Настало время вредных советов от Госинспекции по недвижимости.
Для тех, кто задумывается о строительстве гаража:
Если под покровом ночи вы решите в одночасье безо всяких разрешений выстроить себе гараж из того, что под рукою, то, построив, продавайте, хоть прохожему какому. Нет гарантий, что не рухнут стены вместе с потолком.
#интересное_гин
Для тех, кто задумывается о строительстве гаража:
Если под покровом ночи вы решите в одночасье безо всяких разрешений выстроить себе гараж из того, что под рукою, то, построив, продавайте, хоть прохожему какому. Нет гарантий, что не рухнут стены вместе с потолком.
#интересное_гин
Настало время вредных советов от Госинспекции по недвижимости.
Для тех, у кого закончилось место для хранения на балконе:
Если негде содержать вам лыжи, старый холодильник, стройте вы сарай побольше у подъезда, во дворе. Чай, соседи не осудят, не выбрасывать же вещи. Позже скажут вам спасибо за постройку на века.
#интересное_гин
Для тех, у кого закончилось место для хранения на балконе:
Если негде содержать вам лыжи, старый холодильник, стройте вы сарай побольше у подъезда, во дворе. Чай, соседи не осудят, не выбрасывать же вещи. Позже скажут вам спасибо за постройку на века.
#интересное_гин
День чистой комнаты
Этот необычный праздник отмечается каждый год 10 мая. Люди из разных стран проводят генеральную уборку в своих домах и делятся снимками в соцсетях. А самые большие любители чистоты наводят порядок на улице, очищая парки и скверы.
В праздник принято избавляться от всего старого и ненужного. А если дома уже чисто, можно помочь навести порядок в своем дворе. Незаконные строения (сараи, столбики, шлагбаумы) мешают жителям и захламляют общественные пространства.
Самостоятельно убрать их не получится, поэтому можно воспользоваться чат-ботом «Свободный доступ» @freeaccess_bot:
- нажимаем кнопку «Старт»,
- выбираем проблему и городской округ, где она возникла,
- добавляем краткое описание и свою почту (по ней с вами может связаться инспектор ГИН для уточнений),
- наслаждаемся тем, что во дворе стало уютнее и комфортнее!
#интересное_гин
Этот необычный праздник отмечается каждый год 10 мая. Люди из разных стран проводят генеральную уборку в своих домах и делятся снимками в соцсетях. А самые большие любители чистоты наводят порядок на улице, очищая парки и скверы.
В праздник принято избавляться от всего старого и ненужного. А если дома уже чисто, можно помочь навести порядок в своем дворе. Незаконные строения (сараи, столбики, шлагбаумы) мешают жителям и захламляют общественные пространства.
Самостоятельно убрать их не получится, поэтому можно воспользоваться чат-ботом «Свободный доступ» @freeaccess_bot:
- нажимаем кнопку «Старт»,
- выбираем проблему и городской округ, где она возникла,
- добавляем краткое описание и свою почту (по ней с вами может связаться инспектор ГИН для уточнений),
- наслаждаемся тем, что во дворе стало уютнее и комфортнее!
#интересное_гин
В каких случаях нужно ставить недвижимость на кадастровый учет?
Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о кадастровом учете можно вместе с регистрацией прав на недвижимость или отдельно.
Только кадастровый учет нужен:
- если существенно изменились характеристики здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях,
- если вы снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.
Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость нужны:
- если объект недвижимости был создан и ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (в том числе, путем деления участка земли),
- прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).
Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.
#интересное_гин
Внести сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о кадастровом учете можно вместе с регистрацией прав на недвижимость или отдельно.
Только кадастровый учет нужен:
- если существенно изменились характеристики здания, сооружения на земельном участке, который находится у вас в собственности или которым вы пользуетесь на других законных основаниях,
- если вы снесли расположенное на таком участке здание, права на которое ранее не были зарегистрированы в ЕГРН.
Кадастровый учет с одновременной регистрацией прав на недвижимость нужны:
- если объект недвижимости был создан и ранее не числился в ЕГРН, либо был образован (в том числе, путем деления участка земли),
- прекратил свое существование (при условии, что раньше права на него были зарегистрированы в ЕГРН).
