📌Преміальна нерухомість у світі змінює фокус.

Раніше її оцінювали через адресу, площу, архітектуру, матеріали та сервіс.
🖱Сьогодні до цього додається глибший критерій: як середовище впливає на стан людини.

💡За даними Global Wellness Institute, ринок wellness real estate у 2024 році досяг $584 млрд і, за прогнозом, може зрости до $1,1 трлн до 2029 року. Це показує не моду, а структурний зсув: люди дедалі частіше обирають житло, яке підтримує фізичне й ментальне відновлення. 

💡WHO наголошує: здоров’я формується не тільки медичною системою, а й житлом, транспортом, зеленими зонами, рівнем шуму, плануванням міста та якістю середовища. 

🌿Окрему роль відіграє природа. Дослідження WHO щодо зелених просторів показують їхній зв’язок зі зниженням стресу, кращим психоемоційним станом, фізичною активністю та загальним добробутом.

Саме тому у преміальному сегменті зростає цінність житла, яке дає людині не тільки квадратні метри, а щоденне відновлення ресурсу.

📍У SHERWOOD ця логіка закладена в саму концепцію проживання. Тут середовище продумане так, щоб після активного дня людина могла повернутися в дім, який знижує напругу, дає простір для спокою та підтримує якісний ритм життя.

➡️Преміальне життя майбутнього - це здоров’я, ресурс і середовище, яке допомагає відновлювати сили. Саме так ми бачимо SHERWOOD by GAZDA.

➡️Нерухомість давно вийшла за межі формули «квартира + будинок + двір».

💡Сьогодні цінність житла формується у щоденному досвіді мешканця: як він заходить у свій ЖК, що бачить довкола, які події стають частиною життя, яке відчуття має простір поза дверима квартири.

До Дня матері у наших житлових комплексах ми організували квіткові точки та майстер-класи зі створення квіткових композицій.

🌸Квіти стали красивою частиною цього дня, а майстер-класи дали дітям можливість власноруч підготувати подарунок для мам.

✔️У таких подіях є важлива деталь: вони створюють живий контакт між людьми, простором і брендом.

🏡Для нас відповідальність забудовника - це не завершити будівництво й зупинитися на передачі ключів. Це також підтримувати культуру середовища, у якому живуть родини. Дбати про естетику, про спільні події, про відчуття причетності до місця, де проходить життя.

Саме з таких ініціатив складається додаткова цінність нерухомості. Її неможливо виміряти лише площею квартири або кількістю поверхів. Вона проявляється у атмосфері, увазі до мешканців і здатності забудовника думати про простір після того, як будинок уже став домом.

Ми любимо, поважаємо й дуже цінуємо всіх мам.
Дякуємо за вашу щоденну турботу, силу та любов🌸

Інвестор у нерухомість став уважнішим. І це головна зміна первинного ринку у 2026 році.

🖱На LIGA.net вийшла колонка Маріанни Бігунець, комерційної директорки GAZDA, про те, чому старий підхід “купити на старті продажів і чекати зростання ціни” вже не дає достатньої впевненості.

➡️На перший план вийшли безпека, репутація девелопера, динаміка будівництва, ліквідність об’єкта та реальний попит на оренду.

💡Це підтверджує і ширша ринкова картина. У 2025 році покупці для власного проживання формували близько 60-70% угод, а інвестиційні операції - орієнтовно 15-20% ринку. Інвестори стали вибірковішими: аналізують готовність будинку, строки введення, орендний потенціал і довіру до забудовника.

Ринок змінив фокус. Тепер цінність квартири визначається не тільки метрами, а й тим, наскільки об’єкт буде затребуваним через 3, 5 чи 10 років.

✔️Для інвестора це означає одне: важливо купувати не “дешевше”, а стратегічніше.

Повну колонку читайте за посиланням у статті LIGA.net.

Ужгород - ринок, який росте не випадково💡

Ключові фактори:

🖱 402 релоковані підприємства реально працюють на Закарпатті.
За оцінкою ОВА, до 90% релокованого бізнесу може залишитися в регіоні після війни.

