Forwarded from ЮРИСТ СОЧИ НЕДВИЖИМОСТЬ
Изъятие в федеральную собственность пансионата с лечением «Кристалл» в п. Кудепста г Сочи.
⚖️ В сентябре 2025 года Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск Генеральной прокуратуры РФ о передаче в федеральную собственность движимого и недвижимого имущества пансионата «Кристалл» и аффилированной с пансионатом строительной компании, в том числе нескольких земельных участков общей площадью около 11 гектаров по улице Эпроновской в п.Кудепста г. Сочи.
Также удовлетворено требование о сносе самовольного нежилого здания площадью 452 кв.м.
❗️ Иск прокуратуры основан на выявлении нарушений приватизации в 1993 году и незаконной регистрации права собственности.
При этом с 1999 по 2003 год уже имелся судебный спор по иску прокуратуры Краснодарского края о признании недействительными договоров купли - продажи.
В ходатайствах ответчиков о применении сроков исковой давности судом было отказано.
Решение суда не вступило в законную силу, но обращено к немедленному исполнению.
❓Почему нам это интересно:
периодически к нам обращаются клиенты с просьбой проверить объекты недвижимости, расположенные на бывших землях сочинских санаториев и пансионатов.
✅ Считаем, что указанные объекты является высоко рискованными в связи с проводимыми правоохранительными органами проверками.
P.S. Часть изымаемых по делу земельных участков
попадает в границы автомобильной дороги «Обход Адлера».
Обращайтесь к нам заранее за юридической консультацией,
проверкой и подбором к покупке юридически чистой недвижимости на побережье Черного Моря.
📲+7 963 164 1111
✔️ВКонтакте:
https://vk.com/uristvsochinedvizhmost
Сайт: https://uristvsochi.ru/
✅ г. Сочи,
ул. Нагорная 11, офис 2
ЖК «Морской Дворец»
Отзывы: Safe Realty
https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469
#юристсочинедвижимость
#адвокатпонедвижимости
#проверитьнедвижимость
#недвижимостьсочи
#артемийпашуков
#сочиземля
#сочиземля
Также удовлетворено требование о сносе самовольного нежилого здания площадью 452 кв.м.
При этом с 1999 по 2003 год уже имелся судебный спор по иску прокуратуры Краснодарского края о признании недействительными договоров купли - продажи.
В ходатайствах ответчиков о применении сроков исковой давности судом было отказано.
Решение суда не вступило в законную силу, но обращено к немедленному исполнению.
❓Почему нам это интересно:
периодически к нам обращаются клиенты с просьбой проверить объекты недвижимости, расположенные на бывших землях сочинских санаториев и пансионатов.
P.S. Часть изымаемых по делу земельных участков
попадает в границы автомобильной дороги «Обход Адлера».
Обращайтесь к нам заранее за юридической консультацией,
проверкой и подбором к покупке юридически чистой недвижимости на побережье Черного Моря.
📲+7 963 164 1111
✔️ВКонтакте:
https://vk.com/uristvsochinedvizhmost
Сайт: https://uristvsochi.ru/
✅ г. Сочи,
ул. Нагорная 11, офис 2
ЖК «Морской Дворец»
Отзывы: Safe Realty
https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469
#юристсочинедвижимость
#адвокатпонедвижимости
#проверитьнедвижимость
#недвижимостьсочи
#артемийпашуков
#сочиземля
#сочиземля
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Российская Газета | Новости
ФНС начала рассылку уведомлений по налогам за 2024 год: На что начисляются налоги и от чего они зависят
Планируется, что в течение ближайшего месяца гражданам направят 66,5 млн уведомлений. Из них - около 45 млн - в электронном виде через личный кабинет на сайте ФНС и портал госуслуг. Остальные - по почте заказными письмами.
Имущественный налог начисляется на жилой дом, квартиру или комнату, гараж, машино-место, недостроенные здания и другие строения, сооружения, помещения. Налоговая база по нему определяется по кадастровой стоимости объекта.
Однако для жилых помещений она уменьшается: из общей площади помещения исключаются десять квадратных метров для комнаты или части квартиры, 20 квадратных метров - для квартиры или части жилого дома, 50 квадратных метров - для жилого дома.
