#پاسخ

ماده ۳۴ قانون وکالت:🍃👇


دریافت هر وجه یا مالی از موکل یا گرفتن سند رسمی یا غیررسمی از او علاوه بر میزان مقرره به عنوان حق‌الوکاله و علاوه بر مخارج لازمه به هر اسم و هر عنوان که باشد ولو به عنوان وجه التزام و نذر ممنوع است و مرتکب به مجازات انتظامی از درجه پنج به بالا محکوم می‌شود. و چنین سند التزام در محاکم و ادارات ثبت منشاء ترتیب اثر نخواهد بود.در صورتی که وکیل این عمل را به طور حیله انجام دهد مثل
اینکه پول یا مال یا سندی در ظاهر به عنوان دیگر و در باطن راجع به عمل وکالت باشد و یا در ظاهر به اسم شخص دیگر و در باطن برای خود بگیرد کلاهبردار محسوب و مورد تعقیب جزائی واقع خواهد شد.

ادامه دارذ👇🍃

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ
#کاربردی


در اینگونه موارد که بعضی از خریداران مشخص نبوده و قابل شناسایی نیستند و آخرین خریدار نیز تمایلی به همکاری نداشته و مالک اصلی نیز به جهت عدم ریسک پذیری و عدم پرداخت قسمتی از چکها اقدام به تنظیم سند نمینماید، بهتر است که شکایتی با موضوع فروش مال غیر از آخرین خریدار طرح و پرونده مراحل تحقیقات را طی و خریداران قبلی نیز به واسطه پرداخت به وسیله چک و ... معرفی و شناسایی گردیده و پس از آن میتوان دعوا الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی بنام خریدار را به طرفیت همه ایادی ماقبل تا مالک اصلی خودرو تنظیم و تقدیم نمود.🌸👌

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ


جلوگیری از اجراییه صرفا در مورد اجراییه های ثبتی امکان پذیر است و به منظور جلوگیری از اجرای آرا محاکم مجاز نیست.🍃👌


چرا که با عنایت به ماده ۸ قانون آیین دادرسی مدنی صدور دستور موقت به منظور جلوگیری از اجرای آراء دادگاه ها مجاز نیست و این امر صرفا در مورد اجراییه های ثبتی امکان پذیر است.
لذا صدور دستور موقت برای جلوگیری از عملیات اجرای شعبه دیگر توجیه قانونی ندارد.🍃🌸

نکته: این مورد اعتراض ثالث اجرایی را شامل نمی شود.🍃👌

موفق باشید 🤚


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ



چنانچه اسناد تجاری (در فرض سؤال سفته) موضوع قانون تجارت، فاقد شرایط شکلی از جمله تاریخ تأدیه وجه (سررسید) قانون مذکور باشند و یا طبق مقررات مربوط واخواست نشده باشند، صرفاً سند عادی محسوب و مشمول قانون مدنی هستند و دعوای مطالبه وجه آن‌ها قابل استماع است و احراز رعایت یا عدم رعایت شرایط قانونی در خصوص این اسناد، با مرجع قضایی رسیدگی‌کننده است.🌸

موفق باشید 🤚🍃


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ

با توجه به اینکه انتقال توسط پدر و در زمان حیات ایشان صورت پذیرفته است، مورد اساساً از شمول بحث ارث و ماترک خارج است.(بحث ارث، بعد از فوت مطرح می شود.)👍

و از طرفی با توجه به اینکه هر شخص در زمان حیات هر تصرفی می تواند در مایملک خود انجام دهد، انتقال صورت گرفته اصولاً صحیح می باشد؛ مگر اینکه پدر از نظر عقلی در سلامت نبوده و بدون در نظر گرفتن مصلحت خود اقدام به این امر نموده و به عبارتی مورد سوء استفاده واقع گردیده باشد که پس از اثبات حجر پدر در محاکم قضایی، می توانید نسبت به تقاضای اعلام بطلان انتقال صورت گرفته اقدام نمایید. 🌸👌

موفق باشید 🤚

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ

سوال یک)

دو راهکار است،،👇

اولا اینکه شما می توانید مبلغ را بالای بیست میلیون تقویم کنید و پرونده شما در دادگاه مطرح شود ( اما دادگاه قطعا پی به قیمت موتور خواهد برد و عدم صلاحیت صادر می نماید یا اینکه با اعتراض طرف مقابل شما روبرو خواهد شد.)🍃👌

