부동산을 공부하며 느끼는것들

얼마전 제가 살고있는 동탄의 모든 생활권을 다 돌아봤습니다. 이제 한 단계를 마쳤을 뿐 아직 해야할 단계가 많이 남아 있습니다. 하지만 벌써부터 참 느끼는 점이 많은것 같습니다. 본질적으로 부동산과 주식에 대한 접근법이 그다지 다르지 않습니다. 마치 좋은 산업에서 좋은 사업군을 찾고 그 사업군 내에서 좋은 기업을 찾아내듯, 좋은 지역에서 좋은 생활권을 찾고 그 안에서 좋은 단지와 아파트를 찾아냅니다. 주식에서 더 많은 산업군을 대충이라도 알 수록 지금 가치와 가격을 비교해 상대적으로 어느쪽으로 투자하는게 더 매릿이 있는지 감을 잡을 수 있듯, 부동산도 알고있는 지역 발로 가본 지역이 많을 수록 더 합리적인 투자처를.......

https://blog.naver.com/chcmg2022/223157757090

[퓨런티어, 서연이화] 테슬라 사이버트럭 출시, 수혜주 슬슬 봐야겠네

테슬라 사이버 트럭 생산 시작! https://zdnet.co.kr/view/?no20230716085154 주말에 테슬라에서 드디어 사이버 트럭 1호 생산이 시작되었다고 뉴스가 나왔다. 처음 발표할 때는 22년에 양산된다고 했는데, 지연이 되면서 결국 23년 7월에나 되어야 첫 생산이 이뤄졌다. 기존의 철판이 아닌 스테인리스를 소재로 사용했는데, 스테인리스는 원래 모양으로 되돌아가려는 성질이 강하고, 새로운 용접방식이 필요해 지연된 것으로 보인다. 테슬라 사이버트럭은 사전예약 대수만 150만대에 이를 정도로 소비자들의 관심이 큰데, 개인적으로 주목할 부분은 2가지라고 생각한다. 사이드 미러의 제거 : 사이드 미러가 사라지고, 그 역.......

https://blog.naver.com/stockinvcowcow/223157776625

하늘이 무너져도 솟아날 구멍은 있다..?ㅠ

#효성화학#PP#프로판#수소 흥망성쇠가 무엇인지 제대로 보여주는 효성화학 아직 가시밭길을 걷고 있고 앞으로도 가는 길이 순탄하지 않을 것으로 보여진다. 효성화학의 어려움이야 다들 워낙 잘 알고 있을테니 이러한 고난을 언젠가 이겨낼 거라 기대하고 있는 주주입장에서 희망적인 사항만 다뤄보고자 한다. 솟아날 구멍 프로판 가격 안정화로 인한 스프레드 개선 PP제품이지만 나름 프리미엄 PP 라인 비중. (+@ 인도의 성장, NCC대비 원가경쟁력 우수) 반도체, 디스플레이 업황 개선에 따른 NF3의 수요 개선 + @ (수소 테마..?) 2분기 자본잠식을 해결하기 위해 효성화학이 택한 것은 영구채 발행으로 보여진다. 뉴스에서 효성화학의 현상황을.......

https://blog.naver.com/goodhwnag/223157777305

2023년 하반기 전망..바뀐느 부동산 정책

#부동산 #금리 #한국은행 #가계부채 #이자 #거품 #아파트 #경매 #매매 #영끌
우리 은행 (대동포럼) 박 홍기 후원계좌 1005 - 203 - 205878 대동포럼 소액 후원을 환영하며 10만원 이상은 정중하게 사절합니다.


부동산 시장 정상화 법안 국회 입법 아이디어 게시판
https://cafe.daum.net/dobongbak/OHiH




땅 투자 100계명 출간
http://www.yes24.com/Product/Goods/102502674?OzSrank=1 예스24

디레버리징 2021~2024 수도권 파산과 경매의 시대에 관하여
http://www.yes24.com/Product/Goods/88389989?OzSrank=1
디레버리징』박홍기(금융정책과 아파트 투자) (1)~(2)편까지 한번에 듣기 중간광고없음

https://www.youtube.com/watch?v=CAww6fwk2Uot=4741s

리밸런싱 2019년 이후 경제 충격 현황에 관하여 [ 양장 ]
http://www.yes24.com/Product/Goods/67370014?OzSrank=2

바젤3 모멘트
구매: http://www.yes24.com/Product/Goods/91872623?OzSrank=1

대동포럼 도시경제 연구원
https://cafe.daum.net/dobongbak

카톡방: https://open.kakao.com/o/gxISRHtb​
참여코드: 1L4UPc

카톡방 2: https://open.kakao.com/o/gyAMp8fd
참여 코드: X7G3

20개월간 부동산실거래 취소 19만건 육박…"투기수요 '집값조작' 악용
https://news.naver.com/main/read.naver?mode=LSDmid=shmsid1=101oid=421aid=0005656032

