Крайние новости по Семейной ипотеке.

‼️Минфин и Минстрой должны к 1 июля проработать вопросы дифференцирования ставки по семейной ипотеке в зависимости от числа детей в семье. Такое поручение дал председатель правительства РФ Михаил Мишустин.

Действующие условия по программе семейная ипотека ➡️ЗДЕСЬ ⬅️

📌Все Новостройки Краснодара https://novostrojki-v-krasnodare.ru/

📌Все Коттеджные поселки  Краснодара https://doma-v-krasnodare.ru/

ПОМОЧЬ С ОТКРЫТИЕМ ИПОТЕКИ

Гауди риелт честное агентство недвижимости.

+79182118338 телеграм для связи

tel:88007770154

‼️С 1 апреля уточняются правила расчета долговой нагрузки заемщика

Банки и МФО постепенно переходят на более точные способы оценки доходов заемщика для расчета его долговой нагрузки, сообщили в ЦБ.

В частности, в соответствии с Указанием Банка России № 7286-У с 1 апреля выписки по счетам можно использовать только для подтверждения:
📌зарплаты,
📌пенсии,
📌соцвыплат,
📌доходов от сдачи недвижимости в аренду.

Иные поступления на счет надо будет подтверждать дополнительными документами. Например, заемщик может предоставить справку о получении дохода по вкладам или ценным бумагам.

Кроме того, в отношении зарплатных клиентов банки могли с помощью внутренних моделей, одобренных ЦБ, оценивать и другие источники доходов, кроме зарплаты. Это банки делали, в частности, ориентируясь на расходы человека. С 1 апреля такие модели ЦБ не будет принимать на проверку.

Модели, которые были одобрены до этой даты, банки смогут применять в течение 1 года с момента их одобрения. После этого, чтобы учитывать другие источники дохода зарплатного клиента, кредиторам нужно будет получить от него подтверждающие документы.

При этом банки и МФО по-прежнему смогут использовать широкий перечень документов о доходах, полученных из государственных информационных систем или напрямую от заемщика, – например:
📌справку по НДФЛ,
📌выписку по зарплатному счету.

Для оценки доходов ИП с 1 апреля нельзя будет использовать документы, которые они выдали сами себе. При этом ИП сохраняют право выдавать справки о зарплате своим работникам, а подтвердить собственный доход они смогут с помощью налоговых деклараций и книги учета доходов и расходов.

Также сохраняется упрощенный подход, при котором заемщик заявляет доход в анкете банка, не предоставляя при этом подтверждающие документы. Но использование такого подхода будет постепенно ограничиваться, подчеркнули в ЦБ.

Если сейчас кредитор при расчете долговой нагрузки может учесть заявленный доход в сумме не выше среднедушевого дохода в регионе по данным Росстата, то с 1 июля 2026 года банк должен будет применить к нему дополнительный дисконт в 10%.

С 1 июля 2027 года планируется полностью отказаться от упрощенного подхода и учитывать только официально подтвержденные доходы заемщиков, сообщили в пресс-службе регулятора.

📌Недвижимость участникам СВО https://nedvizhimost-uchastnikam-svo.ru/

📌Все Новостройки Краснодара https://novostrojki-v-krasnodare.ru/

📌Все Коттеджные поселки  Краснодара https://doma-v-krasnodare.ru/


Гауди риелт честное агентство недвижимости.

+79182118338 телеграм для связи

tel:88007770154

Сайт АН Гауди риелт gaudirielt.ru

Подробный Гид по Районам Краснодара

Недвижимость, инфраструктура, история, инвестиции, цены.

✅Центральный район Краснодара gaudirielt.ru/czentralny...

✅Фестивальный район Краснодара gaudirielt.ru/festivalny...

✅Юбилейный район Краснодара gaudirielt.ru/yubilejnyj...

✅Район Черемушки gaudirielt.ru/mikrorajon...

✅Гидростроителей gaudirielt.ru/mikrorajon...

✅Восточно-кругликовский район gaudirielt.ru/vostochno-...

✅Комсомольский район https://gaudirielt.ru/komsomolskiy-mikrorayon-krasnodar-nedvizhimost/

✅ЭНКА район https://gaudirielt.ru/enka-krasnodar-nedvizhimost/

Контакты агентства недвижимости Гауди риелт:

📞 Телефон: 88007770154 (звонок по России бесплатный)

✈ Telegram-канал Гауди риелт: t.me/gaudirielt

🌐 Сайт: gaudirielt.ru/

Все Новостройки Краснодара: novostrojki-v-krasnodare.ru/

Все КП Краснодара и Пригорода: doma-v-krasnodare.ru/

Недвижимость участникам СВО: nedvizhimost-uchastnikam-svo.ru

Ограниченный спрос на вторичном рынке жилья в России привел к росту доли квартир с дисконтом на вторичном рынке городов-миллионников.