Оплатить налоги граждане должны будут не позднее 1 декабря 2025 года: https://rg.ru/2025/09/19/fns-nachala-rassylku-uvedomlenij-po-nalogam-za-2024-god.html?tgm
Подписаться на "Российскую газету" в📱 | Читать нас в MAX
Планируется, что в течение ближайшего месяца гражданам направят 66,5 млн уведомлений. Из них - около 45 млн - в электронном виде через личный кабинет на сайте ФНС и портал госуслуг. Остальные - по почте заказными письмами.
Имущественный налог начисляется на жилой дом, квартиру или комнату, гараж, машино-место, недостроенные здания и другие строения, сооружения, помещения. Налоговая база по нему определяется по кадастровой стоимости объекта.
Однако для жилых помещений она уменьшается: из общей площади помещения исключаются десять квадратных метров для комнаты или части квартиры, 20 квадратных метров - для квартиры или части жилого дома, 50 квадратных метров - для жилого дома.
Оплатить налоги граждане должны будут не позднее 1 декабря 2025 года: https://rg.ru/2025/09/19/fns-nachala-rassylku-uvedomlenij-po-nalogam-za-2024-god.html?tgm
Подписаться на "Российскую газету" в
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сочи Официальный
Глава Сочи Андрей Прошунин провел рабочее совещание по вопросу развития Приморской набережной
👥 Во встрече, которая состоялась в мэрии курорта под председательством главы города Андрей Прошунина, приняли участие руководители структурных подразделений администрации, курирующие вопросы инвестиций, строительства и развития санаторно-курортной отрасли, а также представители компаний-застройщиков. Обсуждались как уже реализуемые этапы, так и перспективы развития центральной Приморской набережной на ближайшие годы.
На центральной Приморской набережной завершен первый этап строительства берегоукрепительных сооружений у Южного мола: уложены два инновационных волнолома на пляже «Маяк». Второй этап предусматривает возведение 1300 метров таких сооружений от «Маяка» до парка им. Фрунзе. Инвестор представил планы комплексного развития набережной от «Фестивального» до «Пулмана», включая реновацию верхней и нижней частей, строительство эскалаторов, новых объектов гостеприимства, ремонт подпорных стен и благоустройство терренкура.
– Развитие прибрежных территорий является важным направлением работы администрации города. Центральная набережная Сочи – это визитная карточка курорта, и наша общая задача – сделать ее современным, комфортным и многофункциональным пространством мирового уровня. Инвестором предложено использование насыпных территорий как очень перспективное решение. Это позволяет рационально использовать береговую линию, создавать новые рекреационные и общественные зоны. При этом любой подобный проект должен быть реализован исключительно после обсуждения с жителями, тщательного всестороннего изучения и планирования, согласования с вышестоящими органами государственной власти. Первостепенное внимание необходимо уделить вопросам обеспечения объектов инженерными сетями, транспортной доступностью и логистикой, созданием современной инфраструктуры для персонала. Должны быть учтены все экологические аспекты. Наша стратегия основана на сбалансированном развитии всего города, где новые точки притяжения в центре будут гармонично сочетаться с растущим потенциалом других перспективных прибрежных районов, например, Лазаревского. Его протяженная береговая линия – это уникальный актив, и мы также готовы обсуждать с инвесторами варианты его эффективного использования на благо жителей и туристов, – подчеркнул глава Сочи Андрей Прошунин.
На центральной Приморской набережной завершен первый этап строительства берегоукрепительных сооружений у Южного мола: уложены два инновационных волнолома на пляже «Маяк». Второй этап предусматривает возведение 1300 метров таких сооружений от «Маяка» до парка им. Фрунзе. Инвестор представил планы комплексного развития набережной от «Фестивального» до «Пулмана», включая реновацию верхней и нижней частей, строительство эскалаторов, новых объектов гостеприимства, ремонт подпорных стен и благоустройство терренкура.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 ЖК Olivia,
Находится в Курортном городке Адлера, совсем рядом со строящимся обходом Адлера - и это еще одно большое преимущество Оливии, так как добраться в Аэропорт или Красную Поляну можно будет очень быстро!
Кроме вечнозеленых олив, комплекс украсят величественные сосны-пинии и кусты лаванды.
