#آدم


تفاوت میان سند رسمی و سند عادی👇🌸


1_👈در سند رسمی و👈 درحکم سند رسمی👉"تنها"ادعای جعل شنیده می شود
ولی در سند عادی علاوه بر جعل....انکار وتردید نیز مسموع است🌸🍃

2_مندرجات سند رسمی دز مواردی که قانون تصریح کرده (1290ق.م)علیه ثالث قابل استناد است ولی سند عادی 👈در مقابل ثالث قابل استناد نیست💪🌸


3_در سند رسمی👈 تاریخ تنظیم سند👉 درمقابل ثالث قابل استناد است ولی در سند عادی قابل استناد نیست🌸🍃

4_رونوشت یا رو گرفت گواهی شده سند رسمی به منزله اصل سند است ولی در مورد سند عادی اینگونه نیست👍🌸



@Shahryar_206
🍃🌸
@ghezavatvekalat_lawyer110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

#آدم


نکته شکلی و دفاع ماهوی و طرح انها در جلسه رسیدگی:

نکته تستی

(تعرض به اصالت سند(انکار و تردیدو ادعای جهل)دفاع شکلی محسوب می شود و ادعای پرداخت و یا انجام تعهد دفاع ماهوی محسوب میشود)


1_اگر وفاع ماهوی و شکلی باهم مطرح شود←به دفاع ماهوی توجه می شود🌸

2_اگر ابتدا دفاع ماهوی مطرح و بعد دفاع شکلی←به دفاع ماهوی توجه میشود👏🍃


3_اگر اول دفاع شکلی مطرح شود بعد ماهوی←به دفاع شکلی رسیدگی می شود👏

4_اگر انکار و تردید باهم مطرح شود و سند منتسب به شخص باشد←انکار پذیرفته می شود👏🌸

5_اگر انکار و تردید باهم مطرح شودو منتسب با شخص نباشد←تردید پذیرفته می شود👏🌸

6_اگر اول انکار و تردید شود بعد ادعای جهل ←دادگاه به جعل رسیدگی می شود👏🍃


7_اگر اول ادعای جهل شودبعد انکار و تردید←دادگاه به جعل رسیدگی می کند👏🌸

8_اگر جهل و انکار و تردید باهم مطرح شود و اگر جعل با دلیل باشد←دادگاه به جعل رسیدگی میکند👏🌸

9_اگر جهل و انکار و تردید باهم مطرح شود و اگر جعل بدون دلیل باشد ←دادگاه به هیچکدام رسیدگی نمی کند👏🍃


@Shahryar_206
🍃🌸
@ghezavatvekalat_lawyer110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

#آدم


1_جعل معنوی نسبت به اسناد رسمی شنیده میشود درحالی که جعل مادی نسبت به سند عادی و رسمی مسموع میشود🌸🍃


2_دادگاه "راسا " تمی تواند اسنادی که به وجود ان اعتراف شده است را درخواست کند🍃

3_دادگاه "راسا" نمی تواند اسنادی که در ادارات دولتی است را مطالبه کند🌸



4_انکار و تردید و جعل باید تا اولین جلسه دادرسی بعمل می اید🌸



5_هرگاه رسیدگی به اصالت سندی در دادگاه حقوقی" مطرح "باشد و در مرجع کیفری "تحت رسیدگی" باشد،دادگاه حقوقی باید تصمیم گیری را در موضوع مورد نظر تا صدور👈"" رای قطعی"""👉 کیفری متوقف نماید🌸



@Shahryar_206
🍃🌸
@ghezavatvekalat_lawyer110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

#نکته
#آدم

تفاوت خلع ید ، تخلیه ید ، تصرف عدوانی

در هر سه مورد درخواست بازگشت ملک به دست مالک است.اما تفاوت هایی دارند.🌸👍

۱)خلع ید: در موردی است که هیچ قراردادی وجود ندارد و شخصی که ملک را تصرف کرده است غاصب است و میخواهیم به استناد سند رسمی او را از ملک بیرون نماییم .👍

۲)تخلیه ید :در موردی است که با شخص تصرف کننده قراردادی داریم مثلا مستاجر است ولی اکنون به دلیلی درخواست بیرون کردن او را داریم. 🍃👌

۳)تصرف عدوانی: تنها سابقه ی تصرف مطرح است و نه سند یعنی شخص ادعا میکند که سابقا تصرفی روی ملک داشته و شخص جدید این تصرف اورا سلب کرده است🌸👌


@ghezavatvekalat_110
🍃🌸
instagram.com/Vakil_babri110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مرور