دوما؛ بر اساس قیمت موتور موضوع را در شورا مطرح کنید.🍃👌

نتیجه :پس در دادگاه یا شورای حل اختلاف محل اقامت خوانده می توان مطرح کرد.👌

سوال دوم: دستور موقت

دستور موقت در شورای حل اختلاف ضمن دادخواست قابلیت پذیرش ندارد چرا که دستور موقت نیاز به تایید رییس حوزه قضایی دارد
شما میتوانید قبل از دادخواست دستور موقت را از دادگاه درخواست کنید چرا که طبق ماده ۳۱۲ آیین دادرسی مدنی که بیان می دارد« هرگاه موضوع درخواست دستور موقت، در مقر دادگاهی غیر از دادگاه های یادشده در ماده قبل باشد، درخواست دستور موقت از آن دادگاه به عمل می آید، اگر چه صلاحیت رسیدگی به اصل دعوا را نداشته باشد.» میتوان درخواست کرد.🌸🍃

نکته: بعد از درخواست دستور موقت؛ بایست ظرف بیست روز دادخواست خود را مطرح کنید👍


در مورد سوال سوم؛
اولا ؛ دادخواست شما با موضوع؛
تقاضای صدور حکم مبنی بر ابطال معامله فضولی
استرداد مبیع
اجرا المثل ایام تصرفی و کلیه خسارات دادرسی مطرح کنید

و از نظر شکلی هم علیه تمام افراد شکایت کنید.🌸🍃


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ

در سوال شما این مورد گفته شد که بر اثر خرابی جاده دو نفر از سر نشینان فوت، و شما و خانم شما جراحت و شکستکی سخت داشته اید.🌸🍃

حال با اوصاف مقرر؛ از آنجا که قصور مدنظر مربوط به خود شهردار نمی باشد بلکه منتسب به شخصیت حقوقی شهرداری می‌باشد برای اثبات تقصیر و قصور شهرداری در ایمن سازی و خرابی جاده دادسرای‌محل‌وقوع‌جرم صالح‌به‌رسیدگی است؛ چرا که مطابق ماده ۳۱۰ قانون‌آئین‌دادرسی‌کیفری متهم در دادگاهی محاکمه می شود که جرم در حوزه آن واقع گردیده باشد و با این حال دادگاه محل وقوع جرم صالح به رسیدگی است.🌸👌🍃

اما فرض اینکه شکایت علیه خود شخص شهردار باشد و به تبع آن طبق ماده ۳۰۸ قانون آیین دادرسی کیفری دادگاه مرکز استان صالح باشد مردد است،👌

چرا ماده ۳۰۸ قانون مزبور استثنائی بر اصل صلاحیت محل‌وقوع‌جرم است و مواردی را شامل می‌شود که اشخاص موضوع ماده متهم باشند لذا درمواردی که شکایت صرفا علیه شهرداری طرح شده و نه شهردار، تحقیق و رسیدگی باید در دادسرای‌محل‌وقوع‌جرم انجام پذیرد و همچنین اساسا در موارد شک باید به اصل مراجعه کرد.🌸👌



موفق باشید👌


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ



سلام
با پایان یافتن مدت اجاره اگر در قرارداد در خصوص وصول مواردی مانند اجور معوقه، شارژ، خسارات وارده به ساختمان و غیره از محل ودیعه شرط نشده باشد،شمت نمی‌توانید رأساً نسبت به وصول آنها از مبلغ ودیعه اقدام نماید. بلکه ابتدا باید تقاضای صدور دستور تخلیه در شورای حل اختلاف محل ملک مطرح نماید.🌸👌
 


برای گرفتن دستور تخلیه باید مبلغ ودیعه به صندوق شورای حل اختلاف واریز شود. سپس شما بلافاصله می‌توانید با درخواست صدور قرار تأمین خواسته از شورای حل اختلاف بخواهید همان مبلغ ودیعه واریزی از جانب شما نزد شورا به صورت توقیف بماند. در این صورت پس از صدور رأی، اجور معوقه، شارژ، خسارات و... از محل ودیعه تادیه خواهد شد.🌸👌
 
شما می‌توانید تمامی خواسته‌ها را ضمن یک دادخواست مطرح کنید با این شرط که بهای خواسته‌ها از حد نصاب صلاحیت رسیدگی شورای حل اختلاف که تا 20 میلیون تومان است، بیشتر نباشد. اگر بیشتر شد شورا فقط به تقاضای دستور تخلیه رسیدگی خواهد کرد و مطالبه خسارات و... در صلاحیت دادگاه قرار خواهد گرفت.🌸👌

موفق باشید 🤚


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ.

