Gerardo Paterna via @like
C'è un rumore di fondo nell'immobiliare dei servizi che rischia di offuscare la visione degli agenti immobiliari, soprattutto quelli inesperti o che da poco hanno avviato la loro carriera come intermediari.
Ho scritto un nuovo articolo per il blog di Realisti.co, riservando proprio alla fase di avvio dell'attività alcuni consigli pratici per non perdere il focus sugli aspetti davvero importanti del lavoro quotidiano.
Alcuni suggerimenti, probabilmente, sono utili anche per chi è in attività da più tempo 😉
👉 Clicca qui per leggere l'articolo 👈
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Il blog
Stai muovendo i tuoi primi passi come agente immobiliare? Ecco qualche consiglio per un’ottima partenza! - Il Blog di Realisti.co
Stai iniziando la tua carriera come agente immobiliare? Non farti distrarre dal rumore di fondo e concentrati sulle attività e gli strumenti davvero necessari per la tua impresa!
Gerardo Paterna via @like
#cosedasapere
Somiglianza e prevedibilità sono i fattori chiave del successo dell' iBuyer, l'operatore immobiliare che acquista e rivende immobili con risorse proprie.
Opendoor, Offerpad, Zillow, catturano l'attenzione del mercato immobiliare USA 🇺🇸 grazie alle loro dotazioni milionarie.
Tuttavia è proprio dagli States che arrivano le prime criticità. L'iBuyer, infatti, non ha appeal in mercati immobiliari ad alto valore e con un tessuto edificatorio eterogeneo.
In California, Massachusetts, Connecticut, New Jersey, non c'è algoritmo che tenga. La densità tipologica immobiliare è differente, a pochi metri convivono diversi stili (coloniale, vittoriano, cape cod, bungalow) e prezzi. Ed i valori immobiliari sono molto alti.
Il mercato immobiliare è eterogeneo anche in Italia, e l'incertezza di alcune piazze immobiliari confinano gli esperimenti in corso di acquisto diretto in alcune zone di Milano e solo su immobili con determinate caratteristiche.
La valutazione di convenienza basata su sistemi automatici deve migliorare sensibilmente e la sensibilità umana dell'operatore giocherà ancora un ruolo importante.
Come dire... "si fa presto a dire Proptech" 😉
Clicca su una delle reaction qui sotto per farmi sapere cosa pensi di questo post. GRAZIE! ⬇️⬇️⬇️
Somiglianza e prevedibilità sono i fattori chiave del successo dell' iBuyer, l'operatore immobiliare che acquista e rivende immobili con risorse proprie.
Opendoor, Offerpad, Zillow, catturano l'attenzione del mercato immobiliare USA 🇺🇸 grazie alle loro dotazioni milionarie.
Tuttavia è proprio dagli States che arrivano le prime criticità. L'iBuyer, infatti, non ha appeal in mercati immobiliari ad alto valore e con un tessuto edificatorio eterogeneo.
In California, Massachusetts, Connecticut, New Jersey, non c'è algoritmo che tenga. La densità tipologica immobiliare è differente, a pochi metri convivono diversi stili (coloniale, vittoriano, cape cod, bungalow) e prezzi. Ed i valori immobiliari sono molto alti.
Il mercato immobiliare è eterogeneo anche in Italia, e l'incertezza di alcune piazze immobiliari confinano gli esperimenti in corso di acquisto diretto in alcune zone di Milano e solo su immobili con determinate caratteristiche.
La valutazione di convenienza basata su sistemi automatici deve migliorare sensibilmente e la sensibilità umana dell'operatore giocherà ancora un ruolo importante.
Come dire... "si fa presto a dire Proptech" 😉
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Gerardo Paterna via @like
***ERRATA CORRIGE***
Ripubblico il post di questa mattina, perchè c'era un refuso che ho voluto eliminare. Perdonatemi 😉
Mobile first?
Di solito questa non è una domanda, bensì un'affermazione. Sì, i contenuti devono essere ottimizzati per essere consumati in mobilità, dallo smartphone.
Questo lunedì, per molti, segna l'avvio delle attività dell'ultima parte dell'anno. Mentre sarete presi dalla frenesia della produzione (spero anche di contenuti!), c'è un pensiero di Seth Godin che voglio condividere:
"Gli smartphone possono zittirci. Ci collegano, e lo fanno con persistenza, ma ci spingono anche a fare in modo che tutto si adatti a uno schermo molto piccolo e per un tempo molto breve. Insegnare idee complicate a persone su un telefono è come cercare di insegnare la geografia a un gruppo di ragazzini che hanno appena preso un triplo espresso, mentre stanno su un solo piede punto da uno sciame di zanzare...
A volte vale la pena aprire un laptop e rallentare un po'...".
Quindi prendiamoci il nostro tempo, riflettiamo e allontaniamo la frenesia. La fretta è cattiva consigliera. Soprattutto, quando scriviamo (dall'inserzione di vendita all'articolo sul blog, alla brochure di presentazione), 👉 semplifichiamo i concetti, 👉 riduciamo le parole, 👉 arriviamo subito al punto.