Если характеристики объекта недвижимости не менялись, но изменился собственник, то необходима только регистрация прав на недвижимость.
#интересное_гин
- Как узаконить самострой?
Самостроем может быть признана постройка в следующих ситуациях:
- она создана на участке, на который нет прав у владельца недвижимости. Например, хозпостройка, если она возведена за границами личного участка, на общих землях населенного пункта.
- она построена на землях с ограничением использования. Например, жилой дом возведен на сельхозземлях, предназначенных для выращивания продукции АПК.
- постройка возведена без необходимых согласований или с нарушением строительных норм и правил.
Легализовать самовольную постройку можно через суд с соблюдением сразу нескольких условий:
- участок земли относится к категории, где можно возводить такие постройки,
- постройка на день обращения в суд соответствует градостроительным и санитарным нормам,
- постройка не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает права и законные интересы других людей.
#интересное_гин
Самостроем может быть признана постройка в следующих ситуациях:
- она создана на участке, на который нет прав у владельца недвижимости. Например, хозпостройка, если она возведена за границами личного участка, на общих землях населенного пункта.
- она построена на землях с ограничением использования. Например, жилой дом возведен на сельхозземлях, предназначенных для выращивания продукции АПК.
- постройка возведена без необходимых согласований или с нарушением строительных норм и правил.
Легализовать самовольную постройку можно через суд с соблюдением сразу нескольких условий:
- участок земли относится к категории, где можно возводить такие постройки,
- постройка на день обращения в суд соответствует градостроительным и санитарным нормам,
- постройка не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает права и законные интересы других людей.
#интересное_гин
Какие документы нужны для кадастрового учета?
Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости нужно поставить на кадастровый учет:
• жилой дом,
• земельный участок,
• квартира,
• комната в коммунальной квартире,
• нежилые здания, сооружения (кроме линейных), помещения,
• объект капитального строительства (здание, сооружение, помещение),
• объект недвижимого имущества, для возведения которого не требуется выдача разрешения на строительство,
• объект незавершенного строительства,
• часть жилого дома или квартиры.
Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, нужно использовать специальный конструктор жизненных ситуаций на сайте Росреестра.
Постановка на государственный кадастровый учет – бесплатна. За регистрацию прав придется уплатить госпошлину.
#интересное_гин
Пакет документов, которые необходимы для постановки недвижимости на кадастровый учет, зависит от того, какой объект недвижимости нужно поставить на кадастровый учет:
• жилой дом,
• земельный участок,
• квартира,
• комната в коммунальной квартире,
• нежилые здания, сооружения (кроме линейных), помещения,
• объект капитального строительства (здание, сооружение, помещение),
• объект недвижимого имущества, для возведения которого не требуется выдача разрешения на строительство,
• объект незавершенного строительства,
• часть жилого дома или квартиры.
Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, нужно использовать специальный конструктор жизненных ситуаций на сайте Росреестра.
Постановка на государственный кадастровый учет – бесплатна. За регистрацию прав придется уплатить госпошлину.
#интересное_гин
- Как подать документы на постановку недвижимости на кадастровый учет?
Подать документы на дому можно при помощи услуги «Выездное обслуживание», которая есть у Роскадастра и в центрах услуг «Мои документы». Выезд производится в пределах Москвы, но зарегистрировать можно недвижимость, расположенную в любом субъекте страны.
Услуга платна для всех, кроме ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, участников обороны Москвы, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I группы.
Постановка недвижимости на кадастровый учет займет 5-12 рабочих дней. Проверить статус заявления можно:
- на сайте Росреестра при помощи электронного сервиса «Проверка исполнения запроса online»,
- на сайте mos.ru, если заявление было подано через центр госуслуг «Мои документы».
#интересное_гин
Подать документы на дому можно при помощи услуги «Выездное обслуживание», которая есть у Роскадастра и в центрах услуг «Мои документы». Выезд производится в пределах Москвы, но зарегистрировать можно недвижимость, расположенную в любом субъекте страны.
