"Мои соседи слушают хорошую музыку, и неважно, хотят они этого или нет."
http://telegra.ph/Narushenie-tishiny-sosedyami-01-07
http://telegra.ph/Narushenie-tishiny-sosedyami-01-07
Telegraph
НАРУШЕНИЕ ТИШИНЫ СОСЕДЯМИ.
Подписчик группы попросил написать заметку о нарушении тишины соседями. Его соседи громко слышают музыку, а обращения в полицию не спасают, поэтому он планирует обратиться в суд за компенсацией морального вреда.
Доброе утро!
Для тех, кто недавно подписался: раз в месяц публикую обзор практики антимонопольной службы. Это уже 4 выпуск. Он за декабрь. :)
http://telegra.ph/NARUSHENIYA-ANTIMONOPOLNOGO-ZAKONODATELSTVA-V-SFERE-ZHKH-01-11
Для тех, кто недавно подписался: раз в месяц публикую обзор практики антимонопольной службы. Это уже 4 выпуск. Он за декабрь. :)
http://telegra.ph/NARUSHENIYA-ANTIMONOPOLNOGO-ZAKONODATELSTVA-V-SFERE-ZHKH-01-11
Telegraph
НАРУШЕНИЯ АНТИМОНОПОЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА В СФЕРЕ ЖКХ
1. Нарушения при долевом строительстве. Дольщики пожаловались в антимонопольный орган на введение их в заблуждение об условиях приобретения квартир. Они получили от застройщика уведомление о том, что необходимо внести дополнительную плату (сверх предусмотренной…
🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀
📝Важные изменения в Жилищный кодекс подписаны 31 декабря.
📝Расширен перечень лиц, которых не могут выселить из общежитий и служебных жилых помещений без предоставления другого жилья. Туда включили семьи с детьми-инвалидами, инвалидами с детства. Кроме того, Президент подписал закон о переоборудовании домов для нужд инвалидов.
📝Новое о ГИС ЖКХ. Также заработала единая информационная система жилищного строительства.
📝Утверждены правила предоставления субсидий российским банкам и АИЖК на возмещение недополученных доходов по кредитам, выданным с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. гражданам, у которых в этот период родился второй и/или третий ребенок, имеющий российское гражданство. Читать коротко или сам документ
📝Подписан закон, заменивший термин "жильё эконом-класса" на "стандартное жильё". Минстрой планирует в 1 квартале этого года разработать требования к такому жилью.
📝Вступил в силу новый закон об обращении с отходами, но уже пишут о проблемах с новым порядком в Татарстане.
📝Немного цифр Росстата о росте тарифов.
📝Читали о новых требованиях к инсоляции в Москве? Роспотребнадзор опроверг эту информацию.
📝Важные изменения в Жилищный кодекс подписаны 31 декабря.
📝Расширен перечень лиц, которых не могут выселить из общежитий и служебных жилых помещений без предоставления другого жилья. Туда включили семьи с детьми-инвалидами, инвалидами с детства. Кроме того, Президент подписал закон о переоборудовании домов для нужд инвалидов.
📝Новое о ГИС ЖКХ. Также заработала единая информационная система жилищного строительства.
📝Утверждены правила предоставления субсидий российским банкам и АИЖК на возмещение недополученных доходов по кредитам, выданным с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. гражданам, у которых в этот период родился второй и/или третий ребенок, имеющий российское гражданство. Читать коротко или сам документ
📝Подписан закон, заменивший термин "жильё эконом-класса" на "стандартное жильё". Минстрой планирует в 1 квартале этого года разработать требования к такому жилью.
📝Вступил в силу новый закон об обращении с отходами, но уже пишут о проблемах с новым порядком в Татарстане.
📝Немного цифр Росстата о росте тарифов.
📝Читали о новых требованиях к инсоляции в Москве? Роспотребнадзор опроверг эту информацию.
Меня недавно упрекнули, не открывая канал, что я очерняю образ УК о_О, ничего не пишу об ответственности самих жильцов. Исправляюсь насчёт жителей. А про "очернение" интересно ваше мнение.
http://telegra.ph/OTVETSTVENNOST-ZA-FIKTIVNUYU-REGISTRACIYU-01-15
http://telegra.ph/OTVETSTVENNOST-ZA-FIKTIVNUYU-REGISTRACIYU-01-15
Telegraph
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ФИКТИВНУЮ РЕГИСТРАЦИЮ.