سلام
با توجه به این که بر خلاف صدور حکم مبنی بر نشوز زوجه که دارای آثار مستقیم از جمله سقوط حق نفقه می باشد؛ بر صدور حکم مبنی بر نشوز زوج اثر مستقیم بار نیست و قیاس زوجین با یکدیگر ؛ قیاس مع الفارق است🌸🍃


از سوی دیگر مفروض آن است زوجه بدون اخذ رأی مبنی بر محکومیت زوج به تمکین می تواند دعوای الزام وی به طلاق به دلیل عسر و خرج ناشی از عدم رعایت تکالیف شرعی و قانونی را مطرح کند و به عبارتی با فرض ثبوت نشوز زوج اثر خاصی بر این دعوا متصور نیست لذا دعوای یاد شده قابل پذیرش به نظر نمی رسد🌸🍃

موفق باشید 🤚

@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ

برای این سوال دو‌حالت متصور است👇🌸


١) شوهر اگر چهار زن دایم داشته باشد و هر چهار تا رو هم زمان طلاق رجعی دهد و چهار زن دایم دیگر بگیرد و تا قبل از اینکه عده چهار زن اول تموم بشود فوت کند سهم الرث بین هست زن تقسیم می شود.🌸👍

٢) اگر شوهر چهار زن دایم داشته باشد و بر اثر مریضی زن های خود را طلاق (چه رجعی و چه بائن) دهد و دوباره چهار (یا کمتر) زن دائم دیگر بگیرد، اگر قبل از یک سال از تاریخ طلاق چهار زن اول فوت کند سهم الارث بین هشت زن یا کمتر تقسیم می شود.🍃👌

در هر دو مورد می شود بین بیشتر از هشت زن هم سهم الارث تقسیم کرد👌🌸


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ

اگر خانم دوشیزه باشند و در هنگام طلاق، آقا موظف به پرداخت نصف مهریه خواهد بود اما چنانچه خانم مدعی برقراری رابطه زناشویی از ناحیه دٌبّر ( پشت) باشد و این امر اثبات شود، حتی با دوشیزه بودن خانم و سلامت بکارت، آقا موظف به پرداختکل مهریه با توجه به اطلاق ماده ۱۰۹۲ قانون مدنی خواهد بود و این طاق رجعی محسوب شده و زوج موظف به پرداخت نفقه در ایام عده خواهد بود👍🌸
..


پ.ن:
ماده ۱۰۹۲
هر گاه شوهر قبل از نزدیکی زن خود را طلاق دهد زن مستحق نصف مهر خواهد بود و اگر شوهر بیش از نصف مهر را قبلاً داده باشد حق دارد مازاد از نصف را عیناً یا مثلاً یا قیمتاً استرداد کند.🌸🍃

موفق باشید 🌸🤚


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ


در فرض اثبات زنا؛

۱)از آنجا که زنای مرد محصن ( مردی که همسر دارد)موجب حد رجم است و حد رجم نیز موجب سلب حیات است(کشتن شدن از طریق رجم یا سنگسار ) در این صورت مجازات زانی سلب حیات و مجازات زانیه( غیر محصنه) صد ضربه شلاق خواهد بود.🌸🍃


۲)مجازات خواهر؛

الف) نسبت به زانی( شوهر) : مستندا به ماده ۳۰۲ قانون مجازات اسلامی و بند الف و تبصره یک ماده مرقوم؛ تعزیر خواهد بود.👌🌸

نکته؛ بند الف ماده ۳۰۲ قانون مجازات اسلامی مهدور الدمی مطلق است و نسبت بر همه افراد مهدور الدمی است و بدین معنی است اگر کسی آنها را بکشد فقط تعزیر. دارد. 🍃🌸



نکته: درصورتی که مجنیٌ علیه دارای یکی از حالات زیر باشد، مرتکب به قصاص و پرداخت دیه، محکوم نمی شود:

الف- مرتکب جرم حدی که مستوجب سلب حیات است.👍🌸

تبصره ۱- اقدام در مورد بندهای (الف)، (ب) و (پ) این ماده بدون اجازه دادگاه جرم است و مرتکب به تعزیر مقرر در کتاب پنجم «تعزیرات» محکوم می شود.👍🌸


ب) نسبت به زانیه:
از آنجا که اصل بر محقون الدمی افراد است و از طرفی مجازات رانیه صد ضربه شلاق بوده و این مجازات موجب مهدور الدم گشتن افراد نخواهد بود بنابراین مجازات خواهر قصاص خواهد بود ولیکن با توجه اصل محقون الدمی افراد، خواهر در اینجا بایست اعتقاد خویش را بر مهدور الدمی رانیه مستندا به ماده ۳۰۳ قانون مجازات اسلامی ثابت نماید. چرا که اوضاع و احوال مسلم‌قضیه به گونه ای است که خواهر با اعتقاد بر مهدور الدمی مرتکب جنایت شده است‌‌.🍃👍🌸


۳) نحوه اجرای مجازات ؛

مستندا به ماده ۱۳۵ قانون مجازات اسلامی

الف) اگر اعتقاد بر مهدور الدمی ثابت نشود؛ قصاص بر تعزیر مقدم خواهد بود.چرا که ماده ۱۳۵ مرقوم چنین بیان می دارد:👇🍃

در تعدد جرائم موجب حد و تعزیر و نیز جرائم موجب قصاص و تعزیر مجازاتها جمع و ابتداء حد یا قصاص اجرا می شود مگر حد یا قصاص، سالب حیات و تعزیر، حق الناس یا تعزیر معین شرعی باشد و موجب تأخیر اجرای حد نیز نشود که در این صورت ابتداء تعزیر اجراء می گردد.🍃🌸

نکته: مجازات تعزیری که به جهت مهدور الدمی همسر نسبت به خواهر اعمال می گردد تعزیر حق الناسی یا تعزیر معین شرعی نمی باشد بنابراین قصاص اجرا خواهد شد 👍🍃

ب) اگر مهدور الدمی ثابت گردد :
در این صورت مجازات دیه و تعزیر به جهت ارتکاب جرم به زانیه، و مجازات تعزیر به جهت ارتکاب جرم نسبت به همسر یا زانی خواهد بود و از طرفی از آنجا که مشمول تعدد مادی می گردد طبق قواعد تعدد مادی اعمال می شود. 👍🌸

موفق باشید.🍃👍



@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#پاسخ


سلام،
در خصوص دعاوی که علیه شما طرح کردند باید گفت:

اولا؛ موضوعی که شما می فرمایید با حق سر تیر ماده ۱۲۰ قانون مدنی وحدت ملاک دارد‌🌸🍃

ثانیا؛ در خصوص خواسته های دادخواست:👇🌸

۱)ابتدا تصرف عدوانی اینکه آیا نسبت به حیاط خلوت (پشت ساختمان) موضوعیت دارد یا خیر...که باید بیان داشت دعوای تصرف عدوانی زمانی تحقق می یابد که مدعی دعوا سبق تصرف در مورد متنازع فیه داشته باشد که در خصوص دعوای فعلی هر چند حق استفاده برای تمام مالکین طبقات یک ساختمان از قسمت‌های مشاعی از جمله حیاط و غیره همواره وجود دارد،👍🌸

ولی این حق زمانی قابلیت اعمال را دارد که امکان دسترسی به قسمت‌های مشاعی برای مالکین مذکور مقدور باشد، در غیر این صورت استفاده از این حق متعسر می شود و از طرفی حق استفاده انحصاری از حیاط مشاعی خصوصیت ویژه‌ای نداشته، و بلکه علت عدم استفاده مالکین طبقات فوقانی از قسمت‌های مشاعی مذکور به لحاظ عدم دسترسی آنها به حیاط است،👍🍃

لذا ادعای تصرف عدوانی از ناحیه مالکین طبقات فوقانی در مورد حیاط مشاعی که خود امکان دسترسی به آن را ندارند، نسبت به مالکی که منحصراً دسترسی به حیاط مذکور را دارد، مصداق نخواهد داشت. زیرا عدم استفاده مالکین مذکور از حیاط مشاعی مستند به فعل مالک طبقه اول نیست، بلکه این امر به لحاظ نحوه احداث ساختمان است .👍🌸🍃



ادامه دارد....

@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110