Услуга платна для всех, кроме ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, участников обороны Москвы, детей-инвалидов, инвалидов с детства I группы, инвалидов I группы.
Постановка недвижимости на кадастровый учет займет 5-12 рабочих дней. Проверить статус заявления можно:
- на сайте Росреестра при помощи электронного сервиса «Проверка исполнения запроса online»,
- на сайте mos.ru, если заявление было подано через центр госуслуг «Мои документы».
#интересное_гин
- Чем подтверждается кадастровый учет?
Забрать выписку из ЕГРН можно только там, куда подавалось заявление. При подаче на выездном приеме документ выдается в центре госуслуг для органов исполнительной власти по адресу: проезд завода Серп и Молот, дом 10.
Также можно заказать доставку документа на бумажном носителе курьером. Услуга платная.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.
#интересное_гин
Забрать выписку из ЕГРН можно только там, куда подавалось заявление. При подаче на выездном приеме документ выдается в центре госуслуг для органов исполнительной власти по адресу: проезд завода Серп и Молот, дом 10.
Также можно заказать доставку документа на бумажном носителе курьером. Услуга платная.
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, считаются актуальными на момент выдачи выписки. Поэтому в дальнейшем для подтверждения нахождения в реестре информации о характеристиках вашего объекта недвижимости может потребоваться новая выписка из ЕГРН.
#интересное_гин
Как проверить, стоит ли недвижимость на кадастровом учете?
Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Нужно указать следующие параметры:
- адрес объекта недвижимости;
- условный номер (присваивается при государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
- номер права (указан в свидетельстве о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН).
#интересное_гин
Сделать это можно на сайте Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Нужно указать следующие параметры:
- адрес объекта недвижимости;
- условный номер (присваивается при государственной регистрации прав на недвижимое имущество);
- номер права (указан в свидетельстве о государственной регистрации права и выписке из ЕГРН).
#интересное_гин
- Может ли собственник запретить регистрировать права на недвижимость без его личного присутствия?
Собственник может поставить запрет на регистрацию права на недвижимость без своего личного присутствия. Для этого нужно оформить заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.
В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на недвижимость без объяснения причин.
Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя. Но впоследствии такая запись может быть погашена.
#интересное_гин
Собственник может поставить запрет на регистрацию права на недвижимость без своего личного присутствия. Для этого нужно оформить заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без вашего личного участия.
В этом случае Росреестр будет отклонять любые попытки сторонних лиц зарегистрировать какие-либо права на недвижимость без объяснения причин.
Исключение: изменение прав на недвижимость на основании вступившего законную силу решения суда или требования судебного пристава-исполнителя. Но впоследствии такая запись может быть погашена.
#интересное_гин
Устранили незаконную надстройку в САО
Многие собственники зданий могут хотеть увеличить площадь объекта и сделать надстройку. Однако для этого перед началом реконструкции объекта необходимо учесть вид разрешенного использования земельного участка и получить разрешение на строительство. При несоответствии требованиям строительство будет незаконным, и надстройки будут подвергнуты демонтажу.
Так, например, хозяин одноэтажного здания 1957 года, на улице Викторенко незаконно возвел второй этаж на объекте.
В итоге, суд признал мансарду незаконной и обязал собственника устранить нарушение. Однако хозяин не выполнил решение суда и с демонтажем надстройки справилась Госинспекция по недвижимости!
#интересное_гин
Многие собственники зданий могут хотеть увеличить площадь объекта и сделать надстройку. Однако для этого перед началом реконструкции объекта необходимо учесть вид разрешенного использования земельного участка и получить разрешение на строительство. При несоответствии требованиям строительство будет незаконным, и надстройки будут подвергнуты демонтажу.
Так, например, хозяин одноэтажного здания 1957 года, на улице Викторенко незаконно возвел второй этаж на объекте.
В итоге, суд признал мансарду незаконной и обязал собственника устранить нарушение. Однако хозяин не выполнил решение суда и с демонтажем надстройки справилась Госинспекция по недвижимости!
