❗Рост тарифов. С 1 декабря во всех регионах произошло повышение тарифов на коммунальные услуги согласно постановлению Правительства РФ от 14.11.2022 № 2053 и нормативным актам субъектов. Как ранее отмечали в кабмине и ФАС России, предельная индексация в среднем не должна превысить 9%, а следующий рост стоимости коммунальных ресурсов произойдёт только в июле 2024 года.

📌 Реализовано в ноябре:
- заключили 31 договор с новыми организациями;
- подготовили к перелицензированию 8 Управляющих компаний;
- наши новые клиенты – Республика Марий Эл, Гусь-Хрустальный, Наволоки, Выкса;
- самой крупной организацией в этом месяце является Управляющая компания, в состав которой входит 198 домов;
- быстрое срочное заполнение за 5 часов, которое включило размещение недостающей информации 14-ти домов для подготовки к перелицензированию;
- увеличение штата специалистов по заполнению в связи с ростом клиентов.

🏢Минстрою РФ дали поручение разработать меру, которая позволит включить в платежи за ЖКУ новую строку – оплату установки, замены и поверки «умных» счетчиков в жилых домах.

Необходимо обеспечить доступ к данным «умных» ПУ за счет переноса их с баланса потребителя на баланс ресурсоснабжающих организаций. Все вопросы обслуживания и управления ПУ перейдут к ресурсоснабжающим организациям, которые будут устанавливать, проводить поверки раз в 3–6 лет и при необходимости менять их.

Эти меры входят в программу развития системы «умных» ПУ.
Ожидаемый результат – активное обновление инфраструктуры и снижение рисков аварий.

При этом указывается, что повышения тарифов не произойдет. «Умные» ПУ должны помочь экономить на ресурсах и снизить платежи на 7–10%. Эта мера позволит потребителям контролировать тариф, а также своевременно менять устаревшие и вышедшие из строя ПУ.

Но реализация масштабных программ по внедрению «умных» счетчиков еще прорабатывается и требует дополнительных решений.

🎉 Уважаемые партнёры!🎉

🥳 В честь новогодних праздников мы запускаем розыгрыш сертификата OZON номиналом 1 000 рублей для наших клиентов!

📝Условия:
• Быть подписанным на наш телеграмм-канал
• Оставить отзыв-комментарий под этой записью о нашей работе

✅ Итоги розыгрыша подведем 09.01.2023г. с помощью генератора случайных чисел.


🎁 В канун зимних праздников примите самые добрые поздравления с Новым годом и Рождеством! Пусть наступающий год станет для вас временем осуществления светлых надежд, замыслов планов!

🏢Минстрой утвердил методические рекомендации для регионов – как определить состав работ и услуг по капремонту МКД и какие работы в него включить.
⠀
Рекомендации утверждены приказом Минстроя от 29.12.2022 № 1159/пр и опубликованы на официальном сайте министерства. Они вступят в силу 1 марта 2023 года.
⠀
Приложение к методике содержит 10 обобщенных видов услуг и работ по капремонту, которые финансируют за счет средств фонда капремонта и указаны в части 1 статьи 166 ЖК. Для каждого вида определили рекомендуемый перечень конкретных работ и услуг по капремонту.
⠀
Состав услуг и работ Минстрой рекомендует определять субъектам с учетом типа и этажности МКД, стоимости ремонта элементов строительных конструкций и инженерных систем дома, а также нормативных сроков их эксплуатации.
⠀
Рекомендации разработали лишь для методического содействия субъектам. Именно они утвердят окончательный перечень работ. При этом субъект может определить услуги и работы, которые не вошли в методику. Услуги и работы также возможно определять дифференцировано по муниципальным образованиям.

Где взять дополнительные деньги на капремонт?

Не секрет, что капитальный ремонт проводится за «собственные кровные» жильцов: сколько собрали, столько и потратили. Исключение составляет регоператор, - если фонд капитального ремонта формируется на его счете, то можно задействовать средства собственников других домов... но и этого часто не хватает.
При этом долги за жилищно-коммунальные услуги ежегодно растут: например, только за предыдущий год общая сумма увеличилась по стране на 30 млрд. руб. Однако трубы и лифты все равно нужно ремонтировать и менять. Где взять больше денег?

