📌СТАРТ ПРОДАЖ 16-ГО ДОМА В ЖК “ARTVILLE” ОТ СК “ZEZMAN”📌

▪️цены от 947$ за м2💸
▪️сдача в 1 кв 2024✔️
▪️Овидиопольская дорога📍
▪️площадь от 22,7 м2
▪️статус: квартиры
▪️смарты, 1-к, 2-к, 3-к
▪️рассрочка дается до 60 месяцев, ПВ от 20%, удорожание от 1% до 4% годовых💰

Плюсы и минусы:
➕можно взять с ремонтом
➕развивающийся район
➕в центр добираться быстрее, чем с Поселка или Таирово
➖неудобно без авто
➖пока еще не полноценно развитая инфраструктура

К слову, “ARTVILLE” стал сильно дороже, чем был :) Это связано с общей тенденцией роста цен на недвижимость. Несмотря на это, к городку все-равно сохраняется повышенный интерес со стороны покупателей, но с повышением цены — спрос на покупку немного упал👌

Как вам объект? Пишите в комментариях👇

📮А для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне :)

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ ЖК “МЕРИДИАН” ОТ СК “DC MATERIK”📌

“Меридиан” — новый проект на Поселке Котовского, состоящий из двух 6-ти секционных домов высотой в 12 этажей🏗

▪️цены от 530$ за м2💸
▪️сдача в 4 кв 2023✔️
▪️ул. Заболотного📍
▪️площадь от 34,8 м2
▪️статус: квартиры
▪️1-к, 2-к, 3-к
▪️ПВ от 10%, рассрочка дается на 12, 24, 36 и 48 месяцев💰

Плюсы и минусы:
➕неплохие планировки
➕малое количество квартир на этаже
➖расположение дома
➖может смутить то, что недалеко кладбище

✔️Можно рассматривать как покупку для жизни

Как вам объект? Пишите в комментариях👇

📮А для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне :)

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ ЖК “ПРОСТРАНСТВО НА ИНГЛЕЗИ”📌

ЖК “Пространство на Инглези” относится к комфорт-классу, состоит из двух 14-этажных домов и расположен на Инглези, 13.

▪️цены от 840$ до 1050$ за м2💸
▪️сдача в 2 кв 2023✔️
▪️площадь от 26 до 117,85 м2
▪️статус: квартиры
▪️смарты, 1-к, 2-к, 3-к
▪️ПВ от 15%, рассрочка на 18 месяцев с привязкой к стройготовности; ПВ от 25% - рассрочка на 2 года без удорожания с привязкой к стройготовности💰

Если покупать по стартовой цене, то считаю, что это неплохой объект:
✔️для инвестиций
✔️для жизни

Как вам объект? Пишите в комментариях👇

📮А для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне :)

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ БЦ “ПЛАТОН” ОТ СК “ГЕФЕСТ”📌

Бизнец-центр “Платон” — это 23-этажный проект от компании “Гефест”, в котором продаются офисные и коммерческие помещения. Объект расположен в Аркадии, на улице Генуэзская 1, 1/1.

▪️цены от 1400$ за м2💸
▪️сдача в 4 кв 2024✔️
▪️площадь от 28 до 100 м2
▪️ПВ от 30% с удорожанием в 10,5%; ПВ 50% — удорожание 6%; ПВ 70% — удорожание 3%💰

Пусть цена в “Платоне” и не супер-выгодная, но тем не менее на данный момент в связи с ростом цен на недвижимость, этой стоимостью уже “не удивить”. А вот сам проект выглядит очень круто и футуристично. Хорошо, если застройщик построит подземный паркинг, как и обещает, потому что на Курортном переулке даже сейчас большие проблемы с парковкой.

Как вам объект? Пишите в комментариях👇

📮А для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне :)

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ 4-Й СЕКЦИИ В ЖК “АКВАРЕЛЬ 8”📌

“Акварель 8” относится к комфорт-классу, состоит из одного 17-этажного дома в 4 секции и расположен в Лиманке, по адресу ул. Академика Вильямса, 93/4.

▪️цены от 635$ до 720$ за м2💸
▪️сдача в 2 кв 2023✔️
▪️площадь от 22,58 до 70,17 м2
▪️статус: квартиры
▪️смарты, 1-к, 2-к, 3-к
▪️ПВ от 10%, рассрочка сроком от 11 до 46 месяцев💰

Кстати, цены актуальны на первые 40 квартир, позже будет рост цен от 20$/м2.

