Ошибки судов при рассмотрении дела о взыскании задолженности по капремонту

Собственник дошел до кассационного суда, чтобы доказать отсутствие задолженности перед Фондом модернизации ЖКХ Оренбургской области (далее — Фонд). Настаивал на том, что Фонд неверно распределил поступившие платежи.

А был ли кворум. Суды по-разному подошли к подсчету голосов собственников

Житель Московской области обратился в суд, чтобы признать недействительным решение общего собрания собственников МКД. Один из главных аргументов: кворум отсутствовал — в протоколе неверно указана площадь дома, что привело к ошибочному подсчету голосов. Однако и суды разошлись в подходах к тому, как правильно исчислять кворум: исходя из общей площади дома или только площади его жилых и нежилых помещений.

УК добивалась доступа в квартиры, чтобы демонтировать аварийный печной стояк

Судам пришлось разбираться: есть ли у УК такие полномочия, можно ли ограничиться ремонтными работами и обойтись без демонтажа печей, как жильцам МКД дальше отапливать свои квартиры.

Собственники через суд добивались переноса детских качелей, расположенных близко к дому

Жители г. Севастополя обратились в суд по поводу качелей, установленных фактически под окнами их квартиры. При этом настаивали: на качелях катаются и проводят время дети самого разного возраста. Они шумят, громко слушают музыку в вечернее время. Это «не позволяет истцам организовать время отдыха и негативно сказывается на состоянии их здоровья». Качели нужно демонтировать и перенести, так как они установлены с нарушением строительных норм и правил благоустройства.