Есть ч. 1 статьи 191 Жилищного кодекса РФ, которая гласит: финансирование услуг/работ по капитальному ремонту может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам, кооперативам, управляющим организациям за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта РФ, местного бюджета в порядке и на условиях, предусмотренных соответствующими нормативно-правовыми актами.

Федеральную поддержку желающие находят, а вот с региональной и муниципальной проблем больше. Начиная с поиска программ и заканчивая чрезмерной бюрократизацией процесса получения. Хотя «дорогу осилит идущий»: если найти, то суммарно со всех видов поддержки вполне реально получить серьезное финансирование.

Условно региональные и муниципальные меры поддержки можно разделить на несколько видов:

1. Общая, за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ, - собственно, про это знает едва ли не каждый: Фонд выделяет денежные средства субъекту РФ, который распределяет их между участвующими в программе домами.
На самом деле это даже не региональная поддержка, если смотреть на источник денежных средств;

2. Общая, за счет собственных средств бюджета субъекта РФ, - дополнительные меры поддержки от субъекта РФ;

3. Непредвиденная, за счет собственных средств субъекта РФ, - «оперативное» выделение из бюджета субъекта на случай различных аварий, ЧС;

4. Общая, за счет местного бюджета, - собственные программы муниципалитетов;

5. Непредвиденная, за счет местного бюджета – от муниципалитета на случай аварий и ЧС.

Все эти меры могут суммироваться, а могут (чаще всего) и не суммироваться по одному виду работ и услуг. Во втором случае дополнительную поддержку можно направить на иные работы/услуги капитального характера. Достаточно только найти конкретный нормативно- правовой акт и понять, что от Вас требуется, - к слову, правила получения от субъекта к субъекту и от муниципалитета к муниципалитету похожи.

📌 Итоги на сегодняшний день:
- заключили 45 договоров с новыми организациями;
- наши новые клиенты – г. Вольск, Рязань, село Ишлеи, г. Чудово, Владимир, Курган;
- одновременно заключили договор сразу на 9 организаций в 50.000 лицевых счетов;
- спланировали поездку в г. Вольск для подписания новых договоров лично с руководителем нашей компании Романом Александровичем Истишенко;
- увеличили штат менеджеров и специалистов по заполнению в два раза.

⚡️Законопроект об ужесточении контроля за спецсчетами опубликован

Планируется ужесточение контроля за специальными счетами, на которых накапливаются взносы для капремонта многоквартирных домов.

👉И сегодня опубликован один из ожидаемых законопроектов.

Этим документом предусматривается следующее:

📌Органы Госжилнадзора должны будут вести реестр протоколов общих собраний собственников, касающихся принятия решения о проведении работ по капитальному ремонту;

📌Банк, в котором открыт спецсчет, должен удостовериться, что копия протокола размещена в ГИС ЖКХ;

📌Собственники помещений ‎в МКД со спецсчетом обязаны будут заказывать строительный контроль работ ‎по капремонту и размещать акт стройконтроля в ГИС ЖКХ.

❗️🤷‍♂️Так что теперь нельзя будет проводить капремонт в доме без заказа услуг строительного контроля.

🪄Небольшая разрешимая ситуация одного нашего клиента:)
📝По обращению сразу нескольких организаций с просьбой в занесении недостающей информации в кротчайшие сроки, сотрудники нашей компании разместили требуемое в срок. У организаций также имелись подрядчики, которым не удалось выполнить работу в поставленные сроки, но наша организация смогла помочь и в этой ситуации. Увеличиваем штат сотрудников,чтобы дать клиенту реализовать поставленные планы. Рады помочь нашим клиентам!

Милые женщины, от лица всей компании поздравляем вас с 8 Марта 💐🌺
Пусть вместе с весной придет вдохновение. Пусть вместе с мечтами появляются и возможности для их воплощения.
Желаем вам вечной красоты и превосходства, безупречного профессионализма и цветущего счастья в сердцах

