% опрошенных выбрали вариант «другое» и выделили Хабаровск и Владивосток как города, где наиболее выгодно совершать покупку недвижимости.
Примечательно, что 23% россиян считают, что в настоящее время не выгодно приобретать недвижимость.
Более половины респондентов (61%) уверены, что в указанных городах проще сдать недвижимость в аренду. Кроме того, 59% считают, что более выгодно покупать квартиру или дом в городе с развитой инфраструктурой, в то время как 44% уделяют внимание потенциальным инвестициям. 41% опрошенных отметили, что в данных городах проще будет продать жилье в будущем. Еще 17% россиян уделили внимание приемлемой стоимости недвижимости.
Полученные данные свидетельствуют о том, что статистика ипотечных сделок «Сбербанка» хорошо согласуется с общими тенденциями. В 2024 году большинство сделок было заключено в Московском регионе (13,4%). На втором месте находится Краснодарский край (5,1%). Санкт-Петербург замыкает тройку лидеров с долей в 4,4% от общего количества ипотечных сделок в 2024 году.
Специалисты из «Домклик» обратили внимание на то, что столичные регионы и Краснодарский край имеют развитую инфраструктуру, но при этом быстрая окупаемость от сдачи жилья в аренду в этих местах не характерна. Несмотря на высокие арендные ставки, сроки окупаемости в Москве, Краснодарском крае и Санкт-Петербурге являются одними из самых долгих в стране - около 20 лет.
#недвижимость
#сервисы
#рф
#инфраструктура
#ДомКлик
В Оренбуржье почти в 1,5 раза выросли темпы ввода жилья
https://global56.ru/news/id/11154
В Оренбуржье ввод жилья с начала года ускорился почти в полтора раза. Данные со ссылкой на Дениса Паслера предоставило правительство.
С начала года ввести удалось 491,3 тыс. квадратных метров. По темпам строительства регион занимает 5 место в РФ. Благодаря развитию отрасли идет стимуляция смежных сфер экономики. К примеру, содовый завод, локализованный в Новотроицке, наладил выпуск газоблоков и гипсокартона.
В частном секторе ввели в эксплуатацию 422,8 тыс. квадратных метров. На жилые многоэтажки приходится 68 500 квадратных метров. Сейчас девелопервы возводят 342 высотки суммарной площадью 926 тыс. «квадратов». Всего за пять лет ввели больше 5 млн квадратных метров. В этом году показатель вырастет на 1,18 млн квадратных метров.
#недвижимость
#строительство
#жилье
#ввод
https://global56.ru/news/id/11154
В Оренбуржье ввод жилья с начала года ускорился почти в полтора раза. Данные со ссылкой на Дениса Паслера предоставило правительство.
С начала года ввести удалось 491,3 тыс. квадратных метров. По темпам строительства регион занимает 5 место в РФ. Благодаря развитию отрасли идет стимуляция смежных сфер экономики. К примеру, содовый завод, локализованный в Новотроицке, наладил выпуск газоблоков и гипсокартона.
В частном секторе ввели в эксплуатацию 422,8 тыс. квадратных метров. На жилые многоэтажки приходится 68 500 квадратных метров. Сейчас девелопервы возводят 342 высотки суммарной площадью 926 тыс. «квадратов». Всего за пять лет ввели больше 5 млн квадратных метров. В этом году показатель вырастет на 1,18 млн квадратных метров.
#недвижимость
#строительство
#жилье
#ввод
В России могут ввести контроль за формированием стоимости жилья
https://globalmsk.ru/news/id/71226
В России планируется внедрение сбора статистики о стоимости жилищного строительства. Это отмечается в ответе заместителя министра Минэкономразвития Сергея Назарова вице-спикеру Государственной думы Борису Чернышову, который ранее обратился с соответствующим предложением в правительство.