Также в комплексе:
🔹будет рад принять гостей собственный ресторан
🔹можно поработать в коворкинге на свежем воздухе
🔹провести время с друзьями за игрой в мини-гольф или паддл-теннис
🔹посмотреть фильм в кинотеатре
🔹позаниматься спортом в воркаут зоне и поплавать в открытом бассейне
🔹для детей игровые площадки и батутный комплекс
Очень уютный, инфраструктурно-наполненный и стильный - жилой комплекс Оливия! Который подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. А еще будет приносить собственникам квартир постоянный рост капитализации стоимости недвижимости.
Минимальная стоимость от инвестора:
10 500 000 ₽
Связаться с нами:
https://freesochi.ru/contacts.php
Подписаться https://t.me/freesochi
Находится в Курортном городке Адлера, совсем рядом со строящимся обходом Адлера - и это еще одно большое преимущество Оливии, так как добраться в Аэропорт или Красную Поляну можно будет очень быстро!
Кроме вечнозеленых олив, комплекс украсят величественные сосны-пинии и кусты лаванды.
Также в комплексе:
🔹будет рад принять гостей собственный ресторан
🔹можно поработать в коворкинге на свежем воздухе
🔹провести время с друзьями за игрой в мини-гольф или паддл-теннис
🔹посмотреть фильм в кинотеатре
🔹позаниматься спортом в воркаут зоне и поплавать в открытом бассейне
🔹для детей игровые площадки и батутный комплекс
Очень уютный, инфраструктурно-наполненный и стильный - жилой комплекс Оливия! Который подойдет как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. А еще будет приносить собственникам квартир постоянный рост капитализации стоимости недвижимости.
Минимальная стоимость от инвестора:
10 500 000 ₽
Связаться с нами:
https://freesochi.ru/contacts.php
Подписаться https://t.me/freesochi
Forwarded from Квадратный Мэтр
@kvadratnymaster
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самые популярные проекты в Сочи по версии TrendAgent
🔥Рассказываем, почему именно эти проекты пользуются большой популярностью и за что их выбрали агенты в сентябре
▶️AVA
ЖК Кислород — свыше 1 500 тыс. просмотров на платформе
Объект имеет прекрасное сочетание цены, инфраструктуры, расположения и возможности ремонта
Минимальная цены:
• Студии от 8 300 млн
• 1ккв от 10 053 млн
ЖК Летний — почти 500 просмотров на платформе
Готовый объект с собственной набережной и возможностью ремонта
Минимальная цены:
• Студии от 7 400 млн
• 1ккв. от 11 370 млн
Ко-эксклюзивно на TrendAgent
▶️Неометрия
ЖК Флора и Лестория — самые популярные объекты застройщика свыше 1 000 просмотров
Объекты выделяет перспективность локации, в 2026 году здесь откроется первый этап дороги "Обход Адлера", ровная местность, собственная набережная, наличие лотов с ремонтом и различные этапы сдачи
Минимальные цены ЖК Флора:
• Студии от 9 400 млн
• 1ккв. от 10 890 млн
Минимальные цены ЖК Лестория:
• Студии от 10 060 млн
• 1ккв. от 12 832 млн
Равная комиссия с застройщиком
▶️СЗ ИСК Еврострой
Самый популярный объект застройщика в сентябре ЖК Сочи парк его посмотрели свыше 300 раз
Объект выделяет развития локация, степень готовности — объект сдан, наличие акционных предложений при 100% оплате
Второй по популярности объект — Гостиничный комплекс Marine Garden 4
На него обратили свое внимание свыше 120 раз
Перспективный проект в окружении зелени и 10 минутах езды от моря
Минимальные цены (без учета акции при полной оплате) ЖК Сочи парк:
• Студии от 10 363 млн
• 1ккв. от 17 055 млн
Минимальные цены (без учета акции при полной оплате) ГК Marine Garden 4:
• Студии от 14 650 млн
• 1ккв. от 19 710 млн
▶️ГК Точно
ЖК Светский лес — проект от федерального девелопера входящего в рейтинг ТОП-5 по надежности, располагается в активно развивающемся районе города, 20-25 минутах езды от центра города, на территории проекта предусмотрена собственная набережная, закрытая территория и развитая инфраструктура самого жилого комплекса
Минимальные цены:
• 1ккв. от 12 196 млн
• 2Еккв от 17 559 млн
Равная комиссия с застройщиком
▶️ALK++