🖱 Релоковані компанії вже інвестували в Закарпаття понад 1 млрд євро.
Це означає нові робочі місця, офіси, сервісні бізнеси та потребу в житлі для команд і власників бізнесу.

🖱 В Ужгород заходять великі гравці: McDonald’s, KFC, Multiplex.
Такі мережі приходять туди, де бачать стабільний потік людей і купівельну спроможність.

🖱 Попит на оренду зростає.
За даними ЛУН, у травні 2026 року середня оренда в Ужгороді становить:
1-кімнатна - 22 тис. грн
2-кімнатна - 36 тис. грн

Що це означає?⬇️

Попит на нерухомість в Ужгороді формують люди, які переїжджають, відкривають бізнес, залишаються в місті надовго та шукають якісне житло.

Тому нерухомість тут дедалі частіше розглядають як стратегічний актив, а не емоційну покупку.

⬆️Саме про це розповідає наш менеджер у відео: як змінився Ужгород, чому попит на житло має економічну основу та яку роль у цьому відіграють проєкти GAZDA.

💓Дивіться відео та знайомтесь із нерухомістю GAZDA в Ужгороді.

У нерухомості важливий не сам обʼєкт. Важливе середовище, у якому він знаходиться: економіка регіону, якість життя, мобільність, попит і сценарії щоденного використання.

🌱Закарпаття сьогодні має перевагу, яку складно створити штучно: природний ресурс. Гори, термальні води, гастрономія, wellness-напрями, сімейні формати відпочинку та близькість до кордонів ЄС формують сильний регіональний магніт.

💡Це підтверджують цифри:
у 2025 році туристичний збір на Закарпатті склав 31,886 млн грн, що на 37,6% більше, ніж у 2024 році.

Серед громад із найбільшими надходженнями - Поляна, Ужгород, Баранинці, Косонь та Мукачево. ➡️Сам Ужгород сформував понад 5 млн грн туристичного збору, тобто 16% від обласного показника.

🏳️Для інвестора це важливий сигнал: регіон має стабільний інтерес з боку людей, які приїжджають сюди відпочивати, працювати, відновлюватися, знайомитися з містом і часто - залишатися надовше.

📍Закарпаття - єдина область України, що межує з чотирма країнами ЄС: Польщею, Словаччиною, Угорщиною та Румунією. Для покупця нерухомості це означає сильну географію, мобільність і додаткову цінність локації.

Тому інвестиція в нерухомість в Ужгороді - це вибір регіону з природним попитом, туристичною динамікою, діловою активністю та високою якістю життєвого сценарію.

💓GAZDA створює житло саме в такому контексті - там, де цінність квадратних метрів підсилюється цінністю самого регіону.

Сьогодні житловий простір оцінюють ширше, ніж за плануванням, фасадом чи локацією. Для мешканців дедалі важливішими стають якість щоденної взаємодії, відчуття причетності та можливість формувати добросусідські звʼязки.

Саме тому події для резидентів мають окрему цінність. Вони допомагають людям знайомитися, дітям - знаходити нових друзів, а самому комплексу - ставати живим середовищем, де є спільні досвіди та спогади.

🍭Sherwood Kids Fest став одним із таких днів🍭

Попри дощову погоду, діти активно долучалися до майстер-класів, брали участь в анімаційній програмі, створювали власні подушки, пробували морозиво, виготовлене прямо під час свята, та спостерігали за кріо-шоу.

💓Для нас такі події - це про культуру житлового простору. Про увагу до мешканців. Про середовище, у якому люди можуть відчувати себе частиною спільноти ще до того, як це стане буденністю.

Показуємо, як пройшов Sherwood Kids Fest у кадрах⬆️

Інвестиційний попит на первинному ринку житла змінюється💡

➡️Якщо у 2019-2021 роках на преміумсегмент припадало до 10% інвестиційних придбань, то сьогодні його частка вже сягає 18-20%.

❓Причина не лише у зростанні вартості квадратного метра. Інвестори дедалі частіше оцінюють, наскільки житловий проєкт буде затребуваним через кілька років: чи матиме ліквідність, попит на оренду, якість середовища та сервісну складову.

