Всего за время действия льготной ипотеки с помощью программы россияне купили 84 млн «квадратов» жилья
Средний размер кредита по программе — 3,8 млн рублей.
По числу и объему выданных льготных ипотечных кредитов в ТОП-10 регионов вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область, Республика Татарстан, Новосибирская область, Ленинградская область и Ростовская область.
Средний размер кредита по программе — 3,8 млн рублей.
По числу и объему выданных льготных ипотечных кредитов в ТОП-10 регионов вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область, Республика Татарстан, Новосибирская область, Ленинградская область и Ростовская область.
За этот же период количество регионов, где в строительстве жилья используется ТИМ, выросло с 45 до 54.
ТОП субъектов РФ по применению технологий информационного моделирования возглавляют Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
Общая доля застройщиков, которые применяют или пилотируют ТИМ при строительстве объектов жилого назначения, составляет 21%.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За жизнь в солнечной Тоскане вам ещё и заплатить готовы☀️ 🇮🇹
Итальянский регион даёт от 10 000 до 30 000 евро на покупку дома в городе в горах с населением менее 5 000 человек. Их в Тоскане около 119.
При этом финансовый вклад от региона не может превышать 50%, то есть власти вкладывают половину от стоимости покупки и ремонта недвижимости. Претенденты должны быть гражданами Италии, другого государства Евросоюза или не входящих в ЕС стран, но обладающих видом на жительство сроком не менее 10 лет.
Они должны быть зарегистрированы как жители итальянского города или поселка, но проживать не в горной местности.
Итальянский регион даёт от 10 000 до 30 000 евро на покупку дома в городе в горах с населением менее 5 000 человек. Их в Тоскане около 119.
При этом финансовый вклад от региона не может превышать 50%, то есть власти вкладывают половину от стоимости покупки и ремонта недвижимости. Претенденты должны быть гражданами Италии, другого государства Евросоюза или не входящих в ЕС стран, но обладающих видом на жительство сроком не менее 10 лет.
Они должны быть зарегистрированы как жители итальянского города или поселка, но проживать не в горной местности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вторичка в крупных столичных ЖК остается дороже новостроек
Например, если сравнивать лоты внутри одних и тех же ЖК, то разница в цене почти незаметна.
В 15 ЖК в Москве, где строящиеся и сданные корпуса были на протяжении последних 7 лет, вторичка по-прежнему чуть дороже первички. При этом тренд на сокращение разницы заметен — в 2018 году средний спред по выборке составлял 15%.
Обратите внимание, как подорожал «квадрат» в этих ЖК за 6 лет (в 2 раза). Такие вот инвестиции.
Например, если сравнивать лоты внутри одних и тех же ЖК, то разница в цене почти незаметна.
В 15 ЖК в Москве, где строящиеся и сданные корпуса были на протяжении последних 7 лет, вторичка по-прежнему чуть дороже первички. При этом тренд на сокращение разницы заметен — в 2018 году средний спред по выборке составлял 15%.
Обратите внимание, как подорожал «квадрат» в этих ЖК за 6 лет (в 2 раза). Такие вот инвестиции.
Сегодня Минстроем России проводится большая плановая работа по разъяснению использования технологий информационного моделирования и особенностям их применения, а также организована методологическая поддержка стройотрасли по вопросам внедрения ТИМ.
Крупнейшие и региональные девелоперы рассказали нам, что переход на ТИМ проходит штатно:
💬«Более 95% всех объектов, будь то жилой дом, школа или детский сад, проектируются с помощью информационного моделирования. Поэтому компания полностью готова к постановлению, вступившему в силу 1 июля. Обновленные регламенты могут стать драйвером улучшения для всей отрасли»,— IT-директор ПИК Глеб Чернякин.
💬«Для нас принципиально ничего не изменится. На отстройку процессов в ведомствах, вероятно, потребуется некоторое время. Однако на скорость согласования это вряд ли окажет какое-то влияние»,— замгендиректора по производственной деятельности Брусника Тимур Гогия.
💬«Мы активно используем ТИМ в работе нашего проектного бюро Level Проект, а так же с нашими подрядчиками по проектированию. В обязательном предоставлении теперь ИМ в экспертизу — сложностей не видим»,— директор по цифровым технологиям и операционной эффективности Level Group Всеволод Нечитайленко.
