В ЦИАН выяснили, что в России мельчают не только квартиры, но и загородные дома🏘️
За 15 лет средняя площадь домов уменьшилась более чем в два раза: с 304 до 140 «квадратов». При этом доля одноэтажных строений выросла почти в 5 раз — сейчас они составляют практически половину всех новых построек.
За счёт уменьшения площади дома потенциальные покупатели стремятся сократить бюджет строительства и отделки.
За 15 лет средняя площадь домов уменьшилась более чем в два раза: с 304 до 140 «квадратов». При этом доля одноэтажных строений выросла почти в 5 раз — сейчас они составляют практически половину всех новых построек.
За счёт уменьшения площади дома потенциальные покупатели стремятся сократить бюджет строительства и отделки.
С сегодняшнего дня банки перестанут взимать комиссию за оплату ЖКУ с нуждающихся в соцподдержке
Так, устанавливается запрет для кредитных организаций, платежных агентов в некоторых случаях взимать комиссии за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеню за несвоевременную или неполную оплату ЖКУ.
В частности, комиссия не будет взиматься с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке.
☝🏻Речь идет о многодетных родителях, пенсионерах, инвалидах, ветеранах боевых действий, а также членах семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны.
Так, устанавливается запрет для кредитных организаций, платежных агентов в некоторых случаях взимать комиссии за перечисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пеню за несвоевременную или неполную оплату ЖКУ.
В частности, комиссия не будет взиматься с физических лиц, которые нуждаются в социальной поддержке.
☝🏻Речь идет о многодетных родителях, пенсионерах, инвалидах, ветеранах боевых действий, а также членах семей погибших или умерших инвалидов и участников Великой Отечественной войны.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Итальянские 3D-фасады недорого. Берите на заметку, коллеги😅
Сбербанк и ВТБ пообещали держать ставку 8% годовых, но уже не в рамках льготной ипотеки
Оба банка готовы сохранить ипотечную ставку на этом уровне при условии, если застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты.
Так, в Сбере для компаний, которые находятся на проектном финансировании, Сбербанк обещает увеличить дисконт с 3,8 п. п. — до 6 п.п., что уменьшит ставку на период стройки до 12,2%. Для заемщиков, которые будут оформлять ипотеку на крупные суммы по рыночным программам, Сбер предложит скидку 0,3 п. п. к рыночной ставке.
Оба банка готовы сохранить ипотечную ставку на этом уровне при условии, если застройщики согласятся ее субсидировать или применят прямые скидки на свои объекты.
Так, в Сбере для компаний, которые находятся на проектном финансировании, Сбербанк обещает увеличить дисконт с 3,8 п. п. — до 6 п.п., что уменьшит ставку на период стройки до 12,2%. Для заемщиков, которые будут оформлять ипотеку на крупные суммы по рыночным программам, Сбер предложит скидку 0,3 п. п. к рыночной ставке.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ни один девелопер не сравнится с масштабом этого промо от Pixar
Компания забрендировала цветные дома на острове Бурано в Венеции. Каждый дом — это новая эмоция в мультфильме «Головоломка 2», который недавно вышел в прокат😳
Компания забрендировала цветные дома на острове Бурано в Венеции. Каждый дом — это новая эмоция в мультфильме «Головоломка 2», который недавно вышел в прокат😳
Застройщики все чаще рассматривают открытие школы или сада под собственным брендом как часть своей долгосрочной экосистемной стратегии
«Мы с нуля вместе с “Самолетум Образование” разработали и реализовали образовательный комплекс - школу на 6 000 кв.м. в жилом квартале “Спутник” – за рекордные 5 месяцев и уже 1 сентября перерезали ленточку»,— говорит Лола Шурыгина, основатель школ под брендом «Макарун», эксперт в запусках образовательных проектов.
О том, как открывали школу под брендом «Самолетум», о результатах проекта, целесообразности собственной школы для этого и других застройщиков и экономике образовательного рынка, о его пересечении его с рынком недвижимости, возможных рисках и бонусах читайте в статье на Forbes.Russia
«Мы с нуля вместе с “Самолетум Образование” разработали и реализовали образовательный комплекс - школу на 6 000 кв.м. в жилом квартале “Спутник” – за рекордные 5 месяцев и уже 1 сентября перерезали ленточку»,— говорит Лола Шурыгина, основатель школ под брендом «Макарун», эксперт в запусках образовательных проектов.
О том, как открывали школу под брендом «Самолетум», о результатах проекта, целесообразности собственной школы для этого и других застройщиков и экономике образовательного рынка, о его пересечении его с рынком недвижимости, возможных рисках и бонусах читайте в статье на Forbes.Russia
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обзор самого необычного дома Швеции🇸🇪
Начнём с того, что Мальмё — самый велосипедный город Швеции и шестой в мире. Каждый третий его житель ездит на велосипеде.