«Министерство экономического развития не имеет особых противоречий по поводу включения показателя стоимости жилищного строительства в федеральный план статистических работ (ФПСР) и считает разумным поручить Минстрою доработать предложения Росстата относительно разработки новой методологии источников первичных данных для данного показателя», - заявлено в документе, с которым ознакомились журналисты издания «Известия».
Сообщается, что Росстат в своем обращении к министерству выразил готовность активно участвовать в этой работе и при принятии решения о включении данного показателя в ФПСР инициировать процесс внесения соответствующих изменений.
Росстат прекратил ведение статистики о стоимости жилищного строительства с 2022 года. В ведомстве пояснили, что ранее этот показатель определялся на основе данных о площади жилых помещений, вводимых в эксплуатацию за отчетный период, включая многоквартирные дома (без пристроек, надстроек, встроенных помещений и частных домов).
«Строительство таких многоквартирных домов сейчас не так распространено, что затрудняет расчет показателей для многих регионов», - сообщили в Росстате.
В своем докладе заместитель министра описывает позицию Министерства строительства, в котором считают данный шаг излишним. Представители ведомства утверждают, что для отслеживания цен на недвижимость Росстат уже публикует квартальные индексы цен на первичное и вторичное жилье по регионам.
При этом Минэкономразвития высказывает мнение о необходимости тщательного изучения предложений Росстата о включении таких статистических данных обратно в учет. «Имеющаяся статистика подчеркнет разницу в ценах на этапах строительства и продажи недвижимости. Хотя это не является прямым инструментом контроля, она может оказать сдерживающее влияние на рост цен. Чем больше информации скрыто, тем менее прозрачен рынок», - отметил Борис Чернышов.
Как он добавил, наличие точных данных о цене квадратного метра на этапе строительства поможет более эффективно выявлять возможные злоупотребления со стороны застройщиков, регулировать ипотечную политику, а также определять потребность в новом жилье и т.д.
Генеральный директор «Intermark Городская недвижимость» Дмитрий Халин подчеркнул, что качественная статистика является важным ориентиром, как для участников рынка, так и для потребителей. Он также отметил, что при вопросе об инвестиционной себестоимости жилья важно учитывать не только стоимость строительно-монтажных работ, но и другие факторы, такие как затраты на площадки и проектное финансирование, зависящее от банка и застройщика.
Согласно его словам, установка мониторинга и контроля за стоимостью работ, вероятно, не позволит достичь линейного снижения цен на новостройки или предотвратить их рост.
При этом, как добавил представитель бизнеса, в качестве первого шага будет полезно системно рассмотреть всю ситуацию. Он подчеркнул, что хотя эти данные не являются достаточной основой для регулирования рынка, нельзя считать, что застройщики не имеют права продавать квадратные метры жилья дороже, чем составляет их себестоимость.
#недвижимость
#строительство
#россия
#министерство
#Минстрой
https://globalmsk.ru/news/id/71226
В России планируется внедрение сбора статистики о стоимости жилищного строительства. Это отмечается в ответе заместителя министра Минэкономразвития Сергея Назарова вице-спикеру Государственной думы Борису Чернышову, который ранее обратился с соответствующим предложением в правительство.
«Министерство экономического развития не имеет особых противоречий по поводу включения показателя стоимости жилищного строительства в федеральный план статистических работ (ФПСР) и считает разумным поручить Минстрою доработать предложения Росстата относительно разработки новой методологии источников первичных данных для данного показателя», - заявлено в документе, с которым ознакомились журналисты издания «Известия».
Сообщается, что Росстат в своем обращении к министерству выразил готовность активно участвовать в этой работе и при принятии решения о включении данного показателя в ФПСР инициировать процесс внесения соответствующих изменений.
Росстат прекратил ведение статистики о стоимости жилищного строительства с 2022 года. В ведомстве пояснили, что ранее этот показатель определялся на основе данных о площади жилых помещений, вводимых в эксплуатацию за отчетный период, включая многоквартирные дома (без пристроек, надстроек, встроенных помещений и частных домов).
