부동산 상승원인 ... 1인당 GDP 증가

부동산 가격이 상승하는 원인은 크게 두가지입니다. 하나는 소득증가이며, 다른 하나는 가계부채증가입니다. 시간이 지나면 부동산 가격이 상승한다는 것의 전제조건은 소득증가에 있습니다. 소득이 증가하면서 부동산 가격도 상승하게 됩니다. 오피스텔의 경우 아파트와 달리 임대수익률로 가격이 결정이 됩니다. 임대료가 높아지면 오피스텔의 가격은 상승합니다. 상가건물 역시 임대료가 높아지면 건물가격은 상승하게 됩니다. 1980년대는 고금리의 시대였습니다. 1980년대 대출을 받아서 주택을 매입할 수 없던 시절입니다. 2000년대 중반까지 법정최고금리는 66%였습니다. 1980년대에는 가계대출은 거의 없었고 기업대출만 있던 시절이죠. 현.......

#재정적자유 #andree77

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'2024 World Air Forces' by Flight Global

본 블로거가 자주 인용하는 여러가지 자료들중 하나인 Flight Global의 World Air Forces 2024년판이 릴리즈 되었다. 대략 90만원 정도를 지불해야 손에 넣을 수 있는 IISS(The International Institute for Strategic Studies, 국제전략문제연구소)의 Military Balance에 비하면, 항공 분야만 다루고 있고, 각종의 분석보다는 현재의 보유 현황을 보여줄 뿐이며, 사실 기종 구분도 덜 상세한 편이지만, 한눈에 현황을 파악 하기에는 그래서 편리한 점도 있다. 무엇보다 무료라는 점이 가장 큰 장점이다. 물론 꼭 그래서 그렇지는 않겠지만 국별 현황은 좀 정확하지 않은 경우도 있다. 어쨌건 단.......

#ruffino #orangeshirts

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액침냉각 스터디 입문용 (Feat. GST )

액침냉각 산업을 단순테마로 봤다가 흥미로운 내용들이 많아 정리해봤습니다. 더 심도높은 자료도 많지만, 이해하기 쉽게 정리해봤습니다. 액침냉각 테마? 액체에 데이터센터를 담그고 열을 빠르게 식히는 방식 미국주식 슈퍼마이크로컴퓨터가 대장 (300불에서 1000불 고점) 단발성일지, 지속성일지 체크액침냉각 스터디 액침냉각 스터디 데이터센터 전력 소모량은 이미 국가 한나라 보다 많다 AI 때문에 데이터센터 전력소모량이 너무 많음 이것을 해결하기위해 다양한 냉각방식이 새로 나옴 수냉식, 공랭식 방식이 아닌 액침냉각이 나옴 데이터센터 전력 소모 비중 현재 서버, 암호화폐, AI 위주 AI 데.......

#6해치운영 #dmsgh32

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ROE 개선 + 총자산회전율 상승 기업 리스트 _미래에셋레포트 중.... 화장품 쪽이 압도적으로 많다.



#솔로몬 #tama2020

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비트코인 오르니 두나무 상장썰이 돈다

결론, 두나무 현재 단일 가상거래소만으로 국내 상장할 가능성 5%라고 보고, 해외 상장한다해도 5년이상 걸릴거라고 봄. 다른 요인이라면 몰라도 상장 믿고 구주사는건 아닌듯.

#벤리에 #ben_rye

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유니퍼의 탈석탄 계획이 어려운 이유

Uniper Says Germany Will Struggle to Meet 2030 Coal-Exit Goal (2024.02.28._Bloomberg) 독일은 수소 사용 천연가스 발전소를 늘릴 계획이지만 2030년까지 탈석탄 목표 달성에 어려움을 겪을 것이라 유틸리티 기업 Uniper가 밝혔다. 유럽 최대 경제국 독일은 2022년 유럽 대륙을 휩쓴 에너지 위기의 중심에 있었으며, 러시아가 파이프라인 가스 공급을 제한한 후 그 공백을 메우기 위해 석탄에 의존했다. 그 이후로 베를린은 마지막 원자력 발전소를 폐쇄하고 탈석탄 계획을 추진하면서 에너지 안보를 강화하기 위해 노력해 왔다. 이달 초 독일 정부는 석탄 발전소를 단계적으로 폐지하는 만큼 10기가와트의 가스 발전소 자금 지원 계획을 발.......