Архитектурное бюро Siegel создало первый в Швеции «велосипедный дом», максимально продумав велосипедную инфраструктуру дома и полностью отказавшись от автомобильных парковок. В доме 55 квартир и 31 гостничный номер, в стоимость которых входит аренда велосипеда.
Начнём с того, что Мальмё — самый велосипедный город Швеции и шестой в мире. Каждый третий его житель ездит на велосипеде.
Архитектурное бюро Siegel создало первый в Швеции «велосипедный дом», максимально продумав велосипедную инфраструктуру дома и полностью отказавшись от автомобильных парковок. В доме 55 квартир и 31 гостничный номер, в стоимость которых входит аренда велосипеда.
Директор портала Светлана Опрышко совместно с MR.Nadzor приняли квартиру с полной отделкой в ЖК комфорт-класса «Южная Битца» от «Первого ДСК» (входит в ГК ФСК) в Московской области.
Из видео вы узнаете:
- какие тайны скрывает аккуратная 64 метровая евротрешка;
- что написал приемщик зеленым маркером правды;
- какие особенности отделки помогла увидеть лампа Лосева;
- за что наши суровые эксперты похвалят девелопера;
- сколько баллов из 5-ти набрала квартира по оценке профи.
Запасайтесь попкорном и смотрите захватывающее видео 😉
#приёмки
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Треш-контент или идеальный лот — приемка квартиры в ЖК «Южная Битца» от «Первого ДСК»
Директор портала Всеостройке.рф Светлана Опрышко совместно с основателем компании MR.Nadzor Артемом Зиборовым приняли квартиру с полной отделкой в ЖК «Южная Битца» в Московской области.
Справочно о новостройке:
✔️Застройщик: «Первый ДСК» (входит в ГК ФСК)…
Справочно о новостройке:
✔️Застройщик: «Первый ДСК» (входит в ГК ФСК)…
⚡️На стройке ЖК «Октябрьская набережная» от «Группы ЛСР» в Санкт-Петербурге рухнул кран
Сейчас в культурной столице бушует сильнейший шторм. Из-за непогоды аэропорт Пулково разворачивает прибывающие самолеты, вылететь из Санкт-Петербурга тоже невозможно.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «ЛСР» занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,6.
Сейчас в культурной столице бушует сильнейший шторм. Из-за непогоды аэропорт Пулково разворачивает прибывающие самолеты, вылететь из Санкт-Петербурга тоже невозможно.
Справочно:
По данным Всеостройке.рф, «ЛСР» занимает 3-е место в РФ по объему текущего строительства жилья. Надежность девелопера — 4,6.
⚡️Вслед за ВТБ Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,3 п. п — до 19,5% годовых
Изменения связаны с ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой.
• Для ипотеки на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
• Для ипотеки на загородную недвижимость и землю — от 19,8%.
• Для ипотеки на гараж, машиноместо или кладовую — от 20%.
• По программе «Военная ипотека» — от 18,9%.
• По программе «Коммерческая ипотека» — от 21%.
Застройщики и риелторы, вы как там, ещё живы?
Изменения связаны с ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой.
• Для ипотеки на новостройки, вторичное жилье, строительство дома и по программе рефинансирования — от 19,5%.
• Для ипотеки на загородную недвижимость и землю — от 19,8%.
• Для ипотеки на гараж, машиноместо или кладовую — от 20%.
• По программе «Военная ипотека» — от 18,9%.
• По программе «Коммерческая ипотека» — от 21%.
Застройщики и риелторы, вы как там, ещё живы?
Всего за время действия льготной ипотеки с помощью программы россияне купили 84 млн «квадратов» жилья
Средний размер кредита по программе — 3,8 млн рублей.
По числу и объему выданных льготных ипотечных кредитов в ТОП-10 регионов вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область, Республика Татарстан, Новосибирская область, Ленинградская область и Ростовская область.
Средний размер кредита по программе — 3,8 млн рублей.
По числу и объему выданных льготных ипотечных кредитов в ТОП-10 регионов вошли Москва, Московская область, Санкт-Петербург, Краснодарский край, Тюменская область, Свердловская область, Республика Татарстан, Новосибирская область, Ленинградская область и Ростовская область.
За этот же период количество регионов, где в строительстве жилья используется ТИМ, выросло с 45 до 54.
ТОП субъектов РФ по применению технологий информационного моделирования возглавляют Москва, Московская область и Санкт-Петербург.
Общая доля застройщиков, которые применяют или пилотируют ТИМ при строительстве объектов жилого назначения, составляет 21%.
#цифровизация
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За жизнь в солнечной Тоскане вам ещё и заплатить готовы☀️ 🇮🇹
Итальянский регион даёт от 10 000 до 30 000 евро на покупку дома в городе в горах с населением менее 5 000 человек. Их в Тоскане около 119.