«Строительство таких многоквартирных домов сейчас не так распространено, что затрудняет расчет показателей для многих регионов», - сообщили в Росстате.
В своем докладе заместитель министра описывает позицию Министерства строительства, в котором считают данный шаг излишним. Представители ведомства утверждают, что для отслеживания цен на недвижимость Росстат уже публикует квартальные индексы цен на первичное и вторичное жилье по регионам.
При этом Минэкономразвития высказывает мнение о необходимости тщательного изучения предложений Росстата о включении таких статистических данных обратно в учет. «Имеющаяся статистика подчеркнет разницу в ценах на этапах строительства и продажи недвижимости. Хотя это не является прямым инструментом контроля, она может оказать сдерживающее влияние на рост цен. Чем больше информации скрыто, тем менее прозрачен рынок», - отметил Борис Чернышов.
Как он добавил, наличие точных данных о цене квадратного метра на этапе строительства поможет более эффективно выявлять возможные злоупотребления со стороны застройщиков, регулировать ипотечную политику, а также определять потребность в новом жилье и т.д.
Генеральный директор «Intermark Городская недвижимость» Дмитрий Халин подчеркнул, что качественная статистика является важным ориентиром, как для участников рынка, так и для потребителей. Он также отметил, что при вопросе об инвестиционной себестоимости жилья важно учитывать не только стоимость строительно-монтажных работ, но и другие факторы, такие как затраты на площадки и проектное финансирование, зависящее от банка и застройщика.
Согласно его словам, установка мониторинга и контроля за стоимостью работ, вероятно, не позволит достичь линейного снижения цен на новостройки или предотвратить их рост.
При этом, как добавил представитель бизнеса, в качестве первого шага будет полезно системно рассмотреть всю ситуацию. Он подчеркнул, что хотя эти данные не являются достаточной основой для регулирования рынка, нельзя считать, что застройщики не имеют права продавать квадратные метры жилья дороже, чем составляет их себестоимость.
#недвижимость
#строительство
#россия
#министерство
#Минстрой
Россияне стали в 1,5 раза чаще покупать дома для дальнейшей перепродажи
https://globalmsk.ru/news/id/71230
В федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер» сообщили, что за год доля тех, кто покупает или строит дом с намерением перепродажи, увеличилась в России в 1,5 раза. Соответствующая информация имеется в распоряжении издания «Известия».
Директор компании Денис Жалнин поделился результатами исследования, согласно которому увеличилась доля покупателей-гастролеров на рынке загородной недвижимости в крупных городах России. «Эти люди, приобретая или строя дом, не планируют жить в нем дольше трех-пяти лет, а некоторые и вовсе сразу выставляют дом на продажу, ожидая доходности, и начинают параллельно возведение нового дома», - отметил он.
На основе исследования компании стало известно, что 68% россиян выразили желание иметь собственный дом. При этом около половины из них готовы рассматривать возможность строительства по индивидуальному проекту. Для 31% опрошенных выбор между строительством и покупкой готового жилья зависит от актуальных предложений на рынке. По результатам исследования также выяснилось, что 69% тех, кто планирует приобрести или построить недвижимость, считают, что это один из наиболее выгодных инструментов для инвестиций в настоящее время.
Денис Жалнин отметил, что почти 25% россиян готовы продать свой дом в течение трех-пяти лет на фоне роста цен. Именно поэтому они предпочитают рассматривать варианты в развивающихся локациях и отдавать предпочтение каменным строениям, облицованным керамическим кирпичом. Такие дома требуют минимальных эксплуатационных затрат на содержание, не нуждаются в регулярной покраске, устойчивы к перепадам температуры и не теряют своего внешнего вида со временем.
Также он добавил, что более половины опрошенных убеждены в том, что цены на индивидуальные дома будут расти более значительно, чем на квартиры. Кроме того, 22% из них уверены, что доходность от инвестиций в ликвидные дома может составлять от 15% в год.
