[박 홍기 작가 TV 삶 테크] 충격..다가오는 내일 2024-07-22..대한민국 사상최대 파산 공화국 발표.. 거리에 노숙자들이 이제는...

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토지임대부 분양주택의 장단점...지상권 주택, 월세보증금 증액으로 임대료인하 가능

토지임대부 분양주택은 주택법 2조 9호에서 정의하고 있습니다. 토지임대부 분양주택에서 가장 크게 오해를 하는 부분은 임대에 있습니다. 전세나 월세를 살면 소유자에게 임대가 종료 후 반환합니다. 세입자가 보유한 것은 임차권입니다. 토지임대부 분양주택은 임차권이 아니라 건물의 소유권을 보유하고 있습니다. 토지에 대해서만 지료를 지급하고 있습니다. 토지임대부 분양주택에서 중요한 부분은 토지에 대한 설정입니다. 토지에 대해서는 지상권이 설정된 것으로 봅니다. 사실상 토지의 주인은 건물소유자에게 있는 것과 같습니다. 지상권은 기업들이 지방 유지들을 설득할 때 사용합니다. 지상권을 설정해주고 대기업은 지료를 받습니다.......

#재정적자유 #andree77

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탈 중국

서서히 미국의 목조르기가 통하나 봄 안그래도 그림자 경제에 거품까지 끼었었는데, 코로나 때 외국 기업들 다 쫓아내고 지들 마음대로 셧다운 시키더니 꼴 좋다. 달러 벌어들여서 기고만장해서 대만 침공한다느니, 일대일로 등 세계 정복할 기세더니ㅎㅎ 트럼프 되면 볼만하겠네. G2 같은 소리하고 있네. 그냥 하청이나 해라 https://www.youtube.com/watch?vk565I0Tx69I https://www.youtube.com/watch?vcjcLBCYJh18

#피터케이 #luy1978

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트럼프 시대 주식투자전략

요즘 뭐 이런 비슷한 자료들 계속 보실 거 같은데, 하나증권에서 깔끔하게 정리해줘서 올려둡니다. 저장하나 해두셔도 좋은 듯요. 1) 국내 쪽도 관세가 부과될거고, 중국쪽은 60% 관세율→ 미중분쟁관련주 2) UAM쪽 투자집행→ UAM은 국내와 맞물리면서 내년에 모멘텀구간 오지 않을까?, 트럼프는 첨단산업을 좋아하고 우주항공과 양자관련주도 같이 내년에 보면될듯 3) 원전, SMR은 유효→ 원전주 4) 전기차 의무화 폐지는 전기차 시장 성장률을 둔화시킬 가능성. 그래도 3분기,4분기가 배터리 주식 바닥 5) IRA 폐지 6) 디지털 화폐 CBDC를 금지하고, 대신 코인은 규제완화→코인관련주 7) 우크라이나 지원 중단→ 재건주 8) 미군 주둔국가 방.......

#고잉투더문 #going_tothe_moon

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숲에서 듣는 물소리

비온 뒤, 숲속 물 소리에 집중해 보자. 이런저런 고민도, 잡념도, 욕심도 놓아주자. 잠시. 길어야 2분이다. 이 짧은 시간만큼은 자유로워지자. 흐르는 물처럼.

#무영 #mooyoung_2022

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미국 전력투자 상황 업데이트(데이터센터, 태양광, ESS)

1.미국은 전기가 많이 필요하다. 그것도 빠르게 이미 잘 알려진 것처럼 AI가 급속도로 성장하면서 글로벌 전력수요는 폭발적으로 증가할 것이라는 것이 컨센서스다. 미국은 이러한 전력 수요 성장속도가 훨씬 가파를 것으로 예상되는데, 그 이유는 당연히 AI는 북미지역 중심으로 투자가 진행되고 있으며, 각종 리쇼어링과 전기차 전환의 중심지이기 때문이다. 지난 20년간 산업발전의 둔화로 미국의 전력 수요는 Flat했는데, 정말 오랜만에 성장하려는 상황 NERC의 자료에서는 향후 성장률이 1%이상으로 올라갈 것으로 보고 있음 IEA의 경우, 미국의 데이터센터 전력 소모 성장률이 6%정도 될 것으로 이야기 하고 있고, Brattle는 최소 8%가 될.......

