#госкомрегистр

⚠ Начался масштабный капитальный ремонт здания крупнейшего на полуострове архивохранилища документов по объектам недвижимости, находящегося в ведении Госкомрегистра.
📌 https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/3367
Подробнее в видеоматериале: https://youtu.be/Rcc2jD55RTc

#госкомрегистр

🚩⚠ На земельном участке с видом разрешенного использования «под индивидуальное жилищное строительство» житель Симферополя незаконно построил автомобильную мойку и шиномонтаж.
‼ Помимо нецелевого использования участка оказалось, что гражданин также самовольно занял 15 кв.м смежной территории, установив забор на муниципальной земле. В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ гражданин был оштрафован на 10 000 рублей за нецелевое использование и 5 000 — за «самоволку».
Подробнее: ➡ https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/3369

#госкомрегистр

📝 КОЛИЧЕСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ИНОСТРАНЦАМ В КРЫМУ, ЗА 1-Й КВАРТАЛ 2021 ГОДА СОКРАТИЛОСЬ БОЛЕЕ ЧЕМ НА 2000

Указом Президента РФ № от 20.03.2020 определен перечень приграничных территорий, в который вошли 19 из 25 муниципальных образований Крыма, где иностранцам запрещается владеть землей на праве собственности. В конце декабря 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержалась информация об 11,1 тысячах участков, которыми владели иностранные физические и юридические лица. К апрелю 2021 года в сведениях реестра значилось уже 9066 таких участков.
Подробнее➡ https://gkreg.rk.gov.ru/ru/index

#госкомрегистр
‼ За весь период деятельности специалистами Госкомрегистра принято более 12 000 000 заявлений на предоставление государственных услуг.
Начиная с 2014 года на регистрацию прав и кадастровый учет объектов недвижимости граждане, организации, индивидуальные предприниматели и органы власти всех уровней суммарно подали в комитет более 6,3 миллионов заявлений. Наиболее востребованной услугой, оказываемой комитетом, по-прежнему остается предоставление сведений из Единого госреестра недвижимости: число поступивших в ведомство запросов составило практически половину от общего объема заявок – а именно более 5 700 000.
Подробнее: ➡ https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/3374

#госкомрегистр

📌 Госкомрегистр напоминает о том, что в случае приобретения гражданства Российской Федерации иностранцам, владеющим землей в Крыму, необходимо подать заявление о внесении соответствующих сведений в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН).
📝 Рекомендации связаны с принятием Указа Президента РФ, расширяющим перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и юрлица-нерезиденты РФ, не могут обладать на праве собственности земельными участками.
Подробнее ➡https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/3376

#госкомрегистр
📌‼ Сведения о перепланировке и переустройстве жилого помещения подлежат обязательному внесению в Единый государственный реестр недвижимости – Алексей Костин

⚠ Перепланировка жилого помещения, например, квартиры, представляет собой изменение конфигурации путем переноса или устранения стенных перегородок, создания новых дверных проемов. В результате перепланировки может измениться общая площадь помещения, что отразится на кадастровой стоимости объекта. К переустройству жилого помещения относится установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Переоборудование может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых, перенос нагревательных сантехнических приборов и т.п.

Перед проведением работ указанных видов необходимо получить согласование от органа местного самоуправления. Завершение перепланировки или переустройства подтверждается актом уполномоченной комиссии. В случае узаконивания перепланировки постфактум собственнику недвижимости грозят как минимум штрафные санкции. 🚫
Подробнее в разъяснительном материале➡https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/3377

#госкомрегистр
📃📌 Выдача архивных документов, изданных в украинский период, возможна только в виде заверенной копии – Татьяна Вяткина
☎ В справочную службу Госкомрегистра ежедневно поступает множество звонков и сообщений от крымчан по вопросам, относящимся к компетенции ведомства. Нередко заявителей интересует тема предоставления архивных сведений из документов, ранее принадлежавших ранее Регистрационной службе Главного управления юстиции Минюста Украины в Крыму и территориальным органам Госземагентства Украины в АРК. В этой связи комитет продолжает информировать граждан об особенностях оказания государственных услуг.
Подробнее: ➡https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/3379

#госкомрегистр

✅Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым напоминает о том, что при выборе кадастрового инженера гражданам может помочь специальный онлайн-сервис «Реестр кадастровых инженеров» на портале Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

📌Анализ решений, вынесенных регистраторами прав Госкомрегистра показывает, что одной из причин приостановлений при оформлении недвижимости остается некачественная подготовка межевых и технических планов профессиональными участниками рынка.