«Ожидания инвесторов, которые вкладывают средства в ликвидные частные жилые дома, сохраняющие свою ценность со временем, имеют обоснование в текущей рыночной ситуации в сфере индивидуального строительства жилья. В первую очередь, наблюдается рост стоимости земельных участков, особенно востребованных во время пандемии, что привело к увеличению цен в несколько раз. Кроме того, затраты на строительство также увеличиваются. Помимо этого, серьезное значение имеет развитие инфраструктуры в районах с частным жилищным строительством, что повышает привлекательность данных локаций. Правильный подход к выбору участка и планированию строительства позволит получить хороший доход от инвестиций в приобретение или возведение жилого дома», - заявил Жалнин.
#недвижимость
#жилье
#россия
#компания
#Винзер
https://globalmsk.ru/news/id/71230
В федеральном комбинате стеновых материалов «Винзер» сообщили, что за год доля тех, кто покупает или строит дом с намерением перепродажи, увеличилась в России в 1,5 раза. Соответствующая информация имеется в распоряжении издания «Известия».
Директор компании Денис Жалнин поделился результатами исследования, согласно которому увеличилась доля покупателей-гастролеров на рынке загородной недвижимости в крупных городах России. «Эти люди, приобретая или строя дом, не планируют жить в нем дольше трех-пяти лет, а некоторые и вовсе сразу выставляют дом на продажу, ожидая доходности, и начинают параллельно возведение нового дома», - отметил он.
На основе исследования компании стало известно, что 68% россиян выразили желание иметь собственный дом. При этом около половины из них готовы рассматривать возможность строительства по индивидуальному проекту. Для 31% опрошенных выбор между строительством и покупкой готового жилья зависит от актуальных предложений на рынке. По результатам исследования также выяснилось, что 69% тех, кто планирует приобрести или построить недвижимость, считают, что это один из наиболее выгодных инструментов для инвестиций в настоящее время.
Денис Жалнин отметил, что почти 25% россиян готовы продать свой дом в течение трех-пяти лет на фоне роста цен. Именно поэтому они предпочитают рассматривать варианты в развивающихся локациях и отдавать предпочтение каменным строениям, облицованным керамическим кирпичом. Такие дома требуют минимальных эксплуатационных затрат на содержание, не нуждаются в регулярной покраске, устойчивы к перепадам температуры и не теряют своего внешнего вида со временем.
Также он добавил, что более половины опрошенных убеждены в том, что цены на индивидуальные дома будут расти более значительно, чем на квартиры. Кроме того, 22% из них уверены, что доходность от инвестиций в ликвидные дома может составлять от 15% в год.
«Ожидания инвесторов, которые вкладывают средства в ликвидные частные жилые дома, сохраняющие свою ценность со временем, имеют обоснование в текущей рыночной ситуации в сфере индивидуального строительства жилья. В первую очередь, наблюдается рост стоимости земельных участков, особенно востребованных во время пандемии, что привело к увеличению цен в несколько раз. Кроме того, затраты на строительство также увеличиваются. Помимо этого, серьезное значение имеет развитие инфраструктуры в районах с частным жилищным строительством, что повышает привлекательность данных локаций. Правильный подход к выбору участка и планированию строительства позволит получить хороший доход от инвестиций в приобретение или возведение жилого дома», - заявил Жалнин.
#недвижимость
#жилье
#россия
#компания
#Винзер
Эксперт Гольдберг исключил снижение цен на недвижимость после завершения льготной ипотеки
https://globalmsk.ru/news/id/71244
По мнению руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, после завершения льготной ипотеки цены на жилье не упадут. Об этом он заявил 1 июля на круглом столе в пресс-центре МИЦ «Известия», посвященном теме: «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?».
Эксперт также отметил, что по мере завершения программы льготной ипотеки цены на жилье на первичном и в последующем на вторичном рынках будут сбалансированы. «После исключения проекта цены на квартиры на первичном рынке, затем на вторичном, будут выравниваться. Потом, если рассматривать квартиры одинакового класса и дома, возможно, на вторичном рынке цены станут немного выше. Ведь так было много лет у нас», - заявил Гольдберг.
