🔹Действующий гостиничный комплекс
Alean Residence (Туапсинский район)

Управление от лучшего отельного бренда в РФ
Высокий доход от аренды круглый год

Отель готов и сдан. Запуск лето 2024

▫️Отель 4* в 100 метрах от пляжа

▫️ Возврат НДС

▫️Ипотека всех банков
——————————————

Крытый и открытый бассейны
Термальный комплекс и СПА
Ресторан с летней террасой на набережной реки
Тренажёрный зал
Лобби-бар и стойка ресепшн
Детский клуб с открытой детской площадкой
———————————————
Все номера готовы к отдыху и сдаче
В стоимость входит:

Ремонт
Мебель и элементы интерьера
Бытовая техника
Летняя мебель на балконах и террасах
———————————————
Широкий чистый пляж в закрытой бухте длиной в километр
Океанариум и аквапарк

Подробности по телефону:
📞+7(928)4486886

#инвестиции #курортнаянедвижимость #пассивныйдоход #действующийотель

Ваша личная резиденция в Сочи с доходом от 5* отеля от лучшего застройщика. Инвестиция №1 на берегу моря

Только в Сочи появился шанс стать совладельцем настоящего отельного бизнеса класса «пять звезд» под управлением профессионального оператора. Это не просто апартаменты — это ваша финансовая резиденция в самом престижном курортном кластере.

📍 ЗАСТРОЙЩИК: НАДЕЖНОСТЬ, ПРОВЕРЕННАЯ ВРЕМЕНЕМ
Федеральный девелопер №1 на юге России.
✅ 14 лет успешной работы в ЮФО.
✅ 1 млн. м² уже построено.
✅ 1,5 млн. м² в активной реализации.
✅ Номер 1 в Сочи и Новороссийске по объемам и доверию (их проекты— знают все).

🔥 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ПОЧЕМУ ЭТО ИНВЕСТИЦИЯ МЕЧТЫ?

- ЭКСКЛЮЗИВ: Новых отелей 5* в Адлере больше пока нет. Ближайший аналог — Radisson Collection в Сириусе.
- ЛУЧШАЯ ЛОКАЦИЯ: Исторический Курортный городок, среди 27 000 экзотических растений. Рядом океанариум, дельфинарий.
- ЛОГИСТИКА ИДЕАЛЬНА:
* 8 мин — до аэропорта
* 10 мин — до ж/д вокзала Адлер
* 15 мин — до Олимпийского парка
* 450 шагов (7 мин) — до моря и вашего собственного дизайнерского пляжа на 1500 человек.
- БУДУЩИЙ РОСТ: Район активно развивается: строится Марина на 400 яхт, насыпной остров, бизнес-сити, новая объездная дорога.

🏨 КОНЦЕПЦИЯ: ГОРЫ И ВОЛНЫ
Гостиничный комплекс — это архитектурная доминанта:
* 4 корпуса в виде гор (1-я очередь, сдана). Четные секции — резиденции для личного пользования. Нечетные — под управлением отельного оператора.
* 2 корпуса в виде волн (2-я очередь, сдача в 2026) — отель 5*+ с умными номерами.
* Управляющая компания U-PRO. Собственники проживают в своих резиденциях со скидкой 39-50%.

💰 ИНВЕСТИЦИОННАЯ МОДЕЛЬ: ПАССИВНЫЙ ДОХОД БЕЗ ХЛОПОТ
- Котловая система: Вы получаете 50% от дохода со сдачи вашего номера И 50% от доходов всей инфраструктуры отеля (рестораны, SPA, мероприятия).
- Гарантии: Основное финансирование — ВТБ. Плановая окупаемость — 10 лет.
- Расчет дохода: При загрузке 75-80% и стоимости номера от 18 тыс./сутки, гарантированный доход за 15 лет составляет 27 800, плановый — 43 222.

🏡 ЧТО ПРИНАДЛЕЖИТ ВАМ:
- Площади от 19,6 до 240 м². 40% номеров — семейные: 2,3,4-комнатные.
- Все с полноценными кухнями, мебелью и техникой. Отделка — премиум.
- Панорамные окна, виды на море или горы.
- Надежность: Натуральный камень на фасадах (гарантия 150 лет), лифты «Витур», шумоизоляция.

🌟 ИНФРАСТРУКТУРА МЕЧТЫ:
✔ 2 круглогодичных бассейна (детский 75м², взрослый 720м²)
✔ Детский клуб с педагогами и нянями, анимация, спортплощадки
✔ SPA-центр и медицинский центр
✔ 3 ресторана, street-food, фуд-треки
✔ Многоуровневый променад, летний кинотеатр, 5 «Садов чувств»
✔ Подземный и наземный паркинг
✔ Консьерж-сервис 24/7

🎯 КАК СТАТЬ СОБСТВЕННИКОМ?
- Минимальная цена - 18 млн руб.
- Рассрочка от застройщика (первый взнос 30%).
- Ипотека (траншевая, первый взнос от 20%) со скидками.
- Возможность приобретения в лизинг с возвратом НДС.

---

Это больше, чем недвижимость. Это ваш билет в мир премиального гостеприимства и стабильных финансов на побережье Сочи.

Пишите в личные сообщения, чтобы получить полную презентацию, расчет доходности для конкретного лота и записаться на просмотр. Количество резиденций ограничено!

#ИнвестицииВСочи #ПремиумНедвижимостьСочи #ОтельВСочи #АпартаментыСочи #ПассивныйДоход #КурортнаяНедвижимость #Сочи #Адлер #Девелопер #ВТБ #Окупаемость #ЭлитнаяНедвижимость #ПятьЗвезд

Лоты дня с выгодой до 3,5 млн ₽ в ЖК у реки в окружении национального парка в 15 минутах от
Просторные планировки, зелень вокруг и жизнь в ритме Сочи. Для тех, кто ценит пространство и тишину.

Идеальное место для жизни и отдыха:

До моря — 1,3 км
ЖК находится на равнине
Квартиры с готовым ремонтом или предчистовой отделкой
Собственная управляющая компания.

На территории свой аквацентр:
Просторный бассейн для взрослых,
Отдельный детский бассейн
Уютная сауна для релакса.

(Посмотрите инфраструктуру, узнайте плюсы и минусы объекта, микрорайона и сравнение с аналогичными ЖК)

Это история про тех, кто хочет не просто купить жильё, а построить для себя новый образ жизни – спокойный, безопасный и осознанный, без суеты и с природой в качестве соседа.