Эксперт Жуков назвал способы сэкономить на съеме жилья
https://globalmsk.ru/news/id/71283
Для поиска самого выгодного варианта аренды жилья важно регулярно обновлять информацию о доступных предложениях и следить за изменениями на рынке. Особенно стоит обратить внимание на варианты в старых домах на окраинах города, где цены часто ниже. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков рассказал журналистам издания «Известия», как сэкономить на съеме жилой недвижимости.
Как считает эксперт, одним из ключевых факторов, определяющих цену аренды жилья, является его расположение. В зависимости от района значительно может различаться стоимость двух одинаковых вариантов по классу, площади, количеству комнат и наличию ремонта, иногда в несколько раз. Он отметил, что для будущих жильцов, которые стремятся сэкономить на аренде, особенно для студентов и молодых специалистов, только начинающих зарабатывать стабильный доход, целесообразно рассмотреть возможность выбора недвижимости в более удаленных и активно развивающихся районах.
Также можно изучить варианты в старом жилом фонде. Несмотря на отсутствие современных удобств, квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках и домах конца XX века могут быть такими же комфортабельными, а иногда даже удобнее, чем в новостройках. Эксперт отметил, что старые дома обычно имеют лучше благоустроенные зеленые дворы, развитую инфраструктуру, более низкие коммунальные платежи и удобные парковочные места.
Жуков также подчеркнул, что на стоимость квартиры существенное влияние оказывает ее оснащение мебелью и бытовой техникой. На первый взгляд, жилье без этих дополнительных удобств может быть значительно дешевле и казаться более привлекательным. Однако, по его мнению, аренда такой квартиры может оказаться выгодной лишь на короткий срок, в то время как в долгосрочной перспективе это может привести к дополнительным расходам.
Специалист рекомендует искать аренду квартиры во время сниженного спроса, который обычно приходится на май, июнь и июль - это период праздников и отпусков. Также «спокойным» временем считается вторая половина декабря и январь: в этот период на рынке обычно меньшая конкуренция, и цены часто оказываются ниже.
«Один из главных советов при поиске жилья - оставаться онлайн постоянно: подписаться на уведомления с новыми предложениями квартир, чтобы не упустить подходящий вариант. Современная цифровая реальность переносит большую часть сфер жизни человека в онлайн формат, и рынок арендного жилья здесь не исключение. Практика показывает, что около 95% квартир сдаются исключительно через интернет, без предварительного личного просмотра и встречи между арендатором и владельцем», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#эксперт
#жилье
#сервис
https://globalmsk.ru/news/id/71283
Для поиска самого выгодного варианта аренды жилья важно регулярно обновлять информацию о доступных предложениях и следить за изменениями на рынке. Особенно стоит обратить внимание на варианты в старых домах на окраинах города, где цены часто ниже. Руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков рассказал журналистам издания «Известия», как сэкономить на съеме жилой недвижимости.
Как считает эксперт, одним из ключевых факторов, определяющих цену аренды жилья, является его расположение. В зависимости от района значительно может различаться стоимость двух одинаковых вариантов по классу, площади, количеству комнат и наличию ремонта, иногда в несколько раз. Он отметил, что для будущих жильцов, которые стремятся сэкономить на аренде, особенно для студентов и молодых специалистов, только начинающих зарабатывать стабильный доход, целесообразно рассмотреть возможность выбора недвижимости в более удаленных и активно развивающихся районах.
Также можно изучить варианты в старом жилом фонде. Несмотря на отсутствие современных удобств, квартиры в сталинках, хрущевках, брежневках и домах конца XX века могут быть такими же комфортабельными, а иногда даже удобнее, чем в новостройках. Эксперт отметил, что старые дома обычно имеют лучше благоустроенные зеленые дворы, развитую инфраструктуру, более низкие коммунальные платежи и удобные парковочные места.
Жуков также подчеркнул, что на стоимость квартиры существенное влияние оказывает ее оснащение мебелью и бытовой техникой. На первый взгляд, жилье без этих дополнительных удобств может быть значительно дешевле и казаться более привлекательным. Однако, по его мнению, аренда такой квартиры может оказаться выгодной лишь на короткий срок, в то время как в долгосрочной перспективе это может привести к дополнительным расходам.
