Уважаемые жители,

🚨 нам важна ваша безопасность, поэтому 1 и 2 ноября, с 10:00 часов мы проводим плановую проверку автоматической противопожарной системы (АПС) в вашем жилом комплексе.

Не пугайтесь, если при срабатывании АПС:

— вы услышите звуковое оповещение,
— лифты в автоматическом режиме опустятся на основной посадочный этаж,
— включится система дымоудаления.

Благодарим вас за понимание 💚

#заботимся_о_вас

Уважаемые жители,

⚙️ в вашем жилом комплексе запланировано проведение технического обслуживания пассажирских и грузовых лифтов*:

⚙️ Ореховый б-р, д. 24, к. 1

⚙️ Ореховый б-р, д. 24, к. 2

⚙️ Ореховый б-р, д. 24, к. 3

⚙️ Ореховый б-р, д. 24, к. 4

На период проведения технического обслуживания лифт будет недоступен для пользования.

*Техническое обслуживание лифтов проводится ежемесячно и включает в себя работы, связанные с осмотром, заменой расходных материалов, смазкой и регулировкой следующих узлов лифта: лебедки главного привода, шкафа управления, канатов, ловителей, оборудования кабины, противовеса и систем безопасности. Запись по результатам технического обслуживания вносится в журнал технического обслуживания и ремонта лифта.

#заботимся_о_вас

Уважаемые жители,

👮‍♂️ рассказываем вам об обязанностях сотрудников пропускной службы вашего жилого комплекса:

📥 принимают заявки на оформление разовых пропусков

🪪 осуществляют круглосуточный пропускной режим — обеспечивают контроль прохода на территорию жилого комплекса при наличии постоянного пропуска или оформленной заявки на разовый пропуск

👋 при входе/выходе из жилого комплекса — придержат калитку, окажут помощь и подскажут, если у вас или ваших гостей возникнут вопросы

Мы ценим ваш комфорт, спокойствие и безопасность, поэтому сотрудники пропускной службы работают круглосуточно 💚

#работаем_для_вас

❗️❗️❗️❗️

Уважаемые жители,

🔔 ворота на въезд со стороны ул. Ясеневая временно не работают.

На выезд ворота работают в штатном режиме.

На время устранения технических неполадок, пожалуйста, осуществляйте въезд через центральные ворота со стороны Орехового б-ра.

О возобновлении штатной работы ворот на въезд мы проинформируем вас дополнительно! 💚

#экстренно

Уважаемые жители,

🫂 поздравляем вас с Днём народного единства!

Желаем каждый день встречать с улыбкой и с крепкой верой в единство своего народа, в единство всех добрых сердец на Земле!

С уважением, ваша управляющая компания 🤍

Уважаемые собственники,

🏠 информируем вас, что ваш дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества.

Ниже мы ответили на популярные вопросы — размер ставки взноса, когда наступает обязанность осуществлять взносы и каковы последствия, если не платить за капитальный ремонт.

🪙 Обязаны ли жители новостроек платить за капитальный ремонт?

Да. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт лежит на всех собственниках помещений в многоквартирном доме согласно ст. 169 Жилищного кодекса РФ. Год постройки при этом не имеет значения. Исключение составляют:

— собственники домов, признанных аварийными
— собственники многоквартирных домов, в которых имеется менее чем три квартиры
— собственники домов, в отношении которых определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов
— арендаторы

⏰ Когда наступает обязанность платить?

Взносы на капитальный ремонт взимаются в случае, если многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта. Далее формируется Фонд капитального ремонта (ФКР). В вашем доме ФКР сформирован с помощью перечисления взносов региональному оператору. В Москве им является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

🧮 Какова ставка?

Размер ставки утверждают региональные власти. В Москве с 1 января 2024 г. минимальный размер взноса на капремонт общего имущества установлен в размере 25,58 руб./мес. на 1 м² общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

📝 Кто формирует и присылает платежки?

Плата за капитальный ремонт по вашему дому начисляется Фондом капитального ремонта г. Москвы через МФЦ. Платежные документы можно найти в квитанции, которая направляется через МФЦ вашего района.

По всем вопросам, связанным с капитальным ремонтом просим обращаться в МФЦ. Узнать адрес ближайшего МФЦ можно по телефону: 📞 8 (495) 777-77-77.

С представителями Фонда капитального ремонта можно связаться напрямую, отправив обращение на почтовый адрес: 129090, г. Москва, проспект Мира, д. 9, стр. 1.

Или через электронную приемную на сайте, или отправив письмо на почту 📨 fkr@dom.mos.ru 

❓ Входит ли мой дом в программу капительного ремонта?

Проверить, входит ли ваш дом в программу, можно на официальном сайте Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годов. Для этого нужно ввести в поисковую строку адрес дома.

😲 Что будет, если не платить за капремонт?