Buon lunedì! 😀
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Ripubblico il post di questa mattina, perchè c'era un refuso che ho voluto eliminare. Perdonatemi 😉
Mobile first?
Di solito questa non è una domanda, bensì un'affermazione. Sì, i contenuti devono essere ottimizzati per essere consumati in mobilità, dallo smartphone.
Questo lunedì, per molti, segna l'avvio delle attività dell'ultima parte dell'anno. Mentre sarete presi dalla frenesia della produzione (spero anche di contenuti!), c'è un pensiero di Seth Godin che voglio condividere:
"Gli smartphone possono zittirci. Ci collegano, e lo fanno con persistenza, ma ci spingono anche a fare in modo che tutto si adatti a uno schermo molto piccolo e per un tempo molto breve. Insegnare idee complicate a persone su un telefono è come cercare di insegnare la geografia a un gruppo di ragazzini che hanno appena preso un triplo espresso, mentre stanno su un solo piede punto da uno sciame di zanzare...
A volte vale la pena aprire un laptop e rallentare un po'...".
Quindi prendiamoci il nostro tempo, riflettiamo e allontaniamo la frenesia. La fretta è cattiva consigliera. Soprattutto, quando scriviamo (dall'inserzione di vendita all'articolo sul blog, alla brochure di presentazione), 👉 semplifichiamo i concetti, 👉 riduciamo le parole, 👉 arriviamo subito al punto.
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Gerardo Paterna via @like
#infografica
#chicercacasaincittà
Vi segnalo questo report appena pubblicato sulla base dei dati raccolti da KatanaCa'. Dopo il focus sulle richieste di acquisto immobiliare arrivate da Milano, ecco quello di ❗️Torino.
Ancora una volta i numeri ci raccontano perchè lavorare nell'immobiliare partendo dalla richiesta dell'acquirente anzichè limitarsi alla promozione degli immobili.
La profilazione del cliente consente di lavorare su dati più vicini al mercato reale rispetto ad una richiesta generica.
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#chicercacasaincittà
Vi segnalo questo report appena pubblicato sulla base dei dati raccolti da KatanaCa'. Dopo il focus sulle richieste di acquisto immobiliare arrivate da Milano, ecco quello di ❗️Torino.
Ancora una volta i numeri ci raccontano perchè lavorare nell'immobiliare partendo dalla richiesta dell'acquirente anzichè limitarsi alla promozione degli immobili.
La profilazione del cliente consente di lavorare su dati più vicini al mercato reale rispetto ad una richiesta generica.
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Il blog immobiliare di Gerardo Paterna
Torino: #chicercacasaincittà? Te lo dice KatanaCa'!
Torino: chi cerca casa in città? Ci risponde KatanaCa', la piattaforma innovativa dell'immobiliare che pubblica l'indagine sulle preferenze degli acquirenti torinesi. I dati raccontano le zone della città più richieste, la disponibilità alla spesa, la necessità…
Gerardo Paterna via @like
#cosedasapere
Le #visitevirtuali si confermano elemento integrante del processo di compravendita immobiliare, secondo lo ❗️Smart Home Marketplace Survey 2018 di Coldwell Banker svolto su un campione di 3.000 soggetti adulti statunitensi 🇺🇸
Ecco 3 punti principali dell'indagine che tocca molti altri aspetti della "casa intelligente".
👉 Il 77% degli americani preferisce visitare virtualmente la casa prima che dal vivo;
👉 L'84% vorrebbe vedere un video della casa prima di visitarla. Questo dato dimostra che la visita virtuale (77%) è equiparabile, nel gradimento, al video tour tradizionale;
👉 Il 68% apprezzerebbe la possibilità di utilizzare la realtà virtuale per vedere come i mobili attuali si adatterebbero alla futura casa.
L'agente immobiliare che utilizza questa tecnologia immersiva ha più chance di essere scelto dai clienti? SI, secondo il 62% degli intervistati.
Anche in Italia la visita virtuale sta diventando una tecnologia comune e accessibile. Un esempio virtuoso è quello di Realisti.co, soluzione adottata da moltissimi agenti immobiliari.
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Le #visitevirtuali si confermano elemento integrante del processo di compravendita immobiliare, secondo lo ❗️Smart Home Marketplace Survey 2018 di Coldwell Banker svolto su un campione di 3.000 soggetti adulti statunitensi 🇺🇸
Ecco 3 punti principali dell'indagine che tocca molti altri aspetti della "casa intelligente".
👉 Il 77% degli americani preferisce visitare virtualmente la casa prima che dal vivo;
👉 L'84% vorrebbe vedere un video della casa prima di visitarla. Questo dato dimostra che la visita virtuale (77%) è equiparabile, nel gradimento, al video tour tradizionale;
👉 Il 68% apprezzerebbe la possibilità di utilizzare la realtà virtuale per vedere come i mobili attuali si adatterebbero alla futura casa.
L'agente immobiliare che utilizza questa tecnologia immersiva ha più chance di essere scelto dai clienti? SI, secondo il 62% degli intervistati.
Anche in Italia la visita virtuale sta diventando una tecnologia comune e accessibile. Un esempio virtuoso è quello di Realisti.co, soluzione adottata da moltissimi agenti immobiliari.