Специалист рекомендует искать аренду квартиры во время сниженного спроса, который обычно приходится на май, июнь и июль - это период праздников и отпусков. Также «спокойным» временем считается вторая половина декабря и январь: в этот период на рынке обычно меньшая конкуренция, и цены часто оказываются ниже.
«Один из главных советов при поиске жилья - оставаться онлайн постоянно: подписаться на уведомления с новыми предложениями квартир, чтобы не упустить подходящий вариант. Современная цифровая реальность переносит большую часть сфер жизни человека в онлайн формат, и рынок арендного жилья здесь не исключение. Практика показывает, что около 95% квартир сдаются исключительно через интернет, без предварительного личного просмотра и встречи между арендатором и владельцем», - отметил Жуков.
#недвижимость
#яндекс
#эксперт
#жилье
#сервис
В Ульяновской области ежегодный рост налога на недвижимость ограничат 15%
https://global73.ru/news/id/7102
В Ульяновской области запланированный ранее рост налога с недвижимости бизнеса ограничат 15% в год. Разработать законопроект поручил возглавляющий регион Алексей Русских.
Новый Налоговый кодекс дает регионам право определять порядок предоставления льгот. В связи с этим нужно разработать свой законопроект с учетом имеющегося опыта. В этом году на все расчеты с учетом кадастровой оценки действует мораторий, но с января ее начнут применять.
Бизнес-омбудсмен Екатерина Толчина объяснила, что предложенный коэффициент ограничит увеличение налога на имущество компаний, взимаемого по кадастровой цене. В отношении первоначальных расчетов он будет на 10% ниже. В противном случае налог за три года мог вырасти на 95%. Принятое губернатором решение позволит сохранить баланс между интересами бизнеса и властей. Предприниматели, работающие в селах с населением до 500 человек, получат льготы.
#недвижимость
#налог
#ставка
#кадастроваястоимость
https://global73.ru/news/id/7102
В Ульяновской области запланированный ранее рост налога с недвижимости бизнеса ограничат 15% в год. Разработать законопроект поручил возглавляющий регион Алексей Русских.
Новый Налоговый кодекс дает регионам право определять порядок предоставления льгот. В связи с этим нужно разработать свой законопроект с учетом имеющегося опыта. В этом году на все расчеты с учетом кадастровой оценки действует мораторий, но с января ее начнут применять.
Бизнес-омбудсмен Екатерина Толчина объяснила, что предложенный коэффициент ограничит увеличение налога на имущество компаний, взимаемого по кадастровой цене. В отношении первоначальных расчетов он будет на 10% ниже. В противном случае налог за три года мог вырасти на 95%. Принятое губернатором решение позволит сохранить баланс между интересами бизнеса и властей. Предприниматели, работающие в селах с населением до 500 человек, получат льготы.
#недвижимость
#налог
#ставка
#кадастроваястоимость
Эксперт Хусаинов дал неутешительный прогноз по рынку недвижимости Тюменской области
https://global72.ru/news/id/5451
Эксперт Ильдар Хусаинов дал прогноз по рынку недвижимости Тюменской области. Нынешнее положение дел назвать утешительным он не смог.
В первой декаде июля наблюдался спад, поэтому нынешняя неделя станет решающей. Если ситуация не изменится, значит наметится неблагоприятная тенденция, при которой рынок недвижимости продолжит падать. Хусаинов не считает, что можно рассчитывать на положительную динамику при ипотечных ставках в 20%.
Эксперт обратил внимание на другие страны. Сейчас там складывается совсем другая тенденция. В Африке, к примеру, ставки колеблются в районе 5-7%. В Тюменской области рынок недвижимости не может развиваться из-за отмены льготных программ, что привело к удорожанию кредитов.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
https://global72.ru/news/id/5451
Эксперт Ильдар Хусаинов дал прогноз по рынку недвижимости Тюменской области. Нынешнее положение дел назвать утешительным он не смог.
В первой декаде июля наблюдался спад, поэтому нынешняя неделя станет решающей. Если ситуация не изменится, значит наметится неблагоприятная тенденция, при которой рынок недвижимости продолжит падать. Хусаинов не считает, что можно рассчитывать на положительную динамику при ипотечных ставках в 20%.