#양파 #onion_asset

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주말 이런 저런 기사들

Korea Edges Ahead of Rivals to Build Europe’s Nuclear Reactors (2024.07.21._Bloomberg) 일단 확정된 이 프로젝트는 유럽에 원자로를 건설할 수 있는 유리한 위치를 한국이 점유하게 할 수 있다. 비용 경쟁력과 수십 년에 걸쳐 갈고 닦은 수출 전략 덕분에 한국은 예산 초과와 지연, 지정학적, 무역 긴장에 휩싸인 경쟁국들을 앞지르고 있다. 한수원은 네덜란드 원전 타당성 조사를 진행하고 있고, 스웨덴 바텐폴도 한국 기술 활용을 검토 중이다. 또한 영국, 폴란드, 슬로베니아에도 원자로를 공급하기 위한 협상을 진행 중이며, 2030년까지 10기를 수출하겠다는 정부 약속을 달성하기 위해 노력하고 있다. 한국의 체코 원전 낙찰로 국내외.......

#새벽노을 #ginius94

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(2024.07.16) 반도체 섹터에 대한 조심스러운 뷰 공유

@ 트럼프와 바이든의 폭탄급 정책선언 으로 지난 한주 젤 타격을 크게 받은 미국/한국 반도체 섹터. @ 미국은 그간 상승한것에 비하면 조정이라 부르기도 민망한 수준이지만 한국의 특히나 소부장은 실신상태에서 임종직전까지 간듯. KODEX 반도체 수익이 약 15% 없어짐 @ 미국 대선 전초전으로 인한 일시직인 노이즈와 섹터의 피크아웃시점 도래가 묘하게 겹친 것인지, 그냥 일시적 조정인지 주말 내 고민중. 고민만 해 봐야 답이 있겠나 - -;; - 리포트들을 보면 AI에 래거시의 가세로 당분간 상승이 맞겠지만 하반기 미국 금리인하, 대선등 mdd가 엄청나게 커지면 그걸 못견디고 다 매도하지 않을까. 그렇다면 지금 일부분이라도 현금화 화.......

#제이디 #niteline

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(2024.07.18) 조선업근황 업데이트[메르님]+[조선/방산]지금 투자해도 괜찮나요[엄경아 위원]

(2024.07.18) 조선업근황 업데이트 [메르님] https://blog.naver.com/ranto28/223516127630 (2024.07.11) [조선/방산] 지금 투자해도 괜찮나요 [엄경아 위원] 정리/작성: 잠실개미 텔레그램 (https://t.me/jake8lee) 🛳️PBR 리레이팅에 대한 근거(ROE 및 영업이익 급격한 턴어라운드)는 3분기 어닝 시즌부터 숫자로 발생할것 🛳️수주잔고 채워둔 조선사들 수주 쉬어갈 가능성도 있음 🛳️HD현대미포/현대삼호는 대량계약에 대한 디스카운트딜이 거의 없음 ∴ 미포와 삼호의 2분기 실적이 24년 4분기 및 25년 조선업 전체의 꿀통의 크기를 가늠케 할 수 있을것 🛳️HD한조해/HD현대미포/STX중공업탑픽 - 신규매수? 현 시점은 보유자.......

#제이디 #niteline

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TSMC, 2027년까지 FOPLP 양산 추진, Innolux 공장 주목

무어의 법칙을 계속 발전시키기 위해 TSMC 회장 겸 사장인 C.C. Wei는 FOPLP(Fan-Out Panel-Level Packaging)가 본격화되고 있음을 직접 확인했습니다. Commercial Times의 보도에 따르면, TSMC는 RD 팀과 생산 라인을 구축했지만 현재는 초기 단계이다. Wei는 또한 관련 성과가 3년 내에 나타날 것이라고 예측했습니다. 또한, 같은 보고서에서 인용한 소식통에 따르면 TSMC는 Innolux의 5.5세대 LCD 패널 공장도 인수하고 대만 기업과 협력하여 새로운 패키징 공정에 착수하는 데 관심이 있다고 밝혔습니다. 그러나 TSMC는 이러한 소문을 확인하지는 않았지만 회사가 확장에 적합한 장소를 지속적으로 찾고 있다고 강조했습니다. 평균적으.......