#آدم



احکامی که قابل تجدید نظرند👇🌸🍃

1_دعاوی مالی با خواسته یا ارزش ای که از 3 میلیون ریال متجاوز باشد.👌🍃

2_کلیه احکام صادره دعاوی غیر مالی🌸👌


3_حکم راجع به متفرعات دعوا در صورتی که اصل دعوا قابل تجدید نظر باشد🌸👌



قرار های که قابل تجدید نظرند:👇🌸

1_قرار ابطال داخواست یا رد🍃👌

2_دادخواست قرار رد یا عدم استماع دعوا👍

3_قرار سقوط دعوا🌸

4_قرار عدم اهلیت🌸


جهات تجدید نظر👇🍃

1_ادعای عدم اعتبار مستندات دادگاه👌

2_ادعای فقدان شرایط قانونی شهود👍

3_ادعای عدم توجه قاضی به دلایل ابرازی🍃

4_ادعای عدم صلاحیت قاضی یا دادگاه🌸

5_ادعای مخالف بودن رای با موازین شرعی🍃👌


@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مرور

#آدم

آرا قابل فرجام خواهی:👇🌸

الف) آرا دادگاه بدوی که تجدید نظر نشدند و قطعی شدند در صورتی که:

1_خواسته ان بیش از 20میلیون ریال باشد 🌸👌

2_یا مربوط به نکاح;فسخ;طلاق;نسب حجر;وقف;تولیت;ثلث باشد قابل فرجام خواهی است🌸👌


ب) آرا دادگاه تجدید نظر در صورتی که:

1_مربوط به نکاح فسخ طلاق نسب حجر وقف باشد🍃👌

2_قرار ابطال یا رد دادخواست یا قرار سقوط یا عدم اهلیت باشدقابل فرجام خواهی اند🌸🍃



ج)احکام👇

1_مستند به اقرار قاطع🌸🍃👌

2_مستند به نظر کارشناس که طرفین بطور کتبی رایش را قاطع دعوا اعلام کردند.🌸🍃


3_مستند به سوگند قاطع دعوا🍃👌

4_ساقط کردن حق فرجام خواهی
راجع به متفرعات درحالیکه اصل ان قابل فرجام نباشد.🍃👌

5_احکام غیر قابل فرجام طبق ق خاص
غیر قابل فرجام هست🌸👍



@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مرور

#آدم.

مهلت های قانونی در قانون آئین دادرسی مدنی🍃🌸



مهلت های 2 روز:🍃👌
ماده 54
ماده 56
صدر ماده 68
ماده 125

مهلت های 3 روز:🍃👌
ماده 135
ماده 136
تبصره ماده 433

مهلت های 5 روز:🌸👌

ماده 64 ( فاصله ابلاغ تا جلسه رسیدگی)

ماده 297 ( پاکنویس کردن رأی)


مهلت های 7 روز:🌸👇

ماده 259 : ایداع دستمزد کارشناس

ماده 260: اعتراض به نظریه کارشناسی

تبصره ماده 234: جرح گواه

ماده 242: دعوت از شهود

ماده 295: مهلت انشاء رأی🍃👌


ادامه دارد...👌🍃

@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مرور


#آدم

ادامه مواعد در آیین دادرسی مدنی 👇👇

مهلت های 10 روز:

ماده 54: قرار در دادخواست دفتر دادگاه🌸

ماده 55: مهلت تودیع هزینه انتشار آگهی🍃

ماده 116: اعتراض به قرار تأمین خواسته🍃

ماده 471: اعتراض به انتخاب داور🌸

ماده 459 و 460:مهلت انتخاب داور👌

ماده 171: رفع تصرف عدوانی🍃

ماده 220: بقاء بر ادعای جعلیت🌸

ماده 346: تبادل لوایح🌸🍃

مهلت اجرای اجراییه توسط محکوم علیه در ق.ا.ا.م 1356🌸


مهلت های 20 روزه 👇🌸

ماده ۱۲۰ قرار تامین🍃👌

ماده ۳۰۶ مهلت واخواهی افراد مقیم کشور.🌸

ماده۳۶۴ مهلت تجدید نظر🌸

ماده ۳۱۸ دستور موقت🌸

ماده ۳۳۶ مهلت تجدید نظر افراد مقیم ایران🍃

تبصره ۲ ماده ۳۳۹ دادخواست🌸

ماده ۳۸۳ فرجام خواهی👌🍃

ماده ۳۸۴ فرجام خواهی

ماده ۳۸۵ فرجام خواهی🍃

ماده ۳۹۷ مهلت درخواست فرجام خواهی برای افراد مقیم ایران.👌

ماده ۴۱۳ فرجام تبعی🍃

ماده ۴۲۳ اعتراض شخص ثالث🌸

ماده ۴۲۷ اعاده دادرسی برای افراد مقیم ایران🌸

ماده ۴۸۷ تصحیح رای داوری🍃

ماده ۴۸۸ داوری🍃

ماده ۴۹۰ داوری🌸


@ghezavatvekalat_110🍃🌸


جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مرور

#آدم



۱) 👈در دعواي تصرّف عدوانی، در صورتي رأي به نفع خواهان صادر مي‌شود كه خواهان بتواند سبق تصرّف خود ولحوق تصرّف خوانده و عدواني بودن تصرّف او را ثابت كند.🌸👍