По доле готовых квартир с дисконтом лидируют:

‼️Омск (84,2%)
‼️Краснодар (83,3%)
‼️Ростов-на-Дону (83%)

Санкт-Петербург занял четвертое место, там доля квартир с дисконтом составила 79,6%. Москва оказалась на десятом место с показателем 73,1%.

В среднем скидки на квартиры в городах-миллионниках сейчас составляют 4,6%.

Контакты агентства недвижимости Гауди риелт:

📞 Телефон: 88007770154 (звонок по России бесплатный)

✈ Telegram-канал Гауди риелт: t.me/gaudirielt

🌐 Сайт: gaudirielt.ru/

Все Новостройки Краснодара: novostrojki-v-krasnodare.ru/

Все КП Краснодара и Пригорода: doma-v-krasnodare.ru/

Недвижимость участникам СВО: nedvizhimost-uchastnikam-svo.ru

Гауди риелт честное агентство недвижимости

‼️С 1 апреля вступают в силу обновленные требования ЦБ к расчету долговой нагрузки заемщиков

Банки и МФО постепенно переходят на более точные способы оценки доходов заемщика для расчета его долговой нагрузки, сообщили в ЦБ.

В частности, в соответствии с Указанием Банка России № 7286-У с 1 апреля выписки по счетам можно использовать только для подтверждения:
📌зарплаты,
📌пенсии,
📌соцвыплат,
📌доходов от сдачи недвижимости в аренду.

Иные поступления на счет надо будет подтверждать дополнительными документами. Например, заемщик может предоставить справку о получении дохода по вкладам или ценным бумагам.

Кроме того, в отношении зарплатных клиентов банки могли с помощью внутренних моделей, одобренных ЦБ, оценивать и другие источники доходов, кроме зарплаты. Это банки делали, в частности, ориентируясь на расходы человека. С 1 апреля такие модели ЦБ не будет принимать на проверку.

Модели, которые были одобрены до этой даты, банки смогут применять в течение 1 года с момента их одобрения. После этого, чтобы учитывать другие источники дохода зарплатного клиента, кредиторам нужно будет получить от него подтверждающие документы.

При этом банки и МФО по-прежнему смогут использовать широкий перечень документов о доходах, полученных из государственных информационных систем или напрямую от заемщика, – например:
📌справку по НДФЛ,
📌выписку по зарплатному счету.

Для оценки доходов ИП с 1 апреля нельзя будет использовать документы, которые они выдали сами себе. При этом ИП сохраняют право выдавать справки о зарплате своим работникам, а подтвердить собственный доход они смогут с помощью налоговых деклараций и книги учета доходов и расходов.

Также сохраняется упрощенный подход, при котором заемщик заявляет доход в анкете банка, не предоставляя при этом подтверждающие документы. Но использование такого подхода будет постепенно ограничиваться, подчеркнули в ЦБ.

Если сейчас кредитор при расчете долговой нагрузки может учесть заявленный доход в сумме не выше среднедушевого дохода в регионе по данным Росстата, то с 1 июля 2026 года банк должен будет применить к нему дополнительный дисконт в 10%.

С 1 июля 2027 года планируется полностью отказаться от упрощенного подхода и учитывать только официально подтвержденные доходы заемщиков, сообщили в пресс-службе регулятора.

Контакты агентства недвижимости Гауди риелт:

📞 Телефон: 88007770154 (звонок по России бесплатный)

✈ Telegram-канал Гауди риелт: t.me/gaudirielt

🌐 Сайт: gaudirielt.ru/

Гауди риелт честное агентство недвижимости

Среди городов-миллионников по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек в I кв. 2026 года лидировали:

✅ Москва (+3,2%, до 664,3 тыс. руб.)
✅Казань (+2,8%, до 280,3 тыс.)
✅Нижний Новгород (+2,2%, до 220,4 тыс.)

Подешевели новостройки за квартал лишь в двух мегаполисах: в

❌Воронеже (-1,6%, до 139,7 тыс. руб. за кв. м)
❌Краснодаре (-0,7%, до 178,3 тыс.).

Все растёт как на дрожах, кроме недвижимости в Краснодаре

Контакты агентства недвижимости Гауди риелт:

📞 Телефон: 88007770154 (звонок по России бесплатный)

✈ Telegram-канал Гауди риелт: t.me/gaudirielt

🌐 Сайт: gaudirielt.ru/

Все Новостройки Краснодара: novostrojki-v-krasnodare.ru/

Все КП Краснодара и Пригорода: doma-v-krasnodare.ru/

Недвижимость участникам СВО: nedvizhimost-uchastnikam-svo.ru

Гауди риелт честное агентство недвижимости