부동산과 주식을 공부하며 마주하는것들

작년이 이차전지섹터를 공부하면서 올해는 결실을 맺는 한해였다면 부동산은 다음 자산발전을 위해 올해 공부를 시작한 섹터이며 이제 공부한지도 반년정도가 되었습니다. 부동산을 공부하면서 든 생각은 부동산이 주식보다 더 쉽다는 점입니다. 어떤 아파트가 좋은 아파트인지 어떤 기준이 싼지가 상당히 명확합니다. 즉 주식으로 부자가 될 수 있는 난이도 보다 부동산으로 부자가 될 수 있는 난이도가 훨씬 쉽다고 생각합니다. 증식의 속도도 부동산이 더 뛰어납니다. 그 이유는 바로 전세라고 하는 레버리지를 이용하기 때문입니다. 10배 수익율의 주식을 경험하는 비율보다 10배 수익율의 부동산을 경험하는것이 더 비율이 높습니다. 예를들.......

#너쟁이 #chcmg2022

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거인의 어깨 1편 중

올해가 만족스럽지 못한 투자자라면 반드시 고민해봐야할 문제가 아닐까

#인상주의 #gmyhhj

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2023년에 주목해야 할 상위 25개 생성형 AI 스타트업

(인공 지능(AI)은 알고리즘과 대규모 언어 모델을 사용하여 잠재적으로 많은 언어로 콘텐츠를 빠르고 정확하게 제작할 수 있습니다. 머신 러닝, 컴퓨터 프로그래밍 및 인간 입력의 조합은 생성형 AI 스타트업이 원본 텍스트, 오디오 및 비디오 콘텐츠를 제작할 수 있도록 지원합니다. 프로그램에서 셰익스피어 스타일로 쓰여진 소네트를 만들고 사용자가 입력한 일반적인 개요를 기반으로 할 수 있습니다. 생성형 AI는 예측 기술을 사용하여 가능한 단어 쌍을 결정하고 셰익스피어 스타일의 글을 사용하여 주제에 대한 소네트를 생성할 수 있습니다. 생성형 AI 스타트업은 콘텐츠 제작 산업을 혁신하는 동시에 기업가가 목표 시장과 보다 효과적.......

#천상천하 #jkhan012

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올해도 산타클로스 랠리를 기대해 볼까?

지금부터 1월 첫 두 번째 거래일까지 주식시장이 상승할 확률이 높다. 다음 6거래일 동안 주식시장이 상승할 확률은 연중 다른 어느 때보다 더 높다. 크리스마스 이후부터 시작해서 1월 첫 두 번째 거래일까지 지속되는 이 기간은 통계적으로 강력한 지지를 받는 유일한 산타클로스 랠리다. 하지만 분명히, 단기 베팅으로 은퇴 포트폴리오 전체를 위험에 빠뜨리면 안 된다. 그러나 별도의 재미 삼아 하는 트레이딩 포트폴리오가 있다면, 지금부터 2024년 1월 3일 사이에 주식시장이 상승할 것이라는 데 돈을 걸어볼 수 있다. 아마도 대부분의 투자자들은 이 기간 동안 주식시장 상황을 생각하고 싶지 않고, 대신 가족과 함께 시간을.......

#피우스 #jeunkim

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미국증시 상승원인

미국증시의 상승원인은 10년물 국채수익률이 하락하고 있기 때문입니다. 10년물 국채수익률이 급등했다는 것은 안전자산으로 자금이 몰렸다는 것이고 이런 경우는 증시에 악재가 발생했다는 의미입니다. 23년 10월 10년물 국채수익률은 5%까지 상승했지만, 아무런 악재가 나오지 않았죠. 22년 6월 연준의 자이언트스텝, 22년 9월 영국 연기금 위기, 23년 3월 미국 중소형은행주 위기로 증시는 급락했고 10년물 국채수익률은 상승합니다. 이에 반해서 23년 10월에는 아무런 악재없이 10년물 국채수익률 급등합니다. 증시의 급등을 위해서 의도적으로 급등시켰다는 생각도 듭니다. 23년 6월 부채한도협상이 타결이 되고 미국 정부의 국채발행량이 많.......