Плюсы и минусы:
➕удобные условия рассрочки
➕доступная и невысокая цена
➕близость к METRO и Эпицентру
➖проблемы с парковкой
➖отсутствие развитой придомовой инфраструктуры

Как вам объект? Пишите в комментариях👇

📮А для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне :)

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ СЕКЦИИ 3-3 В ЖК “ТАИРОВСКИЕ САДЫ”📌

“Таировские сады” — это комплекс комфорт-класса, состоящий из 10 домов высотой от 15 до 24 этажей, который расположен в Лиманке, по адресу ул. Вильямса, 93/1.

▪️цены от 700$ за м2💸
▪️сдача в 4 кв 2024✔️
▪️площадь от 35,5 до 100 м2
▪️статус: квартиры
▪️1-к, 2-к, 3-к
▪️ПВ от 10%, рассрочка сроком до 50 месяцев, удорожания от 20$ до 80$💰

Кстати, на первые 20 квартир действует скидка 3%👍

Плюсы и минусы:
➕самый привлекательный и интересный объект в этом районе
➕удачные планировки
➖задержки сроков строительства (приблизительно на 1 год)

Лично мне ЖК очень нравится и нравится то, в каком состоянии в нем сдаются квартиры👌

А как вам объект? Пишите в комментариях👇

📮Для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне @futura_RS :)

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ СЕКЦИИ 3-3 В ЖК “REAL PARK” ОТ СК “STIKON”

"RealPark" — это ЖК комфорт-класса, который состоит из 4-х 16-ти этажных домов и расположен в Малиновском районе, по адресу Овидиопольская дорога, 3.

- цены от 600$ за м2
- сдача в 2 кв 2023
- площадь от 37,8 до 89,7 м2
- статус: квартиры
- 1-к, 2-к, 3-к
- ПВ от 30%, рассрочка на 23 месяца без удорожания

Кстати, сейчас действует скидка 5% на ПВ👌

Плюсы и минусы:
➕цена
➕надежность застройщика
➕выгодные условия рассрочки
➕неплохие планировки
➖задержки сроков строительства
➖расположение

✔️Подойдет для жизни

Я считаю, что это неплохой вариант для тех, кто хочет недорого и от проверенного застройщика, но в черте города.

А как вам объект? Пишите в комментариях👇

📮Для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне @futura_RS :)

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ ВИДОВЫХ КВАРТИР В ЖК “АКВАРЕЛЬ-3”

Акварель-3 — это ЖК комфорт-класса, который состоит из одного 17-ти этажного дома в 4 секции и расположен в Приморском районе, по ул. Пишоновская, 22, 24, 26.

- цены от 780$ за м2
- сдача в 1 кв 2024
- статус: квартиры
- смарт, 1-к, 2-к
- ПВ от 10%, рассрочка на 12, 24, 30, 36 месяцев

Этот старт продаж распространяется на квартиры, расположенные на 14-м этаже во 2-й очереди комплекса☝️

Плюсы и минусы:
➕близость к центру
➕доступная цена (для этого района)
➖расположение (находится рядом со склоном)
➖отсутствие хорошей придомовой территории

Подойдет:
✔️для жизни
✔️для сдачи в аренду

А как вам объект? Пишите в комментариях👇

Для дополнительной информации и по вопросам покупки — пишите лично мне @futura_RS

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ 6 И 7 СЕКЦИЙ В ЖК “АТМОСФЕРА”

"Атмосфера" — это ЖК комфорт-класса, который состоит из одного дома высотой от 19 до 25 этажей. ЖК расположен в самом сердце Аркадии — в Курортном переулке, 2.

✔️ориентировочные цены от 900$ за м2 (1500$ за м2 — на видовые квартиры)

Кстати, именно в этих секциях из квартир открывается отличный вид на море, который в будущем вряд ли перекроется (перед ЖК частный сектор)👌

Плюсы и минусы:
➕близость к морю (5 мин ходьбы)
➕внешний вид и концепция комплекса
➕надежность застройщика
➕выгодные условия рассрочки
➖загруженный район (пробки)
➖высокая (но оправданная) цена
➖не длительная по сроку рассрочка

Мне очень нравится этот ЖК. И учитывая, что в последнее время видовых квартир становится все меньше, то “Атмосфера” — это отличный вариант купить жилье с видом на море без страха, что его могут перекрыть.