Взносы за капитальный ремонт приравнены к коммунальным платежам, поэтому игнорировать их оплату не следует. При их неоплате формируется задолженность, а после двух месяцев начисляются пени. После продажи помещения задолженность за неоплату взносов за капитальный ремонт передается новому собственнику.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ задолженность по взносам в ФКР является «наследуемой» (в отличие от платы за техническое обслуживание и коммунальные услуги), т.е. при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику, переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником.

#важно@fresh_smart

Уважаемые жители,

✅ штатная работа автоматических ворот на въезд со стороны ул. Ясеневая восстановлена!

Въезд снова доступен для вас!

#работаем_для_вас@fresh_smart

🌡 Обеспечиваем надежную работу системы отопления

Наши мастера выполнили замену воздуходоводчика, чтобы улучшить эффективность и надежность работы отопительной системы

Данный этап технического обслуживания позволит обеспечить оптимальный уровень тепла и комфорта для вас 💚

#работаем_для_вас@fresh_smart

⚡️Безопасность превыше всего!

Мы провели регулярное техническое обслуживание электрощитовых, чтобы гарантировать надежную работу электрических систем в вашем жилом комплексе

#работаем_для_вас@fresh_smart

Уважаемые жители,

🔔 сегодня, 6 ноября, на выезде в сторону Орехового б-ра автомобиль по неосторожности сбил шлагбаум.

Виновник возместил ущерб.

Сейчас сотрудниками управляющей компании ведутся ремонтно-восстановительные работы.

Просьба не беспокоиться 💚

#экстренно@fresh_smart

Уважаемые жители,

🚨 ваш жилой комплекс оборудован датчиками автоматической противопожарной системы, в том числе внутри квартир.

Во время проведения ремонтных работ очень часто происходит запыление датчиков АПС. При запылении датчиков срабатывает автоматическая противопожарная система ЖК, сигнал поступает на пульт МЧС и приезжает пожарный расчет.

Во избежание срабатываний АПС из-за запыления датчиков и вследствие приезда пожарного расчета — просим вас обратиться в управляющую компанию для заказа услуги временного отключения датчиков АПС из общедомовой системы на время проведения ремонтных работ.

Обращаем внимание, что при срабатывании автоматической противопожарной системы и приезда МСЧ специалистам УК необходимо проведение ряда мероприятий по восстановлению работоспособности датчика АПС после срабатывания.

🪙 Данная услуга оказывается на коммерческой основе, стоимость 6000 рублей. Оформить и оплатить услугу вы можете в один клик и без комиссии — в мобильном приложении СМАРТ СЕРСИС, перейдя по ссылке.

❗️ Важно помнить, что проведение ремонтных работ в межквартирных холлах запрещено. Межквартирные холлы также оснащены датчиками АПС и также срабатывают при запылении

#смарт_услуги

Уважаемые жители,

✅ ремонтно-восстановительные работы шлагбаума на выезде в сторону Орехового б-ра завершены, — работа оборудования восстановлена!

#работаем_для_вас@fresh_smart

🌟 Добровольное страхование квартиры — возможность защитить имущество и уберечь себя от непредвиденных финансовых затрат.

СК РОСГОССТРАХ предлагает страховую защиту квартиры на случай пожара, залива, стихийных бедствий и краж, непредвиденных расходов.

При оплате услуги до конца ноября квартира будет застрахована с 1 по 31 декабря.

Вы можете подключиться к программе добровольного страхования недвижимости, оплатив данную услугу вместе с услугами ЖКХ:

• в мобильном приложении (добавьте услугу на этапе оплаты ЖКУ в разделе Счета)
• через Сбербанк Онлайн по QR-коду на квитанции
• через систему А3
• через систему Альфа-Банк
• через систему Почта банк
• через систему Банк Новиком

Оплата услуги добровольного страхования вместе с ЖКУ через другие онлайн-банки не поддерживается.

#рекомендуем

🚗 АВТОМАТИЧЕСКИЙ ПАРКОВОЧНЫЙ ОГРАНИЧИТЕЛЬ С ДИСТАНЦИОННЫМ УПРАВЛЕНИЕМ

Управляйте парковочным ограничителем на своём машино-месте дистанционно — при помощи пульта!*

Заказывайте и оплачивайте услугу в 1 клик и без комиссии в мобильном приложении СМАРТ СЕРВИС

🪙 Стоимость ограничителя, включая работы по установке — 26 400 ₽

*Пульт входит в комплект автоматического парковочного ограничителя.

Сделайте свою парковку ещё более комфортной!

#смарт_услуги

🆕 NEW! Новая рубрика в Telegram-канале — #актуально_как_никогда

Уважаемые жители,

мы хотим внести немного юмористического контента с уклоном на ЖКХ в наши каналы!

Шутки шутками, но не забывайте уважать своих соседей и их покой!

Пожалуйста, в поздное время суток:

🧰 не проводите шумные работы

🎵 не включайте музыку громко

Всем хороших выходных! 🤍

📱 @zinoink