📎За словами комерційної директорки GAZDA Маріанни Бігунець, у якісних проєктах на етапі будівництва вартість житла може зрости на 15-17% вже протягом першого року, а різниця між стартовою ціною та ціною перед введенням в експлуатацію інколи сягає 30-35%.

🏳️Серед ключових критеріїв, на які сьогодні звертають увагу інвестори:
• репутація та досвід девелопера;
• локація та перспективи розвитку району;
• концепція проєкту та якість середовища;
• безпека, сервіси та рекреаційна інфраструктура;
• фінансові умови придбання.

У новому коментарі для 24 Каналу Маріанна Бігунець детально розповіла, чому інвестори дедалі частіше обирають преміумжитло та як оцінити потенціал об'єкта перед купівлею.

🏳️21 червня у Празі команда GAZDA провела зустріч для всіх, хто розглядає нерухомість в Україні як житло для майбутнього, сімейний актив або інвестицію в місто зі стабільним попитом.

➡️На презентації спеціалісти з продажу GAZDA розповіли про наші об’єкти в Ужгороді, формати планувань, переваги локацій, динаміку ринку та можливості для тих, хто живе за кордоном, але хоче зберегти зв’язок з Україною через власну нерухомість.

💡За відкритими даними, у січні-квітні 2026 року Закарпаття зібрало понад 10,2 млн грн туристичного збору - це на 31,3% більше, ніж за аналогічний період минулого року. Ужгородська громада стала лідером області за надходженнями - понад 2,1 млн грн.

Ці цифри добре показують головне: інтерес до регіону має реальну економічну основу. Ужгород посилюється як місто для життя, бізнесу, релокації та довгострокових інвестицій.

♥️Дякуємо всім, хто завітав на презентацію 21 червня. Для нас важливо бути поруч із вами там, де зараз живе українська спільнота, і давати вичерпні відповіді про нерухомість в Ужгороді.

ДАЙДЖЕСТ МІСЯЦЯ ВІД GAZDA📰

Цей місяць був насиченим на події, зустрічі та важливі етапи в наших проєктах. Зібрали головне, що відбулося у Gazda за останні тижні 👇🏻

🎈Kids Fest у Sherwood

У клубному містечку Sherwood провели дитяче свято з нагоди Дня дітей. Це був день для родин, емоцій, активностей і живого спілкування в межах спільноти мешканців.

💫 ParkLand Kids Fest

У ParkLand відбулося друге велике дитяче свято. Більше активностей, більше гостей, більше яскравих моментів - і ще одне підтвердження, що житловий комплекс формується навколо людей, їхнього ритму та щоденного життя.

🇨🇿 Презентація проєктів Gazda у Празі

Ми зустрілися з українцями за кордоном, щоб презентувати нерухомість Gazda в Ужгороді, відповісти на питання про інвестиції, житло для родини та перспективи ринку Закарпаття.

🇩🇪 Презентація проєктів Gazda у Мюнхені

Ще одна важлива зустріч у Європі. Говорили про Ужгород як місто з активним попитом, стабільним розвитком і зрозумілою цінністю для тих, хто розглядає нерухомість в Україні.

🏗 Перший звіт з будівництва ЖК New Land

Ми відзняли перший будівельний дайджест New Land - проєкту, який розпочинає свою історію поруч із ParkLand. Попереду багато етапів, і ми будемо фіксувати ключові зміни відкрито та послідовно.

🏳️Місяць показав головне: Gazda розвиває проєкти, будує спільноти та підтримує діалог з українцями за кордоном.

Стежте за оновленнями - далі буде більше подій, звітів і важливих новин від наших проєктів.

📊Функціональне планування - це перевага. Але ліквідність квартири визначає не лише вона.

Часто покупці оцінюють квартиру за кількістю кімнат, площею чи зручністю планування. 📌Проте з точки зору інвестицій та збереження вартості цього недостатньо.