А как вам объект? Пишите в комментариях👇

Для дополнительной информации — пишите лично мне @futura_RS

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ 2-ГО ДОМА В ЖК ПРОСТРАНСТВО НА ИНГЛЕЗИ

Пространство на Инглези — ЖК комфорт-класса, состоит из 2-х 14-этажных домов и расположен в Киевском районе, по ул. Инглези 13.

- цены от 840$ за м2
- сдача в 1 кв 2023
- статус: квартиры
- студии, 1-к, 2-к, 3-к
- ПВ от 25% с рассрочкой без удорожания на 24 мес. (по программе надежности)

При 100% оплате — скидка 5%

Плюсы и минусы:
➕неплохая цена
➕внешний вид ЖК
➕придомовая территория (если застройщик реализует то, что обещает)
➕расположение (рядом Черемушки, где вся необходимая инфраструктура)
➖опять же, расположение (ЖК находится с другой стороны ул. 25-й Чапаевской дивизии, где рынок «Сити 25» и гаражи)
➖застройщик (часто задерживает объекты, в ходе строительства может менять проект, этажность, планировки)

Подойдет:
✔️для жизни
✔️под инвестицию для перепродажи (но по этому объекту высокой доходности не ждите, можно рассчитывать на ~10% годовых)

Как вам ЖК? Пишите в комментариях👇

Для доп информации — пишите мне @futura_RS

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ СЕКЦИЙ 4.1-4.2 В ЖК ПРОХОРОВСКИЙ КВАРТАЛ

Прохоровский квартал — ЖК комфорт-класса, состоит из 6-ти 16-этажных домов и расположен в Малиновском районе по ул. Прохоровская, 40.

- цены от 720$ за м2
- сдача в 1 кв 2024
- статус: квартиры
- 1-к, 2-к, 3-к
- ПВ от 30%

На старте действуют акционные условия — рассрочка 0% до окончания строительства (декабрь 2023)👌

Плюсы и минусы:
➕отличная цена
➕выгодная акция от застройщика
➕перспективно развивающийся район и расположение по отношению к центру города
➕наличие рядом необходимой инфраструктуры (школы и садики)
➖возможны задержки по сдаче
➖плотность застройки проекта
➖проблемы с парковкой в будущем

Подойдет:
✔️для жизни
✔️для долгосрочной и краткосрочной сдачи в аренду (этому способствуют удачные планировки, невысокая коммуналка, локация ЖК)

Лично мне этот ЖК очень нравится, да и за такую цену подобных объектов в этом районе — просто нет.

Как вам ЖК? Пишите в комментариях👇

А чтобы рассчитать рассрочку, найти квартиру с хорошим видом и планировкой, оценить, подходит ли этот ЖК под вашу цель — пишите мне @futura_RS или оставляйте заявку (в поле "Ваш комментарий" напишите "Старт Прохоровского")

#FRI_старты_продаж

Всем привет, друзья.
🎨Наконец обещанный пост про Акварель-10 на посёлке Котовского.

Кому будет интересен комплекс?
Если коротко - почти всем

1. Инвесторам под перепродажу.
Почему:
- низкая цена м2 = самый выгодный вход в проект
- повышение застройщиком цены на м2 после продажи определенного объёма = гарантия роста стоимости. Застройщик планирует первое повышение цены после продажи первых 60 квартир
- самое начало масштабного проекта - самый активный рост цены и спроса ещё впереди (вспомните, как хорошо было инвестировать в другие масштабные проекты - Одесские Традици, 7Небо)
- быстрые темпы строительства = быстрый оборот средств и больше доходность в годовых. Акварель и так быстро строят, а тут ещё и дома по 5-9 этажей

2. Инвесторам для долгосрочной аренды.
Почему:
- смотри п.1
- проектом предусмотрена хорошая, продуманная инфраструктура
- хорошие планировки - ширина комнат 3 метра
- отличные перспективы развития микрорайона

3.Покупателям для жизни*

- удобная рассрочка на 5 лет и быстрые сроки строительства
- проверенный застройщик
- хорошая этажность домов (от 5 до 9)
- закрытая территория
- земля в собственности застройщика
*если вам подходит вариант квартиры на посёлке Котовского от стабильного застройщика, который строил в городе, но при этом не рассматриваете Кадорр

Про сам проект Акварель-10:

1. Расположение.
Проект будет строиться в районе рынка «Початок», который находится на углу Бочарова/Сахарова.
Застройщик выкупил довольно большой участок земли чтобы построить не несколько домов, а целый микрорайон.