Эксперт обратил внимание на другие страны. Сейчас там складывается совсем другая тенденция. В Африке, к примеру, ставки колеблются в районе 5-7%. В Тюменской области рынок недвижимости не может развиваться из-за отмены льготных программ, что привело к удорожанию кредитов.
#ипотека
#недвижимость
#ростцен
#квартира
#Хусаинов
В Ленобласти резко вырос спрос на проекты промышленной недвижимости
https://global78.ru/news/id/9793
В Ленобласти резко увеличился спрос на проекты возведения недвижимости промышленного типа. Сведения на пресс-конференции предоставил Дмитрий Ялов, занимающий пост зампреда правительства.
Всего на территории региона успешно функционируют 10 индустриальных парков. В работе находятся четыре проекта. Еще столько же объектов возводится. В связи с высокой заполняемостью таких площадок удается привлекать новых инвесторов.
Ялов считает спрос на промышленные объекты, связанным с работой по замещению импорта, стартовавшей в прошлом году. Много складов строится для логистических операторов и маркетплейсов. Власти готовы помогать им реализовывать такие проекты, дающие рабочие места и повышающие доходы бюджета.
#недвижимость
#промышленность
#проект
#Ялов
https://global78.ru/news/id/9793
В Ленобласти резко увеличился спрос на проекты возведения недвижимости промышленного типа. Сведения на пресс-конференции предоставил Дмитрий Ялов, занимающий пост зампреда правительства.
Всего на территории региона успешно функционируют 10 индустриальных парков. В работе находятся четыре проекта. Еще столько же объектов возводится. В связи с высокой заполняемостью таких площадок удается привлекать новых инвесторов.
Ялов считает спрос на промышленные объекты, связанным с работой по замещению импорта, стартовавшей в прошлом году. Много складов строится для логистических операторов и маркетплейсов. Власти готовы помогать им реализовывать такие проекты, дающие рабочие места и повышающие доходы бюджета.
#недвижимость
#промышленность
#проект
#Ялов
В Красноярском крае однокомнатные квартиры в новостройках подорожали на 53%
https://global3912.ru/news/id/7509
В Красноярском крае однокомнатные квартиры в новых домах по прошествии шести месяцев подорожали на 53%. Обзор рынка провели специалисты Росреестра.
За полгода с недвижимостью проведено более 20 тыс. сделок. В 74,6% оформлялись права на квартиры. Комнаты купили только 5,5% человек. На частные дома приходится 19,9%. На первичном рынке заключено 1,8% сделок. На Красноярск из них пришлось 94,8% всех договоров.
В новом доме однокомнатную квартиру можно приобрести за 4,7 млн рублей. За две комнаты придется отдать 6 млн рублей, что больше прошлогодней цены на 21%. Трехкомнатные квартиры после подорожания на 38% стали стоить в среднем 8,4%.
На вторичном рынке ситуация кажется более стабильной. «Однушки» доступны за 2,4 млн рублей (+8%). Две и три комнаты обойдутся в 3,6 млн (+14%) и 6,7 млн рублей (+24%).
Ранее Илья Васильев рассказал о возведении в Минусинском районе молочного комплекса.
#недвижимость
#квартира
#рынок
#ростцен
https://global3912.ru/news/id/7509
В Красноярском крае однокомнатные квартиры в новых домах по прошествии шести месяцев подорожали на 53%. Обзор рынка провели специалисты Росреестра.
За полгода с недвижимостью проведено более 20 тыс. сделок. В 74,6% оформлялись права на квартиры. Комнаты купили только 5,5% человек. На частные дома приходится 19,9%. На первичном рынке заключено 1,8% сделок. На Красноярск из них пришлось 94,8% всех договоров.
В новом доме однокомнатную квартиру можно приобрести за 4,7 млн рублей. За две комнаты придется отдать 6 млн рублей, что больше прошлогодней цены на 21%. Трехкомнатные квартиры после подорожания на 38% стали стоить в среднем 8,4%.
На вторичном рынке ситуация кажется более стабильной. «Однушки» доступны за 2,4 млн рублей (+8%). Две и три комнаты обойдутся в 3,6 млн (+14%) и 6,7 млн рублей (+24%).