💬«Холдинг Setl Group, являясь лидером как по внедрению цифровых решений, так и по разработке своих, не видит проблем в выполнении требований Постановления, сделавшего обязательным предоставление информационной модели в экспертизу с 1 июля»,— директор по строительству Setl Group Виталий Ершов.
Также о переходе коммерческих застройщиков на ТИМ с 1 июля высказались ТОПы группы «Самолет», «Главстрой Санкт-Петербург», ГК ТОЧНО, федерального девелопера «Неометрия» и регионального «ДСК-1».
Итого — все проходит штатно и планово
Подробнее в нашем эксклюзивном материале по ссылке.
#цифровизация #тим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Покупка жилья может быть приятной ❤️
Если знаете, как выбирать, что проверять и где подобрать лучшую ипотечную программу.
Всё, что поможет выгодно купить квартиру, уже есть на канале М2:
👉 Советуем подписаться
Если знаете, как выбирать, что проверять и где подобрать лучшую ипотечную программу.
Всё, что поможет выгодно купить квартиру, уже есть на канале М2:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Сергей Собянин отстранил от должности главу департамента градостроительной политики Сергея Лёвкина
На этом посту его сменит Владислав Овчинский, ранее отвечавший в правительстве столицы за инвестиционную и промышленную политику.
Должность руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Лёвкин занимал с апреля 2011 года. Его новое место работы — неизвестно.
На этом посту его сменит Владислав Овчинский, ранее отвечавший в правительстве столицы за инвестиционную и промышленную политику.
Должность руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Лёвкин занимал с апреля 2011 года. Его новое место работы — неизвестно.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇬🇪Частный дом среди гигантских небоскрёбов в Батуми
Человек не захотел отдать территорию своего дома под застройку и остался. Уверены, ему предлагали очень большую сумму за переезд. Интересно, каково теперь будет ему жить там🤔
Человек не захотел отдать территорию своего дома под застройку и остался. Уверены, ему предлагали очень большую сумму за переезд. Интересно, каково теперь будет ему жить там🤔
Татьяна Демина, Нина Зянкина.pdf
2.4 MB
Своей стратегией по построению успешного бизнеса на управлении недвижимостью поделились Татьяна Демина, СЕО ГК Азбука Быта, и Нина Зянкина, исполнительный директор
ООО УК «Азбука быта Ижевск».
Что может этому помочь?
• Описание бизнес-процессов и проведение аналитики
• Использование метрики сервиса
• Отслеживание KPI сотрудников
• Внедрение в работу цифровых технологий: задачник для сотрудников, цифровая приёмка дома и управление им
• Непрерывное обучение команды
• Гигиенический уровень
Предполагает соответствие минимальным стандартам: доступ
к услуге с разных устройств и скорость обработки запросов от пользователя в цифровом сервисе
• Функциональный уровень
Закрытие дополнительных потребностей клиентов: видеонаблюдение с приложения, возможность оплаты квитанций, создание чатов и опросов по интересам
• Эмоциональный уровень
Сервис не только выполняет требуемые функции и как-то их реализует, но и делает это изящно.
В этом могут помочь: Face ID и бесключевой доступ к квартире, использование GPT для подготовки новостей.
• Предиктивный уровень
Разнообразие собираемых данных увеличивает шансы на то, что сервис сможет предугадывать желания клиента: внедрение умных устройств, маркетплейсы и шеринг в рамках сервиса.
• Внедрить калькулятор для департамента продаж
• Понять ценности клиента. Ответить на вопрос «Почему он это покупает?»
• Ввести цифровое управление финансами с помощью сервиса
📍Подробнее о стратегии – в прикреплённой презентации.
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, ГК «Железно» занимает 36-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,64.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Это на 8% выше по сравнению со II кварталом 2024 года.
Всего показатель был увеличен для 82 регионов РФ, в том числе для Донбасса и Новороссии.
Самое значительное повышение норматива на III квартал произошло для Чукотского АО, более чем на 50% — до 233,8 тыс. рублей за «квадрат», Ямало-Ненецкого АО на 37,7% — почти до 177 тыс. рублей и для Кабардино-Балкарской Республики на 33,4% — до около 61,6 тыс. рублей.