2. Концепция.
Запланирована квартальная застройка малоэтажными домами высотой от 5 до 9 этажей.
Весь микрорайон спланирован по концепции «город в городе». Это означает что в пешей доступности будет вся необходимая инфраструктура.
Каждый квартал имеет свой закрытый двор без машин, а с инфраструктурой для людей: детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

💰3. Цены и площади*:
Студии от 28 до 31 м2. Цены от 630 до 690$ за м2
1-к квартиры от 37 до 43 м2. Цены от 560 до 630$ за м2
2-к квартиры от 55 до 65 м2. Цены от 550 до 610$ за м2
Будут даже квартиры с патио (небольшим личным двориком).

✔️Первый взнос от 10%
✔️Возможна рассрочка на срок 5 лет (при рассрочке есть удорожание на м2)

4. Сроки сдачи.
Запланированный срок сдачи - 3 квартал 2023 года

5. Как купить?
Резервирование квартир начнется 27-го октября (стоимость резерва 1000$).
До этого можно встретиться, рассмотреть варианты, выбрать подходящий.

Подписание договоров (оплата остальной части первого взноса) после 1 декабря.

*Кстати, эти цены актуальны только на первые 60 квартир - дальше будет повышение стоимости м2 минимум на 25$ за квадрат.

👉Если вам интересен этот ЖК и вы хотите успеть купить по первым ценам (а желающих будет много 💯) - пишите лично мне @futura_RS
Можно заранее встретиться, рассмотреть варианты, выбрать подходящую площадь/этаж/планировку.
#FRI_старты_продаж

Отличный вариант под долгосрочную аренду🔥

📌СТАРТ ПРОДАЖ ЖК ОДЕССКИЕ ТРАДИЦИИ НА ГЛУШКО

Одесские традиции — это ЖК от СК Данлин, состоит из одного 17-этажного дома и расположен на Таирова по ул. Академика Глушко, 17а.

- цены от 900$ за м2
- сдача в декабре 2024
- статус: квартиры
- площадь от 32 до 77 м2
- 1-к, 2-к, 3-к
- ПВ от 20%, рассрочка до сдачи дома и + 12 месяцев после сдачи

Плюсы и минусы:
➕хорошая локация
➕квартиры уже с ремонтом
➕возможность вносить 1/2 платежа и гасить остаток в конце строительства
➖возможно под перепродажу будет невысокая доходность (сложно спрогнозировать)
➖маленькие кухни

Подойдет:
✔️для жизни
✔️для долгосрочной сдачи в аренду
✔️под перепродажу

Как по мне — очень интересный объект и строит его стабильный застройщик с массой преимуществ.
Цена. Хоть я и рассчитывал на стоимость ниже, но учитывая общий скачок цен на недвижимость — стоимость вполне рыночная. А локация и концепция берут свое.
Ну и, конечно, отдельный плюс для инвесторов — квартиры с уже готовым ремонтом, тем более подобных предложений в этом районе нет.
Очень рекомендую начинающим инвесторам, у которых нет опыта инвестирования в недвижимость.

👉🏻Если заинтересовал этот ЖК или хотите подобрать квартиру в новостройке и не ошибиться с выбором застройщика, комплекса и планировки — пишите мне @futura_RS или оставляйте заявку.

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ ЖК ПАРК СОВИНЬОН (8 ДОМ)

Парк Совиньон — это ЖК от СК ЗАРС, состоит из 23-х 6-этажных домов и расположен на Таирова по ул. Зои Космодемьянской.