۲) 👈در دعواي رفع ممانعت از حق، در صورتي رأي به نفع خواهان صادر مي‌شود كه خواهان بتواند استفاده بدون ممانعت قبلي خود و ممانعت فعلي خوانده و عدواني بودن اين ممانعت را اثبات كند.🌸🍃

۳) 👈 در دعواي رفع مزاحمت، در صورتي رأي به نفع خواهان صادر مي‌شود كه خواهان بتواند، استفاده بدون مزاحمت قبلي خود و مزاحمت فعلي خوانده و عدواني بودن مزاحمت فعلي را اثبات كند.🌸👍

۴)👈 سند مالكيّت در دعاوي تصرّف عدواني، اماره سبق تصرّف است كه خلاف آن قابل اثبات است اما در دعاوي خلع يد، سند مالكيّت دليل محسوب مي‌شود🌸👍.


ادامه دارد....
@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مرور

#آدم



۵)👈 هر گاه دعواي مالكيّت نسبت به ملكي مطرح شود (اصل مالكيّت يا اصل حق انتفاع يا ارتفاق) مطابق مادّه ۱۶۳ ديگر دعواي رفع تصرّف عدواني و رفع ممانعت از حق قابل استماع نيست.🍃🌸


۶)👈 هر گاه دو نفر مشاعاً ملكي را شريك باشند اما يك نفر ايجاد مزاحمت يا ممانعت از حق يا تصرّف عدواني نمايد، اين عمل در حكم تصرّف عدواني يا ممانعت از حق يا مزاحمت از حق است.🌸


۷)👈 صدور دستور موقّت در دعاوي تصرّف، مستلزم پرداخت خسارت احتمالي نيست زيرا قاضي مكلّف است دلايل را رسيدگي كند.🌸🍃


۸)👈صدور دستور موقّت در دعاوي تصرّف، مستلزم موافقت رییس حوزه قضایی نيست.🌸


۹)👈 در احكام صادر شده در دعاوي تصرّف، قابليّت تجديدنظرخواهي مانع از اجراي حكم نيست.🍃👌


۱۰)👈 در احكام صادر شده در دعاوي تصرّف، واخواهي مانع از اجراي حكم است.🌸👍



@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مرور

#آدم

نکته۱: در دعواي تصرّف عدواني، در صورتي رأي به نفع خواهان صادر مي‌شود كه خواهان بتواند سبق تصرّف خود ولحوق تصرّف خوانده و عدواني بودن تصرّف او را ثابت كند.🌸🍃

نکته۲: در دعواي رفع ممانعت از حق، در صورتي رأي به نفع خواهان صادر مي‌شود كه خواهان بتواند استفاده بدون ممانعت قبلي خود و ممانعت فعلي خوانده و عدواني بودن اين ممانعت را اثبات كند.🍃👍

نکته۳: در دعواي رفع مزاحمت، در صورتي رأي به نفع خواهان صادر مي‌شود كه خواهان بتواند، استفاده بدون مزاحمت قبلي خود و مزاحمت فعلي خوانده و عدواني بودن مزاحمت فعلي را اثبات كند.🍃🌸

نکته۴: سند مالكيّت در دعاوي تصرّف عدواني، اماره سبق تصرّف است كه خلاف آن قابل اثبات است اما در دعاوي خلع يد، سند مالكيّت دليل محسوب مي‌شود.🍃👍



@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110

#مرور

#آدم



نکته۵: هر گاه دعواي مالكيّت نسبت به ملكي مطرح شود (اصل مالكيّت يا اصل حق انتفاع يا ارتفاق) مطابق مادّه ۱۶۳ ديگر دعواي رفع تصرّف عدواني و رفع ممانعت از حق قابل استماع نيست.👍🌸

نکته۶: هر گاه دو نفر مشاعاً ملكي را شريك باشند اما يك نفر ايجاد مزاحمت يا ممانعت از حق يا تصرّف عدواني نمايد، اين عمل در حكم تصرّف عدواني يا ممانعت از حق يا مزاحمت از حق است.🍃👍

نکته۷: صدور دستور موقّت در دعاوي تصرّف، مستلزم پرداخت خسارت احتمالي نيست زيرا قاضي مكلّف است دلايل را رسيدگي كند.🌸👍

نکته۸: صدور دستور موقّت در دعاوي تصرّف، مستلزم موافقت رییس حوزه قضایی نيست.🌸🍃

نکته۹: در احكام صادر شده در دعاوي تصرّف، قابليّت تجديدنظرخواهي مانع از اجراي حكم نيست.🌸🍃

نکته۱۰: در احكام صادر شده در دعاوي تصرّف، واخواهي مانع از اجراي حكم است.🌸👍




@ghezavatvekalat_110

جهت رزرو مشاوره و پشتیبانی 👇🌸
@R_babri_110