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#cosedasapere
Accessi intelligenti via smartphone, tessera magnetica e codice della porta con le serrature elettroniche di ultima generazione prodotte dalla #startup americana❗️Latch.
❗️Latch è nata nel 2016 riuscendo a catalizzare l'interesse di alcuni investitori che le hanno procurato un primo finanziamento da 26 milioni di dollari. Lo scorso agosto la società ha annunciato il raggiungimento del secondo round di finanziamento pari a 70 milioni di dollari.
Queste risorse saranno utilizzate per lo sviluppo hardware e l'espansione in nuovi mercati. ❗️Latch sta già collaborando con Niido di Airbnb che gestisce i complessi immobiliari ibridi (hotel+appartamenti) del colosso degli affitti brevi.
Negli Stati Uniti d'America 🇺🇸 il settore #smarthome sta vivendo un momento di grande vivacità e l'accesso elettronico alle case è visto come una comodità. Ad esempio, sarà possibile far accedere il corriere (attraverso l'invio di un codice temporaneo) per la consegna dei pacchi anche in nostra assenza. Tutti gli accessi saranno monitorati e fotografati a fini di sicurezza.
Non so dirti se mi sentirei al sicuro con tutta questa elettronica a custodire le nostre vite rispetto alla buona vecchia chiave "analogica". Non è che ci ritroveremo a fare la fine dello sfortunato protagonista del video che trovi dopo questo post?
Clicca su una delle reaction per farmi sapere cosa ne pensi. GRAZIE! ⬇️⬇️⬇️
Accessi intelligenti via smartphone, tessera magnetica e codice della porta con le serrature elettroniche di ultima generazione prodotte dalla #startup americana❗️Latch.
❗️Latch è nata nel 2016 riuscendo a catalizzare l'interesse di alcuni investitori che le hanno procurato un primo finanziamento da 26 milioni di dollari. Lo scorso agosto la società ha annunciato il raggiungimento del secondo round di finanziamento pari a 70 milioni di dollari.
Queste risorse saranno utilizzate per lo sviluppo hardware e l'espansione in nuovi mercati. ❗️Latch sta già collaborando con Niido di Airbnb che gestisce i complessi immobiliari ibridi (hotel+appartamenti) del colosso degli affitti brevi.
Negli Stati Uniti d'America 🇺🇸 il settore #smarthome sta vivendo un momento di grande vivacità e l'accesso elettronico alle case è visto come una comodità. Ad esempio, sarà possibile far accedere il corriere (attraverso l'invio di un codice temporaneo) per la consegna dei pacchi anche in nostra assenza. Tutti gli accessi saranno monitorati e fotografati a fini di sicurezza.
Non so dirti se mi sentirei al sicuro con tutta questa elettronica a custodire le nostre vite rispetto alla buona vecchia chiave "analogica". Non è che ci ritroveremo a fare la fine dello sfortunato protagonista del video che trovi dopo questo post?
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Gerardo Paterna via @like
#sifaprestoadireformazione
Far bene il proprio lavoro è una cosa, gestire bene la propria azienda è tutta un'altra disciplina. Se come imprenditore hai deciso di superare "inni e formulette" su come "fatturare di più" e diventare "il più forte del quartiere" e stai cercando un percorso davvero utile, ricco di competenze, ma soprattutto di valori umani, ti consiglio di dare un'occhiata al link in fondo a questo post.
L'❗️Accademia Sovversiva di Fabrizio Cotza raccoglie un numero limitato di imprenditori "compatibili" da tutta Italia, che condividono una visione del lavoro, dei rapporti umani e della vita fuori dal comune.
Se vuoi conoscere da vicino questa realtà c'è il #oneshotsovversivo il prossimo 3 ottobre. Però devi affrettarti, le iscrizioni chiudono il 15 settembre.
Per me, Fabrizio Cotza resta una garanzia e può fare un gran bene anche a chi lavora nell'#immobiliare. Su questo tema tornerò presto con hangout dedicato.
Non fare il timido e dai un'occhiata qui > http://www.oneshotsovversivo.it/
Far bene il proprio lavoro è una cosa, gestire bene la propria azienda è tutta un'altra disciplina. Se come imprenditore hai deciso di superare "inni e formulette" su come "fatturare di più" e diventare "il più forte del quartiere" e stai cercando un percorso davvero utile, ricco di competenze, ma soprattutto di valori umani, ti consiglio di dare un'occhiata al link in fondo a questo post.
L'❗️Accademia Sovversiva di Fabrizio Cotza raccoglie un numero limitato di imprenditori "compatibili" da tutta Italia, che condividono una visione del lavoro, dei rapporti umani e della vita fuori dal comune.
Se vuoi conoscere da vicino questa realtà c'è il #oneshotsovversivo il prossimo 3 ottobre. Però devi affrettarti, le iscrizioni chiudono il 15 settembre.
Per me, Fabrizio Cotza resta una garanzia e può fare un gran bene anche a chi lavora nell'#immobiliare. Su questo tema tornerò presto con hangout dedicato.