#새벽노을 #ginius94

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국가별 인플레이션 전망 (2024년)

인플레이션 상위 10개국 -2024년 예상치- 주요국 인플레이션 추정치 -2024년 예상치-

#우리부부 #opecwkd

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[기사공유]'저PBR' 배당락 몰린다… '더블배당' 달리는 금융주 제동 걸리나(Feat. 고객 예탁금이 많이 빠지는데..ㄷㄷㄷ)

국내 시장을 박스권 예상했고, 단기 조정 후 더 갈거라고 봤던 주 근거가 고객 예탁금이었다. 불과 1월까지만 하더라도 고객예탁금이 50조 부근에서 왔다갔다 했었는데... 고객 예탁금을 살펴보니... 2/27일 기준으로 56조원이다.. ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ 고객예탁금과 코스피 지수를 겹쳐놓은 차트인데, 방향성이나 움직임이 매우 유사하다는걸 확인할 수 있다. 그래서 개인적으로는 고객예탁금이 50조를 넘어서느냐가 매우 중요하다고 계속 언급을 했었다. 그런데, 작년 말 배당락 이슈와 최근 2월에 ipo 대형 공모주 청약들이 들어오면서 일시적 고객예탁금 증가라고 생각을 했었는데, 왠걸....고객 예탁금이 어느덧 56조원까지 올라온걸 보.......

#qkdvkd #qkdvkd

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[하나TV [하나증권]] 영양제 같은 GMP 알고 내 잔고에 영양 좀 줘보자 ...증권사 리포트도, 주식투자도 이제 쉽게 주며들자~ #주린이 #주식사전 #투자사전

하나TV 씹어먹고 쉽게 쉽게~ 내 잔고 상승, 가즈아~!!
GMP와 FDA를 알아보자!
하나TV에서 나온 용어들, 이제 투자 용어도 쉽게 쉽게~!!
증권사 리포트에서 즐겨찾는 단어를 씹어먹어보쟈~!!
#하나TV씹어먹기증권사#리포트#씹어먹기#투자용어#주식사전#투자기초#투자전략#GMP#FDA#제약#바이오#식약처#승인

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[박 홍기 작가 TV 삶 테크] 영끌 오열 경기도 신도시 현장.......이건 재앙이다.

우리 은행 (대동포럼) 박 홍기 후원계좌 1005 - 203 - 205878 대동포럼 소액 후원을 환영하며 10만원 이상은 정중하게 사절 합니다.
부동산# 경제위기
#금리
#반도체
#식량안보
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대동포럼 도시경제 연구원
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2023년에는 전 세계 초고액 순자산가(3천만달라) 수가 4.2% 증가_Barron's__신기한건..한국이 증가수 4위라는 사실..

런던에 본사를 둔 부동산 컨설팅업체 Knight Frank의 최신 자산 보고서에 따르면, 2022년 감소세를 반전시켜 2023년에는 전 세계 초고액 순자산가 수가 4.2% 증가했습니다. 수요일에 발표된 이 연례 보고서는 초고액 순자산가를 순자산이 3천만 달러 이상인 사람으로 정의합니다. 보고서에 따르면 전년도 601,300명에서 증가한 전체 초고액 자산가 626,619명 중 가장 많은 비율을 차지하는 지역은 북미 지역으로, 2022년에 비해 7.2% 증가했습니다. 나이트 프랭크의 글로벌 리서치 책임자이자 보고서 편집자인 리암 베일리는 미국의 이야기는 방대합니다.라고 말합니다. 미국은 부의 창출에서 큰 힘을 발휘해왔을.......

#솔로몬 #tama2020

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거의 혼자 올라가고 있는 종합건설사?

하도 많이 빠져서 그런지 은근슬쩍 바닥에서 2배가량 올랐다... 더 나뻐질 악재가 없고 더 좋아질 호재가 있다면... 저런 것인가... https://n.news.naver.com/mnews/article/293/0000051796?sid101 한때 수주 8조하던 회사가 2조수준으로 빠졌다가 올해부터 4조이상 할 것으로 전망... 몇년후에 아마 다시 8조까지 올리려는 전망인거 같다.. 사실 저정도 부실시공에 인명피해까지 심각한 회사라면 망해야 되는데... 최근에 대표팀 문제에 축구협회 회장 때문에 논란도 있었고 https://n.news.naver.com/mnews/article/421/0007364369?sid101 위 사업지에 그룹의 사활을 걸었다고 한다. 복합 쇼핑몰,사무공간,주거공간으로 개발하는.......

