Важные новости по ипотеке. Сроки сжимаются.
Если вы планировали покупать недвижимость — сейчас важно не тянуть.
Рассказываю, что меняется.
1️⃣ Новые правила подтверждения дохода
С 1 апреля вступают новые требования Центрального банка к тому, как банки подтверждают доход заемщика.
Что это значит на практике:
Банки больше не смогут учитывать дебетовый и межбанковский доход при скоринге.
Проще говоря — если часть дохода проходит не как официальная зарплата, его перестанут учитывать при одобрении ипотеки.
И важный момент 👇
Банки закрывают такие одобрения раньше.
📅 Крайний срок — 20 марта.
До этой даты нужно успеть провести ипотечную сделку, если вы рассчитываете на такие доходы.
После — условия будут жёстче.
⸻
2️⃣ Донорская ипотека (если нет своих детей)
Многие думают, что льготная семейная ипотека доступна только тем, у кого есть дети.
На самом деле есть решение.
Можно воспользоваться донорской ипотекой.
Как это работает:
Вы берёте в созаемщики родителей, у которых есть несовершеннолетний ребёнок.
И за счёт этого можно получить льготную ставку.
Сейчас такая схема работает через один банк, но она реальная и мы её используем.
⸻
Если вы планировали покупку недвижимости —
сейчас один из последних моментов зайти по старым условиям.
Напишите мне в личные сообщения: @denisderbyhev
• разберём вашу ситуацию
• посмотрим, какую ипотеку можно получить
• и успеваем ли мы войти до 20 марта.
Иногда даже с 100–200 тысяч можно запустить стратегию покупки.
Если вы планировали покупать недвижимость — сейчас важно не тянуть.
Рассказываю, что меняется.
1️⃣ Новые правила подтверждения дохода
С 1 апреля вступают новые требования Центрального банка к тому, как банки подтверждают доход заемщика.
Что это значит на практике:
Банки больше не смогут учитывать дебетовый и межбанковский доход при скоринге.
Проще говоря — если часть дохода проходит не как официальная зарплата, его перестанут учитывать при одобрении ипотеки.
И важный момент 👇
Банки закрывают такие одобрения раньше.
📅 Крайний срок — 20 марта.
До этой даты нужно успеть провести ипотечную сделку, если вы рассчитываете на такие доходы.
После — условия будут жёстче.
⸻
2️⃣ Донорская ипотека (если нет своих детей)
Многие думают, что льготная семейная ипотека доступна только тем, у кого есть дети.
На самом деле есть решение.
Можно воспользоваться донорской ипотекой.
Как это работает:
Вы берёте в созаемщики родителей, у которых есть несовершеннолетний ребёнок.
И за счёт этого можно получить льготную ставку.
Сейчас такая схема работает через один банк, но она реальная и мы её используем.
⸻
Если вы планировали покупку недвижимости —
сейчас один из последних моментов зайти по старым условиям.
Напишите мне в личные сообщения: @denisderbyhev
• разберём вашу ситуацию
• посмотрим, какую ипотеку можно получить
• и успеваем ли мы войти до 20 марта.
Иногда даже с 100–200 тысяч можно запустить стратегию покупки.
❤2
Интернет меняется быстрее чем рынок недвижимости 😅
Каналы блокируют. Охваты режут. Сегодня есть — завтра нет.
Поэтому я на трёх площадках сразу — чтобы вы меня не потеряли:
📲 Телеграм — t.me/fusion_one
🏠 ВКонтакте — vk.com/fusion_one
📖 Дзен — dzen.ru/fusion_one
Подпишитесь везде — займёт 30 секунд, зато будете в курсе всего 🔥
Каналы блокируют. Охваты режут. Сегодня есть — завтра нет.
Поэтому я на трёх площадках сразу — чтобы вы меня не потеряли:
📲 Телеграм — t.me/fusion_one
🏠 ВКонтакте — vk.com/fusion_one
📖 Дзен — dzen.ru/fusion_one
Подпишитесь везде — займёт 30 секунд, зато будете в курсе всего 🔥
👍4
Forwarded from Партнеры Fusion One
🔥 Новый проект в Академе
Сейчас можно зайти по очень выгодным условиям:
— 0 ₽ первоначальный взнос → студия
— 100 000 ₽ ПВ → 1-комнатная
— 300 000 ₽ ПВ → 2-комнатная
💰 Цены ниже рынка (примерно уровень 2023 года).
Если давно откладывали покупку квартиры —
сейчас как раз тот момент, когда можно зайти.
Планировки прикрепил выше 👆
📩 Пишите мне в личку — расскажу условия и какие квартиры ещё есть. @denisderbyshev
⸻
🤝 Можно заработать даже без покупки
Если посоветуете другу,
и он купит квартиру —
💳 получите бонус на карту.
Напишите мне, расскажу детали.
Сейчас можно зайти по очень выгодным условиям:
— 0 ₽ первоначальный взнос → студия
— 100 000 ₽ ПВ → 1-комнатная
— 300 000 ₽ ПВ → 2-комнатная
💰 Цены ниже рынка (примерно уровень 2023 года).
Если давно откладывали покупку квартиры —
сейчас как раз тот момент, когда можно зайти.
Планировки прикрепил выше 👆
📩 Пишите мне в личку — расскажу условия и какие квартиры ещё есть. @denisderbyshev
⸻
🤝 Можно заработать даже без покупки
Если посоветуете другу,
и он купит квартиру —
💳 получите бонус на карту.
Напишите мне, расскажу детали.
👍4🔥2
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3
СТУДИЯ
ГОТОВЫЙ ДОМ
СОЛНЕЧНЫЙ
БЕЗ Первого взноса
БЕЗ ДЕТЕЙ
МОЖЕТ КУПИТЬ ЛЮБОЙ С ХОРОШЕЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ
Цена 4 591 647
Вместо 7 174 448
Платеж 32 746,33 руб.
(Для инвестиций аренда в этом районе 27-34 тр
Все консультации в ЛС
@denisderbyshev
ГОТОВЫЙ ДОМ
СОЛНЕЧНЫЙ
БЕЗ Первого взноса
БЕЗ ДЕТЕЙ
МОЖЕТ КУПИТЬ ЛЮБОЙ С ХОРОШЕЙ КРЕДИТНОЙ ИСТОРИЕЙ
Цена 4 591 647
Платеж 32 746,33 руб.
(Для инвестиций аренда в этом районе 27-34 тр
Все консультации в ЛС
@denisderbyshev
🔥4👍2
И ДО АВГУСТА 2027 НИЧЕГО НЕ ПЛАТИМ
Получается рассрочка 10/90
Потом остаток или добиваем еще 10% и уходим в ипотеку
Районы виз и пионерский
✍🏼 Пишите мне @denisderbyshev
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤3