Эксперты дали оценку перспективе установки самозапрета на выдачу кредита
https://globalmsk.ru/news/id/68117
Валерий Пивень, исполнительный директор и руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА, высказал свое мнение относительно возможного введения самозапрета на выдачу кредитов. В интервью изданию «Известия» он отметил, что, хотя это мероприятие может служить дополнительным уровнем защиты от мошенничества, оно в некоторой степени способно привести к снижению доступности кредитования.
Оценивая предложенную инициативу, Валерий Пивень отметил, что в качестве идентификатора на «Госуслугах» для установки запрета на выдачу кредитов предлагается использовать ИНН вместо СНИЛС. Эксперт подчеркнул, что метод идентификации должен быть максимально доступным для широкого круга граждан, чтобы обеспечить максимальный охват.
«Важно, чтобы самозапрет на выдачу кредитов был доступен для всех граждан, поэтому метод идентификации должен охватывать широкую аудиторию. В настоящее время эту инициативу еще рано оценивать, однако введение дополнительного уровня защиты от мошенничества, безусловно, поможет снизить его распространенность. Важно, чтобы потенциальные заемщики осознавали, что имеются риски связанные с мошенничеством», — прокомментировал Пивень.
Денис Ковалев, являющийся директором департамента кредитного розничного бизнеса Росбанка, выразил свою точку зрения, считая, что, несмотря на сущность идентификатора, ключевым является обеспечение эффективных инструментов контроля и удобства его использования. Он подчеркнул, что жизнеспособность любого механизма идентификации зависит от его надежности и простоты в использовании. Таким образом, важно обеспечить баланс между надежностью и удобством в системе идентификации, чтобы обеспечить безопасность и удобство для пользователей.
«Удобство использования является неотъемлемым требованием для эффективного введения и снятия запрета на выдачу кредита с клиента при необходимости. Контроль, в свою очередь, связан с необходимостью своевременного и корректного уведомления со стороны банка о текущем статусе клиента и мероприятиях по снижению рисков различных видов мошенничества, будь то очевидные случаи, когда кредит оформляется непосредственно после заявки на запрет, или более скрытые сценарии», - дополнил он.
Александр Шорников, директор департамента розничных рисков банка «Зенит», выразил мнение о том, что как СНИЛС, так и ИНН уже имеются у заемщиков и они уникальны для каждого человека. Он также добавил, что риски, связанные с использованием ИНН в процессе идентификации, являются минимальными.
#мошенничество
#эксперты
#перспектива
#доступность
#самозапрет
https://globalmsk.ru/news/id/68117
Валерий Пивень, исполнительный директор и руководитель группы рейтингов финансовых институтов АКРА, высказал свое мнение относительно возможного введения самозапрета на выдачу кредитов. В интервью изданию «Известия» он отметил, что, хотя это мероприятие может служить дополнительным уровнем защиты от мошенничества, оно в некоторой степени способно привести к снижению доступности кредитования.
Оценивая предложенную инициативу, Валерий Пивень отметил, что в качестве идентификатора на «Госуслугах» для установки запрета на выдачу кредитов предлагается использовать ИНН вместо СНИЛС. Эксперт подчеркнул, что метод идентификации должен быть максимально доступным для широкого круга граждан, чтобы обеспечить максимальный охват.
«Важно, чтобы самозапрет на выдачу кредитов был доступен для всех граждан, поэтому метод идентификации должен охватывать широкую аудиторию. В настоящее время эту инициативу еще рано оценивать, однако введение дополнительного уровня защиты от мошенничества, безусловно, поможет снизить его распространенность. Важно, чтобы потенциальные заемщики осознавали, что имеются риски связанные с мошенничеством», — прокомментировал Пивень.
Денис Ковалев, являющийся директором департамента кредитного розничного бизнеса Росбанка, выразил свою точку зрения, считая, что, несмотря на сущность идентификатора, ключевым является обеспечение эффективных инструментов контроля и удобства его использования. Он подчеркнул, что жизнеспособность любого механизма идентификации зависит от его надежности и простоты в использовании. Таким образом, важно обеспечить баланс между надежностью и удобством в системе идентификации, чтобы обеспечить безопасность и удобство для пользователей.
«Удобство использования является неотъемлемым требованием для эффективного введения и снятия запрета на выдачу кредита с клиента при необходимости. Контроль, в свою очередь, связан с необходимостью своевременного и корректного уведомления со стороны банка о текущем статусе клиента и мероприятиях по снижению рисков различных видов мошенничества, будь то очевидные случаи, когда кредит оформляется непосредственно после заявки на запрет, или более скрытые сценарии», - дополнил он.
Александр Шорников, директор департамента розничных рисков банка «Зенит», выразил мнение о том, что как СНИЛС, так и ИНН уже имеются у заемщиков и они уникальны для каждого человека. Он также добавил, что риски, связанные с использованием ИНН в процессе идентификации, являются минимальными.