На ліквідність впливають фактори, які складно змінити після покупки:

➡️ локація та перспективи розвитку району;
➡️концепція житлового комплексу та якість середовища;
➡️інфраструктура й транспортна доступність;
➡️якість будівництва та інженерних рішень;
➡️ репутація забудовника і своєчасне виконання зобов'язань.

Саме вони визначають, наскільки швидко квартира знайде нового власника або орендаря, а також як змінюватиметься її вартість із часом.

📊 Це добре підтверджує і ринок. За останній рік медіанна вартість однокімнатних квартир в Ужгороді зросла приблизно на 9%, а двокімнатних - на 7%. Така динаміка свідчить про стабільний попит, але всередині одного міста швидкість продажу та рівень зацікавленості можуть суттєво відрізнятися залежно від конкретного житлового комплексу та його концепції.

💡Коли обираєте квартиру, варто оцінювати не лише квадратні метри. Важливо розуміти, наскільки сильним буде попит на цей об'єкт через 5, 10 чи 15 років.

У GAZDA кожен проєкт починається з ретельного вибору локації та продуманої концепції. Ми створюємо формати житла для різних сценаріїв життя, але незмінним залишається головне - увага до якості, середовища та довгострокової цінності нерухомості.

💓Саме це формує ліквідність і через роки після покупки.

Статистика цін на продаж квартир в Ужгороді за червень 2026 від ЛУН

🏙 Житло в західних регіонах дедалі частіше розглядають як частину довгострокового плану переїзду.

У червні-липні зросла кількість звернень від мешканців Києва та Київської області, Дніпра, Харкова й Запоріжжя. Люди шукають житло для постійного проживання, переїзду родини або як резервну нерухомість у західному регіоні.

📍Ужгород у цьому контексті привертає увагу кількома факторами: розташуванням поруч із кордоном, транспортною доступністю, компактністю міста та активним розвитком первинного ринку. Для покупців важливо, щоб нове житло дозволяло зберегти звичний рівень міської інфраструктури та переїхати у прогнозовані строки.

❓Який попит фіксує GAZDA:

▪️ близько 65% запитів стосуються квартир площею 50-80 м²;
▪️ майже 80% покупців планують придбання після продажу наявної нерухомості;
▪️ близько двох третин розглядають розтермінування;
▪️ типовий перший внесок становить 30-50%;
▪️ вищий інтерес мають квартири з ремонтом або високим ступенем готовності.

Серед ключових критеріїв вибору:

➡️ місто з нижчою інтенсивністю обстрілів;
➡️ високий ступінь готовності будинку;
➡️ можливість швидко заселитися;
➡️ зрозумілі умови розтермінування;
➡️ прогнозований бюджет придбання;
➡️ розвинена інфраструктура в межах житлового комплексу та району.

💡Для GAZDA ці запити є важливим орієнтиром під час формування пропозиції в Ужгороді. Саме тому в портфелі компанії є квартири різної площі, об’єкти на завершальних стадіях будівництва, готові рішення з ремонтом та програми розтермінування.

🎤Детальніше про попит на житло, зміну поведінки покупців та фінансову модель переїзду - у коментарі комерційної директорки GAZDA Маріанни Бігунець для Big Kyiv.

Ранок, який посилює спільноту ParkLand ☀️

📍У житловому комплексі відбувся Pilates Morning разом з @inneria.pilates та освіжаючими напоями від @chia.cafe.

💡Спільні події допомагають мешканцям знайомитися, частіше взаємодіяти та відчувати зв’язок із місцем, де вони живуть. За даними, наведеними Міністерством охорони здоров’я США, люди із сильним відчуттям належності до спільноти у 2,6 раза частіше оцінюють своє здоров’я як добре або відмінне.

Саме тому такі ранки мають подвійний ефект: підтримують корисні звички та поступово формують середовище, у якому сусіди стають знайомими.

Дякуємо партнерам і всім учасникам, які провели цю неділю разом із ParkLand ♥️

Нерухомість в Україні, коли живеш за кордоном: навіщо її розглядають сьогодні?

🛍Станом на кінець 2025 року за межами України перебували близько 5,6 млн українців. Водночас зв’язок із країною для значної частини з них залишається довгостроковим: за останнім дослідженням UNHCR, 49% українських біженців у Європі планують або сподіваються одного дня повернутися в Україну.

