Наверняка вы уже знаете, что с 1 января все госзаказы в строительстве перешли на BIM-технологии. Но сегодня экономика России испытывает напряжение и перспективы цифровизации стройкомплекса туманны. Застройщикам пока не до внедрения BIM - у них остро стоит вопрос минимизации любых расходов. Из-за санкций будут проблемы с импортом компьютерной и программной продукции. При этом российский софт гораздо слабее. Организациям, работающим с госзаказом, остается достраивать то, что уже начато.
Форма задания застройщика или техзаказчика на проектирование объекта капстроительства, строительство, реконструкция, капремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы РФ (форма задания на проектирование), устанавливается теперь Минстроем (ч.12.4 ст.48 Градкодекса РФ, Постановление Правительства РФ №334 от 10.03.2022).
Любопытно: Минстрой России разработал проект Постановления РФ, в котором:
- появляется возможность замены стройресурсов в проектной документации, ранее получившей положительное заключение госэкспертизы на аналоги, без проведения повторной госэкспертизы, если при этом нет увеличения сметной стоимости строительства;
- устанавливается, что сметная стоимость строительства и капремонта до 50 млн.руб., финансируемого с привлечением бюджетных средств, подлежит проверке на предмет её достоверности, только если это предусмотрено договором (ранее было 10 млн.руб.).
Проект обсуждается до 7 апреля. Поэтому грамотно планируйте прохождение экспертизы и приходите к нам уже с объектами со сметной стоимостью строительства и капремонта до 50 млн.руб.
- появляется возможность замены стройресурсов в проектной документации, ранее получившей положительное заключение госэкспертизы на аналоги, без проведения повторной госэкспертизы, если при этом нет увеличения сметной стоимости строительства;
- устанавливается, что сметная стоимость строительства и капремонта до 50 млн.руб., финансируемого с привлечением бюджетных средств, подлежит проверке на предмет её достоверности, только если это предусмотрено договором (ранее было 10 млн.руб.).
Проект обсуждается до 7 апреля. Поэтому грамотно планируйте прохождение экспертизы и приходите к нам уже с объектами со сметной стоимостью строительства и капремонта до 50 млн.руб.
Одним из самых важных документов при проектировании, прохождении экспертизы и возведении объекта капстроительства является ГПЗУ - градостроительный план земельного участка.
Подробнее - на странице в нашем сообществе ВКонтакте ➡️
https://vk.com/wall-211639756_11
Подробнее - на странице в нашем сообществе ВКонтакте ➡️
https://vk.com/wall-211639756_11
В качестве меры поддержки застройщиков Правительство продлило на 1 год сроки действия разрешений на строительство и ГПЗУ, истекающих до 1 августа 2022 года.
Утверждены Правила выдачи разрешений на строительство и на ввод для объектов, расположенных на смежных земельных участках (Постановление Правительства РФ №603 от 06.04.2022).
Выдача ГПЗУ и РС на объекты капстроительства, не являющиеся линейными объектами, на 2х и более з/у, может осуществляться при соблюдении следующих условий:
✅з/у являются смежными,
✅з/у принадлежат одному лицу на праве собственности/постоянного (бессрочного) пользования/пожизненного наследуемого владения/безвозмездного пользования,
✅з/у имеют одинаковый вид разрешенного использования (ВРИ) участка.
Выдача ГПЗУ и РС на объекты капстроительства, не являющиеся линейными объектами, на 2х и более з/у, может осуществляться при соблюдении следующих условий:
✅з/у являются смежными,
✅з/у принадлежат одному лицу на праве собственности/постоянного (бессрочного) пользования/пожизненного наследуемого владения/безвозмездного пользования,
✅з/у имеют одинаковый вид разрешенного использования (ВРИ) участка.
⚠️ При проектировании и строительстве многоквартирных домов, зданий и сооружений важно разграничивать понятия ЭТАЖНОСТЬ и КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ.
https://vk.com/wall-211639756_16
https://vk.com/wall-211639756_16
VK
Группа Компаний ЭКСПЕРТ
Занимательно 🤓
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, зданий и сооружений важно разграничивать понятия «количество этажей» и «этажность».
При определении КОЛИЧЕСТВА ЭТАЖЕЙ учитываются ВСЕ этажи, в т.ч.:
* подземный,
* подвальный, …
При проектировании и строительстве многоквартирных домов, зданий и сооружений важно разграничивать понятия «количество этажей» и «этажность».
При определении КОЛИЧЕСТВА ЭТАЖЕЙ учитываются ВСЕ этажи, в т.ч.:
* подземный,
* подвальный, …
Вступили в силу изменения для организаций, которые работают по госконтрактам (ФЗ №124-ФЗ от 01.05.2022).
Минимальный размер госконтракта, работы по которому можно выполнять без членства в строительной СРО, теперь 10 млн.руб. (ранее был 3 млн.руб.).
Для компаний, уже состоящих в СРО, изменений нет.
Минимальный размер госконтракта, работы по которому можно выполнять без членства в строительной СРО, теперь 10 млн.руб. (ранее был 3 млн.руб.).
Для компаний, уже состоящих в СРО, изменений нет.
В Положение об организации и проведении экспертизы ПД и РИИ № 145 вносятся изменения (Постановление Правительства РФ от 20.04.2022 № 711).
В частности, корректируется понятие «ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА» ➡️
https://vk.com/wall-211639756_22
В частности, корректируется понятие «ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА» ➡️
https://vk.com/wall-211639756_22
VK
Группа Компаний ЭКСПЕРТ
В Положение об организации и проведении экспертизы ПД и РИИ № 145 вносятся изменения (Постановление Правительства РФ от 20.04.2022 № 711).
В частности, корректируется понятие «ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА», под которым понимается:
✅ строительство или реконструкция…
В частности, корректируется понятие «ЭТАП СТРОИТЕЛЬСТВА», под которым понимается:
✅ строительство или реконструкция…
В совместном письме Минфина №24-01-07/45863 и Минстроя №21909-СМ/09 от 18.05.2022 «Об осуществлении закупок..» даются пояснения о возможности заказчика заключать договоры "под ключ".
https://vk.com/wall-211639756_23
https://vk.com/wall-211639756_23
Новая форма ТЗ
https://vk.com/wall-211639756_35
https://vk.com/wall-211639756_35
VK
Группа Компаний ЭКСПЕРТ
Минстроем России утверждена форма задания 📝 застройщика или техзаказчика на проектирование объекта капстроительства, строительство, реконструкция, капремонт которого осуществляются с привлечением средств бюджетной системы РФ (Приказ №307/пр от 21.04.2022).…