#интересное_гин
- В каких реестрах можно найти сведения о недвижимости?
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) хранятся:
- все кадастровые сведения,
- все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированную после 31 января 1998 года.
Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости.
Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости.
В Москве сведения о таких объектах можно получить в Департаменте городского имущества (ДГИ).
#интересное_гин
В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) хранятся:
- все кадастровые сведения,
- все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированную после 31 января 1998 года.
Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости.
Сведения о правах на объекты жилищного фонда, зарегистрированных до 31 января 1998 года, хранятся в реестрах органов исполнительной власти тех населенных пунктов, в которых расположены объекты недвижимости.
В Москве сведения о таких объектах можно получить в Департаменте городского имущества (ДГИ).
#интересное_гин
Представляем новую рубрику «Изучаем Москву с ГИН» для тех, кто любит узнавать новое об истории и архитектуре столицы.
Сегодня расскажем о музее-заповеднике «Царицыно». Посещать его лучше всего летом, когда в парках распускаются цветы и шумят фонтаны.
В Царицыно можно увидеть дворцовый ансамбль с павильонами, мостами и садами, посетить выставки, фестивали и концерты.
#интересное_гин
Сегодня расскажем о музее-заповеднике «Царицыно». Посещать его лучше всего летом, когда в парках распускаются цветы и шумят фонтаны.
В Царицыно можно увидеть дворцовый ансамбль с павильонами, мостами и садами, посетить выставки, фестивали и концерты.
#интересное_гин
- Как узнать, кто интересовался недвижимостью?
Для этого в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нужно оформить справку, в которой будут указаны сведения обо всех, кто запрашивал информацию об объекте за последние 3 года.
Кто может получить документ:
- собственник объекта,
- наследник по завещанию или по закону (если у него есть запрос нотариуса),
- залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.
#интересное_гин
Для этого в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нужно оформить справку, в которой будут указаны сведения обо всех, кто запрашивал информацию об объекте за последние 3 года.
Кто может получить документ:
- собственник объекта,
- наследник по завещанию или по закону (если у него есть запрос нотариуса),
- залогодержатель в отношении находящегося в залоге имущества.
#интересное_гин
Почему суд удвоил штраф?
Случается, что собственник нарушает закон и получает штраф. Ситуация неприятная, но полученный опыт не даст совершить ошибку в следующий раз.
При этом самым нерасторопным придется платить дважды. Дело в том, что на погашение штрафа за нарушения при использовании земельных участков и объектов недвижимости есть только 60 дней. В случае неоплаты ранее наложенный штраф может удвоить мировой судья.
Чтобы отследить сроки, можно воспользоваться сервисом mos.ru:
- введите в личном кабинете данные паспорта (физлица) или ИНН и КПП (юрлица).
- зайдите во вкладку «Мои платежи», чтобы увидеть штрафы по имущественно-земельным нарушениям.
#интересное_гин
Случается, что собственник нарушает закон и получает штраф. Ситуация неприятная, но полученный опыт не даст совершить ошибку в следующий раз.
При этом самым нерасторопным придется платить дважды. Дело в том, что на погашение штрафа за нарушения при использовании земельных участков и объектов недвижимости есть только 60 дней. В случае неоплаты ранее наложенный штраф может удвоить мировой судья.
Чтобы отследить сроки, можно воспользоваться сервисом mos.ru:
- введите в личном кабинете данные паспорта (физлица) или ИНН и КПП (юрлица).
- зайдите во вкладку «Мои платежи», чтобы увидеть штрафы по имущественно-земельным нарушениям.
#интересное_гин
- История Ленинградского вокзала
Ленинградский вокзал в Москве - одно из самых интересных зданий, как с точки зрения истории, так и архитектуры. Предлагаем вам несколько фактов об этом строении, которые знает далеко не каждый.
#интересное_гин
Ленинградский вокзал в Москве - одно из самых интересных зданий, как с точки зрения истории, так и архитектуры. Предлагаем вам несколько фактов об этом строении, которые знает далеко не каждый.
#интересное_гин