📌Врио председателя Госкомрегистра Инна Смаль уточнила, что кадастровые инженеры не входят в штат комитета, они являются свободными участниками рынка и предоставляют услуги наряду с госпредприятиями, такими, как «Крым БТИ».

#госкомрегистр
📌 Госкомрегистр оформил в Алуште здание старинной мечети и участок для реконструкции моста
✅ Так, специалисты Судакского теротдела комитета зарегистрировали право муниципальной собственности на здание старинной мечети «Кучук-озень джами», расположенной в с. Малореченское (Большая Алушта). Культовое здание было построено в 1886 году и его площадь составляет почти 200 кв.м. Кроме того, специалистами территориального подразделения ведомства зарегистрирован за городским округом земельный участок площадью 585 кв.м, на котором находится мечеть. Вид разрешенного использования — «религиозное использование».
✅ В свою очередь регистраторами Алуштинского городского отдела Госкомрегистра оформлен в собственность Республики Крым земельный участок площадью более 4 700 квадратных метров. Он был сформирован в рамках реализации ведомственной целевой программы Министерства транспорта Крыма «Развитие автомобильных дорог Республики Крым на 2019-2021 годы» для реконструкции мостового перехода через реку Демерджи на территории Алушты.

#госкомрегистр

📌 С 29 июня 2021 года внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о ранее учтенном объекте недвижимости без одновременной подачи собственником имущества заявления на регистрацию права будет невозможно.

📝На данный момент нормами законодательства установлено, что для появления в ЕГРН информации о недвижимости, оформленной в реестрах государственного и технического учета до 16 марта 2014 года, достаточно подачи соответствующего заявления любого лица, в том числе владельца имущества. Однако вскоре ситуация изменится и наполнение реестра сведениями об объекте без параллельного оформления права собственности не получится.

📝Дело в том, что государственная регистрация прав осуществляется по заявительному принципу, то есть по желанию правообладателя (https://clck.ru/UXjuq). При этом большой активности в этой части от граждан не наблюдается уже в течение нескольких лет. Новый закон призван ускорить процесс актуализации сведений Единого госреестра недвижимости. Если заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте будет представлено без одновременного заявления на регистрацию, Госкомрегистр по закону не будет вправе рассматривать документы», - уточнила врио председателя Госкомрегистра Инна Смаль.

#госкомрегистр
‼‼Инна Смаль назначена на должность председателя Госкомрегистра

📝 Соответствующий Указ Главы Республики Крым Сергея Аксёнова опубликован на официальном веб-портале Правительства РК.
➡ Напомним, к работе в регистрирующем органе Инна Смаль приступила в январе нынешнего года в качестве заместителя председателя ведомства. Спустя два месяца Указом Главы Крыма она была назначена временно исполняющим обязанности председателя Госкомрегистра.
✅ Новый руководитель комитета уже озвучила ряд приоритетных направлений работы ведомства, среди которых — повышение качества и доступности услуг учетно-регистрационной сферы, снижение доли приостановлений и отказов в регистрации прав и кадастровом учете, популяризация электронных способов подачи документов, содействие в оформлении объектов недвижимости, задействованных в реализации Федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и города Севастополя до 2025 года» и других государственных программ.

#госкомрегистр
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ ГОСКОМРЕГИСТРА И МУНИЦИПАЛЬНЫХ АДМИНИСТРАЦИЙ В ЧАСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАДЗОРА ПРИНЕСЛО МЕСТНЫМ БЮДЖЕТАМ БОЛЕЕ 10 000 000 РУБЛЕЙ ЗА ПОСЛЕДНИЕ 3 ГОДА — АЛЕКСАНДР КОСТЮК

⚠️ Об этом сообщил заместитель председателя Госкомрегистра Александр Костюк на публичных обсуждениях правоприменительной практики при осуществлении надзора за соблюдением норм земельного законодательства на полуострове за 2020 год.
В мероприятии приняли участие должностные лица органов исполнительной власти и местного самоуправления РК. На нем были разобраны типичные ошибки, допускаемые муниципальным земельным контролем (МЗК) при составлении документов по итогам проверочных мероприятий.

📝. Александр Костюк сообщил, что в конце текущего года о количественных показателях, достигнутых администрациями в части контроля за соблюдением норм земельного законодательства, будет доложено Главе Республики Крым. Исходя из отчетности будут сделаны определенные выводы в отношении исполнения служебных обязанностей уполномоченными лицами.