#백규 #jwleewhy

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집착이 필요한 시점

자극이 필요할땐 현우진표 회초리 요새 보면 성과를 위한 계획이 아니라 계획을 위한 계획을 세우는 경우가 종종 보인다. 내가 집중해서 세운 계획이 즉흥적으로 낸 생각 보다 더 우수한 판단일 가능성이 높음에도. 유연함이라는 핑계로 계획을 수정한다. 내가 생각하는 유연함이란? 즉흥적인 판단이 아니라 계획이나 목표를 세우는 단계에서 기존에 세웠던 방법에 국한되는 것이 아니라 더 좋은 방법은 없을까? 찾아서 새롭게 적용하는 것을 의미한다고 생각한다. 그렇기 때문에 신중하게 설계된 계획이라면 어느정도 집착을 보여서라도 계획을 완수하고자 노력해야 한다. 현우진 본영상에서도 나오지만 &#.......

#한걸음 #lhd1371

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Alibaba, EMO

https://humanaigc.github.io/emote-portrait-alive/?

#디케이 #ldk27

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크라우드웍스 23년 실적 간단히

- 기본적으로 AI산업 성장시 수혜받을 수 밖에 없는 사업구조 - 뭘 사야할지 모르겠으면 그냥 크라우드웍스가 젤 좋은 선택이라고 생각 - 어떤 SW, HW, 회사가 성장하든 AI 데이터 학습 니즈는 커진다 - 골드러시때 곡괭이와 청바지 파는 비즈니스와 결이 같음 - 사업보고서 제출 전이지만 4분기 실적이 나와서 간단히 보면 - 23년 실적은 매출액 240억, 영업이익 -15, 당기순이익 -93억 - 작년 상장비용 95억이 있었음을 감안했을때 매출액 250억~260억 정도가 BEP로 추정가능 - 만약 24년 탑라인 yoy 40% 성장시 매출액 336억이고 BEP감안시 충분히 흑전가능

#김찰저 #kimcharger

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워런 버핏의 주주 서한 리뷰 (3) - 찰리 멍거, 버크셔 해서웨이를 설계한 건축가

워런 버핏은 찰리 멍거가 우리 곁을 떠난 이후 첫 번째 연례 주주서한에서 그를 소중한 파트너로서 버크셔 해서웨이를 설계한 건축가라고 회상한다. 버핏은 11월 28일 99세를 일기로 세상을 떠난 멍거가 투자에 대한 자신의 생각을 형성해 준 것에 대해 오랜 공을 돌렸다. 그러면서 1965년 고전 중인 섬유 회사 버크셔에 훌륭한 기업을 적당한 가격에 구매해 추가하라고 권고했다고 설명한다. 과거의 습관에 계속 얽매이긴 했지만, 그 후 저는 그의 지시를 따랐습니다. 버크셔의 이사회 의장이자 CEO인 버핏은 멍거가 자신을 대했던 관대함에 대해서도 썼다. 소박한 기원에서 출발한 버크셔는 시장 가치로 7번째로 큰 미국 회사가 되.......

#피우스 #jeunkim

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전기차 시장이 소용돌이와 그 여파 (5) - 가장 어려움을 겪고 있는 스타트업

전기차(EV) 세계에 제동이 걸렸다. 그리고 리비안과 루시드 같은 회사의 주가가 이전 최고치보다 90% 이상 하락하는 등 한때 인기를 끌었던 스타트업들이 가장 심각한 고통을 겪고 있다. 잃어버린 스파크 메르세데스-벤츠는 지난주 전기화 목표를 5년 연기한다고 발표했고, 포드는 1월 EV 판매량이 두 자릿수 감소했다고 발표했으며, 토요타는 하이브리드 라인업에 집중하고 있고, 어제 현재 애플은 그다지 비밀스럽지 않았던 EV 프로젝트를 완전히 포기하고 있다. EV 판매량은 지난해 31% 증가하는 등 여전히 성장하고 있지만, 새로운 기술의 채택 곡선에서 단절이라고 불리는, 얼리어답터에서 주류로 넘어가는 데 어려움을 겪는 시.......