Ранее Илья Васильев рассказал о возведении в Минусинском районе молочного комплекса.
#недвижимость
#квартира
#рынок
#ростцен
Эксперт Ахмедзянов оценил влияние паводка на стоимость недвижимости в Челябинской области
https://global351.ru/news/id/7443
Станислав Ахмедзянов, возглавляющий компанию «IBC-Недвижимость», оценил влияние паводка на стоимость загородной недвижимости в Челябинской области. После подтопления десятков населенных пунктов спрос на дома упал.
Стоимость земельных участков упала в два раза – с 390 тыс. до 149,2 тыс. рублей за сотку. Большое влияние на цены оказал не паводок, а отмена льготной ипотеки. Принятое властями решение влияло на рынок через денежную массу, поскольку при наличии больших денег растет платежеспособность. Наводнение оказывало больше психологическое воздействие. Как правило, при покупке жилья в районе водоемов, люди осведомлены о рисках. Если они собираются строится, берут участки в санитарно-защищенной зоне.
«Существует «закон больших чисел» в математических методах подсчета и прогнозирования, согласно которому вероятность возникновения каких-то стихийных бедствий в одной и той же территории в самое ближайшее время гораздо меньше. Вот и регионы, пострадавшие от паводка - это территории, в которых будут уделять этой проблеме больше внимания, и риски, соответственно, будут снижаться», - сказал Станислав Ахмедзянов.
Эксперт рекомендует при покупке земли учитывать данные об уровне воды за 20 лет. Пол первого этажа нужно поднимать выше самой максимальной отметки. В этом случае жилье не пострадает.
#недвижимость
#дом
#паводок
#ростцен
https://global351.ru/news/id/7443
Станислав Ахмедзянов, возглавляющий компанию «IBC-Недвижимость», оценил влияние паводка на стоимость загородной недвижимости в Челябинской области. После подтопления десятков населенных пунктов спрос на дома упал.
Стоимость земельных участков упала в два раза – с 390 тыс. до 149,2 тыс. рублей за сотку. Большое влияние на цены оказал не паводок, а отмена льготной ипотеки. Принятое властями решение влияло на рынок через денежную массу, поскольку при наличии больших денег растет платежеспособность. Наводнение оказывало больше психологическое воздействие. Как правило, при покупке жилья в районе водоемов, люди осведомлены о рисках. Если они собираются строится, берут участки в санитарно-защищенной зоне.
«Существует «закон больших чисел» в математических методах подсчета и прогнозирования, согласно которому вероятность возникновения каких-то стихийных бедствий в одной и той же территории в самое ближайшее время гораздо меньше. Вот и регионы, пострадавшие от паводка - это территории, в которых будут уделять этой проблеме больше внимания, и риски, соответственно, будут снижаться», - сказал Станислав Ахмедзянов.
Эксперт рекомендует при покупке земли учитывать данные об уровне воды за 20 лет. Пол первого этажа нужно поднимать выше самой максимальной отметки. В этом случае жилье не пострадает.
#недвижимость
#дом
#паводок
#ростцен
Лариса Долина получила в подарок новую недвижимость
https://globalmsk.ru/news/id/71963
Отечественная музыкальная исполнительница получила щедрый подарок от Юрия Растегина. Бизнесмен подарил Ларисе Долиной помещение в столице, после того как она потеряла свою квартиру из-за мошенников. Певица обрадовалась подобному подарку и уже построила планы на новую площадь.
Крупный российский предприниматель Юрий Растегин купил Долиной новое помещение. Недавно певица потеряла собственную квартиру, которая располагалась в столице. Лишиться жилья ей помогли мошенники. Сообщается, что в подаренном помещении уже все построено и подготовлено к заезду. На новых квадратных метрах звезда отечественной сцены сможет организовать собственный джазовый клуб. Подготовкой к его открытию бизнесмен занимается уже второй год.
Юрий Растегин также сообщил прессе, что угрозы в адрес певицы все еще продолжаются. Жертвой мошенников знаменитость стала в середине августа нынешнего года. Злоумышленники заставили ее продать недвижимость в центре Москвы, а вырученные со сделки средства в размере 180 млн рублей попросили перевести на «безопасный» счет. В конечном итоге звезда осталась и без жилплощади, и без денег.
