Минстрой повысит норматив стоимости «квадрата» в России в I полугодии 2024 года на 4,4%, до 97 547 рублей

Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения по России на II полугодие 2023 года составлял 93 457 рублей, в I полугодии 2023 года — 88 737 рублей.

⚙️Самые высокие показатели стоимости квадратного метра в министерстве предлагают установить для Москвы (170,6 тысяч рублей), Санкт-Петербурга и Приморского края (165,3 и 159 тысяч).

⚙️Самые низкие показатели для Ингушетии (48,6 тысяч рублей), Кабардино-Балкарии (45,9 тысяч) и Карачаево-Черкесии (59,2 тысяч).

Нормативы стоимости 1 кв. м, определяемые Минстроем, используются при расчете различных социальных выплат по госпрограммам либо при закупках жилья для переселения из ветхого и аварийного фонда. Нормативы не влияют на рыночную стоимость жилья, которое есть в продаже в регионе.

🗣«Мишустин»:

Новые поручения премьер-министра России Михаила Мишустина для строительной отрасли по итогам стратегической сессии по развитию инфраструктуры

⚙️К 1 декабря 2023 года Минстрою, Минтрансу, Минэкономразвития, Минфину и Минпромторгу совместно с «ДOМ.PФ» необходимо представить предложения по доработке инициативы социально-экономического развития «Мой частный дом», предусмотрев дополнительные меры поддержки ИЖС;

⚙️К 1 июля 2024 года Минстрою, Минэкономразвития и Минфину вместе с «ДOМ.PФ» предстоит проработать вопрос реализации кластерного подхода к оказанию мер поддержки проектов жилищного строительства и создания инфраструктуры, предусмотрев необходимый объём финансирования на 2025, 2026 и 2027 годы;

⚙️К 1 марта 2024 года в рамках регулирования градостроительной деятельности Минстрою, Минтрансу, Минэкономразвития совместно с заинтересованными органами власти организовать работу по пересмотру региональных нормативов градостроительного проектирования;

⚙️При формировании бюджета на 2025-2027 годы Минстрою, Минфину и Минэкономразвития представить предложения по выделению бюджетных средств на проект «Формирование комфортной городской среды» и Всероссийский конкурс лучших проектов создания комфортной городской среды в малых городах;

⚙️Минпромторгу совместно с Минстроем, Минтрансом и Минэкономразвития завершить работу по формированию баланса спроса и предложения на строительные ресурсы и строительную технику до 2030 года;

⚙️Минтруду сформировать аналитический документ – баланс трудовых ресурсов строительной отрасли до 2030 года по уровням образования и специальностей;

⚙️Перед Росстатом и Минстроем поставлена задача по актуализации методики расчёта индекса производительности труда в строительной отрасли.

В 67% жилых комплексов Московского региона стоимость «вторички» ниже, чем в соседних новостройках

По данным исследования ЦИАН:
🟣В 53 ЖК из 79 (67%) жилье в строящихся корпусах дороже, чем уже сданное в том же проекте от собственника.

🟣В трёх ЖК (4%) разницы между вторичкой и первичкой в цене практически нет (менее 1%).

🟣В 23 ЖК (29%) строящиеся квартиры оказались дешевле готовых.

Причем для 32%, где в продаже есть и готовое, и строящееся жилье, первичка дороже на 10% и более. В начале года жилье на этапе строительства было на столько дороже только в каждом пятом проекте. Кроме того, в 20% ЖК сейчас строящееся жилье дороже готового на 7%, хотя в начале года этот показатель был в два раза больше.

⚡️Сбербанк запустил исламскую жилищную программу «Ипотека Мурaбаха» в Башкортостане и Дагестане

По условиям финансирования в договоре купли-продажи стоимость недвижимости указывается с учетом наценки, в рассрочку без уплаты процентов. Такой принцип финансирования соответствует стандартам AAOIFI (Accounting and Auditing Organization for Islamic Financial Institutions).

Займы предлагаются независимо от вероисповедания клиентов на сумму от 300 тысяч до 100 млн рублей. Исламская ипотека предлагается при первом взносе от 30% на срок до 20 лет. В Башкирии новый ипотечный продукт рассчитан на приобретение жилья как на первичном, так и на вторичном рынках, а в Дагестане – только в новостройках.

Самое интересное, что «Ипотека Мурабаха» доступна всем гражданам РФ, независимо от вероисповедания.