#천상천하 #jkhan012

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'3사 합병' SK온, 기대 효과는

차입금의존도 일부 완화, 현금창출력 추가 확보 이 기사는 2024년 07월 18일 14:09 thebell 에 표출된 기사입니다. SK온이 SK트레이딩인터내셔널·SK엔텀을 흡수하도록 하는 일은 배터리 사업에 힘을 실어주기 위해서다. 현금창출력이 부족한 데다가 차입부담이 큰 SK온에 탄탄한 계열사들을 붙여 배터리 사업의 지속 가능성을 확보하겠다는 것이 SK이노베이션의 구상이다. 3사간의 합병이 최종적으로 마무리되는 것은 내년 2월로 시일이 남아있다. 3사간 합병을 통해 SK온은 연간 5000억원여의 상각전영업이익(EBITDA)을 확보하겠다는 구상이다. 미약하지만 수치상으로나마 차입부담이 완화되는 효과도 있을 것으로 예측된다. ◇SK온 합병 후 재.......

#천상천하 #jkhan012

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트럼프 리스크, 실적이 해답?

★ Disclaimer 글 작성 시점 혹은 이전부터 언급된 기업을 보유할 가능성이 있고 편향된 시각을 가질 수 있기 때문에 모든 투자의 판단은 본인에게 있으며, 투자 결과에 따른 책임 소재로 본 자료가 사용 될 수 없음을 알려드립니다 우리 과격한 트럼프 형님의 발언으로 인해 반도체, 자동차(2차전지) 할 것 없이 다들 불안에 떨고 있는 모습 인데요 사실 시장에서는 이런 이야기도 나옵니다. 트럼프가 머라고 지껄이던말던, 실적이 깡패야 라고 말이죠 그러면 이 말을 반대로 한다면? 실적이 찍히지 않는 섹터, 기업들은 저~짜 바닥으로 내리꼽을 수 있다는 말 아닌가요? 엔비디아 포워드 PER 기준 37배는.......

#대구남자 #kei98239

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[Visualcapitalist] 시각화 : 15 개의 다른 동물의 휴식 심박수
Visualized: The Resting Heart Rates of 15 Different Animals

동물 휴식 심박수는 크기 및 신진 대사와 같은 요인에 따라 크게 다릅니다.어떤 생물이 심박수가 가장 높습니까?
포스트 시각화 : 15 개의 다른 동물의 휴식 심장 박동수는 시각 자본가에 처음 나타났습니다.
Animal resting heart rates vary significantly depending on factors like size and metabolism. Which creatures have the highest heart rates?
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전기차 시대 캐즘 때문은 아니다. 정치가 문제일 뿐.

1. 미국에 투자를 진행하고 있거나 진행할 계획을 갖고 있는 전기차 그리고 배터리 셀 및 소재 기업들과 투자자들의 고민이 깊어지고 있다. 잠시 전 연합뉴스는 LG에너지솔루션과 GM의 합작법인인 얼티엄셀즈가 미국에 짓고 있는 전기차 배터리 3공장 건설이 일시 중단됐다는 소식을 전했다. LG에너지솔루션과 글로벌 자동차 업체 제너럴모터스(GM)의 합작법인 얼티엄셀즈가 미국에 짓고 있는 전기차 배터리 3공장 건설이 일시 중단됐다. 글로벌 고금리·고물가 상황과 전기차 캐즘(Chasm·일시적 수요 정체) 등으로 속도 조절에 나선 것이라는 해석이 나온다. 21일 업계에 따르면 얼티엄셀즈는 내년 가동을 목표로 미국 미시간주 랜싱에 짓고 있는.......

#무영 #mooyoung_2022

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러시아의 우크라이나 침공이 초래한 또 하나의 역사적 사건 - 독일 연방군의 리투아니아 영구 주군 계획

2022년 2월 24일 시작된 우크라이나 전쟁은 러시아의 소위 특별군사작전으로 시작되었고, 러시아가 우크라이나에 대한 특별군사작전 실행의 명분으로 삼은 것 중 하나는, 우크라이나의 非나치화化였던 것은 다들 기억 하실 것이다. 그러나, 그 이면의 러시아의 진짜 목적은 결국 NATO의 동진을 저지하고 러시아와 NATO 사이에 위치한 우크라이나를 친러 국가로 만들면서 일종의 완충 지대를 구축할려는 의도였다는 것 역시 누구나 알 것이다. 그런데, 그 점에서 러시아의 우크라이나 침략은 이미 정치·외교·군사적으로는 완전히 실패한 것에 다음없다. 일단 아래의 지도를 보자. 러시아의 우크라이나 침략은.......