💡Для Словаччини ця тема особливо актуальна. Наприкінці травня 2026 року саме Словаччина мала найвищу в ЄС кількість отримувачів тимчасового захисту з України відносно населення - 26,8 на 1000 жителів.

Тому купівля нерухомості в Україні для українців за кордоном сьогодні має різні сценарії⬇️:

✔️житло для себе на випадок повернення;
✔️ квартира для дітей та їхнього майбутнього в Україні;
✔️актив для довгострокової оренди;
✔️можливість зберегти частину капіталу в нерухомості;
✔️власне житло у безпечному регіоні з близькістю до кордонів ЄС.

Ринок також показує, що інвестиційний інтерес поступово відновлюється. За даними забудовників, опитаних «Інтерфакс-Україна», у 2025 році частка інвестиційного попиту в окремих проєктах сягала 25-30%, а девелопери окремо відзначали збільшення кількості інвесторів з-за кордону.

📍Ужгород залишається активним ринком. 25 серпня команда закарпатського забудовника GAZDA буде у Братиславі.

📌Це можливість особисто розібратися в ринку Ужгорода та поставити запитання напряму забудовнику.

Поговоримо про:

💓 що змінилося в Ужгороді за останні роки та як розвивається місто;

💓 які житлові проєкти й рішення сьогодні реалізує GAZDA;

💓 які формати нерухомості розглядати для власного проживання, дітей, оренди чи довгострокової інвестиції;

💓 на які характеристики об’єкта та забудовника варто звертати увагу перед купівлею.

✉️Якщо Ви живете у Братиславі та розглядаєте купівлю нерухомості в Ужгороді - заплануйте зустріч із командою GAZDA на 25 серпня - 17:00, написавши нам у Direct

Що буде з цінами на первинному ринку цієї осені?⬇️

Комерційна директорка GAZDA Маріанна Бігунець прокоментувала для видання «ФАКТИ» актуальну ситуацію на ринку нерухомості та фактори, які можуть впливати на вартість житла вже найближчими місяцями.

Серед ключових тенденцій:

➡️можливе коригування цін у найбільш затребуваних новобудовах на 3-5%;
➡️ зростання собівартості будівництва;
➡️ підвищений інтерес до готового житла та об'єктів із високим ступенем готовності;
➡️ посилення ролі безпеки, строків заселення та прогнозованості для покупця.

Окремо Маріанна Бігунець розповіла, що формуватиме цінову політику девелоперів у 2027 році та чому ринок може змінюватися нерівномірно залежно від стадії готовності проєкту.

Повний коментар та аналітика - у матеріалі «Liga.Net»

ParkLand💚: коли цінність житла формується після заселення.

Регулярні тренування для мешканців ParkLand уже стали частиною життя комплексу. Їх організовуємо у дворі, за участі професійних тренерів, а для мешканців участь безкоштовна.

Для ринку нерухомості це показовий момент. Сьогодні покупець оцінює житло ширше, ніж площу квартири, якість будівництва чи благоустрій. ❗️Значення має те, що відбувається з комплексом після введення в експлуатацію і яку щоденну цінність отримує власник.

У ParkLand ця цінність формується через готову інфраструктуру, спортивні та дитячі зони, сервіси на території та регулярні активності для мешканців. ➡️Тренування - один із прикладів того, як простір комплексу використовується за призначенням і залишається активним після заселення.

Для власника це означає доступ до додаткових можливостей у межах власного ЖК, без окремих витрат на участь у таких подіях. Для девелопера - відповідальність за якість середовища вже після передачі квадратних метрів.

📍Саме тому сучасний житловий комплекс дедалі частіше оцінюють як цілісний житловий продукт: квартира, інфраструктура, благоустрій, управління та сценарії життя всередині проєкту. ParkLand уже демонструє цю модель на практиці.

📈 Що відбувається з цінами на первинному ринку?

За оцінками ринку, восени вартість житла в новобудовах може зрости в середньому на 3-5%, а у готових та майже завершених комплексах - на 7-10%.