Многие (зачастую женщины) на этом зарабатывают, особенно в крупных городах, но почему-то не все знают, что за фиктивную регистрацию в жилом помещении предусмотрена уголовная ответственность. Не имеет значения, кого "прописывать" - российского или иностранного…
Как вам видится объективность постов на канале?
▪️ 5% (21) Очерняется образ УК/ТСЖ
▫️ 2% (8) Обеляется образ УК/ТСЖ
▪️ 83% (296) Всё объективно, только факты
▫️ 5% (20) Обеляется образ жильцов
▪️ 2% (9) Очерняется образ жильцов
🔠 Можно выбрать вариантов: 2
👥 354 (327) - всего голосов
▪️ 5% (21) Очерняется образ УК/ТСЖ
▫️ 2% (8) Обеляется образ УК/ТСЖ
▪️ 83% (296) Всё объективно, только факты
▫️ 5% (20) Обеляется образ жильцов
▪️ 2% (9) Очерняется образ жильцов
🔠 Можно выбрать вариантов: 2
👥 354 (327) - всего голосов
Спасибо за участие в опросе. Будем считать, что всё нормально, только надо почаще писать про нарушения жильцов. Например, бывает, что места в квартире мало, и вещи выносят в подъезд. Или чтобы во двор дома не заезжали машины, загораживают проезд чем-то тяжелым.
http://telegra.ph/O-lichnyh-veshchah-v-podezde-zagrazhdenii-proezda-k-domu-i-drugih-narusheniyah-01-16
http://telegra.ph/O-lichnyh-veshchah-v-podezde-zagrazhdenii-proezda-k-domu-i-drugih-narusheniyah-01-16
Telegraph
О личных вещах в подъезде, заграждении проезда к дому и других нарушениях.
Сегодня речь пойдет о нарушениях не только управляющих компаний и товариществ, но и самих жильцов. Правда, за нарушения жителей все равно от контролирующих органов в первую очередь достаётся именно УК и ТСЖ. В примерах будет много ссылок на Правила противопожарного…
Вы читали свой договор управления многоквартирным домом?
http://telegra.ph/DOGOVOR-UPRAVLENIYA-01-16
http://telegra.ph/DOGOVOR-UPRAVLENIYA-01-16
Telegraph
ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ.
В этой заметке на основе нескольких судебных решений разобраны примеры пунктов договоров управления, которые являются незаконными. Часто договоры управления однотипные, поэтому не исключено, что в Вашем договоре есть что-то похожее. За включение в договор…
Продолжаю заметки о нарушениях со стороны потребителей.
http://telegra.ph/BEZUCHYOTNOE-POTREBLENIE-EHLEKTROEHNERGII-01-18
http://telegra.ph/BEZUCHYOTNOE-POTREBLENIE-EHLEKTROEHNERGII-01-18
Telegraph
БЕЗУЧЁТНОЕ ПОТРЕБЛЕНИЕ ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ.
В моей практике часто приходилось встречаться с жалобами исполнителей коммунальных услуг на граждан, которые с помощью манипуляций со счётчиком уменьшают объём потребления коммунальных услуг, в том числе электроэнергии. А ещё часто жалуются сами граждане…
🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀
Комментарии к законодательству.
📝За нарушения управляющие компании будут лишать лицензий. Читать.
Проекты.
📝Семьи пенсионеров старше 70 и инвалидов I и II групп могут освободить от платы за капремонт. Подробнее.
📝За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах. О проекте Минстроя.
📝Минстрой России может быть наделен полномочиями для усиления контроля в долевом строительстве. Подробнее.
Ещё про Минстрой.
📝Он разработал методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения.
Ещё провёл промежуточную оценку прохождения отопительного сезона, а глава ведомства доложил Президенту о программе расселения из аварийного жилья
Практические рекомендации.
📝Как правильно расширить жильё: разъяснение Верховного суда.
📝5 правил выбора новостройки.
📝Статья о том, как можно попробовать избежать повышения арендной платы.
Жители и управляющие компании.
📝Москвичам вернули 65 миллионов рублей, переплаченных за коммуналку. Читать.
📝Петербуржец дважды выиграл суд у управляющей компании. Читать.
Комментарии к законодательству.
📝За нарушения управляющие компании будут лишать лицензий. Читать.
Проекты.
📝Семьи пенсионеров старше 70 и инвалидов I и II групп могут освободить от платы за капремонт. Подробнее.