# 주가조작
# 금융위원회 자본시장조사단
# SG증권
# 하한가
# 임창정
# 서울가스
# 대성홀딩스
# 삼천리
# 선광

https://www.youtube.com/watch?v=_Qs5RJ-nSqI

[와이스트릿] 김현준 대표 출연분 (23.07) 간단 정리

와이스트릿 나올때마다 레전드 찍어주시는 더퍼블릭자산운용 김현준 대표님 ㅎ 인상깊었던 문장 위주로 기록해봅니다. (원본을 꼭 보시길 권유) 1. 지난 23.01월 출연시 올해 증시 좋을 것이라 예상, 더퍼블릭 자산운용 현금 20% 비중을 분할로 매수하며 소진할 것이라 했었음. 증시 전망은 맞췄으나 현금을 예정만큼 소진하지 못함. 기존 주식 리밸런싱도 있었지만 계획만큼 추가로 매수하지 못한점은 아쉬웠음. 2. 상반기에는 반도체, 조선, 자동차 등이 좋았으나 하반기에는 시장 색깔이 약간 달라질 것으로 보고 있음. 증시 자체는 좋을 것이나, 그간 올랐던것이 더 가기 보다는 상대적으로 덜 관심 받거나 소외되었던 섹터들이 좋을 것으로.......

https://blog.naver.com/lhd1371/223157845110

기업 채무불이행 증가와 은행의 불확실성

미국 연준(FED)의 기준금리 인상으로 고금리 현상이 장기화되자 이에 따른 신용경색 여파가 가시화 특히 지난 3월 실리콘밸리은행 파산으로 은행들이 기업 대출 심사기준을 강화하면서 기업들의 자금 유동성이 악화 2023년 5월까지 미국 내에서 파산한 기업 수는 286개사인데, 이는 금융위기 직후인 2010년 이후 최대 수준 미국 파산보호 신청 기업 수 연도별 추이 만약 연준이 기준금리 인상을 재개한다면, 연말까지 재무적으로 취약한 많은 기업들은 차입비용 상승으로 스트레스가 증가할 소지 신용조사기관인 FitchRatings는 2023년 미국 기업의 레버리지 채무불이행 전망치를 기존 2.5%~3.0%에서 4.0%~4.5%로 상향조정하였고, .......

https://blog.naver.com/opecwkd/223157854074

강방천대표님의 이차전지 인싸이트

상당히 재밌게본 동영상 입니다. 참 인싸이트있게 이차전지 기업들의 사업모델에 대해 말씀해 주셨고 참고할 만한 인싸이트가 많습니다. 배터리사업이 이익율은 올리기 쉽지 않고 원자재의 영향은 많이 받는다는점 동의합니다. 솔찍히 추후 성장이 둔화되면 이 산업이 좋은 비즈니스모델은 아닙니다. 원자재의 영향과 변동성을 줄이고 수익성을 확보하기 위해 기업들은 원자재단과 소재가공단을 챙기며 생태계를 구축해가고 있습니다. 저도 강방천대표님에 생각에 어느정도 동의하는바가 있기 때문에 예전에 양극재의 진입장벽에 대한 글에 위 취지를 녹인 인싸이트를 이웃님들게 전달했었습니다. 다만 결론은 조금 다른생각 입니다. 배터리 가격.......

https://blog.naver.com/chcmg2022/223157887068

23. 7. 16. 이차전지 관련 뉴스모음

포스코, 선제적 투자로 체질개선…100조 기업 도약 철강사업, 조강 생산량 늘려 2030년 매출 100조 목표 이차전지소재, 퓨처엠 중심 2030년 매출 62조 내세워 건설경기 침체와 글로벌 철강 수요 감소 등으로 고전하고 있는 포스코홀딩스가 올 하반기부터 완전히 다른 모습을 보일 수 있을 지 주목된다. 포스코는 2030년까지 철강사업을 비롯해 이차전지소재사업, 수소사업 등 국내외 사업장에 121조원을 투자해 새로운 도약을 일궈낸다는 각오다. 전체 투자의 60% 이상인 73조원은 포항과 광양 등 국내에 투자한다. 16일 에프앤가이드에 따르면 컨센서스 추정 기관수 3곳 이상이 예상한 포스코 홀딩스의 2분기 실적은 매출 20조9417억.......

https://blog.naver.com/chcmg2022/223157869504

이제 뭐사지?