#재정적자유 #andree77

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애플, 오픈 소스 LMM 출시 뒤늦게 알려져..."크리스마스 선물 같은 소식"

7B·13B 멀티모달 모델 페렛 10월 공개 애플이 지난 10월 대형멀티모달모델(LMM)을 오픈 소스로 출시한 사실이 뒤늦게 알려졌다. 이 사실이 급속도로 퍼져나가며, 오픈 소스 진영의 놀라움과 기대감이 커지는 상황이다. 벤처비트는 23일(현지시간) 애플과 콜롬비아대학교 연구진인 페렛(Ferret)이라는 LMM의 코드와 가중치를 연구용으로 공개했다고 보도했다. 이에 따르면 페렛은 출시 당시 거의 주목받지 못했던 것으로 알려졌다. 그러나 지난주 애플이 온디바이스 AI의 효율을 극대화하는 논문을 발표하고 관련 논의가 활발해지는 과정에, 일부 전문가들이 출시 사실을 알아차리고 이를 SNS에 공유하기 시작했다. 애플.......

#천상천하 #jkhan012

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애플, '온디바이스 AI' 아바타·LLM 기술 공개..."기술 리더다운 혁신"

애플, 온디바이스 AI 아바타·LLM 기술 공개...기술 리더다운 혁신 애플이 아이폰이나 아이패드 등 기기에서 로컬로 인공지능(AI)을 실행하기 위한 혁신적인 기술을 공개했다. ‘온디바이스 AI’ 본격 적용을 위해 관련 기술 개발에 나선 모습이다. 벤처비트는 20일(현지시간) 애플이 최근 3D 아바타 애니메이션 생성와 효율적인 대형언어모델(LLM) 추론을 위한 새로운 온디바이스 AI 기술을 소개하는 논문 2개를 발표했다고 보도했다. 첫번째 논문에서 애플은 30분 만에 짧은 비디오에서 3D 아바타 애니메이션을 생성할 수 있는 생성 AI 기술 ‘헉스(HUGS)’를 소개했다. 헉스는 아이펀 카메라로 촬영한 3초 분량의 짤막.......

#천상천하 #jkhan012

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기가레인 주가와 수출금액 상관관계 (ft. 오픈랜, 이동평균선 역배열, 윗꼬리 긴 캔들, 매집봉)

기가레인 주가와 수출금액 상관관계 (ft. 오픈랜, 이동평균선 역배열, 윗꼬리 긴 캔들, 매집봉) 오늘은 스터디 멤버들과 기가레인에 대해 공부한 것을 기록해둡니다. 기록하지 않으면 기억하지 못하기 때문입니다. 기가레인은 5G 이동통신 장비, 국방/항공 및 모바일 기기 분야 등에 관련된 RF 통신 사업, Micro/Nano LED, 디스플레이 용 광원 제조 분야에 사용되는 나노 임프린터, LED 및 반도체 공정용 ICP/DRIE 식각장비 등의 반도체 장비 사업을 주력 사업으로 영위하고 있습니다. RF 통신은 주파수와 적외선을 이용하여 정보를 교환하는 무선 통신 방법입니다. RF 방식은 광대역이 넓고 부가 서비스 연동이 가능한 장점이 있으며 IR 방식은.......

#기록은기억을이긴다 #economystudy

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목욕탕 감전사고 상황(feat 세종시, 3명 전원사망, 전기)

https://n.news.naver.com/article/020/0003538859 목욕탕에서 감전사고로 이용객 3명이 사망했다고 합니다. 감전은 생활속에서 일어날 수 있어, 조심하자는 측면에서 정리해 봅니다. 1. 전기는 정지한 상태로 존재하는 전기와 움직이는 전기로 나뉘어 짐. 2. 정지한 상태로 존재하는 전기를 정전기(static electricity)라고 하는데, 겨울에 옷감등을 마찰할때 발생하는 정전기가 그것임. 3. 겨울에 정전기가 잘 생기는 이유는 여름에는 습기가 높기 때문에 정전기가 수증기에 의해 방전이 일어나서 쉽게 소멸되기 때문임. 4. 정전기는 전압이 1만볼트 이상으로 아주 높고, 전류도 꽤 나와서 쉽게 볼 전기는 아님. 5. 번개도 정전기에 의해서 생.......