ЖК Чайные холмы — отличается высокой степенью готовностью, развитой инфраструктурой и привлекательной ценой от 230 000 руб./м2
Минимальные цены:
• Студии от 7200 млн
• 1ккв. от 10450 млн
Равная комиссия с застройщиком
🔰По всем проектам возможны быстрые выплаты вознаграждения
#trendagent
🔥Рассказываем, почему именно эти проекты пользуются большой популярностью и за что их выбрали агенты в сентябре
▶️AVA
ЖК Кислород — свыше 1 500 тыс. просмотров на платформе
Объект имеет прекрасное сочетание цены, инфраструктуры, расположения и возможности ремонта
Минимальная цены:
• Студии от 8 300 млн
• 1ккв от 10 053 млн
ЖК Летний — почти 500 просмотров на платформе
Готовый объект с собственной набережной и возможностью ремонта
Минимальная цены:
• Студии от 7 400 млн
• 1ккв. от 11 370 млн
Ко-эксклюзивно на TrendAgent
▶️Неометрия
ЖК Флора и Лестория — самые популярные объекты застройщика свыше 1 000 просмотров
Объекты выделяет перспективность локации, в 2026 году здесь откроется первый этап дороги "Обход Адлера", ровная местность, собственная набережная, наличие лотов с ремонтом и различные этапы сдачи
Минимальные цены ЖК Флора:
• Студии от 9 400 млн
• 1ккв. от 10 890 млн
Минимальные цены ЖК Лестория:
• Студии от 10 060 млн
• 1ккв. от 12 832 млн
Равная комиссия с застройщиком
▶️СЗ ИСК Еврострой
Самый популярный объект застройщика в сентябре ЖК Сочи парк его посмотрели свыше 300 раз
Объект выделяет развития локация, степень готовности — объект сдан, наличие акционных предложений при 100% оплате
Второй по популярности объект — Гостиничный комплекс Marine Garden 4
На него обратили свое внимание свыше 120 раз
Перспективный проект в окружении зелени и 10 минутах езды от моря
Минимальные цены (без учета акции при полной оплате) ЖК Сочи парк:
• Студии от 10 363 млн
• 1ккв. от 17 055 млн
Минимальные цены (без учета акции при полной оплате) ГК Marine Garden 4:
• Студии от 14 650 млн
• 1ккв. от 19 710 млн
▶️ГК Точно
ЖК Светский лес — проект от федерального девелопера входящего в рейтинг ТОП-5 по надежности, располагается в активно развивающемся районе города, 20-25 минутах езды от центра города, на территории проекта предусмотрена собственная набережная, закрытая территория и развитая инфраструктура самого жилого комплекса
Минимальные цены:
• 1ккв. от 12 196 млн
• 2Еккв от 17 559 млн
Равная комиссия с застройщиком
▶️ALK++
ЖК Чайные холмы — отличается высокой степенью готовностью, развитой инфраструктурой и привлекательной ценой от 230 000 руб./м2
Минимальные цены:
• Студии от 7200 млн
• 1ккв. от 10450 млн
Равная комиссия с застройщиком
🔰По всем проектам возможны быстрые выплаты вознаграждения
#trendagent
Forwarded from ПОДСЛУШАНО Лазаревское 🌴
Чиновника-строителя мэрии наказали за расхлябанность при возведении школы в Лазаревском районе
В Сочи глава стройуправления попал под штраф за косяки при строительстве новой школы в Лазаревском районе. Проверка выявила, что документы по земляным работам, фундаменту и монолитным конструкциям не предоставили, журналы работ не велись, а часть требований стройнадзора осталась невыполненной.
Школа на Калараша-Малышева рассчитана на 1,1 тыс. мест и станет одной из крупнейших в районе. Тут будут учебные кабинеты, лаборатории, три спортзала, библиотека, музей, театральная студия, современный стадион и всё для доступной среды.
Сейчас готовность объекта — 83,5%, обещают закончить работы до конца года.
🌴НОВОСТИ ЛАЗАРЕВСКОЕツ
🔵 @Podslushano_Laza
В Сочи глава стройуправления попал под штраф за косяки при строительстве новой школы в Лазаревском районе. Проверка выявила, что документы по земляным работам, фундаменту и монолитным конструкциям не предоставили, журналы работ не велись, а часть требований стройнадзора осталась невыполненной.
Школа на Калараша-Малышева рассчитана на 1,1 тыс. мест и станет одной из крупнейших в районе. Тут будут учебные кабинеты, лаборатории, три спортзала, библиотека, музей, театральная студия, современный стадион и всё для доступной среды.