#госкомрегистр

📝 Инна Смаль: За год действия в Российской Федерации программы льготного ипотечного кредитования под 6,5% годовых специалистами Госкомрегистра зарегистрировано свыше 1000 договоров.

✅ Госкомрегистр оказывает максимальное содействие в оформлении такой недвижимости. Стоит упомянуть, что с начала текущего года учетно-регистрационные действия в отношении жилья, взятого в кредит по ставке 6,5%, совершаются в течение 2 рабочих дней вместо 9. Такое поручение дал руководитель Росреестра Олег Скуфинский, исходя из социальной значимости госпрограммы. На данный момент взять доступный кредит на собственную недвижимость можно до 1 июля 2021 года, однако исходя из различных обсуждений на уровне федеральных органов власти, можно предположить, что действие льготы будет вновь продлено.

📌Председатель Госкомрегистра напомнила, что статистика ведомства и банковских организаций в части количества оформленного жилья по сниженной ипотечной ставке может разниться. Это связано с тем, что финансовые учреждения могут включать целый ряд разных кредитных продуктов, в том числе и с компенсацией от государства, в свои льготные программы. Комитетом учитывается жилье, оформленное исключительно в рамках действия постановления Правительства РФ № 566.

#госкомрегистр

‼ Даже если земельный участок не сформирован и не стоит на кадастровом учете, его самовольное занятие другими лицами влечет за собой привлечение к административной ответственности - зампредседателя Госкомрегистра.

📝✅ Соответствующее пояснение связано со сложившейся судебной практикой Госкомрегистра в части осуществления надзора за соблюдением норм земельного законодательства. Так, в ходе проверочных мероприятий в Евпатории госземинспекторы комитета выявили занятие гражданином без каких-либо оснований муниципальной территории, прилегающей к его участку. По итогам проверки лицу назначен штраф в 5 000 рублей, а также дано предписание об устранении выявленного нарушения.

❌❌ То есть, если сведения об объекте отсутствуют в ЕГРН, его занятие без правоустанавливающих документов является «самоволкой». За это предусмотрена ответственность в соответствии со статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ», - уточнил Александр Костюк.
Подробнее: https://gkreg.rk.gov.ru/ru/article/show/3393

#госкомрегистр

⚠‼ Инна Смаль: Сторонние организации, предлагающие «оформить недвижимость», на самом деле могут лишь выступить представителем заявителя по доверенности при подаче документов

✅ Глава ведомства напомнила гражданам о мерах предосторожности от мошеннических действий в отношении их имущества. Так, регистрация прав и кадастровый учет осуществляются путем внесения соответствующих сведений в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Нормами федерального законодательства установлено, что совершать эти действия может только орган исполнительной власти и его территориальные подразделения, который Правительство РФ наделило соответствующими полномочиями. На материковой России — это Росреестр, в Крыму — Госкомрегистр.

❎ «Поэтому если рекламные объявления, которых сейчас особенно много в сети Интернет, гласят, что некая компания предлагает «быстро и без проблем зарегистрировать права» - это как минимум введение граждан в заблуждение. Ни частные фирмы, ни индивидуальные предприниматели никоим образом не относятся к ведению ЕГРН, хотя они называют себя и кадастровыми центрами, и регистрационными агентствами. Они могут оказать юридическую консультацию, помочь в подготовке необходимого пакета документов и даже самостоятельно его подать в Госкомрегистр, конечно, при наличии нотариально заверенной доверенности от собственника, но уж точно не зарегистрировать", - пояснила председатель Госкомрегистра Инна Смаль.

#госкомрегистр

🥈Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым продолжает занимать лидирующие позиции в рейтинге эффективности работы исполнительных органов государственной власти Крыма.

Согласно исследованию, проведенному Министерством экономического развития РК, комитет занял 2-е место среди 34 республиканских министерств и ведомств по итогам деятельности в 1-м квартале этого года.

📌Основными критериями при составлении рейтинга являются исполнительская дисциплина, уровень освоения бюджетных средств, выполнение финансовых обязательств, степень использования информационных систем.

#госкомрегистр
🔥🌲🌳 В период действия особого противопожарного режима землепользователи должны уделять внимание соответствующим мерам безопасности на своих участках.

⚠ Приказом Министерства чрезвычайных ситуаций по РК с 30 апреля этого года в республике введен особый противопожарный режим.

Собственники и арендаторы земельных участков должны знать, что в этот период на землях всех категорий строго запрещается выжигание сухой травы и мусора, а также проведение пожароопасных работ. Так, за нарушение требований пожарной безопасности в период особого противопожарного режима гражданам грозит штраф в размере от 2000 до 4000 рублей, юридическим лицам — от 200 000 до 400 000 и должностным лицам 15 000 — 30 000 рублей.