#피우스 #jeunkim

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2008년 금융 위기 직전에 상투를 잡아 투자했다면?

5%의 단기 금리와 일각에서 원하는 것보다 좀처럼 잡히지 않는 인플레이션에도 불구하고, 그리고 연준의 금리 인하 가능성이 더 몇 달 뒤로 밀렸고 트루 디텍티브의 새로운 시즌이 엄청난 실망을 안겨주고 있음에도 불구하고, SP 500은 계속 사상 최고치를 경신하고 있다. 집계로는 2024년에만 13거래일이 있었다. 다음은 2015년 이후의 연도별 사상 최고치를 경신한 거래일 숫자다: 2015: 10 2016: 18 2017: 62 2018: 18 2019: 35 2020: 32 2021: 70 2022: 1 2023: 0 2024: 13 이는 지난 10여 년 동안 거의 260거래일에서 사상 최고치를 경신했다는 말이다. 전혀 나쁘지 않다. 물론 기간을 좀 더 뒤로 연장한다면, 금융 위기 이후에는 사상.......

#피우스 #jeunkim

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테슬라 사이버트럭(feat. 4680 배터리, 엘앤에프 하이니켈 양극재)

테슬라가 생각보다 빠르게 사이버트럭 생산을 가속하고 있는 듯싶습니다. 테슬라 기가 텍사스 공장을 드론으로 촬영해 유튜브와 플랫폼 X에 공개하는 ‘조 태그마이어’씨의 최신 사진이 시장의 관심을 받고 있습니다. 아래 이미지는 출고를 위해 주차장에 진열해 놓은 사이버트럭을 찍은 사진입니다. 레거시 자동차 업체들인 GM, FORD, BMW, 메르세데스 벤츠 등이 전기차 생산 프로그램을 연기 내지는 축소한다고 발표하고 있지만, 테슬라는 자신의 길을 꿋꿋하게 가고 있는 중입니다. 2024년 하반기부터 하이니켈 양극재가 탑재된 차세대 4680 배터리가 기가 텍사스에서 본격적으로 양산될 예정입니다. 2024년부터 납품하기로 계약된 엘.......

#무영 #mooyoung_2022

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'코딩 필요 없다'는 젠슨 황 발언, 어떻게 봐야 할까

AI 시대에 정말 중요한 것들 요즘 가장 잘 나가는 기업은 어디일까요? 챗GPT를 만든 오픈AI가 떠오르시나요? 시가총액 3억 달러를 돌파한 마이크로소프트? 그도 아니면 ‘여전한 강자’ 애플? 인공지능(AI) 시대에 빼놓을 수 없는 기업이 있습니다. 바로 엔비디아입니다. AI 바람이 강하게 불수록 엔비디아는 더 잘 나갈 가능성이 많습니다. 굳이 비유하자면, 서부 개척 시대의 청바지 업체와 비슷합니다. 그런데 엔비디아를 이끌고 있는 젠슨 황 최고경영자(CEO)가 ‘폭탄을 하나 던졌습니다. ■ 결국 AI에 더 의존하라는 얘기 아닌가 비판도 젠슨 황은 두바이에서 열린 세계정부정상회의(World Government Summi.......

#천상천하 #jkhan012

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[유안타증권 - Yuantakorea] [RU미국주식] 미국ETF, 어떻게 거래할까?

주가 지수를 거래할 수 있는 ETF(Exchange Traded Fund)!
주식과 펀드의 장점이 한데 모여있는 상품인데요,
미국 시장의 성장이 현재 진행형인만큼
미국ETF 투자를 알아보시는 분들도 계십니다!

어, 그런데 미국에 상장된 ETF에 투자할지,
우리나라에 상장된 ETF에 투자할지 잘 모르시겠다면?
오늘 유안타증권과 함께 알아보세요!

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추첨을 통해 10분께 스타벅스 아메리카노를 드립니다😆

#미국ETF #ETF #ETF투자방법

* 본 영상은 투자자의 투자를 권유 목적으로 촬영한 것이 아닌 투자자의 투자 판단에 참고가 되는 정보 제공을 목적으로 제작되었습니다.

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