Сейчас готовность объекта — 83,5%, обещают закончить работы до конца года.
🌴НОВОСТИ ЛАЗАРЕВСКОЕツ
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Mash
Резиденцию Владимира Жириновского в Москве выставили на продажу за 800 миллионов рублей.
По данным Mash, жёлто-оранжевый комплекс площадью больше 5к м² в Кузьминках появился на одном из сайтов недвижимости.
— Внутри: интерьер эпохи лихих 90-х: дутые диваны, ковры и массивная мебель.
— Снаружи: четыре корпуса по 500 квадратов, собственный лес из голубых елей и парковка на 50 машин. Земля — в аренде до 2052 года. Территория вся в камерах.
По легенде, это была личная резиденция Владимира Вольфовича, куда при жизни политика не пускали ни журналистов, ни любопытных соседей. Местные говорят, особняк охраняли круглосуточно, зевак отгоняли через громкоговоритель, а газоны ровняли чуть ли не линейкой. После смерти главы ЛДПР у дома ещё долго замечали представительские машины — но летом 2025-го охрана исчезла, и за окнами появились банки с краской и стройматериалы.
По документам, здание принадлежало совхозу имени Горького, которым владеет жена правой руки Жириновского Сергея Абельцева. Его арестовали в июле 2024 года за мошенничество в особо крупном размере.
❗️ Подписывайся на Mash
По данным Mash, жёлто-оранжевый комплекс площадью больше 5к м² в Кузьминках появился на одном из сайтов недвижимости.
— Внутри: интерьер эпохи лихих 90-х: дутые диваны, ковры и массивная мебель.
— Снаружи: четыре корпуса по 500 квадратов, собственный лес из голубых елей и парковка на 50 машин. Земля — в аренде до 2052 года. Территория вся в камерах.
По легенде, это была личная резиденция Владимира Вольфовича, куда при жизни политика не пускали ни журналистов, ни любопытных соседей. Местные говорят, особняк охраняли круглосуточно, зевак отгоняли через громкоговоритель, а газоны ровняли чуть ли не линейкой. После смерти главы ЛДПР у дома ещё долго замечали представительские машины — но летом 2025-го охрана исчезла, и за окнами появились банки с краской и стройматериалы.
По документам, здание принадлежало совхозу имени Горького, которым владеет жена правой руки Жириновского Сергея Абельцева. Его арестовали в июле 2024 года за мошенничество в особо крупном размере.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹Действующий гостиничный комплекс
Alean Residence (Туапсинский район)
Управление от лучшего отельного бренда в РФ
Высокий доход от аренды круглый год
Отель готов и сдан. Запуск лето 2024
▫️Отель 4* в 100 метрах от пляжа
▫️ Возврат НДС
▫️Ипотека всех банков
——————————————
Крытый и открытый бассейны
Термальный комплекс и СПА
Ресторан с летней террасой на набережной реки
Тренажёрный зал
Лобби-бар и стойка ресепшн
Детский клуб с открытой детской площадкой
———————————————
Все номера готовы к отдыху и сдаче
В стоимость входит:
Ремонт
Мебель и элементы интерьера
Бытовая техника
Летняя мебель на балконах и террасах
———————————————
Широкий чистый пляж в закрытой бухте длиной в километр
Океанариум и аквапарк
Подробности по телефону:
📞+7(928)4486886
#инвестиции #курортнаянедвижимость #пассивныйдоход #действующийотель
Alean Residence (Туапсинский район)
Управление от лучшего отельного бренда в РФ
Высокий доход от аренды круглый год
Отель готов и сдан. Запуск лето 2024
▫️Отель 4* в 100 метрах от пляжа
▫️ Возврат НДС
▫️Ипотека всех банков
——————————————
Крытый и открытый бассейны
Термальный комплекс и СПА
Ресторан с летней террасой на набережной реки
Тренажёрный зал
Лобби-бар и стойка ресепшн
Детский клуб с открытой детской площадкой
———————————————
Все номера готовы к отдыху и сдаче
В стоимость входит:
Ремонт
Мебель и элементы интерьера
Бытовая техника
Летняя мебель на балконах и террасах
———————————————
Широкий чистый пляж в закрытой бухте длиной в километр
Океанариум и аквапарк
Подробности по телефону:
📞+7(928)4486886
#инвестиции #курортнаянедвижимость #пассивныйдоход #действующийотель