Справочно:
Норматив рыночной стоимости квадратного метра Минстроя РФ используется для расчета размеров социальных выплат на покупку и строительство жилья за счет федерального бюджета.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вероника Сочилкина.pdf
936 KB
Дополнительные услуги могут приносить в среднем 8% от общей выручки, но всё зависит от ваших действий – потенциал неограничен. С успешной реализацией услуг могут помочь 10 шагов:
В зависимости от специфики региона можно понять, какие услуги принесут дополнительную выручку, а на какие не стоит тратить ресурсы.
Это поможет выявить, какие услуги актуальны на каждом этапе. Например, на этапе покупки квартиры 43% выручки от дополнительных услуг приносит страхование ипотеки или жизни.
Мотивация может быть как материальной (например, процент от агентской комиссии оказанных услуг партнёрами), так и нематериальной (вводить для сотрудников рейтинги количества выполненных услуг).
Ими могут стать push-уведомления через мобильное приложение, телеграм-каналы, прайс на сайте и организованные праздники, дни Новосёла.
📍Подробнее о каждом из шагов, которые помогут зарабатывать на дополнительных услугах компании, – в презентации
Справочно:
По данным портала Всеостройке.рф, Группа «Эталон» занимает 11-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,28.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#КСИ_ФАУФЦС
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Telegram
ФАУ «ФЦС»
Новости о техническом регулировании в строительстве
У «Самолета», как и у ГК «А101», появилась субсидируемая ипотека под «низкие» проценты
Увидели, что на сайте девелопера можно, например, купить квартиру за 4,1 млн рублей под 5,9% годовых на 2 года. По истечении этого срока ставка будет 18% с возможным рефинансированием.
Что интересно: переплата по такой ипотеке составит на 1,1 млн меньше, а ежемесячный платеж — почти на 30 тысяч ниже.
Увидели, что на сайте девелопера можно, например, купить квартиру за 4,1 млн рублей под 5,9% годовых на 2 года. По истечении этого срока ставка будет 18% с возможным рефинансированием.
Что интересно: переплата по такой ипотеке составит на 1,1 млн меньше, а ежемесячный платеж — почти на 30 тысяч ниже.
В ВТБ оценили объем выдачи ипотеки в России в июне 2024 года в 780 млрд рублей — на 45% больше показателя мая
И на 25% больше к июню прошлого года.
Всплеск спроса, как поясняет банк, произошел на фоне завершения программы массовой льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках под 8% и «старых» условий «семейной» ипотеки.
Прогнозируется, что со II полугодия рынок будет охлаждаться. Наибольшее сокращение продаж ВТБ прогнозирует в июле-августе: примерно на четверть к июню, в то время как за последние 15 лет выдачи прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу.
В целом по итогам I полугодия 2024 года, как отмечает ВТБ, заемщики получили на покупку жилья более 2,8 триллиона рублей – всего на 8% меньше, чем за сопоставимый период 2023 года.
И на 25% больше к июню прошлого года.
Всплеск спроса, как поясняет банк, произошел на фоне завершения программы массовой льготной ипотеки на покупку жилья в новостройках под 8% и «старых» условий «семейной» ипотеки.
Прогнозируется, что со II полугодия рынок будет охлаждаться. Наибольшее сокращение продаж ВТБ прогнозирует в июле-августе: примерно на четверть к июню, в то время как за последние 15 лет выдачи прирастали в среднем на 3% месяц к месяцу.
В целом по итогам I полугодия 2024 года, как отмечает ВТБ, заемщики получили на покупку жилья более 2,8 триллиона рублей – всего на 8% меньше, чем за сопоставимый период 2023 года.
«Группа ЛСР» внедрила смарт-инфраструктуру умных зданий от Ujin на своих питерских и московских проектах
Девелопер совместно с разработчиком платформы для умных зданий, компанией «Юникорн», реализовал проекты по созданию единой цифровой среды ЖК «Морская набережная» и ЖК «Лучи». Также к Ujin планируют подключить ЖК «ЗИЛАРТ», Neva Residence, новые дома в «Цивилизации на Неве».
Заявлено, что Ujin обеспечит работу функционала умных ЖК, в том числе систем безопасности и взаимодействия с жителями, с помощью кастомизированного мобильного приложения.