📝За содержание мусорных контейнеров будут отвечать операторы в регионах. О проекте Минстроя.
📝Минстрой России может быть наделен полномочиями для усиления контроля в долевом строительстве. Подробнее.
Ещё про Минстрой.
📝Он разработал методические указания по определению размера платы за содержание жилого помещения, а также его предельного значения.
Ещё провёл промежуточную оценку прохождения отопительного сезона, а глава ведомства доложил Президенту о программе расселения из аварийного жилья
Практические рекомендации.
📝Как правильно расширить жильё: разъяснение Верховного суда.
📝5 правил выбора новостройки.
📝Статья о том, как можно попробовать избежать повышения арендной платы.
Жители и управляющие компании.
📝Москвичам вернули 65 миллионов рублей, переплаченных за коммуналку. Читать.
📝Петербуржец дважды выиграл суд у управляющей компании. Читать.
Доброе утро! Новый выпуск о правах потребителя. Сегодня о компенсации морального вреда.
http://telegra.ph/ZASHCHITA-PRAV-POTREBITELEJ-V-SFERE-ZHKH-01-21
http://telegra.ph/ZASHCHITA-PRAV-POTREBITELEJ-V-SFERE-ZHKH-01-21
Telegraph
ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ В СФЕРЕ ЖКХ.
В этом выпуске вы узнаете, во сколько рублей суд оценивает нравственные страдания за несвоевременный вывоз мусора и отсутствие летом горячей воды, и (к сожалению) не узнаете, сколько стоит пожить 1,5 месяца без электричества. 1. Компенсация морального вреда…
4 примера того, что может появиться лишнего в квитанции.
http://telegra.ph/LISHNIE-STROKI-V-KVITANCII-CHAST-2-01-16
http://telegra.ph/LISHNIE-STROKI-V-KVITANCII-CHAST-2-01-16
Telegraph
ЛИШНИЕ СТРОКИ В КВИТАНЦИИ. ЧАСТЬ 2.
Накопилось несколько свежих решений арбитражных судов про лишние строки в квитанции, двойное начисление, поэтому продолжаю эту тему. 1. Ограничение и возобновление коммунальной услуги. В связи с задолженностью за электроэнергию потребителю отключили электричество…
Доброе утро! Восхититесь суммами ущерба, который насчитывают за самовольное подключение к воде.
http://telegra.ph/VOROVAT-VODU-DOROZHE-CHEM-EHLEKTRICHESTVO-01-24
http://telegra.ph/VOROVAT-VODU-DOROZHE-CHEM-EHLEKTRICHESTVO-01-24
Telegraph
ВОРОВАТЬ ВОДУ ДОРОЖЕ, ЧЕМ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.
Продолжая тему о том, за что потребителей привлекают к ответственности, расскажу о самовольном подключении к системе водоснабжения и водоотведения. Возможно, это не особо актуально для многоквартирных домов, но в частном секторе, на дачах такое бывает нередко. …
Доброе утро. Сегодня все примеры с ТСЖ/ТСН. На УК то ли меньше жалуются, то ли те в курсе, как работать с должниками.
http://telegra.ph/SPISKI-DOLZHNIKOV-I-ZASHCHITA-PERSONALNYH-DANNYH-01-24
http://telegra.ph/SPISKI-DOLZHNIKOV-I-ZASHCHITA-PERSONALNYH-DANNYH-01-24
Telegraph
СПИСКИ ДОЛЖНИКОВ И ЗАЩИТА ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.
Некоторые управляющие компании и товарищества для того, чтобы стимулировать жильцов оплатить задолженность, наклеивают списки должников в общедоступном месте. Это часто заканчивается грустно для самих же организаций. Вывешенные не спешат гасить долг, а жалуются…
🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀
✏️Хороший и краткий обзор Российской Газеты о 7 изменениях в жилищном законодательстве, которые вступили в силу в этом году.
Документы
📝Конституционный суд разъяснил, что при внеочередном предоставлении жилья детям-инвалидам нужно также учитывать площадь, необходимую для проживания как минимум 1 взрослого.
📝Минстрой РФ определил сайт, на котором застройщики (долевое строительство) заполняют электронную форму проектной декларации, - http://dol.minstroyrf.ru/
Проекты
📝В Госдуму внесен проект о закреплении за органами местного самоуправления обязанности проводить открытые конкурсы на заключение договоров об услугах по содержанию и ремонту общего имущества в домах с количеством квартир не более 30.