- цены от 729$ за м2
- сдача в 3 кв 2023
- статус: квартиры
- площадь от 43 до 96 м2
- 1-к, 2-к, 3-к
- Рассрочка до 3 лет

Кстати, при 100% оплате — скидка 10% на м2 (это до 95$ на м2)👌

В ЖК Парк Совиньон, наверное, хотели бы жить многие, если бы не месторасположение.
Итак, что я могу выделить в качестве плюсов и минусов:
➕Малоэтажность (дома по 6 этажей);
➕Используемый материал (для заполнения используется кирпич);
➕Благоустройство дворов. Придомовая территория облагорожена и во дворах действительно хочется проводить время;
➕Стоимость. Как для малоэтажной застройки с использованием кирпича — цена очень неплохая;
➖Расположение. Если вы работаете в центре — это точно не ваш вариант. Время на дорогу у вас чаще всего будет занимать больше часа, а так как Таирова активно застраивается, то проблема с пробками будет только усугубляться;
➖Отсутствие инфраструктуры. Нельзя сказать, что ее совсем нет, но она очень отличается от той, что в городе. И до Сити центра, например, нужно будет ехать довольно долго. По мере застройки комплекса (а он огромен) инфраструктура появится. Но это перспективы на будущее, а сейчас жильцам придется ждать (и ездить);
➖Свободный заезд во двор для жителей. Возле комплекса есть большая стоянка, но тем не менее в Парк Совиньон нет концепции «двор без машин». И получается, что автомобили могут въезжать во двор, где бегают дети. Очень не хотелось, чтобы в современном ЖК была возможность заехать во двор на машине.

А как вам ЖК? Пишите комментариях👇

👉🏻Ну и по традиции — если заинтересовал этот ЖК или хотите подобрать квартиру в новостройке и не ошибиться с выбором застройщика, комплекса и планировки — оставляйте заявку.

#FRI_старты_продаж

Навигация по каналу: хештеги и рубрики

Друзья, чтобы вам было проще ориентироваться на канале и находить посты по темам, сделал навигацию в виде рубрик и тегов.
И вот что у меня получилось:

#FRI_новости — еженедельный дайджест и другие новости по недвижимости;

#FRI_анонсы — новый контент на YouTube (обзоры, сравнения, FAQ и другое);

#FRI_эфиры — прямые эфиры со мной;

#FRI_акции — акции, скидки и предложения от застройщиков;

#FRI_полезные_статьи — дайджест от ReDWall и статьи на блоге;

#FRI_советы_и_лайфхаки — мои рекомендации, инструкции, гайды и памятки для покупателей;

#FRI_старты_продаж — посты с актуальными стартами продаж в новостроях;

#FRI_интересное — полезные заметки от меня на тему недвижимости;

#треш_планировка — рубрика с примерами непродуманных и неудобных планировок;

#ЖК_в_котором_я_бы_КУПИЛ_квартиру — рассказываю про новострои, которые мне нравятся и в которых я бы хотел жить;

#ЖК_в_которых_я_НЕ_купил_бы_квартиру — тут собраны новостройки, в которых я не рекомендую покупать квартиру;

#FRI_кейсы — успешные сделки с нашими клиентами;

#FRI_про_застройщиков — актуальная инфа про строительные компании Одессы;

#ошибки_покупателей — рассказываю про распространенные ошибки.

📌СТАРТ ПРОДАЖ СЕКЦИИ 3.2 В ЖК “ТАИРОВСКИЕ САДЫ”

“Таировские сады” — это комплекс комфорт-класса, состоящий из 10 домов высотой от 15 до 24 этажей, который расположен в Лиманке, по адресу ул. Вильямса, 93/1.

▪️цены от 730$ за м2 (на видовые — от 800$)
▪️сдача в 4 кв 2024✔️
▪️площадь от 34,6 до 102 м2
▪️статус: квартиры
▪️студии, 1-к, 2-к, 3-к
▪️ПВ от 10%
Рассрочка сроком до 50 месяцев (это временное предложение для ПВ от 25%, потом будет стандартная — до конца строительства на 36 месяцев с ПВ от 10%).
Удорожание от 20$ до 80$ в зависимости от первого взноса💰

Плюсы и минусы:
➕самый привлекательный и интересный объект в этом районе
➕визуальная составляющая (красивые фасады, а также комфортные места общего пользования — лифты, холлы)
➕удачные планировки
➕удобные условия рассрочки
➖задержки сроков строительства
➖плотность застройки района
➖слаборазвитая транспортная развязка

Лично мне Таировские сады нравятся, считаю, что это один из лучших ЖК в этой локации. Сам район обживается и в нем постепенно появляется вся необходимая инфраструктура. Правда есть трудности с транспортной развязкой, поэтому ЖК идеально подойдет тем, кто планирует жить и работать на Таирова👌

А как вам ЖК? Пишите комментариях👇

👉🏻Ну и по традиции — если заинтересовал этот ЖК или хотите подобрать квартиру в новостройках Одессы и не ошибиться с выбором застройщика, комплекса и планировки — оставляйте заявку.