#ruffino #orangeshirts

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씨드머니, 씨드타임 그리고 돈을 버는 과정

일요일 밤의 투자 잡생각들 1. 씨드머니와 씨드타임 김철광님 인스타 글에서 읽은 씨드타임에 대한 이야기. 정말 공감된다. 씨드머니가 투자를 위한 시작,,말 그대로 씨 뿌리기라면 씨드타임은 자라는 새싹을 잘 키워 꽃을 피우고 열매를 맺게하는 노력이다. 싹이 자라고 꽃이 피고 열매가 맺히는데까지 모든 식물에게 물리적 시간이 필요하듯 모든 투자자에게도 물리적 시간이 필요하다. 좋은 열매를 얻기위해서는 더 많은 케어가 필요한데 그게 바로 노력이다. 씨드머니를 갖는 과정이 단순 노동이라면 씨드타임은 고도의 지식 노동이기에 이 씨드타임 동안 어떤 방향으로 얼마나 많은 노력을 하는가에 따라 과실의 크기도 맛도 수확의 절대적.......

#콤디티 #audistar

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#알테오젠 #조이풀액터 님
#전태연 부사장님 딜사이트 세미나 정리

ADC SC 현황
LO계약
발언:
언론에 보도된 ADC-SC LO계약은 파트너사와 active하게 engage 중
필자 의견:
• 상대가 다이찌산쿄임을 부정하지 않는 뉘앙스
• 법률적으로 engage는 계약 조항을 합의하고 이행하는 단계임. 즉 계약 막바지 단계. 언제라도 공시 나올 수 있음.

기술검증
발언:
ADC SC의 기술적 위험 요소는 약물 주입 중 ADC 링커가 깨져 독성 약물이 피부를 괴사시킬 가능성. 알테오젠과 파트너사 모두 실험으로 부작용 없음 확인.
필자 의견:
• ADC SC 개발을 위한 유효성(PK 실험) 및 안전성에 대한 실험실 단계 검증 완료. 이제 임상으로 공식 검증할 일만 남음.

SC 제형 전환 전망
발언:
보험사 입장 비용 감소 효과 큼. 항암 주사 놓는 로컬 클리닉 지급 비용 감소하기 때문.
필자 의견:
• 기존에 생각했던 환자와 병원 입장 외에 보험사의 비용 부담 절감은 중요한 의미 가짐. 미국 제약시장에서 보험사 영향력 절대적. 보험사가 SC 전환 적극 추진하면 SC 전환 예상보다 빠르고 클 것.

디바이스 업체와 ALT-B4 활용 협력
발언:
디바이스사들도 협력 요청 많음. 히알루로니다제 없이 디바이스만으로 투약 안전성 확보 어려움. 이제 경쟁 관계가 아니라 협력 관계.
필자 의견:
• 새로운 성장 동력 확보


테르가제 가능성 확장
발언:
남미 쪽에서 피부미용 관련 협력 문의 많음. 예상하지 못 했던 적용법 제안도 받고 활발히 연구 중
필자 의견:
• 테르가제 가치 생각보다 클 수도. K-미용의료 분야 진출 가능성? 남미(브라질 등)는 미용의료 주요 시장임. 대표 기업 휴젤과 클래시스 시총 모두 3조원.

ALT-L9(아일리아 바이오시밀러)
발언:
자체 글로벌 임상 성공 경험 축적. 다음 단계 도약을 위해 꼭 필요한 역량 확보에 의의 있음. 오리지널 제약사의 특허소송 제기로 경쟁 바이오시밀러 회사 출시 시기 지연 예상. 당사는 회피 특허 확보로 출시 시점 앞당길 것. 지역별 안과 선도업체들과 논의 큰 진전.
필자 의견:
• 다음 단계 도약을 착실히 준비 중
• 늦지 않은 약품 출시와 안과 전문 업체들과 협력하는 영리한 전략 구사 -> 유의미한 성공할 것.