При этом финансовый вклад от региона не может превышать 50%, то есть власти вкладывают половину от стоимости покупки и ремонта недвижимости. Претенденты должны быть гражданами Италии, другого государства Евросоюза или не входящих в ЕС стран, но обладающих видом на жительство сроком не менее 10 лет.
Они должны быть зарегистрированы как жители итальянского города или поселка, но проживать не в горной местности.
Итальянский регион даёт от 10 000 до 30 000 евро на покупку дома в городе в горах с населением менее 5 000 человек. Их в Тоскане около 119.
При этом финансовый вклад от региона не может превышать 50%, то есть власти вкладывают половину от стоимости покупки и ремонта недвижимости. Претенденты должны быть гражданами Италии, другого государства Евросоюза или не входящих в ЕС стран, но обладающих видом на жительство сроком не менее 10 лет.
Они должны быть зарегистрированы как жители итальянского города или поселка, но проживать не в горной местности.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вторичка в крупных столичных ЖК остается дороже новостроек
Например, если сравнивать лоты внутри одних и тех же ЖК, то разница в цене почти незаметна.
В 15 ЖК в Москве, где строящиеся и сданные корпуса были на протяжении последних 7 лет, вторичка по-прежнему чуть дороже первички. При этом тренд на сокращение разницы заметен — в 2018 году средний спред по выборке составлял 15%.
Обратите внимание, как подорожал «квадрат» в этих ЖК за 6 лет (в 2 раза). Такие вот инвестиции.
Например, если сравнивать лоты внутри одних и тех же ЖК, то разница в цене почти незаметна.
В 15 ЖК в Москве, где строящиеся и сданные корпуса были на протяжении последних 7 лет, вторичка по-прежнему чуть дороже первички. При этом тренд на сокращение разницы заметен — в 2018 году средний спред по выборке составлял 15%.
Обратите внимание, как подорожал «квадрат» в этих ЖК за 6 лет (в 2 раза). Такие вот инвестиции.
Сегодня Минстроем России проводится большая плановая работа по разъяснению использования технологий информационного моделирования и особенностям их применения, а также организована методологическая поддержка стройотрасли по вопросам внедрения ТИМ.
Крупнейшие и региональные девелоперы рассказали нам, что переход на ТИМ проходит штатно:
💬«Более 95% всех объектов, будь то жилой дом, школа или детский сад, проектируются с помощью информационного моделирования. Поэтому компания полностью готова к постановлению, вступившему в силу 1 июля. Обновленные регламенты могут стать драйвером улучшения для всей отрасли»,— IT-директор ПИК Глеб Чернякин.
💬«Для нас принципиально ничего не изменится. На отстройку процессов в ведомствах, вероятно, потребуется некоторое время. Однако на скорость согласования это вряд ли окажет какое-то влияние»,— замгендиректора по производственной деятельности Брусника Тимур Гогия.
💬«Мы активно используем ТИМ в работе нашего проектного бюро Level Проект, а так же с нашими подрядчиками по проектированию. В обязательном предоставлении теперь ИМ в экспертизу — сложностей не видим»,— директор по цифровым технологиям и операционной эффективности Level Group Всеволод Нечитайленко.
💬«Холдинг Setl Group, являясь лидером как по внедрению цифровых решений, так и по разработке своих, не видит проблем в выполнении требований Постановления, сделавшего обязательным предоставление информационной модели в экспертизу с 1 июля»,— директор по строительству Setl Group Виталий Ершов.
Также о переходе коммерческих застройщиков на ТИМ с 1 июля высказались ТОПы группы «Самолет», «Главстрой Санкт-Петербург», ГК ТОЧНО, федерального девелопера «Неометрия» и регионального «ДСК-1».
Итого — все проходит штатно и планово
Подробнее в нашем эксклюзивном материале по ссылке.
#цифровизация #тим
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Сергей Собянин отстранил от должности главу департамента градостроительной политики Сергея Лёвкина
На этом посту его сменит Владислав Овчинский, ранее отвечавший в правительстве столицы за инвестиционную и промышленную политику.
Должность руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Лёвкин занимал с апреля 2011 года. Его новое место работы — неизвестно.
На этом посту его сменит Владислав Овчинский, ранее отвечавший в правительстве столицы за инвестиционную и промышленную политику.
Должность руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Лёвкин занимал с апреля 2011 года. Его новое место работы — неизвестно.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇬🇪Частный дом среди гигантских небоскрёбов в Батуми
Человек не захотел отдать территорию своего дома под застройку и остался. Уверены, ему предлагали очень большую сумму за переезд. Интересно, каково теперь будет ему жить там🤔
Человек не захотел отдать территорию своего дома под застройку и остался. Уверены, ему предлагали очень большую сумму за переезд. Интересно, каково теперь будет ему жить там🤔