#메르 #ranto28

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대주주가 생각보다 많지않다?

금요일 저녁에 전업 형들이랑 밥 먹으며 대주주 가준 상향되서 주식 사고팔고 안해서 너무 좋다고는 얘기 했었는데 10억이상 보유자에는 오너일가도 포함인건가? 그렇다면 수천개 종목의 오너와 그 특수관계자를 제외하면 생각보다 그 숫자가 많지 않은 것 같다. 주식 부자들만 눈에 보여서 엄청 많은 것 같은데 오너 일가 제외하고 몇 명인지 문득 궁금해진다. 코스피·코스닥시장에서 한 종목의 주식을 10억 원 이상 보유해 올해 주식 양도소득세 부과 대상이 된 대주주가 1만3000명 수준인 것으로 나타났다. 50억 원 넘게 보유한 사람은 4000명으로 집계됐다. 지난해 말 기준 유가증권시장(코스피)과 코스닥시장에서 한 종목(12월 결산법인)의.......

#콤디티 #audistar

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CEO들이 올해 읽은 최고의 리더십 책 7권

새해를 시작하면서 리더십에 대한 책을 찾고 있다면, CEO들이 추천한 책을 한 번 읽어 보면 좋다. 포춘에서는 미국과 유럽의 CEO 몇 명에서 2023년 읽은 최고 책을 추천해 주십사 요청했다. 이제 막 나온 팩션부터 나온 지 수십 년이 지난 지금까지도 CEO들에게 영감을 주고 있는 고전적인 비즈니스 서적까지, 올해 CEO들이 손에서 내려놓을 수 없었던 7권의 책을 살펴보고 2024년 그들의 경영 스타일에서 영감을 얻어보자. ▬ Elon Musk - Walter Isaacson 추천인: 영국 커피 체인 그라인드의 CEO 데이비드 아브라모비치 테이크아웃: 머스크는 분명 매우 복잡한 인물이고, 그가 하는 모든 것이 추천할 만한 것은 아니지만, 상상하기 어려.......

#피우스 #jeunkim

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여름의 끝으로 | 박솔뫼

동면이 일상화된 미래 사회에 관한 단편 소설이다. 이 소설에 나오는 동면은 우주여행을 위한 동면이 아니다. 힐링을 목적으로 하는 여행과도 비슷하다. 소설의 주인공은 친구의 동면을 케어하는 가이드이다. 주인공의 친구는 왜 동면을 선택했을까? 현실에서 이룰 수 없었던 소원은 동면 중에 어떤 형태로 나타나는 것일까? 주인공의 돌봄을 받으며 동면에 빠진 주인공의 친구가 동면의 와중에서 꿈속에서 무엇을 마주하게 될지 주인공도 (당연히) 모르는 상태에서 무엇인가 알듯 말듯 한 느낌으로 마무리된다. 소설의 마지막을 읽다 보면, 이다혜 작가님이 어느 수필집에서 썼던 문장이 불현듯 떠오른다. 무엇에 대해 쓰는 방식 중 하나.......

#애널리스트김경민CFA #bboyanaga

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[박 홍기 작가 TV 삶 테크] 서울 노도강 한달사이 평균 3억 폭락..50% 하락가격 거래 속출..영끌 패닉 내년 봄 더 큰 장온다.

우리 은행 (대동포럼) 박 홍기 후원계좌 1005 - 203 - 205878 대동포럼 소액 후원을 환영하며 10만원 이상은 정중하게 사절 합니다.

#부동산# 경제위기 #금리
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사기 및 허위 , 미 제공 등과 관련한 어 떠한 형태의 책임도 부담하지 않습니다 .