Ранее курьер по делу звезды сообщала, что просит внести изменения в избранную меру пресечения. Анжела Цырульникова, которая забрала деньги у певицы, недовольна тем, что ее поместили под арест. Она просит разрешение вернуться домой, так как вскоре ее дочери предстоит пройти операцию. Ранее женщина не была судима и не состояла на учете. Ее обжалование было рассмотрено судом и отклонено, так как обоснований для ее освобождения найдено не было.
#недвижимость
#звезды
#суд
#мошенники
https://globalmsk.ru/news/id/71963
Отечественная музыкальная исполнительница получила щедрый подарок от Юрия Растегина. Бизнесмен подарил Ларисе Долиной помещение в столице, после того как она потеряла свою квартиру из-за мошенников. Певица обрадовалась подобному подарку и уже построила планы на новую площадь.
Крупный российский предприниматель Юрий Растегин купил Долиной новое помещение. Недавно певица потеряла собственную квартиру, которая располагалась в столице. Лишиться жилья ей помогли мошенники. Сообщается, что в подаренном помещении уже все построено и подготовлено к заезду. На новых квадратных метрах звезда отечественной сцены сможет организовать собственный джазовый клуб. Подготовкой к его открытию бизнесмен занимается уже второй год.
Юрий Растегин также сообщил прессе, что угрозы в адрес певицы все еще продолжаются. Жертвой мошенников знаменитость стала в середине августа нынешнего года. Злоумышленники заставили ее продать недвижимость в центре Москвы, а вырученные со сделки средства в размере 180 млн рублей попросили перевести на «безопасный» счет. В конечном итоге звезда осталась и без жилплощади, и без денег.
Ранее курьер по делу звезды сообщала, что просит внести изменения в избранную меру пресечения. Анжела Цырульникова, которая забрала деньги у певицы, недовольна тем, что ее поместили под арест. Она просит разрешение вернуться домой, так как вскоре ее дочери предстоит пройти операцию. Ранее женщина не была судима и не состояла на учете. Ее обжалование было рассмотрено судом и отклонено, так как обоснований для ее освобождения найдено не было.
#недвижимость
#звезды
#суд
#мошенники
В Ленобласти объемы ввода жилья за четыре года выросла в два раза
https://global78.ru/news/id/9926
В Ленобласти строительная отрасль показала прекрасные результаты за последние четыре года. Объемы вводы жилья выросли в два раза. Евгений Барановский, занимающий пост зампреда правительства, озвучил данные на бизнес-форуме недвижимости.
В этом году возвести удалось уже 3 млн квадратных метров. К концу года показатель достигнет 4 млн квадратных метров. Половина данного объема придется на частные дома.
«По вводу жилья на параметры чуть меньше 4 млн кв. м к концу года, уверен, мы выйдем. Из них более 2,5 млн кв. м будет ИЖС», - рассказал Барановский, добавив, что результат может быть сопоставим с прошлогодними параметрами.
Форум проходит в Санкт-Петербурге восьмой раз. Он дает возможность регионам ознакомиться с проектами индустриальных парков и комплексного развития, найти партнеров и повысить свою правовую грамотность.
#строительство
#недвижимость
#жилье
#ввод
https://global78.ru/news/id/9926
В Ленобласти строительная отрасль показала прекрасные результаты за последние четыре года. Объемы вводы жилья выросли в два раза. Евгений Барановский, занимающий пост зампреда правительства, озвучил данные на бизнес-форуме недвижимости.
В этом году возвести удалось уже 3 млн квадратных метров. К концу года показатель достигнет 4 млн квадратных метров. Половина данного объема придется на частные дома.
«По вводу жилья на параметры чуть меньше 4 млн кв. м к концу года, уверен, мы выйдем. Из них более 2,5 млн кв. м будет ИЖС», - рассказал Барановский, добавив, что результат может быть сопоставим с прошлогодними параметрами.
Форум проходит в Санкт-Петербурге восьмой раз. Он дает возможность регионам ознакомиться с проектами индустриальных парков и комплексного развития, найти партнеров и повысить свою правовую грамотность.