Используя его, каждый житель сможет заказать электронные пропуска для гостей, просматривать камеры на территории и дистанционно управлять видеодомофоном.
Общение с управляющей компанией также будет происходить онлайн.
📨Для строящихся ЖК прорабатывается возможность установки «умных» почтовых ящиков, которые присылают уведомление о получении письма в мобильное приложение.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «ЛСР» занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также 1-е — в Санкт-Петербурге. Надежность девелопера — 4,6.
#цифровизация #itрешенияэксплуатация
Девелопер совместно с разработчиком платформы для умных зданий, компанией «Юникорн», реализовал проекты по созданию единой цифровой среды ЖК «Морская набережная» и ЖК «Лучи». Также к Ujin планируют подключить ЖК «ЗИЛАРТ», Neva Residence, новые дома в «Цивилизации на Неве».
Заявлено, что Ujin обеспечит работу функционала умных ЖК, в том числе систем безопасности и взаимодействия с жителями, с помощью кастомизированного мобильного приложения.
Используя его, каждый житель сможет заказать электронные пропуска для гостей, просматривать камеры на территории и дистанционно управлять видеодомофоном.
Общение с управляющей компанией также будет происходить онлайн.
📨Для строящихся ЖК прорабатывается возможность установки «умных» почтовых ящиков, которые присылают уведомление о получении письма в мобильное приложение.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «ЛСР» занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья, а также 1-е — в Санкт-Петербурге. Надежность девелопера — 4,6.
#цифровизация #itрешенияэксплуатация
По данным Гидрометцентра России, температура в городе составляет +33°С.
Отопление появилось из-за нештатной ситуации во время проведения работ по промывке и опрессовке отопительной системы дома, рассказали в городском управлении ЖКХ.
Позже отопление всё же отключили…
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
erid: 2SDnjcRN3qt
Покупка металлопроката — важный этап в строительстве и производственных проектах. Неправильное хранение, работа с недобросовестными подрядчиками, несоответствие спецификации — лишь малая часть ошибок в процессе, которая приводит к потере финансов, времени, репутации.
Команда Платферрум, маркетплейса металлопроката, составила чек-лист основных ошибок при закупке металла. Скачивайте его в канале Платферрум, чтобы предупредить неприятности и знать, как с ними справиться.
👉🏼Скачать чек-лист 👈🏼
Подпишитесь на канал Платферрум, чтобы быть в курсе новостей индустрии, новых цифровых решений и специальных предложений: t.me/platferrum
Реклама. АО "СЕВЕРСТАЛЬ ПЛАТФОРМА". ИНН 3528036321
Покупка металлопроката — важный этап в строительстве и производственных проектах. Неправильное хранение, работа с недобросовестными подрядчиками, несоответствие спецификации — лишь малая часть ошибок в процессе, которая приводит к потере финансов, времени, репутации.
Команда Платферрум, маркетплейса металлопроката, составила чек-лист основных ошибок при закупке металла. Скачивайте его в канале Платферрум, чтобы предупредить неприятности и знать, как с ними справиться.
👉🏼Скачать чек-лист 👈🏼
Подпишитесь на канал Платферрум, чтобы быть в курсе новостей индустрии, новых цифровых решений и специальных предложений: t.me/platferrum
Реклама. АО "СЕВЕРСТАЛЬ ПЛАТФОРМА". ИНН 3528036321
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Жители более 2 тысяч домов в Мьянме эвакуированы из-за угрозы наводнения
Дело в том, что одна из местных рек вышла из берегов вследствие продолжительных проливных дождей.
Данные о погибших не поступали, но многие дома уплыли. По словам властей, пострадавшие жители были размещены во временных убежищах оборудованных в зданиях школ, церквей и монастырей по всему региону.
Кто знает, как надо строить в таких «водных» регионах?
Дело в том, что одна из местных рек вышла из берегов вследствие продолжительных проливных дождей.
Данные о погибших не поступали, но многие дома уплыли. По словам властей, пострадавшие жители были размещены во временных убежищах оборудованных в зданиях школ, церквей и монастырей по всему региону.
Кто знает, как надо строить в таких «водных» регионах?