В 20 подмосковных городах, среди которых есть три крупных (Воскресенск, Павловский Посад, Краснозаводск), не сдавали новостроек уже пять лет❌

Это города Среднего и Дальнего Подмосковья, в которых при сохранении сегодняшних трендов в будущем начнется моральное и физическое устаревание жилого фонда.

При этом в последние годы более 80% новых ЖК сосредоточено в Ближнем Подмосковье в границах сельских населенных пунктов.

🏗️ Мы искренне удивились, какие красивые интерфейсы сейчас в 1С, когда нам показали кейсы ITLand

Вот просто посмотрите именно интерфейсы, они уже совсем не прошлого века, как раньше😃 Пишите в комментариях, как вам)

Директор компании по стратегическому развитию Глеб Антошкин представил «1С:Девелопмент и управление недвижимостью» и «1С:PM Управление проектами».

Как работает система?

⚡ Для девелоперов в 1С существует специальная «поставка», в которой преднастроены кейсы, включающие управление жизненным циклом проектов — от идеи до ввода в эксплуатацию.

⚡ В этом же шаблоне существуют модели бюджетов, находящиеся в связке с графиками производства работ. Привязка создана с учетом контрактных обязательств подрядчиков, контрактных обязательств перед заказчиками, схем взаиморасчетов и других нюансов. Можно прямо в системе анализировать показатели, отслеживать отклонения, прогнозировать результаты.

⚡ Здесь же ведется работа с рисками и с качеством: специальный инструмент позволяет вовремя отслеживать отклонения, реагировать на изменения и уведомлять топ-менеджеров о том, что «где-то что-то пошло не так».

По словам Глеба Антошкина, данные разработки ITLand представляют собой решения с открытым кодом на 1С:Предприятие 8 — платформе для повышения эффективности управления и учета в 1,5+ млн организаций.

⚡Главные функции:

- Решают задачи комплексного управления проектами, заказами, ресурсами и финансами организации в едином пространстве;
- Включают системы для комплексного управления проектной организацией (ERP/УНФ) и информационные системы управления проектами (ИСУП);
- Защищенные программные комплексы (ЗПК 1C:8.3z и ЗПК 1C:8s) сертифицированы ФСТЭК;
- Открытый код конфигураций дает возможность доработки системы под специфику процессов и отчетности организации силами заказчика или подрядчика.

📍 В прикрепленном видео смотрите план развития (дорожную карту) девелопера от ITLand, а также презентацию на портале.

#цифровизация #itрешениястройка

🏗️На портале Всеостройке.рф вышел ТОП-10 новостроек с пентхаусами с завораживающими видами и уникальными решениями

1️⃣«Остров X» (Москва) от «Донстрой»

Проект представляет собой две виллы по 6 и 7 этажей. Ширина окон в пол составляет до 5 метров, а высота потолков доходит до 5,3 метра. Всего в проекте 18 квартир и 3 пентхауса. У каждого владения — личный вход из панорамного лифта, терраса и дровяной камин. 

2️⃣«WOW» (Москва) от «Страна Девелопмент»

Девятнадцатый этаж, восемь эркерных окон с панорамным видом на «Москва–Сити», 130 квадратных метров, четыре спальни, в том числе две мастер-спальни, просторная кухня-гостиная, гардеробная при входе и прачечная – таким будет один из пентхаусов  в камерном доме.

3️⃣FØRST (Москва) от Forma

Здесь на выбор – пентхаусы от 88,5  до 184,08 квадратных метров с панорамным остеклением и видом на Москву-реку, гардеробными, мастер-спальнями, саунами, лоджиями и террасами. Все пентхаусы свободной планировки без отделки. В каждом из них предусмотрен дымоход для установки дровяного камина.

4️⃣«Прайм Парк (Москва)» от Optima Development

В этом проекте мы нашли двухуровневые пентхаусы.  Их площадь – от 180 кв. метров. У каждого дома собственные входные группы, отдельные лобби, парковки, свой обслуживающий персонал, в том числе валет-парковщики.

5️⃣«Северная Корона» (Санкт-Петербург) от ГК ПСК

Пенхаусы находятся на последнем этаже третьего корпуса дома «Северная Корона», который представляет собой реконструкцию исторического здания доходного дома М.К. Покотиловой. 

Также в нашем списке «Зорге 9» от ST MICHAEL, «Квартал LIFE TIME и «Чистые пруды» от Sminex, Lucky от VESPER и «УЛИСС 360» от ГК «LDV». Подробнее о каждом проекте — по ссылке.

Группа «Пионер» в январе-июне увеличила чистую прибыль по МСФО в 24 раза — до 3,7 млрд рублей

🔹Полугодовая выручка компании увеличилась на 43% – до 22 млрд рублей. Долгосрочные обязательства компании составили на 30 июня 2024 70,1 млрд рублей, увеличившись за полгода примерно на 28%.

🔹В структуре выручки в I полугодии 2024 преобладает жилая недвижимость классов премиум и элит: доля от общей выручки составила 32% в I полугодии 2024 и 6% в I полугодии 2023.

🔹Доли коммерческой недвижимости, жилой недвижимости классов комфорт и бизнес, а также апартаментов и прочей недвижимости в составе выручки за первое полугодие 2024 года примерно сопоставимы: 23%, 21% и 24% соответственно.

🔹Показатель EBITDA компании составил 7,9 млрд рублей, что на 213% больше, чем годом ранее. Долговая нагрузка сохранилась на низком уровне: соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA LTM на 30 июня 2024 составило 2,3х, как и на конец 2023 года.

☝🏻Отчетность подчеркивает качественный кредитный портфель «Пионера»: около 93% общего долга компании представлено обеспеченными кредитами. В I полугодии 2024 года компания в срок и в полном объеме выполнила свои обязательства по всем облигационным выпускам, выплатив 1,7 млрд рублей амортизации и 0,3 млрд рублей купонного дохода.

Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «Пионер» занимает 13-е место в Москве по объему строительства. Надежность девелопера — 3,72.

Застройщиков в Подмосковье проверяет «Нейроинспектор»

Речь идет об инструменте проверки квартальной отчетности компаний, размещенном на платформе АСИ СМАРТЕКА и рекомендованном к внедрению регионам.

Так, вместо инспекторов отчетность застройщиков, возводящих жильё без эскроу, изучает система по заложенным в нее ИИ-алгоритмам.

Как ранее рассказывал Министр правительства Московской области по госстройнадзору Артур Гарибян, работа полностью автоматизирована и исключает возможность влияния человеческого фактора. По итогам такой проверки система автоматически формирует акт проверки, а в случае выявления нарушений – предостережение.

➕Ежеквартально при использования цифровой практики срок проведения проверки отчетности застройщиков сократился с 20 до 1 рабочего дня.

#ии #цифровизация