Non fare il timido e dai un'occhiata qui > http://www.oneshotsovversivo.it/
Gerardo Paterna via @like
#hangouts
Sono tornato a parlare di collaborazione e condivisione tra agenti immobiliari.
L'ho fatto con un video insieme a Giulio Azzolini, responsabile prodotto e comunicazione di MLS Replat.
Con Giulio abbiamo parlato di standard operativi, di freni etici e culturali alla collaborazione e del futuro delle tecnologie in relazione a 3 startup americane (#RealClozer, #Imbrex e #Propy) che lavorano su:
👉 collaborazione internazionale
👉 immobili off-market (ovvero quelli che non vengono pubblicizzati sui portali di annunci tradizionali)
👉 blockchain
per capire dove sta andando il mercato e su quali tecnologie investire.
Ho scelto di parlarne con questa azienda perchè ad oggi è l'unico caso di rilevanza nazionale che, tra mille peripezie, si è ritagliata il ruolo di protagonista portando avanti la "causa" della collaborazione via MLS da quasi 20 anni.
Credo che portare come esempio un caso reale sia più utile che fermarsi ad una esposizione accademica e di opinione.
E tu che ne pensi?
Dimmi la tua utilizzando una delle reaction qui sotto. Se vuoi spingerti oltre, lascia un commento sotto l'articolo del blog oppure scrivimi (gerardo.paterna@gmail.com).
Ciò che pensi conta molto. GRAZIE! 👇👇👇
Sono tornato a parlare di collaborazione e condivisione tra agenti immobiliari.
L'ho fatto con un video insieme a Giulio Azzolini, responsabile prodotto e comunicazione di MLS Replat.
Con Giulio abbiamo parlato di standard operativi, di freni etici e culturali alla collaborazione e del futuro delle tecnologie in relazione a 3 startup americane (#RealClozer, #Imbrex e #Propy) che lavorano su:
👉 collaborazione internazionale
👉 immobili off-market (ovvero quelli che non vengono pubblicizzati sui portali di annunci tradizionali)
👉 blockchain
per capire dove sta andando il mercato e su quali tecnologie investire.
Ho scelto di parlarne con questa azienda perchè ad oggi è l'unico caso di rilevanza nazionale che, tra mille peripezie, si è ritagliata il ruolo di protagonista portando avanti la "causa" della collaborazione via MLS da quasi 20 anni.
Credo che portare come esempio un caso reale sia più utile che fermarsi ad una esposizione accademica e di opinione.
E tu che ne pensi?
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Il blog immobiliare di Gerardo Paterna
L'agente immobiliare tra collaborazione, MLS e piattaforme off-market: il caso MLS REPLAT e la sfida dello standard condiviso
Nel settore immobiliare, la collaborazione tra agenti immobiliari è disorganica e non dipendente da uno standard di metodo condiviso. Freni etici e culturali, scarsa predisposizione verso la tecnologia e, molte volte, mancanza di fiducia, limitano un fenomeno…
Gerardo Paterna via @like
#osservatoriohalldis
Lo #shortrent (affitto breve) è un segmento del mercato locativo in crescita e molto redditizio. L'ottimo report prodotto da Halldis indica numeri incoraggianti.
C'è da riflettere, tuttavia, sulle ricadute all'interno di alcuni mercati. L'affitto breve, infatti, può influenzare sensibilmente i prezzi e il tipo di occupazione, a discapito della popolazione residente.
Anche negli USA, nei mercati #airbnbfriendly, i residenti iniziano a manifestare insofferenza per l'elevato turnover di persone, la rumorosità e la riduzione della qualità di vita nel quartiere (ne avevo già scritto qui).
Pro e Contro che ci forniranno molti spunti di discussione.
👉 Link al report 👈
-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.-.
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Lo #shortrent (affitto breve) è un segmento del mercato locativo in crescita e molto redditizio. L'ottimo report prodotto da Halldis indica numeri incoraggianti.
C'è da riflettere, tuttavia, sulle ricadute all'interno di alcuni mercati. L'affitto breve, infatti, può influenzare sensibilmente i prezzi e il tipo di occupazione, a discapito della popolazione residente.
Anche negli USA, nei mercati #airbnbfriendly, i residenti iniziano a manifestare insofferenza per l'elevato turnover di persone, la rumorosità e la riduzione della qualità di vita nel quartiere (ne avevo già scritto qui).
Pro e Contro che ci forniranno molti spunti di discussione.
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Telegram
Gerardo Paterna
#cosedasapere
#airbnb ancora al centro del mirino.
Mentre continua la guerra a New York City con l'amministrazione locale che tenta di regolamentare l'attività del colosso degli affitti brevi, si aprono nuovi fronti in Florida e Tennessee.
Proprio in questi…
#airbnb ancora al centro del mirino.
Mentre continua la guerra a New York City con l'amministrazione locale che tenta di regolamentare l'attività del colosso degli affitti brevi, si aprono nuovi fronti in Florida e Tennessee.