Как сообщается в материале издания «Известия», он также подчеркнул, что в результате комплекса льготных программ жилищное строительство в регионах стало развиваться более активно. «Примерно в 270 населенных пунктах, где пять лет назад не было практически никакого строительства, в настоящее время начался активный процесс возведения», - заявил эксперт.
По мнению Гольдберга, не стоит ожидать снижения цен на недвижимость в ближайшем будущем. «За 30 лет истории страны цены на жилье никогда не снижались. В ближайшем будущем цены будут продолжать расти, но скорее всего медленнее темпов инфляции. Это означает, что в реальном выражении стоимость недвижимости может снижаться», - добавил он.
Напомним, что в мае эксперт по инвестициям и руководитель Международного агентства недвижимости Анастасия Аверина делилась своим мнением о вложениях в недвижимость. Она отметила важность осмотрительности при принятии решений в инвестициях и посоветовала предварительно оценить свои финансовые возможности, разработать стратегию и тщательно выбрать расположение объекта. Также она подчеркнула, что покупка жилья на последние сбережения не рекомендуется.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#программа
#ДОМРФ
https://globalmsk.ru/news/id/71244
По мнению руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, после завершения льготной ипотеки цены на жилье не упадут. Об этом он заявил 1 июля на круглом столе в пресс-центре МИЦ «Известия», посвященном теме: «Окончание программы льготной ипотеки: как изменится рынок?».
Эксперт также отметил, что по мере завершения программы льготной ипотеки цены на жилье на первичном и в последующем на вторичном рынках будут сбалансированы. «После исключения проекта цены на квартиры на первичном рынке, затем на вторичном, будут выравниваться. Потом, если рассматривать квартиры одинакового класса и дома, возможно, на вторичном рынке цены станут немного выше. Ведь так было много лет у нас», - заявил Гольдберг.
Как сообщается в материале издания «Известия», он также подчеркнул, что в результате комплекса льготных программ жилищное строительство в регионах стало развиваться более активно. «Примерно в 270 населенных пунктах, где пять лет назад не было практически никакого строительства, в настоящее время начался активный процесс возведения», - заявил эксперт.
По мнению Гольдберга, не стоит ожидать снижения цен на недвижимость в ближайшем будущем. «За 30 лет истории страны цены на жилье никогда не снижались. В ближайшем будущем цены будут продолжать расти, но скорее всего медленнее темпов инфляции. Это означает, что в реальном выражении стоимость недвижимости может снижаться», - добавил он.
Напомним, что в мае эксперт по инвестициям и руководитель Международного агентства недвижимости Анастасия Аверина делилась своим мнением о вложениях в недвижимость. Она отметила важность осмотрительности при принятии решений в инвестициях и посоветовала предварительно оценить свои финансовые возможности, разработать стратегию и тщательно выбрать расположение объекта. Также она подчеркнула, что покупка жилья на последние сбережения не рекомендуется.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#программа
#ДОМРФ
Эксперт Жуков назвал способы сэкономить на съеме жилья
https://globalmsk.ru/news/id/71283
Для поиска самого выгодного варианта аренды жилья важно регулярно обновлять информацию о доступных предложениях и следить за изменениями на рынке. Особенно стоит обратить внимание на варианты в старых домах на окраинах города, где цены часто ниже. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков рассказал журналистам издания «Известия», как сэкономить на съеме жилой недвижимости.
Как считает эксперт, одним из ключевых факторов, определяющих цену аренды жилья, является его расположение. В зависимости от района значительно может различаться стоимость двух одинаковых вариантов по классу, площади, количеству комнат и наличию ремонта, иногда в несколько раз. Он отметил, что для будущих жильцов, которые стремятся сэкономить на аренде, особенно для студентов и молодых специалистов, только начинающих зарабатывать стабильный доход, целесообразно рассмотреть возможность выбора недвижимости в более удаленных и активно развивающихся районах.