📝В наступившем году наша организация подготовила к лицензии уже 14 Управляющих компаний. Справляемся с этим быстро и в кротчайшие сроки. Порой у нашей компании стоит задача разместить 100 домов за 3-5 дней и наш коллектив грамотно с этим справляется.
🙋🏼‍♂️Наши работники проконсультировали 5 администраций разных районов в правильности занесения информации на портал, наглядно и поэтапно показали как это делается, дабы избежать ошибок.
📊Наша компания настоятельно рекомендует Управляющим компаниям заранее заниматься вопросами по подготовке к лицензированию, с целью избежания всевозможных всплывающих проблем, подготовить все необходимые документы к занесению на ГИС ЖКХ, чтобы в дальнейшем в спокойной обстановке подать заявление на лицензию.
К слову, сотрудники компании "Мир" помогают и в этом вопросе, а именно в оказании помощи непосредственно с подачей заявления на продление лицензии на сайте Госуслуг.  
🏡Мы всегда рады приветствовать и помогать нашим клиентам!

‼️Напоминаем, что до 31 марта 2023 года необходимо разместить следующие документы: остатки по спец. счёту, сметы за 2023г, отчёт о выполнении сметы за 2022г, бухгалтерский баланс, отчёт ревизионной комиссии и/или председателя за 2022г, протокол собрания 2023г, дабы избежать предостережения от ГЖИ.
Если вы наши клиенты, то просим прислать документы :)

Добрый день, Уважаемые читатели!
📊Реализовано в марте:
- подготовили к перелицензированию 6 Управляющих компаний, в общей сложности 297 домов;
- наши клиенты – Иркутск, Саратовская область, Тула, Кстово;
- самой крупной организацией в этом месяце является Управляющая компания, в состав которой входит 138 домов
‼️Напоминаем, что до 30.04 нужно выложить годовую отчётность.

☀️ Добрый день! На повестке дня важная информация для Управляющих компаний, которые собираются продлевать лицензию.
К нам часто обращаются компании, которые до последнего откладывают вопрос о заполнении портала ГИС ЖКХ. Ситуаций, когда обращаются в крайние дни занесения – множество и несмотря на сжатые сроки мы всё равно стараемся помочь. Но есть случаи, когда организации обращаются уже ПОСЛЕ ОТКАЗА в продлении лицензии, после чего «теряют» свои дома, которые вернуть в управление, увы, непросто, а иногда и вовсе не получается.
⁉️Чтобы этого избежать и успешно продлить лицензию, наша Компания рекомендует воспользоваться советами:

1. Внимательно изучить сроки по занесению информации на портал ГИС ЖКХ.
2. Провести аудит хотя бы один раз. Это сможет облегчить работу при самостоятельном занесении документов.
3. Обратиться за помощью к специалистам, получить консультацию.

Желаем хорошего настроения! 🌸

📄Новости ГИС ЖКХ: Какие работы проведены в доме? Об этом собственники узнают из ГИС ЖКХ
✏️По многочисленным заявкам пользователей – собственников квартир и представителей управляющих организаций – в ГИС ЖКХ реализован новый функционал, касающийся размещения в системе актов выполненных работ в многоквартирном жилом доме.

В Жилищном кодексе предусмотрена обязанность управляющих организаций отчитываться перед собственниками. Доработка, сделанная на ГИС ЖКХ, позволяет собственникам в удобной форме в любое время ознакомиться с тем, какие работы, в каких объёмах и в какие сроки были выполнены в их доме в рамках содержания и текущего ремонта общего имущества.

❔Чтобы изучить акты выполненных работ, авторизуйтесь на портале ГИС ЖКХ через свою учётную запись Госуслуг. На главной странице личного кабинета перейдите в раздел «Информация по дому», затем – в раздел «Информация о перечнях работ и услуг». Здесь представлены данные о проведённых в доме работах.

Госуслуги.Дом

Мобильное приложение, сделанное на базе ГИС ЖКХ, становится всё более популярным среди пользователей.

Основная задача приложения – помочь жителям многоквартирных домов решать вопросы ЖКХ с управляющими организациями. Одна из основных функций – передавать показания всех приборов учёта в одном приложении.

Кроме того, в мобильном приложении собственники могут просматривать и оплачивать счета за жилищно-коммунальные услуги, изучать сроки проведения капитального ремонта и перечень работ, результаты прошедших общедомовых собраний собственников – эти данные автоматически загружаются из ГИС ЖКХ. Также пользователи получили удобный и быстрый канал связи со своими управляющими организациями, что уже дает положительный эффект. За время реализации проекта гражданами подано уже более 32 тысяч заявок.