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ ЖК “АКВАРЕЛЬ -9”

Официальный старт продаж 25 декабря🔥

“Акварель-9” — это целый жилой квартал комфорт-класса, состоящий из 6 домов высотой до 18 этажей, который расположен в Лиманке, на проспекте Небесной Сотни. В комплексе планируется подземный паркинг, а дворы будут свободными и закрытыми от автомобилей. Также на территории будут расположены детские игровые зоны, спортивные площадки и на первых этажах — коммерческие помещения.

▪️цены на старте продаж от 690$ за м2 за 2-к, от 710$ за 1-к, от 750$ за студии
▪️сдача в 1 квартале 2024
▪️площадь от 29 до 65 м2
▪️статус: квартиры
▪️студии, 1-к, 2-к
▪️ПВ от 10% и рассрочка сроком до 50 месяцев💰

Подойдет:
✔️для жизни
✔️под инвестиции

Почему объект может быть интересен под инвестиции:
С учетом текущей рыночной цены (и ее дальнейшей тенденции роста), а также учитывая то, что на запуске проекта застройщик, как правило, продает объекты по самой низкой цене (а по ходу строительства поднимает стоимость), то покупка недвижимости на данном этапе — это возможность удачно проинвестировать. Но заходить с ПВ не менее 50% (чтобы удорожание не было сильно большим).

➕интересный объект
➕это старт проекта
➕удачные планировки
➕надежный застройщик
➕быстрые сроки строительства (а это значит быстрый оборот средств и больше доходность в годовых при инвестировании, и возможность быстрее заехать в свою квартиру в случае покупки для жизни)

➖ расположение (при покупке для жизни) – больше подходит для тех, кто планирует жить и работать на Таирова)
➖ плотность застройки этого района

❗️Важный момент – сейчас с помощью ReDWall есть возможность на предстарте зарезервировать ликвидную квартиру с хорошей планировкой по цене старта продаж и избежать ажиотажа и давки на официальном старте. Правда количество таких квартир очень ограничено❗️

👉🏻Для более подробной информации — оставляйте заявку или сразу пишите мне лично — @futura_RS и записывайтесь на встречу👌

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ КЛУБНОГО КВАРТАЛА “CHATEAU GRAND” ОТ СК “BUTCAPITAL”

“Chateau Grand” — это комплекс премиум-класса, состоящий из одного 7-этажного дома в 8 секций, который расположен в центре города, на пересечении улиц Осипова, Успенской, Канатной и Троицкой. Точный адрес — ул.Троицкая, 11а.

▪️ цены от 2029$ до 2578$ за м2
▪️ сдача в 2 кв 2023✔️
▪️ площадь от 54,36 до 112,75 м2 (с перегородками)
▪️ статус: квартиры (всего их будет 230)
▪️ ПВ от 25%
▪️ Рассрочка предоставляется до 31.12.2023💰

Плюсы и минусы:
➕расположение (исторический центр города, в пешей доступности парк Шевченко)
➕застройка и реновация целого квартала (а это значит, что можно жить в историческом центре по соседству с современными домами)
➕неплохие планировки
➕нет студий (а значит, что в основном квартиры будут покупать для жизни, а не под сдачу — и это весомый плюс для тех, кто хочет купить квартиры для себя)
➕интересная концепция и визуальная составляющая проекта
➖срок рассрочки (она достаточно короткая — до 31 декабря 2023 года, а это значит, что квартиру в этом ЖК стоит покупать либо всей суммой сразу, либо с большим ПВ, чтобы успеть выплатить остаток до конца 2023 года)
➖не очень низкая (но будем объективны, ожидаемая) цена.