Также можно изучить варианты в старом жилом фонде. Несмотря на отсутствие современных удобств, квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках и домах конца XX века могут быть такими же комфортабельными, а иногда даже удобнее, чем в новостройках. Эксперт отметил, что старые дома обычно имеют лучше благоустроенные зеленые дворы, развитую инфраструктуру, более низкие коммунальные платежи и удобные парковочные места.
Жуков также подчеркнул, что на стоимость квартиры существенное влияние оказывает ее оснащение мебелью и бытовой техникой. На первый взгляд, жилье без этих дополнительных удобств может быть значительно дешевле и казаться более привлекательным. Однако, по его мнению, аренда такой квартиры может оказаться выгодной лишь на короткий срок, в то время как в долгосрочной перспективе это может привести к дополнительным расходам.
Специалист рекомендует искать аренду квартиры во время сниженного спроса, который обычно приходится на май, июнь и июль - это период праздников и отпусков. Также «спокойным» временем считается вторая половина декабря и январь: в этот период на рынке обычно меньшая конкуренция, и цены часто оказываются ниже.
«Один из главных советов при поиске жилья - оставаться онлайн постоянно: подписаться на уведомления с новыми предложениями квартир, чтобы не упустить подходящий вариант. Современная цифровая реальность переносит большую часть сфер жизни человека в онлайн формат, и рынок арендного жилья здесь не исключение. Практика показывает, что около 95% квартир сдаются исключительно через интернет, без предварительного личного просмотра и встречи между арендатором и владельцем», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#эксперт
#жилье
#сервис
https://globalmsk.ru/news/id/71283
Для поиска самого выгодного варианта аренды жилья важно регулярно обновлять информацию о доступных предложениях и следить за изменениями на рынке. Особенно стоит обратить внимание на варианты в старых домах на окраинах города, где цены часто ниже. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков рассказал журналистам издания «Известия», как сэкономить на съеме жилой недвижимости.
Как считает эксперт, одним из ключевых факторов, определяющих цену аренды жилья, является его расположение. В зависимости от района значительно может различаться стоимость двух одинаковых вариантов по классу, площади, количеству комнат и наличию ремонта, иногда в несколько раз. Он отметил, что для будущих жильцов, которые стремятся сэкономить на аренде, особенно для студентов и молодых специалистов, только начинающих зарабатывать стабильный доход, целесообразно рассмотреть возможность выбора недвижимости в более удаленных и активно развивающихся районах.
Также можно изучить варианты в старом жилом фонде. Несмотря на отсутствие современных удобств, квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках и домах конца XX века могут быть такими же комфортабельными, а иногда даже удобнее, чем в новостройках. Эксперт отметил, что старые дома обычно имеют лучше благоустроенные зеленые дворы, развитую инфраструктуру, более низкие коммунальные платежи и удобные парковочные места.
Жуков также подчеркнул, что на стоимость квартиры существенное влияние оказывает ее оснащение мебелью и бытовой техникой. На первый взгляд, жилье без этих дополнительных удобств может быть значительно дешевле и казаться более привлекательным. Однако, по его мнению, аренда такой квартиры может оказаться выгодной лишь на короткий срок, в то время как в долгосрочной перспективе это может привести к дополнительным расходам.
Специалист рекомендует искать аренду квартиры во время сниженного спроса, который обычно приходится на май, июнь и июль - это период праздников и отпусков. Также «спокойным» временем считается вторая половина декабря и январь: в этот период на рынке обычно меньшая конкуренция, и цены часто оказываются ниже.