Proprio in questi…
Gerardo Paterna via @like
#cosedasapere (scusate, post lungo, ma merita 😄)
❗️News Corp (per intenderci il magnate Murdock) attraverso la sua Move inc. (la rete che comprende Realtor.com, Doorsteps, Moving.com, SeniorHousingNet, nonchè innumerevoli prodotti e servizi digitali per l'immobiliare tra cui ❗️ListHub, che sincronizza oltre 600 MLS nazionali e 150 siti web di editori e che lavora con 60.000 società di intermediazione USA), ha acquistato per 210 milioni di dollari ❗️Opcity.
A parte le cifre stratosferiche, che sono già una notizia, l'aspetto più interessante è che ❗️Opcity si occupa di generazione di lead e profilazione del cliente, favorendo l'incontro tra mercato e agenti immobiliari, semplificando al cliente la ricerca di casa.
Tutto questo è possibile grazie ad un impiego massicio di tecnologia che lavora su una base che deriva dalla collaborazione con oltre 5.000 broker e 40.000 agenti dal 2015 (tra i quali Better Homes & Gardens, Keller Williams, ReMax, Century 21, Berkshire Hathaway Home Services ed altre società di brokeraggio indipendenti).
Ancora una volta quindi big data e tecnologia al servizio dell'immobiliare uniti alla profilazione del cliente e dell'operatore, tema di cui si comincia a discutere anche in Italia.
Le informazioni sul web sono moltissime e rischiano di non essere di alcuna utilità così come sono organizzate oggi.
Profilare significa conoscere esattamente desideri e potenzialità del cliente, incrociare la migliore soluzione abitativa e finanziaria. ❗️Opcity va ancora oltre indicando il miglior agente immobiliare con cui collaborare per quel caso specifico.
Questa acquisizione ha senso nell'ecosistema americano dove l'agente immobiliare ha un ruolo centrale, collabora sistematicamente ed il sistema informativo (portali di annunci, mls, tecnologie dedicate) ruota intorno al suo operato, supportandolo e semplificandogli la vita.
Penso che questa notizia riservi qualcosa di buono anche per noi. Il tema della profilazione del cliente cambia il paradigma odierno, che è sbilanciato verso l'immobile. Chi se ne renderà conto per primo e saprà mettere a frutto la tecnologia cambierà le carte in tavola.
Sinceramente, non vedo l'ora 😀
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❗️News Corp (per intenderci il magnate Murdock) attraverso la sua Move inc. (la rete che comprende Realtor.com, Doorsteps, Moving.com, SeniorHousingNet, nonchè innumerevoli prodotti e servizi digitali per l'immobiliare tra cui ❗️ListHub, che sincronizza oltre 600 MLS nazionali e 150 siti web di editori e che lavora con 60.000 società di intermediazione USA), ha acquistato per 210 milioni di dollari ❗️Opcity.
A parte le cifre stratosferiche, che sono già una notizia, l'aspetto più interessante è che ❗️Opcity si occupa di generazione di lead e profilazione del cliente, favorendo l'incontro tra mercato e agenti immobiliari, semplificando al cliente la ricerca di casa.
Tutto questo è possibile grazie ad un impiego massicio di tecnologia che lavora su una base che deriva dalla collaborazione con oltre 5.000 broker e 40.000 agenti dal 2015 (tra i quali Better Homes & Gardens, Keller Williams, ReMax, Century 21, Berkshire Hathaway Home Services ed altre società di brokeraggio indipendenti).
Ancora una volta quindi big data e tecnologia al servizio dell'immobiliare uniti alla profilazione del cliente e dell'operatore, tema di cui si comincia a discutere anche in Italia.
Le informazioni sul web sono moltissime e rischiano di non essere di alcuna utilità così come sono organizzate oggi.
Profilare significa conoscere esattamente desideri e potenzialità del cliente, incrociare la migliore soluzione abitativa e finanziaria. ❗️Opcity va ancora oltre indicando il miglior agente immobiliare con cui collaborare per quel caso specifico.
Questa acquisizione ha senso nell'ecosistema americano dove l'agente immobiliare ha un ruolo centrale, collabora sistematicamente ed il sistema informativo (portali di annunci, mls, tecnologie dedicate) ruota intorno al suo operato, supportandolo e semplificandogli la vita.
Penso che questa notizia riservi qualcosa di buono anche per noi. Il tema della profilazione del cliente cambia il paradigma odierno, che è sbilanciato verso l'immobile. Chi se ne renderà conto per primo e saprà mettere a frutto la tecnologia cambierà le carte in tavola.
Sinceramente, non vedo l'ora 😀
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❗️Comunicazione di servizio per chi fosse a ROMA il prossimo 5 ottobre
Sono molto felice di presentare il mio libro "COMPRARE E VENDERE CASA - Luoghi comuni, protagonisti e verità di un mercato in continua evoluzione" in casa di #bancagenerali, ospite di Andrea Petrangeli (Private Banker).
Parlare di #immobiliare anche ai consulenti finanziari ce la dice lunga sull'incidenza del mattone nel portafoglio degli italiani.
A moderare l'evento sarà Paolo Leccese, #agenteimmobiliare e voce radiofonica di Bricks & Music.
L' evento è previsto per le 19.00 e terminerà alle 20.00. Sarà un piacere incontrare di persona chi di voi riuscirà a intervenire.
