Уважаемые инвесторы 🤝

Кто заходил со мной в паркинг в Рауте — поздравляю вас 🎉
Вы всё сделали вовремя.

У застройщика сейчас проходит переоценка
(это когда объект снимается с продажи и индексируется по рынку — с учётом спроса, текущих сделок и реальных рыночных возможностей).

И сейчас у застройщика этот паркинг стоит…
🥁🥁🥁

около 2 000 000 ₽
Цены стартуют от 1 600 000 ₽.

Соответственно, в ближайшей перспективе — минимум на год — именно эти цены и будут ориентиром по рынку.

Скрин прикладываю 👇
Чтобы было без «на словах».

Хочу также провести эфир 🎙
Потому что сейчас появляются новые инструменты инвестирования:
• как инвестировать без семейных ипотек,
• новые идеи и схемы,
• и много важного про психологию инвестиций —
как расширять мышление,
как внутри себя разрешать деньги, рост и масштаб.

Если вам это откликается:
👉 поставьте + в комментариях
👉 и напишите мне в личку, какая тема была бы вам интересна.

Разберём:
— либо постами
— либо подкастами
— либо в формате живого эфира.

Теперь для тех, кто только подключился или не следил за историей с паркингами.

Мы всем клубом заходили в паркинги.
Сложились, купили большое количество мест.

Вот ссылка на первые сторис — там вся логика входа 👆

На старте:
паркинг стоил 650 000 ₽.
Потом цена выросла.
Потом выросла ещё раз.

И вот важный момент ⬇️
Застройщик снял паркинги с продажи. Осталось буквально несколько штук.
Почему?
Потому что дальше он будет продавать по максимальной рыночной цене, забирая самый жирный кусок себе.

Что это значит на цифрах, без фантазий:

Паркинг покупался не за 650 000 живых денег,
а с первым взносом 150 000 ₽.

Если через 2–3 года:
— продать за 1,3 млн ₽ → это +650 000 ₽ прибыли,
— продать за 1,5 млн ₽ → это +850 000 ₽ прибыли.

Относительно вложенных 150 тысяч:
— это +433%
— или +566% прибыли.

Прикольно? Прикольно 🙂

Сработает ли стратегия?
Да, именно так она и работает в среднесроке — 2–3 года.
Это не теория, это динамика рынка.

Понятно, что сейчас это планы застройщика.
Но именно на таких этапах и заходят.

Так что:
следите за каналом,
не переключайтесь,
ставьте лайки 😄.

И главное — пишите в личные сообщения @denisderbyshev
Я готов созвониться лично и разобрать вашу ситуацию.

Кому-то логично начинать со 100–150 тысяч и небольших объектов.
А кому-то уже пора заходить в землю или строительство.

Я не все стратегии выкладываю публично —
потому что их реально долго описывать.

Купить квартиру по цене 4 чашек кофе.

Даже не имея детей, имея только желание. Через 2 года можно перепродать и на разницу положить в карман 🤑


Пиши в ЛС расскажу подробности @denisderbyshev

М - мотивация

Не скулить
Упорство

Есть каждодневная работа и неудачи.

Человек самое мощное существо.

Дисциплина и маленькие действия.

Прокачивай себя и свою жизнь.

—
Взращивай свою опору, покупай себе активы!

@fusion_one

Играем в «Денежный поток» (Cashflow), но не как обычно.

Это не просто настолка и не «поиграть вечерком».
Это Cashflow с психологом — про твои реальные деньги, решения и внутренние запреты.

Что это на самом деле:
• Ты видишь, как ты принимаешь финансовые решения, а не как думаешь, что принимаешь
• Где ты боишься риска, а где тупо сливаешь возможности
• Почему одним легко выходить в финансовую свободу, а ты:
• застреваешь
• откладываешь
• обесцениваешь
• «ещё подумаю»

В процессе вскрывается:
• страх больших денег
• запрет «мне нельзя больше»
• сценарий «лучше стабильно, чем богато»
• зависимость от одобрения
• привычка играть мелко, даже когда можешь больше

Я подсвечиваю паттерны прямо по ходу игры — без эзотерики, но с психологической точностью.

Формат:
• оффлайн, живая встреча
• отдельный закрытый офис
• мы одни, без посторонних
• время не ограничено
• будет еда
мышление и честный разговор с собой

Подойдёт:
• если никогда не играл — даже лучше
• если уже инвестируешь, но упёрся в потолок
• если чувствуешь, что дело не в знаниях, а в голове

Хочешь подробности — пиши в ЛС 👉 @denisderbyshev
Я отвечу и скину условия.

Самая частая ошибка, которую я вижу:
люди считают доход от квартиры,
а не доход на вложенный капитал.

Поэтому:
– выбирают центр
– популярные районы
– “где точно сдадим”

Да, спрос там выше.
Но рост цены — ограничен.

Инвестиции начинаются там,
где район ещё не стал “удобным”.

Пока нет всего —
цена ниже.
Когда появляется инфраструктура —
рост происходит кратно.

Именно поэтому окраина
часто оказывается более выгодной инвестицией,
чем центр.

Я не продаю квартиры.
Я помогаю выбрать момент и локацию,
где капитал реально работает.

Если интересно мыслить шире, чем “возьму в центре” —
можно поговорить.

Мы отыграли. Было мощно.

Вскрылись страхи, азарт, запреты на большие деньги, привычка «пересидеть» и странные решения там, где можно было зарабатывать.

Поэтому делаем второй раунд.
Но с изменёнными правилами и разными форматами.

⸻

🔹 20 февраля — НОВИЧКИ

Для тех, кто никогда не играл в «Денежный поток» (Cashflow).

Что будет:
• разбор правил с нуля
• спокойный темп
• объясняю логику игры и финансовых решений
• сразу подсвечиваем психологические паттерны

Если ты только входишь в инвестиции — это идеальный старт.
Без пафоса. Без давления. Но с глубиной.

⸻

🔹 22 февраля — ОПЫТ

Для тех, кто уже играл.

Здесь будет по-другому:
• усложняем стратегию
• меняем динамику
• больше провокаций
• больше разборов
• меньше «я подумаю», больше действий

Будем смотреть:
• где ты тормозишь
• где играешь мелко
• где боишься выйти из «крысиных бегов», даже когда уже можешь

⸻

Формат тот же:
• оффлайн
• отдельный закрытый офис
• только наша группа
• без ограничения по времени
• еда будет
• концентрация 100%

Если хочешь в пятницу — пиши «Новичок».
Если в воскресенье — пиши «Опыт».

В ЛС 👉 @denisderbyshev
Отправлю детали и условия участия.