«Один из главных советов при поиске жилья - оставаться онлайн постоянно: подписаться на уведомления с новыми предложениями квартир, чтобы не упустить подходящий вариант. Современная цифровая реальность переносит большую часть сфер жизни человека в онлайн формат, и рынок арендного жилья здесь не исключение. Практика показывает, что около 95% квартир сдаются исключительно через интернет, без предварительного личного просмотра и встречи между арендатором и владельцем», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#эксперт
#жилье
#сервис
В Ульяновской области ежегодный рост налога на недвижимость ограничат 15%
https://global73.ru/news/id/7102
В Ульяновской области запланированный ранее рост налога с недвижимости бизнеса ограничат 15% в год. Разработать законопроект поручил возглавляющий регион Алексей Русских.
Новый Налоговый кодекс дает регионам право определять порядок предоставления льгот. В связи с этим нужно разработать свой законопроект с учетом имеющегося опыта. В этом году на все расчеты с учетом кадастровой оценки действует мораторий, но с января ее начнут применять.
Бизнес-омбудсмен Екатерина Толчина объяснила, что предложенный коэффициент ограничит увеличение налога на имущество компаний, взимаемого по кадастровой цене. В отношении первоначальных расчетов он будет на 10% ниже. В противном случае налог за три года мог вырасти на 95%. Принятое губернатором решение позволит сохранить баланс между интересами бизнеса и властей. Предприниматели, работающие в селах с населением до 500 человек, получат льготы.
#недвижимость
#налог
#ставка
#кадастроваястоимость
https://global73.ru/news/id/7102
В Ульяновской области запланированный ранее рост налога с недвижимости бизнеса ограничат 15% в год. Разработать законопроект поручил возглавляющий регион Алексей Русских.
Новый Налоговый кодекс дает регионам право определять порядок предоставления льгот. В связи с этим нужно разработать свой законопроект с учетом имеющегося опыта. В этом году на все расчеты с учетом кадастровой оценки действует мораторий, но с января ее начнут применять.
Бизнес-омбудсмен Екатерина Толчина объяснила, что предложенный коэффициент ограничит увеличение налога на имущество компаний, взимаемого по кадастровой цене. В отношении первоначальных расчетов он будет на 10% ниже. В противном случае налог за три года мог вырасти на 95%. Принятое губернатором решение позволит сохранить баланс между интересами бизнеса и властей. Предприниматели, работающие в селах с населением до 500 человек, получат льготы.
#недвижимость
#налог
#ставка
#кадастроваястоимость
Эксперт Хусаинов дал неутешительный прогноз по рынку недвижимости Тюменской области
https://global72.ru/news/id/5451
Эксперт Ильдар Хусаинов дал прогноз по рынку недвижимости Тюменской области. Нынешнее положение дел назвать утешительным он не смог.
В первой декаде июля наблюдался спад, поэтому нынешняя неделя станет решающей. Если ситуация не изменится, значит наметится неблагоприятная тенденция, при которой рынок недвижимости продолжит падать. Хусаинов не считает, что можно рассчитывать на положительную динамику при ипотечных ставках в 20%.
Эксперт обратил внимание на другие страны. Сейчас там складывается совсем другая тенденция. В Африке, к примеру, ставки колеблются в районе 5-7%. В Тюменской области рынок недвижимости не может развиваться из-за отмены льготных программ, что привело к удорожанию кредитов.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5451
Эксперт Ильдар Хусаинов дал прогноз по рынку недвижимости Тюменской области. Нынешнее положение дел назвать утешительным он не смог.
В первой декаде июля наблюдался спад, поэтому нынешняя неделя станет решающей. Если ситуация не изменится, значит наметится неблагоприятная тенденция, при которой рынок недвижимости продолжит падать. Хусаинов не считает, что можно рассчитывать на положительную динамику при ипотечных ставках в 20%.
Эксперт обратил внимание на другие страны. Сейчас там складывается совсем другая тенденция. В Африке, к примеру, ставки колеблются в районе 5-7%. В Тюменской области рынок недвижимости не может развиваться из-за отмены льготных программ, что привело к удорожанию кредитов.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
В Ленобласти резко вырос спрос на проекты промышленной недвижимости
https://global78.ru/news/id/9793
В Ленобласти резко увеличился спрос на проекты возведения недвижимости промышленного типа. Сведения на пресс-конференции предоставил Дмитрий Ялов, занимающий пост зампреда правительства.