NexP (장기 지속형 성장 호르몬)
발언
임상 2상 순항 중 좋은 결과 기대. 성장 호르몬 시장 강자인 노보노디스크가 급속 성장하는 비만 치료제로 시선을 돌리고 있어 시장 침투할 수 있는 절호의 기회.
필자 의견:
• 임상 결과 및 상업화 진행 모니터링 필요
결론
• 믿고 보는 알테오젠: 영리한 사업 전략과 착실한 실행으로 차별적 성과를 만들어 가는 중
• 다음 단계로 도약하는 알테오젠: ADC-SC 세계 최초 개발 도전, 글로벌 임상 성공 경험
• 신뢰를 축적한 알테오젠: 다수 파트너사들이 알아서 새로운 협력 제안. 그 동안 쌓은 신뢰의 힘. 자본주의에서 신뢰는 돈.

시장은 알테오젠의 비전, 실력 그리고 신뢰를 저평가하고 있다!!!


https://m.blog.naver.com/joyful_2nd_act/223520238858

2차전지 산업에 있어 캐즘의 영향 : 승리자가 결정되는 시기.

※ 2차전지 산업에 있어 캐즘의 영향 : 승리자가 결정되는 시기. 중국을 제외한 전기차 시장의 성장이 시장 기대치를 밑돌면서 캐즘이라는 단어가 많이 회자되고 있습니다. 이에 따라 주식시장에서는 국내 배터리 밸류체인에 속해있는 업체들에 대한 비우호적인 견해도 언론과 기관 중심으로 널리 퍼져있는 것이 사실입니다. 하지만 얻는 것이 있으면 잃는 것도 있고, 또한 잃는 것이 있으면 얻는 것이 있듯 몇몇 국내 배터리 밸류체인 업체들에게 이번 전기차 시장의 일시적 성장 둔화는 기회의 요소로도 작용하고 있기도 합니다. 이번 캐즘의 원인을 좀 더 깊게 분석할 수 있다면, 이에 따른 향후 수혜기업들도 전망할 수 있기 때문입니다. 개.......

#nihil #nihil76

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유럽 전력기업, 높은 비용·낮은 전력가격으로 인해 재생에너지 목표 하향

스페인 에너지기업 Iberdrola도 최근 재생에너지에 대해 보다 ‘선택적 접근방식’을 채택할 것이며 이에 따라 2030년 80GW 재생에너지 목표를 포기하는 대신 전력망 건설 목표인 2030년 100GW 달성에 더욱 집중할 것이라고 밝혔다. Iberdrola는 계획된 투자액인 410억 유로 중 약 60%를 전력망에 투자할 계획이다. 이탈리아 전력기업 Enel은 2023년 11월 재생에너지 투자액을 2023∼2025년 간 170억 유로에서 2024∼2026년 121억 유로로 삭감할 것이라고 발표했고 전력망 현대화 및 확충에 더 많은 투자를 하고 싶다고 밝혔다. 그럼에도 Enel은 2026년까지 재생에너지 설비용량 목표인 73GW를 달성하기 위해 재생에너지 설비를 계속 늘릴 계획이.......

#좋은친구 #cybermw

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의료파업 · 건강보험공단 재정고갈로 이어지는 손해보험 주식 투자아이디어.

사실 시사를 통한 아이디어를 공유하는 건 거의 처음인것 같다. 세상을 바라보는 뷰에서 우리가 얻을 수 있는 건 무엇일까?, 무엇인가 거창한게 아니라 상식적인 관점에서 세상을 바라보면, 인내심을 가지기 쉽다. 고령화로 인해 건강보험 공단의 재정이 경고등에 올리게 된 상황이다. 이것을 해결하기 위해서는 정부의 재정이 엄청나게 들어가거나 , 건강보험의 보험요율을 급격히 상승시키거나, 아니면 건강보험에 해당하는 부분을 실손으로 넘기는 과정이 필요하다. 그러나 이렇게 전부 넘겨버리면, 실손의 손해율이 급증하면서 지속불가능하게 된다. 그렇기 때문에 정부는 실손보험의 과잉청구를 해결하기 위한 법안이, 바로 , 2023년 10월 6.......

#작은투자자 #richyun0108

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