👉 Prenota il tuo posto gratuitamente 👈
Sono molto felice di presentare il mio libro "COMPRARE E VENDERE CASA - Luoghi comuni, protagonisti e verità di un mercato in continua evoluzione" in casa di #bancagenerali, ospite di Andrea Petrangeli (Private Banker).
Parlare di #immobiliare anche ai consulenti finanziari ce la dice lunga sull'incidenza del mattone nel portafoglio degli italiani.
A moderare l'evento sarà Paolo Leccese, #agenteimmobiliare e voce radiofonica di Bricks & Music.
L' evento è previsto per le 19.00 e terminerà alle 20.00. Sarà un piacere incontrare di persona chi di voi riuscirà a intervenire.
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Eventbrite
Presentazione del libro "COMPRARE E VENDERE CASA - Luoghi comuni, protagonisti e verità di un mercato in continua evoluzione".
Presentazione del libro e incontro con l'autore:"COMPRARE E VENDERE CASA - Luoghi comuni, protagonisti e verità di un mercato in continua evoluzione".Introduce la presentazione Andrea Petrangeli, Private Banker di Banca GeneraliModera l'evento Paolo Leccese…
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Fotografia #immobiliare: conviene risparmiare col fai da te?
In questo articolo scritto per il #blog di Igreg Studio faccio un po' di considerazioni sulla comunicazione visiva per l' #agenteimmobiliare.
Qual è la tua esperienza? Puoi lasciare un commento sul blog di Igreg oppure sulla mia fan page di Facebook.
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Sei passato da queste parti?
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In questo articolo scritto per il #blog di Igreg Studio faccio un po' di considerazioni sulla comunicazione visiva per l' #agenteimmobiliare.
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Fotografo e videomaker on demand | Igreg Studio
Agente immobiliare e marketing visivo: quando risparmiare sulle foto rischia di costarti caro! | Fotografo e videomaker on demand…
Fotografare un immobile è un'attività che richiede tempo, competenze e attrezzatura. Pensare che questa parte dell'attività commerciale si possa eseguire in pr
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#cosedasapere
Una riflessione veloce su alcuni dati raccolti e pubblicati dalla statunitense 🇺🇸
❗️LoanDepot, il primo istituto di credito non bancario ad offrire prestiti immobiliari.
Dalla sua fondazione (2010), LoanDepot vanta un erogato di oltre $ 150 miliardi.
Attualmente è il quinto più grande erogatore di mutui al dettaglio e il secondo player non bancario degli USA.
3 elementi spiccano dall'infografica realizzata:
👉 il 73,5% di chi cerca casa ha pensato per prima cosa al finanziamento;
👉 il 49,5% vorrebbe un'esperienza di acquisto più veloce o più facile;
👉 il 34,1% ha avuto difficoltà a capire le condizioni del finanziamento ipotecario.
2 considerazioni al volo:
👉 🇮🇹 vs 🇺🇸: l'indagine italiana svolta da KatanaCa' su chi sta cercando casa a Torino e Milano, rivela che solo il 25% degli acquirenti torinesi ed il 23% di quelli milanesi hanno effettuato una verifica preventiva della fattibilità del mutuo (merito creditizio);
👉 la mancata comprensione delle condizioni di accesso al credito rivela una lacuna comunicativa anche nei mercati che ritieniamo più evoluti.
3 conclusioni (le mie) sulla quale vi invito a riflettere:
👉 Contenere i tempi di vendita di un immobile significa anche qualificare con attenzione l'acquirente. Evidentemente si inizia a cercare casa senza sapere cosa ci si può realmente permettere e cosa no. Questo atteggiamento fa perdere tempo all'agente immobiliare e al proprietario di casa;
👉 La vicinanza tra immobiliare e credito deve essere ancora più sinergica ed il passaggio di informazioni tra consulente del credito (o banca) ed acquirente più trasparente ed esaustivo;
👉 Il ruolo del consulente immobiliare è fondamentale come "cerniera" di un mercato che presenta e presenterà ambiti distinti che però devono comunicare tra di loro. La tecnologia potrà aiutare, ma la preparazione tecnica ed "umanistica" dell'intermediario, unita ad una comunicazione pratica e continua, ne aumenterà la percezione di utilità nei confronti del cliente.
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Una riflessione veloce su alcuni dati raccolti e pubblicati dalla statunitense 🇺🇸
❗️LoanDepot, il primo istituto di credito non bancario ad offrire prestiti immobiliari.
Dalla sua fondazione (2010), LoanDepot vanta un erogato di oltre $ 150 miliardi.
Attualmente è il quinto più grande erogatore di mutui al dettaglio e il secondo player non bancario degli USA.
3 elementi spiccano dall'infografica realizzata:
👉 il 73,5% di chi cerca casa ha pensato per prima cosa al finanziamento;
👉 il 49,5% vorrebbe un'esperienza di acquisto più veloce o più facile;
👉 il 34,1% ha avuto difficoltà a capire le condizioni del finanziamento ipotecario.