주식 이야기는 후추만큼 아주 조금, 그 외 잡담이 한가득

https://www.youtube.com/watch?v=4s6-RA2R63c

삼성·LG, 웨어러블 헬스케어로 격돌

갤럭시워치 바이오엑티브센서. LG전자, 숙면·안정 주파수 내는 이어폰 형태 ‘브리즈’ 첫 출시 심전도·부정맥 측정 등 헬스케어 강화 갤럭시워치6 26일 공개 삼성전자는 갤럭시워치 신제품에 ‘바이오엑티브 센서’를 적용해 심전도, 부정맥, 체성분 분석, 혈압 측정, 여성 생리 주기 확인 등 주요 헬스케어 기능을 강화한다. 삼성전자는 헬스케어 강화를 위해 식품의약품안전처에서 ‘불규칙 심장 리듬 알림 기능’ 허가도 받았다. 갤럭시워치6는 월 평균 6400만명이 사용하는 삼성 헬스 애플리케이션과의 연동 기능도 고도화했다. 기존 모델보다 향상된 맞춤형 수면 코칭 프로그램을 제공하고 숙면을 위한 센서 후면 불빛 자동조절 추가 등을.......

https://blog.naver.com/audistar/223157946311

"태양보다 뜨겁다"...핵융합 로켓, 화성 여행 시간 절반으로 줄인다

장거리 우주 비행 시간을 대폭 줄일 수 있는 핵융합 로켓 엔진이 개발 중이다. 영국 항공우주 스타트업 ‘펄사 퓨전’(Pulsar Fusion)이 지구와 화성 사이의 비행 시간을 절반으로 줄일 수 있는 핵융합 로켓 엔진을 개발하고 있다고 IT매체 BGR이 13일(현지시간) 보도했다. 펄사 퓨전이 개발 중인 기술은 오늘날 원자로에서 볼 수 있는 핵분열 기술과 달리 핵융합 기술을 사용해 엄청난 양의 에너지를 얻을 수 있으며, 일부 과학자들은 이 기술이 화석 연료를 대체하는 무한한 무탄소 에너지를 생성할 수 있다고 믿고 있다고 해당 매체는 전했다. 이 회사는 강력한 전자기 기술을 사용해 핵융합 반응에 의해 방출된 에너지를 추진 형태로 전환하.......

https://blog.naver.com/jkhan012/223157964936

浄土平(죠오도다이라)와 吾妻小富士(아즈마코후지) 인근 풍경 (2023년 7월 16일)

원래는 이번 주말을 낀 3일 연휴(7월 17일은 한국에서 제헌절로 공휴일이지만, 일본도 바다의 날(海の日)로 공휴일이다)에는 은하수를 촬영하고 싶다고 생각해서, 그야말로 즉흥적으로 은하수가 잘 보이는 곳을 찾아 본 끝에, 이와테현(岩手県) 모리오카시(盛岡市) 인근의 시즈쿠이시(雫石)라는 곳을 갔었다. 그것도 차를 끌고 말이다. 편도 600km, 7시간이 넘게 걸리는 곳을 말이다. 그러나... 비가 왠종일 내리는 바람에 은하수는 커녕 호텔에서 그냥 잠만 자고 돌아 올 수 밖에 없었다. 다시 600km를 그냥 돌아올려니 너무 억울해서, 중간 휴게소에서 검색 끝에 浄土平(죠오도다이라) 고원이라는 곳이 멋지다고 해서, 역시 무작정.......

https://blog.naver.com/orangeshirts/223157989668

폭염, 폭우 극단적 이상기후 피해 속출

갑작스러운 폭염과 폭우에 대처가 갈수록 힘들어진다. 극단적인 기후변화가 일상화되어간다. 장마가 끝나면 올해는 또 얼마나 더우려나?

https://blog.naver.com/cybermw/223157996672

Yesterday Yes a Day

버킨백의 뮤즈 제인 버킨 누님께서 사망하셨네. R.I.P... 그리고, 이번 홍수로 불의의 사고를 당하신 분들의 명복을 기원합니다.

https://blog.naver.com/cybermw/223157985995

지금 시장에 대한 간단한 생각.

우선. 지금 시장의 흐름에서 매매를 하는 행위는 나한테 매우 불리한 시장이다. 개인적으로 나는 내가 잘하는 것과 못하는 것에 대한 고민을 많이 하는 편이다. 지금 투자의 흐름은 부지런함에서 나오는 엣지가 가장 큰 편이다. 컨퍼런스콜에서 움직이는 IR의 가이던스에 따라 주가가 크게 움직인다. 실제로 ISC의 경우 사업이 매우 좋은 부분도 분명 있지만, IR이 쎄게 말하는 것도 주가에 영향을 크게 미친다. 지금 시장은 크게 HBM, 반도체 중심으로 움직이고 있고, 기판도 움직이고 있지만, 개인적으로 기판의 업황이 선반영을 해서 지금 상승한다고 하지만, 일본의 기판이 가지고 있는 서버용, AI 고부가 기판 사업과 한국의 기판 회사들은.......