📝 "Проверки соблюдения мер пожарной безопасности не входят в полномочия Госкомрегистра, но в случае выявления нашими специалистами признаков нарушений мы передаем все материалы в другие органы власти по компетенции. Например, если при проведении мероприятий по госземнадзору инспектор заметит возгорание или предпосылки для возникновения крупного пожара, например, в связи с захламленностью территории. Учитывая фактор жаркой и ветреной погоды, дефицита воды и наступления курортного сезона, все ведомства должны активно взаимодействовать для предотвращения крупных пожаров. Кроме того, госземинспекторы в профилактических целях раздают гражданам тематические памятки о правилах пожарной безопасности», - сообщил заместитель председателя Александр Костюк.

#госкомрегистр

📌Республика Крым занимает 4-е место по количеству сделок с недвижимостью среди всех субъектов Южного федерального округа (ЮФО).

📈📉📊Об этом свидетельствуют официальные данные, размещенные на специальном электронном ресурсе (https://pkk.rosreestr.ru/portal/apps/Cascade/inde…), разработанном Росреестром и отражающим аналитику рынка недвижимости в России, начиная с 2018 года.

▶️Сведения о некоторых типах зарегистрированных сделок опубликованы в открытом доступе в виде разноцветных тепловых карт, а также диаграмм и графиков.

📢 «Благодаря сервису можно изучить динамику регистрации договоров купли-продажи (мены) на жилые помещения, долевого участия в строительстве, ипотеки. Исходя из размещенной на данной web-площадке информации, cреди восьми субъектов ЮФО по возмездным операциям с недвижимостью Крым стабильно занимает 3-е и 4-е места», - рассказала Председатель Госкомрегистра Инна Смаль.

#госкомрегистр
🔓🏡 Снять арест или запрет на объект недвижимого имущества можно несколькими способами.

📝 Снятие ограничений на распоряжение недвижимостью происходит после поступления соответствующих документов из судебных инстанций или уполномоченных органов, например, Федеральной службы судебных приставов. Заверенная копия акта о снятии ареста или запрета на совершение определенных действий с недвижимостью должна быть направлена в комитет в порядке межведомственного взаимодействия в электронном виде либо на бумажном носителе. Причем в срок не более 3-х рабочих дней после принятия такого решения.


⚠ «Если арест недвижимости отменен уполномоченным органом, но документы не поступили в Госкомрегистр в установленный срок, любое заинтересованное лицо может обратиться с заявлением о внесении данных о снятии ареста. В этом случае специалисты комитета самостоятельно направляют запрос в суд или подразделения УФССП по Республике Крым для получения заверенной копии документа-основания для снятия ограничений. При поступлении необходимых документов запись об аресте или обременении в Едином госреестре недвижимости погашается», — рассказала Инна Смаль.

🚩Одним из механизмов проверки информации о наличии ареста является бесплатный сервис на портале Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости online». Информация может быть доступна в подразделе «Права и ограничения» после ввода адреса объекта недвижимости.

#госкомрегистр

‼ Процедура внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) о ранее учтенных объектах недвижимости не ограничена по срокам.

⚠ Госкомрегистром фиксируются ситуации, когда те или иные юридические лица некорректно толкуют нормы закона либо информацию от Госкомрегистра, и тем самым сознательно или несознательно вводят людей в заблуждение. Например, недавно правление одного из симферопольских гаражных кооперативов проинформировало членов ГСК о том, что в ближайшее время возможность постановки гаражей на кадучет решением Госкомрегистра якобы будет прекращена. Более того, в уведомлении сообщалось о необходимости сбора денежных средств для постановки гаражей на кадучет и проведения различных экспертиз.

✅ «Во-первых, стоит знать, что постановка на кадастровый учет – процедура бесплатная. Другое дело, если для учета недвижимости требуются документы, изготавливаемые кадинженерами за плату, например, технический план. Хотя и для внесения таких сведений он не нужен. То есть такая процедура как «перерегистрация» ранее возникших прав является бесплатной. Внесение сведений в ЕГРН об объектах, учтенных в украинский период, не прекратится. При этом, как уже сообщалось, с 29 июня 2021 года вступят в силу нормы Федерального закона № 518-ФЗ, согласно которым в предусмотренных законом случаях внесение сведений в ЕГРН о ранее учтенном объекте недвижимости будет невозможно без одновременной подачи заявления о регистрации права», - сообщил Алексей Костин.