2 considerazioni al volo:
👉 🇮🇹 vs 🇺🇸: l'indagine italiana svolta da KatanaCa' su chi sta cercando casa a Torino e Milano, rivela che solo il 25% degli acquirenti torinesi ed il 23% di quelli milanesi hanno effettuato una verifica preventiva della fattibilità del mutuo (merito creditizio);
👉 la mancata comprensione delle condizioni di accesso al credito rivela una lacuna comunicativa anche nei mercati che ritieniamo più evoluti.
3 conclusioni (le mie) sulla quale vi invito a riflettere:
👉 Contenere i tempi di vendita di un immobile significa anche qualificare con attenzione l'acquirente. Evidentemente si inizia a cercare casa senza sapere cosa ci si può realmente permettere e cosa no. Questo atteggiamento fa perdere tempo all'agente immobiliare e al proprietario di casa;
👉 La vicinanza tra immobiliare e credito deve essere ancora più sinergica ed il passaggio di informazioni tra consulente del credito (o banca) ed acquirente più trasparente ed esaustivo;
👉 Il ruolo del consulente immobiliare è fondamentale come "cerniera" di un mercato che presenta e presenterà ambiti distinti che però devono comunicare tra di loro. La tecnologia potrà aiutare, ma la preparazione tecnica ed "umanistica" dell'intermediario, unita ad una comunicazione pratica e continua, ne aumenterà la percezione di utilità nei confronti del cliente.
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LoanDepot.com Media
News Releases
In this section of the loanDepot media room, you'll find our news releases. The releases are listed in chronological order and are archived by year.
Gerardo Paterna via @like
#postblog
👉 Il #mercatoimmobiliare ha un'offerta elevata e favorisce gli acquirenti?
👉 Come può l'#agenteimmobiliare aiutare il proprietario a #venderecasa in una fase di mercato sfavorevole?
Ho scritto un nuovo articolo per il blog di Realisti.co provando a dare qualche consiglio pratico. Lo trovi qui 👉 http://bit.ly/acquirenti-e-venditori
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👉 Come può l'#agenteimmobiliare aiutare il proprietario a #venderecasa in una fase di mercato sfavorevole?
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Il blog
Il mercato immobiliare è in mano agli acquirenti? Ecco come l’agente può aiutare chi vende casa - Il Blog di Realisti.co
Quando le case in vendita sono tante e gli acquirenti pochi, il mercato vive uno squilibrio che tende a premiare il buyer, chi compra. L'agente immobiliare deve saper leggere le tendenze del mercato immobiliare per cavalcare con successo l'onda del momento.
Gerardo Paterna via @like
#postblog #hangouts
#agenteimmobiliare: professionista e imprenditore.
In un mercato che richiede competenze aggiornate, efficacia ed efficienza dei processi, è facile cedere alle sirene dei facili fatturati, della prevaricazione etica, della manipolazione che trasforma la persona in un "target" a cui piazzare qualcosa, a tutti i costi.
La riscoperta di valori etici e di ritmi naturali, in un contesto di normalità "umana", è la vera rivoluzione.
Una sovversione di cui Fabrizio Cotza è testimone e portavoce con la sua accademia Imprenditori Sovversivi.
👉 Link al video su Youtube
👉 Link al post sul blog (articolo+video e minutaggio+trascrizione integrale dell'intervista+accesso accademia riservato a soli 3 agenti immobiliari)
#agenteimmobiliare: professionista e imprenditore.
In un mercato che richiede competenze aggiornate, efficacia ed efficienza dei processi, è facile cedere alle sirene dei facili fatturati, della prevaricazione etica, della manipolazione che trasforma la persona in un "target" a cui piazzare qualcosa, a tutti i costi.
La riscoperta di valori etici e di ritmi naturali, in un contesto di normalità "umana", è la vera rivoluzione.
Una sovversione di cui Fabrizio Cotza è testimone e portavoce con la sua accademia Imprenditori Sovversivi.
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YouTube
Hangouts #05 con Fabrizio Cotza di Imprenditori Sovversivi | www.gerardopaterna.com
Agente immobiliare: professionista e imprenditore. In un mercato che richiede competenze aggiornate, efficacia ed efficienza dei processi, è facile cedere al...
Gerardo Paterna via @like
#cosedasapere
(post lungo, ma se vuoi una visione d'insieme sul mondo dell'iBuyer devi arrivare fino in fondo)
Ci sono movimenti interessanti negli USA per quanto riguarda l'iBuyer, ovvero il soggetto che acquista, ristruttura e rivende immobili in modo industriale.
Siamo abituati a leggere di operatori indipendenti come ❗️Opendoor ed Offerpad con le loro dotazioni milionarie. A settembre Opendoor ha ottenuto un ulteriore round di finanziamento di 450 milioni di dollari dalla giapponese ❗️SoftBank che di "soft" ha proprio poco considerando che ha realizzato plusvalenze enormi dal suo investimento nell'ecommerce Alibaba e che ha creato un anno fa il fondo Vision con una dotazione di 93 miliardi dollari.
Anche ❗️Zillow, il colosso dei portali immobiliari americani 🇺🇸, veste i panni dell'iBuyer con Zillow Instant Offers ed il suo programma per gli agenti immobiliari Premiere Agent.