https://blog.naver.com/richyun0108/223157860432

AI 전쟁 근황 (feat 우크라이나, 러시아, 하이 프리퀸시 트레이딩)

위기론자도 아닌데, 매일 위기 이야기만 하고 있는듯해서, AI 근황을 먼저 올립니다. 증권사 이야기는 다음날 업로드 예정입니다. 러시아와 우크라이나 전쟁은 AI전쟁이 되고 있음. 2. 우크라이나군은 억만장자 피터 틸의 미국 팔란티어가 개발한 고담이라는 AI프로그램을 전투에 활용하고 있는 것임. 3. 팔란티어의 고담은 상용 인공위성, 열 감지기, 정찰드론에서 들어오는 테이터를 종합적으로 분석함. 4. 고담에 적용된 AI는 이 데이터를 종합적으로 활용해서 러시아 탱크, 포병, 군대가 있을 법한 위치를 직관적으로 지도에 표시해 줌. 5. 현재, 고담은 하루에 300개의 적 목표물을 찾아내서 좌표에 표시해주고 있음. https://youtu.be/r8Lt.......

https://blog.naver.com/ranto28/223155686548

포스코홀딩스 리포트 리뷰 : 리튬, 광산 옆 준비된 청바지

안녕하세요 주중에는 초딩 봐주고 주말에는 여기저기 다니면서 틈나는대로 책이랑 자료 살펴보기가 벅차네요 ㅜㅜ 다름 아니라 자리 앉아서 살펴보니 7월 발간된 기존 리포트가 있더라구요 지난 포스코 홀딩스 2차 전지 value day IR 이후 올려주신 메리츠 장재혁님의 리포트(7.13.)를 중심으로 하나 박성봉님(7.5./7.17.), 한투 김정환, 심규호님(7.6.) 리포트를 참고하여 리뷰를 해보겠읍니다 간단히 요약하면.. - 포스코홀딩스 리튬 매출(24~26년)의 높은 연평균 성장율 반영 가능, IRA 리튬의 수요는 여전히 타이함 - 철강은 하방보다는 상방이 열려있음 덧붙여.. 얼마 전 포스팅에서 리포트 올려주신 분이 1분밖에 안 계시다고 섭섭한 말씀.......

https://blog.naver.com/penpenn1234/223158040266

100세 시대에 필요한 제 2의 능력 - 무능력한 꼰대가 안되려면

안녕하세요 블로그 주인입니다. 자주는 아닙니다만 가끔 모임 동문회를 나가곤 합니다. 가면 막내뻘이라 인생 선배님들을 많이 만나뵐 수 있는데요. 나도 조금 지나면 이 분들 코스를 밟겠구나 하는 생각이 들면 긴장이 되곤 합니다. 이분 들은 성장의 시대에 탄탄대로를 밟으셨고 오피니언 리더셨으며 훌륭하게 업을 마치시고 은퇴하셨습니다. 그러나 이 분들이 선배 세대와 다른 점은 조금 더 건강하고 오래 사시게 되었다는 것입니다. 농담처럼 회자되던 100세 시대가 현실이 되어가고 있습니다. 전 세계적으로 일하는 80대가 늘어나고 있다. 수명이 길어지는 현상과 맞물려 80대에도 일을 할 수 있는 체력과 정신력을 유지하면서 일터를 지키.......

https://blog.naver.com/ginius94/223158044357

황금광시대

조선의 황금왕 최창학 이야기. 이 다큐도 재미있음. 30년대 식민지 조선의 황금광산 개발 열풍. 조선일보도 방응모의 광산 대박에서 시작됨.

https://blog.naver.com/cybermw/223158069178

하이브리드 본딩, 애플 UltraFusion 인터커넥트 기술 변신과 RCC

CoWoS가 Si 인터포저에서 저비용 버전의 폴리머 기판으로 변경되었습니다 TSMC CoWoS, 10년 만에 진화한 5세대 고성능 패키징 기술 애플, 2024년 출시 아이폰부터 신규 PCB 소재 RCC 사용 - 전송성능 향상, 열손실 전력 및 발열량 감소, 배터리 용량 증가 목적 차세대 반도체 경쟁력의 핵심은 후공정, Advanced LCP Package 기술 Advanced LCP Substrate 전송 손실을 기존 대비 약 30% 개선 전송 손실이 낮은 회로 기판 재료를 사용하면, 전류 전송 효율이 향상되어 잠재적으로 열 손실 전력과 발열량을 줄일 수 있습니다. LCP 소재, 반도체 첨단 패키징과 새로운 PCB 적용 미쓰이 금속, 박형 기판 내장 캐패시터 재료 증산 새로운 유.......

https://blog.naver.com/jkhan012/223158131968

건설기계... 피크아웃 유예... 삼성증권



https://blog.naver.com/tama2020/223158144785