Причина полягає не лише у сезонній активності.

🏗 Собівартість будівництва продовжує зростати

Матеріали, логістика, енергія, будівельні роботи та дефіцит кадрів поступово збільшують витрати девелоперів. За оцінками, у західних регіонах собівартість за перші вісім місяців року зросла приблизно на 10%.

Це означає, що можливостей довго утримувати попередній рівень цін стає менше.

🔑 Покупці дедалі частіше обирають визначеність

У фокусі - квартири у введених в експлуатацію будинках, об'єкти на фінальній стадії та житло з готовим ремонтом.

Готове житло коштує дорожче, адже покупець отримує зрозумілий термін заселення, фактичний стан об'єкта та нижчі ризики очікування.

📍 Окремий фактор - попит на Захід України

Львів, Ужгород, Івано-Франківськ, Луцьк і Тернопіль залишаються серед міст, які розглядають покупці з інших регіонів. За складної безпекової ситуації ця тенденція може посилюватися.

❓ Що це означає для покупця

Якщо Ви вже розглядаєте придбання квартири, важливо оцінювати не лише сьогоднішню ціну за м², а й стадію готовності, термін введення в експлуатацію та потенційну динаміку вартості.

У портфелі GAZDA є проєкти на різних етапах будівництва - від нових черг до готових квартир і житла з ремонтом.

Вересень у GAZDA - місяць подій, нових просторів і зустрічей 💙

Зібрали головне, чим запам’ятався цей місяць:

➡️ ParkLand задав спортивний темп
Провели рекордну кількість тренувань для мешканців і ще раз переконалися: активне ком’юніті формується там, де для нього створені можливості.

➡️ UBC відзначив першу річницю
Рік роботи бізнес-центру, нових резидентів, зустрічей і розвитку ділового середовища Ужгорода.

➡️ Презентували Dream City
Новий бізнес-центр GAZDA, який продовжує наше бачення сучасної комерційної нерухомості.

➡️ Привітали Ужгород із Днем міста
Місто, у якому ми будуємо, розвиваємо проєкти та щодня бачимо потенціал для нових ідей.

➡️ Відкрили двері нового таунхауса Sherwood
Детально показали таунхаус із готовим ремонтом, який з’явився у продажу: простір, власна ділянка та продуманий інтер’єр для переїзду без тривалого очікування.

➡️ Побували на новому відкритті у Grand Hills
Комерційна лінія комплексу продовжує наповнюватися новими закладами та сервісами, які стають частиною щоденного життя резидентів.

Вересень завершили з новими відкриттями, подіями та проєктами. А попереду вже наступний місяць - і в ньому буде що показати📍

Попит на готові квартири в розтермінування може зрости на 30% уже цієї осені.

Ринок нерухомості змінюється: покупці дедалі частіше обирають житло, у яке можна заселитися найближчим часом, розподіливши його вартість на кілька років.

Про цю тенденцію та нові пріоритети покупців розповіла Маріанна Бігунець, комерційна директорка GAZDA, у матеріалі для MC: Money & Career.

📊 Ключові прогнози на осінь 2026 року:

• Попит на розтермінування готових квартир може зрости на 30% порівняно з літом.

• До 90% нових запитів у цьому сегменті можуть стосуватися готових або майже завершених будинків.

• Одними з найбільш затребуваних можуть стати програми безвідсоткового розтермінування на 3-5 років.

❓Що стоїть за зміною попиту?

Покупці прагнуть скоротити період очікування, зафіксувати фінансові зобов'язання та отримати житло з готовою інфраструктурою. Особливу увагу приділяють безпеці, енергоавтономності й можливості швидкого заселення.

➡️Як оцінити реальну вигоду від розтермінування та уникнути ризиків під час купівлі?

💡У матеріалі MC: Money & Career Маріанна Бігунець детально пояснила актуальні тенденції ринку та визначила шість ключових пунктів, які варто перевірити перед підписанням договору.

📰 Читайте повний матеріал із коментарями нашої експертки на MC: Money & Career.