La new entry di queste settimane è ❗️Bungalo, che promette ristrutturazioni più profonde, fino a 100.000 dollari per immobile, finanziata per 225 milioni dollari da ❗️Amherst che si occupa di immobiliare/gestione patrimoniale/finanza e che promette di investire su Bungalo, nel 2019, fino a 1 miliardo di dollari.
Numeri da capogiro, ma il bello deve ancora venire.
La notizia è che ❗️Realogy, (n.1 negli USA nell'immobiliare residenziale con Better Homes and Gardens Real Estate, CENTURY 21, Coldwell Banker, Coldwell Banker Commercial, Corcoran, ERA, Sotheby's International Realty) lancerà tramite ❗️Coldwell Banker il proprio servizio di iBuyer, "cataLIST Cash Offer", riservando agli agenti immobiliari affiliati un ruolo di primo piano durante tutto il processo.
Anche il concorrente ❗️Keller Williams, altro network immobiliare internazionale, sta testando da circa un anno il suo programma di iBuyer. Alcune voci non confermate sostengono che parte del progetto coinvolga ❗️Offerdepot della quale ho già scritto 😄
Veniamo all'Italia
Lontano dal frastuono dei budget multimilionari, in Italia 🇮🇹 abbiamo già il primo operatore iBuyer indipendente che è ❗️Casavo. Non ci mancano nemmeno portali immobiliari di rilievo e ben dotati finanziariamente come Immobiliare.it e Casa.it.
Sono anche presenti network internazionali come RE/MAX, Coldwell Banker e Engel & Völkers. Si tratterà di capire, per questi ultimi, se la sfida continuerà a limitarsi alla crescita della rete e allo sviluppo di sinergie in ambito creditizio o se un modello di iBuyer, compatibile col nostro mercato, potrà aprire a nuovi scenari di competizione.
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Ci sono movimenti interessanti negli USA per quanto riguarda l'iBuyer, ovvero il soggetto che acquista, ristruttura e rivende immobili in modo industriale.
Siamo abituati a leggere di operatori indipendenti come ❗️Opendoor ed Offerpad con le loro dotazioni milionarie. A settembre Opendoor ha ottenuto un ulteriore round di finanziamento di 450 milioni di dollari dalla giapponese ❗️SoftBank che di "soft" ha proprio poco considerando che ha realizzato plusvalenze enormi dal suo investimento nell'ecommerce Alibaba e che ha creato un anno fa il fondo Vision con una dotazione di 93 miliardi dollari.
Anche ❗️Zillow, il colosso dei portali immobiliari americani 🇺🇸, veste i panni dell'iBuyer con Zillow Instant Offers ed il suo programma per gli agenti immobiliari Premiere Agent.
La new entry di queste settimane è ❗️Bungalo, che promette ristrutturazioni più profonde, fino a 100.000 dollari per immobile, finanziata per 225 milioni dollari da ❗️Amherst che si occupa di immobiliare/gestione patrimoniale/finanza e che promette di investire su Bungalo, nel 2019, fino a 1 miliardo di dollari.
Numeri da capogiro, ma il bello deve ancora venire.
La notizia è che ❗️Realogy, (n.1 negli USA nell'immobiliare residenziale con Better Homes and Gardens Real Estate, CENTURY 21, Coldwell Banker, Coldwell Banker Commercial, Corcoran, ERA, Sotheby's International Realty) lancerà tramite ❗️Coldwell Banker il proprio servizio di iBuyer, "cataLIST Cash Offer", riservando agli agenti immobiliari affiliati un ruolo di primo piano durante tutto il processo.
Anche il concorrente ❗️Keller Williams, altro network immobiliare internazionale, sta testando da circa un anno il suo programma di iBuyer. Alcune voci non confermate sostengono che parte del progetto coinvolga ❗️Offerdepot della quale ho già scritto 😄
Veniamo all'Italia
Lontano dal frastuono dei budget multimilionari, in Italia 🇮🇹 abbiamo già il primo operatore iBuyer indipendente che è ❗️Casavo. Non ci mancano nemmeno portali immobiliari di rilievo e ben dotati finanziariamente come Immobiliare.it e Casa.it.
Sono anche presenti network internazionali come RE/MAX, Coldwell Banker e Engel & Völkers. Si tratterà di capire, per questi ultimi, se la sfida continuerà a limitarsi alla crescita della rete e allo sviluppo di sinergie in ambito creditizio o se un modello di iBuyer, compatibile col nostro mercato, potrà aprire a nuovi scenari di competizione.
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Gerardo Paterna
#cosedasapere
Knock, iBuyer, Opendoor e OfferPad sono aziende presenti negli Stati Uniti d'America e stanno cambiando il mondo dell'intermediazione immobiliare. I modelli adottati, molto diversi tra loro, hanno una sola cosa in comune: la vendita finale…
Knock, iBuyer, Opendoor e OfferPad sono aziende presenti negli Stati Uniti d'America e stanno cambiando il mondo dell'intermediazione immobiliare. I modelli adottati, molto diversi tra loro, hanno una sola cosa in comune: la vendita finale…