#мошенничество
#эксперты
#перспектива
#доступность
#самозапрет
Эксперты назвали срок накопления денег на квартиру в столице России
https://globalmsk.ru/news/id/70125
По результатам 2023 года доступность новых массовых жилых комплексов в Москве для семей со средним доходом снизилась. Согласно анализу компании «Метриум», для того чтобы приобрести жилье в столице, семейству потребуется 7 лет и 2 месяца. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Специалисты провели расчет коэффициента доступности массовых новостроек, который показывает, сколько лет двум работающим членам семьи потребуется для сбора средств на покупку квартиры со средней ценой на рынке. При этом учитывался доход, равный среднему доходу на душу населения Москвы по данным Росстата. Из общих средств вычитался прожиточный минимум для двух трудоспособных взрослых москвичей. Предполагается, что потенциальные покупатели откладывают все свои чистые доходы за вычетом прожиточного минимума на покупку жилья.
В соответствии с данными компании, уровень доступности новостроек в Москве к 2022 году достигал 6 лет и 8 месяцев, что являлось минимумом за многие годы. Однако в 2023 году прогнозируемые сроки для накопления средств на квартиру увеличились до 7 лет и 2 месяцев. Аналитики обратили внимание на то, что этот показатель заметно ниже, чем в предыдущие годы, за исключением 2022 года. Например, в конце 2021 года на те же цели требовалось 7 лет и 9 месяцев, а в 2020 году - 8 лет и 6 месяцев. Эксперты пояснили, что доступность новых строений снизилась в первую очередь из-за роста цен на жилье.
Игорь Сибренков, являющийся коммерческим директором ГК «Основа», поделился интересной информацией о том, что у покупателей жилья в Москве есть альтернатива с точки зрения доступности - это апартаменты. По его словам, стоимость апартаментов в среднем на 20–30% ниже, чем у квартир.
Он также упомянул, что если применить методологию доступности жилья к апартаментам массового сегмента (самым недорогим), то на покупку апартаментов московской семье понадобится не 7 лет, как в случае с квартирами, а менее 6 лет. При этом обратил внимание на то, что платеж по кредиту на апартаменты при использовании классической ипотеки будет выше из-за более высокой базовой ставки. Поэтому потенциальным покупателям необходимо быть внимательными при выборе проектов и застройщиков, способных предложить субсидированные ипотечные программы со сниженными ставками.
Аналитики компании «Метриум» изучили изменения в доступности жилья для покупателей, которые планируют использовать ипотеку. В результате исследования было выявлено, что в IV квартале 2023 года средняя квартира в массовой новостройке, купленная в кредит, забирала бы 43% чистого денежного дохода семьи. Это значение увеличилось с 39% в IV квартале 2022 года. Ежемесячный платеж по ипотеке, учитывая рост цен, увеличился за год с 73 тыс. рублей в конце 2022 года до 96,1 тыс. рублей к концу 2023 года.
#доход
#средства
#компания
#накопления
#доступность
https://globalmsk.ru/news/id/70125
По результатам 2023 года доступность новых массовых жилых комплексов в Москве для семей со средним доходом снизилась. Согласно анализу компании «Метриум», для того чтобы приобрести жилье в столице, семейству потребуется 7 лет и 2 месяца. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Специалисты провели расчет коэффициента доступности массовых новостроек, который показывает, сколько лет двум работающим членам семьи потребуется для сбора средств на покупку квартиры со средней ценой на рынке. При этом учитывался доход, равный среднему доходу на душу населения Москвы по данным Росстата. Из общих средств вычитался прожиточный минимум для двух трудоспособных взрослых москвичей. Предполагается, что потенциальные покупатели откладывают все свои чистые доходы за вычетом прожиточного минимума на покупку жилья.
В соответствии с данными компании, уровень доступности новостроек в Москве к 2022 году достигал 6 лет и 8 месяцев, что являлось минимумом за многие годы. Однако в 2023 году прогнозируемые сроки для накопления средств на квартиру увеличились до 7 лет и 2 месяцев. Аналитики обратили внимание на то, что этот показатель заметно ниже, чем в предыдущие годы, за исключением 2022 года. Например, в конце 2021 года на те же цели требовалось 7 лет и 9 месяцев, а в 2020 году - 8 лет и 6 месяцев. Эксперты пояснили, что доступность новых строений снизилась в первую очередь из-за роста цен на жилье.
Игорь Сибренков, являющийся коммерческим директором ГК «Основа», поделился интересной информацией о том, что у покупателей жилья в Москве есть альтернатива с точки зрения доступности - это апартаменты. По его словам, стоимость апартаментов в среднем на 20–30% ниже, чем у квартир.
Он также упомянул, что если применить методологию доступности жилья к апартаментам массового сегмента (самым недорогим), то на покупку апартаментов московской семье понадобится не 7 лет, как в случае с квартирами, а менее 6 лет. При этом обратил внимание на то, что платеж по кредиту на апартаменты при использовании классической ипотеки будет выше из-за более высокой базовой ставки. Поэтому потенциальным покупателям необходимо быть внимательными при выборе проектов и застройщиков, способных предложить субсидированные ипотечные программы со сниженными ставками.
Аналитики компании «Метриум» изучили изменения в доступности жилья для покупателей, которые планируют использовать ипотеку. В результате исследования было выявлено, что в IV квартале 2023 года средняя квартира в массовой новостройке, купленная в кредит, забирала бы 43% чистого денежного дохода семьи. Это значение увеличилось с 39% в IV квартале 2022 года. Ежемесячный платеж по ипотеке, учитывая рост цен, увеличился за год с 73 тыс. рублей в конце 2022 года до 96,1 тыс. рублей к концу 2023 года.
#доход
#средства
#компания
#накопления
#доступность