Всего на территории региона успешно функционируют 10 индустриальных парков. В работе находятся четыре проекта. Еще столько же объектов возводится. В связи с высокой заполняемостью таких площадок удается привлекать новых инвесторов.
Ялов считает спрос на промышленные объекты, связанным с работой по замещению импорта, стартовавшей в прошлом году. Много складов строится для логистических операторов и маркетплейсов. Власти готовы помогать им реализовывать такие проекты, дающие рабочие места и повышающие доходы бюджета.
#недвижимость
#промышленность
#проект
#Ялов
https://global78.ru/news/id/9793
В Ленобласти резко увеличился спрос на проекты возведения недвижимости промышленного типа. Сведения на пресс-конференции предоставил Дмитрий Ялов, занимающий пост зампреда правительства.
Всего на территории региона успешно функционируют 10 индустриальных парков. В работе находятся четыре проекта. Еще столько же объектов возводится. В связи с высокой заполняемостью таких площадок удается привлекать новых инвесторов.
Ялов считает спрос на промышленные объекты, связанным с работой по замещению импорта, стартовавшей в прошлом году. Много складов строится для логистических операторов и маркетплейсов. Власти готовы помогать им реализовывать такие проекты, дающие рабочие места и повышающие доходы бюджета.
#недвижимость
#промышленность
#проект
#Ялов
В Красноярском крае однокомнатные квартиры в новостройках подорожали на 53%
https://global3912.ru/news/id/7509
В Красноярском крае однокомнатные квартиры в новых домах по прошествии шести месяцев подорожали на 53%. Обзор рынка провели специалисты Росреестра.
За полгода с недвижимостью проведено более 20 тыс. сделок. В 74,6% оформлялись права на квартиры. Комнаты купили только 5,5% человек. На частные дома приходится 19,9%. На первичном рынке заключено 1,8% сделок. На Красноярск из них пришлось 94,8% всех договоров.
В новом доме однокомнатную квартиру можно приобрести за 4,7 млн рублей. За две комнаты придется отдать 6 млн рублей, что больше прошлогодней цены на 21%. Трехкомнатные квартиры после подорожания на 38% стали стоить в среднем 8,4%.
На вторичном рынке ситуация кажется более стабильной. «Однушки» доступны за 2,4 млн рублей (+8%). Две и три комнаты обойдутся в 3,6 млн (+14%) и 6,7 млн рублей (+24%).
Ранее Илья Васильев рассказал о возведении в Минусинском районе молочного комплекса.
#недвижимость
#квартира
#рынок
#ростцен
https://global3912.ru/news/id/7509
В Красноярском крае однокомнатные квартиры в новых домах по прошествии шести месяцев подорожали на 53%. Обзор рынка провели специалисты Росреестра.
За полгода с недвижимостью проведено более 20 тыс. сделок. В 74,6% оформлялись права на квартиры. Комнаты купили только 5,5% человек. На частные дома приходится 19,9%. На первичном рынке заключено 1,8% сделок. На Красноярск из них пришлось 94,8% всех договоров.
В новом доме однокомнатную квартиру можно приобрести за 4,7 млн рублей. За две комнаты придется отдать 6 млн рублей, что больше прошлогодней цены на 21%. Трехкомнатные квартиры после подорожания на 38% стали стоить в среднем 8,4%.
На вторичном рынке ситуация кажется более стабильной. «Однушки» доступны за 2,4 млн рублей (+8%). Две и три комнаты обойдутся в 3,6 млн (+14%) и 6,7 млн рублей (+24%).
Ранее Илья Васильев рассказал о возведении в Минусинском районе молочного комплекса.
#недвижимость
#квартира
#рынок
#ростцен