#строительство
#недвижимость
#жилье
#ввод
В Приморье налог на дорогую недвижимость принесет в бюджет 210 млн рублей
https://globalvlad.ru/news/id/11503
В Приморье налог на дорогую недвижимость за счет повышения принесет в бюджет дополнительные поступления в размере 210 млн рублей. Инициатива исходит от Олега Кожемяко. Подробности предоставила пресс-служба Заксобрания.
Кожемяко выступил с предложением поднять налог после выступления Владимира Путина с посланием. В нем он обозначил несколько важных инициатив.
«Необходимо создать более справедливую фискальную систему, способную перераспределять налоговую нагрузку между разными слоями населения и секторами экономики», - говорил президент.
Сейчас владельцы недвижимости дороже 300 млн рублей уплачивают налог по ставке в 2%. Со следующего года она вырастет до 2,5%. Поправки затронут только 63 объекта недвижимости, хотя налог по кадастровой стоимости рассчитывается для 11 тыс. помещений. В основном он применяется к торговым, офисным и административным зданиям, средняя стоимость которых составляет 42 млрд рублей.
#недвижимость
#бюджет
#ставка
#налог
https://globalvlad.ru/news/id/11503
В Приморье налог на дорогую недвижимость за счет повышения принесет в бюджет дополнительные поступления в размере 210 млн рублей. Инициатива исходит от Олега Кожемяко. Подробности предоставила пресс-служба Заксобрания.
Кожемяко выступил с предложением поднять налог после выступления Владимира Путина с посланием. В нем он обозначил несколько важных инициатив.
«Необходимо создать более справедливую фискальную систему, способную перераспределять налоговую нагрузку между разными слоями населения и секторами экономики», - говорил президент.
Сейчас владельцы недвижимости дороже 300 млн рублей уплачивают налог по ставке в 2%. Со следующего года она вырастет до 2,5%. Поправки затронут только 63 объекта недвижимости, хотя налог по кадастровой стоимости рассчитывается для 11 тыс. помещений. В основном он применяется к торговым, офисным и административным зданиям, средняя стоимость которых составляет 42 млрд рублей.
#недвижимость
#бюджет
#ставка
#налог
В Нижегородской области хотят поднять налог на дорогую недвижимость
https://global52.ru/news/id/13803
В Нижегородской области рассматривают возможность обложения владельцев дорогой недвижимости более высокими налогами. Речь об объектах дороже 300 млн рублей. Данная тема обсуждалась на заседании Заксобрания.
В Министерстве финансов подсчитали, что при поднятии ставки с 2% до 2,5% регион дополнительно получит порядка 400 млн рублей. Депутат Александр Шаронов отметил, что федеральный центр дал региону право самостоятельно принимать решение, поэтому стоит еще раз обсудить данный вопрос. Есть опасения, что владельцы дорогих помещений начнут искать способы избежать налогов. В этом случае есть риск дробления бизнеса.
«У региона мало источников доходов, которые не затрагивают социально незащищенные слои населения, и это один из таких способов. Есть методы, как противодействовать попыткам уклонения от налога. Окончательное решение будет принято в октябре, чтобы успеть учесть изменения в бюджете на 2025 год», - отметил Глеб Никитин.
#недвижимость
#бюджет
#налог
#ставка
https://global52.ru/news/id/13803
В Нижегородской области рассматривают возможность обложения владельцев дорогой недвижимости более высокими налогами. Речь об объектах дороже 300 млн рублей. Данная тема обсуждалась на заседании Заксобрания.
В Министерстве финансов подсчитали, что при поднятии ставки с 2% до 2,5% регион дополнительно получит порядка 400 млн рублей. Депутат Александр Шаронов отметил, что федеральный центр дал региону право самостоятельно принимать решение, поэтому стоит еще раз обсудить данный вопрос. Есть опасения, что владельцы дорогих помещений начнут искать способы избежать налогов. В этом случае есть риск дробления бизнеса.
«У региона мало источников доходов, которые не затрагивают социально незащищенные слои населения, и это один из таких способов. Есть методы, как противодействовать попыткам уклонения от налога. Окончательное решение будет принято в октябре, чтобы успеть учесть изменения в бюджете на 2025 год», - отметил Глеб Никитин.
#недвижимость
#бюджет
#налог
#ставка