📝Разрешение у ресурсников на прямую оплату услуг спрашивать не станут.
Разное
📝Штраф для субъектов РФ за срыв сроков устранения недостатков в домах для переселения из аварийного фонда повышен со 100 тысяч рублей до 500 тысяч рублей.
✏️Электронный сервис, где москвичи смогли бы обсуждать вопросы, связанные с их многоквартирным домом, хотят запустить на базе "Активного гражданина".
📝Жители Санкт-Петербурга проплыли на лодке по подвалу дома и сняли своё путешествие на видео. Следственный комитет начал доследственную проверку в связи с вопросом о безопасности дома.
📝Сравнение вариантов, где выгоднее поселиться в Москве на короткий срок.
✏️Хороший и краткий обзор Российской Газеты о 7 изменениях в жилищном законодательстве, которые вступили в силу в этом году.
Документы
📝Конституционный суд разъяснил, что при внеочередном предоставлении жилья детям-инвалидам нужно также учитывать площадь, необходимую для проживания как минимум 1 взрослого.
📝Минстрой РФ определил сайт, на котором застройщики (долевое строительство) заполняют электронную форму проектной декларации, - http://dol.minstroyrf.ru/
Проекты
📝В Госдуму внесен проект о закреплении за органами местного самоуправления обязанности проводить открытые конкурсы на заключение договоров об услугах по содержанию и ремонту общего имущества в домах с количеством квартир не более 30.
📝Разрешение у ресурсников на прямую оплату услуг спрашивать не станут.
Разное
📝Штраф для субъектов РФ за срыв сроков устранения недостатков в домах для переселения из аварийного фонда повышен со 100 тысяч рублей до 500 тысяч рублей.
✏️Электронный сервис, где москвичи смогли бы обсуждать вопросы, связанные с их многоквартирным домом, хотят запустить на базе "Активного гражданина".
📝Жители Санкт-Петербурга проплыли на лодке по подвалу дома и сняли своё путешествие на видео. Следственный комитет начал доследственную проверку в связи с вопросом о безопасности дома.
📝Сравнение вариантов, где выгоднее поселиться в Москве на короткий срок.
👍2
Доброе утро!
Традиционный ежемесячный обзор наиболее интересных новостей с сайтов прокуратур.
http://telegra.ph/Prok-01-29
Традиционный ежемесячный обзор наиболее интересных новостей с сайтов прокуратур.
http://telegra.ph/Prok-01-29
Telegraph
НОВОСТИ ПРОКУРАТУРЫ.
1. Мошенничество при сдаче квартир в аренду. Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга признал местную жительницу виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч. 5 ст. 33 ч. 1 ст. 327 УК РФ (пособничество в совершении подделки официального документа)…
Простите за излишнюю эмоциональность, бомбануло.
http://telegra.ph/Dogovor-01-29
http://telegra.ph/Dogovor-01-29
Telegraph
ЕЩЁ НЕМНОГО О ДОГОВОРЕ УПРАВЛЕНИЯ.
Недавно подписчик прислал ссылку на сайт компании, которая оказывает юридические услуги управляющим компаниям. Эта ссылка вызвала во мне одно негодование. Речь пойдет об условиях договора управления домом. Помните, мы с вами разбирали незаконность условия…
ОБЗОР ПУБЛИКАЦИЙ ЗА ЯНВАРЬ.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
📝Новости прокуратуры: выпуск 4 и 5
📝Нарушение тишины соседями.
📝Практика антимонопольной службы.
📝Ответственность за фиктивную регистрацию.
📝Пожарная безопасность многоквартирного дома.
📝Условия договора управления, которые противоречат закону, и дополнение.
📝Безучётное потребление электроэнергии.
📝Самовольное подключение к системе водоснабжения.
📝4 выпуск о защите прав потребителя.
📝Лишние строки в квитанции. Выпуск 2.
📝Статья про списки должников и защиту персональных данных.
📝Новости от 12.01.18, 19.01.18,
26.01.18.
Чтобы интересное случайно не осталось непрочитанным.
📝Новости прокуратуры: выпуск 4 и 5
📝Нарушение тишины соседями.
📝Практика антимонопольной службы.
📝Ответственность за фиктивную регистрацию.
📝Пожарная безопасность многоквартирного дома.
📝Условия договора управления, которые противоречат закону, и дополнение.
📝Безучётное потребление электроэнергии.
📝Самовольное подключение к системе водоснабжения.
📝4 выпуск о защите прав потребителя.