⚡️Теперь «Всё о стройке» есть и на Яндекс.Музыке — пока в новостном формате. Но на следующей неделе — будет цикл разговорчиков о важном🙃

Информационный пост о наших ресурсах ⚒️

⚙️Отраслевое издание, где ежедневно выходят аналитические обзоры, интервью, а застройщики комментируют вопросы отрасли — Всеостройке.рф

⚙️Дзен-канал — https://dzen.ru/vse_o_strojke

⚡️Подкасты на Яндекс.Музыка — https://music.yandex.ru/album/28316430

Видеохостинги:
⚙️ YouTube-канал — https://www.youtube.com/c/Всёостройке

⚙️ Rutube-канал — https://rutube.ru/channel/24804211/playlists/

Социальные сети:
⚙️Instagram* — https://instagram.com/vse.o.stroyke_?igshid=YmMyMTA2M2Y=

⚙️ВКонтакте — https://vk.com/club206344473

⚙️Facebook* — https://m.facebook.com/100071467416398/

⚙️Телеграм-каналы:
• Всё о стройке — @ggreat_of_development

• Всё о стройке Казахстана — @vse_o_strojke_SNG

*Meta Platforms Inc. признана экстремистской организацией на территории РФ.

Подписывайтесь: смотрите, слушайте и читайте самый бодрый на всех площадках отраслевой ресурс😉

Закончим ноябрь на высокой ноте — поговорим о переходе на ТИМ!

Наши друзья, команда ТИМ ДОМ.PФ, проведёт стратсессию «Переход на ТИМ для застройщиков». Будет обсуждение актуальных вопросов цифровизации рынка недвижимости России.

Когда и где?
30 ноября на площадке Мосстройинформ

Регистрируйтесь сейчас по ссылке 👈

Топовый состав участников:
— ведущие эксперты и ключевые игроки отрасли
— представители Минстроя России, ДОМ.PФ, ДГП Москвы, банка ВТБ, учебных заведений
— застройщики и разработчики отечественного ПО

Вопросы сессии:
🔵 острые темы перехода застройщиков на ТИМ
🔵 изменения в нормативной базе
🔵 пути повышения прозрачности строительства
🔵 регуляторные требования
🔵 практика внедрения ТИМ для застройщиков

Приходите — коллеги расскажут всё самое актуальное и интересное.

Сверстали график наших мероприятий аж до марта включительно

Онлайны
✔️5.12.2023 в 11:00 (мск)
Онлайн
Тема: «It-битва цифровых лидеров: новый функционал самых популярных продуктов»

10 it-компаний представят свои новые фичи софта в 5-минутных презентациях, чтобы ТОПы крупнейших застройщиков выбрали лучшие

✔️12.12.2023 в 11:00 (мск)
Онлайн
Круглый стол: «Качество новостроек и проблемы приёмки покупателями»
Баттл застройщики vs приёмщики

✔️19.12.2023 в 11:00 (мск)
Онлайн
Круглый стол: «Что ждет рынок новостроек в 2024 году»

✔️26.12.2023 в 11:00 (мск)
Онлайн
Круглый стол: «Нейросети в девелопменте. Итоги года. Планы развития на 2024 год»

✔️23.01.2024 в 11:00 (мск)
Онлайн
Тема: «Битва it-решений. СОДы»
10 it-компаний представят решения, чтобы ТОПы девелоперов выбрали лучшие

✔️30.01.2024 в 11:00 (мск)
Онлайн
Круглый стол: «Импорт и экспорт стройматериалов и оборудования в зарубежные страны»

✔️13.02.2024 в 11:00 (мск)
Онлайн
Круглый стол: «Эффективное управление новостройками»

Офлайны
✔️28 февраля 2024 18:30-21:00, «Москва-Сити», Башня «Империя»

Тема: «Цифровизация без галстуков»

Только для девелоперов.
Закрытая встреча Альянса Цифровых Лидеров, на которой участники смогут обсудить оставшиеся вопросы с цифровыми первопроходцами отрасли

Офлайн + онлайн
✔️27 марта 2024, 10:00-17:00 мск
Москва, ЦДП
Тема: «Новая философия комфортного жилья — какая она, квартира мечты»

Самое масштабное мероприятие по качеству девелоперского продукта
400+ офлайн аудитория
100.000+ онлайн аудитория

Регистрация уже доступна на сайте 👇🏻
Всеостройке.рф/meropriyatiya/

По вопросу участия @svetlanaopryshko

Объем проектного финансирования застройщиков в России превысил 6 трлн рублей💼

Так, за третий квартал 2023 года портфель кредитов вырос на 11%. Это обусловлено ростом поступлений на счета эскроу. Этот показатель составил почти 1,6 трлн рублей за квартал, что является рекордным показателем за всю историю наблюдений.

В результате остаток средств на этих счетах превысил 5,4 трлн рублей, уровень покрытия задолженности средствами на эскроу вырос до 86% с 81%, что обеспечивает достаточно низкую среднюю ставку по кредитам (5,6%).

📍По прогнозам регулятора, в ближайшие один-два квартала портфель проектного финансирования в РФ может составить порядка 6,5 трлн рублей.

Подробнее в отчёте Банка России о проектном финансировании жилья в III квартале 2023 года.