추천 매물 및 추천 종목에 대해서 어떠한 책임을 지지 않습니다.
투자에 대한 책임은 투자자 본인에게 있음을 공지합니다.


대동포럼 도시경제 연구원
https://cafe.daum.net/dobongbak
카톡방: https://open.kakao.com/o/gxISRHtb
참여코드: 1L4UPc

카톡방 2
채팅방: https://open.kakao.com/o/gyAMp8fd
참여 코드: X7G3

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(2023.12.19) [삼성증권] 24년 유망 섹터 투자전략 세미나-반도체

@ 이동하면서 받아적었더니 글씨가 ㅜ ㅜ @ 다시 정리해야 겠음

#제이디 #niteline

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(2023.1223)주종섹(주도종목/섹터) by.주식훈련소

https://t.me/StockTrainingCenter/513 💎주종섹(주도종목/섹터) [CXL-온디바이스AI] - 빅테크 및 애플 모멘텀] - 엑시콘티엘비오픈엣지 [디자인하우스] - 가온칩스에이디테크코아시아 [커머스 광고] - 구글 및 틱톡 모멘텀 - 헥토파이낸셜레뷰코퍼카페24 [자율주행] - CES2024 모멘텀 - 스마트레이더시스템텔레칩스현대오토에버 [XR/AR/VR] - CES2024 및 애플비전 모멘텀 - 이노시뮬레이션라온텍나무가 [첨생법] - 첨생법 완화 모멘텀 - 에스씨엠생명과학바이오솔루션차바이오텍지씨셀큐로셀 [JP모건헬스케어] - 한올바이오파마보로노이 [희토류] - 삼화전.......

#제이디 #niteline

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(2023.12.23) 테슬라 4680 배터리 (ft.건식전극공정)

(2023.12.23)로이터통신이 전한 테슬라 4680 배터리 현황 (2023.12.23) 테슬라 4680 배터리 현황 https://t.me/c/1542462377/3246 현재 테슬라 사이버트럭 양산의 최대 난관은 4680 배터리의 양산입니다. 테슬라는 지난 2020년 배터리데이에서 4680 배터리를 공개하면서, 기존 18650 배터리 대비 용량 5배, 출력 6배, 주행거리 16% 향상과 배터리 원가 절감을 말하였습니다. 에너지밀도 및 출력 향상은 실리콘 음극재 적용 등을 통해, 원가절감은 건식코팅공정 등을 통해 달성하는 것이 핵심이었는데, 현재 사이버트럭에 적용되는 테슬라 자체 4680배터리는 실리콘음극재가 적용되지 않은 2세대 4680배터리로 기존 2170배터리 대비 에너지밀도와.......

#제이디 #niteline

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달리기 수업 | 박솔뫼

(책 속에서 발췌했습니다.) 왜 교회나 절은, 물론 그것이 교회나 절임을 알아볼 수는 있지만 대체로 제각각이고 서울 중심가로 갈수록 화려하고 거대해지는데 성당은 어느 곳의 성당이든 오래되고 단정한 느낌인가에 대해 잠시 생각했다. 아무런 지식이 없었다. 알 방법도 모르겠다. 온양 성당 역시 그러하다는 것만을 다시 깨닫고 단정한 붉은 벽돌 건물 주변을 걷다 건물 가까이로 다가갔다. 성당에는 그곳의 역사가 간단히 설명되어 있었는데 온양 성당의 전신인 방축리 공소가 설립된 것은 1920년 3월로 열 칸 정도의 함석집에서 성당은 시작되었다고 나와 있었다. 방축리 공소를 관할하는 공세리 본당의 4대 주임 콜랭 신부님께서 설립에 대.......

#애널리스트김경민CFA #bboyanaga

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수영하는 사람 | 박솔뫼

(책 속에서 발췌했습니다.) 처음 오키나와에 갔을 때는 십 년도 더 전의 일인데 그때는 직항이 없어서 후쿠오카에서 갈아타고 갔었다. 공항에서 내리자마자 혹하고 다가오는 무거운 공기가 느껴져 왠지 웃음이 났다. 정말로 무겁고 높은 온도의 공기이다. 책에서 읽었던 무겁고 뜨거운 공기라는 설명을 마치 끓는 물을 손에 댔을 때 뜨거워라고 소리지르게 되는 것처럼 실감했다.