📝Лишние строки в квитанции. Выпуск 2.
📝Статья про списки должников и защиту персональных данных.
📝Новости от 12.01.18, 19.01.18,
26.01.18.
Доброе утро! Подписчик канала поделился своей историей, точнее, судебным решением. Он выиграл у управляющей компании, которая слишком сильно отапливала его квартиру.
Если Вы тоже хотите рассказать о своём положительном опыте, можете скинуть @gkhwsem ссылку на вступившее в законную силу (!) решение суда по своему делу.
http://telegra.ph/Teplo-01-29
Если Вы тоже хотите рассказать о своём положительном опыте, можете скинуть @gkhwsem ссылку на вступившее в законную силу (!) решение суда по своему делу.
http://telegra.ph/Teplo-01-29
Telegraph
Положительный опыт от подписчика канала.
Часто жители жалуются на холод в жилом помещении, но бывает и наоборот, что в отопительный сезон в квартире очень жарко и душно. Именно так было в случае нашего подписчика. Он обратился в суд с иском обязать предоставить отопление надлежащего качества, взыскать…
🍀НОВОСТИ ЖКХ🍀
На этой неделе интересного что-то мало.
📝Конституционный суд вынес занятное постановление о том, что возможно устанавливать разные размеры платы за содержание в зависимости от характеристик помещения. По этой теме подписчик попросил сделать отдельный пост (постараюсь на следующей неделе).
📝Российская газета написала про штрафы УК и ТСЖ в пользу жильцов в свете последних изменений. Там же можно почитать про изменения в законодательство, которые сократят срок подключения домов к газораспределительным сетям.
📝В Сергиевом посаде предупреждают о возможных мошенничествах со звонками по замене счётчиков и советуют, как этого избежать.
📝Число незаконно сдаваемых в Москве квартир выросло почти на 6% в 2017 году.
📝Закон о новом механизме расселения аварийного жилья планируют принять до конца года.
📝И напоследок, тема, о которой пишут постоянно и много из-за реформирования этой сферы - отходы. Минстрой разработал проект изменений в порядок работы с инвестиционными программами по обращению с ТКО. И ещё он хочет расширить административную ответственность за несоблюдение правил обращения с отходами.
На этой неделе интересного что-то мало.
📝Конституционный суд вынес занятное постановление о том, что возможно устанавливать разные размеры платы за содержание в зависимости от характеристик помещения. По этой теме подписчик попросил сделать отдельный пост (постараюсь на следующей неделе).
📝Российская газета написала про штрафы УК и ТСЖ в пользу жильцов в свете последних изменений. Там же можно почитать про изменения в законодательство, которые сократят срок подключения домов к газораспределительным сетям.
📝В Сергиевом посаде предупреждают о возможных мошенничествах со звонками по замене счётчиков и советуют, как этого избежать.
📝Число незаконно сдаваемых в Москве квартир выросло почти на 6% в 2017 году.
📝Закон о новом механизме расселения аварийного жилья планируют принять до конца года.
📝И напоследок, тема, о которой пишут постоянно и много из-за реформирования этой сферы - отходы. Минстрой разработал проект изменений в порядок работы с инвестиционными программами по обращению с ТКО. И ещё он хочет расширить административную ответственность за несоблюдение правил обращения с отходами.
Доброе утро или день!
Сегодня ежемесячный выпуск про антимонопольную службу.
http://telegra.ph/PRAKTIKA-FAS-02-05
На этой неделе планирую напомнить об административной ответственности УК за нарушение лицензионных условий.
Также расскажу про свежее Постановление Конституционного суда, о котором писала в пятницу. Ещё хочу сделать подборку нарушений компаний, когда жители решают их сменить (это бывает не так-то просто).
Сегодня ежемесячный выпуск про антимонопольную службу.
http://telegra.ph/PRAKTIKA-FAS-02-05
На этой неделе планирую напомнить об административной ответственности УК за нарушение лицензионных условий.
Также расскажу про свежее Постановление Конституционного суда, о котором писала в пятницу. Ещё хочу сделать подборку нарушений компаний, когда жители решают их сменить (это бывает не так-то просто).
Telegraph
ПРАКТИКА ФАС.
Антимонопольная служба такие крупные штрафы назначает... Даже не знаю, что страшнее - она или налоговая. 1. Картельное соглашение вычислили по IP. На сайте госзакупок Московская городская Дума проводила электронный аукцион на организацию содержания имущества…