На самом деле это был долгожданный старт, так как строительные работы проводились там давно, но анонсировали проект и запустили в продажу только сейчас. СК “BudCapital” застраивает практически целый квартал и “Chateau Grand” — это своего рода уникальный объект, так как ранее в центре города ничего подобного по масштабу еще не строили. Мне визуально проект очень нравится👌

А как вам ЖК? Пишите комментариях👇

👉🏻А если вас заинтересовал этот ЖК или хотите подобрать квартиру в других новостройках и не ошибиться с выбором застройщика, комплекса и планировки — пишите лично мне @futura_RS или оставляйте заявку.

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ ЖК “СТЕРЛИНГ”

“Стерлинг” — это комплекс комфорт-класса, состоящий из 1-го 14-этажного дома в 2 секции, который расположен на проспекте Небесной Сотни, 43/43а. Застройщик строил ЖК Континент.

▪️цены от 910$ за м2
▪️сдача в 1 кв. 2024✔️
▪️площадь от 22,5 до 54,5 м2
▪️статус – квартиры
▪️студии, 1-комнатные, 2-комнатные (есть кладовки и офисы)
▪️ПВ от 20%

Плюсы и минусы:
➕месторасположение (рядом есть вся необходимая инфраструктура — детские сады, школы и коммерция)
➕высотность в 14 этажей (это невысокая и неплотная новостройка относительно других ЖК)
➕неплохие планировки (есть варианты с достаточно большими кухнями)
➕надежный застройщик (показывает себя с положительной стороны — ранее уже строил ЖК “Континент” и сдал его в срок)
➖небольшая придомовая территория (место для благоустройства двора там практически отсутствует)
➖некоторые планировки (встречаются не самые удачные)
➖проблемы с парковкой
➖расстояние до центра (если вам туда нужно каждый день, и касается не только этого, а всех ЖК, расположенных на Таирова)

Цена в целом оказалась ожидаемой. И соответствующей текущим рыночным ценам на новостройки.

Можно рассматривать как к покупке для жизни, или под инвестицию (для сдачи в аренду)

А как вам ЖК? Пишите комментариях👇

👉🏻Если заинтересовал этот комплекс — пишите лично мне @futura_RS или оставляйте заявку. Подберем хорошую планировку, правильную площадь под ваши задачи и критерии поиска👌Напомню, что цены на квартиры соответствуют ценам в отделах продаж застройщика, а мы работаем без комиссии для клиентов.

#FRI_старты_продаж

📌СТАРТ ПРОДАЖ 4, 5 И 6 СЕКЦИЙ ЖК АКВАРЕЛЬ-7

Акварель-7 — это комплекс комфорт-класса, состоящий из 2-х 5-этажных домов, расположен по адресу Слободская, 56.

▪️цены от 740$ до 805$ за м2
▪️сдача в 1 квартале 2024✔️
▪️площадь от 31 до 75 м2
▪️студии, 1-, 2-, 3-комнатные
▪️ПВ от 10%, рассрочка от 12 до 36 месяцев

❗️Спойлер: количество квартир ограничено, возможно будет рост цен уже в первый день резервирования.

Плюсы и минусы:
➕локация (а именно близость к центру — до него на авто можно доехать за 15 минут)
➕малоэтажность (во-1, благодаря низкой высотности, не создается дополнительная нагрузка на инфраструктуру, во-2, ЖК в 5 этажей — это прямо-таки редкость среди новостроек на сегодняшний день, в-3, жить в таком комплексе будет комфортно, так как в нем всего 90 квартир)
➕темпы строительства (Акварель в принципе строит свои объекты достаточно быстро, а учитывая то, что это будет 5 этажей, то построят быстрее обычного)
➕перспективы района (с точки зрения его развития в дальнейшем, так как район расположен близко к центру, и застройщики все чаще начинают обращать на него внимание)
➖не самый развитый район (это, конечно, вопрос времени, но на данный момент на Слободке нет активно развитой коммерции, например отсутствует какой-либо ТЦ)
➖отсутствие большого двора (это касается не всего комплекса, а конкретно 4, 5 и 6 секций)

А как вам ЖК? Пишите комментариях👇

👉🏻Официальный старт продаж и резервирование с 15 февраля, но написать мне @futura_RS или оставить заявку насчет покупки квартиры в этом ЖК можно уже сейчас.

#FRI_старты_продаж