#애널리스트김경민CFA #bboyanaga

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12월 일본은행(BOJ) 금융정책 결정회의 결과: 정책변경 없다

이번 시간에는 지난 12월 18일 ~ 19일에 있었던 일본은행(BOJ)의 금융정책결정회의 결과를 짚어보고, 내년도 일본 주식 및 엔화 투자 전략을 마련해 보는 시간을 가져보려고 한다.1. BOJ : 현재의 양적, 질적 금융완화정책을 종전과 동일하게 유지일본은행은 19일 열린 금융정책결정회의에서 대규모 금융완화 조치를 유지하기로 결정하였다. 마이너스 금리 정책의 해제는 보류하고, 장단기 금리조작(YCC, Yield Curve Control)과 상장지수펀드(ETF) 매입 등의 조치도 현행대로 유지하였다. 향후 물가와 임금 상승 추이를 더 지켜볼 필요가 있다고 판단하였다.일본은행 금융정책 결정 내용 주요 내용 / 한국은행 동경사무소앞서 지난 7일 국회에서 우에다 총재가 '연말부터 내년까지 더욱 도전적일 것' 이라고 발언하면서 시장에서는 마이너스 금리 정책 해제 등의 관측이 제기되었으나, 이날 회견에서 총재는 발언에 대해 '국회에서 업무에 임하는 자세에 대한 질문을 받고 더욱 긴장을 늦추지 않겠다는 뜻이었다'라고 설명하며 마이너스 금리 정책, 장단기 금리 조작(YCC)과 상장지수펀드(ETF) 매입 등의 조치도 현행대로 유지하기로 했다.2. 금융완화 정책의 변화는 언제쯤?블룸버그(Bloomberg)의 서베이 결과 50%의 응답자가 내년 4월 회의에서 마이너스 금리 해제를 예상하는 등 시장 참가자들은 향후 인플레이션 동향 및 내년 임금이 일본은행 정책결정에 중요한 요인이 될 것으로 평가하며, 상반기 중 마이너스 금리 해제 등 정책전환 가능성이 높을 것으로 예상하고 있다.우에다 총재는 기자회견에서 지속적인 금융완화가 필요하다는 종전의 입장을 반복하였으며, 시장이 기대했던 마이너스 금리 해제 등 정책변경과 관련된 메시지는 없었다. 2025년까지 물가안정목표를 향해 인플레이션의 추세가 점진적으로 상승할 가능성이 높지만, 임금과 물가의 선순환 관계가 강화될지는 아직 확인이 필요한 입장이었다.대내외 불확실성이 여전히 높고 물가목표의 지속적 달성의 확신이 높지 않은 현재의 상황에서

#창전로의 영웅

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일요일을 위하여 | 박솔뫼 지음

(책 속에서 발췌했습니다.) 눈은 먼지처럼 작고 가냘펐다. 한참을 함께 나란히 서서 눈 구경을 하던 두 사람은 이제 나가서 저녁을 먹기로 하였다. 눈은 희미하게 흩날리다 사라졌고, 건물 밖으로 나서자 아무런 흔적도 남아 있지 않았다. 그러나 공기 중의 물 냄새가 오늘 눈이 왔다고 말하고 있었고, 눈이 온 날은 눈이 오지 않은 날과 다르지, 둘 중 누군가 그런 생각을 했는데 그 생각은 공기 중으로 흩어져 둘 중 누구의 생각이었는지 곧 알 수 없게 되었지만, 그렇게 흩어지는 것들이 어딘가에 앉아 있을 것이라는 말이 어디선가 들려오고 그럼 그 말은 누가 한 말이었을까. 그런데 곧 함박눈이 올 거야.

#애널리스트김경민CFA #bboyanaga

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